Trabajo 01

CASA PATRIMONIAL EN LA CALLE SUCRE (SECTOR PARQUE DE SAN

SEBASTIÁN)

01 DATOS GENERALES:

Fecha: 2012-2014
Sitio: Cuenca - Ecuador
Dirección: Calle Sucre, entre
General Guillermo Talbot y
Estevez de Toral
Función: Vivienda

PATOLOGÍA 01:
Desde el exterior se puede observar en la parte superior la el mal estado de las vigas
de madera. La primera situación es la contaminación por agentes bióticos, la polilla,
se debe a que se encontraron pequeños agujeros de que se distinguen a simple
vista.
Solución 01: En caso de querer mantener la viga en la ubicación original, se debe
tratar la madera con productos fungicidas, se introduce este producto al interior de
la madera (inyección protectora) hasta que la madera absorba completamente.
Después de esto se puede colocar la protección de un barniz o aceite para realizar
que la pieza sea semi-permeable.
Solución 02: En caso de que la pieza esté completamente en mal estado, reemplazar
la pieza con una actual en mejores condiciones.

PATOLOGÍA 02:
Otra razón por la cual la madera se encuentra en esas condiciones y la más
importante, es la falta de un goterón adecuado, actualmente existe goterón, sin
embargo no está funcionando correctamente.

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 Trabajo 01

Solución: se debe colocar un goterón metálico (plancha de tool metálico) encima de

este, con la correcta sujeción. la Forma del goterón en este caso sería uno que
disimule bastante bien en la fachada de la casa.

PATOLOGÍA 03:
La fachada principal se encuentra cubierta con pintura esmalte que no deja respirar
a la pared de adobe, que está con un revoque de cal. Es por esta razón que se da la
refracción de la pintura y empieza a salir como manchas.
Solución: en este caso se recomienda limpiar la pintura de esmalte hasta dejar a la
vivienda solo con el revoque. Dejar secar. Recubrir de nuevo con el revoque,
empañetar y colocar pintura de tierra o pintura de agua en el mismo color de la
original.

PATOLOGÍA 04:
La ventanería, como la vivienda se encuentra deshabitada, los vidrios se encuentran
roto y la carpintería en mal estado.
Solución 01: La carpintería de la parte superior es de madera, en este caso se realiza
un tratamiento fungicida y algo parecido a la estructura, se le recubre con barniz o
aceite y se colocan vidrios nuevos. Con el cambio de las bisagras y cerraduras nuevas.
Solución 02: En caso de las carpinterías metálicas del primer piso, se pinta con
pintura de esmalte y se cambia la los vidrios por unos nuevos.

PATOLOGÍA 05:
La puerta principal metálica se encuentra oxidada y con sellos.
Solución. En este caso se retira la puerta metálica y se pinta con el color original y se
le vuelve a colocar. Se cambian las cerraduras de la puerta.