EN LO PRINCIPAL: SE HACE PARTE COMO TERCERO EXCLUYENTE.

EN
EL PRIMER OTROSI: NULIDAD DE TODO LO OBRADO; EN EL
SEGUNDO OTROSI: EN SUBSIDIO, INOPONIBILIDAD, EN EL TERCER
OTROSI: ACOMPAÑA DOCUMENTOS, CON CITACIÓN; EN EL CUARTO
OTROSÍ: SUSPENSIÓN DEL PROCEDIMIENTO; EN EL QUINTO OTROSÍ:
PATROCINIO Y PODER.

S.J. L. EN LO CIVIL DE SAN MIGUEL (1°).

JOSE DAVID MALDONADO PATIÑO, policía nacional,

venezolano, pasaporte venezolano N° 118039750 domiciliado con
domicilio en Sergio Ceppi Nº 0839, departamento 901 A comuna de La
Cisterna, Región Metropolitana, de paso en ésta, en autos sobre precario
en autos caratulados “Prieto con Bruno”, rol c- 4355-2021 a S.S, con
respeto digo:

Que, en mi calidad de subarrendatario del inmueble de calle

Sergio Ceppi Nº 0839, departamento 901 A comuna de La Cisterna,
Región Metropolitana, según se acredita con la documental que se
acompaña en el tercer otrosí de esta presentación, por el presente acto
vengo en hacerme parte en este juicio, como tercero excluyente.

POR TANTO,

RUEGO A US, se sirva tener al suscrito como tercero

excluyente en estos autos.

PRIMER OTROSÍ: Con fecha 29 de junio de 2022, he tomado

conocimiento de la existencia de un proceso judicial respecto del
inmueble de Sergio Ceppi Nº 0839, departamento 901 A comuna de La
Cisterna, Región Metropolitana, a mi subarrendador, don CHRISTIAN
DANIEL BRUNO BRUNO.

Es del caso US, que jamás he sido notificado de gestión

alguna de este juicio, por lo que al afectarme sus resultados, se me ha
causado un grave daño irreparable, y se han violado lodos mis derechos
constitucionales y legales, especialmente la igualdad ante la ley y el
debido proceso, afectándose con ellos normas de orden público procesal.

En consecuencia, por un hecho que no me es

imputable, no llegaron a mis manos la notificación de la demanda de
autos, por lo que me encuentro en la más absoluta indefensión, por lo
que debe anularse todo lo obrado en autos, retrotrayéndose esta causa
al estado de tomarse juramento a la demandada sobre la existencia o
no de subarrendatarios en la propiedad de Sergio Ceppi Nº 0839,
departamento 901 A comuna de La Cisterna, Región Metropolitana, y se
me notifique la demanda. con arreglo a derecho, a fin de poder
defenderme correctamente, haciendo valer todos los derechos que me
correspondan, con costas: lo anterior, sin perjuicio de la facultad de US,
de anular de oficio todo lo obrado en autos, atendida la gravedad del
vicio, lo evidente del mismo, y el perjuicio que ha causado al suscrito.

POR TANTO,

En mérito de lo expuesto, y lo dispuesto en los artículos 11

de le Ley N°18.101, 44, 80 y 83 del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US se sirva tener por interpuesto fundado incidente de
nulidad de todo lo obrado en autos, por falta de emplazamiento,
someterlo a tramitación y, en definitiva, acogerlo en todas sus partes,
retrotrayéndose esta causa al estado de tomarse juramento a la
demandada sobre la existencia o no de subarrendatarios en la
propiedad de calle Sergio Ceppi Nº 0839, departamento 901 A comuna
de La Cisterna, Región Metropolitana y se me notifique la demanda, con
arreglo a derecho, a fin de poder defenderme correctamente,
haciendo valer todos los derechos que me correspondan, con costas; lo
anterior, sin perjuicio de la facultad de US, de anular de oficio todo lo
obrado en autos, atendida la gravedad del vicio, lo evidente del
mismo, y el perjuicio que ha causado al suscrito.

SEGUNDO OTROSÍ: En subsidio del incidente de nulidad deducido en

el primer otrosí de esta presentación, y para el evento improbable de no
ser acogido, vengo en solicitar a US, se sirva declarar que, al no
habérseme notificado la demanda de autos en mi carácter de
subarrendatario del inmueble de calle Sergio Ceppi Nº 0839,
departamento 901 A comuna de La Cisterna, Región Metropolitana, como
en derecho correspondía. todo lo obrado en autos y la sentencia recaída
en este juicio, me son inoponibles, por no haber sido notificado de la
demanda de autos.

TERCER OTROSI: Sírvase US. tener por acompañados, con

citación, copia del contrato de subarrendamiento de fecha de 1
marzo de 2022 suscrito con CHRISTIAN DANIEL BRUNO BRUNO que
acredita que éste es mi domicilio particular.

CUARTO OTROSI: Atendido el mérito de autos, y lo dispuesto en el

artículo 87 del Código de Procedimiento Civil, y siendo el
presente incidente planteado de aquellos sin cuya previa resolución
no se puede seguir substanciando la causa principal. solicito a US. se
sirva disponer la suspensión del procedimiento seguido en estos autos.

QUINTO OTROSI: Sírvase U.S tener presente que designo abogado

patrocinante y apoderado a CRISTÓBAL ANDRÉS TRAUB
ETCHEGOYEN, abogado, cédula nacional de identidad N° 12.584.780-3,
de mí mismo domicilio, quien firma en señal de aceptación, para que me
represente en estos autos, con las facultades señaladas en ambos incisos
del artículo 7º del Código de Procedimiento Civil.
 CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO

En Santiago de Chile, a 1 de marzo de 2022, comparece don CHRISTIAN DANIEL BRUNO

BRUNO, factor de comercio, chileno, cedula de identidad chilena N° 17.226.955-9,
domiciliado en calle Sergio Ceppi Nº 0839, departamento 901 A comuna de La Cisterna,
Región Metropolitana en adelante "la subarrendador", y por la otra, don JOSE DAVID
MALDONADO PATIÑO, policía nacional, venezolano, pasaporte venezolano N°
118039750 domiciliado con domicilio en Sergio Ceppi Nº 0839, departamento 901 A
comuna de La Cisterna, Región Metropolitana,, en adelante "al subarrendatario",
los comparecientes mayores de edad y exponen que han convenido en celebrar el
presente contrato de subarrendamiento, que se regirá exclusivamente por las cláusulas
que a continuación se indican:

PRIMERO: La parte subarrendadora da en subarrendamiento a la parte

subarrendataria, quien recibe parte del inmueble de calle Sergio Ceppi Nº 0839,
departamento 901 A comuna de La Cisterna, Región Metropolitana, que se encuentran
en buen estado de aseo y conservación.

SEGUNDO: La renta de subarrendamiento será la suma de $250.000, (doscientos

cincuenta mil pesos) mensuales, que la parte subarrendataria se obliga a pagar en
forma anticipada, dentro de los primeros diez días de cada mes, en el domicilio de la
parte subarrendadora o de quien sus derechos represente.

TERCERO: Conjuntamente con la renta mensual, será obligación de la parte

subarrendataria el pago de sus gastos televisión por cable, y los proporcionales de luz y
agua.

CUARTO: El contrato de subarrendamiento comenzará a regir desde el dio 1 de FEBRERO

de 2022 y tendrá una duración de doce meses. Sin embargo se entenderá prorrogado, en
forma automática, tácita y sucesiva por períodos de doce meses si ninguna de las partes
manifestare a la otra su intención de ponerle término, esto es mediante carta certificada
con anticipación de a lo menos un mes al vencimiento de este plazo o de la prórroga que
se encontrare corriendo.

QUINTO: La parte subarrendadora no responderá de manera alguna por robos que

puedan ocurrir en la propiedad subarrendada, o por perjuicios que puedan producirse en
los bienes de la parte subarrendataria, por incendio, sismos, inundaciones,
filtraciones. roturas de cañerias, efectos de humedad o calor, etcétera.
SÉXTO: La parte subarrendataria responderé de cualquier daño que por su hecho o
culpa, o de las personas que se encuentre en la propiedad, se cause al bien raíz
subarrendado y a las propiedades circundantes y/o terceros, sean éstos causados por él
o por cualquier persona a las cuales hay permitido el acceso al inmueble.