Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
FORMULARIO
Al NORTE: ;
Al SUR: ;
Al ORIENTE: ; y
Al PONIENTE:
La propiedad se encuentra inscrita a nombre del deudor don .................. a fojas ......, número .......,
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ..........., del año mil novecientos ...............
Los antecedentes del juicio son los siguientes:
1.- Demanda ejecutiva con constancia de la distribución, autorización del poder, providencia,
mandamiento de ejecución y embargo, y notificaciones.
6.- Copia de aviso del remate y certificación de haberse publicado en las fechas y diario o diarios
determinados por el Juez.
9.- Solicitud por la que el subastador pide que se extienda la escritura, de acuerdo con las bases de
remate, providencia, notificaciones y certificado de estar ejecutoriada dicha resolución.
10.- Copia de la inscripción de dominio vigente a favor del ejecutado, a fin de que el Conservador
pueda realizar la inscripción del remate.
11.- Escrito de consignación de precio y su proveído.
SEGUNDO. Comparece el subastador don .............................., de nacionalidad ............, de estado
civil ..............., de profesión ..............., domiciliado en calle .........................., número .........., cédula nacional
de identidad número ................, mayor de edad, y expone: que acepta en todas sus partes la venta en remate y
adjudicación (en caso de que así figure en las bases), a que se refiere la cláusula primera de esta escritura.
TERCERO. Se deja constancia que el subastador ha depositado dentro del tercer día el precio de la
subasta, y que habiéndose recibido dicho depósito con citación del ejecutado y del ejecutante, no ha sido
objetado.
CUARTO. La propiedad se adjudica en el estado en que actualmente se encuentra, que es conocido por
el subastador, con todo lo edificado y plantado, con todos sus derechos, usos, costumbres, servidumbres
activas y pasivas, y todos los inmuebles por adhesión libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones y litigios.
QUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir del
Conservador de Bienes Raíces las inscripciones y subinscripciones correspondientes, así como la cancelación
del embargo y las prohibiciones recaídas en el juicio, debidamente individualizadas en esta escritura.
En comprobante, firman ...
Dicha propiedad se encuentra inscrita a nombre de don ........................ a fojas ......., número ......, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ............, del año mil novecientos .............
SEGUNDO. La propiedad se adjudica como cuerpo cierto, con todo lo plantado y edificado, en el estado
en que se encuentra, que es conocido de las partes, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres,
libre de todo gravamen, prohibición o embargo.
TERCERO. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir las inscripciones y
subinscripciones que procedan.
QUINTO. Los acuerdos y demás actuaciones conforme a las cuales se otorga la presente escritura, y que
obran en los autos sobre liquidación de la sociedad conyugal del matrimonio ........................., y de los que
conoce el compareciente don ......................................., en su calidad de Partidor, son del tenor siguiente:
SEXTO. Presente a este acto doña ........................, de nacionalidad .........., de profesión .........,
domiciliada en calle ................ número ....., cédula de identidad nacional número .........., y expone: que
acepta, en todas sus partes y en los términos relacionados, la adjudicación que se le hace por este instrumento
a título del total de los gananciales que le corresponden de la sociedad conyugal habida con su marido
don ..............; y que acepta don .................., en su carácter de Partidor y en representación de la sociedad
conyugal ........................
PRIMERO. Que el antiguo Fundo "................" incluía ambos predios, los de dominio de cada uno de los
contratantes.
SEGUNDO. Asimismo, dicho predio total tiene asignados los siguientes derechos de agua: ........
regadores del Canal "................", que es ramal del Canal (Río) "............", que se encuentran inscritos a fojas
números ............, del Registro Especial de Aguas, del Conservador de Bienes Raíces de la Comuna (ex
departamento) de ............, del año mil novecientos ..................
TERCERO. Por el presente, los comparecientes acuerdan dividir, tales derechos de agua, entre los dos
predios dichos, en la siguiente proporción:
a) Para el predio llamado "...............", del propietario antiguo, inscrito a fojas ........ número ...........,
del Registro de Propiedad del dicho Conservador de Bienes Raíces, ............ regadores; y
b) Para el predio denominado "..............", del propietario nuevo, inscrito a fojas ..... número ..........,
del Conservador de Bienes Raíces dicho, ............ regadores.
CUARTO. Se faculta al portador para requerir la inscripción de las aguas en la proporción fijada entre
los comparecientes, en el Registro de Aguas, del dicho Conservador.
En ........., a ... de ........... de dos mil ....., comparecen don ................, de nacionalidad .........., de
profesión ........., estado civil .........., domiciliado en ................ número ..........., oficina número .........., cédula
nacional de identidad número .........., en adelante, "el demandante" y don ........................, de
nacionalidad .........., de profesión ..........., estado civil ..........., domiciliado en calle .......................
número ..........., oficina número ..........., cédula nacional de identidad número ............, en adelante, "el
demandado" ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de
identidad y exponen:
PRIMERO. Entre los comparecientes, existe un asunto litigioso proveniente de .................., y que
consiste en .........................................................
SEGUNDO. A fin de solucionar todas las diferencias existentes entre los comparecientes o que se
susciten en el futuro, y que provengan, directa o indirectamente, de los asuntos indicados, las partes las
someten al arbitraje de don ................... quien tendrá las facultades de arbitrador. En contra de sus
resoluciones no cabrá recurso alguno.
Y si éste no quisiere o no pudiera aceptar el cargo, las partes someten los mismos asuntos, en las
mismas condiciones, al arbitraje de don .............................................
Se otorga, en cada caso, la facultad de fijar sus honorarios, dando la oportunidad a las partes de
objetarlos, en su caso. A falta de todos los anteriores el árbitro, con el carácter de arbitrador, será designado
de común acuerdo entre las partes, y de no producirse este acuerdo, por la Justicia Ordinaria, debiendo recaer
dicha designación en un Abogado que sea integrante de la Corte de Apelaciones, o lo haya sido, al menos por
dos períodos, o un profesor o ex profesor de .............. o de .............., de la Universidad .............. o de la
Universidad .............. En este caso, el Arbitro tendrá que ser "de derecho".
En comprobante, firman ...
NOTAS. 1.- Pueden designarse uno o varios árbitros para que conozcan de la segunda instancia.
Puede, también, fijarse -en este instrumento- el procedimiento; la frecuencia de los comparendos ordinarios;
los plazos para demandar y para contestar; las formas de notificar las resoluciones; de recibir las pruebas; el
plazo para dictar fallo y para notificarlo.
2.- Ver "CLAUSULA. ARBITRAJE. ARBITRADOR. GENERAL. FORMULARIO" y
"CLAUSULA. COMPROMISO. FORMULARIO"
RUEGO A US.: se sirva citar a las partes a una audiencia, señalando día y hora al efecto, a fin de
acordar el nombramiento de árbitro que solicito; o, a falta de acuerdo, proceda a nombrarlo V. S.
PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompañada, con citación, la escritura pública mencionada en
lo principal.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a U.S. tener presente que designo abogado patrocinante y confiero poder a
don ........................, domiciliado en calle .............. Nº ......, oficina Nº ....., de esta ciudad .................., patente
Nº .............. de la I. Municipalidad de .........................
NOTA. Este formulario puede adaptarse a los demás casos de arbitraje forzoso; o cuando exista una
cláusula compromisoria; o cuando haya fallado el arbitraje pactado, etc.
Señores
....................
a/c Gerente Sr. .........
............. Nº ....
Presente
De mi consideración:
Muy atentamente,
..........................................
Nombre completo
NOTAS. 1.- Lógicamente, una recomendación puede tener mil formas y contenidos, desde dar
cuenta, fríamente, de conocer por determinado tiempo, al recomendado, hasta detallar todas las condiciones
de éste.
2.- Ver, además, "CARTA. RECOMENDACION. SIN Y CON ASUNCION DE
RESPONSABILIDAD. FORMULARIO".
--------------------------------------------------------------------------------
Nº 9.- CARTA. DE COMPROMISO. FORMULARIO
Señores:
Sociedad ................
............... Nº ......., oficina Nº .....
POR MANO
De nuestra consideración:
Señor
.......................................
................. Nº ..., oficina Nº ...
POR MANO.
De mi consideración:
Por lo tanto, me haré cargo de todo lo que le adeude a Ud., el aludido, hasta la suma ya indicada, al
momento que se me requiera el pago, el que efectuaré de inmediato.
Ref.: ..............................................
Señor
....................
................. Nº ......, oficina/departamento Nº ......
POR MANO
De mi consideración:
—————————————————
Nombre, firma y cédula de identidad
NOTA. Este tipo de comunicación es especialmente útil cuando se trata de clarificar el contenido de una
cláusula contractual, cuando se hace una oferta compleja, cuando es necesario realizar, desde luego, ciertas
obras, etc.
Conviene autorizar la firma ante Notario, y enviar el original por medio de Notario si la importancia
del asunto justifica la intervención de dicho Ministro de Fe. En este último caso, el Notario estampará en la
copia de la carta, un certificado que indique que entregó -el original- al destinatario, en tal fecha y lugar; o
que lo dejó en su domicilio, en su caso; y con quién. En este último caso, no tiene el valor de "carta notarial".
Nº 12.- CARTA. PODER. TRES FORMULARIOS
Nota previa: Ver varios formularios de "Mandato", en la letra "M" y de "Contrato. Mandato" en la
Letra "C".
A.- GENERAL.
CARTA-PODER
Por la presente, don .................., de profesión ..........., domiciliado en calle ................ Nº ......,
departamento (oficina) Nº ......, de la Comuna de ........., cédula nacional de identidad Nº ......, confiere poder
especial a don ................, de profesión ........, domiciliado en calle ................ Nº ......, departamento (oficina)
Nº ......, de la Comuna de ........., para que, en su nombre y representación, realice las diligencias o actuaciones
que sea necesarias para ................................................................................................................
El mandatario podrá suscribir todos los documentos necesarios para el debido cumplimiento del
encargo.
——————————————-
FIRMA
B.- COMPRAR.
C A R T A - P O D E R. C O M P R A R
Por la presente, don ..............., de profesión .........., domiciliado en calle .............. Nº ......,
departamento (oficina) Nº ......, cédula nacional de identidad Nº.......... confiere poder especial a
don ................, de profesión ............., domiciliado en calle ................... Nº ....., departamento (oficina) Nº ....,
para adquirir .............................................................
El mandatario podrá fijar precio y condiciones de pago y suscribir todos los documentos necesarios
para el debido cumplimiento del encargo.
——————————————-
FIRMA
C.- VENDER.
C A R T A - P O D E R. V E N D E R
Por la presente, don ............., de profesión........, domiciliado en calle ............. Nº...., departamento
(oficina) Nº ..., cédula nacional de identidad Nº ........, confiere poder especial a don ....................., de
profesión .........., domiciliado en calle .................... Nº ........, departamento (oficina) Nº ......, para
vender ...................................................................
El mandatario podrá fijar precio y condiciones de pago y suscribir y recibir los documentos
necesarios para el debido cumplimiento del encargo.
——————————————-
FIRMA
NOTA. En el caso de los dos últimos mandatos, es costumbre fijar un precio mínimo para vender o un
precio máximo para comprar.
——————————————-
FIRMA
El Notario individualizado autoriza la firma de don ............., quien exhibió su cédula de identidad. En
..........., a .... de ............ de dos mil .............
——————————————-
NOTARIO
NOTA. Si el mandatario no es Abogado, deberá designar uno, en asuntos judiciales de cuantía superior
(a la fecha) a cuatro ingresos mínimos.
Nº 14.- CARTA. PODER. PERCIBIR. FORMULARIO
En ........, a ... de ........ de dos mil ............., ante mí, .........., Notario Público de la .......... Notaría de
esta ciudad, comparece don .............., de profesión ........, domiciliado en calle .............. número ...,
oficina/departamento número ...., cédula nacional de identidad número ..........., mayor de edad y expone: que
confiere mandato especial amplio, en cuanto en derecho se necesite, a don ..........., de profesión ......,
domiciliado en ........... número ........, oficina/departamento número ....., para que, en su nombre y
representación, proceda a cobrar, judicial y extrajudicialmente, todas las sumas que don .............. adeuda, al
mandante, en relación con la operación de .........., en la cual éste quedó adeudando, al compareciente, el saldo
de .......... pesos (o ....... cuotas de la obligación) pactado por escritura pública de fecha ... de ........... de dos mil
..........., sus reajustes, intereses y perjuicios, en su caso.
——————————————-
FIRMA
El Notario individualizado autoriza la firma de don ............., quien exhibió su cédula de identidad. En
..........., a .... de ............ de dos mil .............
——————————————-
NOTARIO
Conste por la presente que don ....................... es idóneo y capaz para ......................, y su
solvencia moral y material nos consta puesto que ..........................; nos responsabilizamos, ante quien
corresponda y dentro de los límites de la información de que hemos podido disponer, de la veracidad de los
datos que proporcionamos, a la fecha.
——————————————-
FIRMA
Sres.
..................
a/c don ..........
..................
POR MANO
De mi consideración:
Por la presente, confirmo que he recomendado a don ............., cuya actividad es la de .....................,
domiciliado en calle ......................... Nº .........., como persona de confianza, para desempeñar, con Uds., el
cargo de ..................
Asimismo, soy garante de su conducta en la actividad precisa de .............., hasta por la suma de
$ ......., de perjuicios de daño emergente que el recomendado pudiera ocasionar a vuestra empresa.
Esta garantía durará el tiempo de .... años, pasados los cuales Uds. mismos deberán calificar la
conducta de él.
Muy atentamente,
————————————————
Nombre, firma y R.U.T.
Dirección:
Teléfonos:
..........- Las partes dejan constancia que el borrador de la presente escritura fue redactado por el
Abogado don ....................., domiciliado en calle .............. Nº ....., oficina Nº ......., de esta ciudad.
NOTA. A veces, es conveniente establecer quién encargó la redacción del contrato o de la escritura; y
consignar de quién será el pago de los honorarios, lo que, por otra parte, aparece como una obligación legal.
Lo habitual, cuando hay un solo letrado, es que su honorario se pague por mitades. A su vez, el Abogado, en
tal caso, dirá si tal pago es bruto (que incluye el impuesto) o neto, en cuyo caso, el cliente-empresa retiene el
porcentaje de impuesto, para ingresarlo en Tesorería. (La boleta respectiva señalará el monto bruto -calculado
multiplicando dicha suma líquida por el factor 1,111111- restará el 10% de ella y denotará el mentado monto
neto.)