20.

Realice la “hoja de vida” o distribución anual de una obligación que toma su empresa por la suma de $ 18 millones, can
consecutivas de capital e intereses trimestrales durante 5 años, si el crédito se toma el 30 de agosto de 2022 y la tasa que c
anual.

CREDITO $ 18,000,000.00
PLAZO 5 años
TASA 21% anual
DESEMBOLSO 8/30/2022

Credito $ 18,000,000.00
i 5.25%
n 20

Vr Cuota= $1,475,141.10

CUOTA No. FECHA VR OBLIGACION VR INTERES

1 11/30/2022 18,000,000.00 945,000.00
2 2/28/2023 17,469,858.90 917,167.59
3 5/28/2023 16,911,885.39 887,873.98
4 8/28/2023 16,324,618.27 857,042.46
5 11/28/2023 15,706,519.63 824,592.28
6 2/28/2024 15,055,970.81 790,438.47
7 5/28/2024 14,371,268.18 754,491.58
8 8/28/2024 13,650,618.66 716,657.48
9 11/28/2024 12,892,135.04 676,837.09
10 2/28/2025 12,093,831.03 634,926.13
11 5/28/2025 11,253,616.06 590,814.84
12 8/28/2025 10,369,289.80 544,387.71
13 11/28/2025 9,438,536.41 495,523.16
14 2/28/2026 8,458,918.47 444,093.22
15 5/28/2026 7,427,870.59 389,963.21
16 8/28/2026 6,342,692.70 332,991.37
17 11/28/2026 5,200,542.97 273,028.51
18 2/28/2027 3,998,430.38 209,917.59
19 5/28/2027 2,733,206.87 143,493.36
20 8/28/2027 1,401,559.13 73,581.85
SUMATORIA 11,502,821.88
uma de $ 18 millones, cancelando cuotas iguales y
to de 2022 y la tasa que cobra el banco es del 21%

VR AMORTIZACION VR CUOTA
$ 530,141.10 $ 1,475,141.10
$ 557,973.51 $ 1,475,141.10
$ 587,267.12 $ 1,475,141.10
$ 618,098.64 $ 1,475,141.10
$ 650,548.82 $ 1,475,141.10
$ 684,702.63 $ 1,475,141.10
$ 720,649.52 $ 1,475,141.10
$ 758,483.62 $ 1,475,141.10
$ 798,304.01 $ 1,475,141.10
$ 840,214.97 $ 1,475,141.10
$ 884,326.26 $ 1,475,141.10
$ 930,753.39 $ 1,475,141.10
$ 979,617.94 $ 1,475,141.10
$ 1,031,047.88 $ 1,475,141.10
$ 1,085,177.89 $ 1,475,141.10
$ 1,142,149.73 $ 1,475,141.10
$ 1,202,112.59 $ 1,475,141.10
$ 1,265,223.51 $ 1,475,141.10
$ 1,331,647.74 $ 1,475,141.10
$ 1,401,559.13 $ 1,475,141.10
18,000,000.00 29,502,822.00
 21. Determine cuál sería la mesada pensional, en pesos de 2022, si se ahorra en un Fondo de Pensiones durante 30 años
10 años con $ 4.500.000, los siguientes 12 con $ 3.100.000, durante 5 años más con $ 5.000.000 y los últimos con $ 4.000.
es del 5% anual y su esperanza de vida es de 25 años una vez inicia la recepción de la pensión. Compare el pago de la me
Privado. Cuánto sería el monto a recibir en cada caso?

BASE 1 $ 4,500,000.00 10 AÑOS DATO 1

TASA 5.00% BASE $ 4,500,000.00
PENSION $ 720,000.00
BASE 2 $ 3,100,000.00 12 AÑOS AHORRO $ 504,000.00
TASA 5.00% AHORRO AÑO $ 6,048,000.00
TIEMPO AÑOS 10
BASE 3 $ 5,000,000.00 5 AÑOS TASA 5.00%
TASA 5.00% VLR AHORRO $ 76,071,094.05

BASE 4 $ 4,000,000.00 3 AÑOS VF $ 201,839,259.28

ESPERANZA DE VIDA 25 AÑOS = 300 MESES

TOTAL VLR
¿MESADA FONDO PRIVADO? AHORRO
¿MESADA FONDO PUBLICO?

MESADA FONDO
PRIVADO
ensiones durante 30 años con los siguientes salarios: Los primeros
y los últimos con $ 4.000.000. La tasa que le paga el Fondo Privado
Compare el pago de la mesada pensional del Fondo Público con el
n cada caso?

DATO 2 DATO 3 DATO 4

$ 3,100,000.00 $ 5,000,000.00 $ 4,000,000.00 $ 12,000,000.00
$ 496,000.00 $ 800,000.00 $ 640,000.00 $ 25,000,000.00
$ 347,200.00 $ 560,000.00 $ 448,000.00 $ 6,200,000.00
$ 4,166,400.00 $ 6,720,000.00 $ 5,376,000.00 $ 43,200,000.00
12 5 3 $ 4,320,000.00
5.00% 5.00% 5.00%
$ 66,317,115.93 $ 37,132,242.00 $ 16,947,840.00

$ 97,980,583.95 $ 42,985,211.65 $ 16,947,840.00

$ 359,752,894.88
PROMEDIO SALARIAL DE LOS ULTIMOS 10 AÑOS = $ 4.320.000

$ 1,199,176.32 MESADA FONDO $ 3,240,000.00

PUBLICO
22. Juan empieza un ahorro cuando su hijo tiene 2 años, con el fin de pagarle sus estudios universitarios, lo cual se estima
éste cumpla 18 años. Si el ahorro periódico mensual que realiza Juan es de $ 300.000 y durante los primeros 10 años le pa
9% anual capitalizable trimestralmente y posteriormente un 4% anual con capitalización semestral. ¿Cuánto habrá ahorr
prevista para cumplir su propósito?

VR AHORRO MENSUAL $ 300,000.00

NUMERO DE AÑOS 18
TASA POR 10 AÑOS 9.00% 2.25% trimestral
TASA POR 8 AÑOS 4.00% 2% semestral

VLR AHORRO 10 AÑOS $ 38,271,705.74 $ 48,537,776.77

VLR AHORRO 8 AÑOS $ 33,550,713.46

TOTAL VR AHORRADO $ 82,088,490.23

 sitarios, lo cual se estima suceda cuando
os primeros 10 años le pagan una tasa del
tral. ¿Cuánto habrá ahorrado a la fecha
 23. Usted decide comprar una propiedad por el método de plan cien. Al iniciar el proceso, sus ingresos familiares ascendían
4.200.000 y la cuota uno, que pagó en julio de 2022, fue de $ 670.000. Cuál es la proporción de los ingresos familiares destina
la cuota 52, si el valor de la cuota crece un 2% al mes y los ingresos familiares tienen una constante de crecimiento de

ING FAMILIARES $ 4,200,000.00

CUOTA 1 $ 670,000.00
CUOTA CRECE MENSUALMENTE 2.00%
INCREMENTO ING FAMILIAR 4.00%

CUOTA 1 15.95% PAGO VIVIENDA

VALOR CUOTA 52 $ 1,839,431.26 $ 4,913,405.95

AÑO MESES INC SALARIO

2022 6 37.44%
2023 12 1
2024 12 2
2025 12 3
2026 10 4
52 MESES
esos familiares ascendían a la suma $
gresos familiares destinados al pago de
nstante de crecimiento del 4%?

INGRESOS FAMILIARES

proporción de los ingresos familiares destinados al pago de la cuota 52

 24. Si a usted le ofrecen un crédito hipotecario por $ 120 millones, a una tasa del 10.69% efectivo anual con cuotas mensu
consecutivas de capital e intereses a 10 años, y decide hacer un abono extraordinario de $ 10 millones en la cuota 50, ¿cuál
intereses pagados al final de la vida del crédito si no modifica el monto de la cuota fijado inicialmente?.

CREDITO $ 120,000,000.00
TASA EFECTIVA ANUAL 10.69% 10.20%
TASA MENSUAL 0.85%
TIEMPO EN MESES 120

VR CUOTA $ 1,599,090.88

CUOTA No. VR OBLIGACION VR INTERES VR AMORTIZACION VR CUOTA

1 120,000,000.00 1,019,943.27 $ 579,147.61 $ 1,599,090.88
2 119,420,852.39 1,015,020.79 $ 584,070.09 $ 1,599,090.88
3 118,836,782.30 1,010,056.47 $ 589,034.41 $ 1,599,090.88
4 118,247,747.89 1,005,049.95 $ 594,040.93 $ 1,599,090.88
5 117,653,706.96 1,000,000.88 $ 599,090.00 $ 1,599,090.88
6 117,054,616.96 994,908.90 $ 604,181.98 $ 1,599,090.88
7 116,450,434.98 989,773.64 $ 609,317.24 $ 1,599,090.88
8 115,841,117.74 984,594.73 $ 614,496.15 $ 1,599,090.88
9 115,226,621.59 979,371.81 $ 619,719.07 $ 1,599,090.88
10 114,606,902.52 974,104.49 $ 624,986.39 $ 1,599,090.88
11 113,981,916.13 968,792.40 $ 630,298.48 $ 1,599,090.88
12 113,351,617.65 963,435.16 $ 635,655.72 $ 1,599,090.88
13 112,715,961.93 958,032.39 $ 641,058.49 $ 1,599,090.88
14 112,074,903.44 952,583.69 $ 646,507.19 $ 1,599,090.88
15 111,428,396.25 947,088.69 $ 652,002.19 $ 1,599,090.88
16 110,776,394.06 941,546.98 $ 657,543.90 $ 1,599,090.88
17 110,118,850.16 935,958.16 $ 663,132.72 $ 1,599,090.88
18 109,455,717.44 930,321.85 $ 668,769.03 $ 1,599,090.88
19 108,786,948.41 924,637.63 $ 674,453.25 $ 1,599,090.88
20 108,112,495.16 918,905.10 $ 680,185.78 $ 1,599,090.88
21 107,432,309.38 913,123.84 $ 685,967.04 $ 1,599,090.88
22 106,746,342.34 907,293.44 $ 691,797.44 $ 1,599,090.88
23 106,054,544.90 901,413.49 $ 697,677.39 $ 1,599,090.88
24 105,356,867.51 895,483.56 $ 703,607.32 $ 1,599,090.88
25 104,653,260.19 889,503.23 $ 709,587.65 $ 1,599,090.88
26 103,943,672.54 883,472.07 $ 715,618.81 $ 1,599,090.88
27 103,228,053.73 877,389.65 $ 721,701.23 $ 1,599,090.88
28 102,506,352.50 871,255.53 $ 727,835.35 $ 1,599,090.88
29 101,778,517.15 865,069.28 $ 734,021.60 $ 1,599,090.88
30 101,044,495.55 858,830.44 $ 740,260.44 $ 1,599,090.88
31 100,304,235.11 852,538.58 $ 746,552.30 $ 1,599,090.88
32 99,557,682.81 846,193.24 $ 752,897.64 $ 1,599,090.88
33 98,804,785.17 839,793.96 $ 759,296.92 $ 1,599,090.88
34 98,045,488.25 833,340.30 $ 765,750.58 $ 1,599,090.88
35 97,279,737.67 826,831.78 $ 772,259.10 $ 1,599,090.88
36 96,507,478.57 820,267.94 $ 778,822.94 $ 1,599,090.88
37 95,728,655.63 813,648.31 $ 785,442.57 $ 1,599,090.88
38 94,943,213.06 806,972.42 $ 792,118.46 $ 1,599,090.88
39 94,151,094.60 800,239.79 $ 798,851.09 $ 1,599,090.88
40 93,352,243.51 793,449.93 $ 805,640.95 $ 1,599,090.88
41 92,546,602.56 786,602.37 $ 812,488.51 $ 1,599,090.88
42 91,734,114.05 779,696.60 $ 819,394.28 $ 1,599,090.88
43 90,914,719.77 772,732.14 $ 826,358.74 $ 1,599,090.88
44 90,088,361.03 765,708.48 $ 833,382.40 $ 1,599,090.88
45 89,254,978.63 758,625.12 $ 840,465.76 $ 1,599,090.88
46 88,414,512.87 751,481.56 $ 847,609.32 $ 1,599,090.88
47 87,566,903.55 744,277.28 $ 854,813.60 $ 1,599,090.88
48 86,712,089.95 737,011.77 $ 862,079.11 $ 1,599,090.88
49 85,850,010.84 729,684.50 $ 869,406.38 $ 1,599,090.88
50 84,980,604.46 722,294.96 $ 10,876,795.92 $ 11,599,090.88
51 74,103,808.54 629,847.34 $ 969,243.54 $ 1,599,090.88
52 73,134,565.00 621,609.23 $ 977,481.65 $ 1,599,090.88
53 72,157,083.35 613,301.09 $ 985,789.79 $ 1,599,090.88
54 71,171,293.56 604,922.35 $ 994,168.53 $ 1,599,090.88
55 70,177,125.03 596,472.38 $ 1,002,618.50 $ 1,599,090.88
56 69,174,506.53 587,950.60 $ 1,011,140.28 $ 1,599,090.88
57 68,163,366.25 579,356.39 $ 1,019,734.49 $ 1,599,090.88
58 67,143,631.76 570,689.13 $ 1,028,401.75 $ 1,599,090.88
59 66,115,230.01 561,948.20 $ 1,037,142.68 $ 1,599,090.88
60 65,078,087.33 553,132.97 $ 1,045,957.91 $ 1,599,090.88
61 64,032,129.42 544,242.83 $ 1,054,848.05 $ 1,599,090.88
62 62,977,281.37 535,277.12 $ 1,063,813.76 $ 1,599,090.88
63 61,913,467.61 526,235.20 $ 1,072,855.68 $ 1,599,090.88
64 60,840,611.93 517,116.44 $ 1,081,974.44 $ 1,599,090.88
65 59,758,637.49 507,920.17 $ 1,091,170.71 $ 1,599,090.88
66 58,667,466.78 498,645.73 $ 1,100,445.15 $ 1,599,090.88
67 57,567,021.63 489,292.47 $ 1,109,798.41 $ 1,599,090.88
68 56,457,223.22 479,859.71 $ 1,119,231.17 $ 1,599,090.88
69 55,337,992.05 470,346.77 $ 1,128,744.11 $ 1,599,090.88
70 54,209,247.94 460,752.98 $ 1,138,337.90 $ 1,599,090.88
71 53,070,910.04 451,077.64 $ 1,148,013.24 $ 1,599,090.88
72 51,922,896.80 441,320.07 $ 1,157,770.81 $ 1,599,090.88
73 50,765,125.99 431,479.57 $ 1,167,611.31 $ 1,599,090.88
74 49,597,514.68 421,555.43 $ 1,177,535.45 $ 1,599,090.88
75 48,419,979.23 411,546.93 $ 1,187,543.95 $ 1,599,090.88
76 47,232,435.28 401,453.37 $ 1,197,637.51 $ 1,599,090.88
 77 46,034,797.77 391,274.02 $ 1,207,816.86 $ 1,599,090.88
78 44,826,980.91 381,008.14 $ 1,218,082.74 $ 1,599,090.88
79 43,608,898.17 370,655.02 $ 1,228,435.86 $ 1,599,090.88
80 42,380,462.31 360,213.89 $ 1,238,876.99 $ 1,599,090.88
81 41,141,585.32 349,684.02 $ 1,249,406.86 $ 1,599,090.88
82 39,892,178.46 339,064.66 $ 1,260,026.22 $ 1,599,090.88
83 38,632,152.24 328,355.03 $ 1,270,735.85 $ 1,599,090.88
84 37,361,416.39 317,554.38 $ 1,281,536.50 $ 1,599,090.88
85 36,079,879.89 306,661.92 $ 1,292,428.96 $ 1,599,090.88
86 34,787,450.93 295,676.89 $ 1,303,413.99 $ 1,599,090.88
87 33,484,036.94 284,598.48 $ 1,314,492.40 $ 1,599,090.88
88 32,169,544.54 273,425.92 $ 1,325,664.96 $ 1,599,090.88
89 30,843,879.58 262,158.39 $ 1,336,932.49 $ 1,599,090.88
90 29,506,947.09 250,795.10 $ 1,348,295.78 $ 1,599,090.88
91 28,158,651.31 239,335.22 $ 1,359,755.66 $ 1,599,090.88
92 26,798,895.65 227,777.94 $ 1,371,312.94 $ 1,599,090.88
93 25,427,582.71 216,122.43 $ 1,382,968.45 $ 1,599,090.88
94 24,044,614.26 204,367.85 $ 1,394,723.03 $ 1,599,090.88
95 22,649,891.23 192,513.37 $ 1,406,577.51 $ 1,599,090.88
96 21,243,313.72 180,558.12 $ 1,418,532.76 $ 1,599,090.88
97 19,824,780.96 168,501.27 $ 1,430,589.61 $ 1,599,090.88
98 18,394,191.35 156,341.93 $ 1,442,748.95 $ 1,599,090.88
99 16,951,442.40 144,079.25 $ 1,455,011.63 $ 1,599,090.88
100 15,496,430.77 131,712.34 $ 1,467,378.54 $ 1,599,090.88
101 14,029,052.23 119,240.31 $ 1,479,850.57 $ 1,599,090.88
102 12,549,201.66 106,662.28 $ 1,492,428.60 $ 1,599,090.88
103 11,056,773.06 93,977.34 $ 1,505,113.54 $ 1,599,090.88
104 9,551,659.52 81,184.59 $ 1,517,906.29 $ 1,599,090.88
105 8,033,753.23 68,283.10 $ 1,530,807.78 $ 1,599,090.88
106 6,502,945.45 55,271.96 $ 1,543,818.92 $ 1,599,090.88
107 4,959,126.53 42,150.23 $ 1,556,940.65 $ 1,599,090.88
108 3,402,185.88 28,916.97 $ 1,570,173.91 $ 1,599,090.88
109 1,832,011.97 15,571.24 $ 1,583,519.64 $ 1,599,090.88
110 248,492.33 2,112.07 $ 248,492.33 250,604.40
111 -
112 -
113 -
114 -
115 -
116 -
117 -
118 -
119 -
120 -
64,551,510.32 $ 120,000,000.00 $ 184,551,510.32
9% efectivo anual con cuotas mensuales iguales y
$ 10 millones en la cuota 50, ¿cuál es el valor de los
o de la cuota fijado inicialmente?.

RTA: El valor de los intereses pagados al final de la vida del credito es de $ 64.551.510,32
m0= VP 15000 m40= VF m18= $ 26,296.03 m72=
ia 12% Anual CTa VP m60= $ 10,585.11
ie 3.09% Retiro de = $ 15,710.92
n 6

VF $ 18,007.81
m18= VP $ 20,007.81 m60=
i 1.25%
n 22

VF $ 26,296.03
VF $ 12,000.00
ia 1.5% mes Cma
ie 1.52%
n 12

VP $ 10,009.58
VF $ 13,509.58
i 5.0%
n 5

VP $ 10,585.11