ACTA DE ACUERDO

PROCESO DE NEGOCIACIÓN DE DEUDAS

Deudor:
FERNANDO CORTES MALAGÓN
C.C. 79.421.701
Radicado: 003-921-022

Bogotá, veintiséis (26) de julio de 2022.

Cumplido el proceso de Negociación de Pasivos solicitado por el señor FERNANDO CORTÉS

MALAGÓN, en su calidad de deudor, se elabora el acta de acuerdo de conformidad a las siguientes:

VERIFICACION DEL QUORUM

ACREEDOR ACREEDOR/REPRESENTANTE LEGAL/APODERADO

JUDICIAL
SEC DE HACIENDA DISTRITAL DE María Yamilet Capera Casas C.C. 52.271.892 T.P. 134859 Correo:
BOGOTA mcapera@shd.gov.co
MANUEL RICARDO HERRERA Ausente
OTALORA
BANCO DE OCCIDENTE Jorge Luis Rey Jaime - C.C. 13.716.617 - T.P. 142.268 del C. S. de la J. -
3002256924 - jorgeluisreyjaime@hotmail.com -
COMPAÑIA DE FINANCIAMIENTO Ana María Bustamante Jimenez, CC 1020449298, T.P 298495
TUYA S.A. Representante legal compañia de financiamiento TUYA. Correo:
insolvencia@tuya.com.co
BANCAMIA S.A Ausente – Cel. 3114821174, correo:
miguelangel.rodriguez@bancamia.com
CREDIVALORES Diana Carolina Trujillo Bermudez, C. C. 1.001.061.081, T. P. 330076,
Cel. 3219739876, correo: dtrujillo@asficredito.com,
apoderada Credivalores.
GUILLERMO GIRALDO ALVAREZ Mauricio Gutiérrez Rojas, CC 80085922, TP 191530, apoderado,
correo: Mauricio_gutie@hotmail.com
MAURICIO GIL MORALES Gina Lopez Vera, C.C 1088.337.930, TP 335.317, Cel. 3107311361
correo: ginavera.96@gmail.com
AGUSTIN CARVAJAL JIMENEZ Gina Lopez Vera, C.C 1088.337.930, TP 335.317 CORREO
ginavera.96@gmail.com, Cel. 3107311361 (apoderada)
JOSE BERNARDO CASTILLOPIRABAN Mauricio Gutiérrez Rojas, CC 80085922, TP 191530, apoderado de
José Bernardo Castillo Mauricio_gutie@hotmail.com,
Asistencia 73,133%
Deudor: Ausente - Celular deudor: 3102078201 y Domicilio: carrera 57#85-02
en Bogotá D.C.
Asesor/Apoderado Viviana Esther Jaimes Montufar, CC. 36.553.523, TP 97.558 del c.s.j.,
calle 12C No. 8-79 of.611 edificio bolsa – correo:
jaivi40@hotmail.com, Cel 321-2538502

CONSIDERACIONES

El señor, FERNANDO CORTÉS MALAGÓN, en su calidad de deudor, presentó solicitud de

negociación de sus deudas con sus acreedores con el objeto de normalizar sus relaciones crediticias
de conformidad a lo estipulado en el Título IV del Código General del Proceso y lo reglamentado en
el Decreto 1069 de 2015.

Aceptado este procedimiento se realizó el correspondiente Control de Legalidad según lo dispuesto

en el Artículo 132 del C.G.P. y, en el mismo sentido, se verificaron los supuestos de insolvencia de
que trata del Artículo 538 del C.G.P. se estableció que:

1. El deudor es persona natural no comerciante, tal cual se observa en la documentación que aporta.
Sobre esto no hubo ningún reparo de los acreedores.

2. Se encuentra en cesación de pagos con dos (2) o más obligaciones a favor de dos (2) o más acreedores
y por más de noventa (90) días.

3. El valor porcentual de sus obligaciones representa más del cincuenta por ciento (50%) del pasivo total
a su cargo.

4. Analizada la solicitud presentada, se encontró ajustada a lo establecido en el Artículo 539 del C.G.P.

Previa citación, se llevó a cabo la audiencia de negociación de deudas desarrollada en las siguientes
fechas:
Sesión 1: junio 09 de 2022
Sesión 2: junio 23 de 2022
Sesión 3: julio 11 de 2022
Sesión 4: julio 26 de 2022

Para iniciar la audiencia de negociación de deudas se hizo Control de Legalidad según lo ordenado
en el Artículo 132 del C.G.P. y se preguntó a las partes asistentes si tenían algún recurso contra el
Auto de Admisión. Dado que no se presentó ningún recurso, quedó en firme.

Se comunicó de este proceso a la DIAN, a la Secretaría de Hacienda de Bogotá, a la Gobernación de

Cundinamarca y a las Centrales de Riesgo correspondientes.

NEGOCIACIÓN

Paso seguido, según lo advertido en el numeral 1 del Artículo 550 del C.G.P., se corrió traslado a los
acreedores de la existencia, naturaleza y cuantía de los créditos reportados por el deudor en su
solicitud, los cuales quedaron definidos en su correspondiente clase, cuantía y con su derecho de
voto, de la siguiente manera:
CAPITAL CAPITAL CAPITAL DERECHO
ACREEDOR REPORTADO ACREEDOR CONCILIADO DE VOTO
DEUDOR %
Primera clase
DIAN 2.000 2.000 0,000
SEC DE HACIENDA DISTRITAL – Predial 1.055.000 1.055.000 0,067
AAA0092ANCX vig 2021 y AAA0092ANLW vig 2021
SEC DE HACIENDA DISTRITAL – Vehiculo FOP-747 3.899.000 3.899.000 0,248
vig 2020 y 2021
SEC DE HACIENDA DISTRITAL – ICA vig 2019-7, 10.000 10.000 0,0006
2021-7
Total primera
Segunda clase
BANCO DE OCCIDENTE - 21930023482 75.000.000 70.523.653 70.523.653 4,495
BANCO DE OCCIDENTE - 2020011577 70.000.000 63.062.929 63.062.929 4,020
Tercera clase
Sucesores de MANUEL RICARDO HERRERA 380.000.000 380.000.000 24,225
OTALORA
Quinta clase
COMPAÑIA DE FINANCIAMIENTOTUYA S.A. – TC 48.000.000 43.446.190 43.446.190 2,769
MASTER 4406
COMPAÑIA DE FINANCIAMIENTO TUYA S.A. – TC 12.000.000 13.409.793 13.409.793 0,854
ALKOSTO 3024
BANCAMIA S.A - 28492002 48.000.000 41.452.916 41.452.916 2,642
CREDIVALORES - 5.000.000 6.724.197 6.724.197 0,429
GUILLERMO GIRALDO ALVAREZ - 270.000.000 270.000.000 270.000.000 17,212
MAURICIO GIL MORALES 110.000.000 110.000.000 110.000.000 7,012
AGUSTIN CARVAJAL JIMENEZ 320.000.000 320.000.000 320.000.000 20,400
JOSE BERNARDO CASTILLO PIRABAN 250.000.000 250.000.000 250.000.000 15,937
Total quinta clase 1.133.000.000
Total obligaciones 1.588.000.000 1.568.621.678

Otros rubros:
SEC DE HAC. Predial int $248.000; vehículo int $1.414.000, ICA int $2.000.
BANCO DE OCCIDENTE inf. int. $5.438.964, la 1577 int $12.203.938.
CREDIVALORES inf int mora $100.672, Cte $993.220.
AGUSTIN CARVAJAL inf int $32.000.000.
MAURICIO GIL inf proceso en curso con MP y medidas.
CIA. DE FINANC. TUYA inf int de la 4406 $13.009.717 y mora $4.580.055, de la 3024 $1.386.833 y mora $3.870.844.

Teniendo en cuenta que se hallan conciliados, graduados y calificados los capitales, se declara
precluida esta etapa.

PROPUESTA DE PAGO

Se conceda un periodo de gracia de 58 meses a partir de la firma del acuerdo, durante este tiempo
de gracia, los bienes muebles e inmuebles que componen la masa de activos del deudor se pondrán
en venta art.553 numeral 6 del C.G del P. por lo cual se solicita a los acreedores el levantamiento de
embargos e hipotecas que reposan sobre la totalidad delos bienes inmuebles del deudor, producto
de dichas ventas se pagará a cada uno de los acreedores según la prelación de créditos y solo se
reconocerá los valores de capital a la venta de los inmuebles.

Los avalúos de los inmuebles propiedad del deudor, deberán ser aprobados por la junta de
acreedores, los cuales tendrán el mismo derecho de voto reconocido dentro de la presente
insolvencia para la aprobación o desaprobación de los avalúos o valores de venta de los activos y/o
de cualquier otra situación que se llegare a presentar dentro del trámite de venta de los activos. El
avaluó inicial y mínimo con el que se ejercerá laopción de venta se obtendrá de acuerdo a lo
establecido en el Artículo 444 del CGP, (valor catastral más 50%) siendo este modificable si la
mayoría de los acreedores así lo decidieren en el momento de la venta de alguno de los activos.

Si alguno de los acreedores llegare a presentar propuesta de compra a los inmuebles de mí

representado, deberá cancelar saldo restante del avalúoaprobado por la junta de los acreedores.

El deudor se compromete, a seguir manteniendo al día las obligaciones derivadas de los impuestos
de los activos, administraciones y demás valores que llegaren hacer necesarios para lograr la venta
de los inmuebles.

Las acreencias de Secretaria de Hacienda Distrital, se pagaran en su totalidad a la firma del presente
acuerdo.

La acreencia de la DIAN, se pagará en su totalidad en una sola cuota a la firma del presenteacuerdo.

ACUERDO DE PAGO

Determinados los capitales, la naturaleza y las cuantías de las obligaciones, se procedió con las
propuestas de pago, quedando aprobada la propuesta de pago, cuya tabla de amortización en la cual
se indica el número de cuotas por clase, el capital correspondiente a cada acreedor, los intereses
reconocidos, la amortización, la cuota de pago y la fecha en la cual debe realizarse, conforme se
describe a continuación:

En esta oportunidad la proyección va a dirigida hacia el pago de capital sin reconocimiento de

intereses causados y moratorios, también se tendrá un tiempo de gracia de 58 meses, se dispondrán
de los bienes relacionados en la solicitud con el fin de volverse activos para el pago de las acreencias.

ACUERDO DE PAGO PRIMERA CLASE

TASA DE INTERES MENSUAL 0.00%

CAPITAL $4,966,000

NUMERO DE CUOTAS MENSUALES 1

VALOR TOTAL DE LA CUOTA $4,966,000

DERECHO DE
DISCRIMINACIÓN DE CUOTA POR ACREEDOR SEGÚN SU CLASE CAPITAL CUOTA FIJA
VOTO POR CLASE

Dian $2,000 0.04% $2,000

Secretaria de hacienda distrital - PREDIAL AAA0092ANCX vig2021 y

$1,055,000 21.24% $1,055,000
AAA00092ANLW vig2021
Secretaria de hacienda distrital -vehiculoFOP-747 vig 2020 y 2021
$3,899,000 78.51% $3,899,000

Secretaria de hacienda distrital ICA vig 2019-7, 7-2021-7 $10,000 0.20% $10,000

SUBTOTAL PRIMERA CLASE $4,966,000 99.80% $4,956,000

FECHA DE
P INTERESES CUOTA FIJA AMORTIZACIÓN SALDO
PAGO
0 $4,966,000
$
1 $ - $ 4,966,000 $4,966,000 26/05/2027
-

ACUERDO DE PAGO SEGUNDA CLASE

TASA DE INTERES MENSUAL 0.00%

CAPITAL $ 133,586,582

NUMERO DE CUOTAS MENSUALES 1

VALOR TOTAL DE LA CUOTA $ 133,586,582

 DISCRIMINACIÓN DE CUOTA POR ACREEDOR SEGÚN SU DERECHO DE VOTO POR
CAPITAL CUOTA FIJA
CLASE CLASE

banco de occidente - 21930023482 $ 70,523,653 4.48% $5,986,972

banco de occidente - 2020011577 $ 63,062,929 4.01% $5,353,608

SUBTOTAL SEGUNDA CLASE $ 133,586,582 8.49% $11,340,580

P INTERESES CUOTA FIJA AMORTIZACIÓN SALDO FECHA DE PAGO

0 $ 133,586,582

1 $0 $ 133,586,582 $ 133,586,582 $ - 26/05/2027

ACUERDO DE PAGO TERCERA CLASE

TASA DE INTERES MENSUAL 0.00%

CAPITAL $380,000,000

NUMERO DE CUOTAS MENSUALES 1

VALOR TOTAL DE LA CUOTA $380,000,000

DERECHO DE
DISCRIMINACIÓN DE CUOTA POR ACREEDOR SEGÚN SU CLASE CAPITAL CUOTA FIJA
VOTO POR CLASE

Sucesores de MANUEL RICARDO HERRERA OTALORA $ 380,000,000 100% $380,000,000

SUBTOTAL TERCERA CLASE $ 380,000,000 100.00% $380,000,000

P INTERESES CUOTA FIJA AMORTIZACIÓN SALDO FECHA DE PAGO

0 $ 380,000,000

1 $0 $ 380,000,000 $ 380,000,000 $ - 26/05/2027

CREDITOS DE QUINTA CLASE

TASA DE INTERES MENSUAL 0.00%

CAPITAL $1,055,033,096

NUMERO DE CUOTAS MENSUALES 1

VALOR TOTAL DE LA CUOTA $1,055,033,096

DISCRIMINACIÓN DE CUOTA POR ACREEDOR SEGÚN SU DERECHO DE VOTO POR

CAPITAL CUOTA FIJA
CLASE CLASE

Compañía de financiamiento Tuya. S.A- TC master 4406 $43,446,190 4.12% $43,446,190

compañía de financiamiento Tuya. S.A- TC Alkosto 3024 $13,409,793 1.27% $13,409,793

Bancamía s.a-28492002 $41,452,916 3.93% $41,452,916

Credivalores $6,724,197 0.64% $6,724,197

Guillermo Giraldo Álvarez $270,000,000 25.59% $270,000,000

Mauricio Gil Morales $110,000,000 10.43% $110,000,000

Agustín Carvajal $320,000,000 30.33% $320,000,000

José bernardo castillo $250,000,000 23.70% $250,000,000

SUBTOTAL QUINTA CLASE $1,625,033,096 154.03% $1,625,033,096

P INTERESES CUOTA FIJA AMORTIZACIÓN SALDO FECHA DE PAGO

$1,055,033,096

$0 $ 1,055,033,096 $ 1,055,033,096 $ - 26/05/2027

 DECLARACIONES

El señor FERNANDO CORTÉS MALAGÓN, en su calidad de deudor, declara expresamente a la fecha

de suscripción del presente acuerdo de pago que:
• Firma este acuerdo de pago de manera voluntaria y libre, que todos sus acreedores son los mencionados
en este acto y que todos sus bienes y activos son los declarados y valorizados respectivamente, además
advierte que son de su propiedad y no existen personas con igual o mejor derecho sobre ellos.
• La celebración del presente acuerdo de pago, se encuentra permitido por la ley y no está vulnerando
derechos ciertos e indiscutibles de personas a su cargo o por quien deba responder.
• A la fecha de la firma del presente acuerdo de pago no ha omitido informar al Operador de Insolvencia,
a los acreedores o a terceros, ningún hecho relevante ni fundamental relacionado con sus condiciones
financieras o económicas y, que la información divulgada es sustancialmente cierta y correcta,
comprometiéndose a realizar los mejores esfuerzos para que dichas declaraciones continúen conservando
su veracidad durante la vigencia del presente acuerdo, salvo aspectos contingentes que no dependan de
su control.
• Se compromete a pagar de manera cumplida los gastos definidos como de Administración entre los que
se cuentan las expensas de administración de propiedad horizontal, arriendos, seguros, leasing, colegios,
salarios, servicios públicos, así como los gastos de manutención de los miembros de la familia que
dependen económicamente de la persona que ha solicitado el proceso de negociación de pasivos.
• No tiene a su cargo pasivo pensional.
• El presente Acuerdo de Pago, se constituye en una obligación válida y legalmente vinculante para las
partes de acuerdo con los términos aquí contenidos y su celebración no viola ninguna disposición legal o
reglamentaria.
Los Acreedores presentes han manifestado expresamente que a la fecha de la suscripción del presente
Acuerdo de Pago que:
• Quienes suscriben este acuerdo de pago se encuentran suficientemente facultados para ello y cuentan con
las autorizaciones corporativas correspondientes.
• Su participación en la aprobación del presente acuerdo de pago, se ha adelantado con base en las
informaciones disponibles, con la mayor buena fe y el mejor espíritu de colaboración y entendimiento y,
que, por lo tanto, no asumen responsabilidad alguna por el contenido de las proyecciones, ni por su
cumplimiento ante la deudora ni ante terceros.
• El acuerdo de pago, se constituye en una obligación válida, legalmente vinculante y ejecutable para todos
los acreedores, inclusive para los disidentes y los ausentes.

APROBACIÓN DEL ACUERDO DE PAGO

De conformidad a lo estipulado en el Artículo 554 del Código General del Proceso, la deudora y sus
acreedores, han aprobado este acuerdo de la siguiente manera:

CAPITAL VOTO VOTO DERECHO

ACREEDOR CONCILIADO POSITIVO NEGATIVO % DE VOTO
% %
Primera clase
DIAN 2.000 0,000
SEC DE HACIENDA DISTRITAL – Predial 1.055.000 0,067
AAA0092ANCX vig 2021 y AAA0092ANLW vig 2021
SEC DE HACIENDA DISTRITAL – Vehiculo FOP-747 vig 3.899.000 0,248
2020 y 2021
SEC DE HACIENDA DISTRITAL – ICA vig 2019-7, 2021-7 10.000 0,0006
Total primera clase 4.966.000
Segunda clase
BANCO DE OCCIDENTE - 21930023482 70.523.653 4,495
BANCO DE OCCIDENTE - 2020011577 63.062.929 4,020
Total segunda clase 133.586.582
Tercera clase
Sucesores de MANUEL RICARDO HERRERA OTALORA 380.000.000 24,225
Quinta clase
COMPAÑIA DE FINANCIAMIENTO TUYA S.A. – TC 43.446.190 2,769
MASTER 4406
COMPAÑIA DE FINANCIAMIENTO TUYA S.A. – TC 13.409.793 0,854
ALKOSTO 3024
BANCAMIA S.A - 28492002 41.452.916 2,642
CREDIVALORES - 6.724.197 0,429
GUILLERMO GIRALDO ALVAREZ - 270.000.000 17,212
MAURICIO GIL MORALES 110.000.000 7,012
AGUSTIN CARVAJAL JIMENEZ 320.000.000 20,400
JOSE BERNARDO CASTILLO PIRABAN 250.000.000 15,937
Total quinta clase 1.055.033.096
Total obligaciones 1.568.621.678 60,876
 Dadas las condiciones de este acuerdo de pago, la masa de acreedores lo aprobó con el 60,876% tal cual
se ordena en el numeral 10 del Artículo 553 del C.G.P.

IMPUGNACION DEL ACUERDO

No obstante, el resultado anterior, el representante de BANCO DE OCCIDENTE, manifiesta que impugna

el acuerdo de conformidad con las causales 2 y 4 del art. 557 del C. G. P., por lo tanto, se concederán los términos
contemplados en dicha norma, por lo cual, la suscrita conciliadora lo instó a resolver la controversia en
audiencia, pero el representante de dicho acreedor insiste en la impugnación.

En ese contexto, se les concederán a las partes los términos establecidos en la ley para tal efecto:

Concédase al impugnante BANCO DE OCCIDENTE cinco (05) días para que allegue el escrito de
sustentación y las pruebas que pretenda hacer valer, cuyo término inicia el 27 de julio de
2022 y vence el 02 de agosto de 2022.

Vencido el término anterior, concédase el plazo de cinco (05) días al deudor para que descorra el traslado
y presente las pruebas a su favor; este termino inicia el 03 de agosto de 2022 y culminan 09 de agosto de
2022.

Una vez culminados los términos finales, envíese los escritos, pruebas y anexos al Juez Civil Municipal
de Bogotá para lo de su competencia, de conformidad con lo reglado en el inciso segundo del numeral 4
de dicha norma.

CLAUSULAS VARIAS

1. La celebración, interpretación y ejecución de este Acuerdo de Pago se sujetará a las leyes de la República
de Colombia.

2. Instrucciones de pago: la deudora recibirá las instrucciones de pago en: Celular deudor: 3102078201,
correo: Jemateofer@hotmail.com y domicilio: carrera 57 No. 85-02 en Bogotá D.C.

SECRETARÍA DISTRITAL DE HACIENDA: El deudor deberá descargar virtualmente los recibos de pago
de la página de la Secretaría Distrital de Hacienda, a través de la plataforma “oficina virtual”, o en su
defecto, podrá acudir al SUPERCADE de la carrera 30 con calle 26 para que los descarguen funcionarios
de la Dirección Distrital de Impuestos.

Se recomienda llevar el acuerdo con el plan de pagos allí consignado y tener claridad de los valores a
pagar. Una vez realizados los pagos, remitir los respectivos soportes al correo: mcapera@shd.gov.co

Para realizar el pago a Credivalores se debe hacer al convenio Efecty 110143 posteriormente hacer el envío
del soporte de pago al correo dtrujillo@asficredito.com con los datos completos nombre, cédula y numero
de contacto

los acreedores AGUSTIN CARVAJAL JIMENEZ Y MAURICIO GIL MORALES recibiran el pago total de
las obligaciones en la cuenta de ahorros bancolombia No. 03011390390

3. La aprobación del presente Acuerdo de Pago no constituye novación, ni renuncia de los derechos ni de
las obligaciones objeto del mismo. No obstante, las obligaciones a cargo de la deudora se entienden
modificadas en cuanto a las condiciones estipuladas en el Acuerdo de Pago, sin necesidad de sustituir los
documentos que las respaldan.

4. Los Acreedores, podrán ceder en cualquier momento y a cualquier título los créditos y se tendrá al
cesionario como sustituto del cedente. En todo caso, el Acreedor cedente deberá advertir al cesionario
interesado sobre la existencia del presente Acuerdo de Pago y, por su parte, el cesionario deberá aceptar
expresamente las condiciones del presente Acuerdo de Pago y del crédito que adquiera. Para tal efecto, el
Cedente notificará la deudora para lo pertinente respecto de los pagos.

5. Con el presente acuerdo de pago continuarán suspendidos los procesos de ejecución y de restitución de
tenencia promovidos por los acreedores hasta tanto se verifique el cumplimiento o incumplimiento del
acuerdo. (Artículo 555 C.G.P.). De igual manera se levantarán las medidas cautelares, se devolverán los
bienes retenidos la deudora, los dineros en depósitos judiciales se entregarán de acuerdo a la orden
expedida por la masa de acreedores, se levantarán las anotaciones de embargos y de medidas cautelares
en los bienes sujetos a registro, pero se mantendrán las anotaciones de la existencia del proceso de
negociación de pasivos.
6. El presente acuerdo sustituye y deja sin efectos cualquier convenio verbal o escrito celebrado con
anterioridad entre las partes, con el mismo objeto.

7. Los efectos de la presente acta y el acuerdo de negociación de pasivos descrito en esta, sólo se surtirán
una vez se haya procedido a su registro en los términos que contempla el artículo 14 de la ley 640 del 2001.

8. Estando de acuerdo las partes sobre todo lo anterior, manifiestan que aceptan libremente el acuerdo,
declarándose las partes totalmente satisfechas y se responsabilizan a cumplirlo, el Operador de
Insolvencia Económica de Personas Naturales No Comerciantes APRUEBA dichas fórmulas de arreglo y
aclara nuevamente a las partes que el presente acuerdo hace tránsito a cosa juzgada y contra esta proceden
los recursos contemplados en el Artículo 557 del Código General del Proceso.

CONTROL DE LEGALIDAD

De conformidad a lo establecido en el Artículo 132 del Código General del Proceso se realiza control
de legalidad, se verifica que los asistentes tienen la debida representación y los ausentes están
debidamente notificados, de otra parte, se verifica que el acuerdo cumple con las formalidades
Constitucionales y Legales establecidas y no se vulnera derecho alguno.

De igual manera, se deja constancia que la audiencia se desarrolló a través de medios virtuales
(https://meet.google.com/qdi-tqta-sna).

__________________________________
FERNANDO CORTES MALAGÓN
C.C. 79.421.701
Deudor

ROSALBA DUARTE RUEDA

Conciliadora - Operadora
Operadora de Insolvencia de Persona Natural no Comerciante
Firma valida de conformidad con el articulo 10 y 11 del Decreto 491 de 2020.