Impacto ambiental

Construcción de zona habitacional

Ingeniería ambiental

CALLEJAS LUGO MARCO ANTONIO

CRUZ PEREZ BRAYAN

PEREZ CASTREJON OMAR

HERNANDEZ AGUILAR JAVIER

 Resumen ejecutivo

El presente proyecto se refiere a la construcción del Proyecto denominado “tula ” en el cual se

construirán 440 viviendas en Régimen de Propiedad en Condominio, planificados y acondicionados
para ser habitados por familias que así lo requieran, el inmueble se encuentra ubicado entre calle
17 sur y 103 poniente en el llano segunda sección, constara de planta baja, primero, segundo y
tercer piso, en los cuales se construirán los 16 Departamentos en 19 edificios y 8 departamentos
en 16 edificios.
 Marco legal

NMX-AA-164-SCF1-2013 de Edificación Sustentable Esta norma mexicana especifica los

criterios y requerimientos ambientales mínimos de una edificación.

NOM-127-SSA1-1994 Salud ambiental, agua para uso y consumo humano- Límites permisibles de
calidad y tratamientos a que debe someterse el agua para su potabilización.

NMX-AA-143-SCFI-2008 Para la certificación del manejo sustentable de los bosques, publicada en

el Diario Oficial de la Federación el 8 de septiembre de 2008.

NOM-002-SEMARNAT-1996.- que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en

las descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado.

NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental – especies nativas de México de flora y fauna

silvestres – categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio – lista de
especies en riesgo.

NOM-059-SEMARNAT-2001, que determina las especies de flora y fauna silvestres terrestres y

acuáticas, raras, endémicas, amenazadas, en peligro de extinción, y sujetas a protección especia
 Antecedente

La empresa Inmobiliaria Garza Pequeño, S.A. de C.V. es propietaria del terreno en el cual se
pretende el desarrollo del presente proyecto, terreno marcado como el Lote no. 4, ubicado en la
comunidad del llano, tula hidalgo, el cual cuenta con una superficie total de 126,554.21 m2.

El en cual se pretende la construcción de un Fraccionamiento en un predio localizado en la

comunidad del llano, marcado como Lote número 4. El proyecto considera la lotificación del
predio así como la introducción de servicios primarios como la energía eléctrica, agua potable y
drenaje así como la construcción de vialidades internas con carpeta asfáltica, cordones y
banquetas de concreto y posterior construcción de casas habitación.
 Objetivos del proyecto

El en cual se pretende la construcción de un Fraccionamiento en un predio localizado en la

comunidad del llano, marcado como Lote número 4. El proyecto considera la lotificación del
predio así como la introducción de servicios primarios como la energía eléctrica, agua potable y
drenaje así como la construcción de vialidades internas con carpeta asfáltica, cordones y
banquetas de concreto y posterior construcción de casas habitación.
 Descripción General del Proyecto

El estudio para determinar el sitio propicio para la construcción del conjunto habitacional,
consistió en localizar un predio que cumpliera con las condiciones mínimas para este servicio
como:

• Suelos estables y que no presenten alto riesgo de hundimientos o deslizamientos.

• Áreas que no presenten riesgos de inundación.

• Terreno plano, que no tengan pendientes mayores de 15%.

• Terreno de baja productividad agrícola, ganadera o forestal.

• No ubicarse dentro de áreas naturales protegidas, riqueza faunística o sitios de gran valor
escénico o paisajístico.

• Comunicaciones vehiculares e infraestructura adecuada.

• Compatibilidad con los usos del suelo marcados en los Programas de Desarrollo Urbano que
tengan injerencia en la zona.

• No ubicarse en terrenos bajos donde pueda acumularse gases.

 Descripción técnica del proyecto

El proyecto consistente en la urbanización del terreno y posterior construcción de casas no

presenta características particulares muy por el contrario, es un proyecto de urbanización muy
común que consiste en la introducción e instalación de servicios primarios y construcción de casas

Superficie total del predio: La superficie total del terreno es de 126,554.21 m2 Para efectos del
proyecto, está contemplado que de los 126,554.21 m2 , el 14,384.98 m2 correspondiente a la
superficie asignada para las áreas verdes donde se llevará a cabo un desmonte parcial,
considerando actividades de chapoleo para remover vegetación herbácea y matorral y
conservando árboles y arbustos.
 Descripción del área de influencia

El terreno actualmente se presenta sin desarrollo alguno por parte del dueño, sustentando una
vegetación compuesta en su mayor proporción por elementos típicos de disturbio o vegetación
secundaria, distinguiéndose dos condiciones con base a la altura de los elementos que la
componen, en el primero de los casos, un matorral bajo sin talla forestal aprovechable asociado
con áreas sin vegetación o pastizal inducido y por otra parte en menor proporción un Huizachal.
 Identificación de los efectos que dan origen al EIA

Preparación del Sitio y Construcción de la Obra ™ Instalación de señalamientos ™ Uso de

maquinaria y equipos ™ Desmonte y Despalme ™ Cortes y rellenos ™ Excavación ™ Compactación y
Nivelación ™ Pavimentación de vialidades ™ Construcción de banquetas ™ Instalación de servicios
básicos ™ Construcción de casas ™ Generación de emisiones a la atmosfera. ™ Generación de ruido
Generación de residuos ™Generación de agua residual del tipo sanitaria.

Operación y Mantenimiento ™ Actividades administrativas para la comercialización de lotes

Fisicoquímicos ™ Suelos y topografía ™ Aire ™Agua superficial ™Agua subterránea

Bióticos ™ Vegetación ™ Fauna

Valores de Uso Humano ™ Uso de suelo ™ Transportación ™ Drenaje y control de inundaciones ™

Manejo de residuos

Indicadores de vida ™ Aspectos socioeconómicos ™ Salud pública ™ Seguridad y salud ocupacional

™ Estética y turismo
 Descripción de la Participación Ciudadana

Para la construcción del proyecto será requerida la contratación de al menos 94 trabajadores los
cuales serán ocupados por un periodo mínimo de 28 a 30 meses. Los empleos generados en esta
etapa entran en las categorías de contratistas, obreros, supervisores y ayudantes en general. Se
considera a este impacto como benéfico no significativo; lo anterior con base en el que el número
de empleos temporales que serán generados representa menos del 0.1 % de la población
económicamente activa en el municipio
 Predicción y Evaluación de los Impactos Ambientales.

Excavaciones del terreno en las áreas destinadas para la introducción de servicios primarios
subterráneos.

Cimentación para cada lote

Instalación de infraestructura de servicios de agua, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público

(subterráneo).

Compactación del terreno en las áreas destinadas para la introducción de servicios primarios
subterráneos y las destinadas a vialidades.

Aplicación de carpeta asfáltica en las áreas destinadas para vialidades.

Construcción de losas de concreto (piso y techos)

 Planes de Prevención.

 Programa de mantenimiento de equipo y maquinaria involucrados en la obra,

contemplando como indicador de éxito los informes de mantenimiento preventivo y
correctivos realizados.

 Programa de manejo integral de residuos contemplando como indicador de éxito los

informes remitidos a la autoridad federal así como los documentos que exhiban la
contratación de empresas autorizadas por la SEMARNAT y/o la SDS para el manejo,
transporte y disposición de las distintas corrientes de residuos.

 Programa de protección de recursos naturales, contemplando como indicador de éxito,

documentos que exhiban autorizaciones para el aprovechamiento de los recursos así
como la entrega de informes a la autoridad en los que el éxito radica en que no se hayan
presentado contingencias ambientales

 Programa de conservación de especies de fauna, contemplando como indicador de éxito,

la reubicación de ejemplares por grupo taxonómico así como los informes a la autoridad
en los que el éxito radica en que no se hayan presentado individuos de fauna lastimados o
accidentes fatales.
 Propuesta de Plan de Manejo Ambiental (PMA).

A través de la mejora continua, la empresa busca contribuir al desarrollo en nuestros procesos

minimizando así el impacto ambiental originado por los residuos que se generan cada día además
de prevenir la contaminación al medio ambiente con esto estamos siendo responsables.
 Descripción del cumplimiento del marco legal. Ambientales sectoriales.

De acuerdo con la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección del Ambiente, el concepto
de impacto ambiental se refiere a la “Modificación del ambiente ocasionada por la acción del
hombre o la naturaleza”. El desequilibrio ecológico es resultado de “la alteración de las relaciones
de interdependencia entre los elementos naturales que conforman el ambiente, que afecta
negativamente la existencia, transformación y desarrollo del hombre y demás seres vivos”.

En respuesta al deterioro ambiental y a la degradación de los recursos naturales, la política

ambiental ha transitado de una orientación eminentemente sanitaria, como respuesta a la
contaminación del aíre en las grandes ciudades, de los cuerpos de agua y de los suelos, hacia la
participación social y de protección del equilibrio ecológico, contribuyendo a este proceso la
presencia de una mayor conciencia social y la importancia conferida a nivel internacional.

En términos de política, la problemática ambiental se sustenta en el Programa Nacional de

Desarrollo 2007-2012, en donde uno de sus objetivos manifiesta el “Asegurar la sustentabilidad
ambiental mediante la participación responsable de los mexicanos en el cuidado, la protección, la
preservación, y el aprovechamiento racional de la riqueza natural del país, logrando así afianzar el
desarrollo económico y social sin comprometer el patrimonio natural y la calidad de vida de las
generaciones futuras”

Dentro de este contexto se ha establecido el Programa Sectorial de Medio Ambiente y Recurso

Naturales 2007-2012, en donde se reconoce que la sustentabilidad ambiental es cada vez más
importante para nuestro desarrollo porque el agotamiento y la degradación de los recursos
naturales renovables y no renovables representan cada vez más una restricción para la realización
adecuada de las actividades productivas y, por tanto, para la creación de oportunidades de
empleo y generación de riquezas. También, porque los impactos ambientales sobre las aguas, los
suelos, el aire y en general sobre nuestro entorno, afectan la calidad de vida porque propician
enfermedades, la destrucción de paisajes naturales, la alteración de los ciclos ecológicos y la
pérdida de los servicios ambientales.
 • REFERENCIAS

• http://www.itsur.edu.mx/documentos_publicados/carreras/ing_ambiental/Programas_IA
MB-2010-206/FD-F_IAMB-2010-206_Evaluacion_de_Impacto_Ambiental.pdf

• http://www.ordenjuridico.gob.mx/Documentos/Estatal/Hidalgo/Todos%20los%20Municip
ios/wo71104.pdf

• http://www.coneval.org.mx/Evaluacion/MDE/Paginas/Evaluacion_Impacto.aspx

• https://www.gob.mx/semarnat

• https://mexico.justia.com/federales/constitucion-politica-de-los-estados-unidos-
mexicanos/titulo-primero/capitulo-i/

• https://www.google.com.mx/search?q=ley+del+trabajo+del+estado+de+hidalgo&rlz=1C1
VSNC_enMX593MX593&oq=ley+del+traba&aqs=chrome.3.0j69i57j0l4.7902j0j7&sourceid
=chrome&ie=UTF-8

• https://prezi.com/ksj7ris52knv/elaboracion-e-interpretacion-de-la-matriz-de-leopold/
 Matriz Leopoldo construcción de zona habitacional

actividades del proyecto

(-)(+) 1 BAJO etapa l Instal Uso de Des Corte Excava Com Cime Instalac Instal Pavi Gene Gene Gene Genera
(-)(+) 2 MEDIO prepara ación maquin mont sy ciones pacta ntaci ión de ación ment ració ració ració ción de
(-)(+) 3 ALTO ción del de aria y ey rellen ción ón servicio de ar n de n de n de aguas
(-) NEGATIVAS sitio y señal equipos Desp os y s servi vialid resid ruido emisi del tipo
(+) POSITIVA constru amie alme Nivel básicos cios ades uos ones sanitari
cción ntos ación básic o
os

físico
químicos
C

O Suelo -1 -1 -1 -1 -1 -1 -1 -2 -1 -1 -2 -2

M Aire -2 -2 -2 -2 -2 -2 -2 -2 -2 -2 -2 -2 -2

P agua -1 -2 -2 -2 -2
superficial
O agua -2 -2 -2 -2 -2 -2 -2
subterránea
N

E Bióticos

T vegetación -2 -1 -2 -2 -2 -2 -2 -2

E fauna -2 -1 -2 -2 -2 -2 -2 -2 -2

S
valores de uso
humano

A uso de suelo 2 2 2 2 2
M transportación 3 1 2 3 2
B drenaje y 3 2 2 3 3 2
control de
inundación
I generación y 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
manejo de
desechos
E
N indicadores de
vida
T
A Aspectos 3 1 3 3 3 3 3 3 3 3 2 2 2 2
socioeconómi
cos
L Salud pública 3 2 2 2 2 2 2 3 3 2 2 2 2
E Seguridad y 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
salud
ocupacional
S Estética y 2
turismo