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Entre los suscritos XXXXXXXXX, identificada con la Cédula de Ciudadanía No. XXXXX de
Bogotá, con domicilio en la ciudad de Bogotá, dirección XXXXXXXXXXXX, quien obra en
nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará la “ARRENDADORA”,
por una parte, y por la otra, el señor XXXXXX identificado con cédula de ciudadanía No.
XXXXX de XXXX y XXXXX, identificada con cédula de ciudadanía No. XXXXX de
Valledupar, con domicilio en XXXXXXXXXX, quienes en conjunto serán los
ARRENDATARIOS, las partes manifestaron que han decidido celebrar un contrato de
arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se
rige por las siguientes cláusulas:
Tres habitaciones, estudio, 2 baños, balcón, cocina, cuarto de ropa, sala comedor.
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partes, el precio mensual del arrendamiento se incrementará en una proporción igual al
100% del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año
calendario inmediatamente anterior a aquel en que se efectué el incremento. Al suscribir
este contrato LOS ARRENDATARIOS y los deudores solidarios quedan plenamente
notificados de todos los reajustes automáticos pactados en este contrato y que han de
operar durante la vigencia de este.
Parágrafo 1: El presente documento, junto con los recibos cancelados por loa
ARRENDATARIOS, constituye título ejecutivo para cobrar judicialmente a LA
ARRENDATARIA y sus garantes los servicios que dejaren de pagar siempre que tales
montos correspondan al periodo en el que estuvieron en su poder el inmueble. A cargo de
LOS ARRENDATARIOS estarán los siguientes servicios: AGUA, LUZ, TELEFONO, GAS.
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Parágrafo 4: Los ARRENDATARIOS pagarán oportuna y totalmente los servicios
públicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la
restitución del Inmueble. Si los ARRENDATARIOS no pagan los servicios públicos a su
cargo este debe asumir los costos adicionales que se devenguen de su no pago oportuno,
y adicional se comprometen a entregar los soportes de recibos de pago siempre y cuando
lo requiera LA ARRENDADORA en el momento oportuno, lo cual se establece que los
recibos pagados serán enviados a la ARRENDADORA de manera mensual. El
incumplimiento de los ARRENDATARIOS en el pago oportuno de los servicios públicos
del Inmueble se tendrá como incumplimiento del Contrato y los ARRENDATARIOS
deberán cancelar de manera incondicional e irrevocable a la ARRENDADORA las sumas
que por este concepto haya tenido que pagar a la ARRENDADORA, pago que deberá
hacerse de manera inmediata por los ARRENDATARIOS contra la presentación de las
facturas correspondientes por parte la ARRENDADORA. No obstante, lo anterior, la
ARRENDADORA podrá abstenerse de pagar los servicios públicos a cargo del
ARRENDATARIOS, sin que por ello el ARRENDATARIOS pueda alegar responsabilidad a
la ARRENDADORA.
Chimenea, mesa auxiliar, mesa auxiliar disponible en el cuarto de ropas para uso
de mesa de planchar.
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DÉCIMA. – PREAVISOS PARA LA ENTREGA: LOS ARRENDATARIOS podrán dar por
terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha del vencimiento del
término inicial o de sus prorrogas, siempre y cuando de previo aviso escrito por LA
ARRENDADORA a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de
un (1) mes a la referida fecha de vencimiento. La terminación unilateral por parte de LOS
ARRENDATARIOS en cualquier otro momento solo se aceptará previo al pago de una
indemnización equivalente al periodo restante de la duración del contrato.
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el uso legítimo, (ii) entregará a la ARRENDADORA los ejemplares originales de las
facturas de cobro por concepto de servicios públicos del Inmueble, debidamente
canceladas por los ARRENDATARIOS, bajo el entendido que hará entrega de dichas
facturas cuando la ARRENDADORA las requiera.
Parágrafo 1: Los daños que se ocasionen al Inmueble por parte de los ARRENDATARIOS,
por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos
de reparación en su totalidad por el ARRENDATARIOS. Igualmente, los
ARRENDATARIOS se obligan a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos
2029 y 2030 del Código Civil.
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pactado como durante sus prórrogas o renovaciones expresas o tacitas y hasta la
restitución real del inmueble a la ARRENDADORA, por concepto de: Arrendamientos,
servicios públicos, indemnizaciones, daños en el inmueble, cuotas de administración,
clausulas penales, costos procesales y cualquier otra derivada del contrato, las cuales
podrán ser exigidas por la ARRENDADORA a cualquiera de los obligados, por la vía
ejecutiva, sin necesidad de requerimientos privados o judiciales a los cuales renunciamos
expresamente, sin que por razón de esta solidaridad asumamos el carácter de fiadores, ni
ARRENDATARIOS del inmueble objeto del presente contrato, pues tal calidad la asume
exclusivamente XXXXX con C.C. No. XXXXX de XXXX, y sus respectivos cohabitantes.
Todo lo anterior, sin perjuicio de que en caso de abandono del inmueble cualquiera de los
deudores solidarios pueda hacer entrega válidamente del inmueble a la ARRENDADORA
o a quien este señale, bien sea judicial o extrajudicialmente. Para este exclusivo efecto
LOS ARRENDATARIOS otorgan poder amplio y suficiente a los DEUDORES
SOLIDARIOS en este mismo acto y al suscribirse el presente contrato.
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VIGÉSIMO CUARTA. – RENUNCIA: Los ARRENDATARIOS declaran que (i) no han
tenido ni tienen posesión del Inmueble ya que su vínculo es meramente contractual para
pago mensual de canon de arrendamiento y la ARRENDADORA es el único señor y
dueño del inmueble, y (ii) que renuncia en beneficio la ARRENDADORA o de su
cesionario, a todo requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las
obligaciones a su cargo derivadas de este Contrato.
Parágrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este
Contrato tendrá mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales.
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TRIGÉSIMO. – CLÁUSULA PENAL: El incumplimiento por parte de LOS
ARRENDATARIOS de cualquiera de las cláusulas de este contrato, y aun el simple
retardo en el pago de una o más mensualidades, lo constituirán en deudor de LA
ARRENDADORA por una suma equivalente al duplo del precio mensual del
arrendamiento que esté vigente en el momento en que tal incumplimiento se presente a
título de pena. Se entenderá, en todo caso, que el pago de la pena no extingue la
obligación principal y que LOS ARRENDATARIOS podrán pedir a la vez el pago de la
pena y la indemnización de perjuicios, si es el caso. Este contrato será prueba sumaria
suficiente para el cobro de esta pena y LOS ARRENDATARIOS o sus DEUDORES
SOLIDARIOS renuncian expresamente a cualquier requerimiento privado o judicial para
constituirlos por mora del pago de esta o cualquier otra obligación derivada del contrato.
Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de XXXX, se firma por las
partes y ante testigos hábiles el día XXX (XX) del mes de XXXXX de XXXX, en dos (2)
ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes.
LA ARRENDADORA
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XXXXXXXXXXX
C.C. No. XXXXX de XXXXX
Celular: XXXXX
Email: XXXXX
LOS ARRENDATARIOS
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XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX
C.C. No. XXXXXX de XXXXXX C.C. No. XXXX de XXXXX
Celular: XXXXX Celular: XXXXX
Email: XXXXX Email: XXXXX
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XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX
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C.C. No. XXXXXX de XXXXXX C.C. No. XXXX de XXXXX
Celular: XXXXX Celular: XXXXX
Email: XXXXX Email: XXXXX