UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

PRESENTACIÓN DE OFERTA TÉCNICA PARA LOS SERVICIOS

DE SUPERVISIÓN PARA EDIFICIO DE OFICINAS LOCALES

PRESENTA: ARJE SA. de C.V.

MANUEL ENRIQUE ARGUETA CASTILLO
LUIS ALBERTO JEREZ LEÓN

ADMINISTRACIÓN Y SUPERVISIÓN DE OBRAS II-B

DOCENTE:
Arq. Filadelfo Antonio López

Millennium Plaza PQ2C+HF3, P.º Gral. Escalón, San Salvador, El Salvador Tel : 7133-
8447 solucionesarquitectura@arje.com
 Oferta Técnica de Servicios de Supervisión

Arq. Filadelfo Antonio López

Coordinador del Proyecto.

Presente.
Respetable Arquitecto Filadelfo López, por este medio, como ARJE SA. de C.V, le
presentamos los contenidos de nuestra oferta técnica para participar en la licitación para
supervisión del proyecto de Edificios para Oficinas Locales, que será construido
en el terreno ubicado en Finca Navarra, Lote 319 Carretera a Comalapa, Frente al paso
del Jaguar Propiedad de CEFINCO SA. de C.V,

La oferta técnica es acorde al proyecto anteriormente mencionado; el cual

consta de las siguientes zonas:

EDIFICACIÓN ÁREA TOTAL M2

PRIMER NIVEL 520.22 M2
SEGUNDO NIVEL 520.22 M2
TERCER NIVEL 520.22 M2
ÁREA DE CONTROL 64.75 M2
CASETA PLANTA 20.00 M2
ELÉCTRICA
TOTAL, ÁREA 1645.41 M2

La espera de su respuesta afirmativa, a la presente oferta, me despido de usted.

Agradeciendo su atención al presente documento.

F.

Atte. Manuel Argueta.

Encargado de Proyecto.

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solucionesarquitectura@arje.com
Datos Generales de la Empresa
Nombre de la empresa: ARJE SA. de C.V,
Información legal:
a) Clase de sociedad: Sociedad Anónima de Capital Variable
b) Fecha de constitución: 23 de agosto de 2009
c) Denominación de la sociedad: ARJE SA. de C.V,
d) Miembros de la junta directiva:
Arq. Luis Alberto jerez león (presidente)
Arq. Manuel Enrique Argueta Castillo (Gerente legal)
Datos complementarios:

a) País sede de sus operaciones: El Salvador

b) Ciudad: San Marcos
c) Dirección: Urb. los héroes carretera a Comalapa block A
d) Teléfono: 2456-5462
e) Fax: 28820993
f) Email: solucionesarquitectura@arje.com

MISIÓN

Ser un equipo de arquitectos especializados en el diseño de todo tipo de espacios

agradables, desde una perspectiva profesional y ética, con experiencia en
la construcción, que busca desarrollar proyectos inmobiliarios que rompan con
las tendencias arquitectónicas contemporáneas a través de diseños innovadores
en el mercado, basados en tus preferencias y necesidades. Buscando llevar de la mano el
cuidado del medio ambiente mediante la implementación
de diseños arquitectónicos sostenibles.

VISIÓN
Somos una empresa comprometida en revolucionar la arquitectura aplica- da
en la actualidad por medio de la creatividad y el análisis espacial que el cliente
requiere para su proyecto.

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 ALCANCES DE SERVICIOS DE SUPERVICIÓN
Los alcances planteados para nuestros Servicios Profesionales de
Supervisión para la Construcción del Proyecto: “Edificio para Oficinas Locales”, el
cual será construido en terreno ubicado en Finca Navarra, Lote 319 Carretera a Comalapa,
frente al paso del Jaguar Siendo dicho Proyecto propiedad CEFINCO SA. de C.V,
Para la efectiva Realización de la Supervisión, se ha conformado un equipo
multidisciplinario, con personal altamente competente en su área. Como CEFINCO SA. de
C.V. presentamos ciertos parámetros, los cuales nuestros profesionales estarán a cargo.
Para realizar la supervisión del proyecto bajo los siguientes conceptos:

Servicios Técnicos

Supervisión del proyecto antes mencionado para el control del trazado y nivelación,
fundaciones, elementos estructurales tanto verticales como horizontales, control de calidad
de los materiales en los diferentes procesos constructivos, mano de obra, equipo de
construcción, instalación de los servicios básicos, instalaciones especiales y los acabados.
Hasta que el proyecto esté finalizado.

Servicios Financieros

Incluye las estimaciones, los saldos pendientes y la liquidación, se realizarán las veces que
sean requeridas, desde el inicio hasta la finalización del proyecto.

Servicios Legales

Revide los documentos legales que demuestren la legitimidad de los contratos y/o los
permisos. Como también de algún proceso legal que deba realizarse, como verificar el
cumplimiento del contrato vigente, de manera detallada, teniendo el conocimiento de los
permisos obtenidos para el avance de la obra desde que se obtuvo el permiso de
construcción.

Servicios Temporales

El supervisor es el encargado de cumplir con los tiempos de entrega previamente

establecidos, de ser necesario su presencia será disponibilidad a tiempo completo de
acuerdo con el programa de obra y las actividades pendientes.
Para cumplir con los alcances presentados anteriormente se presenta la metodología a
seguir, antes, durante y finaliacización del proyecto hasta la recepción del mismo:

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 Actividades de Supervisión Previo al inicio de la obra
Actividad
Iniciación de los Servicios
Revisión completa del proyecto
Revisión al contrato de Supervisión
Revisión de especialidades
Revisión de especificaciones y Sistemas
Constructivos
Cuantificación de volúmenes de obra
Revisión del Presupuesto para el cliente
Programación de Obra
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Descripción
Presentación del equipo Técnico de
Campo y Oficina
Lectura de planos y documentos finales qe
consoliden el producto final en todas las
disciplinas relacionadas.
Conocer los alcances del proyecto,
inversión autorizada, presupuesto
autorizado, Especificaciones generales y
particulares del proyecto.
Conocer especificaciones técnicas
propuestas y validar su aplicación de
acuerdo a la normativa vigente de cada
especialidad.
Validar su aplicación al conocer las
especificaciones técnicas, y proceso de
realización de obra, de ser necesario se
realizará las recomendaciones
respectivas.
Se realizará la cuantificación de Obras
Preliminares, Terracería, Estructuras de
acero, acabados, instalaciones
hidrosanitarias, eléctricas y especiales,
telefonía y comunicaciones, obras
exteriores y equipos electromecánicos.
Realización de la comparación de precios
unitarios en realización al mercado con el
fin de detectar anomalías.
Establecer la ruta crítica del proyecto
mediante la relación de actividades
primarias y sus antecesoras, fechas de
inicios y finalización,
 Actividades de Supervisión al Inicio de la Ejecución de la Obra
Actividades Descripción
Levantamiento con bancos de marca
Levantamiento Topográfico
existente y comprobación de linderos
La Supervisión llevará a cabo una reunión
de trabajo, donde se dará a conocer al
cliente la periodicidad y día en que se
realizarán las reuniones de trabajo en la
Reunión de General
obra, estableciendo en la primera reunión
las bases relativas a autoridad, sistemas
de comunicación, responsabilidades y
programación de actividades.

Actividades de Supervisión Durante la Ejecución de la Obra

Actividad
Apertura de Bitácoras
Control de Recursos Humanos, materiales
y equipo.
Propuestas a problemas técnicos
imprevistos.
Reuniones Conjuntas
Control técnico de los materiales y
procesos constructivos.
Control de estimaciones
Descripción
Inicio de Bitácora de supervisión, utilizada
entre el cliente y la supervisión e Inicio de
Bitácora de obra, utilizada entre la
supervisión y el contratista.
Revisión del personal auxiliar de acuerdo a
la categoría de ocupación a realizar. Se
harán comparación entre los materiales de
acabos propuestos y los existentes en
bodega.
Incorporación de equipo técnico encargado
de la realización de planos taller.
Forma mediante el cual, la supervisión y el
contratista informarán al cliente los avances
de la obra hasta ese momento.
Al iniciar la ejecución de las obras de
construcción se realizará los controles
técnicos a los materiales con el fin del
cumplimiento que estos cumplan con los
requerimientos mínimos para su utilización.
Se llevará el control de estimaciones para
hacer liquidaciones, entregas y control del
presupuesto y compras realizadas hasta el
día realización de la oferta.

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 Actividades Finales de Supervisión de la Obra
Verificación con el cliente de obra
terminada.
Atención a observaciones por el cliente
Certificación del Cumplimiento de Detalles de obra se hayan realizado y que las
especiales para la construcción.
Recepción de 1era de Obra
Recepción Final de Obra
Recorrido a detalle de las instalaciones
construidas con el cliente y su personal
encargados de la administración de la
obra.
La supervisión se compromete a dar
respuesta a las inquietudes expuestas por
el cliente luego de la revisión de la obra.
La supervisión certificará que los detalles
deficiencias en equipos, instalaciones y
sistemas se hayan corregido.
Se notificará al cliente y a su administrador
del proyecto que la obra se completó
satisfactoriamente,
La recepción Final se llevará a cabo
mediante los servicios coordinados con el
equipo de legalización en conjunto con la
administración del proyecto, levantándose
un acta de recepción final, cuyo contenido
seguirá los lineamientos que se señalan
en la Ley de Obras Públicas.

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 PERSONAL DE CAMPO Y OFICINA
PERSONAL ADMINISTRATIVO
CARGO TIEMPO PERSONA A CARGO PROFESIÓN
CONTADOR 10 meses Gerente de Proyecto Contador
Administrador 10 meses Gerente de Proyecto Admin.Empresa.
PERSONAL TÉCNICO
CARGO TIEMPO PERSONA A CARGO PROFESIÓN
GERENTE DE SUPERVISIÓN 10 meses Residente Arquitecto
AUXILIAR DE RESIDENTE 10 meses auxiliar de residente Arquitecto
PERSONAL DE ASESOR
CARGO TIEMPO PERSONA A CARGO PROFESIÓN
ASESOR ESTRUCTURAL 10 meses Gerente de Supervisión Ing. Civil
ASESOR ELÉCTRICO 10 meses Gerente de Supervisión Ing. Eléctrico
ASESOR HIDRÁULICO 10 meses Gerente de Supervisión Ing. Civil
ASESOR MECÁNICA 10 meses Gerente de Supervisión Ing. Mecánico

EXPERIENCIA DEL EQUIPO DE SUPERVICIÓN

Proyecto Costo del Proyecto
Supervisión de la Construcción De Olivos Plaza -
Colonia San Benito y Av. La Capilla #705. San Salvador. $ 4 millones
(Frente a Iglesia La Capilla)

Supervisión de la Construcción De Plaza Comercial La Skina –

$ 6 Millones
16 Avenida Norte, Finca Santa Rosa, Santa Tecla, La Libertad.

Supervisión de la Construcción de Plaza Masferrer – Av.

$ 6 Millones
Masferrer Norte y 7ma Calle Poniente Bis, 7 C Poniente Bis,
San Salvador

Supervisión de la Construcción de Plaza Alcalá - Avenida

Bernal, Plaza Alcalá, No. 207, Col. Miramonte. San Salvador. El $3 millones
Salvador C.A., Av. Bernal 207, San Salvador

Supervisión de la Construcción de Plaza la Mascota - Calle La

$ 7 millones
Mascota y, Avenida El Almendro, San Salvador

8 Millennium Plaza PQ2C+HF3, P.º Gral. Escalón, San Salvador, El Salvador Tel : 7133-8447
solucionesarquitectura@arje.com

PERFIL
Manuel Enrique Argueta-
DUI: 05200527-6
NIT: 0614-010998-134-4
Estudiante de 5to año de
arquitectura, interesado
en el diseño arquitectonico
planos y diagramas,
actitud de trabajo en equipo y
capacidad de optimizar el
tiempo en un solo flujo de
trabajo.
CONTACTO
Tel: 7957-0426
Tel: 2517-3811
arguetamanu@gmail.com
PORTAFOLIO
MANUEL
ARGUETA
ARQUITECTO
EXPERIENCIA LABORAL
Cable Color E.S / Agosto 2020 - Febrero 2021.
Outsourcing.
Digitalizador de planos, levantamiento y tabulación de infraestructura de
energía eléctrica, fibra óptica y sus accesorios, San Salvador y fuera San
Salvador.
Ministerio de Cultura / Febrero 2020 - Enero 2021.
Asistente Técnico, Pasante.Experiencia
Unidad de Infraestructura, encargado de levantamiento arquitectónico
y topográfico, digitalización de planos arquitectónicos, esctructurales
y acabados, modelado en 3D, levantamiento de daños y su tabulación,
contabilización de áreas, volumenes, cantidades de obra y presupuesto.
Getpro - / Enero 2021 - Marzo 2022
Asistente Técnico y Modelador BIM.
dibujante arquitectonico, ayudante en proyectos de supervicion en obra civil
realizacion de visitas a infaestructuras con el fin de evaluar su plusvalia.
Constructora Gigante S.A. de C.V - / Marzo 2022 - Actualmente.
Asistente Técnico y Diseñador
Diseñador arquitectonico para empresas que brindan proyectos llave en mano
Idiomas
ESTUDIOS
100% 75%
Arquitectura / 2014 - Actualmente
ESPANOL Bachiller / 2016
INGLES
NATAL
Universidad de El Salvador C. E. Católico Padre
Mario Zanconato
Facultdad de Ingeniería y Arquitectura,
Escuela de Arquitectura Diplomado en Matemáticas.
ITCA / FEPADE
HERRAMIENTAS
AutoCAD Paquete de Office
Revit Adobe Illustrator
Sketchup Adobe Photoshop
+ Vray Project