Propuesta de Restauración
Casa Wilcox
Recuperación y estabilización estructural
Revisión 1
PROEMIO
La “Casa Wilcox” es un edifi-
cio de 3 plantas localizado en la
zona histórica de la ciudad de Co-
lón, en la esquina sureste de la Ave.
Central y Calle 9. Sus linderos están
definidos por la Ave. Central, la Ca-
lle 9, la Ave. Domingo de Obaldía y
la Iglesia de San José. El edificio es
de concreto armado, con techo y
algunos pisos de madera.
Se trata de un edificio de tres
plantas que ocupa una superficie
aproximada de unos 2000 m² por
planta. Su estructura está formada
por un entramado de vigas y co-
lumnas de concreto reforzado con
luces variables en el entorno de los
4 m. Los elementos de piso están
formados por losas de concreto de
17 a 20 cm de espesor. Las losas
apoyan en el entramado de vigas
en las dos direcciones
Se construyó originalmente
para residencia y tiendas en planta
baja, y ha mantenido estos usos
hasta el presente.
El edificio está protegido por
la Ley 47 del 8 de agosto de 2002i.
El patrimonio edificado, se
contextualiza en determinados mo-
mentos en la historia y, actualmen-
te influenciado por una serie de
apreciaciones y referencias que
han determinado un “rebasamien-
III Congreso Internacional
Mantenimiento y Gestión de Activos
por Fernando García
to cognoscitivo”ii, incorporando
nuevas áreas del conocimiento y
formas de entender el patrimonio.
El concepto de sitio, es un
conjunto de edificaciones, en su
entorno urbano, repleto de mani-
festaciones culturales de una o va-
rias sociedades, tanto físicas como
inmateriales, las que muchas veces
sobrepuestas testimonian su exis-
tencia en un espacio singular.
La Carta de Venecia, ha es-
tablecido en su artículo 6º, que La
conservación de un monumento
implica la de un marco a su esca-
la. Cuando el entorno tradicional
subsiste, este será conservado iii. Por
lo tanto la conservación y desarro-
llo contemporáneo de la arquitec-
tura preexistente requiere de una
interacción entre contexto o en-
torno en lo que se denomina sitio,
enfatizando también el papel de la
estratigrafía, y no solo la búsqueda
del estado prístino.
Así mismo establece en la
misma carta en su Art. 14º. Los sitios
monumentales deben ser objeto
de cuidados especiales con el fin
de salvaguardar su integridad y
asegurar su saneamiento, su arre-
glo y su valorización (...) Por lo que
la conservación se tiene que ade-
cuar a necesidades de respeto a la
autenticidad no solo del edificio
sino del sitio en el que localiza, por
jueves, 31 de enero de 2019
la vía de su máxima integridad y
seguridad.
Los inmuebles y conjuntos ar-
quitectónicos, que configuran la
compleja realidad urbana contem-
poránea, cuentan con cualidades
de uso, representatividad y signifi-
cado atribuidos por la sociedad
que los utiliza y habita. Estos recur-
sos culturales, por el potencial eco-
nómico y social que importan, ade-
más de su importancia histórica, se
presentan como soportes vigentes
a necesidades y demandas actua-
les, lo que permite conservarlos me-
diante acciones innovadoras de re-
actualización.
Un poco de historia
La Casa Wilcox data de
1919, y forma parte de la recons-
trucción de la ciudad de Colón
que se dio después del gran incen-
dio de 1915. Debido a la frecuen-
cia de los incendiosiv, y el predomi-
nio de los edificios de madera, las
autoridades obligaron a edificar en
mampostería, ladrillo o concreto a
partir de 1915v.
La Casa Wilcox forma parte
de la nueva ola de edificaciones
de estilo neoclásico de concreto
que caracterizaron la arquitectura
colonense hasta 1940vi, cuando
Pag. 1/8

Mantenimiento y Gestión de Activos
otro incendio en ese año provocó
una reconstrucción utilizando estilos
más modernistas.
El edificio fue construido por
Robert Wilcox, un comerciante e in-
dustrial estadounidense. Tenía 3 ni-
veles habitables y una azotea peri-
metral. Los pisos de las terrazas y la
azotea eran de concreto armado,
al igual que toda la estructura prin-
cipal (vigas y columnas). Las esca-
leras también son de concreto ar-
mado, al igual que los pisos de los
balcones y pasillos interiores.
Los pisos interiores de las uni-
dades de vivienda eran de made-
ra.
La Casa Wilcox sigue la tipo-
logía de la casona neoclásica co-
lonense; a imitación de construc-
ciones de estilo europeo (francés),
con el uso de anchos portales peri-
metrales en la planta baja y terra-
zas en los pisos superiores. La arqui-
tectura exterior del edificio es defi-
nida por las columnas espaciadas
de manera regular, con balaustra-
das y entablamentos decorados.
La esquina del edificio es re-
dondeada, como era también co-
mún en otras edificaciones de la
época y de ese estilo.
El edificio fue concebido
para tiendas comerciales en plan-
ta baja y cuartos (unidades resi-
denciales) de alquiler en los pisos
superiores.
La distribución interior se or-
ganiza alrededor de un patio cen-
tral, al cual desembocan los blo-
ques de baños y cocinas comunes.
III Congreso Internacional
Mantenimiento y Gestión de Activos
III Congreso Internacional
Los cuartos se distribuyen en anillos
perimetrales, con acceso a las te-
rrazas exteriores o los pasillos alre-
dedor del patio.
Las estructuras que represen-
ten un patrimonio arquitectónico;
como es el caso que nos ocupa la
Casa Wilcox, sito en la avenida
Central de la Ciudad de Colón (Pa-
namá), por su propia naturaleza e
historia (material y constructiva),
plantean desafíos específicos en la
diagnosis y la restauración que limi-
tan la aplicación de las normas y
reglamentos actuales sobre edifi-
cación. Con el presente documen-
to, y sobre todo con el proyecto
que se realice como consecuencia
de lo aquí expuesto, se pretende
formular unas recomendaciones
deseables y necesarias, tanto para
asegurar la aplicación de métodos
de análisis racionales como para
recuperar métodos adecuados al
contexto cultural.
La conservación, la consoli-
dación y la restauración del patri-
monio arquitectónico requieren un
enfoque multidisciplinario.
Criterios generales
El valor y la autenticidad del
edificio histórico, como el que nos
ocupa, no puede valorarse con cri-
terios fijos, puesto que el respeto
debido a culturas variopintas exige
además que el patrimonio físico
sea valorado dentro del contexto
cultural al que pertenece. Según
esta evaluación se cataloga el edi-
ficio, y de acuerdo con ésta se es-
tablece un nivel de protección:
 Protección total
 Protección parcial, el edifi-
cio ha de ser conservado
dejando intactos los princi-
pales elementos arquitec-
tónicos, así como los ele-
mentos decorativos.
 Fachadas y techos
El valor de un edificio históri-
co no reside sólo en la apariencia
de sus elementos individuales, sino
también en la integridad de todos
sus componentes, considerados
como un producto único de la tec-
nología constructiva específica de
su tiempo y lugar. Por consiguiente,
eliminar las estructuras internas y
mantener sólo una fachada no sa-
tisface los criterios de conserva-
ción; en nuestro caso este criterio
debe ser aplicado al edificio que
se trata, ya que la singularidad del
mismo y su conexión histórica con
la ciudad, nos llevará a plantear la
intervención como una recupera-
ción parcial.
Lo que si ha de tenerse en
cuenta antes de la rehabilitación fi-
nal de la Casa Wilcox. Cualquier
cambio de uso debe tener en
cuenta todos los requisitos de con-
servación y seguridad.
Igualmente cualquier inter-
vención en una estructura histórica
debe valorarse en el contexto de
la restauración y conservación de
todo el edificio.
Las estructuras del patrimo-
nio arquitectónico, por su peculiari-
Pag. 2/8

Mantenimiento y Gestión de Activos
dad y su compleja historia, requie-
ren una organización de los estu-
dios y análisis en distintos pasos, si-
milares a los que se utilizan en me-
dicina: anamnesisvii, diagnóstico,
terapia y controles, que correspon-
den respectivamente a la inspec-
ción inicial, la identificación de las
causas del daño y el deterioro, la
elección de las medidas terapéuti-
cas y el control de la eficacia de
las intervenciones. Para ser renta-
bles y producir un impacto mínimo
en el patrimonio arquitectónico, a
menudo es conveniente que los es-
tudios repitan esos pasos de modo
iterativo.
No debe emprenderse nin-
guna acción sin haber evaluado
los beneficios y perjuicios que pue-
da suponer para el patrimonio ar-
quitectónico. Cuando sean neces-
arias medidas urgentes de salva-
guardia para evitar el colapso inmi-
nente de la estructura, debe evitar-
se en lo posible una alteración irre-
versible de las fábricas; para ello se
seguirán procedimientos de estabi-
lización y apuntalamiento de los
elementos estructurales, muros y te-
chos.
Investigación y
diagnóstico
Normalmente un equipo
multidisciplinario, seleccionado de
acuerdo con el tipo y el alcance
del problema, debe trabajar con-
juntamente desde la primera fase
del estudio, es decir, la inspección
III Congreso Internacional
Mantenimiento y Gestión de Activos
III Congreso Internacional
inicial del sitio y la preparación del
programa de investigación.
Es necesario primero analizar
los datos disponibles para después
poder elaborar, si es necesario, un
plan de actividades más amplio
adecuado a los problemas de la
estructura.
Todo proyecto de restaura-
ción y conservación requiere una
total comprensión del comporta-
miento estructural y las característi-
cas de los materiales. Es esencial
tener información sobre la estructu-
ra en su estado original y en los es-
tados anteriores a la intervención,
así como sobre las técnicas que se
utilizaron para su construcción, so-
bre las alteraciones y sus efectos,
sobre los fenómenos que la han
afectado y, finalmente, sobre su es-
tado actual.
En estos edificios pueden
presentarse problemas específicos,
como podrían ser los referentes a la
fundación, que puede requerir una
estabilización durante la interven-
ción, cuando su conocimiento aún
no es completo; en nuestro caso, y
debido a la especial situación del
edificio, así como a las alteraciones
que han podido suponer la falta de
mantenimiento y modificaciones
en el esquema de recogidas de
aguas servidas (residuales) y pluvia-
les.
El comportamiento estructu-
ral de una construcción que debe
excavarse puede ser completa-
mente diferente al de una cons-
trucción «a la vista». Las soluciones
estructurales, sobre el terreno ur-
gentes, necesarias para estabilizar
la estructura mientras se está exca-
vando, no deben poner en peligro
el concepto, la forma o el uso glo-
bal del edificio.
El diagnóstico se basa en in-
formación histórica y análisis cuali-
tativos y cuantitativos. El análisis
cualitativo parte de la observación
directa del daño estructural y el
deterioro del material, así como de
la investigación histórica y arquitec-
tónica, mientras que el análisis
cuantitativo precisa ensayos de
materiales y estructurales, monitori-
zación y análisis de la estructura.
Antes de tomar una decisión
sobre una intervención en la estruc-
tura, es indispensable primero de-
terminar las causas del daño y el
deterioro y, después, evaluar el ni-
vel de seguridad actual de la es-
tructura.
La evaluación del nivel de
seguridad, que es el paso posterior
al diagnóstico, es la fase en la que
se toma la decisión de intervenir y
debe aunar el análisis cualitativo
con el cuantitativo.
Cualquier evaluación del ni-
vel de seguridad debe enfrentarse
a dos tipos de problema:
 Las incertidumbres respec-
to a los datos (acciones,
resistencia, deformaciones,
etc.), leyes, modelos, supo-
siciones, etc., utilizados en
la investigación.
 La dificultad de represen-
tar fenómenos reales de
una manera precisa.
Pag. 3/8

Mantenimiento y Gestión de Activos
A menudo, la aplicación de
los niveles de seguridad concebi-
dos para el diseño de edificios nue-
vos exige refuerzos excesivos, cuan-
do no imposibles, en los edificios
antiguos. En estos casos, enfoques
distintos del tratamiento de la segu-
ridad son posibles a partir de otros
métodos convenientemente justifi-
cados, sobre todo en lo referente a
efectos dinámicos horizontales (sis-
mo).
Todo lo relativo a la informa-
ción obtenida, al diagnóstico (in-
cluida la evaluación del nivel de
seguridad) y a las decisiones sobre
intervención serán expuestas en un
informe explicativo o memoria del
proyecto de rehabilitación.
Investigación de campo
Es importante descubrir
cómo el medio ambiente, la pre-
sión de los usuarios o el entorno
pueden estar dañando un edificio.
Esta forma de daño puede acen-
tuarse debido a un diseño original
poco elaborado, por defectos de
construcción (falta de desagües,
condensación, humedad crecien-
te, etc.), por el uso de materiales
inadecuados o por deficiencias en
el mantenimiento posterior.
La observación de las zonas
donde se concentran los daños
como resultado de compresión in-
tensa (zonas con aplastamientos) o
de tracciones intensas (zonas agrie-
tadas o elementos separados) y de
la dirección de las grietas y rajadu-
ras (fisuras), junto con una investi-
gación de las condiciones del te-
rreno, puede indicar las causas del
III Congreso Internacional
Mantenimiento y Gestión de Activos
III Congreso Internacional
daño. Estas observaciones pueden
completarse con información obte-
nida mediante ensayos específicos.
El programa de ensayos
debe estar basado en una clara
descripción preliminar de los fenó-
menos cuya comprensión sea im-
portante. Los ensayos normalmente
tienen como objetivo identificar las
características mecánicas (resisten-
cia, deformabilidad, etc.), físicas
(porosidad, etc.) y químicas (com-
posición, etc.) de los materiales, las
tensiones y deformaciones de la es-
tructura y la presencia de cualquier
discontinuidad dentro de la estruc-
tura.
Enfoque experimental
Ensayos específicos (como
una prueba de carga de un forja-
do, de una viga, etc.) proporciona-
rán una medida directa de los már-
genes de seguridad, aunque pue-
dan aplicarse sólo a elementos ais-
lados y no al edificio en su conjun-
to.
Monitorización
Aunque inicialmente no se
ha previsto la monitorización del
edificio; motivado por la “urgen-
cia” en llevar a cabo la consolida-
ción del mismo, la observación de
la estructura durante un cierto pe-
ríodo de tiempo puede ser neces-
aria no sólo para obtener informa-
ción útil acerca de la existencia de
fenómenos progresivos, sino tam-
bién para el seguimiento de un
proceso de renovación estructural
de carácter secuencial.
En este último caso, se moni-
toriza el comportamiento en cada
fase (enfoque observacional) y los
datos que se obtienen proporcio-
nan la base para cualquier acción
posterior.
Patología y lesiones
Durante el año 2016 se efec-
tuó una serie de estudios y ensayos
preliminares para tratar de extraer
un diagnostico del comportamien-
to estructural y de seguridad del
edificio Wilcox, La metodología in-
cuia
 El levantamiento de medi-
ciones (geometría) de la
edificación.
 Definición estructural, re-
fuerzo, posición y recubri-
mientos, así como pérdida
de secciones resistentes.
 Posicionamiento de daños
y lesiones, provenientes de
inspección visual.
Las lesiones mas frecuente-
mente localizadas en estas inspec-
ciones han sido
 Corrosiónviii de las barras de
refuerzoix, con pérdida im-
portante del concreto de
recubrimiento. Capacidad
portante disminuida hasta
en un 32%.
 Bajas resistencias y come-
jén en el concreto. La resis-
tencia estimada mediante
Pag. 4/8

Mantenimiento y Gestión de Activos
probeta cilíndrica, deduci-
da de los resultados de los
ensayos de núcleos de
concreto. f´c= 180 Kp /cm².
 Lesiones por el crecimiento
de flora y micro-flora (hon-
gos, líquenes, etc).
 Desprendimientos y colap-
sos de columnas, vigas,
balcones, ménsulas y otros
elementos (decorativos,
etc).
 Daños por modificaciones
de usos y disposición de
elementos extraños para
aumentar la capacidad
de habitáculo.
 La adaptación a los nue-
vos criterios de sismox, de
acuerdo con los nuevos es-
tándaresxi.
Para una evaluación cualita-
tiva de los daños se siguió lo defini-
do en el CEB 162, se empleó esta
referencia porque en Panamá no
se aborda dentro de sus estánda-
res este tipo de metodología.
Con ello se procedió a una
modelización y análisis de la estruc-
tura que dio como resultado una
serie actuaciones para recompo-
ner la estabilidad, durabilidad y se-
guridad estructural de acuerdo
con los principios actualmente vi-
gentes.
III Congreso Internacional
Mantenimiento y Gestión de Activos
III Congreso Internacional
PROPOSICIÓN DE
RECUPERACIÓN
De los datos y análisis efec-
tuados en los diversos documentos
consultados, se extrajeron las si-
guientes conclusiones:
A) La viabilidad de la recupe-
ración estructural del edifi-
cio; siempre y cuando se
respetaran una serie de cri-
terios generalesxii.
B) Es prioritario el apuntala-
miento de la estructura y el
apeo (estabilización) de las
fachadas.
C) La necesidad de reparar
un serie de elementos de
concreto mediante el em-
pleo de concretos y morte-
ros modificados, de alta re-
sistencia, auto compacta-
bles o tixotrópicos, según el
uso que se pretenda.
D) Refuerzo estructural me-
diante recrecidos con es-
tos elementos anteriores;
reconstruyendo total o par-
cialmente el elemento da-
ñado; y recurriendo a la
aplicación de un refuerzo
con fibra de carbono
(CFRP), bien en forma lami-
nar o de tejido según el es-
fuerzo que se pretenda
contrarrestar, y el elemento
estructural del que se trate.
E) Ejecución de unos muros
interiores acoplados a la
estructura actual, para la
absorción de los esfuerzos
horizontales (sismos) deriva-
dos de las nuevas acelera-
ciones de cálculo estable-
cidas en la norma.
F) Dado que el terreno posee
una capacidad de licue-
facción, así mismo se dis-
pone de un procedimiento
para dotar de mayor esta-
bilidad a la fundaciónxiii.
El mencionado problema
fue solventado mediante
el empleo de una serie de
micropilotes de diferentes
diámetros entre 220 y 250
mm (unos 400 de longitu-
des superiores a 13 m).
Con todo lo anterior, la Casa
Wilcox volvería retomar su pasado
tal y como fue diseñado en mo-
mento.
MEJORAS
No obstante a todo lo ante-
rior, nuestra compañía DELTA 9,
propuso unas ciertas modificacio-
nes en el proceso, comentados y
evaluados en diferentes documen-
tos entre diciembre de 2015 y di-
ciembre de 2017
A) En primer lugar un proceso
de inyecciones en el te-
rreno con geles acrílicos
que nos permitan modifi-
car la reología del mismo
en las zonas inmediata-
mente inferiores al edifi-
cioxiv.
B) Para aumentar la durabili-
dad de la estructura, y una
mejor protección de la mis-
Pag. 5/8
 III Congreso Internacional
Mantenimiento y Gestión de Activos
ma a futuro; DELTA 9 pro-
puso el empelo de dos sis-
temas novedosos de pro-
tección de acero y mejora
del concreto,
1. El primero de ellos con-
sistiría en el uso de un
material que `pudiera
“aislar” eléctricamente
las barras actuales o
futuras en el interior del
concreto, este material
sería un aminocarboxi-
lato, con capacidad
para migrar desde la
superficie exterior (in-
cluso en fase gaseosa)
y adsorberse sobre el
acero interior, aumen-
tando la resistividad y
por ende impidiendo
que la agresión por co-
rrosión prosiga o co-
mience en el caso de
armaduras nuevas.
2. El segundo sistema al
que se recurriría consis-
te en la aplicación de
gel coloidal de sílice
activa en volumen
nano; (tamaño de par-
tícula inferior a 200
nm).
Mediante el uso de
este tipo de sistema, se
obtienen mejoras en la
resistencia del concre-
to (hasta un 25%), dis-
minución de la porosi-
dad (hasta el 65%),
con lo que estamos
disminuyendo la posibi-
lidad de penetración
III Congreso Internacional
Mantenimiento y Gestión de Activos
de agentes contami-
nantes en el interior de
CONCLUSIÓN
la masa del concreto. Como se puede deducir de
los párrafos anteriores, la viabilidad
Adicionalmente, se ob-
de la restauración y recuperación
tiene y gracias a la ca-
del edificio Wilcox es totalmente
pacidad de reacción
posible. El proyecto preparado por
del compuesto con la
los ingenieros citados hacen que
porlanditaxv, la forma-
estos trabajos puedan ser tratados
ción de cristales en el
como de interés tanto cultural
interior de la masa del
como económico; así como de in-
concretoxvi, hace posi-
terés social.
ble que en el proceso
de endurecimiento de Las modificaciones al proce-
este material los crista- dimiento propuesto por aquellos
les formados expulsen técnicos, se mejoran los diseños ini-
hacia el exterior a posi- ciales dados por el análisis estructu-
bles sales y contami- ral; es decir resistente, haciendo
nantes (en especial hincapié en otros factores mas;
cloruros), disminuyen- que consideramos de importancia,
do el contenido de como son la DURABILIDAD (Vida
agentes agresivos en Útil) y los ahorros de costos, pues
la masa del concreto, según modelos de cálculo como
y por ende aumentan- puede ser el programa Life365, este
do la vida útil (durabili- aumento en la vida de la estructu-
dad) de la misma). ra y por ende de la edificación,
puede aumentar hasta en un 50%
C) Dada la singularidad de la
ésta.
edificación y su antigüe-
dad, propusimos la monito- Lógicamente toda recupe-
rización estructural de la ración de un edificio histórico, ha
misma, incluyendo la medi- de dotarse finalmente de un libro
ción de deformaciones y de conservación y mantenimiento,
movimientos, así como en el que se entreguen las pautas
avances en la corrosión de a seguir a futuro así como las ac-
los elementos más expues- tuaciones a realizar en diferentes
tos, así como diferentes pa- escenariosxviii.
rámetros electro-químicos
(pH, potencial corrosión,
resistividad, temperaturas,
HR, etc)xvii.
Pag. 6/8
 III Congreso Internacional
Mantenimiento y Gestión de Activos

BIBLIOGRAFÍA chnical Service

Agosto 2015.
Center.

(1) Andrés Armando Sánchez

(9) Mark A. Ehlen, Micheal D.A.
Hdez. “Los retos de la con-
Thomas “Life-365 Service
servación del patrimonio
Life Prediction Model ver-
edificado en el siglo XXI”
sion 2.0”, Concrete Interna-
(2) Andrés Armando Sánchez tional {www.concrete.org};
Hdez. “Epistemiología en la mayo 2009.
conservación del patrimo-
nio edificado”. Revista Di-
seño y sociedad. Universi-
dad Autónoma Metropoli-
tana. México, D.F. 2003

(3) American Society for Test-

ing and Materials. ASTM
E917-17 “Standard Practice
for Measuring Life-Cycle
Costs of Buildings and
Building Systems”; 2017

(4) Comite Euro-International

du Béton, “Draft CEB
Guide to Durable Con-
crete Structures” (CEB-FIP
Bpletin n.º 166); 1985.

(5) Carlos Chanfon, “Funda-

mentos Teóricos de la res-
tauración”, Edit. Postgrado
UNAM, 1988.

(6) GEHO – CEB. “Durabilidad

De Estructuras De Hormi-
gón. Guía de diseño”.
1993. 164 pág.

(7) ICOMOS, “Carta de Vene-

cia”, 1964.

(8) Kurt F. von Fay, “Guide to

Concrete Repair”. U.S. De-
partment of the Interior. Bu-
reau of Reclamation - Te-

III Congreso Internacional Pag. 7/8

Mantenimiento y Gestión de Activos

Mantenimiento y Gestión de Activos
i Que declara conjunto monumental
histórico el casco viejo de la ciudad de
Colón. Mencionado en el punto 15 del
artículo 2º de la ley.
ii Rafael López Rangel: Sociológica, vol.
18, núm. 51, enero-abril, 2003, pp.
189-227. Universidad Autónoma
Metropolitana. Distrito Federal,
México
iii Carta internacional sobre la
conservación y la restauración de
monumentos y sitios. (Carta de
Venecia 1964).II Congreso
Internacional de Arquitectos y
Técnicos de Monumentos Históricos,
Venecia 1964.
iv Los incendios más importantes fueron
en los años 1885 (en la que casi
desaparece la ciudad existente), 1890,
1911 y abril de 1915.
v No obstante el edificio Wilcox tiene
parte de él en madera, que ha
representado el último deterioro
motivado por un incendio en Marzo
de 2018.
vi El 13 de Abril de 1940 ne las horas de
la tarde, comenzó el incendio en las
zonas aledañas del Palacio Municipal;
unos 5000 habitantes quedaron sin
vivienda, y 24 cuadras se vieron
afectadas.
vii Conjunto de datos que se recogen en
la historia clínica de un paciente con
un objetivo diagnóstico.
III Congreso Internacional
Mantenimiento y Gestión de Activos
III Congreso Internacional
viii Fundamentalmente provocada por el
avance del frente de carbonatación, y
como segunda causa los cloruros; no
se ha observado la presencia de
picaduras en las barras de refuerzo
corroídas, típica de la corrosión en
estos ambientes.
ix Pérdidas de sección superiores al 50%
e incluso el corte de algunas barras.
Pandeo de las armaduras. Según los
informes consultados se estima que la
capacidad residual se situaría entre
un 26‐32 % de la capacidad inicial de
la estructura.
x Según los documentos consultados, se
admite en estos casos alcanzar un
nivel de resistencia a las fuerzas
sísmicas equivalente a un porcentaje
de los requisitos de las Normas,
definido como %NBC (New Building
Standards). Para la Casa Wilcox se ha
supuesto entre el 60 y 65%.
xi REP – 14 y las normas americanas
ACI 318 ‐ 14 y ASCE 7 – 10, así
como otros documentos
complementarios de normas más
evolucionadas como la NZSEE,2012 y
la italiana Reluis, 2009.
xii Estos se pueden encontrar en el
documento “Estudio estructural de la
Casa Wilcox: Estado actual y
Diagnóstico preliminar”; de los ingº
Javier Yuste y Rodrigo Pérez.
xiii No obstante, y aunque esta actividad
es fruto de la aplicación de la nueva
normativa existente, entendemos que
el edificio en cuestión NO ha
presentado daños por sismo en los 103
años de existencia que lleva; por lo
que esta solución podría hacerse
menos notable si tuviéramos el
registro real de terremotos de la Casa
Wilcox.
xiv Esta solución nos permitiría además
simplificar el sistema de micropilotes
empleados para dar estabilidad a la
fundación en ese tipo de suelo.
xv Óxido de Calcio presente en el
concreto después de la reacción de
hidrólisis, presente en todo concreto
en una cantidad de unos 60 Kg/m³ y
que es el causante del alto pH en este
tipo de estructuras. Incluso con el
paso de los años la cantidad residual
existe se estima en al menos un 60%
del contenido inicial.
xvi Estos cristales son de silicato mono-
cálcico, torbemorita, que son el
pegamento del concreto; de ahí el
aumento ostensible de la resistencia
del mismo.
xvii Realmente el número de parámetros a
monitorizar en cualquier edificación
puede ser casi indeterminado.
xviiiEste documento deberá contener no
solo las pospuestas de conservación de
la estructura y fundaciones; sino un
compendio de las instalaciones
efectuadas, y disposiciones de otros
elementos que lo componen (muros,
pisos, repellos, pinturas, etc)
Pag. 8/8