Ubicación

Factor de

Factor de

Factor de
Precio por

Edad
Zona
# Inmueble m2
salida

Alpes 1430, lomas de chapultepec,

Sujeto 1.00 1.00 0.70
miguel hidalgo
Monte Parasno 118, lomas de
1 $ 88,000 1.00 1.00 0.90
chapultepec, miguel hidalgo
1.00 1.00 0.78
Parado Sur 770, lomas de chapultepec,
2 $ 98,199 1.10 1.10 0.70
miguel hidalgo
0.91 0.91 1.00
Alpes 454, lomas de chapultepec,
3 $ 49,123 1.00 1.00 0.70
miguel hidalgo
1.00 1.00 1.00
Sierra Vertientes 697, lomas de
4 $ 62,738 1.00 1.10 0.80
chapultepec, miguel hidalgo
1.00 0.91 0.88
Sierra Grande 275, lomas de
5 $ 113,142 1.00 1.00 0.70
chapultepec, miguel hidalgo
1.00 1.00 1.00
Monte Pirineos 570, lomas de
6 $ 109,090 1.10 1.00 0.70
chapultepec, miguel hidalgo
0.91 1.00 1.00

Promedio $ 86,715

Dispersión 130.3%
$ 49,123
$ 113,142
 $ 64,019

Superficie del sujeto 698.00 Parque

Valor por m2 $ 88,015 Factor Otro
Valor por enfoque de mercado $ 61,434,486.50 100,000.00
90,000.00
0.10
 Factor otro

resultante
superficie
Factor de

Factor de
Calidad

Factor Precio por

Superficie
m2 Ponderación
m2
homologado

1.10 1.00 1.00 698.00

0.90 0.92 1.00

1.22 1.08 1.00 1.03 $ 90,305 1,500.00 $ 32,982

0.85 1.01 1.00

1.29 0.99 1.00 1.06 $ 103,637 611.00 $ 15,418

0.80 1.02 1.00

1.38 0.98 1.00 1.35 $ 66,189 570.00 $ 9,186

0.80 1.03 1.00

1.38 0.97 1.00 1.06 $ 66,705 526.00 $ 8,543

1.10 1.07 1.10

1.00 0.93 0.91 0.85 $ 95,996 350.00 $ 8,181

1.00 1.02 1.01

1.10 0.98 0.99 0.96 $ 105,258 550.00 $ 14,096

$ 88,015 4,107.00 $ 88,406

59.0%
$ 66,189 684.50
$ 105,258
 $ 39,069

Parque Estacionamiento
Factor Otro Factor Otro
100,000.00 540,000.00 15,000,000
90,000.00 360,000.00
0.10 180,000.00 1.20%