CONDOMINIO RESIDENCIA 207 Calle Este 2, Av. Libertador. Edif. Residencia 207.

Urb. La Candelaria.
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Informe facturación mayo 2022

A continuación, se realiza breve comentario por cada ítems reflejado en el recibo

de mayo 2022:

Servicio CANTV Junio: se incrementa en la facturación del mes de Junio del

servicio CANTV que existe en el inmueble del Trabajador Residencial. Pasando de Bs.
24,59 a 67,64 (+ 43,03 Bs. Versus el mes anterior).

Diferencia multa INCES: en el informe del mes anterior, se explica el

incumplimiento que se encontraba el condominio y la multa que se aplicaba.
Finalmente, la multa que nos aplicó el ente fue de 68,68€ (tasa BCV del 16-05 Bs.4,95)
totalizando Bs. 340,00. Para el mes de abril se realizó solo un apartado por Bs. 160,00
quedando pendiente aplicar en el recibo de mayo Bs. 180,00.
 Reparación Electrobomba- equipo hidroneumático: En el mes de enero de
este año se realizó la reparación de una de las bombas quedando pendiente la 2da. El
5 de mayo se apaga dicha bomba por presentar fallas y es retirada por el proveedor
para su diagnóstico quedándonos solo con una bomba, esta situación no puede
extenderse por mucho tiempo ya que forzaríamos su demanda normal.
El 13 de mayo se recibe la cotización (ver anexo) por un total de 317$. Se
realiza estimación en bolívares a tasa de Bs. 6,00 ya que su pago se prevee para la
segunda quincena de Junio y dependerá de la cantidad de recibos que se encuentren
pagados.
En caso que el monto a pagar sea inferior/superior a lo estimado, la diferencia se
abonará/debita del fondo de reserva.

Caja Chica: Los gastos aplicados a caja chica (ver anexo las facturas) en mayo
fueron:

CONCEPTO DÉBITO CRÉDITO SALDO

ABONO CAJA CHICA ABRIL   364,84 364,84
PAGO MOVIL- COMPLETAR COMPRA 50 BOLSAS DE
BASURA 45,60   319,24
COM. BANCO PAGO MOVIL 0,35   318,89
COMPRA KEROSENE Y PEGA PARA RATON 21,31   297,58
PAGO MOVIL- DESTAPE DE CAÑERIA BAJANTE E INSTALACION
DE REJILLA- CUARTO Y PATIO DE BASURA P.B. 185,00   112,58
COM. BANCO PAGO MOVIL 0,56   112,02
COMPRA- PAPELERIA 26,00   86,02
COMPRA FERRETERIA: REJILLA BAJANTE 2´ 31,00   55,02
COMPRA FERRETERIA: COMPRA 1/2 KILO DE CEMENTO
BLANCO 4,00   51,02
COMPRA FERRETERIA: PINTURA FONDO ANTICORROSIVO 40,00   11,02
COMPRA FERRETERIA: ABRAZADERA Y UNIÓN
MANGUERA (1) 25,00   -13,98
IMPRESIONES: AVISOS DE CARTELERA (1) 7,50   -21,48
(1) se completó el monto con fondos propios para su reintegro en la próxima
facturación

Para el recibo de mayo se aplica el monto base de 80$ (tasa de Bs. 6) y un reintegro
por Bs. 95,66 por la compra del combo de limpieza (mopa-tobo-escurridor), materiales
de ferretería e impresiones pagado con fondos personales.

Cabe destacar que la caja chica también se utiliza para completar los gastos de
provisiones de limpieza.

Provisión de Hidrocapital mayo: solo se incluye la diferencia del recibo de

mayo ya provisionado en el mes de abril.

Provisión de Electricidad Junio: basado en las tres últimas facturas, se cargó

un monto aproximado.
 Mantenimiento Bombas y ascensores junio: se calculó su pago fijo ya
contratado de 30$ a tasa de Bs. 6,00.

Provisión compra de materiales de limpieza: la última compra de materiales

de limpieza fue en febrero de este año, quedándonos sin stock para el mes de abril.

En virtud de lo complejo que es conseguir personas interesada en realizar estas tareas,

se ha considerado la importancia de dotar con implementos que aseguren su seguridad
y permanencia adquiriendo productos de calidad que serán sumados mes a mes de
acuerdo al flujo de caja disponible buscando disminuir su impacto en cada recibo.

Gastos aplicados en mayo:

CONCEPTO DÉBITO CRÉDITO SALDO
ABONO PROVISION: COMPRA MATERIALES DE LIMPIEZA   122,90 122,90
COMPRA PRODUCTOS DE LIMPIEZA 65,38   57,52
COMPRA GUANTE PROTECTOR DE CORTE 20,00   37,52
COM. BANCO PAGO MOVIL 0,60   36,92
PRESTAMO CAJA CHICA   4,52 41,44
COMPRA TOBO LIMPIADOR + MOPA (2) 115,62   -74,18
(2) se completó el monto con fondos propios para su reintegro en la próxima facturación

Se estima para el mes de junio adquirir: desinfectante, cloro, ajax en polvo, vensol,
acerobrill (puertas de ascensores).

Provisión compra 50 bolsas de basura: ante el incremento de desechos diarios en el

edificio y la falta de conciencia sobre las prácticas negativas (vidrios, escombros, cajas
de gran tamaño, desechos sin bolsas) que ponen en riesgo la integridad de las bolsas
en el pipote colector es necesario realizar nuevamente la compra de las mismas y
lavado frecuente del área.
Ejemplo de lo que está ocurriendo es el uso semanal de 12 bolsas lo que nos
alcanza para solo 4 semanas cuando antes alcanzaba para 8 semanas en períodos
fuera de las festividades navideñas.
Motivo por el cual se deberá realizar una nueva compra para junio y
dependiendo del comportamiento se decidirá para julio.

Gastos aplicados en mayo:

CONCEPTO DÉBITO CRÉDITO SALDO
ABONO PROVISION BOLSAS DE BASURA   102,30 102,30
COMPRA DE 20 BOLSAS DE BASURA 31,90   70,40
PAGO MOVIL- COMPRA 50 BOLSAS DE BASURA (3) 116,00   -45,60
(3) Se completó el monto con fondos de la caja chica

Provisión limpieza áreas comunes: el mes de junio tiene 5 semanas que son
pagadas semanalmente a tasa promedio (se estimó a Bs. 7) de cada sábado. Sin
embargo, para este momento no disponemos del efectivo para cancelar las primeras 2
semanas de junio debido al incremento de la tasa sobre lo provisionado. Se realizará
un avance desde el fondo de reserva para cubrir estos gastos.

A fin de evitar que nuevamente estemos ajustados, este monto debe cubrir hasta el 15
de junio siempre se cumpla la premisa del valor sobre la tasa promedio estimada.

DÉBIT CRÉDIT TASA

CONCEPTO O O SALDO PROM.
ABONO PROVISION: SERVICIO DE LIMPIEZA AREAS COMUNES   200,34 200,34  
PAGO SEM. 9 AL 13 53,40   146,94 5,34
PAGO SEM. 16 AL 20 52,60   94,34 5,26
PAGO SEM. 23 AL 28 53,00   41,34 5,30
ESTIMADO SEM. 30 AL 3 (3) 53,20   -11,86 5,32
ESTIMADO SEM. 6 AL 10 (3) 54,00   -65,86 5,40
(3) Se solicitará avance del mes junio desde fondo de
reserva y se incluirá en la facturación

Está previsto realizar este mes las labores de limpieza en: cuarto de depósito debajo de
las escaleras, cuarto de presurización, bajantes de basura, rejillas de ventilación. Estas
tareas no están dentro de las establecidas como “limpieza de áreas comunes” por lo
que se le pagará al Sr. David Delgado como día adicional.
 ANEXOS

Presupuesto reparación Electrobomba

Gastos caja chica mes de mayo

Gastos de materiales de limpieza mes de mayo

Gastos de compra bolsas de basura