NÚMERO TREINTA Y DOS (32).

En la ciudad de Guatemala, el día cinco de

octubre del año dos mil nueve, Ante Mí: DOUGLAS JOSEPH LAINFIESTA

FLORES, Notario, comparece por una parte el señor FRANCISCO JAVIER

SOLANO ALVAREZ , de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, con domicilio en el departamento de Chimaltenango y de tránsito

por esta ciudad capital, quien se identifica con la cédula de vecindad número de

orden C guión tres y registro treinta y tres mil seiscientos cincuenta y siete,

extendida por el Alcalde Municipal de Chimaltenango del departamento de

Chimaltenango; a quien en el decurso del presente instrumento se le podrá llamar

indistintamente “EL VENDEDOR”. Por la otra parte comparece el señor EDGAR

EMILIO CARRILLO ORDOÑEZ, de cuarenta y ocho años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de

vecindad número de orden B guión dos y registro veinticinco mil ciento siete,

extendida por el Alcalde Municipal de La Antigua Guatemala del departamento de

Sacatepéquez. El señor EDGAR EMILIO CARRILLO ORDOÑEZ actúa en su

calidad de Administrador Unico y Representante Legal de la entidad denominada

“NUESTRA TIERRA ACTIVA, SOCIEDAD ANÓNIMA”, calidad que acredita de

conformidad con el acta notarial de su nombramiento como tal, autorizada en la

ciudad de Guatemala, el día quince de mayo de dos mil ocho, por el Notario Juan

Carlos Rodil Quintana, y la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro

Mercantil General de la República bajo el número doscientos noventa y dos mil

doscientos uno (292,201), folio doscientos siete (207) del libro doscientos

diecinueve (219) de Auxiliares de Comercio; a quien en el decurso del presente

instrumento se le podrá llamar indistintamente “LA ENTIDAD COMPRADORA”.

Yo, el Notario, hago constar: a) que los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificación personal anteriormente consignados y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles; b) que tuve a la vista la representación que se

ejercita, la cual es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la

celebración del presente acto, y que los comparecientes, por este acto celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor FRANCISCO JAVIER

SOLANO ALVAREZ , que es propietario del inmueble inscrito en el Registro

General de la Propiedad de la zona Central como finca número ciento doce (112),

folio ciento doce (112) del libro quinientos cuarenta y uno (541) de

Chimaltenango, consistente en sitio y casa, el cual se encuentra ubicado en el

municipio de El Tejar de departamento de Chimaltenango, con las medidas y

colindancias que le aparecen en dicho Registro, asimismo, manifiesta que dicho

inmueble goza de servicio de agua municipal y de energía eléctrica. SEGUNDA:

Expone “EL VENDEDOR”, que por el precio de TRES MIL QUETZALES

(Q.3,000.00.), los cuales manifiesta haber recibido a su entera satisfacción,

vende, cede y traspasa el inmueble descrito en la cláusula anterior a la entidad

“NUESTRA TIERRA ACTIVA, SOCIEDAD ANÓNIMA”, incluyendo todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Por advertencia

expresa del Infrascrito Notario, el señor FRANCISCO JAVIER SOLANO

ALVAREZ , declara que sobre el inmueble descrito en la cláusula primera del

presente instrumento, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que

puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por

su parte el señor EDGAR EMILIO CARRILLO ORDOÑEZ, en la calidad con que

actúa, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que se le hace
a favor de su representada del bien inmueble anteriormente identificado.

QUINTA: Si por cualquier motivo, el presente contrato no fuera inscrito en el

Registro General de la Propiedad Inmueble, “EL VENDEDOR” se compromete a

firmar los instrumentos públicos que fueren necesarios para lograr tal inscripción

registral, constituyendo su negativa en una causa de incumplimiento del presente

contrato, y dando derecho a “LA ENTIDAD COMPRADORA” a iniciar la ejecución

judicial correspondiente. Yo el Notario, DOY FE: a) De lo expuesto; b) De haber

tenido a la vista: b.1.) Las cédulas de vecindad de los comparecientes, así como

la representación que se ejercita; b.2) El título de propiedad del inmueble objeto

de la presente enajenación, consistente en primer testimonio de la escritura

pública número dos autorizada en esta ciudad capital el día catorce de febrero de
dos mil ocho por el Notario Jose Eduardo Marti Guillón, y primer testimonio de la

escritura pública número cuatro, autorizada en esta ciudad el día once de marzo

de dos mil ocho por el mismo Notario; c) Que instruí a los otorgantes sobre el

alcance de las disposiciones legales citadas en el cuerpo de esta escritura, de

que procedí a dar lectura íntegra de lo escrito a los otorgantes y bien enterados

de su contenido, objeto, validez, demás efectos legales y obligación de registro, lo

aceptan, ratifican y firman, signando a continuación el Infrascrito Notario quien de

todo lo actuado DOY FE.