Pachacamac 26 de mayo de 2022

Oficio N° -2022-MDP/GM.

Señora : Dra. Gabriela Núñez Iturri

Dirección de Inventario y Valoración.
Asunto : Propuesta de Actualización de la Ficha Técnica de los límites del Ecosistema Frágil
“Loma de Lúcumo y “Manchay” del Distrito de Pachacamac.
Referencia : Documento Simple N° 2002-22 de fecha 25 de febrero de 2022
Documento Simple N°1342 de fecha 10 de febrero de 2022.

Tengo el agrado de dirigirme al Despacho de su digno cargo, con la finalidad de

expresarle mi cordial saludo y a la vez hacer de su conocimiento que, habiendo recibido el Documento
Simple N°2002-22 de fecha 25 de febrero de 2022, relativo al expediente 7895-2020 del representante
de la Asociación de Vivienda Residencial Sector Pampa Chica (Ampliación) que, presenta información
con lista de socios, acreditando la adquisición de lotes en áreas superpuestas al Ecosistema Frágil
Lomas de Lúcumo; presenta un listado de socios posesionarios acreditando la adquisición de lotes
que se sobreponen con el área del Ecosistema Frágil lomas de lúcumo, y Documento Simple N° 1342
de fecha 10 de febrero de 2022, mediante el cual la Asociación Pro-Vivienda Valle Hermoso de
Pachacamac. se ve afectada al no tener los planos visados de su sector, los mismos que, sirven para
tener los servicios básicos de agua y luz. Solicitándonos como Gobierno Local realizar su pedido ante
el área competente de SERFOR , a fin de que, este Organismo Gubernamental realice la inspección
a los predios de la Asociación con la finalidad de modificar el perímetro del Ecosistema Frágil “loma
de lúcumo”, y continuar con los tramites de visacion de planos, conocedores que, existen posibles
impactos ambientales que ponen en riesgo el referido Ecosistema Frágil.
Estando a los referidos antecedentes, se realizó una reunión virtual con funcionarios de SERFOR el
día 21 de febrero de 2022 a horas 3:00 pm, en relación a los posibles impactos ambientales, llegando
a la conclusión de conformar un equipo interinstitucional de trabajo conjunto, respecto de los
Ecosistemas Frágiles de las lomas de lúcumo y Manchay que, forman parte de las Lomas Costeras
del distrito de Pachacamac, en los acuerdos resueltos se comprometió la emisión de un informe por
parte de la Subgerencia de Planeamiento y Catastro de nuestra Municipalidad, el mismo que forma
parte del presente expediente que se eleva a su Despacho, cabe mencionar que el informe técnico
legal evaluado y elaborado por la Gerencia de Desarrollo Urbano, recomienda modificar el retroceso
y/o ampliación de los límites del Ecosistema Frágil “loma de lúcumo” del Sector Asociación de
Vivienda Residencial Sector Pampa Chica (Ampliación) y Sector Asociación Pro-Vivienda Valle
Hermoso, opinando ajustar el perímetro, considerando las áreas con vivencial actual y manteniendo
una razonable estructura urbana homogénea con las vías de acceso a sus viviendas.
Se sustenta en la base legal:
1.- Que, acreditan los posesionarios documentos de compraventa de la Comunidad Campesina de
Yanavilla, bajo un documento de compra venta de derechos y acciones; así mismo el reconocimiento
Municipal de las Asociaciones que se encuentran en sobre posición y dentro del Ecosistema Frágil
Lomas de “Lúcumo” y “Manchay”, presumiéndose la buena fe.
2.- Que en el informe N° 055-2022 MDP/GDU-SGPUC-RQG menciona que de acuerdo a las
imágenes GOOGLE HEART se puede apreciar, posesión anterior al mes de febrero de 2013,
implicando que estas posesiones se encontraban con vivencia antes de la emisión de la Resolución
Ministerial N° 0274-2013-MINAGRI.
3.- Es de tenerse en cuenta que los planos visados por la Municipalidad otorgan el derecho a acceder
de manera gradual a los servicios básicos de agua y luz, indispensables para la subsistencia de los
poseedores que viven en el lugar de conformidad al artículo 7-A de la Constitución Política del Perú
Artículo modificado por la Ley N° 30588.
4.-. los documentos presentados por las Asociaciones mencionadas se encuentran amparados por el
numeral 1.7 Articulo IV del Título Preliminar del TUO de la ley 27444 Ley del Procedimiento
Administrativo en General.
5.- Se tramite el presente de acuerdo al numeral 1.1 del Articulo IV del Titulo Preliminar del TUO de
la Ley N° 27444 Ley del Procedimiento Administrativo en General.
6.- Se toma en cuenta: el informe N° 055-2022-MDP/GDU-SGPUC-RQG y el informe N° 054-2022-
MDP/GDU-MHL, los mismos que hace suyo la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro de
la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Distrital de Pachacamac y propone la nueva
delimitación del perímetro del Ecosistema Frágil “Loma de Lúcumo y Manchay” del Sector Asociación
de Vivienda Residencial Sector Pampa Chica (Ampliación) y Sector Asociación Pro-Vivienda Valle
Hermoso.
Es preciso considerar que las modificaciones de retroceso y/o ampliación de los límites del
Ecosistema Frágil de las Lomas Costeras de Lúcumo y Manchay deben salvaguardar la biodiversidad
de la flora y fauna del lugar.
Finalmente corro traslado a su Despacho los actuados a la fecha, los mismos que se realizaron en
coordinación con el equipo interinstitucional de SERFOR y la Municipalidad Distrital de Pachacamac
a fin que, pueda definir las actuaciones que considere pertinente respecto a la actualización de la
ficha técnica del Ecosistema Frágil “Lomas de Lúcumo” y “Manchay”.
Agradeciéndole su atención al presente, le renuevo las muestras de mi especial consideración y
estima.

Atentamente.