Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas, una en donde conste el contrato de

compraventa de inmueble y levantamiento de hipoteca que celebran de una parte:

EL VENDEDOR:

Sr. , identificado con DNI N° , de estado civil con domicilio en , a quien en

lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de la otra parte:

EL COMPRADOR:

, identificado con DNI N° , de estado civil con domicilio en a quien en lo

sucesivo se denominará EL COMPRADOR; con intervención de la entidad financiera como
acreedor hipotecario, con RUC N.º , con domicilio en , debidamente representada por su
apoderado general, , con DNI N° , según facultades inscritas en la Partida N° del Libro de
.

En los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. - EL VENDEDOR declara ser propietario de EL INMUEBLE ubicado en ,

distrito de provincia y departamento de , cuya área, linderos y
medidas perimétricas que obra inscrita en la partida electrónica N° del Registro de Predios
de , en adelante EL INMUEBLE.

OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDO. - Por el presente contrato, EL VENDEDOR entregan en favor de EL COMPRADOR en venta

real y enajenación perpetua con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde y le sea
inherente, el inmueble señalado en la cláusula primera.

PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO:

TERCERO. - El precio de la venta se ha fijado convencionalmente en la suma de US$_____

(______ Y 00/100 dólares americanos) que será pagado de la siguiente manera:

3.1 Un cheque de gerencia N° ______ de la entidad financiera_______ por la suma de US$ _______
(______ Y 00/100 dólares americanos) a nombre de EL VENDEDOR, que será entregado a la firma de
la Escritura Pública con fe notarial.

3.2 Un cheque de gerencia N°______ de la entidad financiera por la suma de US$ ______ (______ Y
00/100 dólares americanos) a nombre de la entidad financiera, que será entregado a su
representante cuando suscriba la presente minuta que contiene la cláusula de levantamiento de
hipoteca.

Ambos cheques a su entrega tienen efectos cancelatorios del precio de la compra venta del
inmueble.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

CUARTO. - La venta comprende el bien inmueble descrito en la primera cláusula, con todos sus usos,
costumbres, servidumbres, construcciones, entradas, salidas y todo cuanto de hecho y por derecho
les corresponde, sin reserva ni limitación alguna.
La presente venta se efectúa AD-CORPUS.

QUINTO. - EL COMPRADOR otorga un plazo de (_) meses de suscrito el presente documento para
que EL VENDEDOR siga ocupando el inmueble, debiendo desocupar en forma automática una vez
cumplido el plazo.

DECLARACIÓN DEL VENDEDOR

SEXTO. - EL VENDEDOR deja en constancia que el bien inmueble descrito en la primera clausula
registra una hipoteca a favor de la entidad financiera _______, el monto de US$ ______ (______ Y
00/100 dólares americanos).

DECLARACIONES DE LAS PARTES

SETIMO. – LAS PARTES declaran expresamente que entre el inmueble materia de la compraventa y
el precio pactado existe justa y perfecta equivalencia, haciéndose mutua y reciproca donación por
cualquier exceso o diferencia que pudiera existir, renunciando a toda acción o excepción por dolo,
lesión, violencia, vicio oculto u otro vicio de consentimiento y a sus plazos interpositorios, que tienda
a rescindir o anular y/o enervar en forma alguna el presente contrato en relación a dicho precio.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA

OCTAVO.- Por el presente EL COMPRADOR procede a entregar a favor de la entidad financiera la

suma de US$ ______ (______ Y 00/100 dólares americanos) a la firma de la Escritura Pública que han
sido recibidos en pago del precio de venta del inmueble señalado en la cláusula primera, entregando
el cheque de gerencia a que se ha hecho referencia en la cláusula tercera, procediendo este pago los
efectos cancelatorios del caso; motivo por el cual la entidad financiera procede a levantar la
hipoteca constituida sobre la propiedad del Sr.________, inscrito en la partida electrónica N° _____
del Registro de Predios de .

NOVENO. - La entidad financiera había iniciado un proceso judicial de Ejecución de Garantía

Hipotecaria ante el Primer Juzgado Civil de N °____ Expediente N° _______, encontrándose en el
estado de fecha para el remate judicial, la entidad financiera se obliga a presentar un escrito al
Juzgado donde indique la cancelación de la deuda y que suspenda definitivamente el remate judicial
y archive el proceso judicial.

GASTOS Y TRIBUTOS

DÉCIMO. - Los tributos y gastos que origine la celebración, ejecución y formalización del presente
contrato serán asumidos por EL COMPRADOR.

COMPETENCIA DE TERRITORIO

DÉCIMO PRIMERO. – Cualquier litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato,
convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, con renuncia expresa a cualquier
otro fuero que pudiera corresponderles, serán resueltas a través de la jurisdicción y competencia de
los Juzgados y Tribunales Civiles de ….
Agregue usted, Señor Notario, las cláusulas de ley y sírvase extender los partes para el Registro de la
Propiedad Inmueble de _____.

Ciudad, __ de __ del 20___

________________ ________________
EL VENDEDOR EL COMPRADOR

________________
ACRREDOR HIPOTECARIO
REPRESENTANTE