Escritura No. 20293 - PH Conjunto Inmobiliario Mystic Valley (Torres 100 y 200)

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Circuito Notarial de Panamá
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NOTARIO
Calle 51 Este, Manuel María lcaza,

T els.:269-2207 I 269-27 06
Edif. Magna Corp., Local N". 5, PB
email: jorgeganteslegal@gmai l.com
J,SCRTTURA N" 20,293 de 18 deDICIEMBRE de 2017

. HORARIO POR LO CUAL:
Lunes a Viernes
8:00 a.m. a 5:00 p.m
MULTIBANK lNC. (antes MULTICREDIT BANK, lNC.),
Sábado
9:00 a.m. a 1:00 p.m
otorga su consentimiento para que la sociedad MYST¡C
VALLEY, S.4., declare mejoras sobre el Folio Real No.
373445 y la
incorpore al
Régimen de Propiedad
Horizontal denominado P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO
MYSTIC VALLEY, debidamente aprobada su
incorporación mediante Resolución No. 191-2017, de 1g
de Octubre del 2017 expedida por el Ministerio de
Vivienda y Ordenamiento Territorial (MlVlOT).
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NOTARíA púsllcn QutNTA
REPUETICA DE PANAIWÍ
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EScRlruRA PÚBLlcA NÚMERo vEtNTE MrL DoscrENTos NovENTA y rRES-----(20,293)--------
Por la cual MULTIBANK lNC. (antes MULTICREDIT BANK, lNC.), otorga su consentimiento para que la
sociedad MYSTIC VALLEY, S.A., declare mejoras sobre el Folio Real No. 373445 y la incorpore al Régimen de
Propiedad Horizontaldenominado P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, debidamente aprobada
su incorporaciÓn mediante Resolución No. 191-2017, de'l 9de Octubre del 2017 expedida porel Ministerio de
Vivienda y Ordenamiento Territorial (MlvlOT). --Panamá,18 de Diciembre de 2017.---En la ciudad de
Panamá, Capital de la República y Cabecera del Circuito Notarial del mismo nombre, a los dieciocho (18) día del
mes de Diciembre del dos mil diecisiete (2017), ante mí, LICENCIADO JORGE ELTEZER GANTES S|NGH,
Notario Público Quinto del Circuito Notarial de Panamá, portadora de la cédula de identidad personal número
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, , ,.,,.,,,1'0.,
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ocho-quinientos nueve- novecientos ochenta y cinco (8-509-985), Comparecieron personalmente los señores
. ..,. . .
':t' 1'1 .', ALEJANDRO SIMONS RUIZ, varón, panameño, mayor de edad, casado, banquero, portador(a) de la cédula de
identidad personal número ocho- dosc¡entos treinta y ocho- novecientos cuarenta y c¡nco (B-23g-g45), vec¡no de
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rr:,r",
.; 13. esta ciudad y VANESSA DEL CARMEN PEREA USAI, mujer, panameña, mayor de edad, soltera, banquera,
portador(a) de la cédula de identidad personal número ocho- quinientos catorce- doscientos

cincuenta y ocho (g-
514-258)' vecina de esta ciudad, ambos actuando en nombre y representación de MULTIBANK lNC. (antes
.1,6., MULTICREDIT BANK, lNc.), sociedad anónima debidamente inscrita a la Ficha doscientos un mil ciento
veintidós (201122), Rollo veintidós mil cuatrocientos ochent a (22480),lmagen cero cero cuarenta y
cinco (0045),
de la Sección de Micropelículas (Mercantil), del Registro Público, debidamente facultados para

este acto según
19.
consta inscrito al Folio número doscientos un mil ciento veintidós (201122), Asiento dos (2),
de la Sección
20'.
Mercantil, del Registro Público, quien en adelante se denominará EL BANco, personas quienes
a conozco y me
21.
solicitan que hiciera constar, como en efecto hago lo siguiente:---pRIMERA: Declara
EL BANco que mediante
)) Escritura Pública Número siete mil setenta y uno (7,071) de seis (06) de Junio de dos mil diecislete (2017),
23.
expedida en la Notaría Décima del Circuito de Panamá, inscrita a Folio Real Número
trescientos setenta y tres
24.
mil cuatrocientos cuarenta y cinco (373445),Asiento cuatro (4), de la Sección de Hipotecas
del Registro público,
ri ''...',
. celebrÓ con MYSTIC VALLEY, S.A', un Contrato de Línea lnterina de Construcción
i,-,. ..1. r i ', ill ) Rotativa, garantizando con
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r. i)i: ! li.: ,ì6'¡

Primera Hipoteca y Anticresis de Bien lnmueble sobre la Finca número trescientos setenta y Iì''r';\I..
tres mil cuatroc¡entos
1 ., \!i \ ì ,:,i cuarenta y cinco (373445), inscrita al Documento dos millones ciento catorce mil novecientos
noventa y se¡s
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. ", 28.
(2114996)' de la Sección de Propiedad, Provincia de Panamá, del Registro público.---SEGUNDA:
iÌ(iIr'ri Declara EL .r I ìi 'i:..1 I l
i r'¡ ir':,r ,:',
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BANCO que med¡ante Escritura Pública número catorce mil novecientos nueve (14,909), ,rlf ilrr,.,,
"ll,\,iili'.rI,'-r de cinco (5) de
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r . .. ..¡"i r, N( ) 1",.1
Diciembre de dos mil diecisiete (2017), expedida en la Notaria Decima del Circuito de panamá, inscrita
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Real Número trescientos setenta y tres mil cuatroc¡entos cuarenta y cinco (373445),Asiento seis (6) de la Sección .\.\'|\ I
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i-)iì t. lR(.tll de Hipotecas del Registro Público, celebró con MYSTIC VALLEY, S.A. un Aumento al Contrato de Línea lnterina li¡lillì íìl l\ i .:.
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f l)..\N,\u;\ ì\()l i lìlìílriÌr'ri))
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\t()i..1\iìi¡, de Construcción Rotativa, garant¡zado con Mantenimiento y Aumento de Primera Hipoteca y Ant¡cresis de Bien ,i,,1.,1
\ (li i*! f,\ i)l-i ( i .\t\.1 \ ¡lt r 1.,\i1Ìl '
(.ii{( l ri I r l.\iìi:\ í )ì ìii\ i.:
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l:!l('r Di: lnmueble sobre la Finca número trescientos setenta y tres mil cuatrocientos cuarenta y cinco (373445),inscrita al r,l\l\i)iir.llìi
'f P,\\ÀNl¡\ N() l I (..iÈl i.rl:( .r i )i
, ìr,r)lARí;\ Q í r i ìi: ll) :,r\ r.Ì' ¡ ¡
Documento dos millones ciento catorce mil novecientos noventa y seis (2114996), de la Sección de propiedad,
\()i ì\l^l.) \irl.\iÌì
Ì\i,\1,'rr
r)l:f ( iiì(t.rìIo I rJ..,1.ìl-i í)i il. i.
.1.:i'll) l.li: Provincia de Panamá, del Registro Público.---TERCERA: Declara EL BANCO que por este medio otorga su l;txi.rrLiil L.liì
)1, Pr\i\i'\\'tÁ N(ll í.'ìr ljìif ) l_ri
i \toI\f(Í,\ (,1 i) ilÍ: i,.\\,i\'i:)i
\ (ìt irN I Å i)l consentimiento expreso para que la sociedad MYSTIC VALLEY, S.4., declare mejoras sobre la Finca número )., r.¡.ì.\ )i( ) i,:,iìl
l)l 1.. (. !1ì(..l.ilI(.) )ì-i.Riri r li r\l ì
'i:1lO Df: [:\ ì'.1 Ì ,t. Ì.ri I i.l¡l

trescientos setenta y tres mil cuatroc¡entos cuarenta y c¡nco (373445), antes descrita e incorpore al Régimen de I i 1 liìi i ii1) il
ll, l:':\\.\\1.\
'i \i) lllìl:\ ()i;l I¡ I , )ì i ,1, .., '. ..ì ,
¡\ (ìi. rlfl l¡\ Dlg.( r. 1.\ \tl:i 1

Propiedad Horizontal dichas mejoras, manten¡éndose vigente a favor de EL BANCO el gravamen hipotecario y .
I I :,iit.,. | ,i :lì'
t)í:l (.ll((.1.'ìÌ()
l
i i.ll(l l)l:
)ì: P,iìrj:\,r.i:\ anticrético existente sobre la citada Finca número trescientos setenta y tres m¡l cuatrocientos cuarenta y cinco , lÌì1 i iì() l-ìi
n i'ii>i,tri,q rì,;l
:i l)1.:ÌN I¡\ \,,i.\.1.i, .:i ìl r.iri
(373445), y sobre las fincas reg¡strales individualizadas producto de dicha lncorporación.------CUARTA: Declara I .,.(i.r, i ìi ll..
lìi:t. ( lll( '1i1, I
'(.r.,1 , )i i\;i l i !i. , i)i

I (..' i.)| Pì\.'\
It I/.\ Ì; í'liìr ,1,,)í)
EL BANCO que la citada Finca número trescientos setenta y tres mil cuatrocientos cuarenta y c¡nco (373445),
i ¡.ioI tttÍ,'. r) t)i)í
\, i¡.1.i \i()i,ì1.:;
irr!¡.\¡11
t.À ()trt\ì,{ i)1,i
\ t.)fì. ( Ìi.ìi rilû,, así como las fincas que resulten de la incorporación al régimen de Propiedad Horizontal, continuarán gravadas )Ì.ì,ail \, l)i,ii'ri
(itiJ()r)Í: P¡\ íl I ll\ i ri i )i:i 1 .il
1 ,..iÌìi i rr(.i,'
:.)t
\ i\i( ) i.,\lìi.\ a favor de EL BANCO, en los mismos términos y condiciones en que fueron originalmente constitu¡dos según I i I rl '.\. \r,''.'','
¡ l...lil!l \, \ií ll.lÌ,
i.r i¡t tr; I.,t. I lt I
lÌ\,:
,\.l)i I (. riì(.tli5Kl )l irli¡.' )l
consta en la Escritura Pública Número siete mil setenta y uno (7,071) y catorce mil novecientos nueve (14,909), í-)i.:i¡!i,1 Í)l i r i
l{ i;ll() i)l Pîrj
( ilir I ir{) i'
l;l fr\N\ru\.\() il( ) ili l)\r.i
,i rr¡trRt.tlt6i:l antes descritas.-----Minuta refrendada por el /la Licenciado (a) Juan A. Guardia Ch., abogado(a) en ejercicio,
\^1.
i.\ { )i jl\ i/\ DÛ .\l,i¡¡,1¡t'';1 t l'r,¡l

.1, f)i I ( ll{(' li.) ì.,\iiì/\ r.)i ;l¡.
portador de la cédula de identidad personal número ocho- setecientos noventa y uno- doscientos noventa y siete , '' r ' Ì ' '
) l)l ñ i
ìl r, rll I
i)l: l) \lrÅ,\1.i i-lìi.'filirrri

ij I i ) l rl i'¡,Ì'.i.\¡ni
i:(:rloÌ\ (8-791-297), ldoneidad número trece mil novecientos cuarenta y tres 3943) y confeccionada el día quince ,i:., i.i\.|.! \:í
(1 (1 5) r I .ì iì
l¡.Oì.il\IÀ DIii ,.i)1 ìriì.t.:.rl'l\'
.\Iri,! (llìa'
<( irli() f)l de Diciembre de dos mildiecisiete (2017) t)irì ; ii.( i ìli
l¡¡ I'r\\.\\14
I lí) i)i iijrr'\,rll
i,ììiiì;it;i?Çl Compareció personalmente RAYMOND HOMSANY, varón, panameño, mayor de edad, casado, ,\!1 \'.r)Ì 'i
\,ri.)l !.lllì ,i:i\:
1
,\ i)! 1. í.1ì{(.l.:l
)ì rì¡.r;.{ i )ì | i
t.Ì( |ll()
i)Ì 2:[
a
ll ì i ;i,ìi I !;{.r
f )1: P^\^\'il i!(
comerciante, portador de la cédula de identidad personal número ocho-setecientos setenta y cinco-dos mil i ì
lì(r i)l l),\\:,\r'

.r.\ ì',r)t-\Ri \ (.ll I
! \, .1.;\'i \ '\,i .! i
'l '. ' :L lr ì.ú1'r
;
ciento setenta (8-775-2170), con domicilio en la c¡udad de Panamá, actuando en nombre y representación . ,, 1." I rl
I f)i:l ( Ilt( ì l
r'):i:lirÌ'ìi'
lì( i,;ll(.r iìii I i;'(,.li riì
) l.ri l',\\i de la sociedad la sociedad MYSTIC VALLEY, S.A., la cual se encuentra debidamente inscrita en la Sección 1r¡ 1 l )1 l:,\) r,t'
!i,( \.) I ,\riíÀ ( l',.1 ir,j' \1., \!t.ri i
lìiÄ ()ì;liiì,!{,i
\ lìi:l ( llì( 1.;ll de Mercantil del Registro Público al Folio Mercantil siete c¡nco cero cuatro dos ocho (750428) (S),
i rl :ìl'' t,', iil Ì i
{i( l .l
tì¡ t¡:,..: itliì
i)1; l)
\ \r )l \l'1,\ , )l debidamente autorizado para este acto según constan en acta de Asamblea extraordinaria de accionistas ì;¡!1li.,)1.\"'
I )^. '..ì:i', i.'. '| '.
Rl,i. (.ll tl\-il
l,\ l)l:ì ( lR ilçil la cual se transcribe en la presente escritura Pública, y me solicito que extendiera esta escr¡tura para hacer , ì.:, ti
1l{r.irJIOl)l Ì':\N
j Dlì P-\N.\ lil I i:Ì.i i ,li)
'lÌrì i)l i',¡,'\.1.r
,v1ri ì'j() l.,\R constar lo siguiente: ----PRIMERO: Declara MYSTIC VALLEY, S.A., en adelante EL PROMOTOR, que es i,¡/ii^ \.,í ) I t
i)-\ 1\
,Rír\ ill tlN I
\iìì,1ìiì,ì i./ì.1
I,\ { )l:l .: i.ri rl).,1. í 1i: I I
propietaria de la Finca inscrita con el Folio Real número trescientos setenta y tres m¡l cuatrocientos cuarenta
l{ì(:r.lli() t)l: P
r)i i iiii l. ll{)
) [ )lr i)'\
\.i,\ \()
ri 1.r i)l 11.!\r.:r:
I
y cinco (373445), con código de Ubicación número ocho A cero tres (8403), de la Sección de Propiedad ,, .,r .,¡,i;1 \i )i I
,.tìi,\ ()lrìN.1,\ i)l
'i,, \1.'1.,. Ì,1\ i
.\ Di"r ('lllß0lJ i \ ìì¡., ,,r i.jj ì i
fì( lr|() i)l: t) del Regi stro Público, Provincia de Panamá, en adelante LA FINCA, con una superficie actual de diez iìlr ' lìrìl I ili ì
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11 t¿ t7 I NOTARTA PUBUCA QUTNTA
I
I REPÚBI¡CA DE PANAMÁ
PU.!'r ¿; ;¡/t a-utut
I
hectáreas cuatro mil seiscientos cuarenta y nueve metros cuadrados con tre¡nta y dos decímetros
cuadrados (10 ha 4649m232dm21y cuyos demás detalles constan en el Registro Público de panamá
y con un valor registrado de Cuatrocientos Mil Balboas (8/.400,000.00). ----El lote en cuestión
está
ubicado en el Crisol, Corregimiento de Jose Domingo Espinar, Distrito San Miguelito y provincia de
Panamá, y colinda al Noreste con la finca número cincuenta y seis mil setecientos tres (56703)
propiedad de la Cooperativa de Servicios Múltiples y Ia avenida el Crisol, calle de acceso; al

Noroeste
con la finca número veintiséis mil ciento cincuenta y cuatro (26154) prop¡edad del Banco Hipotecario
Nacional, al Suroeste con la finca número dosc¡entos treinta y seis mil seiscientos sesenta y tres
(236663) propiedad de lnversiones Ventaviv, S.A.; y al Sureste con la finca número cincuenta y
siete
milquinientos veintiocho (57s28) prop¡edad de la Lotificadora urbana s.A.---------
SEGUNDO: Declara EL PROMOTOR que de la superficie total de LA FINCA, solo incorpora al
régímen de propiedad horizontal, en esta primera etapa una superficie de Trece mil setecientos
setenta y siete metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados (13,777.75m2), el cual
SC IC ASigNA UN VAIOT CINCUENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS BALBOAS CON
CINCUENTA Y cUATRO CENTESIMOS (B/.52 ,662.541del total del valor registrado, quedando
como
resto libre de LA FINcA de propiedad, una superficie de noventa mil ochocientos setenta y
un metros
17, cuadrados con cincuenta y siete decímetros cuadrados (90,871 .57m2), al cual se le
asigna un valor
ì f8, dE TRESGIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENToS TREINTA
Y SIETE BALBos coN
19. CUARENTA Y SEls CENTESIMOS (8/'347,337.46). Declara EL PROMOTOR que
es su votuntad
20" que este resto l¡bre de LA FINCA de propiedad, así como el valor
asignado queden registrados en el
21. Folio Real número trescientos setenta y tres mil cuatrocientos cuarenta y
cinco (37344s),con código
1a
de UbicaciÓn número ocho A cero tres (8A03), de la Sección de propiedad del
Registro público,
23. Provincia de Panamá, propiedad de MySTIC VALLEY, S.A.____-_____
24.
TERCERO: Declara EL PRoMoToR que sobre la superficie de terreno a incorporar
de trece mit
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setecientos setenta y siete metros cuadrados con setenta y cinco decímetros
,-. ii .', )i cuadrados
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(13,777-75m2) de LA FINCA se han construido a sus expensas mejoras por
un valor de clNcg
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BALBOAS CON CINCUENTA CENTESIMOS (8/.5,552,948.50), lo que unido at valor det
l terreno a
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de GINCUENTA Y DOS MIL SEISGTENTOS SESENTA y DOS
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i(liirr, r.,ii,, BALBOAS CON CINCUENTA Y CUATRO CENTESIMOS (8/.52,662.54), hace un totatde
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incorporarse y mejoras por valor de CINGO MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS
oNcE BALBOAS CON CUATRO CENTESIMOS (8/.5,605,611.04)
CUARTO: EL PROMOTOR declara su voluntad que se incorporen ciento noventa y dos (192)
unidades inmobiliarias en esta primera etapa, dándole a cada una estas unidades inmobiliarias su
respectivo número Folio Real P.H., quedando un área para futuro desarrollo que se detalla más
adelante. -----Las mejoras declaradas por EL PROMOTOR consisten en dos edificios de
estructura de hormigón, techo de losa de concreto, paredes de bloques repelladas y pintadas en
ambas caras, pisos de baldosas, ventanas de aluminio y vidrio. ----Las mejoras construidas por EL
PROMOTOR en esta primera etapa está conformada por una superficie total de trece mil setecientos
10. setenta y siete metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados (13,777.75 m2) la
11. cualestá distribuida de la siguiente manera: Area para la Torre 100 y Torre 200: tres miltrescientos
12 dieciséis metros cuadrados con cero nueve decÍmetros cuadrados (3,316.09m2);------Area de Garita
13. de acceso, calle principal interna y Redondel: cinco mil quinientos sesenta y tres metros cuadrados
14. con veinte decímetros cuadrados (5,563.20m2);----Área de Parque Rotonda: setecientos sesenta y
15. seis metros cuadrados con ochenta y nueve decímetros cuadrados (766.89m2);---Area de la planta
16. de tratamiento: dos mil setecientos treinta y dos metros cuadrados con diecisiete decímetros
t/. -------------Área de Reserva para Futuro Desarrollo: queda un área para
cuadrados (2,732.17m2)
18.
la construcción de la Torre 300 con una superficie de mil trescientos noventa y nueve metros
19.
cuadrados con cuarenta y un decímetros cuadrados (1,399.41 m2), que se le asigna un valor de siete
20.
mil quinientos setenta y nueve balboas con dos centésimos (B,1.7,579.02) y un porcentaje de
21.
participación de treinta y dos punto ochenta por ciento (32.80o/o).----- Declara el PROMOTOR que es
22.
su voluntad que esta área para futuro desarrollo quede dentro de la finca madre de P.H' que nazca
23.
producto de esta incorporación.-------------
24.
--------------Descripción generaldel P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY:
25.
-----Et p.H. GoNJUNTO INMOB|L|ARIO MYSTIC VALLEY consiste en un conjunto el cual será
26.
desarrollado en diferentes etapas, el cual contempla: veintiún (21) torres de unidades inmobiliarias'
27.
parques vecinales, áreas verdes, un área comercial y lotes destinados para servicio institucional
28.
vecinat, por to cuatet P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY quedará sujeto al Régimen
29-
de propiedad Horizontal y sus áreas serán desarrolladas y proyectadas legalmente según
30.
corresponde a un desarrollo por etapas con arreglo a las disposiciones previstas en la Ley 31
de 18
4
a
I
¡ A PÚBHCA QUINTA
Notarial,de Fanamá
PC)5IALìÂ *: tlCA DE PnHerrlÁ
.--à+, -aÊ?+
de junio de 201O.------El destino y uso del P.H. CONJUNTO INMOBILIAR¡O MySTtC VALLEy será
de carácter residencial y comercial y conforme a las normas de uso de suelo vigentes según se
encuentra en el Anteproyecto y Plan Maestro de desarrollo concebido y aprobado para todo el
Conjunto lnmobiliario.:-----QUINTO: --DECLARACION DE MEJORAS. -Las mejoras que hoy
5 en día se declaran son las siguientes: Torre Cien (100) Modelo A, cuenta con un total de noventa y
se¡s (96) unidades inmobiliarias y Torre Doscientos (200) Modelo A, cuenta con un total de noventa y
seis (96) unidades inmobiliarias, haciendo un total de Ciento noventa y dos (192) unidades
inmobiliarias que se incorporan en esta primera etapa para uso RESIDENCIAL.--Ambas torres
poseen un total de doscientos catorce (214) estacionam¡entos, los cuales ciento noventa y dos (1g2)
10. estacionamientos son de las un¡dades inmobiliarias distribuidos de la siguiente manera: noventa y
seis (96) estacionamientos para las unidades inmobiliarias de la Torre cien (100) y noventa y seis (96)
estacionamientos para las unidades inmobiliarias de la Torre doscientos (200); cuatro (4)
estac¡onamientos para d¡scapacitados, un (1) estacionamiento para la Torre trescientos (300) y
diecisiete (1 7) estacionamientos de visitas.--
-Todas las unidades inmobiliarias que se ¡ncorporan de la Torre cien (100) Modelo A y la Torre (200)
Modelo A cuentan con: sala, comedor, balcón, cocina, lavandería, baño, dos (2) recámaras con closet
integrado de la cual la recamara principal incluye su propio baño.
-DESCRTPC|ÓN DE LA TORRE C|EN (1OO) MODELO
19.
Cuenta con dos (2) elevadores, y dos (2) escaleras ¡nternas de circulación para uso de los habitantes
20.
de esta torre. También cuenta con dos (2) plantas típicas alternadas entre los n¡veles pares e impares
21.
y cada planta contiene cuatro (4) unidades inmobiliarias las cuales se distribuyen en veinticu
atro (24)
22.
pisos lo que hace un total de noventa y seis (96) unidades inmobiliarias destinadas a USO
23.
RESIDENCIAL para esta Torre 100.--------- -----La TORRE CIEN (100) comparte losa de
estacionamientos con la TORRE DOSCIENTOS (200), ya que éstos se encuentran en la misma losa
'ì1 ' . .
i,". *l :i .l,l compartida sobre tres niveles que cont¡enen doscientos catorce (214) estacionamientos, distribuidos
-. i.)'r - ,..1 así: ciento noventa y dos (192) estacionamientos para los ciento noventa y dos (1g2) apartamentos
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estac¡onamientos para discapacitados y diecisiete (17) estacionamientos de v¡s¡tas r ,lr r i
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i,ìf:t r'i11(- I lrl ll prN,l\.I,\r,f tl,\[¿1,,\ (,)lrll.it'\ nf i CIR(lrlrir ]'l[ l.\r!-\i.
1 Pasillos, dos elevadores, dos escaleras internas de circulación.*Escaleras para uso de los
propietarios de las unidades inmobiliarias
Nivel cero cero cero (000) correspondiente a PB: Entrada principal a la Torre cien (100), Lobby de
la Torre cien (100)donde se accede a dos (2)escaleras y dos (2)elevadores, cuarto de gas, Cuarto
de Bomba, Tanque de agua de quince mil(15000)galones, tinaquera, transformador, una rampa que
conduce al nivelcien (100). En el nivelcero cero cero (000)se encuentran cuatro (4) estacionamientos
de visita y uno (1) estacionamiento de discapacitado

o
U. Nivel cien (100) correspondiente al E-uno (E-1): están ubicados cuatro (4) estacionamientos de visita
9. y tres (3) estacionamientos de discapacitados. En este nivel se encuentra un cuarto eléctrico, cuarto
10.
de aseo, pasillo central con circulación vertical de dos (2) elevadores y dos (2) escaleras, rampa de
11.
acceso hacia el nivel doscientos (200).-
12
En el nivel cien (100) de estacionamientos (E1)de la Torre cien (100) y doscientos (200), existe un
acceso a los estacionamientos E2 de la futura Torre trescientos (300).--------

14.
Nivel doscientos (200) correspondiente al E- DOS (E-2): están ubicados nueve (9) estacionamientos
15.
de visita, un (1)cuarto eléctrico, dos (2)escaleras, dos (2)elevadores, pasillo, rampa vehicular. ------
16.
Niveldos milsetecientos (2700) correspondiente alAS: correspondiente alvigésimo octavo (28) piso,
17.
contiene un área social con área de salón de fiesta y terraza abierta, un (1)servicio sanitario para
18.
área social, una (1) azotea, azolea exclusiva de acceso a los dos (2) cuartos de presurización, azotea
19.
exclusiva de acceso a un (1) cuarto de Bomba, dos (2) escaleras y dos (2) ascensores
20.
Nivel Dos mil ochocientos (2800): correspondiente al vigésimo noveno (29) piso, tiene: Tanque de
21.
agua de treinta mil (30,000 galones), dos (2) cuartos de máquina, escalera y azotea exclusiva para el
22
acceso a las cubiertas de cuarto de máquina y tanque de agua.--
23.
(30) piso, tiene: dos (2) cuartos de
-Nivel Dos mil novecientos (2900): correspondiente al trigésimo
)/1
máquina de los dos (2) elevadores y escalera
25.
NivelTres mil (3000): losa de cubierta.---
26.
B. BIENES PRIVADOS
27.
Nivel cero cero cero (000) correspondiente a PB: cuenta con cincuenta y nueve (59) estacionamientos,
10
zo.
correspondiente a un (1) espacio para cada copropietario de las unidades inmobiliarias de las Torres
29.
cien (100) y doscientos (200).-----
30.
Nivel cien 100 corres diente al E- UNO cuenta con sesenta seis estacionamientos,
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100 y 200, de los cuales un (1)estacionamiento pertenece a la futura Torre trescientos (300).-
---Nivel doscientos (200) correspondiente al E- DOS (E-2): cuenta con sesenta y ocho (68)
estacionamientos, correspondiente a un (l) espac¡o para cada coprop¡etario de las unidades
inmobiliarias de las Torres cien (100)y doscientos (200).-------
DESCRIPCIÓN DE ÁNCNS DE BIENES COMUNES Y PRIVADOS:
Area de estacionamientos y circulación vehicular del nivel cero cero cero (000) al doscientos (200):
Seis mil ciento ochenta y nueve metros cuadrados con noventa y dos decímetros cuadrados
,tLrr (6,189.92m2).--Área de Cuartos técnicos nivel del cero cero cero (0OO) al doscientos (200):
.t.
trescientos cuarenta y ocho metros cuadrados con trece decímetros cuadrados (348.13 m2).-------
...,,..i-,
., 1 rl i . I
--Area de Cuartos técnicos del nivel dos mil setec¡entos (2700) al dos mil novecientos (2900) de la
',: 12 Torre cien (100): ciento doce metros cuadrados con setenta y se¡s decímetros cuadrados (11276
m2).--Area cerrada de uso común del nivel cero cero cero (000) al doscientos (200): doscientos trece
'14.' metros cuadrados con noventa y cuatro decímetros cuadrados (213.g4m2)
15.
---Area abierta de uso común del nivelcero cero cero (000)aldoscientos (200): ochocientos setenta
'' 16, y cuatro metros cuadrados con setenta y uno decÍmetros cuadrados (824.71m2)
'
--Area cerrada de uso común del niveltrescientos (300)aldos milnovecientos (2900) Torre cien (100):
mil quinientos noventa y dos metros cuadrados con noventa decímetros cuadrados (1,S92.90m2).---
19. -,Area abierta de uso común del nivel dos milsetecientos (2700) aldos milochocientos (2g00): ciento
20. noventa y seis metros cuadrados con c¡ncuenta y dos decímetros cuadrados (1g6.52m2)
21. Area cerrada de unidades inmobiliarias del nivel del trescientos (300) al dos mil seiscientos (2600)
)) Torre cien (100): seis milveinte metros cuadrados con treinta decímetros cuadrados (6,020.30m2).--
23. -Área abierta de unidades inmobiliarias del niveltrescientos (300) aldos milseiscientos (2600) Torre
24.
cien (100): seiscientos veintinueve metros cuadrados con catorce decímetros cuadrados (629.14m2).-
---Área de losa techo Torre cien (100): ciento ocho metros cuadrados con cincuenta y cinco
decímetros cuadrados (1 0B.55m2).

l't rl; , 1'r
::: t -.2V.,;
.1., r.' I 'i:t .'.: --DEScRlPclÓN DE UNIDADEs tNMoBrLrARrAs DE LA ToRRE ctEN (100), MoDELo A,
UBICADAS POR NIVELES: Nivel trescientos (300) correspondiente al cuarto (4) piso, cuatro (4)
ri I i) l unidades inmobiliarias siendo estas: uNo A cuATRo uNo (1A41), uNo A cuATRo Dos (1A42),
.l¡,ll'i.r-l-, , ,r i i I r,,
ì:rii(l{'30.r . tl . :1,:, i r,.,:ì.

uNo A CUATRO TRES (1A43), UNO A CUATRO CUATRO 11A44l .r,r,:ll'I,ìjLl,(
)ll ;¡\i^..tr.1 ì'\l
J .r 1ìl \ i-.r r. llN'l,i i)EL. ( ilì('Llll O
\,O N()1'l\Rl.Â (¿ r.rl\1¡r ULL
r-ri: i)\N ¡', i'!. (.lR( []ll() l)
!.1.\ :.i,rj \{ rl..\iìi,¡. Qlll\ I i nÌ:i (- il(i L il ìt . lr, l" . rl.'r ,
¡r;irl't '. ' rl ( [.:(7]lTO t)l: Pr.\.\\1,, \ (ltlÌ;\1¡. l)l l- (-lR(-tiiT() DJ: P,'\l{¡,rvl,r.^ I\OT,\RÍ{ ()l-rlNl'\ nLl' a.lR(.t..rl'ii) lii- P'ìN]
PÍ..i t
ll'f \l]fi..íiiìt.tli'r Ol-)l i"''. '..r "iri'\
i
"(.)l-.\;ll (.)t,,1'\ I \ i)ì:l i-ili( L.l-l't ì1ll'Pr,i..\i.Ì,.i]\l'.)l':\l.l¡.(ìi

l.'!ijlìlílilt'1ir-) Lii: ir {N \\'1 I' \i)T \lìi,i (,ìl..lirl \ i.rl l- CIR(.UlT( ) Lrl: P*"(i5l{r,1i NoTÅlÌi.À'\ ì ii, ',1,i¡ri li.
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1. Nivel cuatrocientos (400) correspondiente al quinto (5) piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias siendo
2. estas: UNO A CINCO UNO (1A51), UNO A CINCO DOS (1A52), UNO A CINCO TRES (1453), UNO
)
). A CrNCO CUATRO (r454).
4 Nivel quinientos (500) correspondiente al sexto (6) Piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias siendo
5. estas: UNO A SEIS UNO (1A61), UNO A SEIS DOS (1A62), UNO A SEIS TRES (1A63), UNO A SEIS
6 CUATRO (1A64).
7. Nivel seiscientos (600) correspondiente al séptimo (7) Piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias siendo
o. estas: UNO A SIETE UNO (1A71), UNO A SIETE DOS (1A72), UNO A SIETE TRES (1A73), UNO A
9. stETE CUATRO (',,A741.
10. Nivel setecientos (700) correspondiente al octavo (8) Piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias siendo
't1.
estas: UNO A OCHO UNO (1A81), UNO A OCHO DOS (1A82), UNO A OCHO TRES (1A83), UNO
12
A OCHO CUATRO (1484).
13.
-Nivelochocientos (800)correspondiente al noveno (9) Piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias siendo
14.
estas: UNO A NUEVE UNO (1491), UNO A NUEVE DOS (1492), UNO A NUEVE TRES (1A93), UNO
15,
A NUEVE CUATRO (1494)
16.
Nivelnovecientos (900)correspondiente aldécimo (10) Piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias siendo
17.
estas: UNO A UNO CERO UNO (1A101), UNO A UNO CERO DOS (1A102)' UNO A UNO CERO
tB.
TRES (1A103), UNO A UNO CERO CUATRO (14104)
19.
Nivel mil(1000)correspondiente aldécimo primer (11) Piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias siendo
20.
estas: UNO A UNO UNO UNO (1A111), UNO A UNO UNO DOS (14112), UNO A UNO UNO TRES
21.
(1A113), UNO A UNO UNO CUATRO (141141.
22.
Nivel milcien (1100) correspondiente al décimo segundo (12) piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias
iJ.
siendo estas: UNO A UNO DOS UNO (1A12U, UNO A UNO DOS DOS (1A122), UNO A UNO DOS
24.
TRES (1A123), UNO A UNO DOS CUATRO l1[124l
25.
(4) unidades
-Nivel mil doscientos (1200) correspondiente al Décimo tercer (13) piso, cuatro
26.
inmobiliarias siendo estas: UNO A UNO TRES UNO (1A131), UNO A UNO TRES DOS (1A132)' UNO
27.
A UNO TRES TRES (1A133), UNO A UNO TRES CUATRO (1A134)
28.
-Nivel mil trescientos (1300) correspondiente al Décimo cuarto (14) piso, cuatro (4) unidades
'29_
inmobiliarias siendo estas: UNO A UNO CUATRO UNO (1A1411, UNO A UNO CUATRO DOS
30.
14142 UNO A UNO CUATRO TRES 1A143), uNo A uNo cuATRo CUATRO (1A144).
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Nivel mil cuatrocientos (1400) correspondiente al Décimo quinto (15) piso, cuatro (4) unidades
inmobiliarias siendo estas: uNo A uNo clNco uNo (1A151), uNo A uNo ctNco Dos (1A152),
uNo A uNo ctNco TRES (1A153), UNO A UNO CTNCO CUATRO (rA154)
Nivel mil quinientos (1500) correspondiente al Décimo sexto piso (16), cuatro (4) unidades
inmobiliarias siendo estas: UNO A UNO SEIS UNO (14161), UNO A UNO SE|S DOS (1A162), UNO
A UNO SE|S TRES (1A163), UNO A UNO SE|S CUATRO (1A164).
Nivel mil seiscientos (1600) correspondiente al Décimo séptimo (17) piso, cuatro (4) unidades
inmobiliarias siendo estas: UNO A UNO SIETE UNO (1A171), UNO A UNO STETE DOS (1A172),
uNo A uNo stETE TRES (1A173), UNO A UNO STETE CUATRO (1A1741.
1Q Nivel mil setecientos (1700) correspondiente al Décimo octavo (18) piso, cuatro (4) unidades
, .r l
j. inmobiliarias siendo estas: UNO A UNO OCHO UNO (1A181), UNO A UNO OCHO DOS (1AtB2),
12: uNo A uNo ocHo TRES (1A183), UNO A UNO OCHO CUATRO (1A184).
13. Nivel mil ochocientos (1800) correspondiente al Décimo noveno (19) piso, cuatro (4) unidades
1 4t. inmobiliarias siendo estas: UNO A UNO NUEVE UNO (1Al9l), UNO A UNO NUEVE DOS (1A1g21,
UNO A UNO NUEVE TRES (1A193), UNO A UNO NUEVE CUATRO (1A194).
. ,,.16.; Nivel mil novecientos (1900) correspondiente alVigésimo (20) piso, cuatro (4) unidades inmobitiarias
17. siendo estas: uNo A Dos cERo uNo (1A201), uNo A Dos cERo Dos (1A202), uNo A Dos
CERO TRES (1A203), UNO A DOS CERO CUATRO (1A204).
19. Nivel dos mil (2000) correspondiente al Vigésimo primer(21) piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias
20. siendo estas: uNo A Dos uNo uNo (1A211), uNo A Dos uNo Dos (1A212), uNo A Dos uNo
21. TRES 11A2131, UNO A DOS UNO CUATRO (1A2141.
)) Nivel dos mil cien (2100) correspondiente al Vigésimo segundo (22) piso, cuatro (4) unidades
23. inmobiliarias siendo estas: uNo A Dos Dos uNo (14221), uNo A Dos Dos Dos (1A222), UNO
24.
A DOS DOS TRES (1A2231, UNO A DOS DOS CUATRO (1A224).
'ì Nivel dos mil doscientos (2200) correspondiente al Vigésimo tercer (23) piso, cuatro (4) unidades
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,-, r)i,:, - i1 a inmobiliarias siendo estos: uNo A Dos TRES uNo (1A231), uNo A Dos TRES DOS (1A232), UNO
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t. i'i: .iil, ì A DOS TRES TRES (1A233), UNO A DOS TRES CUATRO 11A2341.
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Nivel dos mil trescientos (2300) correspondiente al Vigésimo cuarto (24) piso, cuatro (4) unidades
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inmobiliarias siendo estas: uNo A Dos cuATRo uNo (1A2411, uNo A Dos cuATRo DOS j.l
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r,',1,i. lll)T\Fl\ Qll I\ iA DFL (:IRCUIIO l)L P,\1.¡Åñ1,^ Nil1'ARl.a Cll;lr lÂ. Diì a.ìi?(.'i.ili(..r f ri: l'.ì\lAtv1À
lr,¡;¡ ¡¡1i\, (.)1.ii,\l' f )i r i.( l..Lii
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Nivel dos mil cuatrocientos (2400) correspondiente al Vigésimo quinto (25) piso, cuatro (4) unidades
2. inmobiliarias siendo estas: UNO A DOS CINCO UNO (1A251), UNO A DOS CINCO DOS (14252),
l
J, uNo A DOS CTNCO TRES (1A253), UNO A DOS CINCO CUATRO (142541.
4, Nivel dos mil quinientos (2500) correspondiente al Vigésimo sexto (26) piso, cuatro (4) unidades
r
J. inmobiliarias siendo estos: UNO A DOS SEIS UNO (1A261), UNO A DOS SEIS DOS (1A262), UNO
6. A DOS SE|S TRES (1A263), UNO A DOS SE|S CUATRO (14264).
7. Nivel dos mil seiscientos (2600) correspondiente al Vigésimo séptimo (27) piso, cuatro (4) unidades
ô
0. inmobiliarias siendo estos: UNO A DOS SIETE UNO (1A271), UNO A DOS SIETE DOS (1A272),
9. uNo A DOS S|ETE TRES (1A2731, UNO A DOS S|ETE CUATRO (142741.
't0.
----DESCR|pCtÓN DE LAS UNTDADES TNMOBTLTARTAS TíP|CAS, TORRE CrEN (100), MODELO A.
11. MEDIDAS LINEALES, COLINDANTES, SUPERFICIE, VALOR Y COEFICIENTE DE
12 PARTIC¡PACIÓN
13. ---UN|DADES tNMOB|L|AR|AS CON LA StGUtENTE NUMERACTÓru: UruO A CUATRO UNO (rAar);
14. uNo A sEls uNo (1A61), UNO A OCHO UNO (1A81), UNO A UNO CERO UNO (1Al0l), UNO A
15,
uNo Dos uNo (1A121), UNO A UNO CUATRO UNO (1A141), UNO A UNO SEIS UNO (1A161),
16.
uNo A uNo ocHo uNo (1A181), UNO A DOS CERO UNO (1A201), UNO A DOS DOS UNO
17.
(1A2211, UNO A DOS CUATRO UNO 11A24U, UNO A DOS SEIS UNO (14261). -----COLINDANTES:
'lB,
se encuentran al Norte con vacío; al Sur con un módulo de escalera; al Este con vacío; ascensor y
19.
pasillo de circulación; al oeste con vacío vista al Parque de la Rotonda:
20.
---MEDIDAS LINEALES: Partiendo de un punto situado al Norte del área que se describe y siguiendo
21.
las paredes medianeras e interiores se miden cuatro metros con cincuenta centímetros (4.50m) en
22.
dirección Suroeste, dos metros con veinte centÍmetros (2.20m) en direcciÓn Noroeste, un metro con
23.
veinte centímetros (1.20m) en dirección Suroeste, tres metros con veinte centímetros (3.20m) en
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L+.
dirección Noroeste, un metro con treinta y cinco centÍmetros (1.35m) en direcciÓn Noreste, un metro
25
con treinta centÍmetros (1.30m) en dirección Noroeste, cincuenta y cinco centímetros (0.55m) en
26
dirección Suroeste, dos metros con setenta y cinco centímetros (2.75m) en direcciÓn Noroeste,
27
veinticinco centÍmetros (0.25m) en dirección Suroeste, tres metros con diez centímetros (3.10m) en
ìo
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dirección Noroeste, un metro con cuarenta y cinco centímetros (1.45m)en dirección Noreste, veintitrés
'2e
centímetros (0.23m) en dirección Sureste, un metro (1.00m) en direcciÓn Noreste, veintitrés
30
centímetros (0.23m) en dirección Noroeste, un metro con veinticinco centímetros (1.25m) en dirección
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Noreste, sesenta centímetros (0.60m) en dirección Noroeste, un metro con veinte centímetros (1.20m)
en direcciÓn Noreste, un metro (1.00m) en dirección Sureste, treinta centÍmetros (0.30m) en dirección
Noreste, cuatro metros con noventa y tres centÍmetros (a.93m) en dirección Sureste, veinticinco
centimetros (0.25m) en dirección Sureste, dos metros con diez centímetros (2.10m) en dirección
Suroeste, dos metros con treinta centímetros (2.30m) en dirección Noreste, ve¡nte centÍmetros
(0.20m) en direcciÓn Noreste, cuatro metros con noventa y dos centÍmetros (4.g2m) en dirección
Sureste, hasta llegar al punto de partida UPERFICIE: Las unidades inmobiliarias
descritas tienen una superfic¡e de sesenta y cinco metros cuadrados con ve¡ntidós decímetros
cuadrados (65.22m2), cada una.-----VALOR DE TERRENO: doscientos veintiún balboas con d¡ez
.. i lr:
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centésimos (B,1.221 10)-------VALOR DE MEJORAS: veintisiete mil seiscientos tres balboas con
', , 1.r
noventa centésimos (B/.27 ,603.90).--- VALOR TOTAL: veintisiete mil ochocientos veinticinco balboas
12 (81.27,825.00). ----- COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero punto treinta por ciento (0.30%) -------
UNIDADES INMOBILIARIAS CoN LA SIGUIENTE NUMERACTóN: UNo A CUATRo DoS (1A42),
UNO A SEIS DOS (1A62), UNO A OCHO DOS (1A82), UNO A UNO CERO DOS (1A102), UNO A
uNo Dos Dos (lAl22), UNO A UNO CUATRO DOS (lAr42), UNO A UNO SE|S DOS (1A162),
, .-16'' UNO A UNO OCHO DOS (1A182), UNO A DOS CERO DOS (1A202), UNO A DOS DOS DOS
' 17- (1A2221, UNO A DOS CUATRO DOS (1A242), UNO A DOS SEIS DOS (1A262).
COLINDANTES: se encuentran al Norte con módulo de escalera; al Sur con vacío v¡sta a la
Torre
doscientos (T-200); al este con vacío, ascensor y pasillo de circulación; al Oeste con vacÍo
con v¡sta
al Parque de la Rotonda: ------MEDIDAS LINEALES: Partiendo de un punto situado al
Norte del área
que se describe y s¡guiendo las paredes medianeras e interiores se m¡den
cinco metros con c¡ncuenta
y cinco centímetros (5.55m) en dirección Suroeste, dos metros con ve¡ntitrés

centímetros (2.23m) en
direcciÓn Noroeste, quince centímetros (0.15m) en dirección Suroeste, trece metros
con veintitrés
24.
centímetros (13'23m) en dirección Sureste, cincuenta y cinco centímetros (0.5sm) en dirección
. ,25.
Noreste, un metro con sesenta centímetros (1.60m) en dirección Sureste, un metro con cuarenta y
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r\ l;i _ i,-ir'l cinco centímetros (1.45m) en direcciÓn Noreste, veintidós centímetros (0.22m) en dirección Sureste,
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un metro con veinticinco centímetros (1.25m) en dirección Noreste, sesenta centímetros (0.60m)
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dirección Sureste, un metro con veinte centímetros (1.20m) en dirección Noreste, un metro (1.00m) .ir',.li
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en d¡recciÓn Noroeste, treinta centímetros (0.30m) en dirección Noreste, dos metros con setenta y
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[,\liiL ] liJl I ì-ril ii[ i,AN .\,\r'. \()1 .\lì1.¡, j r,:'l r'i :\ ;' ', r j1 i'
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\¡.\ \t).i ,.¡i¡ ¡ ,r-ill.l i-,\ I"rf:t Clll(.l.lT() [.)[ P^r\¡,x 1,,\ N()TAi(i,\ Qliì \t l^, DIL clRcL.rlTO l)L PÂ\Âlv1A N(r r.,\Ri.{ c){",th! ijr, l.lf-l {.llì(.,tlli(rf (.1Ìì( ijiIi) I)l r'].,l'^,i
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Suroeste, cuatro metros con cincuenta centímetros (4.50m) en dirección Noroeste, treinta centímetros
(0.30m) en dirección Noreste, cuatro metros con noventa y dos centÍmetros (4.92m) en dirección
Noroeste, hasta llegar al punto de partida.----SuPERFICIE. Las unidades inmobiliarias descritas
tienen una superficie de setenta y tres metros cuadrados con treinta y un decÍmetros cuadrados
(73.31m2), cada una. --VALOR DE TERRENO: doscientos cuarenta y ocho balboas con cincuenta y
dos centésimos (8/.248.52).---- VALOR DE MEJORAS: treinta mil doscientos treinta y cinco balboas
7. con treinta y siete centésimos (B/.30,235.37).----- VALOR TOTAL: treinta mil cuatrocientos ochenta y
o
0. tres balboas con ochenta y nueve centésimos (B/.30,483.89). EFICIENTE
9. DE PARTICIPACIÓN: cero punto cuarenta por ciento (0.40o/o).
10. UNIDADES INMOBILIARIAS CON LA SIGUIENTE NUMERACIÓN: UNO A CUATRO TRES (1A43),
11.
uNo A sEts TRES (1A63), UNO A OCHO TRES (1A83), UNO A UNO CERO TRES (1A103), UNO
12
A UNO DOS TRES (1A1231, UNO A UNO CUATRO TRES (14143),UNO A UNO SEIS TRES (14163),
13.
uNo A uNo ocHo TRES (1A183), UNO A DOS CERO TRES (1A203), UNO A DOS DOS TRES
14.
(1A2231, UNO A DOS CUATRO TRES (1A2431, UNO A DOS SEIS TRES (1A263
15.
COLINDANTES: se encuentra al Norte vacío; al Sur con un módulo de escalera, al este con vacío
16.
vista a la ciudad; al Oeste con vacío, ascensor y pasillo de circulaciÓn:
17.
MEDIDAS LINEALES: Partiendo de un punto situado al Norte del área que se describe y siguiendo
18.
las paredes medianeras e interiores se miden cinco metros con cincuenta y cinco centímetros (5.55m)
19.
en dirección Noreste, dos metros con veintitrés centímetros (2.23m) en direcciÓn Sureste, quince
20.
centímetros (0.15m) en dirección Noreste, trece metros con veintitrés centímetros (13.23m) en
21.
dirección Noroeste, cincuenta y cinco centímetros (0.55m) en direcciÓn Suroeste, un metro con
22.
sesenta centímetros (1.60m) en dirección Noroeste, un metro con cuarenta y cinco centímetros
23.
(1.a5m) en dirección Suroeste, veintitrés centÍmetros (0.23m) en dirección Sureste, un metro (1.00m)
1+-
en dirección Suroeste, veintitrés centímetros (0.23m) en direcciÓn Noroeste, un metro con veinticinco
25.
y cinco centímetros (1.25m) en dirección Suroeste, sesenta centímetros (0.60m) en dirección
26.
Noroeste, un metro con veinte centímetros (1.20m) en dirección Suroeste, un metro (1.00m) en
27.
dirección Sureste, treinta centímetros (0.30m) en direcciÓn Suroeste, cuatro metros con noventa y
28.
tres centímetros (4.93m) en dirección Sureste, veinticinco centímetros (0.25m) en dirección Noreste,
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dos metros con treinta centímetros (2.30m) en dirección Sureste, veinte centímetros (0.20m) en
30.
dirección Suroeste, cuatro metros con noventa tres centímetros (4.93m en dirección Sureste, hasta
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llegar al punto de partida.---------------SUPERFICIE: Las unidades inmobiliarias descritas tienen

una
superficie de setenta y tres metros cuadrados con treinta y un decÍmetros cuadrados (73.31 m2),
cada
una.--VALOR DE TERRENO: doscientos cuarenta y ocho balboas con cincuenta y dos centésimos
(B.1.248.52).---- VALOR DE MEJORAS: treinta mil doscientos treinta y cinco balboas con treinta y
siete centésimos (B/.30,235.37).----- VALOR TOTAL: treinta mil cuatrocientos ochenta y tres batboas
con ochenta y nueve centésimos (8/.30,483.89). --------- COEFTCTENTE DE pARTtCtpACtóN: cero
punto cuarenta por ciento (0.40o/o).
UNIDADES INMOBILIARIAS cON LA SIGUIENTE NUMERACTóN: UNo A cUATRo CUATRO
(1A44), UNO A SEIS CUATRO (1464), UNO A OCHO CUATRO (IA84), UNO A UNO CERO
CUATRO (1A104), UNO A UNO DOS CUATRO (1A1241, UNO A UNO CUATRO CUATR O (1A144),
uNo A uNo sEls cuATRo (14164), UNO A UNO OCHO CUATRO (1A184), UNO A DOS CERO
CUATRO 11A2041, UNO A DOS DOS CUATRO (1A224), UNO A DOS CUATRO CUATRO (1A2441,
',. , l'l ,13.' UNO A DOS SEIS CUATRO (1A264).---COLINDANTES: se encuentra at Norte con et móduto
de
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escalera; al sur con vacío vista a la Torre doscientos (T-200); al Este con vacÍo vista a la ciudad,
al
Oeste con vacío; ascensor y pasillo de circulación
--MEDIDAS LINEALES: Partiendo de un punto situado al Norte delárea que se

describe y siguiendo
las paredes medianeras e interiores se miden cuatro metros con cincuenta centímetros
(4.S0m) en
1,8:
direcciÓn Noreste, dos metros con veinte centímetros (2.20m) en dirección
Sureste, un metro con
19. veinte centímetros (1.20m) en dirección Noreste, tres metros con veinte centímetros
(3.20m) en
20. direcciÓn Sureste, un metro con treinta y cinco centímetros (1.35m) en dirección
Suroeste, un metro
21.
con treinta centímetros (1.30m) en dirección Sureste, cincuenta y cinco centímetros
(0.5sm) en
22.
direcciÓn Noreste, dos metros con setenta y cinco centímetros (2.75m) en dirección Sureste,
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veinticinco centímetros (0.25m) en dirección Noreste, tres metros con diez
centímetros (3.10m) en
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centímetros (4.50m) en dirección Noroeste, treinta centímetros (0.30m) en dirección Suroeste, cuatro
metros con noventa y tres centímetros (4.93) en dirección Noroeste, hasta llegar al punto de partida.-
SUPERFICIE: Las unidades inmobiliarias descritas tienen una superficie de sesenta y cinco metros
cuadrados con veintidós decímetros cuadrados (65.22 m2), cada una.----------
VALOR DE TERRENO: doscientos veintiún balboas con diez centésimos (B,1.221 10).--.-.-- VALOR
DE MEJORAS: veintisiete mil seiscientos tres balboas con noventa centésimos (8/.27,603.90).---
VALOR TOTAL: veintisiete mil ochocientos veinticinco balboas (B,1.27,825.00). -----COEFICIENTE
DE PARTICIPACIÓN: cero punto treinta por ciento (0.30%).-----
UN|DADES TNMOB|LTARTAS CON LA STGUTENTE NUMERACTÓN: UNO A C|NCO UNO (1451),
uNo A stETE UNO (rA71), A UNO NUEVE UNO (1A91), UNO A UNO UNO UNO (1[',1111, UNO A
uNo TRES UNO (1A131), UNO A UNO C|NCO UNO (1A151), UNO A UNO SIETE UNO (1A171),
uNo A uNo NUEVE UNO (1A191), UNO A DOS UNO UNO (1A211), UNO A DOS TRES UNO
(1A231), UNO A DOS CINCO UNO (1¡.25'.11, UNO A DOS SIETE UNO (14271). ---------------
COLINDANTES: se encuentran al Norte con vacío, al Sur con un módulo de escalera; al Este con
vacío; ascensor y pasillo de circulación, al Oeste con vacío vista al Parque de la Rotonda.--------:
en dirección Suroeste, dos metros con veintitrés centímetros (2.23m) en direcciÓn Sureste, quince
centímetros (0.15m) en dirección Suroeste, trece metros con veintitrés centímetros (13.23m) en
dirección Noroeste, cincuenta y cinco centímetros (0.55m) en dirección Noreste, un metro con
cuarenta y cinco centímetros (1.45m) en dirección Noreste, veintitrés centímetros (0.23m) en direcciÓn
Sureste, un metro (1.00) en dirección Noreste, veintitrés centÍmetros (0.23m) en dirección Noroeste,
un metro con veinticinco centímetros (1.25m) en dirección Noreste, sesenta centímetros (0.60m) en
dirección Noroeste, un metro con veinte centímetros (1.20m)en direcciÓn Noreste, un metro (1.00m)
en dirección Sureste, quince centÍmetros (0.15m)en dirección Noreste, cuatro metros con noventa y
tres centímetros (4.93m) en dirección Sureste, veinticinco centímetros (0.25m) en dirección Suroeste,
dos metros con treinta centímetros (2.30m) en dirección Sureste, veinte centímetros (0.20m) en
dirección Noreste, cuatro metros con noventa y tres centímetros (4.93m) en direcciÓn Sureste, hasta
llegar al punto de partida..-SUPERFICIE: Las unidades inmobiliarias descritas tienen una superficie
de setenta tres metros cuadrados con treinta un decímetros cuadrados 73.31 m2), cada una.-----
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--------VALOR DE TERRENO: doscientos cuarenta y ocho balboas con cincuenta y dos centésimos
(81.248'52).---- VALOR DE MEJORAS: treinta mil doscientos tre¡nta y cinco balboas con treinta y
siete centésimos (B/.30,235.37).-----VALOR TOTAL: treinta milcuatrocientos ochenta y tres balboas
con ochenta y nueve centésimos (8/.30,483.89). ---COEFICIENTE DE PARTICtpACtóN: cero punto
cuarenta por ciento (0.4}o/o)
UNIDADES |NMOB|L¡ARIAS coN LA SIGUIENTE NUMERAcIóN: UNo A ctNco DoS (1As2),
UNO A SIETE DOS (1A72), UNO A NUEVE DOS (1A92), UNO A UNO UNO DOS (1A1121, UNO A
uNo rRES DOS (1A132), UNO A UNO CTNCO DOS (1A152), UNO A UNO STETE DOS (1A172),
uNo A uNo NUEVE DOS (1A192), UNO A DOS UNO DOS (1A212), UNO A DOS TRES DOS
(142321, UNO A DOS CTNCO DOS (1A252), UNO A DOS STETE DOS (1A272).------------
COLINDANTES: se encuentran al Norte con un módulo de escalera; al Sur con vacío vista a la Torre
doscientos (T-200); al este con vacío, ascensor y pasillo de circulación; al Oeste con vacío con vista
al Parque de la Rotonda: -----------MEDIDAS LINEALES: Partiendo de un punto situado al Norte del
área que se describe y siguiendo las paredes medianeras e interiores se miden cuatro metros con
cincuenta centímetros (a.50m) en dirección Suroeste, dos metros con veinte centÍmetros (2.2em) en
direcciÓn Sureste, un metro con veinte centímetros (1.20m) en dirección Suroeste, tres metros
con
veinte centÍmetros (3.20m) en dirección Sureste, un metro con treinta y cinco centímetros (1.35m)
en
direcciÓn Noreste, un metro con treinta centímetros (1.30m) en dirección Sureste, cincuenta y
cinco
centímetros (0.55m) en dirección Suroeste, dos metros setenta y cinco centímetros (2.7Sm) en
direcciÓn Sureste, veinticinco centímetros (0,25m) en dirección Suroeste, tres metros con
diez
centímetros (3.10m) en dirección Sureste, un metro con cuarenta y cinco centímetros (1.4Sm)
en
22. direcciÓn Noreste, veintidÓs centímetros (0.22m) en dirección Noroeste, un metro (1.00m)
en dirección
Noreste, veintidÓs centímetros (0.22m) en dirección Sureste, un metro con veinticinco centÍmetros
(1.25m) en direcciÓn Noreste, sesenta centímetros (0.60m) en dirección Sureste, un metro

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cuadrados con veintidós decimetros cuadrados (65.22 m2), cada una.----------
VALOR DE TERRENO: doscientos veintiún balboas con diez centésimos (B.1.221 .10)
- VALOR DE MEJORAS: veintisiete mil seiscientos tres balboas con noventa centésimos
(B/.27,603.90).--- VALOR TOTAL: veintisiete mil ochocientos veinticinco balboas (B,1.27,825.00). ----
-COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero punto treinta por ciento (0.30%)
--.UNIDADES INMOBILIARIAS CON LA SIGUIENTE NUMERACIÓI.I: UIr.¡O A CINCO TRES (1453),
uNo A stETE TRES (1A73), UNO A NUEVE TRES (1A93), UNO A UNO UNO TRES (14113), UNO
A UNO TRES TRES (1A133), UNO A UNO CTNCO TRES (1A153), UNO A UNO SIETE TRES
10 (1A173), UNO A UNO NUEVE TRES (1A193), UNO A DOS UNO TRES (1A2131, UNO A DOS TRES
11 TRES (1A233), UNO A DOS CINCO TRES (1A253), UNO A DOS SIETE TRES (142731.----
12 COLINDANTES: se encuentran al Norte vacío; al Sur con un módulo de escalera; al este con vacío
vista a la ciudad; al Oeste con vacío, ascensor y pasillo de circulaciÓn:
las paredes medianeras e interiores se miden cuatro metros con cincuenta centímetros (4.50m) en
dirección Noreste, dos metros con veinte centímetros (2.20m) en direcciÓn Noroeste, un metro con
veinte centímetros (1.20m) en dirección Noreste, tres metros con veinte centímetros (3.20m) en
dirección Noroeste, un metro con treinta y cinco centímetros (1.35m) en dirección Suroeste, un metro
con treinta centímetros (1.30m) en dirección Noroeste, cincuenta y cinco centímetros (0.55m) en
dirección Noreste, dos metros con setenta y cinco centímetros (2.75m) en direcciÓn Noroeste,
veinticinco centímetros (0.25m) en dirección Noreste, tres metros con diez centímetros (3.10m) en
dirección Noroeste, un metro con cuarenta y cinco centímetros (1.45m) en dirección Suroeste,
veintitrés centímetros (0.23m) en dirección Sureste, un metro (1.00m) en dirección Suroeste, veintitrés
centímetros (0.23m) en dirección Noroeste, un metro con veinticinco centímetros (1.25m) en dirección
Suroeste, sesenta centímetros (0.60m) en dirección Noroeste, un metro con veinte centímetros
(1.20m) en dirección Suroeste, un metro (1.00m) en dirección Sureste, treinta centímetros (0.30m) en
dirección Suroeste, cuatro metros con noventa y tres centímetros (4.93m) en direcciÓn Sureste,
veinticinco centimetros (0.25m) en dirección Noreste, dos metros con treinta centímetros (2'30m)
en
dirección Sureste, veinte centímetros (0.20m) en dirección Suroeste, cuatro metros con noventa tres
y
centímetros (a.93m) en dirección Sureste, hasta llegar al punto de partida
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---SUPERFICIE: Las un¡dades inmobiliarias descritas tienen una superftcie de sesenta y c¡nco metros
cuadrados con veintidós decÍmetros cuadrados (65.22 m2), cada una
VALOR DE TERRENO: doscientos veintiún balboas con dtez centésimos (F,122110)------

VALOR DE MEJORAS: veintisiete mil seiscientos tres balboas con noventa centésimos
(B/ 27,603.90).--- VALOR TOTAL: veint¡siete mil ochocientos veinticinco balboas (Bt.ZT,g2S.O0). ----
-coEFlclENTE DE PART|cIPAC|óN: cero punto treinta por ciento (0.30%).----
--UNIDADES INMOBILIARIAS CON LA SIGUIENTE NUMERACIÓru: U¡¡O A cINco cUATRo

(1454), UNO A SIETE CUATRO (1A741, UNO A NUEVE CUATRO (1A94), UNO A UNO UNO
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CUATRO (1A2141, UNO A DOS TRES CUATRO (1A2341, UNO A DOS CTNCO CUATRO (1A2541,
uNo A DOS STETE CUATRO (1A2741.----
COLINDANTES. se encuentran al Norte con el módulo de escalera; al Sur con vacío vista a la Torre
doscientos (T-200); al Este con vacÍo vista a la ciudad, al Oeste con vacío; ascensor y pasillo de
circulación: ---------MEDIDAS LINEALES: Partiendo de un punto situado al Norte del área que se
' 16, describe y sigu¡endo las paredes med¡aneras e interiores se miden cinco metros con cincuenta y cinco
centímetros (5.55m) en direcciÓn Noreste, dos metros con veint¡trés centímetros (2.23m) en dirección
Noroeste, quince centímetros (0.15m) en dirección Noreste, trece metros con veintitrés centímetros
(13.23m)en dirección Sureste, cincuenta y c¡nco centímetros (0.55m) en dirección Suroeste,

un metro
con sesenta y cinco centímetros (1.65m) en dirección Sureste, un metro con cuarenta y cinco
centímetros (1.asm) en dirección Suroeste, veintidós centímetros (0.22m) en dirección Noroeste,

un
22 metro (1.00m) en dirección Suroeste, veintidós centímetros (0.22m) en dirección Sureste,
un metro
23
con veint¡cinco centímetros (1.25m) en dirección Suroeste, sesenta centímetros (0.60m) en
direcc¡ón
Sureste, un metro con ve¡nte centímetros (1.20m) en dirección Suroeste, un metro (1.00m) en
dirección Noroeste, ve¡nticinco centímetros (0.25m) en dirección Suroeste, dos metros con setenta y
tres centímetros (2.73m) en direcciÓn Noroeste, treinta y cinco centímetros (0.3Sm) en dirección
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'\lL)T\RÍÂ ( NoTAIìÍ'i (-)1,ì\T,\ D[t cÍR( tjll-() D[ P.\N]{\i,\ l.j(.r1,^,1ìl{ (ri,jl''l Ii
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'1.
cuadrados (73.31 m2), cada una.--------- VALOR DE TERRENO: doscientos cuarenta y ocho balboas
2. con cincuenta y dos centésimos (B,1.248.52).---- VALOR DE MEJORAS: treinta mil doscientos treinta
3. y cinco balboas con treinta y siete centésimos (8/.30,235.37).----- VALOR TOTAL: treinta mil
4. cuatrocientos ochenta y tres balboas con ochenta y nueve centésimos (B/.30,483.89). ---------
5. COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero punto cuarenta por ciento (0.40%)
6. Todos los pasillos de los niveles trescientos (300), cuatrocientos (400), quinientos (500), seiscientos
7. (600), setecientos (700), ochocientos (800), novecientos (900), mil (1000), mil cien (1100), mil
o
U. doscientos (f200), mil trescientos (1300), mil cuatrocientos (1a00), mil quinientos (1500), mil
9. seiscientos (1600), mil setecientos (1700), mil ochocientos (1800), mil novecientos (1900), dos mil
10. (2000), dos mil cien (2100), dos mil doscientos (2200), dos mil trecientos (2300), dos mil cuatrocientos
11. (2400), dos mil quinientos (2500), dos mil seiscientos (2600), dos mil setecientos (2700) de la Torre
12
cien (100), de esta primera etapa del proyecto P.H. Conjunto lnmobiliario Mystic Valley, serán de uso
13. común de los habitantes de la misma. En la misma torre las escaleras de circulación y las cabinas de
14.
los elevadores son de uso común de la Torre cien (100) desde la planta baja hasta el nivel mil
15.
setecientos (2700).-------------DEScRtPcrÓN DE LA TORRE DOSCIENTOS (200) MODELO A:-------
16.
--Cuenta con dos (2) elevadores, y dos (2) escaleras internas de circulación para uso de los
17.
habitantes de esta Torre. También cuenta con dos (2) plantas típicas alternadas entre los niveles
.18.
pares e impares y cada planta contiene cuatro (4) unidades inmobiliarias las cuales se distribuyen en
19.
veinticuatro (24) pisos lo que hace un total de noventa y seis (96) unidades inmobiliarias destinadas
20.
a uso RESIDENCIAL para esta Torre.-La TORRE DOSCIENTOS (200) comparte losa de
21.
estacionamientos con la TORRE CIEN (100), ya que éstos encuentran en la misma losa compartida
22.
sobre tres niveles que contienen doscientos catorce (214) estacionamientos, distribuidos así. ciento
23.
noventa y dos (192) estacionamientos para los ciento noventa y dos (192) apartamentos
24.
correspondientes a las unidades de la Torre Cien (100) y Doscientos (200) respectivamente, un (1)
25.
estacionamiento que pertenece a la futura torre Trescientos (300), cuatro (4) estacionamientos de
26.
discapacitados y diecisiete (1 7) estacionamientos de visitas.------
27.
---------A. BIENES COMUNES:--Pasillos, dos elevadores, dos escaleras internas de circulación.-------
lo
LO.
-Escaleras para uso de los propietarios de las unidades inmobiliarias
'29.
---Nivel cero cero cero (000) correspondiente a PB: Entrada principal a la Torre doscientos (200),
30.
de la Torre doscientos donde se accede a dos escaleras dos elevadores, cuarto
18
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NqTARIA PUBLICA QUINTA
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de gas, Cuarto de Bomba, Tanque de agua de 15000 galones, tinaquera, transformador, una rampa
que conduce al nivel cien (100). En el nivel cero cero cero (000) se encuentran cuatro (4)
estacionamientos de visita y un (1)estacionamiento de discapacitado
Nivel cien (100) correspondiente al E - uno (E-l): están ubicados cuatro (4) estacionamientos de visita
y tres (3) estacionamientos de discapacitados. En este nivel se encuentra un cuarto eléctrico, cuarto
6., de aseo, pasillo central con circulación vertical de dos (2) elevadores y dos (2) escaleras, rampa de
acceso hacia el nivel doscientos (200).-
---En el nivel cien (100) de estacionamientos E uno (E1)de la Torre cien y doscientos (100 y 200),
existe un acceso a los estacionamientos de E dos (E2) de la futura Torre trescientos (300).-
-Nivel doscientos (200) correspondiente al E- dos (E-2): están ubicados nueve (9) estacionamientos
de visita, un cuarto eléctrico, dos (2) escaleras, dos (2) elevadores, pasillos, rampa vehicular.-----
Nivel dos mil setecientos (2700) correspondiente alAS: correspondiente al vigésimo octavo (28) piso,
contiene un área social con área de salón de fiesta y terraza abierta, un (1)servicio sanitario para
, t:il.t .l
área social, una (1) azotea, azotea exclusiva de acceso a los dos (2) cuartos de presurización, azotea
exclusiva de acceso a cuarto de Bomba, dos (2) escaleras y dos (2) ascensores.
Nivel Dos mil ochocientos (2800): correspondiente al vigésimo noveno (2g) piso, tiene: Tanque de
1
agua de treinta mil (30,000) galones, dos (2) cuartos de máquina, escalera y azotea exclusiva para el
1
acceso a las cubiertas de cuarto de máquina y tanque de agua
t.
19. Nivel Dos mil novecientos (2900): correspondiente al trigésimo (30) piso, tiene: dos (2) cuartos de
20. máquina de los dos (2) elevadores y escalera.-
21.
--Nivel Tres mil (3000): losa de cubierta.----
22.
23.
Nivel cero cero cero (000) correspondiente a PB: cuenta con cincuenta y nueve (5g) estacionamientos,
24.
.i,., \¡i'r: rl' ')t cien (100) y doscientos (200).---

,.' r.i.ri\
,ì i):: ,i ,,lEi Nivel cien (100) correspondiente al E- uno (E-1): cuenta con sesenta y seis (66) estacionamientos,
r, ' l';, r.'1:: ..
":t | ".2t7t.
...r \t-)r ,r'tr'l correspondiente a un (1) espacio para cada copropietario de las unidades inmobiliarias de las Torres i
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tìr iilìi 'rr:
cien (100) y doscientos (200), de los cuales un (1) estacionamiento pertenece a la futura Torre
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. 1.'\ rÌ ,i. trescientos (300). ----------Nivel doscientos (200) correspondiente al E- dos (E-2): cuenta con I ¡ i rl i
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il.ì,ir lfrl .l.i:
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r,il'1, ilr-r:;f ,.Ì sesenta y ocho (68) estacionamientos, correspondiente a un (1)espacio para cada copropietario de
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I
las unidades inmobiliarias de las Torres cien (100) y doscientos (200)
------DESCRIPCIÓN DE ÁREAS DE BIENES COMUNES Y PRIVADOS:
--Area de estacionamientos y circulación vehicular del nivel cero cero cero (000) al nivel doscientos
(200): ---Seis milciento ochenta y nueve metros cuadrados con noventa y dos decímetros cuadrados
(6,189.92m2)
Área de Cuartos técnicos del nivel cero cero cero (000) al doscientos (200): trescientos cuarenta y
ocho metros cuadrados con trece decímetros cuadrados (348.13 m2)
Área de Cuartos técnicos nivel del dos mil setecientos (2700) al dos mil novecientos (2900) de la Torre
doscientos (200): ciento doce metros cuadrados con setenta y seis decímetros cuadrados (112.76
m2).-*---Área cerrada de uso común del nivel cero cero cero (000) al nivel doscientos (200):
doscientos trece metros cuadrados con noventa y cuatro decímetros cuadrados (213.94m2)
-Área abierta de uso común del nivelcero cero cero (000) al doscientos (200): ochocientos setenta y
cuatro metros cuadrados con setenta y uno decímetros cuadrados (874.71m2)
Area cerrada de uso común del niveltrescientos (300)al dos mil novecientos (2900)Torre doscientos
(200); mil quinientos noventa y dos metros cuadrados con noventa decímetros cuadrados
(1,592.90m2) -------- ----------Área abierta de uso común del nivel dos mil setecientos
7.
(2700) al dos mil ochocientos (2800): ciento noventa y seis metros cuadrados con cincuenta y dos
18.
decímetros cuadrados (196.52m2). -Área cerrada de unidades inmobiliarias del nivel
19.
trescientos (300) al dos mil seiscientos (2600) Torre doscientos (200): seis mil veinte metros
20
cuadrados con treinta decimetros cuadrados (6020.30m2)--------- -Area abierta de
21
unidades inmobiliarias niveldeltrescientos (300)aldos milseiscientos (2600)Torre doscientos (200):
22.
seiscientos veintinueve metros cuadrados con catorce decímetros cuadrados (6291a m2)
23
Área de losa techo Torre doscientos (200): ciento ocho metros cuadrados con cincuenta y cinco
decÍmetros cuadrados (1 08. 55m2)
DESCRTPCTÓru Oe UNTDADES TNMOBTL|AR|AS TORRE DOSCTENTOS (200), MODELO A,

26
UBICADAS POR NIVELES:
27
Nivel trescientos (300) correspondiente al cuarto (4) piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias siendo
estas: DOS A CUATRO UNO (2A41), DOS A CUATRO DOS (2442), DOS A CUATRO TRES l2N43l,
29.
DOS A CUATRO CUATRO (2A441
Nivel cuatrocientos 400 corres diente al into 5 cuatro 4 unidades inmobiliarias siendo
20
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I
estas. Dos A clNco uNo (2A5r), DOS A CTNCO DOS (2A52), DOS A CTNCO TRES (2A53), DOS
A CTNCO CUATRO l2\54l.

--Nivel quinientos (500) correspondiente al sexto (6) Piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias siendo
estas: Dos A sEls uNo (2461), DOS A SEtS DOS (2A62), DOS A SEtS TRES (2A63), DOS A SE|S
CUATRO (2A64
Nivel seiscientos (600) correspondiente al séptimo (7) Piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias siendo
estas: Dos A SIETE uNo (2471), DOS A STETE DOS (2A72), DOS A STETE TRES (2A731, y DOS
A SrETE CUATRO (2A741.----
Nivel setecientos (700) correspondiente al octavo (8) Piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias siendo
10. estas: DoS A ocHo uNo (2A8r), Dos A ocHo DoS (2As2), Dos A ocHo TRES (2A83), DoS A
1'1. ocHo CUATRO (2A841.
12, Nivel ochocientos (800) correspondiente al noveno (9) Piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias siendo
:,13. estas: Dos A NUEVE UNO (2491), DOS A NUEVE DOS (2A92), DOS A NUEVE TRES (2A93), DOS
14. A NUEVE CUATRO (2A941.
Nivel novecientos (900) correspondiente aldécimo (10) Piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias siendo
estas: Dos A uNo cERo uNo (24101), Dos A uNo cERo Dos (2A102), Dos A uNo cERo
TRES (2A103), DOS A UNO CERO CUATRO (2A1041.
Nivel mil (1000) correspondiente al décimo primer (1 1) Piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias siendo
estas: Dos A uNo uNo uNo (24i11), Dos A uNo uNo Dos (2A1121, Dos A uNo uNo rRES
(2A1131, DOS A UNO UNO CUATRO (2A1141.-_--
-Nivel mil cien (1 100) correspondiente al Décimo segundo ('12) piso, cuatro (4)
unidades inmobiliarias
siendo estas: Dos A uNo Dos uNo (24121), Dos A uNo Dos Dos (2A1221, Dos A uNo Dos
TRES (2A1231, DOS A UNO DOS CUATRO (2A1241.

24.
-Nivel mil doscientos (1200) correspondiente al Décimo tercer (13) piso, cuatro (4) unidades
,l
,,'.\irl .rll inmobiliarias siendo estas: Dos A uNo TRES uNo (2A131), Dos A uNo TRES DOS (2A132),
1)l DOS
ì r)i.-,-.i ;,16, A UNO TRES TRES (2A133), DOS A UNO TRES CUATRO (zp{'ts4l
l.i', lrr': LrL i Ì
)ti l. 27.;
,1.r. 't iÌ , i.' i.. . :' -Nivel mil trescientos (1300) correspondiente al Décimo cuarto (14) piso, cuatro (4) unidades l:l:
i:, l,ll,.;rrl:
inmobiliarias siendo estas: Dos A uNo cuATRo uNo (2A1411, DOS A UNO CUATRO DOS 1. ,: ,,
,,,1 r',' ,-2g t
Ì': l,:l ti\it (241421, DOS A UNO CUATRO TRES (2A1431, DOS A UNO CUATRO CUATR O (2A1441.
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1., ,¡¡,, 1 1)ìr]Q.!
li( i ri I r-l r-;l r'.\ Nivel mil cuatrocientos (1a00) correspondiente al Décimo quinto (1S) piso, cuatro (4) unidades
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!1Á\ofrlii\Íì1. rINTA L.)EL. ( lÌiCLil O Ûi: P'\N.:i\1j. N()lARl¡\ (.)ll t\l¡\ i_iLL ( ifi(.i.rl'l( ) t)i P
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1. inmobiliarias siendo estas: DOS A UNO CINCO UNO (2A151), DOS A UNO CINCO DOS (241S2),
2. DOS A UNO CTNCO TRES (2A153), DOS A UNO CTNCO CUATRO (2A1541.
f
-). Nivel mil quinientos (1500) correspondiente al Décimo sexto piso ('16), cuatro (4) unidades
4. inmobiliarias siendo estas: DOS A UNO SEIS UNO (2A161), DOS A UNO SE|S DOS (2A162), DOS
5. A UNO SE|S TRES (2A163), DOS A UNO SE|S CUATRO (2A1641.
6 Nivel mil seiscientos (1600) correspondiente al Décimo séptimo (17) piso, cuatro (4) unidades
7. inmobiliarias siendo estas: DOS A UNO SIETE UNO (24171), DOS A UNO STETE DOS (2AtZ2),
Õ. DOS A UNO SIETE TRES (2A1731, DOS A UNO STETE CUATRO (2A1741
9. Nivel mil setecientos (1700) correspondiente al Décimo octavo (18) piso, cuatro (4) unidades
10. inmobiliarias siendo estas: DOS A UNO OCHO UNO (2A181), DOS A UNO OCHO DOS (24182),
1.1. DOS A UNO OCHO TRES (2A183), DOS A UNO OCHO CUATRO (2A1841
12 Nivel mil ochocientos (1800) correspondiente al Décimo noveno (19) piso, cuatro (4) unidades
13. inmobiliarias siendo estas:--- DOS A UNO NUEVE UNO (2A19U, DOS A UNO NUEVE DOS (2A1921,
14. DOS A UNO NUEVE TRES (2A193), DOS A UNO NUEVE CUATRO (2A194).
15.
Nivel mil novecientos (1900) correspondiente alVigésimo (20) piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias
16.
siendo estas: DOS A DOS CERO UNO (2A201), DOS A DOS CERO DOS (24202), DOS A DOS
17.
CERO TRES (2A2031, DOS A DOS CERO CUATRO 12A2041.
18.
Nivel Dos mil (2000) correspondiente alVigésimo primer (21)piso, cuatro (4) unidades inmobiliarias
19.
siendo estas: DOS A DOS UNO UNO (2A2'111, DOS A DOS UNO DOS (2A212), DOS A DOS UNO
20.
TRES (242131, DOS A DOS UNO CUATRO (242141
21.
Nivel dos mil cien (2100) correspondiente al Vigésimo segundo (22) piso, cuatro (4) unidades
22.
inmobiliarias siendo estas: DOS A DOS DOS UNO (24221), DOS A DOS DOS DOS (2A2221, DOS A
,¿J.
DOS DOS TRES 12A2231, DOS A DOS DOS CUATRO (2A.2241.
L+-
Nivel dos mil doscientos (2200) correspondiente al Vigésimo tercer (23) piso, cuatro (4) unidades
25.
inmobiliarias siendo estas: DOS A DOS TRES UNO (24231), DOS A DOS TRES DOS (2A232), DOS
26.
A DOS TRES TRES (2A2331, DOS A DOS TRES CUATRO (242341
27.
Nivel dos mil trescientos (2300) correspondiente al Vigésimo cuarto (24) piso, cuatro (4) unidades
ao
LO,
inmobiliarias siendo estas: DOS A DOS CUATRO UNO (2A2411, DOS A DOS CUATRO DOS
29.
(2A2421, DOS A DOS CUATRO TRES (2A2431, DOS A DOS CUATRO CUATRO (242441.
30.
Nivel dos mil cuatrocientos diente al imo into cuatro 4 unidades
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1. inmobiliarias siendo estas: DOS A DOS CINCO UNO (2A251), DOS A DOS CINCO DOS (2A252),
) DOS A DOS CrNCO TRES (2A2531, DOS A DOS CTNCO CUATRO (2A2541.
Nivel dos mil quinientos (2500) correspond¡ente al Vigésimo sexto (26) piso, cuatro (4) unidades
inmobiliarias s¡endo estas: DOS A DOS SEIS UNO (2A261), DOS A DOS SEIS DOS (24262), DOS
A DOS SE|S TRES (2A263), DOS A DOS SE|S CUATRO (2A2641
-Nivel dos mil seiscientos (2600) correspondiente alVigésimo séptimo (27) piso, cuatro (4) unidades
inmobiliarias siendo estas: DOS A DOS SIETE UNO (2A271), DOS A DOS SIETE DOS (2A272), DOS
A DOS SIETE TRES 12A2731, DOS A DOS STETE CUATRO (2A2741.
--------DESCRIPCIÓN DE LAS UNTDADES TNMOBTLTARTAS Típ|CAS, TORRE DOSCTENTOS (200),

;l
,10
'.rr ' .1 .
---COLINDANTES, MEDIDAS LINEALES, SUPERFICIE, VALOR Y COEFICIENTE DE
PARTICIPACIÓN:-..-- UNIDADESINMOBILIARIASCONLAsIGUIENTENUMERRGIÓN:
DOS A CUATRO UNO (2A41), DOS A SE|S UNO (2A61), DOS A OCHO UNO (2A8r), DOS A UNO
CERO UNO (2AIOI), DOS A UNO DOS UNO (2A121), DOS A UNO CUATRO UNO (2A14I), DOS
A UNO SEIS UNO (24161), DOS A UNO OCHO UNO (2Ar81), DOS A DOS CERO UNO (2A201),
DOS A DOS DOS UNO (2A221), DOS A DOS CUATRO UNO (2A241), DOS A DOS SE|S UNO
(242611.--------COLINDANTES: se encuentran al Noreste con el módulo de escalera; al Sureste con
1B vacÍo vista a la ciudad; al Suroeste con vacío vista a la avenida Mystic Valley; al Noroeste con un
pasillo central, ascensor y vacío EDIDAS LINEALES: Partiendo de un punto situado at
Norte del área que se describe y siguiendo las paredes medianeras e interiores se miden cuatro
metros con cincuenta centímetros (4.50m) en dirección Sureste, dos metros con veinte centímetros
)) (2.20m) en dirección Suroeste, un metro con ve¡nte centÍmetros (1.20m) en dirección Sureste, tres
metros con veinte centímetros (3.20m) en dirección Suroeste, un metro con tre¡nta y cinco centímetros
24. (1.35m) en d¡rección Noroeste, un metro con tre¡nta centímetros (1.30m) en dirección Suroeste,
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c¡ncuenta y cinco centímetros (0.55m) en dirección Sureste, dos metros con setenta y cinco
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i '. centímetros (2.75m) en dirección Suroeste, veint¡cinco centímetros (0.25m) en dlrección Sureste, tres
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1.: '.r.)'r ì'Ìl/\ :i metros con diez centÍmetros (3.10m) en dirección Suroeste, un metro con cuarenta y cinco
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centímetros (1.asm) en dirección Noroeste, veintidós centímetros (0.22m) en dirección Noreste, un
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Suroeste, un metro con veinte centímetros (1.20m) en dirección Noroeste, un metro (1.00m) en
dirección Noreste, treinta centímetros (0.30m) en dirección Noroeste, cuatro metros con noventa y
dos centímetros (4.92m) en dirección Noreste, veinticinco centÍmetros (0.25m) en dirección Sureste,
dos metros con treinta centímetros (2.30m) en dirección Noreste, veinte centímetros (0.20m) en
direcciÓn Noroeste, cuatro metros con noventa y dos centímetros (4.92m) en dirección Noreste, hasta
llegar al punto de partida __q UPERFICIE: Las unidades inmobiliarias descritas tienen
una superficie de sesenta y cinco metros cuadrados con veintidós decímetros cuadrados (65.22 m2),
cada una.-------VALOR DE TERRENO: dosclentos veintiún balboas con diez centésimos (Bl 221.101.-
------"'VALOR DE MEJORAS: veintisiete mil seiscientos tres balboas con noventa centésimos
(81.27,603.90).--- VALOR TOTAL: veintisiete mil ochocientos veinticinco balboas (81.27,825.00). ----
-COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero punto treinta por ciento (0.30%)
----UN¡DADES INMOBILIARIAS CON LA SIGUIENTE NUMERACIÓru: OOS A CUATRo DoS

(24421, DOS A SE|S DOS 12\62l, DOS A OCHO DOS (2A82), DOS A UNO CERO DOS (2A102),
DOS A UNO DOS DOS (2A122), DOS A UNO CUATRO DOS (2A142), DOS A UNO SEIS DOS
(241621, DOS A UNO OCHO DOS (2A182), DOS A DOS CERO DOS (2A202), DOS A DOS DOS
DOS (2A222), DOS A DOS CUATRO DOS (2A242), DOS A DOS SE|S DOS (2A2621
- COLINDANTES: se encuentran al Noreste con vacío y Torre cien (T-100); alSureste con vacío, vista
a la ciudad; al Suroeste con módulo de escalera; al Noroeste con el pasillo de circulación, ascensor y
vacro. EDIDAS LINEALES: Partiendo de un punto situado al Norte del área gue se
describe y siguiendo las paredes medianeras e interiores se miden cinco metros con cincuenta y cinco
centímetros (5.55m) en dirección Sureste, dos metros con veintitrés centímetros (2.23m) en dirección
Suroeste, quince centímetros (0.15m) en dirección Sureste, trece metros con veintitrés centímetros
(13.23m) en dirección Noreste, sesenta centímetros (0.60m) con dirección Noreste, un metro con
24.
cuarenta y cinco centímetros (1.45m) en dirección Noroeste, veintitrés centímetros (0.23m) en
dirección Suroeste, un metro (1.00m) en dirección Noroeste, veintitrés centímetros (0.23m) en
dirección Noreste, un metro con veinticinco centímetros (1.25m) en dirección Noroeste, sesenta
centímetros (0.60m) en dirección Noreste, un metro con veinte centimetros (1.20m) en dirección
Noroeste, un metro (1.00m) en dirección Suroeste, treinta centÍmetros (0.30m) en dirección Noroeste,
29
dos metros con setenta y dos centímetros (2.72m) en dirección Suroeste, treinta y cinco centímetros
30
0.35m en dirección Su cuatro metros con cincuenta centímetros 4.50m en dirección Su
24
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".:i$d/ Circuto Notarial de Panamá
P,-ìeì ¡ .' .'nfpn-lgl-lCA DE PANAMÁ
treinta centímetros (0.30m) en dirección Noroeste, cuatro metros con noventa y dos centímetros
(4.92m) en dirección Suroeste, hasta llegar al punto de partida. :---________SUpERFICIE:
Las unidades inmobiliarias descritas tienen una superficie de setenta y tres metros cuadrados con
treinta y un decímetros cuadrados (73.31 m2), cada una.---------- -------vALoR DE
ÏERRENO DE UNIDADES DOS A CUATRO DOS (2A42), DOS A SE|S DOS (2A62), DOS A OCHO
DOS (2482), DOS A UNO CERO DOS (2A102), DOS A UNO OCHO DOS (2AI82), DOS A DOS
CERO DOS (2A202), DOS A DOS DOS DOS 12A2221, DOS A DOS SEIS DOS (2A262): doscientos
cuarenta y ocho balboas con cincuenta y dos centésimos (P,1.249.52) VALOR DE
MEJORAS DE UNIDADES DOS A CUARENTA y DOS (2A421, DOS A SESENTA y DOS (2A62),
DOS A OCHENTA Y DOS (2A82), DOS A CTENTO DOS (2A102), DOS A CTENTO OCHENTA y DOS
(2A1821, DOS A DOSCIENTOS DOS (2A2021, DOS A DOSCTENTOS VEtNTtDOS
12A2221, DOS A
DOSCIENTOS SESENTA Y DOS (2A2621: treinta mil doscientos treinta y cinco balboas con treinta y
siete centésimos (B/.30,235.37).--------vALoR ToTAL DE UNTDADES DOS A CUARENTA y DOS

't;
(2A421, DOS A SESENTA Y DOS (2A621, DOS A OCHENTA y DOS (2A821, DOS A CTENTO DOS
, 15 (2A102), DOS A CIENTO OCHENTA Y DOS
12A1821, DOS A DOSCTENTOS DOS (2A2O2!,DOS A
,16. r DOSCIENTOS VEINTIDOS (2A2221. DOS A DOSCTENTOS SESENTA y DOS (2A262): treinta mit
cuatrocientos ochenta y tres balboas con ochenta y nueve centésimos (B/.30,4g3.gg).
coEFlclENTE DE PARTlctpAClóN: cero punto cuarenta por ciento (0.40%)
----VALOR DE TERRENO DE UNIDAD DOS A UNO DOS DOS (2A1221: doscientos

cuarenta y ocho
20: balboas con cincuenta y dos centésimos (F,1.248.52).---- VALOR DE MEJORAS
DE UNTDAD DOS A
21. UNo DoS DoS (24122): treinta mil trescientos veintiocho balboas con cincuenta centésimos
22. (8/.30'328.50) ------VALOR TOTAL DE UNIDAD DOS A UNO DOS DOS (2A122): treinta
mit
23. quinientos setenta y siete balboas con dos centésimos (F,t.30,577.02). ----coEFtclENTE DE
24. PARTICIPACIÓN: cero punto cuarenta por ciento (0.40%).____-
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VALOR DE TERRENO DE UNIDADES DOS A CTENTO CUARENTA y DOS (2A142) y DOS A
'. clENTo SESENTA Y DoS (2A1621: doscientos cuarenta y ocho batboas con cincuenta y
,ìii f,,,:6j: dos
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i ,, ! ., l.i rr VALOR DE MEJORAS DE UNIDADES DOS A CIENTO CUARENTA Y
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DoS (2A142) y DOS A CIENTO SESENTA Y DoS (2A1621: treinta mil doscientos treinta y
i:ìr .lri" l: cuatro
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balboas con sesenta y dos centésimos (B/.30,234.62)._______-________________VALOR TOTAL DE
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(241621:. treinta mil cuatrocientos ochenta y tres balboas con catorce centésimos (B/.30,483.14). ----
COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero punto cuarenta por ciento (O.4To/o).
--VALOR DE TERRENO DE UNIDAD DOS A DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS (2A242): doscientos
cuarenta y ocho balboas con cincuenta y dos centésimos (P,1.248.52).---- VALOR DE MEJORAS DE
UNIDAD DOS A DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS (2A242): treinta mil doscientos treinta y cuatro
balboas con setenta y cinco centésimos (P,1.30,234.75)----VALOR TOTAL DE UNIDAD DOS A
DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS (2[2a2l: treinta mil cuatrocientos ochenta y tres balboas con
veintisiete centésimos (B/.30,483.27). ----COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero punto cuarenta
por ciento (0.40%)
UNIDADES INMOBILIARTAS CON LA S|GU|ENTE NUMERACTÓN: DOS A CUATRO TRES (2A431,
DOS A SEIS TRES (2A63), DOS A OCHO TRES (2A83), DOA A UNO CERO TRES (2A103), DOS
A UNO DOS TRES (2A123), DOS A UNO CUATRO TRES (2A1431, DOS A UNO SE|S TRES
(24163), DOS A UNO OCHO TRES (2A183), DOS A DOS CERO TRES (2A203), DOS A DOS DOS
TRES (242231, DOS A DOS CUATRO TRES (2A2431, DOS A DOS SE|S TRES (2A2631.
----COLINDANTES. se encuentra al Noreste con un módulo de escalera; al Sureste con el pasillo de
circulación, ascensor y con un vacÍo; al Suroeste con un vacío, vista a la avenida Mystic Valley; al
Noroeste con un vacío, vista al Parque de Ia Rotonda
en dirección Noroeste, dos metros con veintitrés centímetros (2.23m) en dirección Noreste, quince
centímetros (0.15m) en dirección Noroeste, trece metros con veintitrés centímetros (13.23m) en
dirección Suroeste, cincuenta y cinco centímetros (0.55m) con dirección Sureste, un metro con
sesenta centímetros (1.60m) en dirección Suroeste, un metro con cuarenta y cinco centímetros
(1.45m) en dirección Sureste, veintidós centímetros (0.22m) en dirección Noreste, un metro (1.00m)
en dirección Sureste, veintidós centímetros (0.22m) en dirección Suroeste, un metro con veinticinco
centímetros (1.25m) en dirección Sureste, sesenta centímetros (0.60m) en dirección Suroeste, un

27.
metro con veinte centímetros (1.20m) en dirección Sureste, un metro (1.00m) en dirección Noreste,
28.
treinta centímetros (0.30m) en dirección Sureste, cuatro metros con noventa y tres centÍmetros
29.
(4.93m) en dirección Noreste, veinticinco centímetros (0.25m)en dirección Noroeste, dos metros con
treinta centímetros (2.30m) en dirección Noreste, veinte centímetros 20m en dirección Sureste
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cuatro metros con noventa y tres centímetros (4.93m) en dirección Noreste, hasta llegar al punto de
partida.--------------SuPERFICIE: Las unidades inmobiliarias descritas tienen una superficie de
setenta y tres metros cuadrados con treinta y un decímetros cuadrados (73.31 m2), cada una.---------
VALOR DE TERRENO DE UNTDADES DOS A CUATRO TRES (2A43), DOS A SE|S TRES (2A63),
DOS A OCHO TRES (2A83), DOS A UNO CERO TRES (2A103), DOS A UNO OCHO TRES (2A183),
DOS A DOS CERO TRES (2A2031, DOS A DOS DOS TRES 12A2231, DOS A DOS CUATRO TRES
(242431, DOS A DOS SEIS TRES (24263): doscientos cuarenta y ocho balboas con cincuenta y dos
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centésimos (B'1.248.52).---- VALOR DE MEJORAS DE UNIDADES DOS A CUATRO TRES (2A431,
9. DOS A SEIS TRES (2463), DOS A OCHO TRES (2A83), DOS A UNO CERO TRES (2A103), DOS
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A UNO OCHO TRES (24183), DOS A DOS CERO TRES (2A2031, DOS A DOS DOS TRES (2A2231,
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1;1. DOS A DOS CUATRO TRES (2A243), DOS A DOS SEIS TRES (2A263): treinta mildoscientos treinta
2 y cinco balboas con treinta y siete centésimos (B/.30,235.37).----VALOR TOTAL DE UNTDADES DOS
A CUATRO TRES (2A431, DOS A SEIS TRES (2A63), DOS A OCHO TRES (2A83), DOS A UNO
, 14,.: CERO TRES (2A1031, DOS A UNO OCHO TRES (2A183), DOS A DOS CERO TRES (2A203), DOS
A DOS DOS TRES (2A2231, DOS A DOS CUATRO TRES 12A2431, DOS A DOS SEtS TRES (2A263):
treinta mil cuatrocientos ochenta y tres balboas con ochenta y nueve centésimos (B/.30,483.89). -----
------coEFlclENTE DE PARTlclPActÓN: cero punto cuarenta por ciento (0.40%)
-VALOR DE TERRENO DE UNIDAD DOS A UNO DOS TRES (2A1231: doscientos cuarenta y ocho
balboas con cincuenta y dos centésimos (81.248.52).---------------VALOR DE MEJORAS DE UNTDAD
DOS A UNO DOS TRES l2[123l: treinta miltrescientos treinta y cinco balboas con treinta y nueve
centésimos (B/.30,335.39).---VALOR TOTAL DE UNIDAD DOS A UNO DOS TRES (2A1231: treinta
mil quinientos ochenta y tres balboas con noventa y un centésimos (B/.30,sg3.9j)
coEFlclENTE DE PARTIcIPACIóN: cero punto cuarenta por ciento (0.40%)
,i --VALOR DE TERRENO DE UNIDADES DOS A UNO CUATRO TRES l2[143l y DOS A UNO SEIS
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(llrlN1'.\ Df l ('.it{('i ll t(ì 1.)l |,,\\Alv1\ \() l.lRiA. (.,)i-iir'i l -\ ùi Ì i iiì{ \.l
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\1rj, \a)I i,rLl- clR(.l.ll Qt.l (.llìr.'l:ir('Jlrì
ì: ,-11..' l ili ) : :ì i'1 r'' {,i r ',.i ìr ., jlltr '. Ìl ,l\l 1,.\ Ììrìl CiP(-i Ì[ôrìf P\\,\À1 \l\r()],'\Ri^.i)l.,ll:'1 ì'\D[l
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por c¡ento (0.40%) _____-_-_-l I NIDADES ¡NMOBILIARIAS
CON LA SIGUIENTE NUMERACIÓI.I: OOS A CUATRO CUATRO (2A441, DOS A SEIS CUATRO
(2A64), DOS A OCHO CUATRO (2A84), DOS A UNO CERO CUATRO (2A104), DOS A UNO DOS
CUATRO (2A1241, DOS A UNO CUATRO CUATRO (2A1441, DOS A UNO SE|S CUATRO (2A1641,
DOS A UNO OCHO CUATRO (2A1841, DOS A DOS CERO CUATRO (2A2041, DOS A DOS DOS
CUATRO (2A2241, DOS A DOS CUATRO CUATRO (2A2441, DOS A DOS SE|S CUATRO (2A264L
-COLINDANTES: se encuentra al Noreste con vacÍo y Torre cien (T-100); AL Sureste con un pasillo
de circulación, ascensor y vacío; al Suroeste con módulo de escalera; al Noroeste con vacío, vista al
Parque de la Rotonda: --MEDIDAS LINEALES: Partiendo de un punto situado al Norte del área que
.t0.
se describe y siguiendo las paredes medianeras e interiores se miden cuatro metros con cincuenta
decímetros (a.50m) en dirección Noroeste, dos metros con veinte centímetros (2.20m) en dirección
Noreste, un metro con veinte centímetros (1.20m) en dirección Noroeste, tres metros con veinte
centímetros (3.20m) en dirección Noreste, un metro con treinta y cinco centímetros (1.35) en dirección
Sureste, un metro con treinta centímetros (1.30m) en dirección Noreste, cincuenta y cinco centímetros
(0.55m) en dirección Noroeste, dos metro con setenta y cinco centímetros (2.75m) en dirección
Noreste, veinticinco centímetros (0.25m) en dirección Noroeste, tres metros con diez centímetros
(3.10m) en dirección Noreste, un metro con cuarenta y cinco centímetros (1.45m) en dirección
Sureste, veintitrés centímetros (0.23m) en dirección Suroeste, un metro (f .00m) en dirección Sureste,
veintitrés centímetros (0.23m) en dirección Noreste, un metro con veinticinco centímetros (1.25m) en
dirección Sureste, sesenta centímetros (0.60m) en dirección Noreste, un metro con veinte centímetros
(1.20m) en dirección Sureste, un metro (1.00m) en dirección Suroeste, treinta centÍmetros (0.30m) en
dirección Sureste, dos metros con setenta y dos centímetros (2.72m) en dirección Suroeste, treinta y
cinco centímetros (0.35m) en dirección Noroeste, cuatro metros con cincuenta centímetros (4.50m)
en dirección Suroeste, treinta centímetros (0.30m) en dirección Sureste, cinco metros con noventa y
dos centímetros (4.92m) en dirección Suroeste, hasta llegar al punto de partida
--SUPERFICIE: Las unidades inmobiliarias descritas tienen una superficie de sesenta y cinco metros
cuadrados con veintidós decímetros cuadrados (65.22 m2), cada una
VALOR DE TERRENO: doscientos veintiún balboas con diez centésimos (F,1.221.10)
----- VALOR DE MEJORAS: veintisiete mil seiscientos tres balboas con noventa centésimos
.27,603.90 --- VALOR TOTAL: veintisiete mil ochocientos veinticinco balboas B.t.27
28
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COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero punto treinta por ciento (0.30%).----
---UNIDADES INMOBILIARIAS CON LA SIGUIENTE NUMERACTóru: oOS A CTNCO UNO (2As1),
DOS A SIETE UNO (2A71), DOS A NUEVE UNO (2A91), DOS A UNO UNO UNO (2A1111, DOS A
uNo TRES UNO (2A131), DOS A UNO CINCO UNO (2A151), DOS A UNO STETE UNO (2A171),
DOS A UNO NUEVE UNO (2A191), DOS A DOS UNO UNO (2A211), DOS A DOS TRES UNO
(2À23',,1, DOS A DOS CTNCO UNO (2A251), DOS A DOS STETE UNO (2A271)
--COLINDANTES: se encuentra al Noreste con el módulo de escalera; al Sureste con vacío vista a la
ciudad; al Suroeste con vacío vista a la avenida Mystic Valley; al Noroeste con pasillo central,
ascensor y vacío EDIDAS LINEALES: Partiendo de un punto situado al Norte del área
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que se describe y siguiendo las paredes medianeras e interiores se miden cinco metros con cincuenta
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y cinco centímetros (5.55m) en dirección Sureste, dos metros con veintitrés centímetros (2.23m) en
direcciÓn Noreste, quince centímetros (0.15m) en dirección Sureste, trece metros con veintitrés
centímetros (13.23m) en dirección Suroeste, cincuenta y cinco centímetros (0.55m) en dirección

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Noroeste, un metro con sesenta centímetros (1.60m)en dirección Suroeste, un metro con cuarenta y
cinco centímetros (1.45m) en direcciÓn Noroeste, veintidós centímetros (0.22m) en dirección Noreste,
un metro (1.00m) en dirección Noroeste, veintidós centímetros (0.22m) en dirección Suroeste, un
metro con veinticinco (1.25m) en dirección Noroeste, sesenta centÍmetros (0.60m) en dirección
Suroeste, un metro con veinte centímetros (1.20m) en dirección Noroeste, un metro (1.00m)
en
direcciÓn Noreste, quince centímetros (0.15m) en dirección Noroeste, cuatro metros

con noventa y
tres centímetros (4.93m) en dirección Noreste, veinticinco centímetros (0 2sm) en
dirección Sureste,
dos metros con treinta centímetros (2.30m) en dirección Noreste, veinte centÍmetros (0.20m)
en
direcciÓn Noroeste, cuatro metros con noventa y tres centímetros (4.93m) en

dirección Noreste, hasta
llegar al punto de partida c UPERFICIE

Las unidades inmobiliarias descritas tienen una superficie de setenta y tres metros
cuadrados con
treinta y un decímetros cuadrados (73.31 m2), cada una.______-___
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\ i)r,. ,.- l l VALOR DE TERRENO DE UNIDADES DOS A CTNCO UNO (2A51), DOS A STETE UNO (2A71),
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DOS A NUEVE UNO (2A9r), DOS A UNO UNO UNO
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DOS A DOS UNO UNO (24211), DOS A DOS TRES UNO (2A231), DOS A DOS CINCO UNO
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DOS A NUEVE UNO (2A91), DOS A UNO UNO UNO (2A1111, DOS A UNO NUEVE UNO (2A1911,
DOS A DOS UNO UNO (2A211), DOS A DOS TRES UNO (2A231), DOS A DOS CINCO UNO
(242511: treinta mil doscientos treinta y cinco balboas con treinta y siete centésimos (B/.30,235.37).-
---- VALOR TOTAL DE UNIDADES DOS A CTNCO UNO (2A51), DOS A STETE UNO (2A71), DOS A
NUEVE UNO (2491), DOS A UNO UNO UNO (2A1111, DOS A UNO NUEVE UNO (2A191), DOS A
DOS UNO UNO (2A211), DOS A DOS TRES UNO (2A231), DOS A DOS CTNCO UNO (2A251):
treinta mil cuatrocientos ochenta y tres balboas con ochenta y nueve centésimos (B/.30,483.89). ----
COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero punto cuarenta por ciento (O.4To/o)
VALOR DE TERRENO DE UNIDAD DOS A UNO TRES UNO (2A131): doscientos cuarenta y ocho
balboas con cincuenta y dos centésimos (P,1.248.52).---- VALOR DE MEJORAS DE UNIDAD DOS A
UNO TRES UNO (2A131): treinta mil trescientos treinta y cinco balboas con treinta y nueve
12 centésimos (8/.30,335.39).------------ VALOR TOTAL DE UNIDAD DOS A
UNO TRES UNO (2A131): treinta milquinientos ochenta y tres balboas con noventa y un centésimos
(8/.30,583.91). ----COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero punto cuarenta por ciento (0.40o/o).----
VALOR DE TERRENO DE UNIDADES DOS A UNO CINCO UNO (24151) y DOS A UNO SIETE
UNO (24171): doscientos cuarenta y ocho balboas con cincuenta y dos centésimos (B,1.248.52).----
VALOR DE MEJORAS DE UNIDADES DOS A UNO CINCO UNO (2A1s1) y DOS A UNO SIETE UNO
(2A1711'. treinta mil doscientos treinta y cuatro balboas con sesenta y dos centésimos (B/.30,234.62).-
19.
-------VALOR TOTAL DE UNIDADES DOS A UNO CINCO UNO (24r51) y DOS A UNO SIETE UNO
20.
(2A1711: treinta mil cuatrocientos ochenta y tres balboas con catorce centésimos (B/.30,483.14). ----
21.
COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero punto cuarenta por ciento (0.40%)
22.
-VALOR DE TERRENO DE UNIDAD DOS A DOS SIETE UNO (2A271): doscientos cuarenta y ocho
23.
balboas con cincuenta y dos centésimos (P,1.248.52).---- VALOR DE MEJORAS DE UNIDAD DOS A
24.
DOS SIETE UNO (24271): treinta mil doscientos treinta y cuatro balboas con setenta y cinco
25,
centésimos (P,1.30,234.75).--------------------------VALOR TOTAL DE UNIDAD DOS A DOS SIETE UNO
26.
(2A2711: treinta milcuatrocientos ochenta y tres balboas con veintisiete centésimos (B/.30,483.27). -
27.
---COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero punto cuarenta por ciento (0.40%)
28.
UNIDADES INMOBILIARIAS CON LA SIGUIENTE NUMERACIÓN: DOS A CINCO DOS (2A52),
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DOS A S|ETE DOS (2A72), DOS A NUEVE DOS (2A92), DOS A UNO UNO DOS (2A1121, DOS A
30.
uNo TRES DOS (2A132), DOS A UNO C|NCO DOS (241 , DOS A UNO SIETE DOS (2A172),
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REPUBLICA DE PANAMA
DOS A UNO NUEVE DOS 12A1921, DOS A DOS UNO DOS (2A212), DOS A DOS TRES DOS
(2A2321, DOS A DOS CTNCO DOS (2A252), DOS A DOS S|ETE DOS (2A272).
COLINDANTES: se encuentra al Noreste con vacío y Torre cien (T-100); al Sureste con vacío, v¡sta
a la ciudad; al Suroeste con módulo de escalera; al Noroeste con el pas¡llo de circulación, ascensor y
vacro. IDAS LINEALES: Partiendo de un punto situado al Norte delárea que
se describe y siguiendo las paredes medianeras e interiores se miden cuatro metros con cincuenta
decÍmetros (a.50m) en dirección Sureste, dos metros con ve¡nte centímetros (2.20m) en dirección
Noreste, un metro con veinte centímetros (1.20m) en dirección Sureste, tres metros con veinte
centímetros (3.20m) en dirección Noreste, un metro con treinta y c¡nco centímetros (1.35m) en
dirección Noroeste, un metro con treinta centímetros (1.30m) en dirección Noreste, cincuenta y cinco
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centímetros (0.55m) en dirección Sureste, dos metros con setenta y cinco centÍmetros (2.75m) en
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dirección Noreste, veinticinco centímetros (0.25m) en dirección Sureste, tres metros con diez
centímetros (3.10m) en dirección Noreste, un metro con cuarenta y cinco centÍmetros (1.45m) en
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dirección Noroeste, veintidós centímetros (0.22m) en dirección Suroeste, un metro (1.00m) en
dirección Noroeste, veintidós centímetros (0.23m) en dirección Noreste, un metro con veinticinco
1,6. centÍmetros (1.25m) en dirección Noroeste, sesenta centímetros (0.60m) en dirección Noreste, un
17.. metro con veinte centímetros (1.20) en dirección Noroeste, un metro (1.00m) en dirección Suroeste,
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1,9. treinta centímetros (0.30m)en dirección Noroeste, dos metros con setenta y tres centímetros (2.73m)
en dirección Suroeste, treinta y cinco centímetros (0.35m) en dirección Sureste, cuatro metros con
24" cincuenta centímetros (4.50m) en dirección Suroeste, veinte centímetros (0.20m) en dirección
21. Noroeste, cuatro metros con noventa y dos centímetros (4.92m) en dirección Suroeste, hasta llegar
)) al punto de partida.----SUPERFICIE: Las unidades inmobiliarias descritas tienen una superficie de

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LJ.
sesenta y cinco metros cuadrados con veintidós decímetros cuadrados (65.22 m2), cada una.---------
24. -VALOR DE TERRENO: doscientos veintiún balboas con diez centésimos (P,1.22110)---------
VALOR DE MEJORAS: veintisiete mil seiscientos tres balboas con noventa centésimos
(B/ 27,603.90) VALOR TOTAL: veintisiete mil ochocientos veinticinco balboas
(P,1.27,825.00). -----COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero punto treinta por ciento (0.30%).-------- :l
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--UNIDADES INMOBILIARIAS CON LA SIGUIENTE NUMERACIÓITI: OOS A CINCUENTA Y TRES
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(2453); Dos A SETENTA Y TRES (2A731; Dos A NOVENTA Y TRES (2493); Dos A ctENTo lr,
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l(1 i ìl¡r:ri . TRECE (241131; DoS A CIENTO TREINTA Y TRES (24133); DOS A CIENTO CINCUENTA Y TRES
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(24153), DOS A CIENTO SETENTA Y TRES (2A1731, DOS A CTENTO NOVENTA y TRES (2A193),
DOS A DOSCIENTOS TRECE (2A2131; DOS A DOSCIENTOS TREINTA Y TRES (2A2331; DoS A
DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES (2A2s3l; DOS A DOSCIENTOS SETENTA Y TRES (2A2731. -
COLINDANTES: se encuentra al Noreste con un módulo de escalera; al Sureste con el pasillo de
circulaciÓn, ascensor y con vacío, al Suroeste con vacío, vista a la avenida Mystic Valley; al Noroeste
con vacío, vista al Parque de la Rotonda
las paredes medianeras e interiores se miden cuatro metros con cincuenta centímetros (4.S0m) en
dirección Noroeste, dos metros con veinte centímetros (2.20m) en dirección Suroeste, un metro con
veinte centímetros (1.20m) en dirección Noroeste, tres metros con veinte centímetros (3.20m) en
direcciÓn Suroeste, un metro con treinta y cinco centÍmetros (1.35m) en dirección Sureste, un metro
con treinta centímetros (1.30m) en dirección Suroeste, cincuenta y cinco centÍmetros (0.55m) en
dirección Noroeste, dos metros setenta y cinco centímetros (2.75m) en dirección Suroeste, veinticinco
centímetros (0.25m) en dirección Noroeste, tres metros con diez centímetros (3.10m) en dirección
Suroeste, un metro con cuarenta y cinco centÍmetros (1.45m) en dirección Sureste, veintitrés
centÍmetros (0.23m) en dirección Noreste, un metro (1.00m) en dirección Sureste, veintitrés
centÍmetros (0.23m) en dirección Suroeste, un metro con veinticinco centímetros (1.25m) en dirección
Sureste, sesenta centímetros (0.60m)en dirección Suroeste, un metro con veinte centímetros (1.20)
en dirección Sureste, un metro (1.00m) en dirección Noreste, treinta centímetros (0.30m) en dirección
Sureste, cuatro metros con noventa y tres centímetros (4.93m) en dirección Noreste, veinticinco
centímetros (0.25m) en dirección Noroeste, dos metros con diez centímetros (2.30m) en dirección
Noreste, veinte centímetros (0.20m) en dirección Sureste, cuatro metros con noventa y tres
centímetros (4.93m) en dirección Noreste, hasta llegar al punto de partida.
cuadrados con veintidós decímetros cuadrados (65.22 m2), cada una
VALOR DE TERRENO: doscientos veintiún balboas con diez centésimos (B'1.221 10) ----- VALOR
DE MEJORAS: veintisiete mil seiscientos tres balboas con noventa centésimos (8/.27,603.90).---
VALOR TOTAL: veintisiete mil ochocientos veinticinco balboas (B,1.27 ,825.00). -----COEFICIENTE DE
PARTICIPACIÓN: cero punto treinta por ciento (0.30%)
UNIDADES INMOBILIARIAS CON LA SIGUIENTE NUMERACIÓN: DOS A CINCO CUATRO
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NOT A PÚBLTCA QUTNTA P.

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Notarial de Panamá
i BLICA DE PANAMÁ
DOS A SIETE CUATRO (2A741, DOS A NUEVE CUATRO (2A941, DOS A UNO UNO CUATRO
1241141, DOS A UNO TRES CUATRO (2A1341, DOS A UNO CINCO CUATRO (2A1s41, DOS A UNO
SIETE CUATRO (2A1741, DOS A UNO NUEVE CUATRO (2A194), DOS A DOS UNO CUATRO
(242141, DOS A DOS TRES CUATRO (2A2341, DOS A DOS CTNCO CUATRO
12A2541, DOS A DOS
srETE CUATRO (2A2741. OLINDANTES: se encuentra al
Noreste con vacío y Torre cien (T-100); al Sureste con un pasillo de circulación, ascensory vacÍo; al
Suroeste con un módulo de escalera; al Noroeste con vacío, vista al Parque de la Rotonda: ---
las paredes med¡aneras e ¡nteriores se miden cinco metros con cincuenta y cinco centímetros (5.SSm)
en direcciÓn Noroeste, dos metros con veintitrés centímetros (2.23m) en dirección Suroeste, quince
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centímetros (0.15m) en d¡rección Noroeste, trece metros con ve¡ntitrés centímetros ('13.23m) en
2 dirección Noreste, c¡ncuenta y cinco centímetros (0.55m) en dirección Sureste, un metro con sesenta
centímetros (1.60m) en direcc¡ón Noreste, un metro con cuarenta y c¡nco centímetros (1.45m) en
dirección Sureste, veintidós centímetros (0.22m) en dirección Suroeste, un metro (1.00m) en dirección
Sureste, ve¡ntidÓs centímetros (0.22m) en dirección Noreste, un metro con veinticinco centímetros
(1.25m) en dirección Sureste, sesenta centÍmetros (0.60m) en dirección Noreste, un metro con
veint¡dÓs centímetros (1.20m) en dirección Sureste, un metro (1.00m) en d¡rección Suroeste,
veinticinco centÍmetros (0.25m) en d¡recc¡ón Sureste, dos metros con setenta y tres centímetros
19, (2.73m) en d¡rección Suroeste, treinta y c¡nco centímetros (0.3sm) en d¡rección Noroeste,
cuatro
20. metros con c¡ncuenta centímetros (4.50m) en dirección Suroeste, treinta centímetros (0.30m)
en
21. direcciÓn Sureste, cuatro metros con noventa y dos centímetros (4.g2m) en dirección
Suroeste, hasta
llegar al punto de partida. ___________SUpERFIC|E:
Las unidades inmobiliarias descritas tienen una superficie de setenta y tres metros cuadrados
con
treinta y un decímetros cuadrados (73.3.1 m2), cada una.------____
-VALOR DE TERRENO DE UNIDADES DOS A CTNCO CUATRO (2A541, DOS A STETE

,,.. .¡, ì, ìil i )1. CUATRO
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1:. \t',l.j (r.\1,'.:.] CUATRO (2A1741, DOS A UNO NUEVE CUATRO l2A1g4l, DOS A DOS UNO CUATRO (2A2141,
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DOS A DOS TRES CUATRO (2Aßal Doscientos cuarenta y ocho balboas con cincuenta y dos
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l,i \ji. ) L centésimos (B'1.248.52).---- VALOR DE MEJORAS DE UNTDADES DOS A CTNCO CUATRO (2A541,
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tL(. t ri J, i i)l i': DOS A SIETE CUATRO (2A741, DOS A NUEVE CUATRO (2A94), DOS A UNO UNO CUATRO r, 1 ;l ,, i;i::t_.'
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(
(241141, DOS A UNO SIETE CUATRO (2A1741, DOS A UNO NUEVE CUATRO 12A194), DOS A
DOS UNO CUATRO (2A2141, DOS A DOS TRES CUATRO (2A2341: Treinta mildoscientos treinta y
cinco balboas con treinta y siete centésimos (B/.30,235.37).-----VALOR TOTAL DE UNTDADES DOS
A CINCO CUATRO (2A54), DOS A SIETE CUATRO (2A741, DOS A NUEVE CUATRO (2A94), DOS
A UNO UNO CUATRO (24114), DOS A UNO SIETE CUATRO (2A1741, DOS A UNO NUEVE
CUATRO (2A'1941, DOS A DOS UNO CUATRO (2A2141, DOS A DOS TRES CUATRO (2AßAI
treinta mil cuatrocientos ochenta y tres balboas con ochenta y nueve centésimos (B/.30,483.89). -----
COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero punto cuarenta por ciento (O.4\o/o)
VALOR DE TERRENO DE UNIDAD DOS A UNO TRES CUATRO (2A1341: doscientos cuarenta y
10. ocho balboas con cincuenta y dos centésimos (8/.248.52).---- VALOR DE MEJORAS DE UNTDAD
DOS A UNO TRES CUATRO (2A1341: treinta miltrescientos veintiocho balboas con cincuenta y un
centésimos (B/.30,328.51).----- VALOR TOTAL DE UNIDAD DOS A UNO TRES CUATRO l2A134l:
treinta mil quinientos setenta y siete balboas con tres centésimos (P.1.30,577.03). -COEFICIENTE DE
14
PARTICIPACIÓN: cero punto cuarenta por ciento (0.40%)
VALOR DE TERRENO DE UNIDAD DOS A UNO CINCO CUATRO (2M5al doscientos cuarenta y
16.
ocho balboas con cincuenta y dos centésimos (8/.248.52).---- VALOR DE MEJORAS DE UNIDAD
17.
DOS A UNO CINCO CUATRO (2A1541: treinta mildoscientos treinta y cuatro balboas con sesenta y
18.
dos centésimos (B/.30,234.62).------VALOR TOTAL DE UNIDAD DOS A UNO CINCO CUATRO
19.
(2A15a): treinta mil cuatrocientos ochenta y tres balboas con catorce centésimos (B/.30,483.14). ----
?0.
COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero punto cuarenta por ciento (0.40%)
21.
-----VALOR DE TERRENO DE UNTDADES DOS A DOS CTNCO CUATRO (2A2541 Y DOS A DOS
22.
SIETE CUATRO (2{27al doscientos cuarenta y ocho balboas con cincuenta y dos centésimos
zJ.
(8t.248.52).---- VALOR DE MEJORAS DE UNTDADES DOS A DOS CINCO CUATRO (242541 Y
2+.
DOS A DOS SIETE CUATRO (2A2741: Treinta mil doscientos treinta y cuatro balboas con setenta y
25.
cinco centésimos (B/.30,234.75).----- VALOR TOTAL DE UNIDADES DOS A DOS CINCO CUATRO
26.
(2A2541 Y DOS A DOS SIETE CUATRO (2A2741: treinta mil cuatrocientos ochenta y tres balboas
27.
con veintisiete centésimos (B/.30,483.27). ------------------COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: cero
10
LO.
punto cuarenta por ciento (0.40%)
29.
SEXTO: Declara MYSTIC VALLEY, S.A., que de conformidad con la Ley treinta y uno (31) de
30.
dieciocho (18) de unio de dos mil diez 201 0 demás iciones I tnco ra en esta
34
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primera etapa mediante el otorgamiento de la presente Escritura Pública al Régimen de Propiedad
Horizontal una superficie de trece mil setecientos setenta y s¡ete metros cuadrados con setenta y
cinco decímetros cuadrados (13,777.75m2) del Folio Real número trescientos setenta y tres mil
cuatrocientos cuarenta y c¡nco (373445), con código de Ubicación número ocho A cero tres (8403),
de la Sección de Propiedad del Registro Público, Provincia de Panamá, propiedad de MYSTIG
VALLEY, S.4., y las mejoras que se encuentran terminadas y debidamente declaradas en la cláusula
QUTNTA que constituye el P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, de manera tal que
cada unidad inmobiliaria forme una f¡nca registral aparte en el Registro Público, quedando la finca
madre que va a nacer del P.H. con la superf¡cie y el valor asignado al ârea de reserva, resto libre de
la finca, que es para futuro desarrollo, tal como quedó especificado en la cláusula CUARTA
1-' SEPTIMO. Declara EL PROMOTOR que efectuó esta declaración de mejoras de conformidad a lo
que establece el artículo mil setecientos setenta y dos (1772) del Código Civil; y que mediante
Resolución número ciento noventa y uno - dos mil diecisiete (191-20171; Panamá, diecinueve (19)
de Octubre de dos mildiecisiete (2017), cuya copia autenticada se protocoliza más adelante en esta
15. misma escritura, el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial aprobó los planos, Reglamento
de Copropiedad y eldestino para uso residencialde esta primera etapa del P.H. Conjunto lnmobiliario
1
Mystic Valley, y lo declaró apto para incorporarse al Régimen de Propiedad Horizontal
, 1'8
Minuta confeccionada y refrendada por MARICSA VERGARA M. DE GUTIERREZ, abogada en
19.
ejercicio con cédula de identidad personal número ocho- siete ocho ocho- uno dos cinco uno (8-788-
20. 1251) e idoneidad diez mil cuatrocientos cuarenta y ocho (10448).-----
21. ********** ***** ** ******* ** ** *** ***** *** *** ******* ***** **** ******* ** ******** *** **** ****i****
))
--REPUBLICA DE PANAMA -------MINISTERIO DE VIVIENDA Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL-
23.
--.REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL ..RESOLUCION NÚMERO CiENtO
24.
noventa y uno - dos mil diecisiete (191-2017); Panamá, diecinueve (19) de Octubre de dos mil
diecisiete 120171.-------------EL MINISTRO DE VIVIENDA Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL -------
\ I)Ì.: ,-1 -en uso de sus facultades legales NSIDERANDO----

.,'l'¡,;
: :l i:.\ 27
\' '!, r': .ill ue mediante Apoderadas Especiales, el señor RAYMOND HOMSANY, con cédula de . l'. r.ri :'-. l',1..i
.. .1.r.li)i rr
. ì ,,ill ri ,..r1.. ì
, il l identidad personal 8-775-2170,actuando en su condición de Presidente y Representante Legal de la
, rl l" l ' li. I I '
r.i ."r )L:\:. rli, ì)Ì i -. !.
sociedad Mystic Valley, S.4., ha sol¡citado al Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, que , ... , ..ir, I,r(.)1.\f
-r lri:i , lì301.1 ¡ l .,li í.i r .,i, t.. t
ri(. 1. iiir:',i l"' apruebe el Reglamento de Copropiedad del P.H. Conjunto lnmobiliario Mystic Valley, construido sobre r, .-,i i\lT,i i)Ll, t
', t 11 ¡ ¡ ¡¡'i ¡;llL) Ì
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r,t,i"^ N(-)lAR A (..rlll\'1,\ l)f L ('lR(.1;l lf) li[ P.\\ \,\
.1.,{ r¡1 r ¡ .r 1¡ 1 ' i ri rlN.l'.\ Ll[1. ( l,{( l-rlla) Llir P\N ri,,,Nr\.ì.t l\i.)T\iìi,Ä. fl.lì\ .\ f-,i.i (-lRí L. llt L)1. r 1"\Nr.r'
..r.1-f tilì ri (,rl jii{T'\ l)l L (-liì(-l'
ITO Dl: P,\N.'\jV1A r$.)'1.\lìIi o\l1i.lT,,\ [)LL llR( i.rlTi.i l)l-
il it' t,,. l) rr\'\,'vì , lri ",\,\i\i,i i\() r.l
.lí,i t)1't r: il(( l;llt ì 1)1, l',.\\,,-\¡,1( ¡rO l.\li! ' íri.rì...f.'\. lll:i lÌìr. i ll(.r
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i \r í'iì ::,í) r,' (. )L,, l r' : I ¡. Il:l clR( (.lll( ¡ i)l 'l r,;.1.',',1.), '.r..,1,\lì1,'\ '. )l..lr'
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el Folio Real No. 373445, con Código de ubicación 8403, Sección de la Propiedad del Registro Público
de Panamá, ubicado en el corregimiento de José Domingo Espinar, distrito de San Miguelito, Provincia
de Panamá y lo declaro apto para incorporarse al Régimen de Propiedad Horizontal;-------------
--Que dentro de la presente solicitud consta la siguiente documentación: a) Poder Especial otorgado
a la licenciada Maricsa Vergara de Gutiérrez, como abogada principal y a la licenciada YUEALY
SINGH, como abogada sustituta; b)Certificación delRegistro Público de Panamá No.1366385, donde
se hace constar el propietario, ubicación, y superficie del Folio Real No. 373445, con Código de
Ubicación 8A03, sobre la cual se encuentra el P.H. Conjunto lnmobiliario Mystic Valley; c) Certificación
del Registro Público de Panamá No. 757092, donde se hace constar la vigencia, directores,
10. dignatarios y Representante Legal de la Sociedad Mystic Valley, S.4., propietaria del inmueble; d) El
11. juego completo de los planos del P.H. Conjunto lnmobiliario Mystic Valley, que se desea incorporar al
12 Régimen de Propiedad Horizontal para uso residencial y comercial; e) Tres (3) ejemplares del
Reglamento de Copropiedad que ha de regular el ejercicio de los derechos y obligaciones de los

14 copropietarios del P.H. Conjunto lnmobiliario Mystic Valley, y la forma como éste se ha de administrar;
f)Copia simpledel permisodeconstrucción No.2884,con fecha de 11 de junio de2O14, emitido por
la Alcaldía del Distrito de San Miguelito; g) Copia simple de certificación del permiso de construcción
para la planta de tratamiento del proyecto Mystic Valley, con fecha de 29 de marzo de 2017, emitido
por el Municipio de San Miguelito; h) Copia simple del permiso de construcción No. 3790, con fecha
de 26 de enero de 2017, emitido por la Alcaldía del distrito de San Miguelito; i) Copia simple del
permiso de construcción No.3780, con fecha de 18 de enero de 2017, emitido por la alcaldía del
Distrito de San Miguelito, j) Acta de Asamblea Extraordinaria de Accionistas de la sociedad Mystic
Valley, S.4., con fecha de 06 de abril 2017, donde se autoriza al señor Raymond Homsany, para
realizar los trámites de incorporación y aprobación del reglamento de Copropiedad del P.H. Mystic
Valley (torre 100 y 200) sobre elfolio real No. 373445, ante el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento
Territorial y se autoriza a la licenciada Maricsa Vergara de Gutiérrez, para que refrende el acta; k)
Carta de Multibank lnc, con fecha de 10 de agosto de 2015, en calidad de acreedor hipotecario
', -7
manifiesta su consentimiento para que la sociedad Mystic Valley, S.A., incorpore al Regimen de
Propiedad Horizontalelfolio real No.373445; l) Certificación ANATI-DNICA-DCC-215-2017, con fecha

29
de 19 de septiembre de 2017, sobre el valor catastral del folio real No. 373445, con código de
ubicación 8403 iedad de la sociedad M Val S.A. emitida la Autoridad Nacional de

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Administración de Tierras (ANATI); m) copia de los recibos No. 001085, No.00'1086, ambos de fecha
de 26 de enero de 2017 , y copias de los recibos No. 001362, No. 001363, No. 001364 y No. 001365,
todos con fecha de 14 de julio de 2017, correspondiente a los pagos del Fondo de Asistencia
Habitacional y al Fondo de Propiedad Horizontal por los derechos de tramitación;
Que de acuerdo al informe Técnico Final No. l-44-2017 de veinticinco (25) de septiembre del2017,
elaborado por la dirección de Propiedad Horizontal ha revisado los planos y documentos relativos a
los aspectos y realizada la inspección respectiva, se ha pod¡do verificar lo siguiente: a) Que puede
reconocerse y definirse los bienes de dominio privado y los bienes comunes; b) que el proyecto
asegura completa independencia entre las distintas unidades inmobiliarias; c) Que la inspección
realizada permite considerar al proyecto, apto para incorporarse al Régimen, en lo referente a los
11- aspectos estructurales y mecánicos visible y de distribución;----:

Que mediante Nota Final No. 1352-2017, veintiséis (26) de septiembre de 2017, se hace constar que
las observaciones técnicas y legales realizadas a través de la nota No. 14. 1402-413-2017, de 23 de
r'i.
marzo de2017, Nota No. 14.1403-579-2017 de 19 de abril de2017, Nota No. 14.1403-981-20i7 de
17 de julio de\2017, Nota No. 14. 1403-1215-2017 de 04 de septiembre de 2017 y Nota No. 14.1402-
1307-2017 de 18 de septiembre del 2017, a la solicitud de incorporación, fueron debidamente
subsanadas por la parte interesada;-
Que eldestino del proyecto es de uso residencial y comercial, es adecuado al Régimen de propiedad
19, Horizontal y que el Reglamento de Copropiedad contiene las materias mínimas establecidas en el
20" artÍculo 43 de la ley 31 det 18 de junio de 2010,
21. Que como estos objetivos no son contrarios a las leyes que rigen la materia, ni a las disposiciones
22. reglamentarias vigentes, el Ministro de vivienda y ordenamiento Territorial;--------

23. ----R E S U E L V E: -----PRIMERO: Declarar apto para incorporarse al Régimen de propiedad
Horizontal, el P.H. Conjunto lnmobiliario Mystic Valley, con su primera etapa torre 100 y torre 200,
.li
,, '... .25.. construido sobre el folio real No. 373445, con código de ubicación 8A03, sección de propiedad
1,". 'r rl 'ir.l". r.)1
:. ' 1.ti tir.
'
,,i.)i-l-i..lt,' Horizontal del Registro Público de Panamá, ubicado en el corregimiento José Domingo Espinar,
''r' ,l',tl_' r,,1
Distrito de San Miguelito, provincia de panamá NDO: Aprobar el
Reglamento de Copropiedad del P.H. Conjunto lnmobiliario Mystic Valley, cuyo destino es para uso
,,, i..^ ..
rl,
.11...j,,ì.rli residencial y comercial.---------TERCERO: Esta aprobación está sujeta al cumplimiento de densidad ill ri';..
.'i.i , rì rl \r i . 'ri :,..,ì., '
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!.(_lilì.;riì., considerada en los planos del proyecto, previamente aprobados por la autoridad local
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¡. tì11 ìtr. r1".r.\j.'.,f tì,rPr,\1li :l\ll.\ )fl aitì(^ r I to ili, p\l\,-\À..1 \ r.,1 r I ,\RLÀ Ôt,rl:.1 l.t ntl (.1fìr:'l rl I (-) ijt f,1\:.\¡,1.\ lrr lIr\Ri¡. O{ jl-r i ,i L)f L ( ll'Ìr l,rIi) Iìì: f' rt. ' ,
correspondiente; y conforme a la inspección de campo realizada, debiendo mantener los parámetros
y requisitos del código de zona vigente; quedando establecido en el informe técnico final No. l-44-
2017 de veinticinco (25) de septiembre del2017 elaborado por la Dirección de Propiedad Horizontal,
que el proyecto posee un total de ciento noventa y dos (192) unidades inmobiliarias de las cuales la
torre 100 posee un totalde noventa y seis (96) unidades inmobiliarias todas de dos (2) recamaras; la
torre 200 posee un total de noventa y seis (96) unidades inmobiliarias todas de dos (2) recamaras.
lgualmente posee un total de doscientos catorce (214) estacionamientos, de los cuales ciento noventa
y dos (192) estacionamientos son de las unidades inmobiliarias distribuido de la siguiente manera:
noventa y seis (96) estacionamientos para las unidades inmobiliarias de la Torre 100; noventa y seis
10. (96) estacionamientos para las unidades inmobiliarias de la torre 200; cuatro (4) estacionamientos
para discapacitados, un (1)estacionamiento para la torre 300; diecisiete (17) estacionamientos son
para visitas ARTO: Comunicar a los interesados que toda modificación al
Reglamento de Copropiedad requiere para su validez, la aprobación previa del Ministerio de Vivienda
14 y Ordenamiento Territorlal UINTO: Que esta Resolución, surtirá sus efectos legales
tan pronto sea protocolizada e inscrita en el Registro Público de Panamá.------SEXTO: La presente
Resolución, admite el Recurso de Reconsideración, el cual podrá ser interpuesto dentro de los cinco
(5)días hábiles posteriores a la Notificación

1B
FUNDAMENTO DE DEREGHO: Ley 31 de 18 de junio 2010 que establece el Régimen de Propiedad
19,
Horizontal. OTIFIQUESE Y CUMPLASE
(Fdo. llegible) MARIO ETCHELECU---Ministro-------------------(Fdo. llegible) JUAN MANUEL

21
VASOU EZ G. --Vicem inistro de Ordenamiento Territorial
que dice)--Es FIEL COPIA DE SU ORIGINAL. de Vivienda y Ordenamiento

----(Sello -Ministerios
23
Territorial Dirección de Propiedad Horizontal. (fdo.) Firma llegible. veinte (20) de octubre de dos mil
diecisiete (2017).---------------------Sellado Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial DirecciÓn
de Propiedpd Horizontal, Siendo las diez y quince (10:15) de la mañana del día veintitrés (23) de
octubre de dos mil diecisiete (2017) se notifica MARICSA VERGARA DE GUTIERREZ (se notificó
por escrito) de la Resolución anterior.--------------
--REGLAMENTO DE CORPROPIEDAD DEL "P.H. CONJUNTO ¡NMOBILIARIO MYSTIC VALLEY''-
PRIMERO: La Promotora.---- LA PROM OTORA del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MSYTIC
38
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otarial de Panam a
I lËi:'l
\èÌ.lç'../ CA DE PANAMA
VALLEY es Mystic Valley, S.A. (en adelante LA PROMOTORA), sociedad anónima debidamente
const¡tu¡da bajo las Leyes de la República de Panamá, inscrita alfolio mercantil setecientos cincuenta
milcuatrocientos veintiocho (750428) (S), de la Sección Mercantil del Registro Público de Panamá.-
-SEGUNDO: Declaración de incorporación al rég¡men de Propiedad Horizontal del P.H.
Conjunto lnmobiliario MYSTIC VALLEY.---Queda sujeto al Régimen de Propiedad Horizontal, con
arreglo a las disposiciones legales previstas en la Ley treinta y uno (31) de dieciocho (1S) de junio de
dos mil diez (2010), y demás normas reglamentarias; la finca (folio real) trescientos setenta y tres mil
cuatrocientos cuarenta y c¡nco (373445), con código de ubicación 8403, la Sección de Propiedad,
9.r Provincia de Panamá del Registro Público, en adelante LA FINCA, y las mejoras sobre ella construidas
y todas las etapas del proyecto que se construyan en el futuro.
-TERCERO: El nombre con el cual se denom¡narâ la prop¡edad horizontal. *-El nombre del
Régimen de Propiedad Horizontal del Conjunto lnmobiliario que se constituye sobre LA FINCA se
denominará "P.H. CONJUNTO INMOB¡L|AR|O MYSTIC VALLEY".--
--CUARTO: Descripción del Conjunto Inmobiliario I P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO
MYSTIC VALLEY está ubicado en El Crisol, Corregimiento de José Domingo Espinar, Distrito de San
-.','. 16.: Miguelito y Provincia de Panamá, sobre LA FINCA, conformada por un terreno con una superficie de
l'/. 104,649.32mts2 (1 Oha 4649m2 32dm2) I P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC
VALLEY cons¡ste en un conjunto el cual será desarrollado en diferentes etapas, el cual contempla:
19. veintiún (21) torres de unidades inmobiliarias, parques vecinales, áreas verdes, un área comercial y
20. lotes destinados para servicio institucional vecinal, por lo cual el P.H. CONJUNTO INMOBILIAR|O
21. MYSTIC VALLEY quedará sujeto al Régimen de Propiedad Horizontal y sus áreas serán desarrolladas
22. y proyectadas legalmente según corresponde a un desarrollo por etapas con arreglo a las
23. disposiciones previstas en la Ley treinta y uno (31) de dieciocho (18) de junio de dos mit diez (2010).
24. --El P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY se desarrollara de conformidad con ta
ll ir"' ,25* lotificación y uso de suelos aprobados en el Anteproyecto respectivo y los cuales se ajustan al Plan
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Maestro de desarrollo concebido y aprobado para este Conjunto lnmobiliario. -LA PROMOTORA
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podrá desarrollar todos los lotes según los usos de suelos otorgados para cada uno, conforme el
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' tr; ,' ' âg' anteproyecto aprobado por las autoridades competentes, el Plan Maestro de Desarrollo concebido y
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preferencias, conforme a las normas urbanísticas vigentes sin necesidad de solicitar n¡ngún tipo de i,. ll .ir lrrLf'
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permiso ni aprobación del resto de las fases de desarrollo o unidades inmobiliarias del P.H
CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY.----
El P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY contará con una delimitación de carácter de
desarrollo privado, una garita de entrada y salida, vías de acceso y circulación interna, calles y aceras,
áreas verdes, parques vecinales, luminarias comunales, instalaciones de servicios públicos comunes,
cunetas, alcantarillas, tuberías de aguas soterradas, planta de tratamiento, cerca perimetral, garita de
seguridad y todos aquellos que tengan funcionalidad a favor del Conjunto lnmobiliario
QUINTO: Determinación del Uso o usos a que se destinará la propiedad Horizontal
-Eldestino y uso del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY será de carácter residencial
10. y comercial y conforme a las normas de uso de suelo vigentes según se encuentra en el Anteproyecto
y Plan Maestro de desarrollo concebido y aprobado para todo el Conjunto lnmobiliario
SEXTO: Constitución de Unidades lnmobiliarias.-------Cada desarrollo del P.H. CONJUNTO
INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY podrá conformarse por varias unidades inmobiliarias:
11
edificaciones, lotes y comercios, con reglamentos de copropiedad independientes que, a su vez,
mantienen copropiedad indivisible sobre los elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios
16.
con otras unidades inmobiliarias constiturdas bajo el régimen de propiedad horizontal
El P.H. GONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY será desarrollado en diversas etapas, por lo
que el conjunto estará vinculado a futuro con las propiedades horizontales que se vayan incorporando,
las cuales serán construidas y/o desarrolladas por El Promotor, en las respectivas áreas destinadas
para futuro desarrollo o restos libres de la finca madre. La referida vinculación de las diferentes etapas
se dará en función de compartir elementos inmobiliarios comunes o afines, que serán de beneficio
))
para todos los copropietarios de los P.H. que se vayan incorporando al conjunto inmobiliario, por lo
cual, cada nueva etapa a incorporarse al P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY tendrá
24.
un derecho conjunto de copropiedad sobre los elementos comunes del P.H. CONJUNTO
INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, necesarios para el adecuado uso y disfrute de cada unidad
26.
inmobiliaria.-------Las torres que constituirán el P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY,
son veintiún (21)Torres, denominadas: Torre Cien (100), Torre Doscientos (200), Torre Trescientos
(300), Torre Cuatrocientos (400), Torre Quinientos (500), Torre Seiscientos (600), Torre Setecientos
(700), Tone Ochocientos (800), Torre Novecientos (900), Torre Mil(1000), Torre Milcien (1100), Torre
Mil doscientos 1200 Torre Mil trescientos 130 Torre Mil Cuatrocientos 1 Torre Mil
40
REPÚBLICA ÞE PANAMÁ
Quinientos (1500), Torre Mil seiscientos (1600), Torre Mil setecientos (1700), Torre Mil Ochocientos
(1800), Torre Mil novecientos (1900), Torre Dos mil (2000) y Torre Dos mit cien (2100),
tas cuates
tendrán distintos tipos de Modelos y serán constru¡das por etapas según el orden que decida
el
Promotor' todas independientes pero un¡das entre si por áreas comunes a todo el conjunto
inmobiliario, sobre las cuales mantendrán una coprop¡edad indivisible.-------
:Además el conjunto inmobiliario desarrollado por etapas contará con: parques

vecinales, juegos
infantiles, áreas verdes, planta de tratamiento, calles de circulación interna, aceras, garita de entrada
y salida de vehículos del Conjunto, cerca perimetral, área para desarrollo comercial y áreas
destinadas a servicio institucionalvecinal.

-Cada una de las referidas torres o edificios que conforman
10. el P'H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, se obligan a contribuir proporcionalmente en
1'1
,
los gastos comunes del complejo residencial, que a su vez sean comunes entre ellos
12 cada uno de los desarrollos por etapas a incorporarse del P.H. coNJUNTo lNMoBlLlARlo MysTlc
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3., VALLEY serán de carácter autónomas, susceptibles de aprovechamiento independiente sobre
el cual
14 sus propietarios y/o asambleas de propietarios, tendrán un derecho singular y exclusivo de propiedad
que podrá ser afectada por todo tipo de derechos reales, independientemente del resto
de las
unidades inmobiliarias del P.H. coNJUNTo lNMoBtLlARto MysTtc vALLEy, con sujeción
'17'. únicamente a las dísposiciones legales sobre la materia y las que al efecto establezca
el reglamento
de Copropiedad del P.H. CONJUNTO lNMoBlLlARlO MYSTIC VALLEY y et regtamento
de Uso que
corresponda el P.H. coNJUNTo tNMoBtL|ARto MysTlc vALLEy.----
20. LA PROMOTORA incorporará las mejoras de cada unidad inmobiliaria del ',p.H. CONJUNTO
21. lNMoBlLlARlo MYSTIC vALLEy" en ta medida en que se vayan edificando._
)) LA PRoMoToRA decidirá con cada unidad inmobiliaria el diseño de la edificación que
corresponda
23, y podrá variar las mismas conforme lo estime conveniente o necesario. por
tratarse de un proyecto
24. cuyo desarrollo es por etapas, LA PRoMoToRA, podrá incorporar las mejoras que se
. ',i vayan a realizar
.i.
,, ... .. ,251
posteriormente en los restos libres del polígono, a medida que se vayan construyendo
1,.. ,rr ì i ,.lì1. , )l las unidades
ì'iìi.irr,
'i:l inmobiliarias.------LA PROMOTORA podrá optar por hacer algún cambio en el diseño del plan
'1,I ,r,: .: ',. de
;, " .. .'. , ,.t7:
.1 ! \r. :i:r11. rl desarrollo, combinar más de un lote para cambiar el diseño del desarrollo del resto de las etapas.
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Ïodas estas mejoras se podrán realizar garantÌzando el funcionamiento de los servicios básicos de
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.lì'.:t i1,'r' infraestructura, las áreas comunes y se cumpla con las normas urbanÍsticas vigentes. --eueda
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.. lrÈ, 1 r.:,30.' :
(( i i!'r ,-,i i'ì entendido que para tal fin y desde ahora se establece que está debidamente autorizado para tales
) f)l ì).\ \-,,\.ir i i )i I ,. iL,:( i.l I:)
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fines, sin necesidad de que, en el futuro, cuando en efecto se realicen dichas mejoras requiera de
obtener aprobación de LA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS o de la JUNTA DIRECTIVA, para su
construcción, declaración e incorporación.--- Queda establecido que las mejoras que construya y
declare LA PROMOTORA en el futuro serán de LA PROMOTORA. Queda entendido igualmente que
LA PROMOTORA no requerirá de LA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS autorización alguna para
declarar o incorporar dichas mejoras o si requiere modificar el Reglamento de Copropiedad.------

SÉPTIMO: Conformación de Primera Etapa del P.H. CONJUNTO ¡NMOBILIARIO MYSTIC VALLEY
y áreas para futuro desarrollo.------Todo el P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY,
será desarrollado en diferentes etapas dentro de una superficie de ciento cuatro mil seiscientos
cuarenta y nueve metros cuadrados con treinta y dos decímetros cuadrados (104,649.32 mts2)- (1Oha
4649m2 32dm2), sobre la cual se segrega para esta primera Fase a incorporar al Régimen de
Propiedad Horizontal del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, una superficie de trece
mil setecientos setenta y siete metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados
(13,777.75 mts2), la cual incluye lo siguiente: Garita de acceso al proyecto, Calle principal interna,
redondel, Parque Rotonda, planta de tratamiento y lote uno-B (1-B), sobre el cual se construirán las
Torres Cien, doscientos y Trescientos (Torres 100, 200 y 300)
Este tiene una superficie total de cuatro mil setecientos quince metros cuadrados con cincuenta
decímetros cuadrados (4,715.50 m2), en donde solamente para esta etapa se incorpora la Torre Cien
(100) y la Torre Doscientos (200), sobre una superficie de tres mil trescientos dieciséis metros
cuadrados con cero nueve decimetros cuadrados (3,316.09 m2), quedando una área de reserva para
la futura Torre trescientos (300) con una superficie de mil trescientos noventa y nueve metros
cuadrados con cuarenta y un decímetros cuadrados (1,399.41 mts2). ----------Por lo anterior, la finca
madre trescientos setenta y tres mil cuatrocientos cuarenta y cinco (373445), con cÓdigo de ubicación
Ocho A cero tres (8A03), la Sección de Propiedad, Provincia de Panamá del Registro Público
propiedad de LA PROMOTORA, quedará como finca de propiedad con una superficie de noventa mil
ochocientos setenta y un metros cuadrados con cincuenta y siete decímetros cuadrados (90,871.57
mts2), como área para futuro desarrollo de las diferentes etapas del proyecto, por lo que LA
PROMOTORA incorporará las mejoras que se vayan construyendo paulatinamente, al P.H. Conjunto
lnmobiliario Mystic Valley.---- -La primera etapa del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO
' 30.'
MYSTIC VALLEY estará conformada por las TORRES Cien, Doscientos, y Trescientos Torres 100,
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200 y 300), las cuales serán construidas sobre el lote Uno B (1 B) según consta en el anteproyecto y
planos aprobados por las autoridades pertinentes y Plan Maestro de desarrollo concebido y aprobado
para este Conjunto lnmobiliario. lnicialmente se incorporaran las TORRES Cien y Doscientos (Torres
100 y 200), y posteriormente se incorporara al régimen de propiedad Horizontal, dentro de esta
primera etapa, la Torre Trescientos (300), una vez termine la construcción de la misma
-OCTAVO: DESCRIPCIÓN GENERAL DE LAS TORRES Gien y Doscientos ( Torres 100 y 200):-
Ambas Torres Cien y doscientos (Torres 100 y 200) son construidas con estructura de hormigón,
techo de losa de concreto, paredes de bloques repellados en ambas caras, pisos de baldosas,
ventanas de aluminio y vidrio.--Todas las unidades inmobiliarias de la Torre Cien y Doscientos (Torre
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100 y 200)cuentan con: una sala, comedor, balcón, cocina, lavandería, un (1)servicio sanitario, dos
(2) recámaras con closet integrado de la cual la recamara principal incluye su propio servicio sanitario.-
-DE LA TORRE CIEN (100) MODELO A:--Cuenta con dos (2) elevadores, y dos (2) escaleras internas
de circulación para uso de los habitantes de esta torre. Tambien cuenta con dos (2) plantas típicas
alternadas entre los niveles pares e impares y cada planta contiene cuatro (4) unidades inmobiliarias
las cuales se distribuyen en veinticuafro (24) pisos lo que hace un total de noventa y seis (96) unidades
inmobiliarias destinadas a uso residencial para esta Torre
La TORRE CIEN (100) comparte losa de estacionamientos con la TORRE DOSCTENTOS (200), ya
que éstos se encuentran en la misma losa compartida sobre tres niveles que contienen doscientos
catorce (214) estacionamientos, distribuidos así: ciento noventa y dos (1g2) estacionamientos para
los ciento noventa y dos (192) apartamentos correspondientes a las unidades lnmobiliarias de la Torre
100 y 200 respectivamente, un (1)estacionamiento que pertenece a la futura Torre 300, cuatro (4)
estacionamientos para discapacitados y diecisiete (17) estacionamientos de visitas
A. BIENES COMUNES: Pasillos, dos (2) elevadores, dos (2)escaleras internas de circulación.--------
-----Escaleras para uso de los propietarios de las unidades inmobiliarias
---Nivel cero cero cero (000) correspondiente a PB: Entrada principal a la Torre Cien (Torre 100),
f |;i" l, l,?6i Lobby de la Torre 100 donde se accede a dos (2) escaleras y dos (2) elevadores, cuarto de gas,
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!{;.ì-i ., jil I I I Cuarto de Bomba, Tanque de agua de quince mil (15,000) galones, tinaquera, transformador, una
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rampa que conduce al nivel 100. En el nivel cero cero cero (000) se encuentran cuatro (4) ' ri : ,,
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de visita y uno (1) estacionamiento de discapacitado. --Nivel cien
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correspondiente al E- uno (E-1): están ubicados cuatro (4) estacionamientos de visita, y tres (3) \\,1 ì:¡Jirr.l
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r\1'
estacionam¡entos de discapacitados.----- En este nivel se encuentra un cuarto eléctrico, cuarto de
aseo, pasillo central con circulación vertical de dos (2) elevadores y dos (2) escaleras, rampa de
acceso hacia el nivel Doscientos (200). n el nivel Cien (100) de estacionamientos E
uno (E1) de la Torre Cien y Doscientos (Torre 100 y 200), existe un acceso a los estacionamientos E
dos (E2) de la futura Torre Trescientos (Torre 300) Nivel doscientos (200)
correspondiente al E- Dos (E-2): están ubicados nueve (9) estacionamientos de visita, un (1) cuarto
eléctrico, dos (2) escaleras, dos (2)elevadores, pasillo, rampa vehicular.---
o. Nivel dos mil setecientos (2700) correspondiente alAS: correspondiente al vigésimo octavo (28) piso,
9. contiene un área social con área de salón de fiesta y terraza abierta, un (1)servicio sanitario para
10. área social, una (1) azotea, azotea exclusiva de acceso a los dos (2) cuartos de presurización, azotea
11. exclusiva de acceso a un (l)cuarto de Bomba, dos (2)escaleras y dos (2)ascensores
12 Nivel Dos mil ochocientos (2800): correspondiente al vigésimo noveno (29) piso, tiene: Tanque de
agua de treinta mil (30, 000 galones), dos (2) cuartos de máquina, escalera y azolea exclusiva para
el acceso a las cubiertas de cuarto de máquina y tanque de agua.----
Nivel Dos mil novecientos (2900): correspondiente al trigésimo (30) piso, tiene: dos (2) cuartos de
máquina de los dos (2) elevadores y escalera
17.
NivelTres mil (3000): losa de cubierta
B. BIENES PRIVATIVOS -Nivel cero cero cero (000) correspondiente a PB: TORRE 100 y TORRE
19.
200, cuenta con cincuenta y nueve (59) estacionamientos, correspondiente a un (1) espacio para cada
24.
copropietario de las unidades inmobiliarias.--Nivel cien (100) correspondiente al E- Uno (E-1):
TORRE Cien (100) y TORRE Doscientos (200), cuenta con sesenta y seis (66) estacionamientos,
) 1)
Cien y Doscientos (Torres 100 y 200), de los cuales un (1) estacionamiento pertenece a la futura
TORRE Trescientos (300).-----N¡vel doscientos (200) correspondiente al E- dos (E-2): TORRE Cien
(100) y TORRE Doscientos (200), cuenta con sesenta y ocho (68) estacionamientos, correspondiente
a un (1) espacio para cada copropietario de las unidades inmobiliarias.
--TORRE Cien (100) MODELO A.-----Nivel trescientos (300): correspondiente al cuarto (4) piso,
cuenta con cuatro (4) unidades inmobiliarias, siendo estos: UNO A CUATRO UNO (1441), UNO A
cUATRo DoS (1442), UNO A CUATRO TRES (1443) y UNO A CUATRO CUATRO (1444).
--Nivel cuatrocientos (400): correspondiente al quinto (5) piso, cuenta con cuatro 4 unidades
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inmobiliarias, siendo estos: UNo A ClNco uNo ('14s1), UNO A ctNCo DOS (1As2), UNO A CTNCO
TRES (1A53) y UNO A CINcO CUATRO (1454).------
Nivelquinientos (500): correspondiente alsexto (6) piso, cuenta con cuatro (4) unidades inmobiliarias,
siendo estos: UNO A SEIS UNO (1A61), UNO A SEIS DOS (1462), UNO A SE|S TRES (1A63)y UNO
A SErS CUATRO (1A64).
Nivel seiscientos (600): correspondiente al séptimo (7) piso, cuenta con cuatro (4) unidades
inmobiliarias, siendo estos: UNO A SIETE UNO (1471), UNO A SIETE DOS (1A72), UNO A STETE
TRES (1473) y UNO A SIETE CUATRO (1A74).
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Nivel setecientos (700): correspondiente al octavo (8) piso, cuenta con cuatro (4) unidades
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inmobiliarias, siendo estos: UNo A ocHo UNo (1A81), UNo A oCHo DoS (1A82), UNo A ocHo
1'1_ TRES (1A83)y UNO A oCHo cUATRo (1484)
12 Nivel ochocientos (800): correspondiente al noveno (9) piso, cuenta con cuatro (4) unidades
,!3. inmobiliarias, siendo estos: UNO A NUEVE UNO (1491), UNO A NUEVE DOS (1A92), UNO A NUEVE
TRES (1493) y UNo A NUEVE CUATRO (1A94)
Nivel novecientos (900): correspondiente al décimo piso (10), cuenta con cuatro (4) unidades
inmobiliarias, siendo estos: UNO A UNO CERO UNO (14101), UNO A UNO CERO DOS (1A102),
UNO A UNO CERO TRES (1A103), y UNO A UNO CERO CUATRO (1Ar04)
Nivel mil (1000): correspondiente al décimo primer piso (11), cuenta con cuatro (4) unidades
inmobiliarias, siendo estos: uNo A uNo uNo uNo (1A111), uNo A uNo uNo Dos (1A112), UNO
A UNO UNo TRES (14113) y UNO A UNO UNO CUATRO (1A114)

?1 Nivel mil cien (1100): correspondiente al décimo segundo (12) piso, cuenta con cuatro (4) unidades
inmobiliarias, siendo estos: UNO A UNO DOS UNO (14121), UNO A UNO DOS DOS (1A122), UNO
A UNO DOS TRES (1A123) y UNO A UNO DOS CUATRO (1A124)
24. Nivel mil doscientos (1200): correspondiente al décimo tercer (13) piso, cuenta con cuatro (4)
unidades inmobiliarias, siendo estos: UNO A UNO TRES UNO (1A131), UNO A UNO TRES DOS
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Nivel mil trescientos (1300). correspondiente al decimo cuarto (14) piso, cuenta con cuatro (4) i"
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Nivel mil cuatrocientos (1400): correspondiente al décimo quinto (15) piso, cuenta con cuatro (4) ì.i,1 i.,i,.,1ìLii
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unidades inmobiliarias, siendo estos: UNO A UNO CINCO UNO (14151), UNO A UNO CINCO DOS
(14152), UNo A UNo clNco TRES (1A153) y UNo A UNo clNco CUATRO (rA154)
Nivel mil quinientos ('1500): correspondiente al décimo sexto (16) piso, cuenta con cuatro (4) unidades
inmobiliarias, siendo estos: DOS A UNO SEIS UNO (24161), DOS A UNO SEIS DOS (24162), DOS
A UNO SEIS TRES (2A163) y DOS A UNO SEIS CUATRO (24164)
Nivel mil seiscientos (1600): correspondiente al décimo séptimo (17) piso, cuenta con cuatro (4)
unidades inmobiliarias, siendo estos: UNO A UNO SIETE UNO (14171), UNO A UNO SIETE DOS
(1A172), UNO A UNO SIETE TRES (1A173)y UNO A UNO SIETE CUATRO (14174)
Nivel mil setecientos (1700): correspondiente al décimo octavo (18) piso, cuenta con cuatro (4)
unidades inmobiliarias, siendo estos: UNO A UNO OCHO UNO (1A181), UNO A UNO OCHO DOS
(14182), UNO A UNO OCHO TRES (1A183) y UNO A UNo OCHO CUATRO (14484)
12 Nivel mil ochocientos (1800): correspondiente al décimo noveno (19) piso, cuenta con cuatro (4)
unidades inmobiliarias, siendo estos: UNO A UNO NUEVE UNO (1A191), UNO A UNO NUEVE DOS
14. (1A192), UNo A UNo NUEVE TRES (1A193)y UNo A UNo NUEVE CUATRO (214194).-"
15.
Nivel mil novecientos (1900): correspondiente al vigésimo (20) piso, cuenta con cuatro (4) unidades
16.
inmobiliarias, siendo estos: UNO A DOS CERO UNO (14201), UNO A DOS CERO DOS (14202),
17.
UNO A DOS CERO TRES (14203) y UNO A DOS CERO CUATRO (1A.204)
10
t(J.
Nivel dos mil (2000): correspondiente al vigésimo primero (21) piso, cuenta con cuatro (4) unidades
19.
inmobiliarias, siendo estos: UNO A DOS UNO UNO (14211), UNO A DOS UNO DOS (1A212), UNO
20.
A DOS UNO TRES (1A213) y UNO A DOS UNO CUATRO (1A214)
21.
Nivel dos mil cien (2100): correspondiente al vigésimo segundo (22) piso, cuenta con cuatro (4)
22.
unidades inmobiliarias, siendo estos: UNO A DOS DOS UNO (1A221), UNO A DOS DOS DOS
23.
(1A222), UNo A DoS DoS TRES (1A223) y UNo A DoS DOS CUATRO (1A224)
24.
Nivel dos mil doscientos (2200): correspondiente al vigésimo tercer (23) piso, cuenta con cuatro (4)
25.
unidades inmobiliarias, siendo estos: UNO A DOS TRES UNO (1A231), UNO A DOS TRES DOS
26.
(1A232), UNO A DOS TRES TRES (14233)y UNO A DOS TRES CUATRO (1A234)
7V.
Nivel dos mil trescientos (2300): correspondiente al vigésimo cuarto (24) piso, cuenta con cuatro (4)
10
LQ.
unidades inmobiliarias, siendo estos: UNO A DOS CUATRO UNO (1A241), UNO A DOS CUATRO
23.
DOS (14242), UNO A DOS CUATRO TRES (1A243) y UNO A DOS CUATRO CUATRO (1A244). ---
30.
Nivel dos mil cuatrocientos (2400): correspondiente al vigésimo quinto (25) piso, cuenta con cuatro
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- REPUBT}CA ÞE PANAMA
(4) unidades inmobiliarias, siendo estos: UNO A DOS CINCO UNO (14251), UNO A DOS CTNCO
Dos (1A252), uNo A Dos clNco rRES (14253) y uNo A Dos ctNco cuATRo (1A2s4).
3. Nivel dos mil quinientos (2500): correspondiente al vigésimo sexto (26) piso, cuenta con cuatro (4)
unidades inmobiliarias, siendo estos: UNO A DOS SEIS UNO (14261), UNO A DOS SE|S DOS
(14262), UNo A DOS SEIS TRES (14263) y UNo A DOS SE|S CUATRO (14264)
Nivel dos mil seiscientos (2600): correspondiente al vigésimo séptimo (27) piso, cuenta con cuatro
(4) unidades inmobiliarias, siendo estos. UNO A DOS SIETE UNO (14271), UNO A DOS SIETE DOS
(24272), UNO A DOS SIETE TRES (1A273) y UNO A DOS SIETE CUATRO (1A274)
'il.' DE LA TORRE 200 MODELO A -----TORRE 200-Cuenta con dos (2)elevadores, y dos (2)escaleras
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internas de circulación para uso de los habitantes de esta torre. También cuenta con dos (2) plantas
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típicas alternadas entre los niveles pares e impares y cada planta contiene cuatro (4) unidades
inmobiliarias las cuales se distribuyen en veinticu atro (24) pisos lo que hace un total de noventa y seis
(96) unidades inmobiliarias destinadas a uso residencial para esta Torre.--------
La TORRE Doscientos (Torre 200)comparte losa de estacionamientos con la TORRE CIEN (100), ya
que éstos encuentran en la misma losa compartida sobre tres niveles que contienen doscientos
catorce (214) estacionamientos, distribuidos asÍ: ciento noventa y dos (1g2) estacionamientos para
los ciento noventa y dos (192) apartamentos correspondientes a las unidades de la Torre 100 y 200
1B: respectivamente, un (l) estacionamiento que pertenece a la futura Torre Trescientos (300), cuatro (4)
19. estacionamientos de discapacitados y diecisiete (17) estacionamientos de visitas.
20. A. B¡ENES COMUNES:--Pasillos, dos elevadores, dos escaleras internas de circulación.---------------
21. Escaleras para uso de los propietarios de las unidades inmobiliarias de los niveles
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Nivel cero cero cero (000) correspondiente a PB. Entrada principal a la Torre doscientos (200),
1). Lobby de la Torre doscientos (200) donde se accede a dos (2) escaleras y dos (2) elevadores, cuarto
24. de gas, Cuarto de Bomba, Tanque de agua de 15 000 galones, tinaquera, transformador, una rampa
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que conduce al nivel Cien (100). En el nivel cero cero cero (000) se encuentran cuatro (4)
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estacionamientos de visita y un (1) estacionamiento de discapacitado.

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Nivelcien (100)correspondiente al E- uno (E-1): están ubicados cuatro (4)estacionamientos de visita

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y tres (3) estacionamientos de discapacitados. En este nivel se encuentra un cuarto eléctrico, cuarto '1 riI , .
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de aseo, pasillo central con circulación vertical de dos (2) elevadores y dos (2) escaleras, rampa de , il', i j
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¡.i r,i ;T \l.lir, (-,till.l-i ,', OLL CIR( l.ilTO i)i- r,\N,1.i'1.'i,. ric)TÂRi,\ I 1ì lr-j ili P\ì.l,ir,,r,i h,( )l.rRlr.
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Torre Cien y doscientos (Torres 100 y 200), existe un acceso a los estacionamientos de E dos (E2)
de la futura Torre trescientos (300).:-Nivel doscientos (200) correspondiente al E- dos (E-2): están
ubicados nueve (9) estacionamientos de visita, un cuarto eléctrico, dos (2) escaleras, dos (2)
elevadores, pasillos, rampa vehicular. ---Niveldos milsetecientos (2700) correspondiente alAS:
correspondiente al vigésimo octavo (28) piso, contiene un área social con área de salón de fiesta y
terraza abierta, un (1)servicio sanitario para área social, una (1)azotea, azotea exclusiva de acceso
a los dos (2) cuartos de presurización, azotea exclusiva de acceso a cuarto de Bomba, dos (2)
escaleras y dos (2) ascensores. ----Nivel Dos mil ochocientos (2800): correspondiente al vigésimo
noveno (29) piso, tiene: Tanque de agua de treinta mil (30,000) galones, dos (2) cuartos de máquina,
escalera y azotea exclusiva para el acceso a las cubiertas de cuarto de máquina y tanque de agua. -
Nivel Dos mil novecientos (2900): correspondiente al trigésimo (30) piso, tiene: dos (2) cuartos de
máquina de los dos (2) elevadores y escalera.-
NivelTres mil (3000): losa de cubierta.
-8. BIENES PRIVADOS. -Nivel cero cero cero (000) correspondiente a PB: TORRE CIEN (100) y
TORRE DOSCIENTOS (200), cuenta con cincuenta y nueve (59) estacionamientos, correspondiente
a un ('1)espacio para cada copropietario de las unidades inmobiliarias --Nivel cien (100)
correspondiente al E- UNO (E-1): TORRE CIEN (100) yTORRE DOSCIENTOS (200), cuenta con
sesenta y seis (66) estacionamientos, correspondiente a un (1)espacio para cada copropietario de
las unidades inmobiliarias de las Torres Cien (100) y Doscientos (200), de los cuales un (1)
estacionamiento pertenece a la futura TORRE Trescientos (300)
Nivel doscientos (200) correspondiente al E- dos (E-2): TORRE Cien (100) Y TORRE Doscientos
(200), cuenta con sesenta y ocho (68) estacionamientos, correspondiente a un (1) espacio para cada
copropietario de las unidades inmobiliarias.--Niveltrescientos (300): correspondiente al cuarto (4)
piso, cuenta con cuatro (4) unidades inmobiliarias, siendo estos. DOS A CUATRO UNO (2A41), DOS
25.
A CUATRO DOS (2442), DOS A CUATRO TRES (2A43) y DOS A CUATRO CUATRO (2444). -------
26.
Nivel cuatrocientos (aOO): correspondiente al quinto (5) piso, cuenta con cuatro (4) unidades
27.
inmobiliarias, siendo estos. DOS A CINCO UNO (2451), DOS A CINCO DOS (2452), DOS A CINCO
TRES (2A53) y DOS A CINCO CUATRO (2A54).----------Nivel quinientos (500): correspondiente al

29.
sexto (6) piso, cuenta con cuatro (4) unidades inmobiliarias, siendo estos: DOS A SEIS UNO (2A61),
DOS A SE|S DOS (2A62), DOS A SEIS TRES (2463 DOS A SEIS CUATRO (2464).
48
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'ilì$rnnín PUBLICA
QUINTA
de Panarná
PANAMÁ
--Nivel seiscientos (600): correspondiente al sépt¡mo (7) piso, cuenta con cuatro (4) unidades
inmobiliarias, siendo estos: DOS A SIETE UNO (2471), DOS A STETE DOS (2A72), DOS A STETE
TRES (2A73) y DOS A SIETE CUATRO (2A74).
Nivel setecientos (700): correspond¡ente al octavo (B) piso, cuenta con cuatro (4) unidades
inmobiliarias, siendo estos: Dos A ocHo uNo (2481), DoS A ocHo DoS (2482), DoS A ocHo
TRES (2483) y DOS A OCHO CUATRO (2A84)
Nivel ochocientos (800): correspondiente al noveno (9) piso, cuenta con cuatro (4) unidades
inmobiliarias, siendo estos: DOS A NUEVE UNO (2A91), DOS A NUEVE DOS (2492), DOS A NUEVE
TRES (24e3) y DoS A NUEVE CUATRO (2A94).------
Nivel novecientos (900): correspondiente al décimo piso (10), cuenta con cuatro (4) unidades
inmobiliarias, siendo estos: DOS A UNO CERO UNO (24101), DOS A UNO CERO DOS (2A102),
',
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12 DOS A UNO CERO TRES (2A103), DOS A UNO CERO CUATRO (2A104)
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.1 3 Nivel mil (1000): correspond¡ente al décimo primer piso (11), cuenta con cuatro (4) unidades
inmobiliarias, siendo estos: DOS A UNO UNO UNO (2A11 1), DOS A UNO UNO DOS (2A1 12), DOS
A UNo UNO TRES (2A113) y DOS A UNO UNO CUATRO (24114).
Nivel mil cien (1100): correspondiente al décimo segundo (12) piso, cuenta con cuatro (4) unidades
inmobiliarias, siendo estos: DOS A UNO DOS UNO (24121), DOS A UNO DOS DOS (2A122), DOS
A UNo DOS TRES (2A123) y DoS A UNo DoS CUATR} (2A124)
Nivel mil doscientos (1200): correspondiente al décimo tercer (13) piso, cuenta con cuatro (4)
unidades inmobiliarias, siendo estos: DOS A UNO TRES UNO (24131), DOS A UNO TRES DOS
21. (24132), Dos A uNo rRES TRES (2A133) y Dos A uNo rRES cuATRo (2Aj34)
)) Nivel mil trescientos (1300): correspondiente al décimo catorce (14) piso, cuenta con cuatro (4)
23. unidades inmobiliarias, siendo estos: DOS A UNO CUATRO UNO (2A141), DOS A UNO CUATRO
24. DOS (24142), DOS A UNO CUATRO TRES (2A143) y DOS A UNO CUATRO CUATRO (2A144).----
" ".'.2s"' Nivel mil cuatrocientos (1400): correspond¡ente al décimo quinto (15) piso, cuenta con cuatro (4)
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,.ìtr,, ;,26r, unidades inmobiliarias, siendo estos: DOS A UNO CINCO UNO (24151), DOS A UNO CTNCO DOS
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i. .r lI l. unidades inmobiliarias, siendo estos: DOS A UNO SEIS UNO (24161), DOS A UNO SEIS DOS liìl,l
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Nivel mil seiscientos (1600): correspondiente al décimo séptimo (17) piso, cuenta con cuatro (4)
unidades inmobiliarias, siendo estos: DOS A UNO SIETE UNO (2A171), DOS A UNO SIETE DOS
(2A172), DOS A UNO SIETE TRES (2A173) y DOS A UNO SIETE CUATRO (2A174).----
Nivel mil setecientos (1700): correspondiente al décimo octavo (18) piso, cuenta con cuatro (4)
unidades inmobiliarias, siendo estos: DOS A UNO OCHO UNO (2A181), DOS A UNO OCHO DOS
(24182), DoS A UNO OCHO TRES (2A183) y DoS A UNo OCHO CUATRO (2^484),
Nivel mil ochocientos (1800): correspondiente al décimo noveno (19) piso, cuenta con cuatro (4)
unidades inmobiliarias, siendo estos: DOS A UNO NUEVE UNO (24191), DOS A UNO NUEVE DOS
(2A192), DOS A UNO NUEVE TRES (24193) y DOS A UNO NUEVE CUATRO (2A194).----
Nivel mil novecientos (1900): correspondiente al vigésimo (20) piso, cuenta con cuatro (4) unidades
inmobiliarias, siendo estos: DOS A DOS CERO UNO (24201), DOS A DOS CERO DOS (24202),
DOS A DOS CERO TRES (2A203) y DOS A DOS CERO CUATRO (24204)
Niveldos mil(2000): correspondiente alvigésimo primero (21) piso, cuenta con cuatro (4) unidades
inmobiliarias, siendo estos: DOS A DOS UNO UNO (24211), DOS A DOS UNO DOS (2A212), DOS
A DOS UNO TRES (2A213) y DOS A DOS UNO CUATRO (24214)
Nivel dos mil cien (2f 00): correspondiente al vigésimo segundo (22) piso, cuenta con cuatro (4)
unidades inmobiliarias, siendo estos: DOS A DOS DOS UNO (2A221), DOS A DOS DOS DOS
(2A222), DOS A DOS DOS TRES (2A223) y DOS A DOS DOS CUATRO (2A224)
-Nivel dos mil doscientos (2200): correspondiente al vigésimo tercer (23) piso, cuenta con cuatro
(4) unidades inmobiliarias, siendo estos: DOS A DOS TRES UNO (24231), DOS A DOS TRES DOS
(2A232), DOS A DOS TRES TRES (2A233) y DOS A DOS TRES CUATRO (2A234)
Nivel dos mil trescientos (2300): correspondiente al vigésimo cuarto (24) piso, cuenta con cuatro (4)
unidades inmobiliarias, siendo estos: DOS A DOS CUATRO UNO (24241), DOS A DOS CUATRO
DOS (2A242), DOS A DOS CUATRO TRES (2A243) y DOS A DOS CUATRO CUATRO (2A244)'----
Nivel dos mil cuatrocientos (2400): correspondiente al vigésimo quinto (25) piso, cue'tta con cuatro
(4) unidades inmobiliarias, siendo estos: DOS A DOS CINCO UNO (2A251), DOS A DOS CINCO
DOS (2A252), DOS A DOS CINCO TRES (2A253) y DOS A DOS CINCO CUATRO (2A254).
Nivel dos mil quinientos (2500): correspondiente al vigésimo sexto (26) piso, cuenta con cuatro (4)
unidades inmobiliarias, siendo estos: DOS A DOS SEIS UNO (2A261), DOS A DOS SEIS DOS
(2A262), DOS A DOS SEIS TRES (2A263) y DOS A DOS SEIS CUATRO (2A264)
50
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i..a.: Circuito Notarial de Panamá
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Nivel dos mil seiscientos (2600): correspondiente alvigésimo séptimo (27) piso, cuenta con cuatro (4)
unidades inmobiliarias, siendo estos: Dos A Dos stETE uNo (2A271), Dos A Dos stETE DOS
(2M72), Dos A Dos SIETE TRES (2A273) y Dos A Dos stETE cuATRo (2A274).----
NOVENO: Reservas Legales-En conformidad al artÍculo treinta y nueve (3g) de la Ley treinta y uno
(31) de dieciocho (18) de junio de dos mil diez (2010), por tratarse de un Proyecto cuyo desarrollo es
por etapas, LA PROMOTORA, podrá incorporar las mejoras que se vayan a realizar posteriormente
en el resto libre del polígono, a medida que se vayan construyendo las Unidades lnmobiliarias.:---
LA PROMOTORA podrá efectuar las variaciones de diseño y desarrollo que considere necesarias al
P.H' CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY según el futuro desarrolto que se pueda dar at
,r'll:
. .10, mismo ya sea que dichas variaciones se puedan efectuar dentro de la finca que actualmente compone
el P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY o en otras fincas, reservándose et promotor et
derecho a incorporar o anexar otras fincas a El P.H. coNJUNTo lNMoBlLlARlo MysTlc vALLEy,
así como también se reserva el derecho de incrementar o reducir el terreno del p.H. CONJUNTO
INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, adicionar nuevas unidades inmobiliarias o nuevas fases o variar
el
destino del P. H. coNJUNTO lNMOB|LlARlo MYST|c vALLEy.----- Todas estas mejoras se podrán
realizar garantizando el funcionamiento de los servicios básicos de infraestructura y las áreas

comunes
En virtud de la reserva legal anterior, si LA PROMOTORA hiciera variaciones de diseño y

desarrollo
que afecten la cantidad de unidades inmobiliarias del P.H.CONJUNTo tNMoBlLtARto
MysTlc
20. VALLEY, tendrá derecho a efectuar las modificaciones necesarias a el o los reglamentos de
copropiedad del P.H. coNJUNTo lNMoBlLlARlo MYSTTC VALLEY en retación
at conjunto de
unidades inmobiliarias y todos los temas relacionados a dicho cambio. Estas modificaciones
podrá
efectuarlas por sí mismo, sin necesidad de solicitar autorización a las distintas asambleas de
propietarios que existan, ya sea del P.H. coNJUNTo lNMoBlLtARto MysTtc
vALLEy o de cada
una de las unidades inmobiliarias del P.H. coNJUNTo lNMoBtLlARlo MysTtc vALLEy que
I .. .rl ì i -,ji .. )[ a su
vez tendrán su propio régimen de propiedad horizontal.
LA PRoMoToRA se reserya elderecho de establecer las servidumbres que considere necesarios

de
tipo vial, paso y estructurales, sobre los bienes comunes que pertenecen a el p.H. CONJUNTO
j ri ir'J,\ 'i.
.:t : i ... ,
'.;, INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY a fin de servir a los futuros desarroltos que LA PROMOTORA
.ll 1 , ri.
r. Lri:i ( ìi:i¡30.i
l{(-l iìi' i.i i''. decida desarrollar por sÍ mismo o por medio de alguna entidad afiliada o subsidiaria o cuyo desarrollo
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\lf)-lrI.fìlrr (li.il''li¡ i)l l- L..ill( iill¡1.) [)L f',\\rìii.n'.](.r-í \fll i (]lrl;':I r. ìri
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ji \í)I:\.l.ii, (:rt rlr,l t ,\ {,)LL (_lP( l.rlTO l)i:', P,ì,N-r,i¡.\ ¡t(rTlRí,r ()Liì\r IA lll"L LlRCl,rtTO [)l P,"$'r¡'rù1A Nr.ir.tRÍ.¡,()url!lADf Lr-ilì(. ljllt,.r l-)r:Pi¡.;Ah1A\:O[.\lll r,rl(jl)rl'Ì].ri 11li(i i Lìr'.
.r .'',r:, r rrili-:l : i,f\,,'.rlr,\lll\ ,l:]1..\ rlri (-llì('i.jllO ill. P\l\\\1 \:\rì1.\Rll. C)lli'.,1 il.nl:l (.llialrlli-)i)i.P.l \.\1.1¡,h;()ì.,'\R|.1. 1.)t-tl.iliÛf;l (.11Ì(l.il(tit1'P','r'^.'
'.ìi
haya cedido por LA PROMOTORA. Estas servidumbres deberán contar con la aprobación de planos
de las instituciones correspondiente y cumplir con lo establecido por las leyes de la República de
Panamá. Este derecho lo podrá ejercer LA PROMOTORA en forma amplia y sin tener que solicitar
autorización alguna, ni de la Asamblea de Propietarios, nide la Junta Directiva, ni de ninguna Unidad
lnmobiliaria, ni de ningún otro organismo de administrativo, ni de ningún propietario del P.H.
CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY o de cada una de las unidad inmobiliarias del P.H.
CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY
LA PROMOTORA se reserva el derecho de segregar de la Finca que forme parte del P.H. CONJUNTO
INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, los globos de terreno que sean requeridos, con las cabidas o
10. superficies que LA PROMOTORA necesite, para sío para alguna empresa afiliada o subsidiaria o en
11. la que posea intereses, por lo que podrá segregar a un tercero, conforme al desarrollo que está
17 efectuando tanto el P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY o de cualquier otro proyecto
que lo requiera, siempre y cuando ello no implique una variación de las características de diseño del
14. conjunto inmobiliario, se garantice el funcionamiento de los servicios básicos de infraestructura y
áreas comunes y cumpla con las normas urbanísticas vigentes. lgualmente, la desafectación o
segregación se harán siempre que dichas áreas no sean indispensables para la existencia y
funcionalidad del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY. Este derecho lo podrá ejercer
LA PROMOTORA sin necesidad de solicitar autorización a las distintas asambleas de propietarios
que existan, ya sea del P.H.CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY o de cada una de las
unidades inmobiliarias del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY que a su vez tendrá
su propio régimen de propiedad horizontal
LA PROMOTORA se reserva el derecho de construir y otorgar mediante cualquier titulo los
estacionamientos privativos y depósitos privativos si existieren, o cualquier otro tipo de bien anejo,
adicionales a los que le correspondan a las unidades inmobiliarias del P.H. CONJUNTO
INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, cumpliendo las disposiciones legales vigentes.-
Estas reservas legales, contenidas en los párrafos arriba indicados, y cualquier otra reserva
establecida en el presente reglamento, se encuentran amparadas mediante los convenios suscritos
de promesa de compraventa y compraventa de las distintas unidades inmobiliarias y las leyes vigentes
de la República de Panamá, formarán parte de los Reglamentos de Copropiedad de P.H. CONJUNTO
INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY y estarán vi tes por todo el tiem ue autoricen las
. . r tl.l" {'"- '.f
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i-li-:''l ,ì, . . :)l- lt.,*i .i. ii.,lf ta;
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Circuito N de Panarná
PANAMÁ
disposiciones legales del país.--
Cabe destacar, que los diferentes lotes y/o restos libres que queden dentro de la finca de propiedad,
serán ¡ncorporados paulatinamente al P.H. Conjunto lnmobiliario Mystic Valley, quedando LA
PROMOTORA facultada para incorporar dichas áreas de la finca de propiedad al Régimen de
Propiedad Horizontal del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, en consecuencia de
ello, puede LA PROMOTORA al momento de incorporar el resto de las mejoras y/o lotes al
CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, podrá modificar la Tabla de Valores lnmobitiarios y/o
coeficiente de participación, lo anter¡or sin necesidad de solicitar autorizac¡ón a las distintas

asambleas de propietarios.
,.,,,,10. LA PROMOTORA podrá efectuar correcciones en la declaración de mejoras de considerarlo
necesario a el P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY. Estas modificaciones podrá
efectuarlas por sí mismo, sin necesidad de solicitar autor¡zación a las distintas asambleas de
prop¡etarios que existan de las unidades inmobiliarias que conforman el P.H. Conjunto lnmobiliario
i'1, 1
.r
1 4 que a su vez tendrán su propio régimen de propiedad horizontal; únicamente bastará la autorización
l.
15. del banco interino el cual financia el desarrollo del proyecto
, ,'16. ,
oÉclrvlo: obligatoriedad del Régimen - Régimen det P.H. coNJUNTo tNMoBtLtARto MysTtc
' 1/. VALLEY y de cada unidad inmobiliaria.
El P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY se regirá por el Régimen de Propiedad

19. Horizontal, y en consecuenc¡a, el presente Reglamento de Copropiedad será de rigurosa y obligator¡a
20. aplicaciÓn a todos y cada una de las unidades inmobiliarias que formen o llegaren a formar parte de
dicho P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, así como para todas y cada una de las
unidades inmobiliarias que formarán parte del conjunto, que se desarrollaran como parte integral del
CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, sus propietarios, sus residentes, sus v¡sitas y todas
las personas que ingresen a las instalaciones del P.H. coNJUNTo lNMoBlLlARlo MysTlc
,'1,
,1 ,.,,. ,..,25l' VALLEY..---
'ri \i ",i ii - , l1
i,':.
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\ I)i', '.ri: DECIMO PRIMERO: Valores lnmobiliarios-Para los efectos de la determinación de la cuota de
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participación o coeficiente de participación de cada una de las unidades inmobiliarias del p.H.
:. !li ll' ::j'.,, ì rt ,i
. ,ì!, , 28- CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, con relación a los bienes de dominio común para . ii \1.i- rl i.
j."rl: l'l
i); ir '.' .r)ì ( ll

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efecto de los derechos y obligaciones que emanen de dicho coef¡c¡ente de participación según lo
.'li,rìr. i'. "'.i1.':.,';1.I
.. 1.,ti ( :1ì30.r ri ) I .',liÌ,1. irì.. li.
l{(.i ì1, r i)i i'- establecido en el artículo ve¡nte (20) de la Ley treinta y uno (31) de dieciocho (18) de junio de dos mil r.(.i l) lr,i,iLi
I f)[] ì..\,\,\¡.i,: )i I ( ll(( i,ii.) l
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N()lARi.{ Ot-rlNl l'\ l)iì a.ll;Ì(.'illl(-r f)l l'\i'.1.,\1"1Á \lìiÂ,
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I I
i\ DFL r. lltl('lrltr', i')i 1,.rr,1,\;r1..iN()1,\Ri¡,Ol,ll\l'f ir,[)l: l(ll'ì( l]il(il:ì1"|r".i i
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I
I liirl:l I )f ^\,1, .ilr',i-1.1 |.ìt t\1,.\ l)rt ( ifi(-i.Il-/) iìi P\\¡À,.1 \ rrrl.rJìÍ.rÔilìf.] "
1 diez (2010) y demás normas relacionadas, se establecen los siguientes porcentajes por unidades
:
2 inmobiliaria, con relación al valor delterreno que se incorpora y al valor de las mejoras, a saber:------
UNIDAD VALOR DE VALOR DE VALOR TOTAL ot

/o
INMOB¡LIARIA TERRENO MEJORAS PARTICIPACION
TORRE IOO
,6:
1A41 81.221.10 B/. 27,603.90 8t.27,825.00 0.30%
1442 8t.248.52 Bt. 30,235.37 B/. 30,483.89 0.40%
1443 B.t.248.52 B/.30,235.37 B/.30,483.89 0.40%
1444 B,t.221.10 Bl.27,603.90 8t.27,825.00 0.30o/o
1451 B.t.248.52 8t.30,235.37 B/. 30,483.89 0.40%
1452 B'1.221.10 Bl. 27,603.90 8,1.27,825.00 0.30%

.12
1453 B,1.221.10 B/. 27,603.90 B.t.27,825.00 0.30%
1454 B.t.248.52 Bt. 30,235.37 B/. 30,483.89 0A0%
1461 Bt.221.10 Bt. 27,603.90 B.t.27,825.00 0.30%
1pi62 8t.248.52 B.t.30,235.37 B/. 30,483.89 O. jo/o
1463 81.248.52 8t.30,235.37 B/. 30,483.89 0.40o/o

,17,
1464 B,t.221.10 B,t.27,603.90 B.t.27,825.00 0.30%
18.
1471 8t.248.52 8t.30,235.37 B/. 30,483.89 0.40o/o
1472 B.t.221.10 Bt. 27,603.90 B,t.27,825.00 0.30%

20.
,21 1473 B,t.221.10 B/. 27,603.90 B,t.27,825.00 0.30%
1474 B,t.248.52 B.t.30,235.37 B/. 30,483.89 0A0%
'1481 B't.221.10 B,1.27 ,603.90 B,t.27,825.00 0.30%
1A.82 B.1.248.52 B,t.30,235.37 B/. 30,483.89 O.4jo/o
1A83 B,t248.52 Bt. 30,235.37 B/. 30,483.89 0.40%
1484 B,t.221.10 B/. 27,603.90 B,t.27,825.00 0.30%
17 1491 B,t.248.52 B,t.30,235.37 B/. 30,483.89 0.40%
28. 1492 B,t.221.10 B/. 27,603.90 B,t.27,825.00 0.30%
1493 B,t.221.10 B/. 27,603.90 B.t.27 ,825.00 0.30%
1494 B,1.248.52 B/. 30,235.37 B/. 30,483.89 O. jo/o

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14101 B,t.221.10 B/. 27,603.90 8t.27,825.00 0.30%
14102 8t.248.52 8t.30,235.37 B/. 30,483.89 0.40o/o
14103 B.t.248.52 Bt. 30,235.37 B/. 30,483.89 0.400/o
1A104 B.t.221.10 Bt. 27,603.90 8t.27,825.00 0.30%
5 1A.111 B,t.248.52 8t.30,235.37 B/. 30,483.89 0.40%
14112 B,t.221.10 B.t.27,603.90 8t.27,825.00 0.30o/o
Ì 14113 8t.221.10 B/. 27,603.90 8t.27,825.00 0.30%
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2¡.144 B.t.221.10 B/. 27,603.90 B.t.27,825.00 0.30%
2p.151 B.1.248.52 B.t.30,234.62 B/.30,483.14 0.40%
2A152 8t.221.10 B/. 27,603.90 8t.27,825.00 0.30%
2A153 B.t.221.10 B,t.27,603.90 B.t.27,825.00 0.30%
2p.1s4 8t.248.52 Bl.30,234.62 Bt. 30,483.14 0.40Yo
2A.161 B.t.221.10 B/. 27,603.90 B,t.27,825.00 0.30%
2p.162 B.t.248.52 B.t.30,234.62 Bl.30,483.14 0A0%
24163 81.248.52 Bl.30,234.62 Bt. 30,483.14 0A0%
2Á.164 B.t.221.10 B/. 27,603.90 B.t.27,825.00 0.30%
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2A181 8t.221.10 8t.27,603.90 8t.27,825.00 0.30%
24182 81.248.52 B.1.30,235.37 B/. 30,483.89 0.40%
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24191 B.t.248.52 B.t.30,235.37 B/. 30,483.89 0.40Yo
2Á.192 Bl.221.10 8t.27,603.90 8t.27,825.00 0.30%
24193 B,1.221.10 B/. 27,603.90 81.27,825.00 0.30%
2A194 B.1.248.52 8t.30,235.37 B/. 30,483.89 0.400/
2p.201 B.1.221.10 Bt. 27,603.90 B,t.27,825.00 0.30%
24202 B.1.248.52 8t.30,235.37 B/. 30,483.89 0.40o/o
24203 B.1.248.52 81.30,235.37 B/. 30,483.89 0.40o/o

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24221 B,t.221.10 B.t.27,603.90 81.27,825.00 0.30%
2A.222 B.t.248.52 8t.30,235.37 B/. 30,483.89 0.40%
2p'223 B,t.248.52 Bt. 30,235.37 B/. 30,483.89 0.40%
2Á.224 8t.221.10 B/. 27,603.90 B.t.27,825.00 0.30%
2A.231 B,t.248.52 B.t.30,235.37 B/. 30,483.89 0.40o/o
24232 B,t.221.10 B,t.27,603.90 B,1.27,825.00 0.30%
24233 B.1.221.10 B/. 27,603.90 B.t.27,825.00 0.30%
2p.234 B,1.248.52 Bt. 30,235.37 B/. 30,483.89 0.40%
2A.241 B,1.221.10 B/. 27,603.90 8t.27,825.00 0.30%
24242 B,t.248.52 B,1.30,234.75 Bt. 30,483.27 0.40%
24243 8t.248.52 B.t.30,235.37 B/. 30,483.89 0.40%
24244 B.t.221.10 B/. 27,603.90 B,t.27,825.00 0.30%
24251 B.t.248.52 B.t.30,235.37 B/. 30,483.89 0.40o/o
24252 8t.221.10 B.t.27,603.90 B.t.27,825.00 0.30%
24253 B,t.221.10 B/. 27,603.90 B.t.27,825.00 0.30%
24254 B,t.248.52 B,1.30,234.75 B.t.30,483.27 0.40o/o

1
24261 8t.221.10 B/. 27,603.90 8t.27,825.00 0.30%
2A262 B.t.248.52 Bt. 30,235.37 B/. 30,483.89 O.Ajo/o
24263 B,t.248.52 Bt. 30,235.37 B/. 30,483.89 0A0%
24264 8t.221.10 B/. 27,603.90 B,t.27,825.00 0.30%
24271 B.t.248.52 Bt. 30,234.75 B,t.30,483.27 0.40%

22.
2A.272 P,t.221.10 B/. 27,603.90 B,t.27 ,825.00 0.30%
2A273 8t.221.10 B/. 27,603.90 B,t.27,825.00 0.30%
24274 B,t.248.52 8t.30,234.75 B,t.30,483.27 0.40o/o

25.
1l,i,r,
RESERVA para B.t.7,579.02 B.t.7,579.02 32.80Yo
futura TORRE
300
B,t.52,662.54 B/.5,552,948,50 B/.5,605,611.04 100.00%

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RESTO LIBRE B.t.347,337.46 B,1.347,337.46
DE LA FINCA
373445 DE
PROPIEDAD
B/.400,000.00 B/.5,552,949.50 B/.5,952,949.50 100.00%
DECIMO SEGUNDO: Coeficientes de Participación y Régimen de Cuotas.-------------
Se establece en el presente Reglamento de Copropiedad, que independientemente a los valores
catastrales relativos a cada unidad inmobiliaria del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC
'ir i .t ,
,í., i.: lj y el coeficiente de participación

I
VALLEY, cuota atribuida frente a las áreas comunes y otras
consideraciones, los aportes mensuales a los gastos de conservación, mantenimiento y
administración, que corresponden, serán cubiertos en atención al metraje de cada unidad.---

El presupuesto del PH y las correspondientes cuotas de gastos comunes serán aprobados
inicialmente por la Promotora. ---Por la naturaleza de este conjunto inmobiliario, en lo referente a los
costos de mantenimiento de los bienes comunes internos de cada Torre, cada Torre manejará los
costos de mantenimiento y reparación en lo que concierna a su respectiva Torre. No obstante lo
anterior, queda claramente establecido, que dentro de las cuotas de administración, conservación y
mantenimientodelP.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTICVALLEY, sedeberá contemptarelcosto
de la cuota parte que deberá cubrir cada Torre o edificio por la administración, conservación,
mantenimiento y seguridad de los bienes y áreas comunes a todo el Conjunto inmobiliario, que
además deberá incluirse en el presupuesto elaporte prorrateado con el resto del Conjunto Residencial
para cubrir los costos y gastos de los bienes comunes al conjunto, como lo son: la garita de seguridad,
cerca perimetral, áreas verdes, parques vecinales, las vías de acceso, calles y aceras del Conjunto,
'_rl, t ' ' ',25.,, y todos aquellos bienes y áreas que se reputan comunes dentro del complejo inmobiliario.
r,,i. 'J | .\;',i., . ll
,, .;'i
r. i )i. I 'ì,','
).'1 i:r Los propietarios de cada unidad inmobiliaria están obligados a sufragar por partes proporcionales y/o .. ,;'.1 ;'.,,
.r¡'r,rlr_ r"..\¡.1
..,ri,
.lt !'' \r .27' r.l','.:,
.1.' !;.!r,,iilr i l porcentuales, según el metraje de cada unidad inmobiliaria, los gastos de administración, I iri ,il f':
. r,r,; lr::, i)i ,.,.,.,.,1'1..i. i,l
^ ,I ,.,281
conservaciÓn, mantenimiento, reparación y .; :,',t,i.r ", i,
ì11 ,lri,r),
'11
modificación de los bienes comunes conforme a lo r't 1.. I r .
r.,r f -. i tj, I r I ' ,
.iji'rr'1:.*]ì indicado en el párrafo anterior, asícomo el pago de las primas de seguros de los edificios o torres, al rlr,iìr r.
.liri,,l i . i ,:.i ,, .,1.,'' i
..' i.ì:i r ,i3r0.i 'rrl.rli1.,.i,t.il'.

igual que las primas de seguro colectivo de incendios de las áreas comunes y riesgos materiales de r, , )i ll¡..i ,i i )j: i- |
I l)l i) r rl'r,;',1.¡ 'r ljlL\li((1ria)
rl.Á ..r¡tl,+kir, ¡rl, Nl"\ [)EL ( 1l(al-rilor'i-Pr,Nl.\\'i\t,t-rÏ¡t<í¡(,,ìl.rl".,if DLL(.lFi(.tlll()li[P.\
I ( l rìi6rfr O i.lf l).\,\..\ñl.i \i.)l',\ lli ¡. (-,l..j i\ T \ t)r. t- clt'ì(-l ITO D[ P,\NA\.14 \(]'r,rR.ii
r,,lNr,i L.,L L c[,ì(_l l i'í.) i',i P.r,N:,\r!,] i ¡.i.rl'.tnÍ¡ QUI\ i.\ lli: l 1 .11(( tllÌr I l)l r'',..ìr,,,
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ji.rìi'l l.Á l:)lrl, ClRt l.lli.(.) l)l P\:':",\'\,' . '..r ì'l ,\lì1,\, i .ìi lì\
llì("1.;iî( j ìli: l'\i.lAN1.'\ i';OT,ri{l'r ('li.l I\lT,\ Di.l- t"ilì( i.'ll t) l.)[ P,\rri.'\i1r\
fi( tTr\fì tÅ {-)r.it\iL\ Di I allÌ(.l.f io
jl\ I.-\ DI-L LiR( [,lTC) l)l l).'\N].4\i,'r Nl(Jl i:'lj i lìi ì-..i1..r'iillr.) l-)L l)¡\\i{¡.'1 r. \(ri \í'11 ,ì (ll rl)j I a lìr i i.
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.-ii,.r r¡1ra¡ í):...,.\.\ r \i)l:',iìtr all rl)li,¡.ilft fifì(-t il'o ni I,{t\ r,'"r I tt.,,r.itÍ,\ Olll! lr nFl ( l[Ì('t ri l,-] iìr È {r\r,\ \ 1..i rrti ) I ¡rRl,i. l)Lrl'i I .r L){:l ( llì( i li I ) fl! l) \.,ì'
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que trata el Reglamento.-La cuota de gastos comunes será pagada mensualmente dentro de los
primeros diez (10) días de cada mes. Vencido este plazo causará un recargo que será establecido en
el reglamento de uso interno que deberá expedirse de conformidad con lo establecido en el presente
Reglamento de Copropiedad. Dicho recargo será hasta un veinte por ciento (20%) sobre los gastos
comunes morosos, conforme alartículo noventa (90)de la ley treinta y uno (31)de dieciocho (18)de
junio de dos mildiez (2010)
DECIMO TERCERO: Cuota lnicial---LA JUNTA DIRECTIVA O LA PROMOTORA queda autorizada
a formar un fondo de Administración para gastos iniciales y gastos de áreas comunes del P.H.
10. Todos los propietarios están obligados a cumplir con el pago de una cuota inicial o cuota semilla, que
11. formará parte del fondo inicial del cual dispondrá la administración del P.H. CONJUNTO
12 INMOBILIARIO MYSTIG VALLEY, que será destinado a los gastos comunes de equipamiento y
13. mobiliario de las Torres o edificios, área de lobby y área social de las Torres, equipamiento de áreas
14. comunes de ser necesario y algunos otros que deban incluirse para beneficio de los propietarios del
15. P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY..--
Para dicho fondo inicial, la JUNTA DIRECTIVA O LA PROMOTORA determinará la suma que
proporcionalmente deberá pagar cada unidad inmobiliaria con anterioridad a que la misma haya sido
traspasada por LA PROMOTORA.--Las sumas para la creación de este fondo son independientes a
la cuota de gastos comunes mensualdel P.H CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY.
Todas las unidades inmobiliarias están obligadas a cumplir con el pago del monto establecido para
dicho fondo de administración para los gastos iniciales y gastos de áreas comunes del P.H.
CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY.---
DÉCIMO CUARTO: Vacíos Legales-Cuando se encuentre en este Reglamento de Copropiedad
disposiciones expresamente aplicables a un caso determinado, se aplicarán las normas
contempladas en la Ley treinta y uno (31) de dieciocho (f B) de junio de dos mil diez (2010), ylo
aquellas que el mismo reglamento o en la escritura de Constitución del régimen, contemplen casos o
situaciones semejantes y en su defecto las leyes vigentes y análogas de la República de Panamá.---
DÉCIMO QUINTO: De los bienes comunes y su mantenimiento.-------En general, son áreas y
bienes de uso común y en consecuencia deldominio inalienable e indivisible de todos los propietarios
del Conj unto lnmobiliario denominado P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY las
;': i¡; ¡' ;ï: l-'¿r.N,¿\i\.lj 't Á¡^'
{'l i Y,.t-
-¡/
,_-
siguientes:----a)Las necesarias para la existencia, seguridad, salubridad, conservación, apariencia
y funcionamiento del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY
-b) Aquellos cuyo propósito permita el uso y goce de cada un¡dad inmobiliaria de las torres que se
incorporan al P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY
c) Aquellos otros que expresamente se indiquen como tales en este reglamento.---------
En específico, son Bienes de uso común, los siguientes:--------------
a) Elárea de terreno en que se encuentran construidas las edificaciones o las unidades inmobiliarias.
b) Los c¡mientos, columnas, v¡gas, partes estructurales, las instalaciones de servicios centrales tales
como la de electricidad, luz, desagüe, agua, área reservada para las tinaqueras y demás similares,
siempre que estas sirvan a más de unidad inmobiliaria y los espac¡os destinados a las mismas y sean
de uso común. ---c) Las vías de entrada y salida del edificio.-------d) Las escaleras, el portero
eléctrico, pasillos, corredores, el vestíbulo principal del edificio y de los ascensores.--e) Las áreas de
circulación de los estac¡onamientos, las vías de acceso a las m¡smas, los estacionamientos de visitas
y discapacitados, tal como se determina en este Reglamento.--f)El cuarto de paneles eléctricos, cuarto
de bombas, tanque de agua.-g) La salida de agua con manguera contra incendio.-h) Las áreas
verdes y jardines, parques vec¡nales. Planta de tratamiento --j) Garita de Seguridad.---
-----k) El área social, descrito en el presente reglamento.--l) Todos los artefactos, o instalaciones
1B: existentes para el beneficio común, puestos ya o que se instalen en el futuro y en general todas
19. aquellas que no se encuentren en el interior de las unidades inmobiliarias, y que tengan como destino
20. beneficiar a todos los copropietarios.--------
21. ----PARAGRAFO l. Queda establecido que de conformidad con el Plan Maestro del proyecto Mystic
22.
Valley, se desarrollará sobre la totalidad del terreno correspondiente a la finca tres siete tres cuatro
23.
cuatro cinco (373445), antes descrita, junto con las mejoras sobre esas construidas o por construirse,
,o conformaran en CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY. Por lo anterior, algunos de los

,ì
,,. \r ',1-:1'j..: )l
bienes definidos como comunes dentro del presente P.H. serán de beneficio y uso común y
,, :ì. r.'
:\ I)Li 1-l t compartido entre los propietarios de este P.H. con los propietarios de las propiedades horizontales,
.'i-l |l'( i l. i !
.,, 1... : ,.y,7:
lr \'-, l;.tr.r i.ìr que se construyan e incorporen en el futuro sobre la finca madre o las que surjan de esta finca. Entre
',
.',1; .'r'za. estos bienes están todos los elementos inmobiliarios, instalaciones, viales o serv¡cios, sobre los
i",1lr' ,
i .ti iì ".' r r.
.ii . r l .'li cuales los copropietarios de las diversas propiedades horizontales, que conformen el Conjunto
,ii:, , i" t.r'':
: 1r" 1'1.t'lrQ.r :. tr)L1l.1l.r'ìi I..
'll ,'.: inmobiliario, mant¡enen y mantendrán en elfuturo copropiedad indivisible y/o un uso en para beneficio
l(( l. lr l i r 'ì i-ii l¡ 1,1, i ìl t. i
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de todos los propietarios del Conjunto inmobiliario. Por lo anterior, los costos de mantenimiento y
reparaciones, impuestos o tasas a que hubiere lugar, correspondientes a todos los bienes comunes
para el beneficio del Conjunto inmobiliario, en todas sus etapas, será cubierto por todos los
propietarios del Conjunto, de conformidad con lo establecido en el presente Reglamento de
Copropiedad ARAGRAFO 2. LA PROMOTORA tendrá acceso ilimitado a
las áreas comunes, la vía principal, las calles de circulación interna, áreas verdes, para el paso de
personal de la construcción y para el transporte de materiales de construcción, maquinaria, equipos
para el desarrollo de trabajos que conforman el P.H. CONJUNTO IMOBILIARIO MYSTIC VALLEY,
entre otros, hasta la culminación de todo el proyecto
10.
--4. Obligaciones de debido uso y mantenimiento---Todos los propietarios, arrendatarios,
11. familiares, invitados y personal doméstico, están en la obligación de velar por el debido uso y
,12
mantenimiento de los bienes comunes del Edificio. Todos estos serán responsables de los daños
13. que a juicio de la Junta Directiva hayan sido ocasionados por su culpa o negligencia y este o estos
deberán cubrir el costo total de su reparación. -------De no cumplirse con la reparación EL
ADMINISTRADOR de cada Propiedad Horizontal ordenará su reparación a costo del PH, y luego
pasará la cuenta al propietario o terceros que habiten la unidad inmobiliaria, quienes están obligados
a cubrir estos gastos incurridos por la Administración.-Todos los propietarios están en la obligación
de velar y procurar el debido uso y mantenimiento de los bienes comunes de su Torre y del P.H,
*--8. Obtigación de dar aviso.--Los propietarios, arrendatarios, familiares, invitados y personal
doméstico de las unidades inmobiliarias del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, o
los propietarios de las unidades inmobiliarias que compongan las distintas unidades inmobiliarias en
desarrollo o los residentes o sus visitas, que aprovechen los bienes comunes o privativos del P.H.
CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, deberán dar aviso inmediato al comité de

Administración o al Administrador de cualquier hecho, o acto que ponga o pudiese poner en peligro
t '.
t',t.26,
la conservación o seguridad del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY
C. Mantenimiento del Conjunto lnmobiliario
El P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY deberá ser mantenido y conservado en
condiciones óptimas a fin de que todos y cada uno de los propietarios y/o Asambleas de Propietarios
de las unidades inmobiliarias que surjan de las distintas unidades inmobiliarias en desarrollo, puedan
1.
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I NOTARI A PÚBLTCA QUTNTA
otarial de Panamá ?ru¡1-rn.;t2',¡
CA DE PANAMÁ
ejercer satisfactoriamente sus derechos sobre el mismo
Todo acuerdo que señale la modificación de cuotas de gastos comunes, imposición de cuotas de
gastos comunes extraordinarias o contribuciones requer¡rá la aprobación de la asamblea de
propietar¡os mediante la votación favorable de, como mínimo el sesenta y seis por c¡ento (66%) de
los propietarios de las unidades inmobiliarias que estén aldía en sus obligaciones financieras con la
propiedad horizontal.--Sin embargo, en el caso de modificación de cuotas de gastos comunes o la
imposición de cuotas de gastos comunes extraordinarios necesarias para el mantenimiento,
operación y seguridad de la propiedad horizontal, de no lograrse la aprobación del mínimo del sesenta
y seis por ciento (66%) de los propietarios de las unidades inmobiliarias que estén al dia en sus
obligaciones financieras con la propiedad horizontal, por inasistencia a la Asamblea de Propietarios
correspondiente, bastara en la segunda convocatoria con la aprobación de, como mínimo, eltreinta y
tres por ciento (33%) de los propietarios de las unidades inmobiliarias que estén al día en sus
:
13. obligaciones financieras con la prop¡edad horizontal.--
14. --D. Pólizas----El P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY deberá quedar protegido con
una pÓliza de seguro que lo cubra contra incendios, terremotos, incendio causado por terremoto con
,' '.16 extensiÓn de cubierta sobre todas las mejoras en proporción al valor de las unidades inmobiliarias,
sin perjuicio de las estipulaciones expresas de las partes, conforme lo exige el artículo veintitrés (23)
de la ley treinta y uno (31) de 18 de junio de dos mil diez (2010), por lo menos por el ochenta por
19, ciento (80%) del valor de las áreas comunes de acuerdo a lo que determine el comité de
20. administración.-------------A tal fin, los propietarios autorizan a la Junta Directiva para obtener dicho
21. seguro en interés y por cuenta de los propietarios para que designe la compañía aseguradora y para
)) que pacte los términos y condiciones y demás modalidades atinentes a este tipo de contrato.----------
23. -------8. lncumplimiento de pagos - morosidad--Cuando alguno de los propietarios se negase a

2:4. satisfacer las cuotas de gastos comunes, cuota de gastos iniciales, cuotas extraordinarias o cualquier
otra obligaciÓn financiera, sean expensas, multas o de cualquier indole, a cuyo pago este obligado
;,:. 'rl \j
,, ,;,'- ]-.,,,1î't por Ley o por este Reglamento y cualquier otro que se establezca en el futuro y cuya recaudación
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':r:t .'^.27.
,r.\,,iì-i,i:.1 corresponda a la Administración de la Propiedad Horizontal, podrá entablar en contra del propietario
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;i lr i tì i,'28' renuente un proceso ejecutivo.--En dicho proceso, tendrá valor de título ejecutivo el estado de cuenta . ; ,,ilt ì ri.
,li.itrlr: )i 1 .., li ìl;! I 1. I
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o los recibos no pagados que presente el administrador I li ) : ìl | ,'
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.,. l,;-, , ,ì,30.i )lì.111.!1r.i\
i((-. il,;,,r i'r En caso de propietarios morosos en el pago de la cuota de gastos comunes por un término de dos . i..,i
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(2) meses o más, el administrador podrá suspender de inmediato en contra de los residentes de las
unidades inmobiliarias respectivas, el acceso, beneficio y uso a las áreas comunes, todos los servicios
comunes como de portero eléctrico, aseo y demás servicios comunes para cuyo acceso o suministro
es necesario el aporte de la cuota común
DECIMO SEXTO: De los Bienes Privados y su mantenimiento.---
Corresponde a cada propietario el dominio exclusivo de su unidad inmobiliaria y todo aquello que se
encuentre en el área interior de su unidad inmobiliaria y forme parte integral del mismo (en adelante
denominado BIENES PRIVATIVOS).------------
--4. Gastos de conservación de bienes privados--------Los gastos de conservación, reparación,
mantenimiento y modificación de las unidades inmobiliarias, al igual que el pago de los impuestos,
1 tasas o contribuciones que recaigan sobre los mismos, correrán por cuenta de sus respectivos
propietarios ------------8. Restricción de modificaciones---Ningún propietario de P.H.
CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY podrá modificar su unidad inmobiliaria si tal
modificación altera la estructura, los sistemas de plomería, de electricidad, gas y cualesquiera otros
sistemas de otra unidad inmobiliaria o bienes comunes del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC
t 16. VALLEY o que pueda implicar posibles riesgos, o comprometa la solidez y seguridad de otra unidad
17. inmobiliaria o bienes comunes del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY
Ningún propietario podrá modificar las unidades inmobiliarias sin solicitar LA JUNTA DIRECTIVA de
la Propiedad Horizontal previamente permiso para ello. Esta prohibición no afecta a LA PROMOTORA
quien podrá efectuar las modificaciones contempladas en las reservas legales del presente
Reglamento de Copropiedad
Si se iniciaran modificaciones sin autorización, se podrá suspender la obra hasta que se determine
el alcance del riesgo de la misma y los costos que esto conlleve, serán cubiertos por el propietario
respectivo. En caso de que tales trabajos impliquen modificaciones que a juicio del Administrador o
del Comité de Administración afecten los bienes comunes o bienes privativos, de otros propietarios,
el propietario interesado en los trabajos deberá obtener la autorización previa de la Asamblea de
Propietarios.--Estos trabajos y los que de ellos se derivan, se ejecutaran siempre bajo la vigilancia
de un arquitecto idóneo, cuyos honorarios correrán a cargo del propietario interesado en dichos
trabajo, quien en todo caso, será responsable por los daños o perjuicios que se ocasionen con motivo
de dichos trabajos. El propietario estará obligado a presentar a la Administración antes del inicio de
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e osed Á osacce ¡a:t¡ttu:ad ugJaqap Á soue¡ardord so.r¡o ap sonqenud sðuorq sol o seunuoc seuarq
sol ajqos JenlceJê solJesacau uêsanl anb o¡uatu.ttualueu o ugtceruasuoc 'ugtcelede.r ep sofeqe.r¡
sol ap ugtcncafa e¡ le¡:odos u9roqop soue¡erdo.rd so-l--'souolcs¡Bde¡ leyodos ep ugrce6¡¡qg .O
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el ap oJqoc ¡a e:ed ont¡ncefa osaco.ld un Jelqelua e o¡cedsa: 'o¡uaLue¡6el olsa ua opectpur
o¡ elecr¡de
as o6ed le elcuanual alslxa ts Á o¡ut¡stp oze¡d un epocuoc e^rlcoJrC elunf el anb on¡es ,o6ed
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lopeJlslululpy ¡a anb ue eqcol e¡ ap.rryed e sopeluoc seJp 0t op oultx?ur ourulJ?l la uo solJuqno gJaqap
uatnb 'oue¡atdo:d oqctp ap o6:ec e ugJêJJoc seuo¡ce.leda: salel ap o^rlor.u uoc JopelìsrulLUpV
la eJJncur
anb ue so¡se6 sol 'uglceJedal ep seuesacau serqo selle¡ncafe

e e:apaco.rd 'seuerllqouur sopeprun
s?u]op se¡ e sotctnfiad o sogep soJollalln Jelrâ ap uU e 'olerpau-lut ap êslaceq eqap ugrce:edal e¡ enb
aullse lopeJlslulllpy ¡a enb ap osec ua o êJarcrt] ol ou ouelatdo.rd oqcrp tS 'ollolualed our¡u.rg¡ un ue
sol'lJsll'u so¡ aledal enb 'oleul.ld ¡ep sot:e¡erdo.rd o oue¡ardotd

¡e elr:anbe::ope:¡srulLupV le 'euetltqouul
peplun eJlo lelcoJe epand o alcêJe set.tetltqouur sapeprun sel ap eun ue o¡ca¡ledsap o ogep un opuenC
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zalp llLll sop ap otunf ap (81) or{colcelp op (¡g) oun ri e¡ure:¡ Áet el (¿) êJets lelouinu (OZ) a^ênut}uta^
olncJUe la uê oplcalqetse ol uoc :l¡dLunc uts 'JorJaXo le alqrsr^ olalqo ol¡o :arnb¡enc tu sopeelqec
'seliêqnl 'Jecoloc lu 'selotjaìxo seuelue Jelelsut eLpod es ou 'eleueul
¡en6r ep Á 'sep¡o¡ ap odr¡ u¡6uru
ueÁn¡cut enb o¡ 'olclllpa lap epeLlce1 el uaralle anb sofeqel¡ Jeztr;al elpod es ocodulel e^qcêltO elunf L
e¡ lod opeululJalêp ç.las otn6es ê]se op oluour le 'soJaclel e souep eJluoc o:n6es un 'sofeqe:¡ so¡
perturbe o pueda perturbar la tranquilidad y el sosiego de los demás propietarios y desmerecer el
buen nombre de| P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY
c) Hacer uso de su unidad inmobiliaria o de las áreas comunes en forma distinta de la indicada en
este Reglamento y en general en forma contraria a la ley, la moral y las buenas costumbres, salvo la
excepción dispuestas en el artículo veintisiete (27) de la Ley treinta y uno (31) de dieciocho (18) junio
de dos mil diez (2010). Es entendido que el Administrador podrá autorizar la celebración de fiestas
o reuniones en las áreas destinadas para tales propósitos a los propietarios del P.H. CONJUNTO
INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY o a los propietarios de las unidades inmobiliarias que pertenezcan
al régimen de propiedad horizontal de cada unidad inmobiliaria conformada en PH que previamente
así lo soliciten, pero queda expresamente prohibido el uso inmoderado y ruidoso de aparatos de radio,
televisión, y de tocadiscos y otros artefactos similares que perturben la paz del P.H. CONJUNTO
12 INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY o de cualquiera de sus propietarios o residentes.---------
d) lntroducir, mantener, o almacenar en sus bienes privativos o en cualquier otra parte, sustancias
14. húmedas, corrosivos, inflamables, infestas o que presenten peligro para la estructura, seguridad o
apariencia del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY para la salud de sus ocupantes y
las que produzcan malos olores o cualquier clase de molestias para los demás propietarios
e) lntroducir modificaciones o reformas que incidan en la conformación general del P.H CONJUNTO
INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY
f) Elevar nuevas construcciones y en general ejecutar todos aquellos actos y obras o introducir
reformas o modificaciones que puedan afectar el diseño aprobado por LA PROMOTORA del P.H.

1')
g) Pintar o decorar individualmente las obras de las distintas unidades inmobiliarias del P.H.
CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY salvo que previamente lo autorice la Junta Directiva.
24.
h) Arrojar o permitir que se arrojen en las cañerías de desagüe del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO
MYSTIC VALLEY telas, materiales duros o insolubles, tierra, arena y en general todo lo que se pueda
obstruir las mismas.
i) Montar o poner a funcionar maquinas o equipos susceptibles de causar daños a las instalaciones
generales de perturbar la tranquilidad y sosiego de los propietarios, salvo las maquinarias y accesorios
de los sistemas de aire acondicionado instalados en el interior de las unidades inmobiliarias
j) Ocupar las áreas de estacionamiento con buses, camiones o con cualquiera de automóviles
;.hF'i.Jr'Ji i, .ir , )Þ: P/\t.; .,,.ì.fJ
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NOTARíA PÚBUCA QUINTA J. .-a- '

REPÚBTICA DE PANAMÁ ?i¡¡¡y'1;,. ¡l;"
para uso comercial o darle cualquier uso distinto a su destino, sin la previa autorización escrito del
comité de administración.-------
k) Ocupar cualquier área de los bienes comunes con casas móviles y lanchas; sin previa autorización
escrita del comité de administración
l) Entorpecer o impedir el lapo por las áreas de entrada o circulación a las áreas comunes dejando
objeto alguno o vehículos que dificulten el libre tránsito o que no estén permitidos.------
m) Se prohíbe requerir o utilizar a los trabajadores del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC
VALLEY para que realicen trabajos en sus unidades inmobiliarias mientras se encuentren trabajando
para dicho PH
n) Disponer de la basura o de los desperdicios por medios distintos de los previstos para ello por el
1'r, comité de administración o por el administrador.------------
12 o) Utilizar las ventanas o balcones para secar o asolear ropa o similares pues queda establecido que
los tendederos de ropa deberán ser edificaciones cerradas y permanecer en todo momento fuera de
la vista.--p) Colocar avisos o letreros de cualquier tipo en las unidades inmobiliarias
q) Utilizar, instalar o colocar aparatos de aire acondicionado en sitios o lugares distintos a los
específicamente destinados para tales propósitos, queda establecido que las unidades de aire
acondicionado de ventana no serán permitidas. Para las unidades centrales o tipo Split sus elementos
' 18 exteriores se deberán cubrir con plantas o cercas decorativas para que no sean visibles desde las
, 19. unidades inmobiliarias adyacentes o desde la calle
20. r) Hacer uso o permitir el uso de las unidades inmobiliarias del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO
MYSTIC VALLEY o de las que formarán parte de cada unidad inmobiliaria de pH, de los bienes
comunes en forma distinta de la indicada en este Reglamento y en general en forma contraria a la
Ley, la moralo las buenas costumbres
s) Se prohíbe a todos los propietarios la segregación de su unidad inmobiliaria de forma distinta a la

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establecida en la ley.---
'¡-.'t l:
i. a)l iirl
:. l)Li :- l;l zcl; t) Conformar ningún tipo de régimen de propiedad horizontal o modificar los regÍmenes de propiedad ìlr'
.irl,l. I,:- ì
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'r.l \, ìr'r,ii: ,1 i horizontal que establezca LA PROMOTORA para cada unidad inmobiliaria, en contradicción o
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violaciÓn de lo dispuesto en el reglamento de copropiedad del P.H. CONJUNTO INMOB|L|ARIO
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ì1 ,r )i,rl, MYSTIC VALLEY.---u) Efectuar obras y en general, ejecutar todos aquellos actos u obras o introducir I iì1)l)i I.
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CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY.--------v) Pintar o decorar individualmente los bienes
comunes o la parte exterior de las paredes, ventanas y puertas de entrada a las unidades
inmobiliarias, salvo que previamente lo autorice la Junta Directiva.---
-w) Tener animales no considerados como domésticos y que pongan o puedan poner en peligro a los
propietarios y/o invitados. En elcaso de animales domésticos, su uso, reglamentación, modalidades
entre otros, serán reguladas en el reglamento interno de uso del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO
MYSTIC VALLEY.-x) Arrojar o permitir que se arrojen desde los balcones o ventanas de las unidades
inmobiliarias, basura, colillas de cigarrillos, objetos materiales, papeles y en general cualquier objeto.
El P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY no será responsable frente a terceros
personas por violaciones a este literal, ya sea por parte de propietarios, arrendatarios, visitantes,
trabajadores permanentes o temporales de las unidades inmobiliarias que lo componen
y) Utilizar el área social contraviniendo las disposiciones establecidas para su uso, las cuales estarán
contenidas en el reglamento interno de uso, las cuales estarán contenidas en el reglamento lnterno
de Uso del edificio.--z) Con la finalidad de garantizarle a todos los propietarios, la salubridad e
higiene de las áreas comunes, queda prohibido permitir que los animales de uso doméstico hagan
sus necesidades biológicas en las áreas comunes. En el evento de que, a pesar de las medidas de
salubridad impuestas, algún animal ensuciara alguna de las áreas descritas, el propietario o persona
que en ese momento estuviese a cargo del animal, deberá tomar de inmediato, las medidas
necesarias a fin de recoger el desecho del animal y garantizar la limpieza del área. De no cumplir
20,
con esta disposición, elAdministración podrá imponer una multa al propietario conforme se establezca
en el reglamento interno de uso del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY
F. Multas y Procedimientos-----------Multas y Procedimientos. Siempre que el administrador o
subadministrador tenga conocimiento de hechos que pudiesen implicar una violación de las
prohibiciones antes mencionadas, o el incumplimiento por parte de uno o más propietarios o de los
residentes del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY de cualquiera de las obligaciones
establecidas por Ley o este Reglamento, el Administrador deberá investigar los hechos y poner los
mismos en conocimiento de los designados en este Reglamento de Copropiedad para ello, a fin de
que esta tome las medidas tendientes a corregir y en el futuro evitar las violaciones aludidas.
En caso de que los hechos continúen, se denunciaran por el Administrador ante el corregidor o la
autoridad competente, ra los efectos del artículo treinta 30 de la treinta uno 31 de dieciocho
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(18) de junio de dos mil diez (2010). La multa a que se alude en el artículo treinta (30), de ta citada
Ley, en ningún caso reemplazarâ los gastos en que tenga que incurrir el propietario para cubr¡r el
costo de los daños que hubiese causado.---La asamblea de propietarios podrá establecer, como
potestad exclus¡va, en cada sesión ordinaria anual la lista de hechos considerados infracciones y sus
respectivas multas que se cobrará a los prop¡etarios en caso de incurrir en ellas. Los Propietarios
deberán pagar dichas multas a más tardar en el mes siguiente en que se le haya apl¡cado, como parte
de sus obligaciones financieras. De esta lista de hechos considerados infracciones se hará llegar una
copia a todos los prop¡etarios quienes además velaran porque sus invitados, ocupantes y
arrendatarios no incurran en ninguna infracción, entend¡éndose que el desconocimiento de la lista no
implicara exoneración de responsabilidad bajo ninguna circunstancia.-------------
G. Responsabilidad Solidaria-Cada Propietario será sol¡dariamente responsable de los actos de
sus dependientes y los actos de las personas a quienes diere en arrendam¡ento o a cualquier título
cedieren el uso y goce de su unidad inmobiliaria y de los daños o perjuicios que dichas personas
ocasionen al edificio y a otros propietarios o a terceros
H.Paz y Salvo-Cuando un propietario desee obtener un paz y salvo por cualqu¡er mot¡vo, deberá
comunicarlo por escrito a LA ADMINISTRACIÓN y deberá obtener tanto el paz y salvo de la
administraciÓn del edificio como el paz y salvo del P.H. CONJUNTO INMOB|L|AR|O MYSTIC
VALLEY, en los cuales se certifique que se encuentra al día en el pago de todas y cada una de sus
obligaciones financieras. Sin tales certificaciones no se podrá llevar a cabo operaciones como
compra venta de una unidad inmobiliaria entre otras de conformidad con el artículo ochenta y ocho
(88) de la Ley treinta y uno (31) de dieciocho (18) de junio de dos mit diez (2010)
DÉCIMO SÉptllvlo: LA ASAMBLEA DE PROP|ETAR|OS.--La Asambtea de propietarios es ta
máxima organización dentro del régimen de propiedad horizontal y estará formada por todos los
24. propietarios del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY. Esta obtiene su personería
jurídica al inscribirse el reglamento de copropiedad en el Registro Público, su finalidad es velar por

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preservaciÓn del bien común y no el lucro.----------------La asamblea de propietarios tendrá como
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Órganos administrativos y de control, los siguientes:----------1.-Una (1) Junta Directiva.-- .. ri',lti,',. 1..
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11 ir)l.1.lr 2.- Un (1) Administrador que podrá ser persona jurídica o natural y cuantos subadministradores sean r ìli.r r)! i'
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-3-Comités de administración, uno para cada Torre constituida dentro del P.H. CONJUNTO
INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, encargados de coordinar las necesidades internas de sus áreas
comunes conforme lo establece la ley de propiedad horizontal, el cual estará regulado en el presente
Reglamento de Copropiedad y en el Reglamento de uso respectivo.--4- Y cualquier otro Consejo o
comité que cree la Asamblea de Propietarios mediante su Junta Directiva
----LA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS--------La Asamblea de Propietarios tendrá a su cargo y será
responsable por la Administración y conservación de los bienes comunes y tendrá todas aquellas
funciones y facultades que la Ley o el Reglamento de Copropiedad no le atribuyan a la Junta Directiva
o a los comités de Administración, Administradores o subadministradores:----
Son funciones de la ASAMBLEA DE PROPIETARIOS:-a. Reunirse por lo menos una vez alaño, en
sesión ordinario y sesión extraordinaria tanta veces con las circunstancias lo requieran, ya sea por
urgencia o imprevistos.--------------b. Elegir, remover o designar nuevos miembros de la Junta Directiva
en cualquier tiempo (en Asamblea Ordinaria o Extraordinaria) y por decisión de la mayoría de los
propietarios de las UNIDADES INMOBILIARIAS, pero en cuanto a la designación inicial, estos serán
nombrados por la Promotora.--------------c. Aprobar o reformar las cuentas y el informe del

Administrador sobre el año anterior.----------------d. Aprobar, modificar o rechazar el presupuesto de
ingresos y egresos que presente la Junta Directiva o el Administrador.---------------------e. Reformar el
Reglamento, para lo cual se requiere el voto afirmativo del sesenta y seis por ciento (66%) de los
propietarios de las unidades inmobiliarias, que a su vez, no representen menos del setenta y cinco
por ciento (75o/o) del valor de la Propiedad Horizontal, de conformidad con lo establecido en el artículo
cuarenta y cuatro (44) de la Ley treinta y uno (31) de dieciocho (18) de junio de dos mil diez (2010).-
---f. Aprobar y Modificar el Régimen de Uso respecto a las áreas comunes del P.H. CONJUNTO
INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY Decidir en segunda instancia los asuntos que hayan sido resueltos
por la Junta Directiva o por los Comités de Administración, a solicitud de cualquier propietario
25.
--g. Decidir sobre materias de interés general del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC
26.
VALLEY o de los propietarios. --------h. Analizar y decidir mediante el voto afirmativo de los propietarios
de las unidades inmobiliarias que se encuentren al día en sus pagos, e imponer las cuotas
extraordinarias, que se requieren para la ejecución de dichas obras , mejoras, de conformidad con el
porcentaje de votos, que indica la Ley treinta y uno (31)de dieciocho (18) de junio de dos mil diez
(2010) y con las exce ES ue dis el artículo treinta y tres de la referida Ley y ordenar la
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ejecución de las obras de acuerdo con los presupuestos aprobados
--i. Ejercer las demás funciones que le confiere la ley, estos Estatutos y los que naturalmente le
corresponden como suprema autoridad administrativa
Las Resoluciones de la Asamblea de Propietarios adoptadas de conformidad con la Ley treinta y uno
(31) de dieciocho (18) de junio de dos mil diez (2010) y las disposiciones de este Reglamento, tendrán
fuerza obligatoria y prestarán mérito ejecutivo ante los propietar¡os presentes o ausentes. Las
decisiones que tome la Asamblea General de Propietarios, las notif¡cara el Administrador o
Subadministrador a los propietarios de la misma manera que notificara las convocatorias, según se
establece en este Reglamento como constancia de entrega de dicha nota

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--4. Convocator¡a a las ses¡ones--La asamblea de Propietarios se reunirá en sesión ordinaria

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'',' obligatoriamente por lo menos una vez al año, la que deberá ser convocada por algún miembro de la
Junta Directiva o el Administrador en la fecha señalada por el Reglamento de Copropiedad. La
convocatoria se hará con no menos de diez (10)días ni más de veinte (20)días hábiles previos a la
celebrac¡Ón de la reunión la cual se comunicara a través de carta o por cualquier medio electrónico,
15. dirigido a la dirección que haya indicado cada propietario o por entrega de la citación en la Unidad
,',. 16' r lnmobiliaria correspondiente o el envió de las citaciones a cada propietario por el correo certificado o
17'. telegrama o fax, correo electrónico o cualquier otro med¡o dirigido a la dirección que haya indicado
: 18,, cada propietario, con no menos de diez (10) días n¡ más de veinte (20)días de antelación a la fecha
19. que debe efectuarse la reunión, adjuntándose el informe anual y la agenda
20. Si transcurrido dos meses desde la fecha en que debió convocarse a la Asamblea ordinaria y la Junta
21. Directiva o elAdministrador no citara a los propietarios para la celebración de la Asamblea Ordinaria,
22. esta podrá ser convocada por derecho propio del veinte por ciento (20%) de la totalidad de los
23. propietarios que se encuentren al día en el pago de las cuotas comunes y demás obligaciones
24. financieras, cumpl¡endo con los requisitos que conlleva la citación para la invitación a ella, en el lugar
rr ''',r.i y hora que se indique.--También se reunirá la Asamblea de Propietarios de forma extraordinaria, de

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I conformidad con lo dispuesto en el primer párrafo, cuando las necesidades sean imprevistas o de '' 11'r'
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l '\tr ', i ,, ì.'1.r ìr urgencia y así lo requiera la propiedad horizontal. La convocatoria lo hará la junta Directiva, el : :, t.;: v'
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r'i I iìi r'.: Administrador o por solicitud a las autoridades antes mencionadas, por lo menos del veinte por ciento 'i ,[i,.
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'i , ii:li I (20%) de la totalidad de los prop¡etarios de las unidades inmobiliarias que se encuentren al día en los lì . r lr l .
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^, t'i (: \i.'rìi.:rrl.,r'ìi lr\.1 i,-\, llct alliì(-i jllOill p{\ r¡¡,i,\( )t \Rl\ ol-l'.1 1.,\ fìFL Ill (-"lrì1a'i)i.¡:,r1.ir.1
De solicitarse la celebración de una Asamblea Extraordinaria, por lo menos del veinte por ciento (20%)
de la totalidad de los propietarios de las unidades inmobiliarias y no fuera convocada por las
autoridades encargadas de hacer el llamado, el porcentaje de propietarios antes mencionado la
convocara por derecho propio en la forma prevista en el segundo párrafo de este artículo. En estos
casos, le será aplicado lo preceptuado en elartículo treinta y dos (32) de la Ley treinta y uno (31)de
dieciocho (18) de junio de dos mil diez(2010), cuando se trata de sesiones celebradas en segunda
convocatoria
B. Quorum-b.1. Quórum Ordinario--Para constituir quorum ordinario en una Asamblea de
Propietarios será necesaria la presencia de por lo menos más de la mitad, es decir el cincuenta y uno
por ciento (51%) del total de propietarios de las unidades inmobiliarias de cada Propiedad Horizontal
del Conjunto lnmobiliario P.H. MYSTIC VALIEY, independientemente del número de unidades
inmobiliarias que pertenezcan a cada propietario.-----
Se fija como una hora el tiempo máximo para completar el quorum en las reuniones de asamblea de
propietarios. Si transcurrida una (1)hora, no se alcanza el quorum, el secretario o quien haga sus
veces, deberá levantar un acta indicando tal situación en donde conste el número nombre y porcentaje
16. de participación de los asistentes a la Asamblea de Propietarios
17, Cumplida esta formalidad, la Asamblea podrá sesionar, deliberar y adoptar decisiones validas con un
18.
quorum equivalente al veinte por ciento (20o/o) de los propietarios, siempre que esta ley no exija un
rn,
número distinto para lograr decisiones válidas. Si la decisión es tomada en sesión de segunda
20. y dos (32) de la Ley treinta y uno (31)
convocatoria aplica lo dispuesto en el artículo treinta de
dieciocho (18) de junio de dos mil diez (2010)

))
-Cuando por cualquier causa una unidad inmobiliaria perteneciera a varias personas o a sucesiones
23.
liquidas, los interesados deberán designar a una sola persona a paÊ que ejerza los derechos
correspondientes a la calidad de propietario de la respectiva unidad inmobiliaria en las reuniones de
la Asamblea, asícomo para los efectos de notificaciones y para todos los actos relativos a la propiedad
horizontal.--Así mismo toda persona jurídica propietaria de una o varias unidades inmobiliarias están
representada en dichas reuniones por una sola persona natural, la cual será su apoderado, sin
necesidad de requerirse que sea el representante legal de la sociedad y siempre que acredite su
condición de tal.:En todas las reuniones de la Asamblea de Propietarios, cualquier propietario puede
30.
hacerse representar po r un mandatario, que no necesariamente deberá ser propietario y que podrá
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ser designado por documento público o privado.---Se exceptuarán a los Administradores quienes por
sus funciones propias no deben representar a ningún propietario en las sesiones de la Asamblea de
Propietarios
G. Derecho a Voto-Contrataran con derecho a voto todos aquellos propietarios de las unidades
inmobiliarias que estén al dÍa en sus obligaciones financieras con el "GONJUNTO INMOBILIARIO
MYSTIC VALLEY" aI momento de realizarse la votación
Salvo lo dispuesto por la Ley treinta y uno (31)de dieciocho (18) de junio dedos mit diez (2010) en
votaciones calificadas, en las reuniones de la Asamblea de Propietarios cada propietario tendrá
derecho a un voto por cada Unidad lnmobiliaria del cual sea dueño según lo que conste inscrito en el
registro público.--D. Decisiones--Para que las decisiones sean válidas han de emitirse mediante
Asamblea de Propietarios debidamente celebrada, mediando el voto afirmativo del número de
propietarios o unidades inmobiliarias según corresponda conforme a la Ley treinta y uno (31) de
'\] dieciocho (18) de junio de dos mildiez (2010)sobre elrégimen de Propiedad Horizontaly sus reformas
ir'lj'
cuando las hubiere
DECIMO OCTAVO: JUNTA DIRECTIVA -Con el fin de garantizar la participación de tas diferentes
Torres o edificaciones del conjunto inmobiliario, que se vayan incorporando al Régimen de propiedad
Horizontal, la Junta Directiva, de conformidad con elartículo setenta (70)de la Ley treinta y uno (31)
de dieciocho (18) de julio de dos mildiez (2010), estará conformada por lo menos por un (1) miembro
19, del Comité de Administración de cada Torre que conforma en p.H. CONJUNTO INMOBILIARIO
20" MYSTIC VALLEY, los cuales deberán elegirse anualmente, quienes ejercerán hasta tanto sus
21. sucesores sean elegidos, cumpliendo las formalidades legales e inscritos en la Sección de Propiedad
1a
LL. Horizontal del Registro Público. -Queda establecido, que inicialmente los miembros de la Junta
23. Directiva serán nombrados o removidos por el Promotor y sin perjuicio de que éste pueda renunciar
24. a dicha facultad.-A medida que se vayan incorporando al Régimen de Propiedad Horizontal, el resto
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de las Torres o edificaciones, se irá ampliando la cantidad de miembros de la Junta Directiva, de
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, ,;i,.1, ì6ì' forma que cada una de estas Torres o edificaciones tenga al menos una (1) representación dentro de
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1r'\ili.,i:lr. rl la Junta Directiva del P.H. coNJUNTO tNMoBtLtARto MysTlc vALLEy ri ¡
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Según y conforme a la cantidad de unidades inmobiliarias torres o edificaciones, la Junta Directiva ''.1'
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la propia Asamblea de Propietarios. --La primera Junta Directiva está integrada por: un Presidente,
un Secretario y un Tesorero. Se deberá designar un suplente para cada miembro de la Junta
Directiva, para que le supla únicamente en los casos de ausencias; estos suplentes serán elegidos
de la misma manera que los titulares y actuaran por si mismos en caso de ausencia del titular del
5. cargo, en los términos que establece elartículo cincuenta y cinco (55)de la Ley treinta y uno (31)de
6. dieciocho (18) de junio de dos mil diez (2010).--En el evento que no se constituya los comités de
administración, de igual manera se deberá designar un miembro por cada torre, que cumpla con los
requerimientos establecidos en el artículo cincuenta y nueve (59) de la Ley treinta y uno (31) de
dieciocho (18) de junio de dos mil diez (2010).---La Junta Directiva será responsable de tomar las
decisiones por mayoría de votos, cumplir y hacer cumplir las decisiones de la Asamblea de
11. Propietarios y tendrá, además, las siguientes funciones:
-a. Representar a la Asamblea de Propietarios.-b. Nombrar y remover del cargo al Administrador o
subadministradores, y establecer la remuneración y demás términos y condiciones relativos a sus
funciones.--c. Conocer y considerar el proyecto de presupuesto y estados financieros elaborados
por la administración que deben ser presentados anualmente en la sesión ordinaria anual de la
asamblea de propietarios y recomendar ante dicha asamblea su aprobación o rechazo.----
d. Convocar a la Asamblea de Propietarios, a la sesión anual y la sesión extraordinaria, cuando así lo
18,
requieran las circunstancias. --e. Actuar como Junta Asesora de la Administración y aprobar un
, :[9.
Régimen de Uso y Mudanza para garantizar la seguridad y la protección de los bienes comunes. ----
24.
f. Aprobar la creación de cargos adicionales que presente la Administración o Subadministración.----
21.
g. Autorizar cualquier desembolso extraordinario no previsto en el presupuesto, previa recomendación
11
zL.
del Administrador.-h. Revisar los balances mensuales sobre ingresos y egresos que le presente el
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Administrador.-i. Vigilar la ejecución de obras ordenadas por la Asamblea de Propietarios
j. Velar por la conservación y elcorrecto funcionamiento de los bienes y servicios comunes y hacer al
Administrador o Subadministradores las observaciones pertinentes a esta finalidad.-------------
k. Rendir informe anualde la Asamblea De Propietarios sobre elfuncionamiento de la Administración
o Subadministraciones y la gestión anual.---1. Aprobar o improbar los contratos o acuerdos que

pretenda celebrar el administrador en relación con la administración del Conjunto
m. Aprobar o improbar los contratos o acuerdos que pretenda celebrar el Administrador con relación
con la administración del P.H.--n ercer las funciones delegadas por la Asamblea de P nos
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cumplir las determinadas por ésta.--o. Atender las quejas que le presente el Administrador con
relaciÓn a las violaciones, a las obligaciones que la ley o este reglamento imponga a los propietarios
y tomas las medidas que estime pertinentes para restituir el orden en la propiedad horizontal,
incluyendo la imposición de multas;--p. Hasta que la Asamblea de Propietarios no decida lo contrario,
reglamentar el uso de los bienes comunes med¡ante la aprobación de un Reglamento de Uso, el cual
será de obligatorio cumplimiento para los propietarios.-q. Rendir informe anual a la asamblea de
propietarios sobre el funcionamiento de la administración.-r. Dirimir en pr¡mera instancia los conflictos
que se presenten entre los propietar¡os o entre estos y el administrador por causa del uso y goce de
los bienes comunes, o de los bienes privados de cada uno.--s. Autorizar al administrador para que
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requiera el cobro por la vía judicial o adm¡nistrativa de cualquiera deuda de los propietarios
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t. Nombrar cuando así lo estime conveniente a un contador público autorizado quien deberá auditar
los libros que lleve el administrador o subadministradores y rendir un informe ante la Asamblea de
-
rr ,. ,tl l propietarios, a menos que esta por mayoría de votos no lo estime conveniente
',.1:
14. u. Establecer de ser necesario med¡ante un reglamento las reglas de funcionam¡ento de la propia
15. Junta Directiva.
A' Obligaciones--La junta directiva deberá reunirse en sesión ordinaria por lo menos una (1) vez
cada tres (3) meses en el lugar, hora y fecha que determine el presidente. Además, deberá reunirse
en sesiÓn extraordinaria en cualquier otra ocas¡ón que lo disponga la propia Junta Directiva por
resolución o cuando el presidente, otro dignatario o elAdministrador lo considera conveniente
B. Requisitos para ser integrantes.--Solo podrán ser miembros de la Junta Directiva, ser elegidas
y conservar su cargo, las personas que:-a) Sean dueños de uno o más unidades inmobiliarias
b) Ostenten la representación ante la asamblea de propietarios de una persona jurídica que sea
propietario de uno o más unidades inmobiliarias
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c) Estén a paz y salvo con la administración del edificio en todo concepto.---
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Ïodo integrante de la Junta Directiva que pierda alguna de los requisitos antes señalados, no podrá
actuar y su puesto quedara vacante.----

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ri !, i' ,i,]i1... i.' C. Vacantes --Las vacantes que ocurran en la Junta Directiva, por cualquier motivo serán llenadas
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,, ,lt.t I I'ir'28.1 por el resto de los directores en ejercicio durante su próxima reunión, siempre que estas constituyan ... rt ,.lil,, r,.
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quorum. De lo contrario, el administrador, y en defecto de este cualquiera de los directores en ii t¡t¡ ;
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1, administrador, y en defecto de este cualquiera de los directores en ejercicio, deberá convocar una
reuniÓn extraordinaria de la Asamblea de Propietarios a efecto de llenar dichas vacantes.---
D. Dignatarios de la Junta Directiva-- Son funciones del Presidente, y en ausencia, del
Vicepresidente las siguientes:--a) Ostentar y ejercer la representación legal de la Asamblea de

Propietarios.--b) Presidir las reuniones de la Asamblea de Propietarios y de la Junta Directiva.-----
c) Convocar las reuniones de la Junta Directiva.-d) Convocar a las reuniones ordinarias de la
Asamblea de Propietarios.-e) Convocar a reunión extraordinaria de la Asamblea de propietarios,
cuando se lo solicite por lo menos un equivalente al veinte porciento (20%) de los propietarios que
se encuentren aldÍa en el pago de los gastos comunes y demás obligaciones financieras o a solicitud
, 10. de cualquier miembro de la Junta Directiva o del Administrador.---

.ìl
11. f) Extender las certificaciones de paz y salvo de cuotas y gastos de mantenimiento, siempre que el
propietario aparczca sin deuda con relación a los gastos comunes del P.H.
g) Ejercer las demás que le sean señaladas por la Asamblea de Propietario
Son funciones del Tesorero:------a) Ejercer la representación legal de la Asamblea de Propietarios en
ausencia del Presidente y del Vicepresidente.-b) Presidir las reuniones de la Asamblea de
Propietarios a falta del Presidente.-c) Velar por el buen manejo de los dineros y patrimonio de la
7..
propiedad horizontal y llevar un libro de ingresos y egresos, así como presentar anualmente un
:.19.
informe auditado.-d) Convocar a reunión ordinaria y extraordinaria de la Asamblea de Propietarios
.i'
19.
conforme a lo establecido en la Ley treinta y uno (31) de dieciocho (18) de junio de dos mil diez (2010).
h) Extender las certificaciones de paz y salvo de cuotas de mantenimiento, siempre que el propietario
aparezca sin deuda con relación a los gastos comunes del P.H.-e) Ejecutar las demás que le serán
))
asignadas por la Asamblea de Propietarios ------Son Funciones del Secretario:------------
n. a) Ejercer la representación legal de la Asamblea de Propietarios en ausencia del Presidente y del
24.
Tesorero.-----b) Presidir las reuniones de la Asamblea de Propietarios a falta del presidente y del
Tesorero.------c) Actuar como Secretario en las reuniones de la Asamblea de Propietarios y de la
Junta Directiva.--d) Llevar un libro o registro de actas de las reuniones de la Asamblea de

)'7
Propietarios y otro de la Junta Directiva.-e) Convocar a reunión ordinaria y extraordinaria de la
28.
Asamblea de Propietarios, conforme a lo preceptuado en la Ley treinta y uno (31)de dieciocho (18)
de junio de dos mildiez (2010).--0 Extender las certificaciones de paz y salvo de cuotas y gastos de
mantenimiento en ausencia del Administrador del Presidente. Extender certificaciones. ------

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-h) Ejecutar las demás que le sean asignadas por la Asamblea de propietarios.----------
-Son Funciones del Vocal:------ a) Ejercer la representación legal de la Asamblea de Propletarios a

falta de los demás miembros de la Junta Directiva.-b) Presidir las sesiones de la Asamblea de
Propietarios a falta de todos los demás miembros de la Junta Directiva.-c) Convocar a reunión
ordinaria y extraordinaria de la Asamblea de Propietarios conforme a lo preceptuado en la Ley treinta
y uno (31)de dieciocho (18) de junio de dos mil diez (2010). d) Ejercer las funciones de cualquier
dignatario ausente por designación del Presidente.--e) Ejecutar las demás que le sean asignadas
por la Asamblea de Propietarios.------------E. Convocatorias y quórum-Las convocatorias para las
, ., 9.. sesiones ordinarias o extraordinarias de la Junta Directiva, las efectuará el Presidente, u otro
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, , ,,",,10. Dignatario o en su defecto, el Administrador, mediante aviso escrito entregado personalmente,
\l r:,]1 ' :
t.
11. enviado por correo certificado o telegrama a cada propietario de las unidades inmobiliarias que
12 conforman la Propiedad Horizontal, no menos de cinco (5) ni más de quince (15) días antes de la
,'1 i;rr 113..' fecha de la reunión. En las sesiones extraordinarias únicamente podrán considerarse los asuntos que
1".
hayan sido objeto de la convocatoria.------------Para constituir quórum en una sesión de la Junta
Directiva, es necesaria la presencia de por lo menos la mitad más uno (1)de los Directores. En este
caso que la Junta Directiva es conformada por tres (3) miembros deben estar presentes dos (2) de
'' 17. los tres (3) . Decisiones --Las decisiones de la Junta Directiva serán
tomadas por el voto afirmativa de la mayoría de los Directores presentes en la reunión salvo los
19 siguientes casos, para los cuales es necesario el voto afirmativo de la mitad más uno (1) de la totalidad
de los Directores ) Nombrar alAdministrador y, b) Despedir al Administrador.-------
-DÉCIMO NoVENo: coMltÉ DE ADMINISTRAc¡ÓN DE cADA ToRRE-...---Que por Ia
naturaleza del inmueble y para una mayor efectividad en la administración del p.H. CONJUNTO
INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, de conformidad con lo que se dispone en el artículo setenta (70)
de la Ley treinta y uno (31) de dieciocho (18) de junio de dos mildiez (2010), queda estabtecido que
iir i) Lr. l
cada Torre podrá contar con un Comité de Administración, que sin sustituir las funciones de la
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!u:: Asamblea de Propietarios, ni de la Junta Directiva del P.H. CONJUNTO INMOBIL|AR|O MYSTIC 'l ì I Ir.
i,-L 1.1¡ i t:r,.i 'I
', tt ,1 ..t,. '27.1
l.', '\i ir '.ili.' : ìl VALLEY, coordinará el buen uso que se le dé a los bienes y áreas comunes de su respectiva Torre.
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Estos comités tendrán por finalidad, el coordinar las necesidades internas de las áreas comunes y
i,ìi ii.). l
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,l privativas de cada Torre, y sus finanzas, velando por el buen uso y mantenimiento de estas, así como il!rì)r ¡
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.'.l.)li i rli30l.l ',1 l l ()l l¡.
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por el de los bienes y áreas comunes de todo el P.H. en coordinación con el Administrador o :\
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\ t.)L:i.,. ll(( i.l'ií.) L;l: PAN\,\1 \ \r)T,\Ri,. (,)i.;it'1,1, Di-i- CIR(. r;I o Lì[ PÀN]{\4Á NtlT¡Rí.r t..r t. ir!1,\ l)r't r-11(( L,lfl r l-ll f,.r.\ \¡,;i..1
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rll^ltlri l.\ Dl. L t-liì(:l..ll O l){- P¡\i'l ¡rt1.'i.
fì('t.jl'ì() l-ri,. l',1r'',1A.,\t,(, f iol-Àlil'\ (l trl\11".\ f)iI Cliì(.r.rlTi) L)l-
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subadministrador.----Queda establecido, que conforme dispone el artículo setenta (70) de la Ley
treinta y uno (31)de dieciocho (18) de junio de dos mil diez (2010), el Comité de Administración de
cada Torre, estará conformado como mínimo por un (1)coordinador y un (1) secretario.------ Sin
embargo, para efectos de mayor facilidad en la administración de este P.H. CONJUNTO
INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY y coordinar las finanzas, se contará además con un tesorero,
completando asítres (3) miembros para cada comité de administración. -------Para estos efectos se
elegirán TRES (3) Propietarios para cada torre. En caso de que una unidad inmobiliaria de una Torre
pertenezca a más de una persona en comunidad de bienes, dichas personas deberán designar a una
de ellas para que las represente, ya que solo podrá participar un propietario por unidad inmobiliaria.
,10. Queda establecido que los miembros de cada Comité de Administración serán nombrados por la Junta
11. Directiva anualmente y ejercerán sus cargos hasta tanto sus sucesores sean elegidos. Estos Comités
12 serán responsables de la coordinación y seguimiento de todo referente a su respectiva Torre,
13. incluyendo su finanzas Los propietarios de las unidades inmobiliarias que
14. conformen el Comité de Administración de cada Torre ocupan los cargos de Coordinador, Secretario
y Tesorero, para sesionar con el debido respaldo de la Ley treinta y uno (31)de dieciocho (18) de
. .16., junio de dos mil diez (2010) y serán responsables por cumplir en cada Torre, con las siguientes
funciones:-- ------Son funciones del Coordinador, las siguientes: -
-a) Encargarse de coordinar con la Junta Directiva los asuntos relacionados con la Torre respectiva,
asícomo aquellos del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY.------------------b) Presidir
las reuniones del Comité de Administración Convocar las reuniones, ya
sean ordinarias o extraordinarias del Comité de Administración.-------d) Convocar a reuniones
extraordinarias a la Junta Directiva, cuando se le solicite por lo menos un equivalente al veinte por
ciento (20o/o) de los propietarios de la Torre, que se encuentre al día en el pago de los gastos comunes
y demás obligaciones financieras. ------e) Ejercer las demás funciones que le sean señaladas por
la Asamblea de Propietarios o la Junta Directiva
-Son funciones del Tesorero del Comité de administración, las siguientes:-
-a) Encargarse de coordinar con la Junta Directiva , los asuntos relacionados con la Torre respectiva,
asÍ como aquellos del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, en ausencia del
Coordinador.-b) Presidir las reuniones del Comité de Administración a falta del Coordinador.----------
-c) Velar por el buen manejo de los dineros y patrimonios de la Torre y llevar un libro de ingresos y
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egresos, así como presentar anualmente un informe a la Junta Directiva
-d) Convocar a reuniones ordinarias y extraordinarias del Comité de Administración
e) Ejercer las demás funciones que le sean señaladas por la Asamblea de Propietarios o la Junta
Directiva
Son funciones del Secretario del Comité de administración, las siguientes:
a) Encargarse de coordinar con la Junta Directiva, los asuntos relacionados con la Torre respectiva,
asi como aquellos del P.H., en ausencia del Coordinador y delTesorero.
b) Presidir las reuniones del Comité de Administración a la falta del Coordinador y Tesorero. ----------
c) Actuar como secretario en las reuniones del Comité de Administración
d) Llevar un libro de Actas de las reuniones del Comite de Administración y firmarlas con el
Coordinador --e) Convocar a reunión ordinaria y extraordinaria del Comité de Administración. ------
f) Ejercer las demás Funciones que le sean señaladas por la Asamblea de Propietarios o la Junta
Directiva.-PARÁGRAFO PRIMERO. En el evento, que se establezcan los Comités de Administración
en cada Torre, la Junta Directiva, de ser necesario, podrá nombrar un subadministrador por Torre, los
cuales velarán y coordinaran conjuntamente con el Administrador del P.H., el cumplimiento de la Ley,
este Reglamentado y el Régimen de Usos por parte de los propietarios de la respectiva torre. Las
'' 1 funciones del subadministrador serán las que se establezcan mediante la resolución de la Junta
Directiva del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, que designo a dichos
subadministradores, los cuales se les deberá extender poder de administración, que involucren el
cobro y manejo de finanzas. ------PARÁGRAFo SEGUNDO. El Comité de Administración de cada
Torre es un ente administrativo, el cual en virtud de delegación por parte de la Asamblea de
22. Propietarios del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY y su Junta Directiva, velará por
la buena ejecución del Reglamento de Copropiedad y del Régimen de Uso, de los bienes y áreas
comunes de la respectiva Torre, por lo que podrá mediante Resoluciones internas, dictar las políticas
financieras, normas, medidas de conservación y mantenimiento para la torre correspondiente, las
cuales luego deberán ser ratificadas por la Junta Directiva, más sin embargo, no podrá enajenar,
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arrendar o disponer de cualquier forma de los bienes comunes, sin expresa autorización la Asamblea
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de Propietarios.--El Comité de Administración tendrá como facultades y funciones las siguientes.--
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I f'-rl -a) Ejecutar y coordinar el Reglamento de Usos de las áreas comunes, del P.H. CONJUNTO . rì|ì-)i, ,
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1, contempladas, en virtud de delegación por parte de la Asamblea de Propietarios y su respectiva Junta

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Directiva del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTTC VALLEY
b) Reunirse para tomar decisiones y atender temas relativos a los bienes comunes de la Torre y del
P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY
c) Ordenar las reparaciones urgentes de los bienes comunes del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO
MYSTIC VALLEY
d) Velar por la buena administración de los bienes comunes tanto de la Torre como el P.H.
CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTYC VALLEY por parte del Subadministrador de la Torre (en el
evento que exista) y del Administrador del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTYC VALLEY
respectivamente.-- e) Dar la autorización para las obras que deseen efectuar los propietarios con
arreglo a lo que establece el presente Reglamento
f)Vigilar la conservación y el correcto funcionamiento de los bienes y servicios.
g) lnformar a la Junta Directiva de las quejas que le sean presentadas por infracciones a la ley o al
Reglamento y coordinar las sanciones que deben imponerse a los propietarios, residentes y usuarios
15. por violación de las normas del presente Reglamento y del Reglamento de Uso.
h) Dirimir los conflictos que se presenten entre los copropietarios por causa del uso y goce de los
bienes comunes del P.H
i) Podrá manejar y regular por delegación de la Asamblea de Propietarios o de la Junta Directiva las
políticas financieras de cuotas de gastos comunes, en lo que concierne a su torre
J) Las demás funciones que le sean señaladas o delegadas por la Asamblea de Propietarios o la
Junta Directiva de P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY
Cada Comité de Administración deberá reunirse en sesión ordinaria cada dos (2) meses. Además,
deberá reunirse en sesión extraordinaria cuantas veces sea necesario y/o cuando lo disponga el
Presidente del Comité, el Administrador del P.H. o la Junta Directiva del P.H. CONJUNTO
INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY
Las convocatorias para las sesiones del Comité de Administración se efectuarán verbalmente o por
carta o correo electrónico o nota entregada en la unidad inmobiliaria donde reside sus miembros, con
no menos de cinco (5) días de anticipación
El quorum del Comité de Administración lo constituye la mayoría de los miembros que lo conforman.
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Las decisiones serán tomadas por el voto afirmativo de la ma ria de los miembros.
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Notarial de Panamá
REPÚBLICA DE PANAMÁ
VIGÉSIMO: EL ADMINISTRADOR-..
El Administrador será nombrado por la Junta Directiva y podrá ser una persona natural o jurídica. En
caso de que el Administrador sea una persona jurídica, está designará a un individuo o varios para
que ejerza las funciones correspondientes.---
A. Facultades. El Administrador será el funcionario encargado de la ejecución material de la
administración, conservación y mantenimiento de los Bienes Comunes y será responsable en
coniunto con el Comité de Administración, la Junta Directiva y la Asamblea de Propietarios, por la
reparaciÓn de todo daño o desperfecto que ocurra en los mismos y además tendrá las siguientes
funciones y facultades:--a) Convocat alaAsamblea de Propietarios, conforme lo establece el presente
Reglamento de Copropiedad y la ley.--b) Nombrar, reemplazar o despedir a los trabajadores del p.H
CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY basado en el Presupuesto previamente aprobado por
la Asamblea de Propietarios. -c) Ordenar las reparaciones urgentes de los BIENES COMUNES del
P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY y de los BIENES PRIVADOS siempre que etdaño
pudiera afectar a otro PROPIETARIO.--d) Recaudar de LOS PROPIETARIOS las cuotas de
administraciÓn y los demás pagos que les correspondan de acuerdo a la Ley y a este Reglamento.
e) Velar que LOS PROPIETARIOS hagan uso del coNJUNTO tNMOB|LtARtO MySTtC VALLEy y
de todas sus áreas conforme al destino de las mismas, según lo dispone la Ley y este Reglamento.
f) A opciÓn de la Junta Directiva podrá actuar como Secretario en las reuniones de la Asamblea de
Propietarios.-g) Todas aquellas otras funciones y facultades que le otorga la Ley, este Reglamento,
o las Resoluciones de la Asamblea de propietarios o la Junta Directiva.:-
h) Preparar informe de su gestión según como sea requerido.--
B. obligaciones:--El Administrador tendrá las siguientes obligaciones
A. Recaudará las cuotas de los propietarios y manejará las mismas conforme el presupuesto que
para tal efecto apruebe la Asamblea de propietarios.---------
,l"r'l' B. Velar por el cumplimiento estricto de las disposiciones de la Ley treinta y uno (31) de dieciocho (1g)
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,;;,;,,?çi' de junio de dos mil diez (2010) del régimen de propiedad horizontal, las normas del Reglamento de
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Copropiedad, las disposiciones de la Asamblea de Propietarios, de la Junta Directiva y del Comité de
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Administración.-C. Ejecutar las labores ordinarias y corrientes de administrac¡ón y conservación, '.. ìl ,,i:r'r il, ,
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,1.\ r"i( ) ,.1 l'. 1 dirigir la oficina de la administración y su personal si lo hubiere, realizar las que fueran de urgencia , ììi)l)t ) ,..
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ir(.lrlli:..ri i)\ para la integridad de la propiedad horizontal y acometer las que ordene la Asamblea de propietarios.- .,, (.Ì i\llÅ l )L r \'
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-D. Velar por que se mantenga el orden en la propiedad horizontal, se cumpla el destino de las
distintas unidades inmobiliarias y se observen las medidas sanitarias y de conservación.------
E. Exigir a los propietarios que cumplan sus obligaciones.--------
F. Representar a la Asamblea de Propietarios en todo proceso que se relacione con el cobro, y las
relativas a su administración, cuando así lo apruebe la Junta Directiva.--
G. Celebrar los contratos necesarios para realizar las labores ordinarias y cotidianas de administración
y conservación, ciñéndose a lo establecido en el Reglamento de copropiedad
H. Nombrar y remover a los empleados de la propiedad horizontal, con base en el presupuesto
previamente aprobado por la Asamblea de Propietarios
l. Recaudarde los propietarios las cuotas de administración, conservación, mantenimiento, reparación
y modificación de todos los bienes comunes y cualquier otra obligación financiera que corresponda a
los propietarios en virtud de la Ley treinta y uno (31) de dos mil diez (2010) y las normas del
Reglamento de Copropiedad.-------J. Los fondos recabados se manejarán conforme el presupuesto
aprobado por la Asamblea de Propietarios.------------K. Ordenar las reparaciones urgentes en las áreas
comunes de la propiedad horizontal y en las privadas que afecten a otra unidad inmobiliaria.------
-L. Convocar a la Asamblea de Propietarios conforme a lo establecido en esta Ley.--M. Elaborar el
proyecto de presupuesto que será remitido a cada una de las unidades inmobiliarias con no menos
de quince (15)días de antelación a la reunión anualy elestado de situación del manejo de los fondos,
durante el año fiscal, que será considerado y presentado por la Junta Directiva en la sesión ordinaria
anual de la Asamblea de Propietarios, para su aprobación o rechazo.-------------N. El proyecto de
presupuesto de que trata el literal anterior deberá ser enviado a cada uno de los propietarios con no
))
menos quince (15) días de antelación a la fecha de la reunión de la Asamblea Ordinaria de
Propietarios. Llevar el detalle de todos los ingresos y egresos referentes al
desempeño de sus funciones y presentar los balances mensuales a la Junta Directiva.-------------P.El
administrador deberá presentar anualmente ante la Asamblea Ordinaria de Propietarios el Estado de
Situación respecto al manejo de fondos durante el año anterior y un Proyecto de Presupuesto para el
próximo año fiscal.--El proyecto de Prepuesto deberá estar dividido en por lo menos, las siguientes
partidas: ). INGRESOS--a)Saldo delaño anterior; b)Cuotas de
administración y c) Otro lngresos.-------------ll) EGRESOS--a) Gastos generales de Mantenimiento y
conservación; b)Gastos de administración (sueldos, etc.); c) Gastos de servicios generales, d) Prima

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de seguro y e) Otros gastos. Ejercer las funciones de Secretar¡o en las sesiones de
la Asamblea de Propietarios cuando lo decida la Junta Directiva o la propia Asamblea de propietarios.-
--R. Asistir al Secretario en lo referente al libro o reg¡stro de actas de las sesiones de las Asambleas
4. de Propietarios y extender, en ausencia del Secretario, las cert¡f¡cac¡ones correspondientes a los
5, interesados.--S. Entregar copias de las actas de Asamblea de Propietarios a los propietarios, cuando
estos los soliciten.-T. Suministrar al propietario de la unidad inmobiliaria, cuando así lo solicite a su
costa, copia del Reglamento de Copropiedad.--U. Expedir certificaciones de paz y salvo de las
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unidades inmobiliarias.--V. Cualquiera otra función que le otorgue la Ley treinta y uno (31) de
rI.' dieciocho (18) de junio de dos mil diez(2010), el Reglamento o las resoluciones de la Asamblea de
Propietarios.-C. Duración del cargo.-------
' 1'1, El administrador ejercerá sus funciones por un (1) año, prorrogable según lo disponga la Junta
Directiva. En cualquier caso, la Junta Directiva podrá remover o despedir al Administrador sin
necesidad de previo aviso y designar un nuevo administrador
VIGESIMO PRIM ERO: Disposiciones trans¡torias. --------------
ARTíCULO TRANSITORIO 1: Conforme lo dispuesto por el artícuto treinta y nueve (39) de la Ley
treinta y uno (31) de dieciocho (18) de junio de dos mil diez (2010), ta administración det pH
CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY estará a cargo de LA PROMOTORA y será su
responsabilidad hasta que se complete la totalidad del desarroilo del "CONJUNTO INMOBIL|ARIO
MYSTIC VALLEY' y de todas sus UNIDADES INMOBILIARIAS, por to que corresponderá a LA
PROMOTORA la designación inicial del Comité de Administración y de la Junta Directiva y del

Administrador del .CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY' quienes ostentarán sus cargos
hasta que culmine el desarrollo del "coNJUNTo tNMoBtLtARto MysTtc vALLEy, o

anticipadamente si así lo decidiera LA PROMOTORA.-------------
ARTíCULO TRANSITORIO 2: No podrán restringlr a LA PROMOTORA a realizaractividades de venta
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o publicitarias hasta que la misma finalice con la venta de la última vivienda dentro del p.H.
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r ll l' :. 1.,
.,,.1 \,,)'j ,¡ ARTICULO TRANSITORIO 3: Mientras LA PROMOTORA, sus agentes, o representantes estén en ''I
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,ir ilrìiii etapa de construcción, tendrán acceso a ingresar al Proyecto con los equipos, maquinarias i ri illlì'
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necesarias, arquitectos, obreros, contratistas y demás personas encargadas de vigilar, dirigir y r rli)Ì)i ¡,..',..
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l(1 i rì ;') l-,ì i' . ejecutar las obras de los trabajos finales de construcción de la primera fase y/o las subsiguientes.---- I i ri l\t-l'Å i)[:i. i.
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ARTíCULO TRANSITORTO 4: primera Junta Directiva
Los primeros Directores Dignatarios, quienes ejercerán sus cargos a partir de la inscripción en el
Registro Público del Reglamento de Copropiedad, hasta tanto la Asamblea de Propietarios escoja sus
sucesores, serán
PRESI DENTE:-----Raymond Homsa
SECRETARIO:----Michael Homsan
TESORERO.-------Victor Homsany-
El primer ADMINISTRADOR será: THE GROUP, lNC., quien fungirá en el cargo a partir de la
inscripción en el Registro Público de Panamá del Reglamento de Copropiedad, hasta tanto la
Asamblea de Copropietarios escoja al n uevo adm in istrador. --------------
VIGÉSIMO SEGUNDO: Terminación de obras.--LA PROMOTORA se reserva el derecho de ejecutar
y culminar todos los trabajos que pudiera requerir el desarrollo del proyecto inmobiliario del P.H.
CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY o de cualquiera de sus unidades inmobiliarias;
igualmente tendrá derecho de visitar con terceros el CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY y
los BIENES COMUNES del mismo, con el propósito de promover las ventas de LAS UNIDADES
INMOBILIARIAS que falten por vender tanto en el conjunto como en las distintas unidades
inmobiliarias originarias.---LOS PROPIETARIOS deberán soportar la ejecución de todos los trabajos
de construcción del P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, asíde las distintas unidades
19.
inmobiliarias por desarrollo, como las reparaciones, conservación, y mantenimiento que resulte
20.
necesario efectuar con relación a los BIENES COMUNES o los BIENES PRIVADOS de otros
21.
PROPIETARIOS y deberán permitir el acceso y paso del equipo, maquinarias, a los arquitectos,
'))
obreros, contratistas y demás personas encargadas de vigilar, dirigir y ejecutar dichas obras.----------
23.
UGÉSIMO TERCERO: Reformas al reglamento.--Para reformar el Reglamento de Copropiedad se
24.
requiere Asamblea de Propietarios, por el voto de no menos del sesenta y seis por ciento (66%) de
las unidades inmobiliarias que representen, a su vez, no menos del setenta y cinco por ciento (75o/o)
del Valor de la Propiedad Horizontal.--En el caso de que un (1) solo propietario represente el
cincuenta por ciento (50%) o más de ese valor, será necesario además el veinticinco por ciento (25o/o)
del valor restante para que el acuerdo sea válido.--Este Reglamento de Copropiedad podrá ser
enmendado por LA PROMOTORA, de conformidad con las reservas establecidas en este
lamento, sin requerir ra ello la autorización, ni de la Asamblea de Pro ietarios, ni de la Junta

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Directiva, ni de ningún propietario. --Estas reformas deberán ser aprobadas por el Ministerio de
Vivienda y Ordenamiento Territorial, deberán ser elevadas a escritura pública e inscritas en el Registro
Público para que surtan efecto contra terceros
El presente reglamento ha sido confeccionado por la Licda. MARICSA VERGARA DE GUTIERREZ,
abogada en ejercicio, con cédula de identidad personal número ocho- s¡ete ocho ocho- uno dos cinco
uno (8-7BB-1251) ------------Aparece sello que d¡ce: MINISTERIO DE VIVIENDA Y ORDENAMTENTO
TERRITORIAL DIRECCION DE PROPIEDAD HORIZONTAL Reglamento Aprobado Mediante
Resolución No. 191-20'17 de 19 de octubre de2017
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************ *** ** ** ** *t* ** ** *** ******************* ******* tt******** *** *************
.'-.-ACTA DE LA ASAMBLEA EXTRAORD¡NARIA DE ACCIONISTAS DE LA SOCIEDAD MYSTIC
VALLEY, S.A.-----.-...
En la Ciudad de Panamá, siendo las once (11:00) de la mañana, del día veintisé¡s (26) de octubre del
año dos mil diecisiete (2017), tuvo lugar una Reunrón Extraordinar¡a de la Junta General de
Accionistas de la sociedad anónima denominada MYSTIC VALLEY, S.4., persona jurídica

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15. debidamente inscrita al Folio setecientos cincuenta mil cuatrocientos veintiocho (750428), de la
,, 16. Sección de Micropelículas (Mercantil) del Registro Público de Panamá. Estuvieron presentes
' 17.' los tenedores de las totalidad de las acciones emitidas y en c¡rculación quienes renunciaron a citación
previa. Presidió la reunión, el señor RAYMOND HOMSANY, Presidente Titular de la sociedad y el
señor JUAN RAUL ROUX, quien actuó como Secretario Titular de la sociedad, quien llevó a cabo las
actas correspondientes. --------Antes de declarar abierta la sesión el Presidente sol¡citó al Secretario,
que verificara elquórum informando éste que se encontraban presentes y representados el 100 % de
las acciones emitidas y en circulación. Abierta la sesión el Presidente explicó que la finalidad de la
misma era: --------- --------1. Autorizar la declaración de mejoras e incorporación al
Régimen de Propiedad Horizontal la primera etapa construida sobre la Finca (Folio Real) No. 373445,
con cÓd¡go de ubicación No.8403, de la Sección de Propiedad del Registro Público de Panamá,
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,,.',ii,.ìu,l9i ubicada en el Corregimiento de José Domingo Espinar, Distrito de San Miguelito, Provincia de ,111 r r",! i
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.., \- ri f,itir. r )l Panamá, propiedad de MYSTIC VALLEY, S.4., y al cambio de valores sobre el folio real que este
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implique.--- 2. Autorizar que el resto libre de la Finca (Folio r' ,,¡l[,r ' ¡1 1
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,,i,.'.,.r, ì.. r'r1:,r I jj-i)l:i
Provincia de Panamá, propiedad de MYSTIC VALLEY, S.A., quede registrada como finca de
propiedad con el valor respectivo. Facultar a RAYMOND HOMSANY,
varón, panameño, mayor de edad, con cédula de identidad personal No.8-775-2170, para que en
forma individual y en nombre de la sociedad formalice los documentos públicos y privados necesarios
para declarar las mejoras y la incorporación al Régimen de Propiedad Horizontal de la primera etapa
construida sobre la Finca inscrita al Folio Real No. 373445, con código de ubicación No.8403, sobre
la cual se construye el proyecto denominado P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIG VALLEY y
para que suscriba aquellos documentos necesarios parala constitución del Régimen de Propiedad
Horizontal y las inscriba en el Registro Público a favor de la sociedad MYSTIG VALLEY, S.A. ---------
--A moción debidamente presentada, discutida y aprobada se adoptó la siguiente resolución:-

SE RESUELVE:-PRIMERO: Autorizar, como en efecto se autoriza, la declaración de mejoras e
incorporación al Régimen de Propiedad Horizontal la primera etapa construida sobre la Finca (Folio
Real) No. 373445, con código de ubicación No.BA03, de la Sección de Propiedad del Registro Público
de Panamá, ubicada en el Corregimiento de José Domingo Espinar, Distrito de San Miguelito,
Provincia de Panamá, propiedad de MYSTIC VALLEY, S.A., y al cambio de valores sobre elfolio real
que este implique. ---SEGUNDO: Autorizar, como en efecto se autoriza, que el resto libre de la Finca
(Folio Real) No. 373445, con código de ubicación No.BA03, de la Sección de Propiedad del Registro
Público de Panamá, ubicada en elCorregimiento de José Domingo Espinar, Distrito de San Miguelito,
Provincia de Panamá, propiedad de MYSTIC VALLEY, S.A., quede registrada como finca de
propiedad con el valor respectivo.--TERCERO: Facultar, como en efecto se faculta, a RAYMOND

21.
HOMSANY, varón, panameño, mayor de edad, con cédula de identidad personal No.8-775-2170, para
22.
que en forma individual y en nombre de la sociedad formalice los documentos públicos y privados
necesarios para declarar las mejoras y la incorporación al Régimen de Propiedad Horizontal de la

24.
primera etapa construida sobre la Finca inscrita al Folio Real No. 373445, con código de ubicaciÓn
25.
No.BAO3, sobre la cual se construye el proyecto denominado P.H. CONJUNTO INMOB¡L|AR|O
26.
MYSTIC VALLEY y para que suscriba aquellos documentos necesarios para la constituciÓn del
27:.
Régimen de Propiedad Horizontal y las inscriba en el Registro Público a favor de la sociedad MYSTIC
ao
¿.J -
VALLEY, S.A.----CUARTO: Autorizar a la Licenciada MARICSA VERGARA M. DE GUTIÉRREZ,

29.
abogada en ejercicio, ldoneidad No.10,448, para que Refrende la presente acta.-----No habiendo
otro asunto que tratar, se dio por terminada la reunión, doce (12:00) medio día del dÍa antes
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Circuito Notarial de Panamá :
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1, mencionado
(FDOS.)RAYMOND HOMSANY RAUL

:
El suscrito Secretario certifica que la anterior Reunión de la Junta General de Accionistas es fiel copia
de su original. --(FDO.)JUAN RAUL ROUX-----SECRETAR
Acta confeccionada y refrendada por MARICSA VERGARA M. DE GUTIÉRREZ, con céduta de
identidad personal número ocho-setecientos ochenta y ocho- mil doscientos cincuenta y uno (8-788-
':l\:
/; o
o. 1251), abogada en ejercicio, ldoneidad No. diez mil cuatrocientos cuarenta y ocho (10,448).----------
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rÌt.,. .,
r ti i \r i r:$.t (FDO.)MARICSA VERGARA M. DE GUTIÉRREZ.---------------------Advertía los comparecientes que ta
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copia de esta Escritura Pública debe ser inscrita, y leída como le fue la misma en presencia de los testigos
\ '\( |..1,i . il I
\ |r. ì,.I : L1i.l.i LIZETH VEGA, con cedula de identidad personal número ocho- setecientos veinticinco- trescientos
tr,r'.1,.
noventa y cuatro (8-725-394) y PERLA PEREZ, con cédula de identidad personal número ocho-
trescientos noventa y dos- ochocientos treinta y dos (8-392-832), ambas mayores de edad, vecinas de
esta cÎudad, son hábiles para el cargo, la encontraron conforme, le impartieron su aprobación y firman
todos para constancia con los testigos mencionados ante mí, el Notario, que doy fe.--ESTA ESCRITURA
LLEVA EL NUMERO VETNTE MtL DOSCTENTOS NOVENTA y TRES---(20,293 lr',.'

1 (FDOS.)ALEJANDRO SIMONS RUIZ..--VANESSA DEL CARMEN PEREA USAI----RAYMOND
HOMSANY-..PERLA PEREZ...-LIZETH VEGA..LICENCIADO JORGE ELIEZER GANTES SINGH,
Notario Público Quinto d circuito Notarial de Panamá.-concuerda con su original esta

copia que expido sello y fi la CIUDAD DE PANAMA, a tos dieciocho (18) días del mes de
Diciembre delaño dos mil diec (20171.----------
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t\ì \,(.iiiiì1.\ (ll,r1¡il ù. irlL. CIR( (;ll(.' I)L P¡,1!..\:,,i.r'¡t 1l'\l{1.,i (.rl,ll'
r'()T,\Ri,{ () l.,t\:ì \ tìl r \'llì( L:ll() ilr P\l! 1.
lR('lllT(.) ljr-. l)Åi\lcI'1Å l'OTÂRl'\ O Lrl\T,\ DLl. LìlR( ( rf 1() tlh t,l|l,tl't.,i jt\T,\ t) I.L CIRCLJITÖ I)[ P.,\N,{\l,\ NOT/\Iìi'\ Q t-trl,.ll.\ l )l l- C ilì:( i.rtI(.) DL P.\\.;\1,1.i, \()'i.'\lll'r (.rl. r lN I { 1)[r l (
) L)F P.\r!\1\1À rlcltqni,r lJi:t ( lli(,LlìT(,) Dt P\l'i \Ni1 xcrlriti,,i Ql
Qtlll\I\ \O I \lìi r. Ql..ll)! ì :r Dil i lR( l.. l l i,
()l.ill-l'1 ,\ D[:L ClRCtill-o DL P,TN¡,¡1,i NO-lÀRiA Ql.ll\ rA DIL clRCtilT0 t)[ PÂìrrÅ,VA NOI'ARiA Cl{".rlNlA Dt
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30

Escritura No. 20293 - PH Conjunto Inmobiliario Mystic Valley (Torres 100 y 200)

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Calle 51 Este, Manuel María lcaza,

J,SCRTTURA N" 20,293 de 18 deDICIEMBRE de 2017

i': nrpúslrcA DE PANAMÁ

EScRlruRA PÚBLlcA NÚMERo vEtNTE MrL DoscrENTos NovENTA y rRES-----(20,293)--------

Propiedad Horizontaldenominado P.H. CONJUNTO INMOBILIARIO MYSTIC VALLEY, debidamente aprobada

Vivienda y Ordenamiento Territorial (MlvlOT). --Panamá,18 de Diciembre de 2017.---En la ciudad de

portador(a) de la cédula de identidad personal número ocho- quinientos catorce- doscientos

de la Sección de Micropelículas (Mercantil), del Registro Público, debidamente facultados para

r. i)i: ! li.: ,ì6'¡

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iÂ {.ìl l ( lhìi (ilii,) ¡ )i'r \ N.\i\.i,i \( ) i il.ì¡.\

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propiedad de la Cooperativa de Servicios Múltiples y Ia avenida el Crisol, calle de acceso; al

milquinientos veintiocho (57s28) prop¡edad de la Lotificadora urbana s.A.---------

SEGUNDO: Declara EL PROMOTOR que de la superficie total de LA FINCA, solo incorpora al

',r '.. ?5u

Al.)l iaììl(..iill()i)lr. l)'\\^lv1A\(if iilj.()ì jl \l1i'.i\ iì, ill

oNcE BALBOAS CON CUATRO CENTESIMOS (8/.5,605,611.04)

adelante. -----Las mejoras declaradas por EL PROMOTOR consisten en dos edificios de

estructura de hormigón, techo de losa de concreto, paredes de bloques repelladas y pintadas en

encuentra en el Anteproyecto y Plan Maestro de desarrollo concebido y aprobado para todo el

Conjunto lnmobiliario.:-----QUINTO: --DECLARACION DE MEJORAS. -Las mejoras que hoy

diecisiete (1 7) estacionamientos de visitas.--

integrado de la cual la recamara principal incluye su propio baño.

-DESCRTPC|ÓN DE LA TORRE C|EN (1OO) MODELO

': i " 29-r ',ti

) [)F P i !,\,\r,, \()T{Rí\ (.)lJl\ ]^\ l-r[L i.lRr.ìL]lr f l CIFì(

propietarios de las unidades inmobiliarias

de visita y uno (1) estacionamiento de discapacitado

acceso a los estacionamientos E2 de la futura Torre trescientos (300).--------

estacionamientos, correspondiente a un (l) espac¡o para cada coprop¡etario de las unidades

inmobiliarias de las Torres cien (100)y doscientos (200).-------

DESCRIPCIÓN DE ÁNCNS DE BIENES COMUNES Y PRIVADOS:

'14.' metros cuadrados con noventa y cuatro decímetros cuadrados (213.g4m2)

decímetros cuadrados (1 0B.55m2).

ì:rii(l{'30.r . tl . :1,:, i r,.,:ì.

"(.)l-.\;ll (.)t,,1'\ I \ i)ì:l i-ili( L.l-l't ì1ll'Pr,i..\i.Ì,.i]\l'.)l':\l.l¡.(ìi

)i i'. liìL \ lirl

9. stETE CUATRO (',,A741.

'W circ{ito Norarial de pa-namá

A UNO SE|S TRES (1A163), UNO A UNO SE|S CUATRO (1A164).

.ll.r il, rl ,r I :rl-

ri r lr1)f ¡Ri,\ (.)ì.ll\IA

(-)i..lli\1,\ i)i, L(lR(.t.i'ir.)DtrP\À.1'\\¡\¡lOl,il.:.Í.'t(.,r1-rlr\l,'r, lllILllìii.'ì'1"(

6. A DOS SE|S TRES (1A263), UNO A DOS SE|S CUATRO (14264).

11. MEDIDAS LINEALES, COLINDANTES, SUPERFICIE, VALOR Y COEFICIENTE DE

Sureste, hasta llegar al punto de partida UPERFICIE: Las unidades inmobiliarias

UNIDADES INMOBILIARIAS CoN LA SIGUIENTE NUMERACTóN: UNo A CUATRo DoS (1A42),

y cinco centímetros (5.55m) en dirección Suroeste, dos metros con ve¡ntitrés