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1 TEMA
Impacto energético y económico del proyecto BIM
Esquema
Ideas clave
Para estudiar este tema deberás leer las Ideas clave que encontrarás a continuación.
Entre todas estas nuevas aristas del problema surgen con fuerza en la última década
aquellas relacionadas con la sustentabilidad en términos de impacto medioambiental y
eficiencia energética (por ejemplo certificaciones, eco-etiquetado, edificios de bajo y nulo
consumo energético, etc.).
Así lo corrobora por ejemplo la directiva 2010/31/EU que establece dos mecanismos de
desarrollo para el sector de la construcción: el principio de edificio de cero energía y el
de coste óptimo. Ambos con objeto de reducir el consumo energético, promocionando la
instalación de fuentes de energía renovable y/o aislantes eficientes, pero sin perder de
vista el coste económico de las medidas a implantar.
Así, esta directiva establece que un edificio de casi nula energía es aquel que tiene una
eficiencia energética alta y que la energía que requiere es aportada en un alto porcentaje
por fuentes de energía renovable en el emplazamiento o cercanas al edificio. Sin
embargo, estas dos cuestiones no son del todo bien definidas por esta directiva en
términos cuantitativos y/o cualitativos ni armonizadas entre los diferentes estados
miembros, lo que da una idea de la complejidad del asunto.
Para paliar esta indefinición, la directiva muestra algunas definiciones y guías con el
ánimo de desarrollar marcos metodológicos para el cálculo del coste óptimo y los
mínimos de eficiencia energética exigidos dependiendo de la localización de la obra, el
mercado, las políticas existentes o la tecnología disponible, entre otros.
Tabla 1. Enfoques del concepto sustentable. Basado en: Gudynas, E. (2004). Ciencia Incertidumbre y
Pluralidad. Ecología, Economía y Ética de Desarrollo sostenible (pp. 120-121). Montevideo: Coscoroba
(CLAES).
Desde la incorporación de energías renovables que permitan cubrir las necesidades del
edificio o incluso exportar energía producida en el propio edificio, hasta las últimas
experiencias sobre utilización de fluidos portadores de calor más eficaces para los
sistemas de acondicionamiento de aire o materiales que permitan el almacenamiento de
energía a través de su cambio de fase. Todo ello persiguiendo un concepto de Net Zero
Energy Building (NZEB) o edificio de cero energía. Es decir, un edificio cuya huella
energética y por extensión medioambiental, sea cero o incluso negativa; esto es que el
edificio a lo largo de su existencia permita producir más energía que la que ha consumido
(Soares et al., 2017, pp. 845-860).
En otra área de trabajo se pueden identificar aquellas medidas que no solo estudian
el comportamiento del proyecto, sino toda su interacción con el entorno en el que
se ubica. Ejemplos de nuevos desarrollos en esta área son las soluciones de distrito que
permiten descentralizar la generación y distribuirla entre proyectos cercanos o la más
En el ámbito más alejado, aquél que constituye la esfera investigadora, se destaca la gran
actividad en términos de desarrollo de propuestas «verdes» en los últimos años. De
hecho, el número de publicaciones relevantes en la materia en revistas de alto impacto
demuestra el creciente número de referencias en la materia.
Un análisis pormenorizado de las investigaciones revela que los países desarrollados son
los que más contribuciones generan a la materia (Amos y Chan, 2016, Habitat
International, pp. 53-63), lo que conduce a sugerir que en estos países el concepto de
construcción sustentable, por parte de la sociedad en general, se ha convertido en una
realidad inevitable que presiona a todos los sectores en la búsqueda de soluciones.
Dentro de los temas tratados por estos estudios se han identificado cuatro categorías
que engloban las líneas de investigación y desarrollo en la materia:
» Gestión.
» Certificaciones.
» Eficiencia energética.
» Tecnologías avanzadas.
Este modelo preferido hasta la fecha por la mayor parte de promotores, se basa en la
licitación de las diferentes partes de un proyecto y su contrato a diferentes empresas en
base a su presupuesto y, en ocasiones, a otros indicios de calidad de las empresas
concursantes. Esta manera de trabajar aísla contractual y financieramente unos equipos
de otros y además contribuye a fomentar la desconfianza entre los participantes con
objeto de proteger sus diseños en caso de no ser adjudicados.
El problema radica en que una vez consolidado el modelo general con los aportes
aislados de todos los componentes del recién creado equipo, el coste de encajar las
distintas soluciones en términos económicos pero también en calendario, prestaciones
de la construcción, impacto etc. Son muy superiores a los que se querían limitar con el
método DBB. Otros modelos que tratan de paliar estas dificultades son por ejemplo, los
contratos de precio máximo garantizado (GMP). En estos, el objetivo final es
limitar el precio y fecha de entrega final del proyecto.
Así, dentro de la propia empresa constructora que suele externalizar la mayor parte de
sus servicios, se crean equipos permanentes de ingenieros mecánicos, eléctricos y
térmicos que desarrollan la evaluación detallada del equipamiento requerido por el
proyecto y son los encargados de interpelar a los diseñadores del proyecto
retroalimentando a estos con objeto de acercar sus propuestas a las posibilidades
técnicas y económicas del contratista.
exponer y consensuar las soluciones entre todos los actores. Esto permite a estos actores
participantes diseñar, analizar, secuenciar y explorar el proyecto a través de un entorno
virtual en el que detectar problemas en la fase de ejecución real y redefinir soluciones en
combinación con las del resto de especialistas.
De esta manera, la información contenida en el modelo virtual que servirá de base para
la gestión del proyecto BIM no solo se limita a la representación del modelo 3D cuyo
valor es innegable. Es importante comprender que el BIM es también la gestión de la
información asociada a cada uno de los elementos que se representan virtualmente en el
modelo 3D, generándose de esta forma un modelo paramétrico de múltiples dimensiones
(ver figura 3). En esta asignatura nos interesan en particular la dimensión
relacionada con el impacto energético del proyecto (BIM 6D) y su aspecto
económico (BIM 5D).
Amos, D. y Chan, A., P., C. (2016). Critical analysis of green building research trend in
construction journals. Habitat International.
Johnston, D. y Gibson, S. (2008). Green Building Basics. A builder´s guide: Green from
the Ground Up (pp. 5-22). Newtown: The Taunton Press.
Mihai, M., Tanasiev, V., Dinca, C., Badea, A., y Vidu, R. (2017). Passive house analysis in
terms of energy performance. Energy and Buildings.
Soares, N., Bastos, J., Pereira, L., D., Soares, A., Amaral, A., Asadi, E., et al. (2017). A
review on current advances in the energy and environmental performance of buildings
towards a more sustainable built environment. Renewable and Sustainable Energy
Reviews.
Lo + recomendado
No dejes de leer…
Johnston, D. y Gibson, S. (2008). A builder’s guide: Green from the Ground Up. EEUU:
The Taunton Press.
Accede al artículo a través del aula virtual o desde la siguiente dirección web:
http://bpie.eu/uploads/lib/document/attachment/128/BPIE_factsheet_nZEB_definit
ions_across_Europe.pdf
No dejes de ver…
+ Información
A fondo
Accede al artículo a través del aula virtual o desde la siguiente dirección web:
http://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1364032114007151
Accede al artículo a través del aula virtual o desde la siguiente dirección web:
http://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1877343513000468
Análisis del impacto sobre el desarrollo social que las diferentes estrategias de mejora de
la sustentabilidad, a pequeña escala, tienen en los países en vías de desarrollo.
Accede al artículo a través del aula virtual o desde la siguiente dirección web:
http://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1364032114006133
Bibliografía
Christian L., Correa, V., Yepes y Pellicer, E. (2007). Factores determinantes y propuestas
para la gestión de la innovación en las empresas constructoras. Revista Ingeniería de
Construcción.
Darko, A. y Chan, A., P. C. (2016). Critical analysis of green building research trend in
construction journals, Habitat International.
Patzlaff, J., González, M. A., S. y Parisi, A., K. (2014). The assessment of building
sustainability in micro and small building firms - Case study on southern Brazil. Revista
Ingeniería de Construcción.
Test
1. ¿Qué impactos conlleva actualmente a nivel mundial el sector de la construcción?
A. Aproximadamente el 40% de la energía consumida y el 25% del agua utilizada.
B. Aproximadamente el 30% de las emisiones de CO2eq y el 12% del suelo.
C. Aproximadamente el 40% de los residuos generados y de las materias primas
consumidas.
D. Todos los anteriores.
2. ¿Cuál es el origen del mayor porcentaje del consumo energético en los edificios?
A. La iluminación.
B. El agua caliente sanitaria.
C. La calefacción y climatización.
D. El uso de aparatos eléctricos.
6. ¿Cuáles son los temas más bordados por la literatura científica en el último tiempo?
A. Gestión.
B. Certificaciones.
C. Eficiencia energética.
D. Tecnologías avanzadas.