ATRIBUTOS Y CARACTERES DEL DERECHO DE PROPIEDAD

LICENCIADO: Henry Jaersino Delgado Urrutia

ALUMNO : Aldair Edu Cansaya Ramirez

El Código Civil de 1936 decía que el propietario de un bien tiene derecho a poseerlo, percibir
sus frutos, reivindicarlo y disponer de él dentro de los límites de la ley. El primer comentario
que merece esta regla se refiere al derecho que tiene todo propietario a “poseer” el bien.
Es poseedor, en consecuencia, quien usa. Había pues una doble remisión. De otro lado, se
había omitido la indicación expresa del derecho a “usar”, como si esto último significase lo
mismo que poseer.

El nuevo código define la posesión en le art. 896 señalando los poderes o facultades que
configuran ese derecho, pero para nada hace mención de la facultad persecutoria de que goza
el poseedor a través del interdicto y de la acción posesoria ordinaria.

El derecho a usar es servirse del bien, utilizarlo para lo cual existe. Se usa una casa
habitándola, se usa un automóvil valiéndose de él como medio de transporte. En cambio se
explota una casa arrendándola, se disfruta de un negocio industrial haciéndolo producir. Es en
el disfrute donde la propiedad adquiere contenido económico, importancia social y a veces
también política.

La doctrina señala cuatro caracteres: es un derecho real, es un derecho exclusivo, es un

derecho absoluto y es un derecho perpetuo. Por ser un derecho real, la propiedad confiere a su
titular las facultades de persecución y de preferencia Por ser un derecho exclusivo, Y por ser
un derecho perpetuo, la propiedad sólo se extingue cuando el bien desaparece o cuando es
abandonado, no así por el simple no uso del titular.

La propiedad es un derecho absoluto porque confiere todos los atributos sobre el bien. El
propietario puede usar, disfrutar y disponer.Tiene sin embargo limitaciones, algunas de las
cuales ya vimos a propósito del art. 923 del nuevo Código.

¿En qué consiste el abandono?

Es la desposesión del bien, la falta u omisión del ejercicio de los derechos inherentes a la
propiedad, esto es, la falta de uso, la falta de disfrute.

¿Puede perderse por abandono sin que otro adquiera por su prescripción?
La respuesta es afirmativa. En el derecho antiguo, dada la perpetuidad del derecho de
propiedad, se exigía que otro adquiriese para que el propietario actual perdiera su derecho.