Normativas urbanas.

Zona del entorno del palacio portales, templo de la recoleta y centro de convenciones:
Para estas zonas se aplicarán los siguientes parámetros de edificación para los lotes que se
encuentran en medio del manzano:
- Se requiere un perfil de vía que se entre los 12.5 metros o más.
- Es necesario considerar un retiro lateral de 3 metros, y otro de 4 metros. El retiro de
fonde debe ser de 5 metros.
- La faja jardín debe tener 5 metros.
- La altura máxima que puede alcanzar un edificio dentro de esta zona es de 12 pisos, esto
corresponde a planta baja más 11 pisos adicionales.
Los siguientes parámetros de diseño se deben aplicar a lotes en esquinas.
- Para el perfil de vía se pide uno que sea mayor a los 9 metros.
- En los retiros laterales se debe considerar uno de 3 metros, y otro de 4 metros.
- Una faja jardín de 5 metros.
- La altura máxima que puede alcanzar un edificio dentro de esta zona es de 12 pisos, esto
corresponde a planta baja más 11 pisos adicionales.
Edificaciones en zona de renovación de la imagen urbana:
Esto se aplica en las zonas donde exista una renovación de la imagen urbana, a manera de
incentivarlo, pero siempre y cuando innoven en el diseño de sus fachas, volumetría de proyecto y
cuenten con criterios de sostenibilidad, se aplicaran los siguientes parametros para lotes
intermedios.

FUENTE (DECRETO MUNICIPAL,2021.17)

Y cuando los lotes se encuentren en la esquina se usarán los siguientes parámetros:

FUENTE (DECRETO MUNICIPAL,2021.17)

Edificaciones en zona de renovación de la imagen urbana:
Para los edificios que serán construidos en la zona de renovación urbana que se encuentra en la
O.M N°4100/10, que cuenten con una superficie mayor a 1000 m2 y con perfiles de vía igual o
mayores a los 15 metros, se aplicarán los siguientes parámetros, para los edificios que se
encuentre en el centro del manzano:

FUENTE (DECRETO MUNICIPAL,2021.18)

Y cuando los lotes se encuentren en la esquina se usarán los siguientes parámetros:

FUENTE (DECRETO MUNICIPAL,2021.18)

Edificaciones de ejes de crecimiento vertical:
Para las nuevas edificaciones que se encuentren en la zona del eje de crecimiento vertical
contemplado en la O.M N° 4100/10, y tengan una superficie igual o mayor a los 1000 m2, y para
perfiles de vía que sean igual o mayor a los 15 metros, se aplicaron los siguientes parámetros,
para los lotes que se encuentren distribuidos en el centro del manzano.

FUENTE (DECRETO MUNICIPAL,2021.19)

Y cuando los lotes se encuentren en la esquina se usarán los siguientes parámetros:

FUENTE (DECRETO MUNICIPAL,2021.19)

BIBLIOGRAFIA
- DECRETO MUNICIPAL N°269 (2021). Ley municipal excepcional para nuevas
edificaciones emplazadas en la zona de renovación de la imagen urbana y ejes de
crecimiento vertical. Cochabamba: Unidad de planificación/Gobernación de
Cochabamba.