Proyecto Industrial Sur: 988 477 343 / 997 553 928 KR Arquitectos E.I.R.L. - San Borja, Lima - RUC 20600111117

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PROYECTO INDUSTRIAL SUR

20006.010.1
BIM EXECUTION PLAN
PLAN DE EJECUCIÓN BIM
BEP
A 1ER ENTREGABLE BEP 17/03/2021

N Descripción Fecha
o
Realizado Arq Karinna Mendizabal Heredia Cliente:
Aprobado
por:
Fecha 21 / 02 / 2021
988 477 343 / 997 553 928 – info@krarquitectos.com – www.krarquitectos.com

KR Arquitectos E.I.R.L. – San Borja, Lima – RUC 20600111117
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20006.010.1
INTRODUCCIÓN
El presente informe corresponde al Plan de Ejecución BIM (BEP), cuya característica

principal es definir las bases, reglas y normas internas del servicio y así lograr una eficiente
coordinación con todos los involucrados.
Para lograr este cometido se definen y documentan los acuerdos o requisitos generales del
servicio, describiendo los contenidos del modelo, explicando el propósito con el que se
modela, definiendo el grado de precisión (LOD), definiendo el grado de información que tiene
cada elemento como también describiendo las tolerancias y los procesos a realizar para la
revisión de la calidad del modelo.
Durante el desarrollo del BEP se realizan todas las coordinaciones y preguntas necesarias a
todos los involucrados en el desarrollo del servicio logrando acuerdos aprobados y
sustentados antes de iniciar el servicio. De esta manera al obtener la conformidad de todas
las especificaciones señaladas en el BEP, de parte de todos los involucrados, se evita la
ocurrencia de alguna incoherencia a la hora de realizar las coordinaciones.
Como sabemos el Plan de Ejecución BIM (BEP) puede ir sufriendo variaciones con el avance
del servicio, ya que es un plan de desarrollo que se va amoldando a las exigencias que vayan
surgiendo, para esto se realizan las reuniones de coordinación donde se expondrán los
motivos y justificaciones de las modificaciones, obteniendo así distintas versiones del BEP
indicando la fecha y hora de las modificaciones.

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1. INFORMACIÓN DEL PROYECTO
El proyecto “INDUSTRIAL SUR”, tiene como objetivo gestionar los espacios obteniendo la
eficiencia operativa, la flexibilidad comercial, la eficiencia en la inversión de construcción y la
sostenibilidad.
En la siguiente tabla se muestra la información del proyecto
Propietario MEGACENTRO
Nombre del proyecto Industrial SUR

Tipo de proyecto Comercio
1.1. CICLO DE VIDA DEL PROYECTO
Un modelo BIM puede facilitar la gestión de extraer e insertar información en diferentes

etapas del proyecto, obteniendo comparaciones en cada una de ellas o sacar reportes
según el requerimiento del cliente, nosotros como MEGACENTRO nos interesa extraer
información de los modelos BIM y que este mismo modelo pueda servir en todas las
etapas del proyecto.
Se marcará el desarrollo de las etapas requeridas para este proyecto en el siguiente

cuadro
ETAPA SE REQUIERE
Prefactibilidad No
Diseño Esquemático No
Diseño Detallado No
Construcción Sí
Operatividad Sí
Mantenimiento Sí

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2. OBJETIVOS DEL PROYECTO
El proyecto cuenta con un objetivo central que es asegurar la constructibilidad detectando

todos aquellos problemas derivados de interferencias o deficiencias en la integración total
del proyecto. Logrando eliminar o reducir al mínimo el tiempo destinado a la corrección y
coordinación de modificaciones adicionales, aportando alta eficiencia y ahorro económico al
proceso.
Otro objetivo es obtener eficiencia operativa, flexibilidad comercial, eficiencia en

inversión en construcción y sostenibilidad
2.1. USOS DEL BIM
Para cumplir con los objetivos se deben identificar cuáles son los usos BIM a utilizar, a
continuación, se listan los 21 usos BIM que existen en la actualidad:
A UTILIZAR EN
USOS BIM DESCRIPCIÓN
EL PROYECTO
Consiste en los diferentes

planes que se tienen para los
USO BIM 1. Programación de elementos antes de llegar a Sí
mantenimiento de edificios. puntos críticos del En sistema Fractal
mantenimiento de la
edificación
Es el proceso que mide el

rendimiento de la edificación
teniendo en consideración su
diseño especifico. Este
proceso incluye los sistemas
USO BIM 2. Análisis del sistema mecánicos y cuanta energía
No
constructivo. usa el edificio.
Otros aspectos que se
analizan son la ventilación de
las fachadas, análisis de
iluminación interior y exterior,
flujo de aire y análisis solar.
Es un proceso en la cual se
vincula con un modelo 3D los
Sí
USO BIM 3. Gestión de activos. activos para mejorar el
Fractal
mantenimiento y operaciones
de instalación y sus activos
Consiste en la gestión y
USO BIM 4. Gestión del espacios y Sí
asignación de los recursos y
seguimiento. BIM / Fractal
funciones a los espacios.

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Proceso en el cual se
planifican todos los posibles
desastres del proyecto y toda
Sí
la data está reunida en un
USO BIM 5. Planificación de desastres. Posterior a entrega
modelo BIM, el cual se
de construcción
entrega a los responsables
de atender estos posibles
desastres.
El modelo presente es una
representación real de los
espacios vinculados por
medio de enlaces con la
información codificada Si
USO BIM 6. Registro del modelo.
teniendo número de series, Por Fractal
garantías de los elementos y
el historial del mantenimiento
de los componentes de la
edificación.
Es un proceso en el cual se
utiliza un modelo 4D para
representar las instalaciones
USO BIM 7. Planificación y seguimiento
permanentes y temporales en si
en obra.
el sitio, con el cronograma de
actividades de la
construcción.
Es el proceso en el cual se
utiliza un software para el
USO BIM 8. Diseño del sistema diseño del sistema en 3D y Opcional de la
constructivo. analizar el método constructora
constructivo vinculando todas
las partes del diseño
utiliza la tecnología para
planificar objetivos
directamente en un modelo
3D. El modelo 3D permite
USO BIM 9. Producción digital. SÍ
distribuir las secciones
adecuadas e ingresarlas al
equipo de fabricación para
producir elementos
prefabricados.
Es un proceso que utiliza un

modelo 3D para diseñar las
diferentes partes del
USO BIM 10. Soporte del Control y proyecto, permitiendo
si
planificación 3D. generar planos, cortes y
elevaciones. Estos planos
puedes ser elementos 2D
como 3D.

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Es un proceso en el que se
utiliza un software de
USO BIM 11. Coordinación 3D. detección de interferencias si
durante el proceso de
coordinación.
Este proceso se divide en

dos grupos las herramientas
de creación del diseño y las
herramientas de auditoria y
USO BIM 12. Auditoría de Diseño. análisis. Las primeras si
permiten la creación del
modelo, mientras las
segundas estudian y analizan
la información del modelo.
El resultado de este proceso

(análisis de energía, análisis
estructuras, análisis de
planificación, análisis de los
USO BIM 13. Análisis de ingeniería. no
recorridos de emergencia) se
transmitirá a los propietarios y
usuarios que desarrollaran el
proyecto
utiliza el modelo BIM para
USO BIM 14. Análisis de energía. no
realizar una simulación de
energía del edificio
Es un proceso donde se
utiliza un software de
validación de códigos para
USO BIM 15. Validación de códigos. si
verificar los parámetros del
modelo con los códigos
específicos del proyecto
El modelo BIM permite a los

usuarios analizar los
espacios y comprender la
USO BIM 16. Programación. si
complejidad que poseen
respetando las normas y
reglamentos del ambiente.
Es el proceso en el que las

herramientas BIM/SIG se
utilizan para evaluar las
propiedades en un área
Sí
específica para determinar la
*Solo si se
USO BIM 17. Análisis de emplazamiento. ubicación óptima para el
modifica el
proyecto. Los datos
proyecto
recopilados se utilizan para
determinar el sitio y luego
posicionar la edificación
según otros criterios.

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utiliza un modelo 3D para
revisar y mostrar a las partes
interesadas, evaluando el
cumplimiento del programa y
USO BIM 18. Revisiones del diseño. establecer criterios de diseño, si
líneas de visión, iluminación,
seguridad, ergonomía,
acústica, texturas y colores,
etc.
Es un proceso en el que se
utiliza un modelo 4D
(modelos 3D con la
dimensión de tiempo
tradicional) para planificar
USO BIM 19. Planificación 4D. eficazmente las fases de la Si
ocupación gradual en
renovación, modernización,
adición o para mostrar la
secuencia constructiva y los
requisitos de los espacios.
Un proceso en el que se
puede usar un modelo BIM
para generar una estimación
de cantidad y un cálculo de
costos precisos en una etapa
temprana del proceso de
USO BIM 20. Estimación de costos. diseño, proporcionando si
información importante de
costos adicionales y
modificaciones con potencial
de ahorrar tiempo y dinero y
evitar sobrecostos
presupuestarios
desarrolla un modelo 3D de
USO BIM 21. Modelado de las las condiciones existentes del
no
condiciones existentes. sitio, considerando las
instalaciones para el área
específica.

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3. FUNCIONES ORGANIZATIVAS Y DOTACIÓN DEL PERSONAL
Se definen 2 roles BIM en el proyecto, donde un rol lo puede desarrollar más de una persona
y una persona puede desarrollar varios roles, considerando que un rol no es un puesto si no
una función, a continuación, se mencionan los roles seleccionados en el proyecto
ROL
Auditor BIM
Coordinador BIM
Modeladores
Para entender cada uno de los roles se realizará una descripción de cada uno por medio de
fichas que contienen la siguiente información:
• Funciones
• Coordina
• Competencias requeridas
• Titulación y formación
• Software
Se realiza una matriz de roles con las responsabilidades que tiene cada uno en diferentes
usos BIM indicados para el proyecto, donde se menciona el número necesario requerido en
cada una de ellas, los responsables, la empresa, el cargo y profesión.
Nota:
Los proyectistas encargados del diseño del proyecto como el gerente del proyecto deberán
visualizar el modelado de manera continua para verificar que el diseño este correcto.

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3.1. ROLES BIM
Se describe los 2 roles BIM del proyecto y se realiza la tabla matriz de

responsabilidades BIM.
3.1.1. AUDITOR
Es el encargado de la auditoria y calidad del modelado BIM
Funciones • Elegir el Software(s) de modelamiento BIM más

adecuado para cada proyecto y especialidad,
así como las versiones.
• Establecer los lineamientos o estándares y

protocolos BIM conforme a las condiciones
establecidas por MEGACENTRO.
• Elaborar y Ejecutar el Plan de Ejecución BIM

(PEB) y retroalimentarlo con el equipo interno
de trabajo, este documento deberá ser
actualizado a lo largo de la vida del proyecto
BIM.
• Dirigir y ejecutar los procesos necesarios de

compatibilización, documentación y extracción
de metrados o cantidades de obra a partir de
los modelos BIM
• Realizar los procesos de calidad internos

necesarios para la validación del modelo BIM
en función a los objetivos y requerimientos del
proyecto establecidos en el PEB.
• Integrar el modelo BIM con aquellos modelos

de otras especialidades del proyecto para el
proceso de colaboración
• Realizar la detección y extracción de reportes

de interferencias entre modelos de la misma
especialidad y de otras especialidades y previo
a las reuniones de coordinación BIM
• Valida la información ingresada
• Realiza la auditoría del proyecto, confirmando si

los alcances y objetivos son cumplidos
Coordina • Proyectistas, calculistas y contratista
Competencias requeridas - Experiencia en diseño y construcción.

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- Capacidad de asumir responsabilidades y

decisiones críticas.
- Productividad, eficiencia y saber enfocar con

los objetivos del proyecto.
- Habilidad para manejar, navegar y revisar

modelos 3D y bases de datos.
- Habilidades para trabajar en equipo,

comunicar y gestionar tareas.
- Habilidad para formar y transmitir

conocimientos. Formación continua en
metodologías y procesos BIM.
Titulación y formación Arquitecto, ingeniero, delineante proyectista
Software Conocimiento de herramientas BIM

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3.1.2. COORDINADOR BIM
Responsables de la coordinación del equipo BIM
Funciones • Dirigir y ejecutar los procesos necesarios para la

extracción de planimetría (2D) a partir de los
modelos BIM, de acuerdo con la estructura
aprobada.
• Realizar el levantamiento de las observaciones

acordadas en las reuniones de coordinación BIM
• Coordinar con el Jefe de proyecto y los

especialistas de diseño los temas específicos del
desarrollo del proyecto
Coordina • Proyectistas, calculistas y contratista
Competencias requeridas - Experiencia en diseño y construcción.
- Capacidad de asumir responsabilidades y

decisiones críticas.
- Productividad, eficiencia y saber enfocar con

los objetivos del proyecto.
- Habilidad para manejar, navegar y revisar

modelos 3D y bases de datos.
- Habilidades para trabajar en equipo,

comunicar y gestionar tareas.
- Habilidad para formar y transmitir

conocimientos. Formación continua en
metodologías y procesos BIM.
Titulación y formación Arquitecto, ingeniero, delineante proyectista
Software Conocimiento de herramientas BIM

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3.1.3. MODELADORES
Encargada de la realización del modelado en distintas disciplinas, colaborando

en la realización de bibliotecas y realización de los planos con las anotaciones
respectivas, según instrucciones recibidas.
Funciones • Conoce los flujos de trabajo en los

proyectos a nivel general
• Desarrolla el modelo según las

instrucciones del Coordinador BIM
• Desarrolla las familias con

coordinación del Coordinador BIM
• Asume la responsabilidad del

modelado de las categorías de su
disciplina
Coordina • Comunica su avance con el

Coordinador BIM
• Coordina con otros modeladores

BIM
Competencias requeridas Haber desarrollado o modelado un

mínimo de cinco proyectos similares
Titulación y formación Arquitecto, ingeniero, arquitecto

técnico, ingeniero técnico, delineante
proyectista
Softwares Conocimiento de herramientas BIM

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4. DISEÑO DE PROCESOS BIM
Se desarrolla los mapas de procesos describiendo las actividades para ayudar la

organización de trabajo, mostrando las recepciones, entregas y tareas de un área específica.
El objetivo de este capítulo es conseguir los objetivos definidos, permitiendo tener una visión
de conjunto, establecer los intercambios de información que se desarrollará con distintos
participantes, definiendo claramente los distintos procesos que van a ser ejecutados para
cada uso BIM.
PROCESO DE AUDITORÍA
Fin
del proceso
Determinar alcance del

trabajo
Auditor BIM
Presentación del proyecto BIM
con la información requerida
Auditor BIM y Coordinador

Entrega de BEP y archivos BIM
BIM de diseño
Desarrollo del proyecto BIM
Inicio No
del proceso Coordinador BIM Revisión y conformidad del ¿Existen cambios?
proyectista Si
Proyectistas
Evaluar las condiciones de la

presentación
Verificar cambios de diseño
Auditor BIM
Auditor BIM
Entrega de modelado en
IFC, RVT Y PDF
No
Análisis del proyecto BIM
según objetivos
Sí Extracción de la información
Auditor BIM Auditor BIM
¿El Modelo es
aceptable?

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PROCESO DE OBJETIVOS
Inicio
del proceso
ASIGNAR EL CÓDIGO FRACTAL A
CADA ELEMENTO EN EL MODELO
Coordinador BIM
ACTUALIZAR MODELO
Entrega de modelos
Coordinador BIM
ENTREGAR MANUAL DE
OPERACIÓN DE SISTEMA
Coordinador BIM Fin

Entrega de parámetro del proceso
ENTREGAR EL DIRECTORIO DE
POSTVENTA
Auditor BIM
GENERAR UN CHECK LIST DE

Entrega de materiales MATERIALIDADES VALIDADAS
aprobadas por Megacentro
Coordinador BIM
CONTROL DE CONSUMO DE
Entrega del formato Excel
CONTINGENCIAS POR HITOS
compatible
EFICIENCIA OPERATIVA Coordinador BIM
Si
ASISTIR A LAS REUNIONES
SEMANALES
Coordinador BIM
¿Cumple con el No
propósito?
GENERAR UN CONTROL DE
ALCANCES COMPROMETIDOS
Coordinador BIM
PROCESO DE AUDITORIA
GENERAR UN CRONOGRAMA DE
ADQUISIONES
Auditor BIM
Coordinador BIM
OFICINAS MODULARES
Coordinador BIM
DESARROLLO DE MODELO
Entrenamiento BIM
Auditor BIM
ESQUEMA DE MUROS FIJOS Y
FLEXIBLES COMPABILBE CON ACI
Coordinador BIM
CREAR PROTOTIPOS EN EL
MODELO COMO GRUPO
Coordinador BIM

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Inicio
del proceso
DEJAR PASE DE CABLES

PARALELOS EN LAS REDES
GENERALES Fin
del proceso
Coordinador BIM
Entrega de parámetro
PREVEER PENDIENTES DE RED DE

DESAGUE PARA EL FUTURO
Coordinador BIM
CRONOBRAMA DE OBRA
Coordinador BIM
SECTORIZAR ENTREGAS Entrega del formato Excel

PARCIALES DE ALMACENES compatible
FLEXIBILIDAD COMERCIAL Auditor BIM
Si
ASISTIR A LAS REUNIONES
SEMANALES
Coordinador BIM
¿Cumple con el No
propósito?
MODELO BIM FLEXIBLE
Coordinador BIM
OFICINAS MODULARES
Auditor BIM
Coordinador BIM

Coordinador BIM
Entrenamiento BIM
CREAR PROTOTIPOS EN EL Auditor BIM

MODELO COMO GRUPO
Coordinador BIM

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Inicio
del proceso
CRONOGRAMA DE OBRAS
Coordinador BIM
SECTORIZAR ENTREGAS
PARCIALES DE ALMACENES
Coordinador BIM Fin

SECTORIZAR ZONAS COMUNES

PARA ENTREGAS PARCIALES
Auditor BIM

Entrega de materiales MATERIALES
aprobadas por megacentro
Coordinador BIM
CONTIGENCIAS POR HITO
compatible
EFICIENCIA EN INVERSIÓN EN
Coordinador BIM
CONSTRUCCIÓN
Si
ALCANCES CONPROMETIDOS
Coordinador BIM
¿Cumple con el No
propósito?
GENERAR CRONOGRAMA DE
ADQUISICIONES
Coordinador BIM
OFICINAS MODULARES
Auditor BIM
Coordinador BIM

Coordinador BIM
Entrenamiento BIM
Auditor BIM
MODELO COMO GRUPO
Coordinador BIM

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20006.010.1
Inicio
del proceso
ALCANCES COMPROMETIDOS
Coordinador BIM Fin

GENERAR UN CRONOGRAMA DE
ADQUISIONES
Coordinador BIM

Entrega de materiales MATERIALIDADES VALIDADAS
aprobadas por megacentro
Coordinador BIM
CONTINGENCIAS POR HITOS
compatible
SOSTENIBILIDAD Coordinador BIM
Si
GARANTIZAR EL
DISTANCIAMIENTO SOCIAL
Coordinador BIM
¿Cumple con el No
propósito?
EVITAR INTERFERENCIAS ENTRE

ACTIVIDADES
Coordinador BIM
OFICINAS MODULARES
Auditor BIM
Coordinador BIM

Coordinador BIM
Entrenamiento BIM
Auditor BIM
MODELO COMO GRUPO
Coordinador BIM

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5. INTERCAMBIO DE INFORMACIÓN BIM
La información BIM de los elementos del modelo correspondiente deben intercambiarse de

acuerdo con los niveles de desarrollo siendo este el LOD (Level of development, nivel de
desarrollo) existen sistemas de clasificación por países, en el Perú en la Resolución
Ministerial N°242-2019-VIVIENDA en el artículo 7 se menciona el uso de LOd (level of detail,
nivel de detalle), LOi (level of information, nivel de información) indicando el uso de sistema
de clasificación de Nueva Zelanda.
El documento “The New Zealand BIM handbook 2019 third edition” de Nueva Zelanda,
precisa el LOD como la suma de diferentes aspectos que definen la información y la
geometría de cada elemento según sus objetivos, en su versión 2019 no se usa el LOd (level
of detail, nivel de detalle) ni el LOi (level of information, nivel de información), en esta versión
se utiliza lo siguiente:
MODELO GRÁFICO
Idioma original:
“3D geometry is only one type of information. Geometrical shape and composition may
inform project stakeholders how building elements occupy a space. As the project
develops, its shape accuracy, location, and extent in 3D space becomes more important,
especially for spatial coordination. But as mentioned throughout this handbook, BIM is
not just the model. These graphical models contain different types of information to
explain geometrical elements individually,as a system, and as a project as a whole. How
far a model should be developed Will depend on the project objectives and should be
defined in an MEA schedule”.
Traducción al español:
La geometría 3D es solo un tipo de información. La forma geométrica, su composición y

como el elemento está ocupando el espacio puede ser informado a todos los integrantes
del equipo a medida que el proyecto se desarrolla, su precisión de forma, ubicación y
extensión en el espacio 3D se vuelve más importante, especialmente para la
coordinación. Estos modelos gráficos contienen diferentes tipos de información para
explicar elementos geométricos individualmente, como un sistema y como un proyecto
en su conjunto. El alcance de desarrollo de un modelo dependerá de los objetivos del
proyecto y debe definirse en una tabla o fichas.

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DOCUMENTACIÓN:
Idioma original:
“This set of information can illustrate how graphical models are composed, set out,
constructed, perform, and how they should to be used. Although most model authoring
software includes 2D documentation capabilities, separate documentation, such as asset
information, specifications, calculations, and warranties are compulsory documentation.
How these separate documents tie back to the graphical model and LOD requirement
can be resolved in different ways.”
Es un conjunto de documentos que pueden mostrar o exponer como está compuesto

gráficamente el modelo BIM, la manera de entenderlo e interpretarlo gráficamente. La
mayoría de los programas de modelado permite ingresar información o documentación
2D, documentación separada del modelo BIM, como recursos de información,
especificaciones generales, cálculos de metrados y otra documentación necesaria. Al no
estar directamente vinculados, el nivel de LOD que tendrá la documentación 2D podrá
resolverse de distintas maneras en comparación a lo señalado en el LOD para el modelo
3D.
INFORMACIÓN NO GRÁFICA:
Idioma original:
“Asset information such as hyper-links, formulas, and alphanumeric text can be

embedded within geometrical elements. This information can follow the model as it is
transferred between project stakeholders. Precisely defined object-based data structure
and classification ensures information gets populated, transferred, and delivered in a
smooth manner.”
Los recursos de información, como hipervínculos, fórmulas y texto alfanumérico, se

puede ingresar en elementos geométricos. Esta información puede seguir el modelo a
medida que avance el proyecto. La estructura y clasificación de datos basadas en objetos
definidas con precisión garantizan que la información se rellena, transfiere y entrega de
forma fluida.
LOD se aplica a los elementos de un modelo, no al modelo general.

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5.1. DEFINICIÓN DE LOD
LOD 100.- Los elementos no son representaciones geométricas. Los ejemplos son
información adjunta a otros elementos del modelo o símbolos que muestran la
existencia de un componente, pero no su forma, tamaño o ubicación precisa. Cualquier
información derivada de los elementos LOD 100 debe considerarse aproximada.
LOD 200.- En este LOD, los elementos son marcadores de posición genéricos.
Pueden ser reconocibles como los componentes que representan, o pueden ser
volúmenes para reserva de espacio. Cualquier información derivada de los elementos
LOD 200 debe considerarse aproximada.
LOD 300.- La cantidad, el tamaño, la forma, la ubicación y la orientación del

elemento tal como se diseñó se pueden medir directamente desde el modelo sin
consultar información no modelada, como notas o anotaciones de dimensiones. Se
define el origen del proyecto y se ubica el elemento con precisión respecto al origen del
proyecto.
LOD 350.- Se modelan las partes necesarias para la coordinación del elemento con
elementos cercanos o adjuntos. Estas partes incluirán elementos tales como soportes
y conexiones. La cantidad, el tamaño, la forma, la ubicación y la orientación del
elemento tal como se diseñó se pueden medir directamente desde el modelo sin
consultar información no modelada, como notas o anotaciones de dimensiones.
LOD 400.- Un elemento LOD 400 se modela con suficiente detalle y precisión para la
fabricación (en obra) del componente representado. La cantidad, el tamaño, la forma,
la ubicación y la orientación del elemento tal como se diseñó se pueden medir
directamente desde el modelo sin consultar información no modelada, como notas o
anotaciones de dimensiones.
5.1.1. GRANULARIDAD
Se asume que no todos los objetos /elemento de una edificación se pueden

modelar en 3D dentro del entorno BIM ya que haría los archivos demasiado
grandes y difíciles de administrar, por lo tanto, se considera que los Modelos
BIM no podrán representar de manera exacta todos los elementos a incluir en
la realidad. Por tanto, se recomienda coordinar con el BIM MANAGER, los
elementos que no están considerados a modelar

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5.2. MODELO GRÁFICO
Los coordinadores son responsables del cumplimiento del nivel de modelado de los
elementos que forman parte de este proyecto en cada una de las diferentes etapas.
5.2.1. ENTREGABLE DE MODELADO
Para el ingreso de coordenadas se realizará lo siguiente:
1. Se elige un punto de partida en el proyecto general

2. Se desvincula el punto de reconocimiento
3. Luego ingresaremos la información de la coordenada extraída del

análisis topográfico
4. Al terminar con el tercer item El punto base, el punto de origen y el

punto de emplazamiento deberá tener la misma información
5. Este procedimiento se hace en el archivo de topografía o de

arquitectura y los otros archivos adquieren la coordenada, para adquirir
se hace el mismo procedimiento, solo cambia el item 3 por adquirir
coordenadas

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20006.010.1
Nota:
Todos los elementos deberán estar asignados con el UNICLASS correcto.
LISTADO DE ELEMENTOS A MODELAR EN LOD 400
PRODUCTO 05
Especialidad
OBJETIVO: Visualización del diseño en áreas solicitadas

Uniclass 2015 Información Geométrica Información alfanumérica
Comportamiento Contenido de la
Detalle Dimensión Ubicación Apariencia Identificación
paramétrico información
Elementos
A DETALLE 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_20 estructurales
Modelo de
Estructura

EF_20_05 Infraestructura
EF_20_10 Superestructura
Estructuras de A DETALLE
3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_20_50 puentes
Elementos de A DETALLE
EF_25 pared y barrera
EF_25_10 Paredes
Puertas y A DETALLE
EF_25_30 ventanas
Modelo de Arquitectura
EF_25_55 Barreras
Cubiertas, pisos A DETALLE
y elementos de 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_30 pavimentación
EF_30_10 Techos
EF_30_20 Pisos
Techos y A DETALLE
EF_30_25 plafones
EF_30_30 Cubiertas
EF_30_60 Pavimentos
Cubiertas de A DETALLE
EF_30_70 puentes
Escaleras y A DETALLE
EF_35 rampas
EF_35_10 Escalera
Modelo de Estructura

EF_35_20 Rampas
Elementos de A DETALLE
túneles, vasos y 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_37 torres
Buques y A DETALLE
EF_37_16 trincheras
Torres, A DETALLE
chimeneas y 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_37_17 mástiles
EF_37_50 Túneles y pozos
Señalización, A DETALLE 3D ABSOLUTA
Modelo de equipamiento o
accesorios,
SIMBOLICA
mobiliario y
EF_40 equipo
señaletica
A DETALLE 3D ABSOLUTA SIMBOLICA

EF_40_10 Señalización
EF_40_20 Guarniciones
EF_40_30 Mobiliario
EF_40_40 Equipo
Elementos de A DETALLE 3D ABSOLUTA
M
sa
m
el
ai
SIMBOLICA
ji
o
d
o
o
EF_45 flora y fauna

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Elementos de la A DETALLE 3D ABSOLUTA

SIMBOLICA
EF_45_03 fauna acuática
SIMBOLICA
EF_45_05 flora acuática
SIMBOLICA
EF_45_20 hierba y pradera
SIMBOLICA
EF_45_45 fauna terrestre
plantas
arbóreas, SIMBOLICA
arbustivas y
EF_45_90 herbáceas
Funciones de A DETALLE
eliminación de 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_50 residuos
Recogida de A DETALLE
residuos de 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_50_10 gases
residuos 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_50_20 húmedos
Recolección de A DETALLE
drenaje sobre el 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_50_30 suelo
aguas 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_50_35 subterráneas
EF_50_40 residuos secos
Tratamiento y A DETALLE
EF_50_50 residuos de gas
disposición de
residuos
EF_50_60 húmedos
Modelo de sanitarias
disposición de 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN

EF_50_70 drenajes
disposición de 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_50_75 aguas residuales
EF_50_80 residuos secos
suministro 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_55 canalizado
Extracción y A DETALLE
tratamiento de 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_55_05 gases
tratamiento de
combustibles
EF_55_10 líquidos
tratamiento de 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_55_15 agua
Suministro de A DETALLE
EF_55_20 gas
extinción de 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_55_30 incendios
EF_55_40 vapor
distribución de
combustible
EF_55_50 líquido

24
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líquido de 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_55_60 proceso
EF_55_70 agua
sólidos por 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_55_90 tubería
calefacción,
refrigeración y
EF_60 refrigeración.
Calentamiento A DETALLE
de raíles y 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_60_30 pavimentos
Modelo de Mecanicas
Calefacción y A DETALLE
refrigeración de 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_60_40 espacios
EF_60_60 Refrigeración
EF_60_80 El secado
ventilación y
aire
EF_65 acondicionado
EF_65_40 Ventilación
Aire A DETALLE
EF_65_80 acondicionado
Modelo de Electricas
energía eléctrica 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN

EF_70 e iluminación.
Generación de A DETALLE
EF_70_10 energía eléctrica
Distribución y A DETALLE
transmisión de 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
EF_70_30 electricidad
EF_70_80 Encendiendo
comunicaciones,
seguridad, 3D ABSOLUTA SIMBOLICA PARAMETRICA UBICACIÓN PROGRAMACIÓN
protección y
Modelo de comunicaciones
EF_75 protección
EF_75_10 Comunicación
EF_75_30 Señalización
EF_75_40 Seguridad
Seguridad y A DETALLE
EF_75_50 protección
La seguridad A DETALLE
EF_75_60 ambiental
Control y A DETALLE
EF_75_70 gestión
EF_75_80 Proteccion
Funciones de A DETALLE 3D ABSOLUTA
SIMBOLICA
EF_80 transporte
Modelo de equpos para
Transporte por A DETALLE 3D ABSOLUTA

SIMBOLICA
EF_80_10 cable
montajes

EF_80_20 Transportadores
Grúas y A DETALLE 3D ABSOLUTA
SIMBOLICA
EF_80_30 montacargas
EF_80_50 Ascensores
EF_80_70 Vías del tren

25
20006.010.1
5.3. DOCUMENTACIÓN
Para la presentación en tiempo real de la documentación desarrollada, se solicita que

durante el proceso de modelado se comience a desarrollar las láminas y en la entrega
final se entregue los planos desarrollados en el programa listo para imprimir y para
exportar en CAD o PDF.
Teniendo en cuenta que se puede solicitar reuniones para ver las toleraciones de
compatibilidad de los planos y modelado
5.4. INFORMACIÓN NO GRÁFICA
Todos los objetos/elementos contarán con información paramétrica, tener en cuenta que
los parámetros se ingresan en Datos de identidad y deberán de cumplir con las
mayúsculas y tildes ingresas en el cuadro siguiente:
TIPO DE LLENADO
PARÁMETRO DEFINICIÓN
PARÁMETROS POR
Codigo PPTO Código de presupuesto Texto Contratista
LBS Código Texto Contratista
WBS Código de Ubicación Texto Contratista
Codigo Fractal Código para el programa Fractal Texto Contratista
Contratista Nombre del contratista Texto Contratista
Fecha programada de Fecha programada de entrega a

Texto Contratista
entrega operación
Fecha de inicio real de entrega a
Fecha real de entrega Texto Contratista
operación
Fecha de
Fecha de adquisiciones Texto Contratista
adquisiciones
Protocolo Link de protocolo en obra URL Contratista
Link para visualizar el manual de

Mantenimiento operación de sistema instalado y el URL Contratista
directorio de postventa
Ingresar información del material
Materiales Texto Contratista
del elemento
Ingresar información general del
Información básica Texto Contratista
elemento
Ficha tecnica de
Ingresar link o código de ficha Texto Contratista
calidad
Ver el protocolo según software para verificar que se esta exportando todos los
parámetros en las exportaciones de IFC.

26
20006.010.1
6. PROCEDIMIENTOS DE COLABORACIÓN
Se describe cómo colaborarán los integrantes del proyecto, se menciona el método de
comunicación, gestión y transferencia de documentos, almacenamiento de registro de
documentos.
Esto incluye la definición de procedimientos de administración de modelos, así como

programaciones y agendas de reuniones típicas.
6.1. ESTRATEGIA DE COLABORACIÓN
Se realizarán reuniones de coordinación donde se compartirá información y se tomarán

decisiones en tiempo real para la mejora del proyecto, en ese caso MEGACENTRO
puede solicitar información de dicha información del modelo.
6.2. PROCEDIMIENTO DE COMUNICACIÓN
Idioma:
Se establece como idioma oficial para las comunicaciones verbales o escritas el idioma
español.
TIPO DE COMUNICACIÓN CUANDO SE UTILIZA

Formal escrita BEP
Formal verbal Reuniones formales.
Correo electrónico, notas manuscritas,
Informal escrita
mensajes de texto.
Informal verbal Reuniones, conversaciones.
6.2.1. REUNIONES
Se debe establecer los siguientes los siguientes requerimientos para convocar

reuniones:
• Realizar reuniones como plazo máximo 7 días antes de una entrega.

• Como mínimo cada entregable debe tener 1 reunión de coordinación
• Las reuniones pueden integrar los especialistas del consultor con los
especialistas de MEGACENTRO

27
20006.010.1
6.3. ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN
Los entregables de los archivos se realicen a través nube, para facilitar el registro del
entregable; si se entrega por otro medio, no se considerará como entrega formal. La
nube tendrá la siguiente organización:
01 ARCHIVOS 01 NOMBRE DEL 01 ARCHIVOS

NATIVOS CONTRATISTA ANTERIORES
ARCHIVOS DE
ENTREGA
02 01 NOMBRE DEL 01 ARCHIVOS

OBSERVACIONES CONTRATISTA ANTERIORES
1009
COORDINACIÓN BIM
INDUSTRIAL SUR
ARCHIVOS DE
OBSERVACIÓN
03 BEP U OTROS
PLANTILLAS PROTOCOLOS
04 01 REUNIONES ARCHIVOS DE
COORDINACIÓN REUNIONES
02 EXTRACCIÓN DE ARCHIVOS
INFORMACIÓN EXTRAIDOS

28
20006.010.1
7. PROCEDIMIENTOS DEL CONTROL DE CALIDAD DEL MODELO
Un procedimiento de control de calidad debe acompañar a todas las fases y etapas. La

entidad revisora, al ser la encargada de aprobar los entregables y ser, por lo tanto, el filtro
final de cada etapa tendrá el rol de auditoría BIM y emisor de observaciones oficiales
siguiendo el formato y protocolo establecido en el BEP.
7.1. VERIFICACIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD
Las verificaciones se realizarán de la siguiente manera:
7.1.1. VERIFICACIÓN VISUAL

Asegurarse de que no se tenga componentes de modelo no deseados y que
se siga la intención del diseño, para realizar una observación se realizará los
siguientes esquemas:
ENTREGA DEL MODELO
Coordinador BIM
No
¿SE ENCONTRÓ
Fin del proceso sin OBSERVACIÓN?
observaciones
Si
LEVANTAMIENTO DE
OBSERVACIONES
No ¿EL ELEMENTO ES
Coordinador BIM
PARTE DEL ALCANCE?
Si
Si
¿FALTAN ELEMENTOS?
No
Si
¿ESTA DUPLICADO?
Entrega del BCF
No
Si No
¿EL ELEMENTO ESTA EN SU

CATEGORIA CORRECTA?

29
20006.010.1
7.1.2. VERIFICACIÓN DE INTERFERENCIAS

Detecta problemas en el modelo donde dos componentes del edificio están
en conflicto, para realizar una observación se realizará los siguientes
esquemas:
INTERFERENCIAS DURAS
ENTREGA DEL MODELO
Coordinador BIM
No
¿SE ENCONTRÓ
Fin del proceso sin INTERFERENCIA?
observaciones
Si
LEVANTAMIENTO DE
OBSERVACIONES
No ¿EL ELEMENTO ES
Coordinador BIM
PARTE DEL ALCANCE?
Si
No
Si
¿SE SOLUCIONA EN
OBRA DE FACILMENTE?
Entrega del BCF
INTERFERENCIAS SUAVES
ENTREGA DEL MODELO
Coordinador BIM
No
¿SE ENCONTRÓ
Fin del proceso sin INTERFERENCIA?
observaciones
Si
LEVANTAMIENTO DE
OBSERVACIONES
No ¿EL ELEMENTO ES
Coordinador BIM
PARTE DEL ALCANCE?
No
Si
No Si
¿ESTA MAL
UBICADO?
¿ALTERA ÁREA O FUNCION DE

Si
UN ELEMENTO?
Entrega del BCF

30
20006.010.1
7.1.3. VERIFICACIÓN DE ESTANDARES

Asegurarse de que se sigan los estándares BIM, para realizar una
observación se realizará los siguientes esquemas:
ENTREGA DEL MODELO
Coordinador BIM
No
¿SE ENCONTRÓ
observaciones
Si
LEVANTAMIENTO DE
OBSERVACIONES
¿EL ELEMENTO
No
CUENTA CON EL Coordinador BIM
LOD SEGÚN BEP?
Si
¿CUENTA CON LOS No

PARAMETROS
INDICADOS?
Si
Entrega del BCF
¿CUENTA CON EL No
MATERIAL INDICADO?
Si
Si No
¿CUENTA CON LA
NOMENCLATURA
CORRECTA?

31
20006.010.1
7.1.4. VERIFICACIÓN DEL MODELO INTEGRAL

Garantizar que el conjunto de datos de la instalación del proyecto no tenga
elementos indefinidos o duplicados y el proceso de informe sobre elementos
no conformes y planes de acciones correctivas, para realizar una
observación se realizará el siguiente esquema:
ENTREGA DEL MODELO
Coordinador BIM
No
¿SE ENCONTRÓ
observaciones
Si
LEVANTAMIENTO DE
OBSERVACIONES
¿NOMENCLATURA
No Coordinador BIM
DEL ARCHIVO ES
CORRECTO?
Si
¿CUENTA CON LA No
COORDENADA
CORRECTA?
Si Entrega del BCF
¿EL NAVEGADOR DE No
PROYECTO ESTA
ORDENADO?
Si
Si No
¿CUENTA CON
PLANIMETRIA 2D
COMPLETA?

32
20006.010.1
8. ESTRUCTURA DEL MODELO
El equipo que consultor deberá de entregar la estructura de sus modelos, este documento
deberá incluir:
1. Estructura del navegador de proyectos

El navegador del proyecto deberá estar ordenado de tal manera que cualquier
persona pueda encontrar el plano correcto, se generará observación si se encuentran
3d o planos que no tiene ningún aporte al proyecto.
Tener en cuenta el 3d que se generan automáticamente al trabajar con subproyectos
en caso de los archivos Revit.
2. Estructura de nomenclaturas de cada elemento

Los archivos contaran con las siguientes nomenclaturas
CODIGO DE PROYECTO_NOMBRE DEL CONTRATISTA_NOMBRE DEL ALMACEN_ESPECIALIDAD

1009 MEGACENTRO ALMACEN A ELECTRICAS
Para Revit
La nomenclatura de los elementos (aplica solo al nombre del tipo) se desarrolla

siguiendo el siguiente esquema:
Ejemplo: CajaDePase-300x300x150mm
Nota:
No usar familias in situ
Requeridos
Nombres del elemento Tipo o dimensión
CajaDePase 300x300x150mm
No se puede usar espacio, ni la siguiente No se puede usar espacio, ni la siguiente
simbología: simbología:
• , ! “ £ $ % ^ & * ( ) { }[ ] + = < > ? | \ / @ ’ ~ #¬ ` • , ! “ £ $ % ^ & * ( ) { }[ ] + = < > ? | \ / @ ’ ~ #¬ `
‘_ ‘_
3. Técnicas de modelado desarrollo de prototipos

Para el desarrollo de prototipos se deberán desarrollar en opciones de diseño, no
usar vínculos y grupos; Si existen dudas sobre el uso de los prototipos se realizará
una capacitación breve de cómo realizar los grupos.


Proyecto Industrial Sur: 988 477 343 / 997 553 928 KR Arquitectos E.I.R.L. - San Borja, Lima - RUC 20600111117

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1

PROYECTO INDUSTRIAL SUR

BIM EXECUTION PLAN

PLAN DE EJECUCIÓN BIM

A 1ER ENTREGABLE BEP 17/03/2021

PROYECTO INDUSTRIAL SUR

Realizado Arq Karinna Mendizabal Heredia Cliente:

988 477 343 / 997 553 928 – info@krarquitectos.com – www.krarquitectos.com

El presente informe corresponde al Plan de Ejecución BIM (BEP), cuya característica

988 477 343 / 997 553 928 – info@krarquitectos.com – www.krarquitectos.com

1. INFORMACIÓN DEL PROYECTO

En la siguiente tabla se muestra la información del proyecto

Nombre del proyecto Industrial SUR

1.1. CICLO DE VIDA DEL PROYECTO

Un modelo BIM puede facilitar la gestión de extraer e insertar información en diferentes

Se marcará el desarrollo de las etapas requeridas para este proyecto en el siguiente

988 477 343 / 997 553 928 – info@krarquitectos.com – www.krarquitectos.com

2. OBJETIVOS DEL PROYECTO

El proyecto cuenta con un objetivo central que es asegurar la constructibilidad detectando

Otro objetivo es obtener eficiencia operativa, flexibilidad comercial, eficiencia en

2.1. USOS DEL BIM

Consiste en los diferentes

Es el proceso que mide el

988 477 343 / 997 553 928 – info@krarquitectos.com – www.krarquitectos.com

Es un proceso que utiliza un

988 477 343 / 997 553 928 – info@krarquitectos.com – www.krarquitectos.com

Este proceso se divide en

El resultado de este proceso

El modelo BIM permite a los

Es el proceso en el que las

988 477 343 / 997 553 928 – info@krarquitectos.com – www.krarquitectos.com

988 477 343 / 997 553 928 – info@krarquitectos.com – www.krarquitectos.com

3. FUNCIONES ORGANIZATIVAS Y DOTACIÓN DEL PERSONAL

988 477 343 / 997 553 928 – info@krarquitectos.com – www.krarquitectos.com

3.1. ROLES BIM

Se describe los 2 roles BIM del proyecto y se realiza la tabla matriz de

Es el encargado de la auditoria y calidad del modelado BIM

Funciones • Elegir el Software(s) de modelamiento BIM más

• Establecer los lineamientos o estándares y

• Elaborar y Ejecutar el Plan de Ejecución BIM

• Dirigir y ejecutar los procesos necesarios de

• Realizar los procesos de calidad internos

• Integrar el modelo BIM con aquellos modelos

• Realizar la detección y extracción de reportes

• Valida la información ingresada

• Realiza la auditoría del proyecto, confirmando si

Coordina • Proyectistas, calculistas y contratista

Competencias requeridas - Experiencia en diseño y construcción.

988 477 343 / 997 553 928 – info@krarquitectos.com – www.krarquitectos.com

- Capacidad de asumir responsabilidades y

- Productividad, eficiencia y saber enfocar con

- Habilidad para manejar, navegar y revisar

- Habilidades para trabajar en equipo,

- Habilidad para formar y transmitir

Titulación y formación Arquitecto, ingeniero, delineante proyectista

Software Conocimiento de herramientas BIM

988 477 343 / 997 553 928 – info@krarquitectos.com – www.krarquitectos.com

3.1.2. COORDINADOR BIM

Responsables de la coordinación del equipo BIM

Funciones • Dirigir y ejecutar los procesos necesarios para la

• Realizar el levantamiento de las observaciones

• Coordinar con el Jefe de proyecto y los

Coordina • Proyectistas, calculistas y contratista