ASESORIA & DEFENSA

LEGAL
ESTUDIO Abg. RONAL HUMBERTO SOBERON SANTACRUZ/ ICAL 6888
SOBERON SANTACRUZ Abg. DIANA. SOBERON SANTACRUZ ICAL 6887 /
Abg. GENARO SOBERON AGUILAR ICAL 5676
& ABOGADOS ASOCIADOS CASILLA ELECTRONICA 41095
CASILLA JUDICIAL N° 1920
CORREO: soberonrh90@gmail.com/
CELULAR: 981903210

CARTA NOTARIAL DE DESALOJO

Chiclayo, 11 de agosto del 2022.

ASUNTO: REQUERIMIENTO DE DESALOJO POR INCUMPLIMIENTO

DE CONTRATO

SEÑOR: SERGIO FRANCISCO FELIX DAVILA VIZCARRA (INQUILINO)

Domicilio: Panamericana Norte Km 794- 100- Carretera a Lambayeque.

De mi mayor consideración:

Por intermedio del presente conducto notarial, LE REQUIERO la desocupación y

entrega inmediata del inmueble de mi propiedad ubicado en la Panamericana
Norte Km 794- 100, ubicado en la entrada de la ciudad de Lambayeque, inscrito
en la partida registral N° P02207459- SUNARP- CHICLAYO, de una extensión
de 20, 000 m2, el cual viene siendo ocupado por su persona, en una extensión de
19, 400 m2, conforme al contrato privado de arrendamiento celebrado con fecha 01
de abril del 2022, toda vez que hasta la fecha no ha cancelado el concepto de
alquiler correspondiente al mes de julio y agosto del 2022 (mes adelantado), ni
el pago de la garantía correspondiente.

Asimismo, recordarle que, conforme al referido contrato, en la cláusula CUARTA,

se estipulo que el monto de la renta mensual será de S/. 6,000 soles, iniciando en 01
de abril del 2022, y los siguientes meses se cancelará el 01 de cada mes de forma
adelantada (…). De igual forma, en la cláusula DECIMO CUARTA, se estipulo
como una causal de resolución, el incumplimiento de una cuota de merced
conductiva (…). Y mediante clausula DECIMO QUINTO, se estableció el pago
de S/. 6, 000 soles por concepto de garantía, que debió ser cancelado al
momento de la suscripción del referido contrato, sin embargo, hasta la fecha no
ha cumplido con dicho acuerdo.

Oficina: Av. José Leonardo Ortiz N° 130- Oficina 303- Chiclayo

Calle San Ramón N° 139- PP.JJ Santa Ana- Distrito de José Leonardo Ortiz
Teléfonos: 981903210
Facebook: Abogados en Línea- Servicio Legal
 ASESORIA & DEFENSA
LEGAL
ESTUDIO Abg. RONAL HUMBERTO SOBERON SANTACRUZ/ ICAL 6888
SOBERON SANTACRUZ Abg. DIANA. SOBERON SANTACRUZ ICAL 6887 /
Abg. GENARO SOBERON AGUILAR ICAL 5676
& ABOGADOS ASOCIADOS CASILLA ELECTRONICA 41095
CASILLA JUDICIAL N° 1920
CORREO: soberonrh90@gmail.com/
CELULAR: 981903210

Es menester acotar, que en la cláusula VIGESIMA, ambas partes nos sometimos

de manera expresa a los alcances de la ley N° 30933, dejándose establecido que,
ante el incumplimiento del pago de la renta por el plazo de UN MES, se
procederá con el desalojo exprés, ejecutándose a través del Juez de Paz Letrado de
esta jurisdicción con el apoyo de la Fuerza Pública (PNP).

En ese sentido, estando al incumplimiento del contrato, por parte de su persona en

calidad de inquilino, me veo en la imperiosa necesidad de exigir mis derechos que
me corresponden conforme a ley, por lo que le otorgo un PLAZO MAXIMO DE
72 horas, luego de recepcionada la presente, a fin de que CUMPLA con el acuerdo
adoptado, esto es, el pago de la merced conductiva del mes de JULIO y AGOSTO
del 2022, así como el pago de la GARANTIA, en la suma de S/. 6, 000 soles, caso
contrario de persistir en su incumplimiento, tomare las acciones legales
correspondientes que la constitución y la ley confieren.

Sin otro particular, me despido de Ud.

ANTONIO ROJAS RODRIGUEZ

DNI N° 16409819
ARRENDADOR

RONAL HUMBERTO SOBERON SANTACRUZ

DNI N° 46821672
APODERADO

Oficina: Av. José Leonardo Ortiz N° 130- Oficina 303- Chiclayo

Calle San Ramón N° 139- PP.JJ Santa Ana- Distrito de José Leonardo Ortiz
Teléfonos: 981903210
Facebook: Abogados en Línea- Servicio Legal
 ASESORIA & DEFENSA
LEGAL
ESTUDIO Abg. RONAL HUMBERTO SOBERON SANTACRUZ/ ICAL 6888
SOBERON SANTACRUZ Abg. DIANA. SOBERON SANTACRUZ ICAL 6887 /
Abg. GENARO SOBERON AGUILAR ICAL 5676
& ABOGADOS ASOCIADOS CASILLA ELECTRONICA 41095
CASILLA JUDICIAL N° 1920
CORREO: soberonrh90@gmail.com/
CELULAR: 981903210

Oficina: Av. José Leonardo Ortiz N° 130- Oficina 303- Chiclayo

Calle San Ramón N° 139- PP.JJ Santa Ana- Distrito de José Leonardo Ortiz
Teléfonos: 981903210
Facebook: Abogados en Línea- Servicio Legal