E S C R I T U R A N U M E R O : D O S C I E N T O S S E T E N T I S E I S.

K A R D E X N U M E R O : 1 1, 5 3 4 .

COMPRA VENTA Y ENAJENACIÓN PERPETUA .

QUE OTORGA:

DON: YORI BAILON GOMEZ CARTAGENA.

A FAVOR DE:

DOÑA: ROSA MAGDALENA LLANQUE MAQUERA .

P M & P M & P M & P M & P M & P M & P M & P M & P M & P M & P M & P M & P M & P M & P M & PM & P M & P M &

E N L A C I U D A D D E T A C N A, D I S T R I T O D E P O C O L L A Y, A L O S D I E C I N U E V E D I A S D E L

MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL CATORCE, ANTE MI: PRESCILA MENDEZ

P A Y E H U A N C A, A B O G A D A = N O T A R I A D E P O C O L L A Y = T A C N A ( P E R U ) , I D E N T I F I C A D A

C O N D O C U M E N T O N A C I O N A L D E I D E N T I D A D N U M E R O : 0 0 4 9 4 4 9 5, S U F R A G A N T E, C O N

R E G I S T R O N º 1 0 D E L C O L E G I O D E N O T A R I O S D E T A C N A Y C O N R. U . C. N º 1 0 0 0 4 9 4 4 9 5 5 .

C O M P A R E C E N : DON: YORI BAILON GOMEZ CARTAGENA, DE NACIONALIDAD

P E R U A N A, M A N I F E S T O S E R D E E S T A D O C I V I L : S O L T E R O Y S E R D E O C U P A C I O N :

COMERCIANTE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº

40139369, CON LA CONSTANCIA DE SUFRAGIO DE LAS ULTIMAS ELECCIONES

G E N E R A L E S , D O M I C I L I A D O E N A G R U P A C I O N C I U D A D N U E V A , C O M I T É 2 8, M A N Z A N A

1 5 9, L O T E N º 0 9 , D I S T R I T O D E C I U D A D N U E V A, P R O V I N C I A Y D E P A R T A M E N T O D E

TACNA; QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO. ===============================

DOÑA: ROSA MAGDALENA LLANQUE MAQUERA, DE NACIONALIDAD PERUANA,

MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL: SOLTERA Y SER DE OCUPACION: EMPLEADA,

IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 41273552, SIN LA

CONSTANCIA DE SUFRAGIO DE LAS ULTIMAS ELECCIONES G E N E R A L E S, DE

CONFORMIDAD AL ARTICULO 1º, DE LA LEY Nº 28859 , DOMICILIADA EN CALLE AZAPA

K I L O M E T R O 2 0 , C I U D A D D E A R I C A , P A I S C H I L E, D E T R A N S I T O E N E S T A C I U D A D ;

QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO. ============================== LOS

C O M P A R E C I E N T E S, D E C L A R A N E X P R E S A M E N T E Q U E L O S D A T O S O T O R G A D O S P A R A

LA CELEBRACION DEL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO, SON VERDADEROS Y QUE

LOS IMPORTES CANCELADOS SON DE FUENTE LICITA Y EN CASO DE COMPROBARSE

LO CONTRARIO ASUMEN LAS RESPONSABILIDADES CORRESPONDIENTES EXIMIENDO

D E T O D A R E S P O N S A B I L I D A D A T E R C E R O S ; A S I M I S M O , D E J O C O N S T A N C I A Q U E, H E

CUMPLIDO CON ADVERTIR A LOS CONTRATANTES, DE LOS EFECTOS LEGALES DE LA

COMPRA VENTA Y ENAJENACION PERPETUA QUE EFECTUAN LOS OTORGANTES, DE

C O N F O R M I D A D A L A R T I C U L O C I N C U E N T I C I N C O Y V E I N T I S I E T E, R E S P E C T I V A M E N T E

DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1 0 4 9, QUE NORMA LA FUNCION NOTARIAL.

==================================== DE IGUAL FORMA PROCEDI DE

CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LOS ARTICULOS CINCUENTICUATRO AL

C I N C U E N T I C I N C O D E L D E C R E T O L E G I S L A T I V O N º 1 0 4 9, A L E X A M I N A R L A C A P A C I D A D

E I D E N T I D A D D E L O S O T O R G A N T E S, L A L I B E R T A D C O N Q U E P R O C E D E N Y E L

CONOCIMIENTO DEL ACTO QUE OTORGAN Y CONSTATE QUE LOS COMPARECIENTES

S O N M A Y O R E S D E E D A D , I N T E L I G E N T E S E N E L I D I O M A C A S T E L L A N O, P R O C E D E N C O N

CAPACIDAD PLENA PARA CONTRATAR Y CONOCIMIENTO DEL ACTO JURIDICO QUE

OTORGAN Y ME ENTREGAN UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZADA

PARA QUE SU CONTENIDO SEA ELEVADA A ESCRITURA PUBLICA LA QUE ARCHIVO EN

SU LEGAJO MINUTARIO RESPECTIVO CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE:

====================================== MINUTA NUMERO: CIENTO

OCHENTINUEVE. ================================= SEÑORA NOTARIA DE

TACNA: SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA

DE COMPRA VENTA Y ENAJENACIÓN PERPETUA, QUE OTORGAN DON: YORI BAILON

GOMEZ CARTAGENA, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE

IDENTIDAD Nº 40139369; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO ”EL

V E N D E D O R ” A F A V O R D E D O Ñ A : R O S A M A G D A L E N A L L A N Q U E M A Q U E R A , P E R U A N A,

IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 41273552, A QUIEN EN

LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA COMPRADORA”; EN LOS TERMINOS Y

CONDICIONES SIGUIENTES: ================= PRIMERO: “EL V E N D E D O R ”,

D E C L A R A Y A C R E D I T A S E R P R O P I E T A R I O D E L P R E D I O U R B A N O, S I G N A D O C O N E L

L O T E N º 1 5, M A N Z A N A 1 0 , U B I C A D O E N E L S E C T O R 2 8 D E A G O S T O D E L P R O M U V I

Z O N A N O R T E , H O Y C I R C U N S C R I P C I O N D E L D I S T R I T O D E C I U D A D N U E V A, P R O V I N C I A

Y D E P A R T A M E N T O D E T A C N A, C O N U N A R E A D E 1 4 0 . 0 0 M 2. ( C I E N T O C U A R E N T A

PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS), CON LOS LINDEROS Y MEDIDAS

PERIMETRICAS SIGUIENTES:============================= POR EL FRENTE:

C O L I N D A C O N L A C A L L E 1 0, E N L I N E A R E C T A D E 7 . 0 0 M L. = = = = = = = = P O R E L L A D O

DERECHO: COLINDA CON EL LOTE Nº 14; EN LINEA RECTA DE 2 0. 0 0 ML.

==================================================================== POR

E L L A D O I Z Q U I E R D O : C O L I N D A C O N E L L O T E N º 1 6 ; E N L I N E A R E C T A D E 2 0. 0 0 M L.

==================================================================== POR

E L F O N D O : C O L I N D A C O N E L L O T E N º 1 0 ; E N L I N E A R E C T A D E 7. 0 0 M L . = = = = = = = Y

DEMAS CARACTERISTICAS QUE CONSTAN EN SU PARTIDA REGISTRAL

CORRESPONDIENTE. =======================================================

ESTA PROPIEDAD, “LA VENDEDORA”, DECLARA Y ACREDITA HABER ADQUIRIDO

MEDIANTE TITULO DE PROPIEDAD Nº 00088 - 2003, OTORGADO POR LA

M U N I C I P A L I D A D P R O V I N C I A L D E T A C N A , D E F E C H A 1 4 D E D I C I E M B R E D E L A Ñ O 2 , 0 0 3,

CUYO TRASLADO DE DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL Nº

1 1 0 1 5 4 8 9, D E L R E G I S T R O D E P R O P I E D A D I N M U E B L E, O F I C I N A R E G I S T R A L T A C N A ,

ZONA REGISTRAL N° XIII – SEDE TACNA - SUNARP. =============================

S E G U N D O : C O N E L D E R E C H O A N T E R I O R M E N T E D E S C R I T O, “ E L V E N D E D O R ” O T O R G A

EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE “LA COMPRADORA” EL

I N T E G R O D E L I N M U E B L E D E S C R I T O E N L A C L A U S U L A A N T E R I O R. = = = = = = = = = = = = = = = =

TERCERO: EL PRECIO PACTADO Y CONVENIDO POR LA COMPRA VENTA DEL PREDIO

E S L A S U M A S / . 5 , 0 0 0. 0 0 ( C I N C O M I L Y 0 0 / 1 0 0 N U E V O S S O L E S ) , A L C O N T A D O,

EFECTUADO MEDIANTE DEPOSITO EN CUENTA, MANIFESTANDO “EL VENDEDOR”

HABER RECIBIDO EL INTEGRO DEL PRECIO DE “LA COMPRADORA” A SU ENTERA

SATISFACCION, LAS FIRMAS AL FINAL ES SUFICIENTE CONSTANCIA DE

CANCELACION Y CONFORMIDAD DE LA FORMA DE PAGO. =======================

CUARTO: LA VENTA COMPRENDE LA PROPIEDAD, DOMINIO Y POSESION SOBRE EL

S U E L O, S U B S U E L O , S O B R E S U E L O , C O N T O D O S S U S U S O S , C O S T U M B R E S , E N T R A D A S ,

S A L I D A S, A I R E S , S E R V I D U M B R E S , C O N S T R U C C I O N E S Y T O D O L O Q U E D E H E C H O O

POR DERECHO LE TOQUE O CORRESPONDA AL BIEN INMUEBLE MATERIA DE COMPRA

VENTA Y EN GENERAL TODO CUANTO SEA ACCESORIO AL MISMO, SIN LIMITACIÓN

A L G U N A ; L A V E N T A E S A D = C O R P U S. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

QUINTO: “LA COMPRADORA” DECLARA CONOCER EL BIEN INMUEBLE QUE ADQUIERE

Y LO ACEPTA EN ESE ESTADO; LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO

PACTADO Y EL BIEN MATERIA DE V E N T A, EXISTE JUSTA Y RECIPROCA

E Q U I V A L E N C I A. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

SEXTO: DE LA CARGA Y EL GRAVAMEN . ====================================

“EL VENDEDOR”, MANIFIESTA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE COMPRA

V E N T A E X I S T E A N O T A C I O N D E U N A C A R G A, A F A V O R D E L A M U N I C I P A L I D A D

P R O V I N C I A L D E T A C N A, S O B R E C A U S A L E S D E R E V E R S I O N, D E L O C U A L T I E N E P L E N O

CONOCIMIENTO “LA COMPRADORA” QUIEN ACEPTA LA COMPRA VENTA EN ESE

ESTADO DE CONFORMIDAD AL ARTICULO N° 1409 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE;

CUYAS CONSECUENCIAS JURIDICAS ASUME PLENAMENTE “LA COMPRADORA”;

ASIMISMO “EL VENDEDOR” MANIFIESTA Q U E, NO EXISTE OTRO G R A V A M E N,

H I P O T E C A, M E D I D A J U D I C I A L O E X T R A J U D I C I A L Q U E L I M I T E E N T O D O O E N P A R T E

S U D E R E C H O D E L I B R E D I S P O S I C I Ó N , N O O B S T A N T E “ L A V E N D E D O R A ”, S E O B L I G A E N

FORMA EXPRESA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN CON ARREGLO A LEY. =======

SEPTIMO: “EL VENDEDOR”, DECLARA QUE LAS OBLIGACIONES POR CONCEPTO DE

IMPUESTOS FISCALES, PREDIAL, TERRITORIAL Y DEMAS GABELAS, SERAN

TOTALMENTE PAGADOS HASTA EL MOMENTO DE LA ELABORACIÓN DE LA

T R A N S F E R E N C I A, D E T A L M A N E R A Q U E P A R A L A F O R M A L I Z A C I O N P O R E S C R I T U R A

PUBLICA SE ENCUENTRA CANCELADO. =======================================

O C T A V O : E N L A C E L E B R A C I Ó N D E L P R E S E N T E A C T O J U R Í D I C O, N O H A E X I S T I D O

NINGUN VICIO DE LA V O L U N T A D, COMO SON DOLO, E R R O R, VIOLENCIA,

INTIMIDACIÓN DE NINGUNA DE LAS PARTES; PUESTO QUE LO EFECTUAN CON PLENO

CONOCIMIENTO DE SUS DERECHOS EN FORMA LIBRE Y VOLUNTARIA. =============

NOVENO: LAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE HACEN USO DE MEDIO DE

P A G O B A N C A R I O , R E G U L A D O P O R L A L E Y N ° 2 8, 1 9 4 Y D E C R E T O S U P R E M O N U M E R O

1 5 0 = 2 0 0 7= E F . = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
DECIMO: LA PRESENTE TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA INAFECTO AL PAGO DEL

I M P U E S T O D E A L C A B A L A, D E C O N F O R M I D A D A D E C R E T O S U P R E M O N º 1 5 6 - 2 0 0 4 - E F . =

AGREGUE USTED SEÑORA NOTARIA TODO LO QUE FUERA DE LEY Y SIRVASE PASAR

P A R T E S A L O S R E G I S T R O S P U B L I C O S P A R A S U C O R R E S P O N D I E N T E I N S C R I P C I O N. =

T A C N A, 0 3 D E M A R Z O D E 2 , 0 1 4. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

FIRMADOS E IMPRESION DE HUELLA DACTILAR DEL INDICE DERECHO DE : YORI

B A I L O N G O M E Z C A R T A G E N A. = R O S A M A G D A L E N A L L A N Q U E M A Q U E R A . = = = = = = = = = =

AUTORIZACION: LA PRESENTE MINUTA SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE FIRMADA Y

A U T O R I Z A D A P O R L A A B O G A D A R O C I O R E J A S T A L A V E R A. = R E G . N º 1, 2 9 2 = . C. A . T. = =

INSERTO NUMERO UNO: VOUCHER DE DEPOSITO EN CUENTA (CAJA TACNA) : =====

D R A. P R E S C I L A M E N D E Z P A Y E H U A N C A . = A B O G A D A = N O T A R I A D E P O C O L L A Y =

T A C N A, DE CONFORMIDAD A LA LEY N° 28194 Y REGLAMENTO DECRETO SUPREMO

N ° 1 5 0 = 2 0 0 7 = E F, D E J O C O N S T A N C I A Q U E L A S P A R T E S H A C E N U S O D E M E D I O D E P A G O

SIGNADO CON EL CODIGO 0 0 1, VOUCHER DE DEPOSITO EN C U E N T A, EN LA

CELEBRACION DE LA PRESENTE COMPRA VENTA, CUYO TENOR DEL INSERTO ES

C O M O S I G U E : 3 1 2 9 3 7. = L O G O C A J A T A C N A . = 0 3 / 0 3 / 2 0 1 4 . = 1 0 : 3 5 : 0 6. = K F R A N C O. =

U S U A R I O. = 5 . 0 0 0. 0 0 N U E V O S S O L E S . = - 0. 2 5 . = R E T . I T F. = D O C : 0 0 0 0 0 0 0 . = C O M I S I O N

0. 0 0 . = E F E C T I V O 5, 0 0 0 . 0 0. = D E P O S I T O : C T A A H O R R O P N S O L E S. = G O M E Z C A R T A G E N A

Y O R I B A I L O N . = 0 1 9 2 1 1 0 0 0 0 0 6 8 0 4 . = A G E N C I A C I U D A D N U E V A. = C U E N T A E N E F E C T I V O

EN NUEVOS SOLES.= CRECEMOS CONTIGO.= ASI CONSTA Y APARECE EN EL VOUCHER

QUE HE TENIDO A LA VISTA, AL QUE ME REMITO EN CASO NECESARIO, DE LO QUE

D O Y F E . = T A C N A, 1 9 D E M A R Z O D E 2, 0 1 4 . = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

C O N S T A N C I A : D R A. P R E S C I L A M E N D E Z P A Y E H U A N C A . = A B O G A D A = N O T A R I A D E

P O C O L L A Y = T A C N A, DE CONFORMIDAD A LA LEY N° 27616 “LEY QUE RESTITUYE

RECURSOS A LOS GOBIERNOS LOCALES” Y EL DECRETO LEGISLATIVO N° 776, “LEY

D E T R I B U T A C I O N M U N I C I P A L ”, H E C U M P L I D O E N C O M P R O B A R E L P A G O P O R E L

IMPUESTO AL PATRIMONIO PREDIAL SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE COMPRA

VENTA Y CUMPLE CON EXHIBIR LOS FORMATOS DEL IMPUESTO PREDIAL DEL AÑO

2, 0 1 4 , H O J A D E R E S U M E N ( H R ) S I N N U M E R O, P R E D I O U R B A N O ( P U ) S I N N U M E R O , D E

FECHA 03 DE MARZO DEL 2,014 Y EL RECIBO Nº 0001363-2014, DE FECHA 03 DE MARZO

D E L 2 , 0 1 4, E X P E D I D O P O R L A M U N I C I P A L I D A D D I S T R I T A L D E C I U D A D N U E V A, S O B R E

E L I N M U E B L E M A T E R I A D E T R A N S F E R E N C I A, Y R E S P E C T O A L P A G O D E L I M P U E S T O
DE ALCABALA SE ENCUENTRA INAFECTO DE CONFORMIDAD AL DECRETO SUPREMO

N º 1 5 6 - 2 0 0 4 - E F, S O B R E E L I N M U E B L E M A T E R I A D E C O M P R A V E N T A ; D E L O Q U E D O Y

F E. = A S I M I S M O , D E J O C O N S T A N C I A Q U E : D E C O N F O R M I D A D A L A R T I C U L O 5 5 º D E L

D E C R E T O L E G I S L A V O N º 1 0 4 9, M O D I F I C A D O P O R E L D E C R E T O L E G I S L A T I V O Nº 1 1 0 6 ,

DE HABER TOMADO LAS MINIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN

M A T E R I A D E P R E V E N C I O N D E L A V A D O D E A C T I V O S, P R E G U N T A N D O A T O D O S L O S

OTORGANTES SOBRE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES Y ACTIVOS INVOLUCRADOS

EN LA PRESENTE TRANSACCION, A LO QUE DICHOS OTORGANTES MANIFIESTAN EN

FORMA LIBRE Y VOLUNTARIA, QUE TODO PROVIENE DE UNA FUENTE LICITA; A SU

VEZ SE LES EXIGIO LA UTILIZACION DE LOS MEDIOS DE PAGO BANCARIO DISPUESTO

POR EL ARTICULO QUINTO DE LA LEY NUMERO 28194 Y SU REGLAMENTO DEL D.S.

1 5 0 - 2 0 0 7 - E F. = LOS OTORGANTES EFECTUAN ESTA DECLARACION BAJO

RESPONSABILIDAD CIVIL Y PENAL, RELEVANDO AL NOTARIO DE ULTERIORES

R E S P O N S A B I L I D A D E S ; D E T O D O L O Q U E D O Y F E . = T A C N A, 1 9 D E M A R Z O D E 2, 0 1 4 . =

D R A. P R E S C I L A M E N D E Z P A Y E H U A N C A . = A B O G A D A = N O T A R I A D E P O C O L L A Y =

TACNA. =================================================== C O N C L U S I

O N: FORMALIZADO EL INSTRUMENTO PUBLICO, INSTRUI A LOS OTORGANTES POR

LA LECTURA QUE LES HICE DE LA ESCRITURA PUBLICA, EN LA QUE SE AFIRMARON Y

RATIFICARON EN TODOS SUS EXTREMOS Y EN SEÑAL DE ACEPTACION Y

C O N F O R M I D A D, L O S O T O R G A N T E S P R O C E D E N A F I R M A R E I M P R I M I R S U H U E L L A

DACTILAR DEL INDICE DERECHO, POR ANTE MI, DE TODO LO QUE DOY F E.

===================================================================== C O

N S T A N C I A: “EL VENDEDOR” MANIFIESTA HABER RECIBIDO EL PAGO TOTAL DE

L A C O M P R A V E N T A, P O R L A S U M A D E S / . 5, 0 0 0 . 0 0 ( C I N C O M I L Y 0 0 / 1 0 0 N U E V O S

S O L E S ) , A S U E N T E R A S A T I S F A C C I O N D E “ L A C O M P R A D O R A ”, D E C L A R A N D O L A

CANCELACION DEL PRECIO TOTAL DE LA COMPRA VENTA. ======================

LA ESCRITURA PÚBLICA EMPIEZA EN LA FOJA NUMERO: NOVECIENTOS

C U A R E N T I U N O, S E R I E N ° 0 3 2 4 2 0. Y T E R M I N A E N L A F O J A N U M E R O : N O V E C I E N T O S

C U A R E N T I C U A T R O, S E R I E N ° 0 3 2 4 1 4 . = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

D O N : Y O R I B A I L O N G O M E Z C A R T A G E N A, S U S C R I B E E L D I E C I N U E V E D E M A R Z O D E L

DOS MIL CATORCE. = DOÑA: ROSA MAGDALENA LLANQUE MAQUERA , SUSCRIBE EL

D I E C I N U E V E D E M A R Z O D E L D O S M I L C A T O R C E. = E L P R O C E S O D E F I R M A, C O N C L U Y E
CON LA SUSCRIPCION DE DOÑA: ROSA MAGDALENA LLANQUE MAQUERA , A

DIECINUEVE DIAS DEL MES DE MARZO DEL DOS MIL CATORCE; DE LO QUE TAMBIEN

DOY FE.

Y O R I B A I L O N G O M E Z C A R T A G E N A. ROSA MAGDALENA LLANQUE MAQUERA.