TRIBUTARIO ll

CUADRO COMPARATIVO IMPUESTOS

ROJAS BONILLAS MARCO ANTONIO

DOCENTE

CASTIBLANCO MOLINA JUAN CARLOS

ESTUDIANTE

CODIGO 19200252

TECNOLOGIA EN CONTABILIDAD Y TRIBUTARIA TERCER SEMESTRE

UNIVERSIDAD MILITAR NUEVA GRANADA

CUADRO COMPARATORIO ENTRE EL IMPUESTO DE INDUSTRIA DE COMERCIO ESTATUTO
TRIBUTARIO DE BOGOTA CONTRA UBATÉ
DECRETO 352 DE 2002 ALCALDIA DE BOGOTA
D.C.
Artículo 31. Autorización legal del impuesto
de industria y comercio.
Articulo 36 (Acuerdo 124 de 2004)
Por el cual se otorgan unas Exenciones
Tributarias a las Personas Victimas de
Secuestro y Desaparición Forzada, se reconoce
el Tratamiento que opera en el Distrito Capital
para el cumplimiento de las Obligaciones
Tributarias a su cargo y se regula el acceso al
Sistema de Seguridad Social en Salud y
Educación para sus Familias"
Tarifas
Los predios en la localidad de Bogotá tienen
un mayor devaluó. La tarifa del impuesto de
delineación urbana se aplicará de acuerdo al
monto total del presupuesto total de obra o
construcción y se aplicaran los siguientes
porcentajes
1 rulares 16%
2 rulares residenciales 16%
3 rurales Institucionales - Recreativo - Zonas
Verdes Metropolitanas
4 Pequeña propiedad rural destinada a la
producción agropecuaria
Suburbanos
Urbanos edificados residenciales estratos 1, 2
y3
Hasta 70 metros cuadrados de construcción
Residenciales de los estratos 4, 5 y 6
Ente 4 hasta 200m varia de 6% a 8%
Industriales de alto impacto 10% medio
impacto 9 y bajo impacto 8.5%
Comerciales
Local 8%
Zonal 8.5%
ACUERDO NO. 018 DE 2008 DEL MUNICIPIO
DE UBATE
Ampliar el plazo de los incentivos tributarios
fijados en dicho estatuto para las nuevas
empresas que se generan en el Municipio.
ARTICULO 69. EXENCIONES DEL IMPUESTO DE
INDUSTRIA Y COMERCIO.
Las personas naturales y jurídicas,
damnificadas a consecuencia de los actos
terroristas en el municipio por el término de
cinco (5) años.
A diferencia de los pueblos la mayoría de los
predios tienen menor devaluó
1. La tarifa única nacional para licencia de
parcelación, urbanización y construcción y sus
modalidades, correspondiente al cargo fijo (Cf)
será igual al cuarenta por ciento (40%) de un
salario mínimo legal mensual vigente.
2. la tarifa única nacional para licencias de
parcelación, urbanización y construcción y sus
modalidades, correspondiente al cargo
variable (Cv) será igual al (80%) de un salario
mínimo legal mensual vigente.
3. Factor i por estrato de vivienda y categorías
de usos:
La Tarifa que se maneja en Ubate es el 2% del
impuesto predial unificado
Metropoliana 9.5%
Impuestos distritales
a) Impuesto predial unificado.
b) Impuesto de industria y comercio y el
complementario de avisos y tableros.
c) Impuesto sobre vehículos automotores.
d) Impuesto de delineación urbana.
e) Impuesto de azar y espectáculos.
f) Impuesto al consumo de cerveza, sifones y
refajos.
g) Impuesto al consumo de cigarrillos y tabaco
elaborado, de procedencia extranjera.
h) Sobretasa a la gasolina motor.
i) Sobretasa al ACPM.
j) Impuesto del fondo de pobres.
k) Impuesto de lotería foráneas
l) Impuesto sobre premios de lotería.
Se relacionan de otra parte los impuestos
departamentales o nacionales, que no
administra el Distrito Capital de Bogotá,
respecto de los cuales es propietario de un
porcentaje o participación:
a) Impuesto a los espectáculos públicos con
destino al deporte.
b) Impuesto al consumo de cigarrillos y tabaco
elaborado, de origen nacional.
c) Impuesto de registro y anotación.
d) Impuesto global a la gasolina.
Artículo 41. Sujeto pasivo.
Es sujeto pasivo del impuesto de industria y
comercio la persona natural o jurídica o la
sociedad de hecho, que realice el hecho
generador de la obligación tributaria,
consistente en el ejercicio de actividades
industriales, comerciales o de servicios en la
jurisdicción del Distrito Capital.
Articulo 17 Impuesto
a) Predial Unificado (Ley 44 de 1990).
b) Industria y comercio y el
complementario de avisos y tableros
(Ley 14 de 1983).
c) ) Delineación urbana (Decreto 1333 de
1986).
d) Juegos de azar y espectáculos (Ley 12
de 1932, Decreto 1558 de 1932,
Decreto 1333 de 1986, Decreto 057 de
1969).
e) Sobretasa al consumo de la gasolina
motor (Ley 488 de 1998).
f) Registro, marcas y herretes
g) Degüello de ganado mayor
(Ordenanza 03 de 1959)
h) Degüello de ganado menor (Ley 20 de
1908)
i) Estampilla Procultura (Ley 397 de
1997, Ley 666 de 2001)
j) Licencias de construcción (Decreto
1052 de 1998)
k) Extracción de materiales (Decreto
1333 de 1986)
l) Ocupación del Espacio Público
(Decreto 1052 de 1998)
m) Pesas y Medidas
n) Renta con destino al deporte (Ley 181
de 1995, art. 75).
o) Impuesto de Publicidad Exterior
Visual (Ley 140 de 1994, art. 14).
p) Tarifas de Tránsito y transporte
Municipal.
q) Impuesto a la Sobretasa Bomberil
Articulo 4
Son las personas naturales, jurídicas,
poseedores y usufructuarios responsables del
impuesto predial unificado
activo 4 Sujeto Activo
El Distrito Capital de Bogotá es el sujeto activo
del impuesto predial unificado que se cause en
su jurisdicción, y en el radican las potestades
tributarias de administración, control,
fiscalización, liquidación, discusión, recaudo,
devolución y cobro
NA
EL distrito capital cuenta como parques del
Simón bolívar quien se presta para recibir
magnitudes de espectadores bien sea para
hacer deporte o para realizar conciertos
Bibliotecas públicas como virgilio barco.
Sujeto Activo
Es el Municipio de UBATE por ser el obligado a
la prestación del servicio en su jurisdicción
ARTÍCULO 152.– TARIFA. La tarifa o valor de la
guía para ganado mayor será la suma de Mil
quinientos pesos (1.500.oo), y para ganado
menor será la suma de Ochocientos pesos
($800.oo)
1. El metro cuadrado de espacio público
en parques, plazas y cualquier otro
espacio público de la jurisdicción del
Municipio de Ubaté, tendrá el costo
de un (1) salario mínimo legal diario
vigente por día (12) horas.
2. El uso del Polideportivo Municipal de
acuerdo a la actividad a realizar será:
Actividades bailables, conciertos,
viejotecas, maxitecas, minitecas,
bingos y demás actividades similares
que generen lucro para quienes las
realizan tendrá el valor de un salario
mínimo legal mensual vigente por
cada cuatro (4) horas de uso.
3. El Uso del Estadio Municipal para
actividades deportivas que generen
lucro para quienes las realizan tendrán
un valor de medio salario legal
mensual vigente.
Las actividades religiosas que generen lucro
para quienes las organizan deberán
cancelar medio salario mínimo legal mensual
vigente por cada cuatro (4) horas de
utilización. 3. El Uso del Estadio Municipal para
actividades deportivas que generen lucro para
quienes las realizan tendrán un valor de medio
salario legal mensual vigente.
MATADERO Y LOCALES DE PLAZA DE FERIAS: El
valor del arrendamiento del matadero y la
plaza de ferias continuará siendo fijado por el
Alcalde Municipal.
CUADRO COMPARATORIO ENTRE EL IMPUESTO DE AVISOS Y TABLEROS ESTATUTO TRIBUTARIO
DE BOGOTA CONTRA UBATÉ
BOGOTA
El impuesto de avisos y tableros se cobrará a
todas las actividades gravadas con el impuesto
de industria y comercio en calidad de
complementario.
el Concejo de Estado en diferentes
pronunciamientos ha sostenido que el
impuesto de avisos y tableros tiene un hecho
generador propio consistente en la colocación
efectiva de avisos, tableros, vallas en el
espacio público, incluidos los vehículos o
cualquier elemento destinado a publicidad.
En consecuencia, si el contribuyente del
impuesto de Industria y Comercio utiliza el
espacio público para colocar vallas, avisos o
tableros, tendrá que liquidar dicho impuesto;
si, por el contrario, un contribuyente no utiliza
anuncios o elementos de publicidad no habrá
lugar a su liquidación.
Como se observa, la obligación de liquidar y
pagar el impuesto de Avisos y Tableros no
depende del tamaño, número o tipo de avisos
o anuncios sino a su efectiva colocación en el
espacio público o de acceso al público en
general.
La tarifa del impuesto de Avisos y Tableros
está definida en la Ley y corresponde al quince
por ciento (15%) del valor liquidado por
concepto de impuesto de Industria y
Comercio. Se liquida y paga en la declaración
del impuesto de Industria y Comercio a favor
del municipio o distrito en el cual se
desarrollen las actividades gravadas, sin
perjuicio de las sanciones tributarias que se
generen por el incumplimiento de
conformidad con el Estatuto Tributario de la
entidad territorial.
UBATE E.TRIBUTARIO CAP. IV
HECHO GENERADOR DEL IMPUESTO
COMPLEMENTARIO DE AVISOS Y TABLEROS.
Son hechos generadores del impuesto
complementario de avisos y tableros, los
siguientes hechos realizados en la jurisdicción
del Municipio:
1) La colocación de vallas, avisos, tableros en
la vía pública, en lugares públicos o privados
visibles desde el espacio público.
2) La colocación de avisos en cualquier clase
de vehículos.
SUJETO PASIVO DEL IMPUESTO
COMPLEMENTARIO DE AVISOS Y TABLEROS.
Son sujetos pasivos del impuesto
complementario de avisos y tableros los
contribuyentes del impuesto de industria y
comercio que realicen cualquiera de los
hechos generadores del artículo anterior.
BASE GRAVABLE Y TARIFA DEL IMPUESTO
COMPLEMENTARIO DE AVISOS Y TABLEROS.
El impuesto de avisos y tableros deberá ser
liquidado y pagado por todas las actividades
industriales, comerciales y de servicios, como
complemento del impuesto de industria y
comercio, para liquidar el impuesto
complementario se multiplicará el impuesto
de industria y comercio por el 15%.
CUADRO COMPARATORIO ENTRE EL IMPUESTO DE REGISTRO ESTATUTO TRIBUTARIO DE
BOGOTA CONTRA UBATÉ

Bogotá DC – UBATE NO ENCONTRE ACUERDO , TAMPOCO

INFORMACION EN EL ESTATUTO TRIBUTARIO
DE UBATE.

• Se estableció la obligación de pagar dicho gravamen por la inscripción de los actos,

contratos o negocios jurídicos documentales que por normas legales deben registrarse ante la
Cámara de Comercio.

• Hecho Generador: Está constituido por la inscripción de actos, contratos o negocios

jurídicos documentales en los cuales sean parte o beneficiarios los particulares y que, de
conformidad con las disposiciones legales, deban registrarse en las Oficinas de Registro de
Instrumentos Públicos, como en la Cámara de Comercio.

• Causación: El impuesto se causa en el momento de la solicitud de inscripción en el

registro.

• Base Gravable: Está constituida por el valor incorporado en el documento que contiene
el acto, contrato o negocio jurídico. En el caso de inscripción de contratos de constitución o
reforma de sociedades anónimas o asimiladas, la liquidación está constituida por el capital
suscrito y el otro tipo de sociedades por el capital social.

Tarifa: Son fijadas por las Asambleas

Departamentales de acuerdo con la siguiente clasificación, dentro de los siguientes rangos:

o Actos, contratos o negocios jurídicos con cuantía sujetos a registro en las

oficinas de Registro de Instrumentos Públicos entre el 0.5% y el 1%.

o Actos, contratos o negocios jurídicos con cuantía sujetos a registro en las

Cámaras de Comercio entre el 0.3% y el 0.7%

o En los actos, contratos o negocios jurídicos sin cuantía sujetos a registro tales
como nombramiento de representante legal, revisor fiscal, reformas
estatutarias que no impliquen cesión de derechos ni aumentos de capital,
escrituras aclaratorias, la Tarifa es entre 2 y 4 s.m.d.l.
 CUADRO COMPARATORIO ENTRE EL IMPUESTO DE DELINEACION URBANA ESTATUTO
TRIBUTARIO DE BOGOTA CONTRA UBATÉ
BOGOTA DC
Hecho generador.
El impuesto predial unificado, es un gravamen
real que recae sobre los bienes raíces ubicados
en el Distrito Capital de Bogotá y se genera por
la existencia del predio.
Causación.
El impuesto predial unificado se causa el 1° de
enero del respectivo año gravable.
Período gravable.
El período gravable del impuesto predial
unificado es anual, y está comprendido entre
el 1° de enero y el 31 de diciembre del
respectivo año.
Sujeto activo.
El Distrito Capital de Bogotá es el sujeto activo
del impuesto predial unificado que se cause en
su jurisdicción, y en él radican las potestades
tributarias de administración, control,
fiscalización, liquidación, discusión, recaudo,
devolución y cobro.
Es sujeto pasivo del impuesto predial
unificado, la persona natural o jurídica,
propietaria o poseedora de predios ubicados
en la jurisdicción del Distrito Capital de
Bogotá. Responderán solidariamente por el
pago del impuesto, el propietario y el
poseedor del predio.
Exclusiones.
No declararán ni pagarán impuesto predial
unificado, los siguientes inmuebles:
UBATE E.TRIBUTARIO CAP V
HECHO GENERADOR. El hecho generador del
impuesto de delineación urbana es la
expedición de la licencia para la construcción,
ampliación, modificación, adecuación y
reparación de obras y urbanización de
terrenos en el Municipio de Ubaté.
CAUSACION DEL IMPUESTO. El impuesto de
delineación urbana se debe declarar y pagar
cada vez que se presente el hecho generador
del impuesto.
SUJETO ACTIVO. Es sujeto activo del impuesto
de delineación urbana, el Municipio de Ubaté,
y en él radican las potestades tributarias de
administración, control, fiscalización,
liquidación, discusión, recaudo, devolución y
cobro.
SUJETO PASIVO. Son sujetos pasivos del
impuesto de delineación urbana los
propietarios de los predios en los cuales se
realiza el hecho generador del impuesto.
BASE GRAVABLE. La base gravable del
impuesto de delineación urbana es el monto
total del presupuesto de obra o construcción.
TARIFAS. La tarifa del impuesto de delineación
urbana se aplicará de acuerdo con el monto
total del presupuesto total de obra o
construcción y se aplicaran los siguientes
porcentajes.
ESTRATO
1 A 2 = 1%
2 A 4 = 2%
5 EN ADELANTE 2.5%
 a) Los salones comunales de propiedad de las
Juntas de Acción Comunal.
b) Los predios edificados residenciales de los
estratos 1 y 2 cuyo avalúo catastral sea inferior
a tres millones de pesos ($3.000.000).
Base gravable.
A partir del año fiscal 2000 la base gravable del
impuesto predial unificado para cada año será
el valor que mediante autoevalúo establezca
el contribuyente, que deberá corresponder,
como mínimo, al avalúo catastral vigente al
momento de causación del impuesto.
EXENCIONES. Estarán exentas del pago del
impuesto de delineación urbana: a) Las obras
correspondientes a los programas y soluciones
de vivienda de interés social. Para los efectos
aquí previstos se entenderá por vivienda de
interés social la definida por la ley 9a. de 1989.
b) Las obras que se realicen para reparar o
reconstruir los inmuebles afectados por actos
terroristas o catástrofes naturales ocurridos en
el Municipio

Sin embargo, el contribuyente propietario o

poseedor podrá determinar la base gravable
en un valor superior al avalúo catastral, caso
en el cual no procede corrección por menor
valor de la declaración inicialmente
presentada por ese año gravable.

Las Tarifas están contenidas en el art 25 del

decreto 352 del 2002 capitulo 1.

CUADRO COMPARATORIO ENTRE EL IMPUESTO DE SOBRE TASA A LA GASOLINA ESTATUTO

TRIBUTARIO DE BOGOTA CONTRA UBATÉ

BOGOTA UBATE E.TRIBUTARIO CAP IX

Hecho generador.
Está constituido por el consumo de gasolina
motor extra o corriente nacional o importada,
en la jurisdicción del Distrito Capital de
Bogotá.
Para la sobretasa al ACPM el hecho generador
está constituido por el consumo de ACPM
nacional o importado, en la jurisdicción del
La sobretasa a la gasolina motor en el
Municipio de Ubaté, esta autorizada por el
artículo 117 de la Ley 488 de 1.998.
HECHO GENERADOR DE LA SOBRETASA A LA
GASOLINA MOTOR. El hecho generador de la
sobretasa a la gasolina motor es el consumo
de gasolina motor en el Municipio de Ubaté.
Distrito Capital de Bogotá.
No generarán sobretasa las exportaciones de
gasolina motor extra y corriente o de ACPM.
Son responsables de la sobretasa, los
distribuidores mayoristas de gasolina motor
extra y corriente y del ACPM, los productores
e importadores. Además, son responsables
directos del impuesto los transportadores y
expendedores al detal, cuando no puedan
justificar debidamente la procedencia de la
gasolina que transporten o expendan y los
distribuidores minoristas en cuanto al pago de
la sobretasa de la gasolina y el ACPM a los
distribuidores mayoristas, productores o
importadores, según el caso.
Causación.
La sobretasa se causa en el momento en que
el distribuidor mayorista, productor o
importador enajena la gasolina motor extra o
corriente o ACPM, al distribuidor minorista o
al consumidor final.
Igualmente se causa en el momento en que el
distribuidor mayorista, productor o
importador retira el bien para su propio
consumo.
Base gravable.
Está constituida por el valor de referencia de
venta al público de la gasolina motor tanto
extra como corriente y del ACPM, por galón,
que certifique mensualmente el Ministerio de
Minas y Energía.
Sujeto activo.
El sujeto activo de la sobretasa a la gasolina
motor y al ACPM es el Distrito Capital de
Bogotá, a quien le corresponde, a través de la
Dirección Distrital de Impuestos, la
administración, recaudo, determinación,
discusión, devolución y cobro de esta. Para tal
fin se aplicarán los procedimientos y sanciones
establecidos en el Estatuto Tributario
CAUSACION DE LA SOBRETASA. La sobretasa a
la gasolina motor se causará en el municipio
de Ubaté, así: a) Al momento de la venta de la
gasolina motor al consumidor, por parte del
distribuidor minorista,
BASE GRAVABLE. Esta constituida por el valor
de referencia de venta al público de la gasolina
motor tanto extra como corriente.
PRESUNCION DE COBRO DE LA SOBRETASA.
Los distribuidores minoristas del municipio de
Ubaté, ajustarán el precio de venta al público
de la gasolina motor para que el mismo
incluya la sobretasa. Para efectos tributarios, a
partir de la vigencia de la sobretasa, se
presume que el precio de venta al público de
la gasolina motor en expendio minorista,
incluye el valor de la misma.
SUJETO ACTIVO DE LA SOBRETASA. El sujeto
activo de la sobretasa a la gasolina motor es el
Municipio de Ubaté, a quien le corresponde, la
administración, recaudo determinación y
discusión de la misma
RESPONSABLES DE LA SOBRETASA. Son
responsables de la sobretasa a la gasolina
motor en el Municipio de Ubaté : a) Los
distribuidores minoristas, que realicen de
cualquier forma y a cualquier título dicha
actividad.
TARIFAS DE LA SOBRETASA. La tarifa de la
sobretasa al consumo de la gasolina motor es
equivalente al quince por ciento (18.5%) o la
que fije el Gobierno Nacional.
Nacional.

Declaración y pago.

Los responsables cumplirán mensualmente

con la obligación de declarar y pagar las
sobretasas, en las entidades financieras
autorizadas para tal fin, dentro de los
dieciocho (18) primeros días calendario del
mes siguiente al de causación.

Los responsables deberán cumplir con la

obligación de declarar en aquellas entidades
territoriales donde tengan operación, aun
cuando dentro del período gravable no se
hayan realizado operaciones gravadas.

CUADRO COMPARATORIO ENTRE EL IMPUESTO DE VEHICULOS AUTOMOTORES ESTATUTO

TRIBUTARIO DE BOGOTA CONTRA UBATÉ

BOGOTA DC UBATE
Constituye hecho generador del impuesto, la propiedad o posesión de los vehículos gravados,
que estén matriculados en el Distrito Capital de Bogotá.

Vehículos gravados.

Están gravados con el impuesto los vehículos automotores nuevos, usados y los que se internen
temporalmente al territorio nacional, salvo los siguientes:

a) Las bicicletas, motonetas y motocicletas con motor hasta de 125 c.c. de cilindrada;

b) Los tractores para trabajo agrícola, trilladoras y demás maquinaria agrícola;

c) Los tractores sobre oruga, cargadores, mototrillas, compactadoras, motoniveladoras y

maquinaria similar de construcción de vías públicas;

d) Los vehículos y maquinaria de uso industrial que por sus características no estén destinados a
transitar por las vías de uso público o privadas abiertas al público, y

e) Los vehículos de la Empresa Distrital de Transporte Urbano, desde su liquidación hasta la

modificación o cancelación de las matrículas de los mismos.

El Distrito Capital Bogotá es el sujeto activo del impuesto sobre vehículos automotores y en él
radican las potestades tributarias de administración, control, fiscalización, liquidación,
discusión, recaudo, devolución y cobro del impuesto.

Sujeto pasivo.

El sujeto pasivo del impuesto es el propietario o poseedor de los vehículos gravados

matriculados en el Distrito Capital Bogotá, incluidos los vehículos de transporte público.

Base gravable.

Está constituida por el valor comercial de los vehículos gravados, establecido anualmente
mediante resolución expedida en el mes de noviembre del año inmediatamente anterior al
gravable, por el Ministerio de Transporte.

La base gravable para los vehículos que entran en circulación por primera vez está constituida
por el valor total registrado en la factura de venta sin incluir el IVA, o cuando son importados
directamente por el usuario propietario o poseedor, por el valor total registrado en la
declaración de importación.

Causación.

El impuesto se causa el 1º de enero de cada año. En el caso de los vehículos automotores

nuevos, el impuesto se causa en la fecha de solicitud de la inscripción en el registro terrestre
automotor, que deberá corresponder con la fecha de la factura de venta, o en la fecha de la
solicitud de internación.
Vehículos particulares:

a) Hasta $ 20.000.000 1.5%

b) Más de $ 20.000.000 y hasta $ 45.000.000 2.5%

c) Más de $45.000.000 3.5%

2. Motos de más de 125 c.c. 1.5%

3. Vehículos de transporte público 0.5%

CUADRO COMPARATORIO ENTRE EL IMPUESTO PREDIAL ESTATUTO TRIBUTARIO DE BOGOTA
CONTRA UBATÉ
BOGOTA
Hecho generador: El impuesto predial
unificado, es un gravamen real que recae
sobre los bienes raíces ubicados en el Distrito
Capital de Bogotá y se genera por la existencia
del predio.
Causación: El impuesto predial unificado se
causa el 1° de enero del respectivo año
gravable.
Período gravable: El período gravable del
impuesto predial unificado es anual, y está
comprendido entre el 1° de enero y el 31 de
diciembre del respectivo año.
Sujeto activo: El Distrito Capital de Bogotá es
el sujeto activo del impuesto predial unificado
que se cause en su jurisdicción, y en él radican
las potestades tributarias de administración,
control, fiscalización, liquidación, discusión,
recaudo, devolución y cobro.
Sujeto pasivo. Es sujeto pasivo del impuesto
predial unificado, la persona natural o jurídica,
propietaria o poseedora de predios ubicados
en la jurisdicción del Distrito Capital de
Bogotá.
Responderán solidariamente por el pago del
impuesto, el propietario y el poseedor del
predio.
Cuando se trate de predios sometidos al
régimen de comunidad serán sujetos pasivos
del gravamen los respectivos propietarios,
cada cual en proporción a su cuota, acción o
derecho del bien indiviso.
Exclusiones.
No declararán ni pagarán impuesto predial
UBATE
UBATE ESTATUTO TRIBUTARIO ART 23 -48
HECHO GENERADOR: El impuesto predial
unificado, es un gravamen real que recae
sobre los bienes raíces ubicados en el
Municipio de Ubaté y se genera por la
existencia del predio.
CAUSACION Y PERIODO GRAVABLE: El periodo
gravable del impuesto predial unificado es
anual, y está comprendido entre el 1° de
enero y el 31 de diciembre del respectivo año.
SUJETO ACTIVO. El Municipio de Ubaté es el
sujeto activo del impuesto predial unificado
que se cause en su jurisdicción, y en él radican
las facultades tributarias de administración,
control, fiscalización, liquidación, discusión,
recaudo, devolución y cobro.
SUJETO PASIVO: La persona natural o jurídica,
propietaria o poseedora de predios ubicados
en la jurisdicción del Municipio de Ubaté, es
sujeto pasivo del impuesto predial unificado.
El propietario y el poseedor del predio
responderán solidariamente por el pago del
impuesto. Cuando se trate de predios
sometidos al régimen de comunidad serán
sujetos pasivos del gravamen los respectivos
propietarios, cada cual en proporción a su
cuota, acción o derecho del bien indiviso. Si el
dominio del predio estuviere desmembrado,
como en el caso del usufructo, la carga
tributaria será satisfecha por el usufructuario.
ASPECTO FISCAL. Es la aplicación de la tarifa
correspondiente al Impuesto Predial Unificado
que tiene como base el avalúo catastral.
unificado, los siguientes inmuebles:
a) Los salones comunales de propiedad de las
Juntas de Acción Comunal.
b) Los predios edificados residenciales de los
estratos 1 y 2 cuyo avalúo catastral sea inferior
a tres millones de pesos ($3.000.000).
c) Las tumbas y bóvedas de los cementerios,
siempre y cuando no sean de propiedad de los
parques cementerio.
Base gravable.
A partir del año fiscal 2000 la base gravable del
impuesto predial unificado para cada año será
el valor que mediante autoevalúo establezca
el contribuyente, que deberá corresponder,
como mínimo, al avalúo catastral vigente al
momento de causación del impuesto.
Tarifas. Articulo 25 E.T DECRETO 352 2002
AMPLITUD EN MAS CAMPOS Y RANGOS.
Límite del impuesto a pagar.
Si el impuesto resultante fuere superior al
doble del monto establecido en el año
anterior por el mismo concepto, únicamente
se liquidará como incremento del tributo una
suma igual al cien por ciento (100%) del
impuesto predial del año anterior. La
limitación aquí prevista no se aplicará cuando
existan mutaciones en el inmueble, ni cuando
se trate de terrenos urbanizables no
urbanizados o urbanizados no edificados.
Efecto del autoevalúo en el impuesto sobre la
renta.
De conformidad con el Estatuto Tributario
Nacional, el autoevalúo servirá como costo
fiscal para la determinación de la renta o
ganancia ocasional, que se produzca al
ASPECTO ECONOMICO. El aspecto económico
consiste en la determinación del avalúo
catastral del predio por parte del instituto
geográfico Agustín Codazzi a través de sus
secciónales y/o regionales, o la entidad
catastral vigente en el Municipio de Ubaté.
BASE GRAVABLE. La base gravable para
liquidar el impuesto predial unificado será el
valor que determine el Instituto Geográfico
Agustín Codazzi o el autoevalúo. Cuando el
avalúo catastral provenga de formación
catastral, realizada en el año inmediatamente
anterior, se tendrá en cuenta este valor.
CLASIFICACION DE PREDIOS. Para efectos de la
liquidación del impuesto predial unificado los
predios se clasifican en rurales y urbanos.
1) PREDIOS RURALES : Son los que están
ubicados en el área rural del municipio.
2) PREDIOS URBANOS : Son los que se
encuentran ubicados dentro del perímetro
urbano del municipio.
Pueden ser edificados o no edificados.
Se entiende por predio edificado cuando no
menos del 30% del área total del lote se
encuentra construida.
En caso contrario el predio se considerará
urbanizado no edificado.
3) TERRENOS URBANIZABLES NO
URBANIZADOS : Son todos aquellos que
pudiendo acceder a los servicios de agua
potable, alcantarillado y energía eléctrica, no
hayan iniciado el proceso de urbanización o
parcelación ante la autoridad
correspondiente.
4) TERRENOS URBANIZADOS NO EDIFICADOS :
Son aquellos que carecen de toda clase de
edificación o los ocupados con construcciones
de carácter transitorio.
TARIFAS. De conformidad con el artículo 4o.
de la Ley 44 de 1990, se establece para todos
los inmuebles ubicados en la Jurisdicción del
municipio de Ubaté, la tarifa del cinco por mil
(5x1000) sobre el avaluó catastral.
 momento de la enajenación del predio.
Autoevalúo base para adquisición del predio.
El Distrito Capital de Bogotá, podrá adquirir los
predios que hayan sido objeto de autoevalúo,
por un valor equivalente al declarado por el
propietario para efectos del impuesto predial
unificado, incrementado en un veinticinco por
ciento (25%).
Al valor así obtenido, se le sumarán las
adiciones y mejoras que se demuestre haber
efectuado, durante el lapso transcurrido entre
la fecha a la cual se refiere el avalúo y la fecha
en la cual se pretende efectuar la adquisición
por parte del Distrito Capital. Igualmente se
sumará el valor que resulte de aplicar al
autoevalúo, la variación de índice de precios al
consumidor para empleados, registrada en el
mismo período, según las cifras publicadas por
el DANE.
BIBLIOGRAFIA
 http://municipioscolombia.co/cundinamarca/ubate/estatuto_tributario_ubateacuerdo-
no-018-2008-modificacion.pdf
EXENCIONES. Están exentos del Impuesto
Predial Unificado:
a) Los inmuebles de propiedad de la Iglesia
Católica destinados al culto y casa cural. Las
demás propiedades de la iglesia serán
gravadas en la misma forma que las de los
particulares.
b) Los inmuebles de propiedad de otras
iglesias distintas a la católica, congregaciones
o sinagogas, reconocidas por el Estado
Colombiano y dedicadas exclusivamente al
culto y casa pastoral.
c) d) Los inmuebles de propiedad de los
cuerpos de bomberos y defensa civil,
debidamente certificados por las respectivas
entidades.
EXCLUSIONES . Están excluidos del Impuesto
Predial Unificado.
a) Los inmuebles de propiedad de la
administración central del Municipio de Ubaté
b) En consideración a su especial destinación,
los bienes de uso público de que trata el
artículo 674 del Código Civil. Los predios que
se encuentren definidos legalmente como
parques naturales o como parques públicos de
propiedad de entidades estatales, no podrán
ser gravados con impuesto ni por la nación ni
por las entidades territoriales.}
c) Las tumbas y bóvedas de los cementerios,
siempre y cuando estén en cabeza de
personas naturales, no tengan ánimo de lucro
respecto del bien inmueble, debiendo
cancelarse los impuestos por el resto de las
áreas libres y comunes a nombre de los
parques cementerios y/o de sus dueños.
 https://www.apccolombia.gov.co/sites/default/files/normativa/
consulta_de_la_norma.htm
 https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/listados/tematica2.jsp?
subtema=23142#:~:text=Acuerdo%2018%20de%201996%20Concejo,pacten
%20Inversiones%20en%20los%20mismos

 https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=5437&dt=S
 http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=5437
 https://www.haciendabogota.gov.co/shd/
 chromeextension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://
villadesandiegodeubatecundinamarca.micolombiadigital.gov.co/sites/
villadesandiegodeubatecundinamarca/content/files/
000136/6773_2498_estatuto_tributarioubateacuerdono012006.pdf