CONTRATO PRIVADO

Conste por el siguiente documento privado, una de Transferencia de Inmueble, que

celebran de una parte Don LORENZO CARLOS MORALES LUIS, identificado con
DNI Nº 09847943, con domicilio en: Calle 26, Asentamiento Humano Túpac Amaru
Mz. X1, lote 16, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante
se le denominara: “EL TRANSFERENTE”, y de la otra parte Doña: MARIA LUISA
ZUÑIGA, identificada con DNI Nº 09847283, sotera, con domicilio real ubicado en: Mz
O, lote 2, del Asentamiento Humano Túpac Amaru, distrito de Ate, Provincia y
departamento de Lima, a quien en los sucesivo se le denominara “LA
ADQUIRIENTE” de Acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL TRANSFERENTE, es propietario de acciones y derechos del bien

inmueble Ubicado en: Avenida Circunvalación dentro del Lote 4 Mz. B2 – Centro
Poblado Saños Grande – sector 2, distrito de El Tambo, provincia de Huancayo –
Junín, que cuenta con un área de 115 m2, bien que fue adquirido, mediante Minuta de
Compra Venta de derechos y acciones, de fecha 26 de noviembre del 1993, de su
anteriores propietarios don: VICENTE ZUÑIGA LOPEZ y su cónyuge doña: Florentina
Luis Arrieta.

SEGUNDO. - Por el presente contrato EL TRANSFERENTE, otorga la Transferencia

en venta real y enajenación perpetua a favor de LA ADQUIRIENTE el 100% de sus
acciones y derechos del bien inmueble descrito en la cláusula primero, así como sus
aires, vuelos, usos, costumbres, servidumbres, entradas y salidas y todo cuanto hecho
y por derecho le toca y corresponde sin reserva ni limitaciones alguna, bien inmueble
que tiene una entrada común de 3.00 m.l. y que colindando de la siguiente forma

POR EL NORTE: con el terreno de propiedad de Doña María Luisa Zúñiga y Alcides
Morales.

POR EL SUR: con el terreno de propiedad de Don Feliciano Núñez

POR EL ESTE: con parte de la misma propiedad

POR EL OESTE: con el terreno de propiedad de Don: Víctor Ayala Ramos.

TERCERO. -El precio libremente pactado de común acuerdo entre ambas partes por
las acciones y derechos que transfiere, es la suma de: S/. 6 000.00 (seis mil nuevos
soles), que será cancelado en forma total a la suscripción de la presente minuta, sin
mas constancia que la firma puesta en el presente documento.
CUARTO. - Los contratantes declaran que la transferencia de posesión es ad-corpus,
que, entre el precio pactado y el valor real de la posesión del inmueble, existe justa
equivalencia y que si hubiera diferencia de más o de menos que no se advierte, se
hacen de ella mutua gracia o reciproca donación.

QUINTO.- EL TRANSFERENTE declara que sobre el bien inmueble que se da en

venta mediante la presente, no pesa Gravamen, hipoteca, cargas, embargos, ni
ninguna clase de medidas judiciales, que limiten ni restrinjan su libre disposición, ni
adeuda suma alguna por concepto de tributos, arbitrios municipales, gabelas,
obligándose no obstante al saneamiento por evicción conforme a ley, así mismo el
transferente a la suscripción de la presente, hace entrega del documento original de la
Minuta de fecha 26 de noviembre de 1993, así como formato del Impuesto de Alcabala
y declaración jurada, e impuesto predial, ante la Municipalidad distrital de El Tambo,
del año 1993.

SEXTO. - Los gastos notariales que origine la presente Transferencia de Posesión del
inmueble, serán asumidos y sufragados por LA ADQUIRIENTE; así mismo EL
TRANSFERENTE, a la suscripción de la presente hace entrega de los documentos
sustentatorios, con el cual acredita ser posesionario.

SÉPTIMO. - EL TRANSFERENTE Y LA ADQUIRIENTE dejan constancia que sus

domicilios son aquellos que aparecen en la introducción del presente contrato,
renunciarlo expresamente al fuero de su domicilio y sometiéndose a la Jurisdicción de
los Jueces y Tribunales de Junín y del interior del país, por lo que cualquier
comunicación o notificación se tendrá por bien hecha.

Estando las partes conformes con la presente, firman en señal de conformidad a los
09 días del mes de septiembre del 2021, quienes a su vez podrán legalizar su firma
ante Notario Público.

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LORENZO CARLOS MORALES LUIS MARIA LUISA ZUÑIGA
DNI Nº 09847943 DNI Nº 09847283
EL TRANSFERENTE LA ADQUIRIENTE