MINUTA 7

CANCELACIÓN DE HIPOTECA

SEÑOR NOTARIO: En el registro de escrituras públicas a su cargo sírvase extender una de

CANCELACIÓN DE HIPOTECA que conste de las siguientes cláusulas:

COMPARECIENTES.- Interviene el señor CRNL. EMC. FRANK PATRICIO LANDÁZURI

RECALDE en calidad de director general encargado y representante legal del INSTITUTO DE
SEGURIDAD SOCIAL DE LAS FUERZAS ARMADAS, de acuerdo a certificación del acta de
nombramiento y posesión que se adjunta.

PRIMERA. - ANTECEDENTES:

A) 1.- Mediante Escritura Pública otorgada el once de diciembre del año dos mil siete (11-12-2007),
ante la Notaría Decima Sexta del cantón Quito, Doctor Gonzalo Roman Chacón e inscrita en el
Registro de la Propiedad del del cantón Quito, el catorce de enero del año dos mil ocho (14-01-
2008) , el INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL DE LAS FUERZAS ARMADAS, concedió
a los señores Romel Wladimiro Ruiz Coral y Lourdes Verónica Alvarez Uyaguari, casados
entre sí, un FONIFA VIVIENDA (V CINCO) en dólares, destinado para la compra del inmueble
Departamento TRESCIENTOS DOS, Lavandería y Secadora, Estacionamiento número UNO,
Estacionamiento número DOS y Bodega SEIS, que forman parte del Edificio EL UMBRAL situado en la
parroquia Chaupicruz, del cantón Quito, provincia de Pichincha, siendo así dueño del 50 por ciento
de dicho inmueble, en la que por medio de este instrumento se procede a cancelar el gravamen
constituido y; 2. EL CINCUENTA POR CIENTO de derechos y acciones, mediante renuncia de
gananciales de la señora LOURDES VERÓNICA ALVAREZ UYAGUARI, divorciada, realizada
en la liquidación de la sociedad conyugal, según escritura pública otorgada el NUEVE DE MAYO
DEL DOS MIL DIECISÉIS (09-05-2016), ante el Notario QUINCUAGÉSIMA NOVENA del
cantón Quito, Doctor Eduardo Villagomez Vargas, inscrita el veinte y cinco de octubre del dos mil
dieciséis (25-10-2016).

B) LINDEROS ESPECIFICOS: Los linderos particulares son los siguientes:

DEPARTAMENTO TRESCIENTOS DOS : NIVEL: Más seis coma cero cero (+6,00); POR EL
NORTE: Con el departamento número trescientos tres y circulación peatonal, con una longitud de once
metros coma sesenta centímetros (11,60m); POR EL SUR: Con vacío hacia retiro lateral, con una
longitud de once metros coma sesenta centímetros (11,60m); POR EL ESTE: Con vacío retiro
posterior, con una longitud de nueve metros coma setenta centímetros (9,70m); y POR EL OESTE:
Con el departamento número trescientos tres, circulación peatonal y cajón de gradas, con una longitud
de nueve metros coma setenta centímetros (9,70m); SUPERIOR: Nivel más ocho coma setenta (+8,70),
en la superficie de ciento un metros cuadrados (101m 2); INFERIOR: Nivel más tres coma cuarenta
(+3,40) en la superficie de ciento un metros cuadrados (101m2). AREA CONSTRUCTIVA: Ciento un
metro cuadrado (101m2). ALICUOTA PARCIAL: Seis coma noventa y dos por ciento (6,92%).
AREA DE LAVADO Y SECADO: Del departamento número trescientos dos, con los siguientes
LINDEROS PARTICULARES: NIVEL: Más ocho punto sesenta (+8.60); POR EL NORTE: Con
terraza comunal en la longitud de un metro coma noventa centímetros (1,90cm); POR EL SUR: Con
vacío sobre retiro lateral, en la longitud de un metro coma noventa centímetros (1,90cm); POR EL
ESTE: Con lavandería y secadero del departamento trescientos tres, con una longitud de dos metros
coma ochenta centímetros( 2,80m); POR EL OESTE: Con lavandería y secado del departamento
trescientos uno, en la longitud de dos metros coma ochenta centímetros (2,80m); SUPERIOR: Cielo,
con una superficie de cinco metros cuadrados coma treinta y dos decímetros cuadrados; INFERIOR:
Nivel más seis coma cero cero (+6,00), con una superficie de cinco metros cuadrados coma treinta y dos
decímetros (5,32m2 ). AREA CONSTRUCTIVA: Cinco metros cuadrados coma treinta y dos
decímetros cuadrados (5,32m2). ALICUOTA TOTAL del departamento trescientos dos y lavandería y
secadero: Siete punto veinte y nueve por ciento (7.29%); LINDEROS PARTICULARES DEL
ESTACIONAMIENTO NUMERO UNO. NIVEL: Menos uno coma ochenta (-1,80); POR EL
NORTE: Circulación peatonal, en la longitud de cinco metros coma treinta centímetros (5,30m); POR
EL SUR: Con estacionamiento número tres, con una longitud de cinco metros coma treinta centímetros
(5,30m); POR EL ESTE: Circulación vehicular, con una longitud de dos metros coma cincuenta
 centímetros (2,50m); POR EL OESTE: Estacionamiento número dos, con una longitud de dos metros
coma cincuenta centímetros (2,50m); SUPERIOR: Losa nivel más cero coma ochenta (+0,80), con una
superficie de trece metros cuadrados coma veinte y cinco decímetros cuadrados (13,25m 2);
INFERIOR: Por el suelo, con una superficie de trece metros cuadrados coma veinte y cinco decímetros
cuadrados (13,25m2). AREA CONSTRUCTIVA: Trece metros cuadrados coma veinte y cinco
decímetros cuadrados (13,25m2). ALICUOTA: Cero coma noventa y uno por ciento (0,91%);
LINDEROS PARTICULARES DEL ESTACIONAMIENTO NUMERO DOS, son los siguientes:
NIVEL: Menos uno coma ochenta (-1,80); POR EL NORTE: Circulación peatonal, con una longitud
de cinco metros coma treinta centímetros (5,30m); POR EL SUR: Estacionamiento número cuatro, con
una longitud de cinco metros coma treinta centímetros(5,30m); POR EL ESTE: Estacionamiento
número uno, con una longitud de dos metros coma cincuenta centímetros(2,50m); POR EL OESTE:
Muro hacia la calle Ignacio Asin , con una longitud de dos metros coma cincuenta centímetros(2,50m);
SUPERIOR: Losa nivel más cero coma ochenta (+0,80), con una superficie de trece metros cuadrados
coma veinte y cinco decímetros cuadrados (13,25m 2) ; INFERIOR: Suelo, con una superficie de trece
metros cuadrados coma veinte y cinco decímetros cuadrados (13,25m 2). AREA CONSTRUCTIVA:
Trece metros cuadrados, veinte y cinco decímetros cuadrados((13,25m 2). ALICUOTA: Cero coma
noventa y uno por ciento (0,91%); LA BODEGA NUMERO SEIS se encuentra comprendida dentro de
los siguientes LINDEROS PARTICULARES: NIVEL: Menos uno coma ochenta (-1,80); POR EL
NORTE: Circulación vehicular, con una longitud de tres metros coma sesenta centímetros(3,60m);
POR EL SUR: Circulación peatonal, con una longitud de tres metros coma sesenta centímetros(3,60m);
POR EL ESTE: Bodega número cinco, con una longitud de un metro coma sesenta centímetros
(1,60m); POR EL OESTE: Con muero hacia calle Asín, con una longitud de un metro coma sesenta
centímetro (1,60m); SUPERIOR: Con loza nivel más cinco punto ochenta (+5.80), con una superficie
de cinco metros cuadrados coma setenta decímetros cuadrados (5,70dm2); INFERIOR: Suelo, con una
superficie de cinco metros cuadrados coma setenta decímetros cuadrados (5,70m 2). AREA
CONSTRUCTIVA: Cinco metros cuadrados coma setenta y seis decímetros cuadrados (5,76m 2)
ALICUOTA: Cero coma treinta y nueve por ciento (0,39%).

C) En seguridad de las obligaciones contraídas, los deudores constituyeron Primera Hipoteca Abierta y
Prohibición de Enajenar a favor del INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL DE LAS
FUERZAS ARMADAS, sobre el inmueble antes referido, cuyos linderos y más especificaciones
constan de la escritura en principio referida.

D) Mediante oficio ISSFA-DI-CRE-2022-439-LH del veinte y uno de abril del dos mil veinte y dos (21-
04-2002), el jefe de crédito encargado, autoriza que se realice el levantamiento de hipoteca, a favor
de ROMEL WLADIMIRO RUIZ CORAL quien ha cancelado en su totalidad el préstamo
FONIFA VIVIENDA (V CINCO), acorde al detalle del oficio se debe hacer enunciar el o los
préstamos como consta del detalle ahí realizado, documento que será considerado como habilitante
de la presente escritura.

SEGUNDA. - En virtud de los antecedentes expuestos, el Instituto de Seguridad Social de las

Fuerzas Armadas, a través del señor CRNL. EMC. FRANK PATRICIO LANDÁZURI RECALDE
en la calidad que comparece, cancela la primera hipoteca abierta que pesa sobre el inmueble antes
descrito y levanta en consecuencia la prohibición de enajenar. -

TERCERA.- El señor Notario y Registrador de la Propiedad se servirán tomar nota del contenido
de esta cancelación.- EL ISSFA autoriza expresamente la tramitación e inscripción de esta escritura
en el Registro de la Propiedad.-

CUARTA.- La cuantía es indeterminada.

QUINTA.- Todos los gastos que ocasione la celebración de esta escritura hasta su inscripción en el
Registro de la Propiedad, son de cuenta de los beneficiarios, quienes se obligan a entregar al
ISSFA, una escritura debidamente certificada e inscrita sin costo.
Usted señor Notario dígnese incorporar las demás cláusulas de estilo para la validez de este
instrumento.

Ab. XXXXX
MAT: XXXXXXXXXX