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Adjunta:
Expediente.-
Quilpué, octubre de 2022
SOLICITUD DE PERMISO
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud
de Permiso de obras de edificación. Esta correspondiente a vivienda unifamiliar, ubicada en Calle Ojos de
Agua, LT 367, MZ U, Villa Aldebarán, Comuna de Quilpué, Región de Valparaíso.
Tenemos a bien informar, respecto a los documentos presentes, que se adjunta fotocopia de escritura de la
propiedad -documento adicional a lo estipulado en el formulario único de solicitud MINVU-.
Adjunta:
Expediente.-
Quilpué, octubre de 2022
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OJOS DE AGUA LT 367 MZ U
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 19/03/2021 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de marzo de 2021
Folio: 580102395-2
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (M2): 81
Materialidad E/3
Agradecemos su Colaboración
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3
Flujo total
Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones
inducido
Transporte privado
1 Veh/h EXENTO 1
motorizado
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
El area de influencia deberá extenderse hasta las paradas o estaciones de transporte público que utilizarían los usuarios, considerando un
maximo de 2 intersecciones adicionales si fuese necesario, en las respectivas rutas peatonales de entrada y salida
2 de 3
Benigno Alejandro Retamal Rodríguez
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región de Valparaíso
04/10/2022 13:36
3 de 3
CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD
N° 130243
Fecha 12/03/2021
A requerimiento de DONNA GABRIELA SAEZ LOBOS y en respuesta a su solicitud de factibilidad N° 265691 de
fecha 18/02/2021, Esval S.A certifica que el inmueble ubicado en calle OJOS DE AGUA S/N entre calles LAGO
RIÑIHUE y RÍO MALLECO, lote 367, manzana U, rol 3447-336, sector villa ALDEBARAN, comuna de QUILPUÉ,
se encuentra dentro de su territorio operacional y, en consecuencia, la vivienda que se proyecta construir
tiene factibilidad de ser conectado al servicio público de agua potable y alcantarillado de aguas servidas ,
debiendo tener presente las siguientes consideraciones:
El punto de conexión a las redes de agua potable de Esval S.A será: la cañería de PVC de 200 mm de diámetro,
ubicada en calle OJOS DE AGUA. La presión real disponible que la empresa puede mantener en el tiempo en el
punto de conexión es de 15 mca, medida a nivel de terreno sobre la tubería para el consumo máximo horario. En
todo caso, el interesado debe cumplir con el art. 80° del RIDAA.
Empalme de alcantarillado:
El punto de empalme a las redes de alcantarillado de Esval S.A será: la cañería de PVC de 200 mm de diámetro,
con una profundidad estimada de 5,9 m., ubicada en calle OJOS DE AGUA.
Dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 86° del Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y
Alcantarillado (RIDAA) en lo referente a que las bocas de admisión deberán tener una cota superior a una cota de
solera en que se ubique la unión domiciliaria de la propiedad. En el evento que las aguas servidas de un inmueble no
puedan ser evacuadas en forma gravitacional al punto de empalme señalado en el certificado de factibilidad, éstas se
descargarán gravitacionalmente a un estanque de acumulación propio del inmueble, el que se evacuará al punto de
empalme por medio de una planta elevadora o eyectora. En este caso, la tubería de impulsión descargará a una
cámara de inspección, la que deberá estar situada a una cota tal que permita el escurrimiento gravitacional de la
descarga al colector público. El volumen del estanque de acumulación será dimensionado para un período de
retención máximo de doce (12) horas, en tanto que el sistema de elevación deberá ser dimensionado para evacuar
las aguas servidas acumuladas en el estanque al punto de empalme en un período mínimo de una (1) hora. Por
último, podrá también empalmarse el servicio a la red en forma gravitacional atravesando el predio de otro
propietario, en cuyo caso deberá acreditarse la constitución de la servidumbre correspondiente, de conformidad con
lo dispuesto en el artículo 37° de RIDAA.
La ubicación de las redes públicas señaladas en este documento, se indicarán al momento de la elaboración de los
proyectos, para lo cual el interesado deberá solicitarlo por escrito al área técnica de Nuevos Clientes, a través de
oficina comercial ubicada en calle Uno Norte 275, Viña del Mar o al correo electrónico aalegria@esval.cl indicando el
número del Certificado de Factibilidad. La respuesta a la consulta será entregada al interesado en un plazo máximo
de 10 días hábiles. En caso de que el proyecto que se ejecute considere extensión de redes públicas, se sugiere
coordinar una reunión previa a la presentación del proyecto con los Analistas de Urbanizaciones al teléfono
322209856 o 322209836
Este certificado se encuentra sujeto a Aportes Reembolsables por Capacidad y se complementa con las condiciones
administrativas y técnicas generales establecidas en el anexo al reverso de esta hoja, las cuales se deberán cumplir
según corresponda el tipo de proyecto a realizar.
Página 1/1
Solicitud: 2021030964476
Potencia a conectar .6 KW
Según los antecedentes indicados por el cliente, la presente certificación de factibilidad no requiere
estudios para determinar la necesidad de obras adicionales.
Si desea que Chilquinta Energía S.A. realice dichos estudios de obras adicionales en la red de
distribución deberá indicarlo expresamente en el sistema de ventas y servicios
http://ventaservicios.chilquinta.cl/online/acceso.php ingresando su solicitud de empalme.
Se extiende el presente certificado a solicitud de JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, para los
fines que estime conveniente.
Valparaíso, 18-03-2021
Dirección: Av. Argentina N°1, piso 9, Casilla 12V Fono: (5632) 245 2000 Valparaíso Chile www.chilquinta.cl
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Obra : VIVIENDA UNIFAMILIAR
Rol : 3447-336
Ubicación : OJOS DE AGUA LT 367 MZ U
Comuna : QUILPUÉ
Propietario : MANUEL ALFONSO REDLICH MIRANDA
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de la
obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la misma.
2.1.2 Excavaciones y rellenos:
Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición. La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo
al cálculo estructural.
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán compactarse
debidamente en capas de 20 cm.
Todo relleno se hará en capas de 20 cm., se utilizará material proveniente de las excavaciones, libre de
materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena). El material de relleno
deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, para ser compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.
2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán con rollizos de madera de 7” (pilotes) e impregnados contra hongos y
horadadores en base a compuesto CCA vigente. La dosificación de hormigón será de acuerdo al cálculo
estructural e instrucciones en obra.
Los polines o rollizos bajo fachadas adosadas consideran rejilla y revestimiento intumescente, con grado
de retardación F-120 según normativa y listados de ensaye vigentes.
2.1.4 Piso:
Contenido por entramados de madera de pino cepillado e impregnado, se desarrolla en base a paneles de
madera terciada de 18mm de espesor, considerando aislamiento térmico de poliestireno expandido en
todos los intersticios de largueros y traviesas interiores.
2.1.6 Tabiquería:
Se ejecutarán formadas por estructuras en pino de 2”x3”, con revestimiento de terciado estructural de 18
mm. En fachadas adosadas y muro exterior de empotramiento para calefón serán revestidas
exteriormente por plancha de fibrocemento de 12 mm de espesor -libre de asbesto-. En fachadas no
adosadas será revestida por entablado de madera de pino MSD.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de poliestireno expandido de 50 mm. Previo a la postura
de revestimientos consulta la colocación de papel fieltro de 16 lb.
2.1.7 Hormigón armado:
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de
evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir
con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto.
Los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales. El transporte del
hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de
eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista. Serán
de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de
soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.
Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los accesorios
correspondientes al igual que las bajadas de aguas.
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm.
de desarrollo.
Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor eólico. Las
bajadas de aguas lluvias serán en PVC de 110 mm.
2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos –sobre plancha de fibrocemento de 12mm-
que serán pegados con adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo
estrictamente las indicaciones del fabricante.- Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica.
Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior. En todas las
puertas se considera la colocación opcional de topes de goma.
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles de aluminio, los que irán debidamente anclados a la estructura.
Las ventanas se ejecutarán igualmente en carpintería de aluminio según estándar vigente.
2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios monolíticos lisos y transparentes con espesor 4 mm según estándar vigente, fijados a los
marcos con junquillo y sellado con adhesivo transparente.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación
de tarugo y punta de 2". Guardapolvo de cerámica consulta en cocina y baños, los que serán pegados con
mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante.
2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como
de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina.
Los dados de hormigón en pilotes consultan protección de pintura de acuerdo a indicaciones del
proyectista. Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de agua
potable y alcantarillado. Para ello el ejecutor de la especialidad, deberá realizar las gestiones
correspondientes ante el servicio de concesión de la red pública respectiva.
En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de
estaño.
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de
bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad,
esto es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente.
Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 m debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior. En todo caso la instalación
deberá conectarse al empalme existente.
Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de hormigón, según planos
aprobados por el Servicio respectivo.
3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumplan con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
4. SEGURIDAD Y HABITABILIDAD
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.