Anotaciones

 Artículo 1880 del Código Civil

 “El arrendamiento es el contrato por el cual una
de las partes se obliga a dar el uso o goce de una
cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a
pagar por ese uso o goce un precio determinado”
 Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto
de este contrato, excepto aquellos que la ley
prohibe arrendar y los derechos estrictamente
personales.
 La renta o precio del arrendamiento debe
consistir en dinero o en cualquiera otra cosa
equivalente, con talque sea cierta y determinada.
 . El Plazo del arrendamiento será fijado por las
partes.
. Se entiende prorrogado por tiempo
indeterminado, y con las mismas condiciones, si
no hay devolución de la cosa y el arrendador no
la reclama y recibe la renta del período siguiente.
. Arrendamiento cuya duración se cuenta por
años forzosos y voluntarios. (Ver. Art. 1888 del
Código Civil).
Cuando las cláusulas del contrato en relación al
plazo no sean claras, se interpretará a favor del
arrendatario no moroso en el pago de la renta.
 1. Se podrá hacer en todo o en parte, si no
estuviera prohibido expresamente.
2. El uso no podrá ser alterado
3. Al finalizar el arrendamiento, de igual
forma los subarrendamientos.
1. Venta de la cosa arrendada
2. Abandono de la cosa arrendada
3. Arrendamientos de bienes nacionales,
municipales o de entidades autónomas o
semiautónomas.
 Entrega inmediata.
 Sustitución de la cosa ajena por otra .
 Destrucción de la cosa.
 Informar de los vicios ocultos de la cosa y
limitaciones o gravámenes.
 No estorbar y dejar disfrutar la cosa
arrendada.
 Pagar los impuestos y realizar las
reparaciones necesarias, entre otras.
 Pago de la renta, en los plazos, forma y lugar
convenidos. (anticipada o vencida)
 Servirse de la cosa de acuerdo al uso
convenido. (naturaleza y destino)
 Daño o deterioro que cause al bien
 A devolver la cosa al terminar el
arrendamiento.
 Reparaciones locativas
 Debe informar al arrendante si se causa
usurpación o imposición de servidumbre.
 El arrendatario puede realizarlas sin alterar su
forma, pueden ser:
- Necesarias
- Útiles
- Recreo