MODELO-TIPO DE CONTRATO DE RENTA VITALICIA

Escritura Número . 12/2005 ...................... .

Volumen ......................... . Libro ......................... ,

Hoja ......................... .

En la ciudad de Monterrey, Nuevo León, Estados Unidos Mexicanos, a

los ......................... días del mes de ... 1 de Diciembre de
2006 .................... de ......................... , ante mí, licenciado ... Nombre 01
.................... , notario público en ejercicio, titular de la notaría pública
Número ......................... de este municipio, comparecieron: de una
parte, el señor ......................... , a quien en lo sucesivo se le
denominará pensionista, mexicano, originario de Monterrey, Nuevo
León, casado, de ......................... años de edad, empleado, al corriente
en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de
Causantes ......................... y con domicilio en calle ......................... ,
colonia ......................... , de esta ciudad y por la otra el Sr. ................, a
quien en lo sucesivo se le denominará deudor, mexicano, originario
de ......................... , casado, de ......................... años de edad,
empleado bancario, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta,
con Registro Federal de Causantes ......................... y con domicilio en la
calle ......................... , colonia ......................... en esta ciudad de
Monterrey, Nuevo León, personas a las que Yo, el suscrito notario, doy
fe de conocer personalmente, quienes a mi juicio, tienen capacidad legal
para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en
contrario. Me manifestaron los comparecientes que vienen a otorgar un
contrato de renta vitalicia, de acuerdo con los siguientes:

ANTECEDENTES

I. Manifiesta el pensionista: Que es propietario y se encuentra en

posesión y pleno dominio de los siguiente bienes:
a) Un automóvil ......................... , modelo ......................... ,
motor número ......................... , serie ......................... , amparado por
factura en su favor número ......................... , de fecha .........................
de ......................... de ......................... , expedida por .........................
b) De la casa marcada con el número ......................... de la
Avenida ......................... y terreno en que está construida en la
colonia ......................... de esta ciudad, ubicados ambos en la manzana
que forman las calles de ......................... , terrenos que forman
el ......................... ......................... al norte; ......................... al oriente y
terreno propiedad de ......................... , al poniente, cuyo terreno tiene
las siguientes colindancias ......................... metros de frente,
por ......................... metros de fondo, con las colindancias que, a
continuación, se expresan: Al sur, frente a la Avenida ......................... ,
al poniente, con propiedad de ......................... ., al norte con terreno
del ......................... ......................... y al oriente, con propiedad
de .........................
Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y
al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, justificando lo
primero con un certificado de libertad de gravámenes, expedido por el
C. Registrador Público de la Propiedad y del Comercio de la 1a.
Cabecera Distrital de esta ciudad de Monterrey, Nuevo León, el
día ......................... de ......................... de ......................... , el cual doy
fe tenerla a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el
número de esta escritura y bajo la letra ''A'' y lo segundo, con el recibo
de pago correspondiente al último bimestre, el cual doy fe también tener
a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el número de esta
escritura y bajo la letra ''B''. Manifiestan las partes que desean celebrar
un contrato de renta vitalicia que formalizan al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS:

Primera. El pensionista se obliga a transmitir el dominio de

los bienes mencionados en el antecedente I (uno), incisos a y b, al
deudor, por medio de la presente escritura y, al efecto, entrega
endosada la factura de dicho bien mueble en favor del pensionista.
Segunda. El deudor, por su parte, está conforme con la
obligación que se ha impuesto el pensionista y, a su vez, se obliga a
pagar cada día último de mes, a partir del mes de septiembre del
presente año, durante la vida del pensionista, una renta de
$......................... (......................... pesos 00/100 M.N.). Dicha renta se
pagará en el domicilio del deudor, calle ......................... ,
colonia ......................... , en esta ciudad.
Tercera. Manifiestan los contratantes que están conformes en
pagar, por mitad, los gastos de escritura y registro del presente contrato.
Cuarta. En caso de muerte del ''deudor'' sus herederos
seguirán pagando la renta al ''pensionista'' hasta su muerte.
Quinta. El deudor renuncia al saneamiento en caso de que se
presente la evicción de los bienes objeto del presente contrato, así
como a toda acción que pueda tener si hay vicios o defectos ocultos
sobre los mencionados bienes.
Yo, el notario, Doy Fe: I. De la verdad del acto; II. De que
conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero con
capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de renta vitalicia a que
se hace mención; III. De que en mi presencia el pensionista entregó la
carta factura del automóvil a que se hace mención en el antecedente I
(uno) inciso a, debidamente endosada en favor del deudor; IV. De que
se cumplieron los requisitos que se señalan en el artículo 106 (ciento
seis) de la Ley del Notariado vigente para el estado de Nuevo León; V.
De que previne a las partes de las obligaciones que tienen de inscribir el
primer testimonio de esta escritura, en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio en la Primera Cabecera Distrital del estado
con sede en este municipio, y VI. De que leída que les fue por mí el
notario esta escritura a los otorgantes, haciéndoles saber el derecho
que tienen de leerla por sí mismos y explicándoles el alcance y efectos
legales de la misma, la ratifican y firman ante mí, hoy mismo día de su
otorgamiento. Doy Fe.

___________________
_________________
Sr. .........................
Sr. .........................
Rúbrica
Rúbrica

_________________________
Sr.
Lic. ......................... .N.P.
Rúbrica

Rúbricas.-El sello de autorizar.