PATOLOGIAS

HABITUALES DE LA
CONSTRUCCION
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MODULO 01

CURSO: PATOLOGIAS HABITUALES DE LA CONSTRUCCION

DOCENTE: Arq Eduardo Gordín UBA

ALUMNA: Arq María Emilia Sarmiento – MAT.PROF.: 38.128

LUGAR: San Miguel de Tucumán

PATOLOGIAS HABITUALES EN LA CONSTRUCCION

 El ejemplo a analizar es un muro medianero, doble con aislación
térmica de 30 cm de esp. de una vivienda en planta alta.

FOTO 1: Agrietamiento evidente del muro medianero

FOTO 2: Grieta vertical y horizontal

FOTO 3

Antecedentes
 Según indica el propietario, cuando se construyó la vivienda, hace
aproximadamente 20 años, solo se levantó en las paredes medianeras
una mampostería de ladrillo común de 15 cm, revocada en ambas
caras. Transcurridos los años, se decidió aislar térmicamente a los
muros exteriores para lo cual se colocaron, en las caras exteriores de
los mismos, planchas de telgopor de 5 cm de esp. y a continuación se
levantó una mampostería de ladrillo hueco del 8, revocada en su cara
exterior.
La grieta, de unos 12 mm de esp comenzó a manifestarse al poco
tiempo de realizada la construcción, hace aproximadamente 6 años, y
no aumentó su espesor. La misma se produjo tanto en forma vertical
como horizontal, según se observa (fotos 1,2 y 3). Esta patología ha
provocado filtraciones de agua de lluvia que ocasionaron en el interior,
ampollamientos y descascarado de la pintura desde el nivel de
cielorraso hasta unos 50 cm abajo, (foto 4).

FOTOS 4 y 5:Ampollamiento de la pintura interior por el paso del agua a través de la

grieta

Diagnóstico

Es evidente que el origen de esta grieta, que rompió al mortero de

asiento y al ladrillo, se debe a deficiencias en el proyecto y su ejecución
por cuanto en la unión de las paredes no se trabaron los mampuestos
(el existente con el nuevo), habiendo sido necesario materializar un
dentado en la pared existente.

Terapéutica
 Debe apuntar a impedir el paso del agua de lluvia por la grieta ya
que ocasiona los problemas de humedad en el interior.
Considerando que el tamaño de la misma se mantiene estable se
sugiere los siguiente:
1. Colocar un sellador para juntas SIKAFLEX 1a de
elasticidad permanente, a base de poliuretano de un
componente, cuyas características son :
- Alto poder adhesivo, en este caso a morteros,
mamposterías.
- Resistencia remarcable al envejecimiento y a la
acción de la intemperie.
- Es tixotrópico pudiendo aplicarse en juntas
verticales o invertidas de hasta 25 mm sin fluir.
- Es indiferente al agua.
- Temperatura de servicio desde -40º C a +80ºC.
- Seco al tacto: 7 a 10 días.

2. Con SIKAFLEX 1a se obtienen los mejores resultados

cuando el movimiento de dilatación máximo permanente
de la junta, en este caso la grieta, no excede el 30% del
ancho promedio. Aquí es de unos 12 mm y permanece
constante, salvo dilataciones propias del material.
Como el producto especifica que la profundidad de la junta
no debe ser mayor de 8mm, para ajustar la profundidad,
antes de aplicarlo, rellenaría la misma con mortero o
alguna espuma sintética, pero considero que esta ultima
incrementaría mucho mas el costo del tratamiento.

3. Preparación de la superficie antes de aplicar el producto:

- Las paredes de la junta deben estar sanas, limpias,
secas, libres de aceite, grasa o polvo, residuos de
pintura, etc..En este caso se procederá a efectuar un
cepillado de toda la superficie y/o si fuera necesario,
para la mejor penetración del producto, picaría la
junta.
- Se aconseja que previo a la aplicación de SIKEFLEX
1a se coloque SIKA PRIMER el actuará como
imprimador, el sellador se colocará luego de 1 hora
de aplicado y antes de las 5 horas. El envase debe
cerrarse de inmediato, luego de sacar la cantidad
necesaria para su uso.

4. Colocación del sellador:

- Se coloca el cartucho en la pistola aplicadora, según
como lo especifica el fabricante. Lo importante es
que el sellador llene completamente la junta y se
evite que quede aire ocluido.
 - El exceso de sellador debe quitarse con una espátula
o sencillamente con el dedo humedecido en agua
con un poco de detergente.

Prognosis

Una vez aplicado el producto SIKAFLEX 1ªa puede presumirse

que no habrá nuevas filtraciones de agua de lluvia. Sin embargo es
recomendable se observe periódicamente el comportamiento del mismo,
ya que el fabricante no especifica de cuanto es su vida útil y de ser
necesario deberá repetirse el mismo procedimiento.