MODELO-TIPO DE CONTRATO DE DONACIN En la ciudad de Monterrey, capital del estado de Nuevo Len, a las ......................... horas del da .........................

de ......................... de ......................... , comparecen los seores ......................... y ......................... , el primero de ......................... aos de edad, casado, mexicano, originario y vecino de esta ciudad, empleado, y con domicilio en la casa marcada con el nmero ......................... , de la Calle ......................... de la ciudad, manifestando estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta; y el segundo de ......................... aos, mexicano, casado, ingeniero, originario y vecino de esta ciudad, manifestando estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta y con domicilio en la casa marcada con el nmero ......................... de la Calle ......................... de esta ciudad; manifiestan las partes que tienen concertado un contrato de donacin, el cual dejan formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas. DECLARACIONES 1. Manifiesta el Sr. ......................... , que es dueo de una mquina de escribir, marca ......................... , modelo ......................... , serie No. ......................... que adquiri en la ......................... , en la cantidad de $......................... (......................... pesos 00/100 moneda nacional) el da ......................... de ......................... de ........................., segn factura No. ......................... expedida por la expresada negociacin, en la fecha antes mencionada. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebracin de un contrato de donacin, el cual sujetan a las siguientes. CLAUSULAS Primera. El Sr. ......................... dona al Sr. ......................... , el bien a que se ha hecho mencin en la declaracin I (uno) del presente contrato, quien en este acto acepta dicha donacin. Segunda. El bien objeto del contrato se entrega en este acto, dndose el donatario por recibido del mismo. Tercera. El donatario Sr. ......................... se obliga a pagar al Sr. ......................... la cantidad de $......................... (......................... pesos 00/100 moneda nacional) por concepto de una compostura que el Sr. ......................... haba ordenado sobre la mquina de escribir a que se ha hecho mencin. Dicho pago lo deber realizar antes del da ......................... del mes de ......................... del presente ao, en el domicilio del Sr. ......................... , Calle ......................... Nm. ......................... al oriente de esta ciudad. Cuarta. La falta de cumplimiento a la obligacin sealada en la clusula anterior origina la rescisin del contrato y el pago de los daos y perjuicios causados al donante. Se firma el presente contrato original y copia, ante los testigos ......................... y ......................... , ambos mexicanos, casados, ganaderos, originarios y vecinos de esta ciudad, el primero de ......................... aos de edad y con domicilio en la casa marcada con el nmero ......................... de la Calle ......................... de esta ciudad; y el segundo de ......................... aos de edad y con domicilio en la casa marcada con el nmero ......................... de la Calle ......................... al poniente de esta ciudad, declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, as como conocer personalmente a las partes contratantes, constndoles, adems, que las mismas son

perfectamente capaces para celebrar el contrato de donacin que en este escrito se contiene, firmndose el original y la copia por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe. Donante _________________ ......................... Donatario _________________ Sr. ......................... Testigo _________________ ......................... Testigo _________________ Sr. .........................

En la ciudad de ______________ a las ... horas del da ______________ de abril de ______________ comparecen los seores ______y ______, el primero de treinta y cinco aos de edad, casado, mexicano, originario y vecino de esta ciudad, dedicado a ______________ y con domicilio en la casa marcada con el nmero ______________ de la calle ______________ de esta ciudad, manifestando estar al corriente del pago del Impuesto sobre la Renta; y el segundo de cincuenta y cinco aos, mexicano, casado, dedicado a ______________ originario y vecino de esta ciudad, manifestando estar al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta y con domicilio en la casa marcada con el nmero ______________ de la calle ______________ de esta ciudad; manifiestan las partes que tienen concertado un contrato de donacin, el cual dejan formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas. DECLARACIONES Manifiesta el Sr. ______________, que es dueo de una mquina de escribir, marca________ , Modelo ______________ serie No ______________ que adquiri ______________ en la cantidad de $ .... ( ______________ pesos 00/100 M.N.) el da ______________ de ______________ de ______________ segn factura No ______________ expedida por la expresada negociacin, en la fecha antes mencionada. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebracin de un contrato de donacin, el cual sujetan a las siguientes CLAUSULAS Primera. El Sr. ______dona al Sr. ______, el bien a que se ha hecho mencin en la declaracin I del presente contrato, quien en este acto acepta dicha donacin. Segunda. El bien objeto del contrato se entrega en este acto, dndose el donatario por recibido del mismo. Tercera. El donatario Sr. ______ se obliga a pagar al Sr. ______________ la cantidad de $ ______________ ( ______________ pesos 00/100 M.N.) por concepto de una compostura que el Sr. ______haba ordenado sobre la mquina de escribir a que se ha hecho mencin. Dicho pago deber realizar el da ______________ del mes de ______________ del presente ao, el domicilio del Sr. __________, Calle ______________ de esta ciudad, Cuarta. La falta de cumplimiento a la obligacin sealada en la clusula anterior origina la rescisin del contrato y el pago de los daos y perjuicios causados al donante. Se firma el presente contrato original y copia, ante los testigos __________ y __________, ambos mexicanos, casados, ( ______________ ocupacin ______________ ), originarios y vecinos de esta ciudad, el primero de cuarenta aos de edad y con domicilio en la casa marcada con el nmero ... de la calle ______________ de esta ciudad; y el segundo de veinte aos de edad y con domicilio en la casa marcada con el nmero ... de la calle ... de esta ciudad.

Declarando ambos estar al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta, as como conocer personalmente a las partes contratantes, constndoles, adems, que las mismas son perfectamente capaces para celebrar el contrato de donacin que en este escrito se contiene, firmndose el original y la copia por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes carcteres. Damos fe. Donante Testigo Sr. Sr. __________ Donatario Testigo Sr. ______ Sr. __________

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, LA SEORA GUADALUPECONTRERAS ZAMORA, A QUIEN SE DENOMINAR DE AQU EN ADELANTE COMO EL "PROMITENTE VENDEDOR", Y, POR LA OTRA, LA SEORITA ROCIO ZAVALA PAREDES, A QUIEN SE CONOCER COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS. DECLARACIONES I. DECLARA EL "PROMITENTE VENDEDOR" SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE CIENTO OCHENTA Y NUEVE DE LA MANZANA QUINCE DEL FRACIONAMIENTO DE UN TERRENO QUE FORMO PARTE DE UNA EXTENCION MAYOR QUE FUE SEGREGADA DE LOS RANCHOZ ANZALDO Y CONTRERAS ALIAS PADIERNA QUE PERTENECIERN A LA FABRICA LA MAGDALENA SOCIEDAD ANONIMA Y ESTA UBICADO EN CONTRERAS, Y CONSTRUCCIONES EN EL EXISTENTES ACTUALMENTE MARCADAS CON EL NUMERO OFICIAL SESENTA Y NUEVE DE LA CALLE FRANCISCO VILLA, COLONIA LA GUADALUPE, DELEGACION LA MAGDALENA CONTRERAS, DISTRITO FEDERAL, EN UN PORCENTAJE DE COPROPIEDAD, DE 49.254135% RESPECTO DE LAS CONSTRUCCIONES Y 25.862534% RESPECTO DEL TERRENO, DIMENSIONES QUE ABARCAN LO DEMONINADO CASA DE LA ESQUINA LO CUAL ACREDITA CON LA ESCRITURA PBLICA NUM. TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE, DE FECHA SIETE DE AGOSTO DEL DOS MIL OCHO, LEVANTADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PBLICO NUM. 146, DE ESTA CIUDAD, LICENCIADA ANA DE JESUS JIMENEZ MONTAEZ.

II. EXPRESA, ADEMS, EL "PROMITENTE VENDEDOR", QUE EL TERRENO DE SU PROPIEDAD SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMEN, QUE EST COMPLETAMENTE DESOCUPADO Y AL CORRIENTE EN EL PAGO DE CONTRIBUCIONES. III. MANIFIESTA EL "PROMITENTE VENDEDOR" QUE TIENE CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE, Y QUE NO OBSTANTE ESTAR CASADO BAJO EL RGIMEN DE SOCIEDAD CONYUGAL, OBTENDR DE SU SEOR ESPOSO LA AUTORIZACIN CORRESPONDIENTE PARA VENDER EL BIEN INMUEBLE YA DESCRITO. IV. MANIFIESTA EL "PROMITENTE VENDEDOR" QUE TIENE CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE, Y QUE NO OBSTANTE ESTAR LE INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO EN COPROPIEDAD, OBTENDR DE LOS COPROPIETARIOS LA AUTORIZACIN CORRESPONDIENTE PARA VENDER EL BIEN INMUEBLE YA DESCRITO V. DECLARA EL "PROMITENTE COMPRADOR" ESTAR INTERESADO EN LA ADQUISICIN DEL TERRENO PROPIEDAD DEL "PROMITENTE VENDEDOR", TENER CAPACIDAD JURDICA Y ECONMICA PARA CELEBRAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINITIVO, EN LOS TRMINOS QUE SE INDICAN EN LAS SIGUIENTES: CLUSULAS PRIMERA. TANTO EL "PROMITENTE VENDEDOR" COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR" SE COMPROMETEN A CELEBRAR, UN CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINITIVO, RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE PROPIEDAD DEL "PROMITENTE VENDEDOR", SUJETNDOSE AL PROCESO DE AUTORIZACIN DE PRSTAMO QUE OTORGARA EL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL A LA PROMINENTE COMPRADORA SEGUNDA. EL PRECIO FIJADO AL INMUEBLE MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO, SER DE $ 1,250,000, (UN MILLON DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M.N.), IMPORTE QUE SER CUBIERTO POR EL "PROMITENTE COMPRADOR" AL MOMENTO DE LA FIRMA DE ESCRITURAS ANTE NOTARIO PBLICO. TERCERA. EL "PROMITENTE VENDEDOR" QUEDA OBLIGADO DESDE AHORA, A ENTREGAR EL TERRENO MATERIA DE ESTA PROMESA, LIBRE DE CUALQUIER GRAVAMEN, PERFECTAMENTE DESOCUPADO Y SIN LIMITACIONES DE DOMINIO, CUANDO SE FIRME EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINITIVO. CUARTA. LOS PROMITENTES PACTAN QUE, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO AL PRESEN-TE CONTRATO DE PROMESA, O A CUALESQUIERA DE SUS CLUSULAS POR PARTE DE ALGUNO DE ELLOS, EL INCUMPLIDO PAGAR A LA OTRA PARTE LA CANTIDAD DE $______________ (_____________________) COMO PENA, QUEDANDO LIBERADA DE ESTE COMPROMISO LA CONTRAPARTE Y DNDOSE POR RESCINDIDA LA PROMESA DE COMPRAVENTA QUE AHORA SE CELEBRA.

QUINTA. LOS GASTOS DE ESCRITURACIN Y TODO LO RELACIONADO CON EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, SERN POR CUENTA DEL COMPRADOR SEXTA . LA PARTE VENDEDORA SE RESPONSABILIZA DEL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIN EN FAVOR DE LA PARTE COMPRADORA, TOMANDO A SU CARGO CUALQUIER ADEUDO DE CARACTER FISCAL O DE ALGN OTRO QUE APARECIERA CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, ASI COMO LOS VICIOS OCULTOS QUE PUDIESE PRESENTAR EL INMUUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, PARA LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO, LOS PROMITENTES SEALAN SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS, LOS CUALES SON: "PROMITENTE VENDEDOR": _____________________________________. "PROMITENTE COMPRADOR": ___________________________________. POR TAL MOTIVO, AMBOS PROMITENTES RENUNCIAN AL FUERO PRESENTE O FUTURO QUE PUDIESE CORRESPONDERLES, SUJETNDOSE A LAS LEYES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DEMEXICO DISTRITO FEDERAL. LEDO QUE FUE ESTE CONTRATO DE PROMESA Y COMPRENDIDO SU ALCANCE Y FUERZA LEGAL, LO FIRMAN AMBOS PROMITENTES EN COMPAA DE DOS TESTIGOS, AMBOS MEXICANOS, MAYORES DE EDAD CON DOMICILIO EN _______________, DE LA CIUDAD DE ____________________________. EN ______________ A ___________ DE __________________ DE ___________. ________________________ ________________________ TESTIGO _________________________ _________________________ TESTIGO

En la ciudad de __________ a _____ de____________ de _________ Contrato de cesin de derechos que celebran ante los testigos que al final suscriben, por una parte el Sr.________________________ , estado civil___________ nacionalidad ________________, mayor de edad, empleado de______________, vecino de ____________________, con domicilio en______________________, con numero de identificacin :____________________ en lo sucesivo, cedente. Y por la otra, el Sr._______________________________, mayor de edad, de nacionalidad _______________________, casado con la Sra.______________________________, de ocupacin ________________, vecino de ___________________________ con domicilio ubicado en _____________, con numero de identificacin ____________________ en lo sucesivo cesionario. Formalizan el contrato de conformidad con declaraciones y clusulas siguientes:

DECLARACIONES I.- El Sr._____________________________es titular del pleno dominio de una vivienda en construccin, sita en Calle ___________________________ , con una superficie de _____________________ metros cuadrados construidos, cuya descripcin, segn escritura de declaracin de obra nueva en construccin y divisin horizontal de fecha _________________ autorizada por el Notario de_______________ el Lic._____________________, es la siguiente: (Se describe con detalle de acuerdo con los datos proporcionados.) La citada vivienda la adquiri por compra a la mercantil "____________________, S.A.", segn documento privado de fecha ________________________ , por un precio de $_____________________ (________________________________). II.- El Sr._________________________________ conoce suficientemente la escritura de declaracin de obra nueva en construccin y divisin horizontal, as como el documento privado de compraventa antes mencionado. III.- Que habiendo convenido en otorgar el presente documento de CESION DERECHOS, lo efectan de comn acuerdo bajo las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.- El Sr._____________________________ cede a el Sr._________________________, que acepta y adquiere en el presente acto, todos los derechos que le corresponden sobre la vivienda antes descrita, y cuanto le sea accesorio o dependiente, y cuya situacin fsica, jurdica, registral y especialmente de cargas conoce el cesionario. SEGUNDA.- El precio de esta cesin es la cantidad de $________________________ (_____________________________), que el cedente recibe en este acto otorgndole carta de pago. TERCERA.- El cedente queda liberado de cualquier obligacin en relacin al citado inmueble, y particularmente la de entrega del mismo. CUARTA.- Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como consecuencia del otorgamiento del presente contrato y de la escritura pblica en que en su momento se formalice, sern de cuenta del cesionario. QUINTA : Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de __________________________________________________ _____________________________________________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Ledo que fue el contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman quedando en su poder una replica de este documento en la Ciudad de _____________________________ a los ___________ das del mes de ______________________ de ____________________. CEDENTE _______________________________________ CESIONARIOS ___________________________________ TESTIGO____________________________ DOMICILIO___________________________ TESTIGO____________________________

DOMICILIO___________________________

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL SEOR HCTOR MEDINA SANCHEZ, A QUIEN SE DENOMINAR DE AQU EN ADELANTE COMO EL "PROMITENTE VENDEDOR", Y, POR LA OTRA, EL SEOR OSWALDO IZQUIERDO, A QUIEN SE CONOCER COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS. DECLARACIONES I. DECLARA EL "PROMITENTE VENDEDOR" SER PRESUNTO HEREDERO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE _________________, COLONIA _____________, EN _______________, CON UNA SUPERFICIE DE ____________ METROS CUADRADOS, LO CUAL ACREDITA CON LA ESCRITURA PBLICA NUM. ____________, DE FECHA ___________ DE __________ DE _______, LEVANTADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PBLICO NUM. ________, DE ESTA CIUDAD, LICENCIADO ______________________ A NOMBRE DE LUIS MEDINA GARCIA . II. EXPRESA, ADEMS, EL "PROMITENTE VENDEDOR", QUE EL TERRENO DEL CUAL ES PRESUNTO COHEREDERO SE ENCUENTRA COMPLETAMENTE DESOCUPADO. III. MANIFIESTA EL "PROMITENTE VENDEDOR" QUE TIENE CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE, Y QUE NO OBSTANTE ESTAR COMO PRERSUNTO COHEREDERO, OBTENDR DE LOS DEMAS PRESUNTOS COHEREDEROS LA AUTORIZACIN CORRESPONDIENTE PARA VENDER EL BIEN INMUEBLE YA DESCRITO. IV. DECLARA EL "PROMITENTE COMPRADOR" ESTAR INTERESADO EN LA ADQUISICIN DEL TERRENO PROPIEDAD DEL "PROMITENTE VENDEDOR", TENER CAPACIDAD JURDICA Y ECONMICA PARA CELEBRAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINITIVO, EN LOS TRMINOS QUE SE INDICAN EN LAS SIGUIENTES: CLUSULAS PRIMERA. TANTO EL "PROMITENTE VENDEDOR" COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR" SE COMPROMETEN A CELEBRAR DENTRO DE UN PLAZO DE _________ DAS, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE FIRME ESTE CONTRATO DE PROMESA, UN CONTRATO DE COMPRAVENTA EL CUAL SERA

DEBIDAMENTE RATIFICADO ANTE UN JUEZ EN MATERIA CIVIL DE LA CIUDAD DE MEXICO" SEGUNDA. EL PROMINENTE VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR LA DOCUMENTACION IDONEA AL PROMINENTE COMPRADOR EN LA CUAL SE ENCUENTRE DEBIDAMENTE ASENTADO SU CARCTER DE HEREDERO, ASI COMO EL DE LOS DEMAS HEREDEROS DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO. TERCERA. EL PRECIO FIJADO AL INMUEBLE MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO, SER DE $________________ (_______________), IMPORTE QUE SER CUBIERTO POR EL "PROMITENTE COMPRADOR" AL MOMENTO DE CELEBRAR EL CONTRATO DEFINITIVO ANTE NOTARIO PBLICO. . CUARTA. EL "PROMITENTE VENDEDOR" QUEDA OBLIGADO DESDE AHORA, A ENTREGAR EL TERRENO MATERIA DE ESTA PROMESA, PERFECTAMENTE DESOCUPADO Y SIN LIMITACIONES DE DOMINIO, CUANDO SE FIRME EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINITIVO. SI MISMO EL PROMINENTE COMPRADOR LO ACEPTA EN LAS CONDICIONES ACTUALES EN LAS QUE SE ENCUENTRA, QUINTA. LOS PROMITENTES PACTAN QUE, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO AL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA, O A CUALESQUIERA DE SUS CLUSULAS POR PARTE DE ALGUNO DE ELLOS, EL INCUMPLIDO PAGAR A LA OTRA PARTE LA CANTIDAD DE $______________ (_____________________) COMO PENA, QUEDANDO LIBERADA DE ESTE COMPROMISO LA CONTRAPARTE Y DNDOSE POR RESCINDIDA LA PROMESA DE COMPRAVENTA QUE AHORA SE CELEBRA. SEXTA. PARA LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO, LOS PROMITENTES SE-ALAN SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS, LOS CUALES SON: "PROMITENTE VENDEDOR": _____________________________________. "PROMITENTE COMPRADOR": ___________________________________. POR TAL MOTIVO, AMBOS PROMITENTES RENUNCIAN AL FUERO PRESENTE O FUTURO QUE PUDIESE CORRESPONDERLES, SUJETNDOSE A LAS LEYES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE _________________________. LEDO QUE FUE ESTE CONTRATO DE PROMESA Y COMPRENDIDO SU ALCANCE Y FUERZA LEGAL, LO FIRMAN AMBOS PROMITENTES EN COMPAA DE DOS TESTIGOS, AMBOS MEXICANOS, MAYORES DE EDAD CON DOMICILIO EN _______________, DE LA CIUDAD DE ____________________________. EN ______________ A ___________ DE __________________ DE ___________.

________________________ ________________________ TESTIGO

_________________________ _________________________ TESTIGO

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL SEOR HECTOR MEDINA SANCHEZ, A QUIEN SE DENOMINAR DE AQU EN ADELANTE COMO EL "PROMITENTE VENDEDOR", Y, POR LA OTRA, EL SEOR OSWALDO IZQUIERDO, A QUIEN SE CONOCER COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS. DECLARACIONES I. DECLARA EL "PROMITENTE VENDEDOR" SER PRESUNTO HEREDERO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE _________________, COLONIA _____________, EN _______________, CON UNA SUPERFICIE DE ____________ METROS CUADRADOS, LO CUAL ACREDITA CON LA ESCRITURA PBLICA NUM. ____________, DE FECHA ___________ DE __________ DE _______, LEVANTADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PBLICO NUM. ________, DE ESTA CIUDAD, LICENCIADO ______________________ A NOMBRE DE LUIS MEDINA GARCIA . II. EXPRESA, ADEMS, EL "PROMITENTE VENDEDOR", QUE EL TERRENO DEL CUAL ES PRESUNTO COHEREDERO SE ENCUENTRA COMPLETAMENTE DESOCUPADO. III. MANIFIESTA EL "PROMITENTE VENDEDOR" QUE TIENE CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE, Y ESTANBDO EN CALIDAD DE ALBACEA EN CALIDAD DE COHEREDERO, OBTENDR DE LOS DEMAS COHEREDEROS LA AUTORIZACIN CORRESPONDIENTE PARA VENDER TENER EN SU PODER LA DOCUMENTACION CON LA CUAL SE ACREDITA LA CALIDAD DE HEREDEROS Y ALBACEA DE LOS BIENES QUE CONFORMAN LA MASA HEREDITARIA DE LUIS GARCIA Y DELFINA SANCHEZ LOS CUALES CONSISTEN EN EL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO. IV. DECLARA EL "PROMITENTE VENDEDOR " ESTAR INTERESADO EN LA ADQUISICIN DEL TERRENO PROPIEDAD DEL "PROMITENTE VENDEDOR", TENER CAPACIDAD JURDICA Y ECONMICA PARA CELEBRAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINITIVO, EN LOS TRMINOS QUE SE INDICAN EN LAS SIGUIENTES:

CLUSULAS PRIMERA. TANTO EL "PROMITENTE VENDEDOR" COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR" SE COMPROMETEN A CELEBRAR DENTRO DE UN PLAZO DE _________ DAS, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE FIRME ESTE CONTRATO DE PROMESA, UN CONTRATO DE COMPRAVENTA EL CUAL SERA DEBIDAMENTE RATIFICADO ANTE UN JUEZ EN MATERIA CIVIL DE LA CIUDAD DE MEXICO" SEGUNDA. EL PROMINENTE VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR LA DOCUMENTACION IDONEA AL PROMINENTE COMPRADOR EN LA CUAL SE ENCUENTRE DEBIDAMENTE ASENTADO SU CARCTER DE HEREDERO, ASI COMO EL DE LOS DEMAS HEREDEROS DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO. TERCERA. EL PRECIO FIJADO AL INMUEBLE MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO, SER DE $________________ (_______________), IMPORTE QUE SER CUBIERTO POR EL "PROMITENTE COMPRADOR" AL MOMENTO DE CELEBRAR EL CONTRATO DEFINITIVO ANTE NOTARIO PBLICO. . CUARTA. EL "PROMITENTE VENDEDOR" QUEDA OBLIGADO DESDE AHORA, A ENTREGAR EL TERRENO MATERIA DE ESTA PROMESA, PERFECTAMENTE DESOCUPADO Y SIN LIMITACIONES DE DOMINIO, CUANDO SE FIRME EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINITIVO. SI MISMO EL PROMINENTE COMPRADOR LO ACEPTA EN LAS CONDICIONES ACTUALES EN LAS QUE SE ENCUENTRA, QUINTA. LOS PROMITENTES PACTAN QUE, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO AL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA, O A CUALESQUIERA DE SUS CLUSULAS POR PARTE DE ALGUNO DE ELLOS, EL INCUMPLIDO PAGAR A LA OTRA PARTE LA CANTIDAD DE $______________ (_____________________) COMO PENA, QUEDANDO LIBERADA DE ESTE COMPROMISO LA CONTRAPARTE Y DNDOSE POR RESCINDIDA LA PROMESA DE COMPRAVENTA QUE AHORA SE CELEBRA. SEXTA. PARA LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO, LOS PROMITENTES SE-ALAN SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS, LOS CUALES SON: "PROMITENTE VENDEDOR": _____________________________________. "PROMITENTE COMPRADOR": ___________________________________. POR TAL MOTIVO, AMBOS PROMITENTES RENUNCIAN AL FUERO PRESENTE O FUTURO QUE PUDIESE CORRESPONDERLES, SUJETNDOSE A LAS LEYES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE _________________________. LEDO QUE FUE ESTE CONTRATO DE PROMESA Y COMPRENDIDO SU ALCANCE Y FUERZA LEGAL, LO FIRMAN AMBOS PROMITENTES EN COMPAA DE

DOS TESTIGOS, AMBOS MEXICANOS, MAYORES DE EDAD CON DOMICILIO EN _______________, DE LA CIUDAD DE ____________________________. EN ______________ A ___________ DE __________________ DE ___________. ________________________ ________________________ TESTIGO _________________________ _________________________ TESTIGO

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL SEOR HCTOR MEDINA SANCHEZ, A QUIEN SE DENOMINAR DE AQU EN ADELANTE COMO EL "PROMITENTE VENDEDOR", Y, POR LA OTRA, EL SEOR OSWALDO IZQUIERDO, A QUIEN SE CONOCER COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS. DECLARACIONES I. DECLARA EL "PROMITENTE VENDEDOR" SER PRESUNTO HEREDERO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE _________________, COLONIA _____________, EN _______________, CON UNA SUPERFICIE DE ____________ METROS CUADRADOS, LO CUAL ACREDITA CON LA ESCRITURA PBLICA NUM. ____________, DE FECHA ___________ DE __________ DE _______, LEVANTADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PBLICO NUM. ________, DE ESTA CIUDAD, LICENCIADO ______________________ A NOMBRE DE LUIS MEDINA GARCIA . II. EXPRESA, ADEMS, EL "PROMITENTE VENDEDOR", QUE EL TERRENO DEL CUAL ES PRESUNTO COHEREDERO SE ENCUENTRA COMPLETAMENTE DESOCUPADO. III. MANIFIESTA EL "PROMITENTE VENDEDOR" QUE TIENE CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE, Y QUE NO OBSTANTE ESTAR COMO PRERSUNTO COHEREDERO, OBTENDR DE LOS DEMAS PRESUNTOS COHEREDEROS LA AUTORIZACIN CORRESPONDIENTE PARA VENDER EL BIEN INMUEBLE YA DESCRITO. IV. DECLARA EL "PROMITENTE COMPRADOR" ESTAR INTERESADO EN LA ADQUISICIN DEL TERRENO PROPIEDAD DEL "PROMITENTE VENDEDOR", TENER

CAPACIDAD JURDICA Y ECONMICA PARA CELEBRAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINITIVO, EN LOS TRMINOS QUE SE INDICAN EN LAS SIGUIENTES: CLUSULAS PRIMERA. TANTO EL "PROMITENTE VENDEDOR" COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR" SE COMPROMETEN A CELEBRAR DENTRO DE UN PLAZO DE _________ DAS, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE FIRME ESTE CONTRATO DE PROMESA, UN CONTRATO DE COMPRAVENTA EL CUAL SERA DEBIDAMENTE RATIFICADO ANTE UN JUEZ EN MATERIA CIVIL DE LA CIUDAD DE MEXICO" SEGUNDA. EL PROMINENTE VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR LA DOCUMENTACION IDONEA AL PROMINENTE COMPRADOR EN LA CUAL SE ENCUENTRE DEBIDAMENTE ASENTADO SU CARCTER DE HEREDERO, ASI COMO EL DE LOS DEMAS HEREDEROS DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO. TERCERA. EL PRECIO FIJADO AL INMUEBLE MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO, SER DE $________________ (_______________), IMPORTE QUE SER CUBIERTO POR EL "PROMITENTE COMPRADOR" AL MOMENTO DE CELEBRAR EL CONTRATO DEFINITIVO ANTE NOTARIO PBLICO. . CUARTA. EL "PROMITENTE VENDEDOR" QUEDA OBLIGADO DESDE AHORA, A ENTREGAR EL TERRENO MATERIA DE ESTA PROMESA, PERFECTAMENTE DESOCUPADO Y SIN LIMITACIONES DE DOMINIO, CUANDO SE FIRME EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINITIVO. SI MISMO EL PROMINENTE COMPRADOR LO ACEPTA EN LAS CONDICIONES ACTUALES EN LAS QUE SE ENCUENTRA, QUINTA. LOS PROMITENTES PACTAN QUE, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO AL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA, O A CUALESQUIERA DE SUS CLUSULAS POR PARTE DE ALGUNO DE ELLOS, EL INCUMPLIDO PAGAR A LA OTRA PARTE LA CANTIDAD DE $______________ (_____________________) COMO PENA, QUEDANDO LIBERADA DE ESTE COMPROMISO LA CONTRAPARTE Y DNDOSE POR RESCINDIDA LA PROMESA DE COMPRAVENTA QUE AHORA SE CELEBRA. SEXTA. PARA LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO, LOS PROMITENTES SE-ALAN SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS, LOS CUALES SON: "PROMITENTE VENDEDOR": _____________________________________. "PROMITENTE COMPRADOR": ___________________________________. POR TAL MOTIVO, AMBOS PROMITENTES RENUNCIAN AL FUERO PRESENTE O FUTURO QUE PUDIESE CORRESPONDERLES, SUJETNDOSE A LAS LEYES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE _________________________.

LEDO QUE FUE ESTE CONTRATO DE PROMESA Y COMPRENDIDO SU ALCANCE Y FUERZA LEGAL, LO FIRMAN AMBOS PROMITENTES EN COMPAA DE DOS TESTIGOS, AMBOS MEXICANOS, MAYORES DE EDAD CON DOMICILIO EN _______________, DE LA CIUDAD DE ____________________________. EN ______________ A ___________ DE __________________ DE ___________. ________________________ ________________________ TESTIGO _________________________ _________________________ TESTIGO

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEORA ANA COVARRUBIAS URBINA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE EL SEOR JAVIER VAZQUEZ HERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETA A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. DECLARACIONES I.- DECLARA "LA PARTE VENDEDORA" BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD: A).- SER LEGTIMA PROPIETARIA Y TENER CAPACIDAD LEGAL SOBRE DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE ORIENTE CIENTO SETENTA, NMERO 221, COLONIA MOCTEZUMA, LOTE 12, MANZANA 192, DE ESTA CIUDAD, DELEGACIN VENUSTIANO CARRANZA, DISTRITO FEDERAL, C.P. 15530, Y ACREDITA SU PROPIEDAD CON SENTENCIA DEFINITIVA, DE FECHA QUINCE DE MARZO DE 1977, MISMA QUE ES RECONOCIDA COMO TITULO DE PROPIEDAD Y ESCRITURA, DEBIDAMENTE REGISTRADA COMO TAL EN FECHA 3 DE ENERO DE 1979, SECCIN 149, VOLUMEN 3 BIS, SERIE C. FOJA 307, BAJO EL NUMERO 784.

B).- OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, ES OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO EL TERRENO Y CASA UBICADA EN CALLE ORIENTE CIENTO SETENTA, NMERO 221, COLONIA MOCTEZUMA, LOTE 12, MANZANA 192, DE ESTA CIUDAD, DELEGACIN VENUSTIANO CARRANZA, DISTRITO FEDERAL, C.P 15530 MISMO QUE CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE CIENTO OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS NOVENTA Y DOS DECMETROS CUADRADOS, Y CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE EN VEINTITRS METROS SETENTA Y CUATRO CENTMETROS, CON EL LOTE ONCE DE LA MISMA MANZANA, AL SUR EN VEINTITRS METROS SETENTA Y CUATRO CENTMETROS CON EL LOTE TRECE DE LA MISMA MANZANA, AL ORIENTE EN OCHO METROS CON EL LOTE VEINTIDS DE LA MISMA MANZANA. AL PONIENTE EN OCHO METROS CON LA CALLE ORIENTE CIENTO SETENTA. C) GRAVAMENES: EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y LIMITACIN DE DOMINIO COMO SE DESPRENDE DEL CERTIFICADO EXPEDIDO POR EL C. DIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO. II.- DECLARA "LA PARTE COMPRADORA" CONTAR CON LA CAPACIDAD SUFICIENTE PARA LA REALIZACIN DEL ACTO JURDICO CONSIGNADO EN EL PRESENTE DOCUMENTO, CONOCER EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON EL OTORGAMIENTO DEL MISMO. III.- DECLARA "LA PARTE VENDEDORA " CONTAR CON LA CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE PARA LA REALIZACIN DEL ACTO JURDICO CONSIGNADO EN EL PRESENTE DOCUMENTO, EXPUESTO LO ANTERIOR LAS PARTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS

PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" VENDE A "LA PARTE COMPRADORA" QUIEN ADQUIERE PARA SI EL INMUEBLE UBICADO EN CALLE ORIENTE CIENTO SETENTA, NMERO 221, COLONIA MOCTEZUMA, LOTE 12, MANZANA 192, DE ESTA CIUDAD, DELEGACIN VENUSTIANO CARRANZA, DISTRITO FEDERAL, C.P. 15530 . SEGUNDA.- EL PRECIO ESTABLECIDO POR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE DEBE PAGAR "LA PARTE COMPRADORA" A "LA PARTE VENDEDORA" ES DE $ 680,000.00 (SEISCIENTOS OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), MISMA QUE SE LIQUIDARA EN TRES PAGOS DE LA SIGUIENTE MANERA: A) LA CANTIDAD DE $ 350,000.00 MIL PESOS M.N (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MONEDA NACIONAL 00/100 M.N) CANTIDAD QUE SE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, CON ENTREGA DEL RECIBO CORRESPONDIENTE

B) EL SEGUNDO PAGO SE EFECTUARA EN DOS MESES, MISMO QUE EMPEZAR A CORRER A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE CORRESPONDE A EL DIA 11 DE OCTUBRE DEL 2006, LA SUMA DE $250.000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N), MISMA QUE SE DEPOSITARA EN LA CUENTA BANCARIA NUMERO DEL BANCO ,Y CONTRA ENTREGA DEL RECIBO CORRESPONDIENTE DEBIDAMENTE FIRMADOS POR LA VENDEDORA. C) EL TERCER PAGO Y LIQUIDACIN DEL PRESENTE CONTRATO SE REALIZARA EL DA PRIMERO DE DICIEMBRE DEL 2006. LA SUMA DE $80.000.00 (OCHENTA MIL PESOS MONEDA NACIONAL 00/100 M.N), MISMA QUE SE DEPOSITARA EN CUENTA BANCARIA NUMERO DEL BANCO , CONTRA ENTREGA DEL RECIBO CORRESPONDIENTE DEBIDAMENTE FIRMADOS POR LA VENDEDORA Y DE CONFORMIDAD DEL COMPRADOR. D) SE ESTIPULA QUE EN EL CASO QUE LA PARTE COMPRADORA ESTE EN POSIBILIDADES DE LIQUIDAR EL PRECIO TOTAL DE LA COMPRAVENTA, ANTES DE LAS FECHAS SEALADAS ANTERIORMENTE, SE REALIZARA SIN NINGN PERJUICIO DE LAS PARTES O ALTERACIN DEL PRESENTE CONTRATO, OTORGANDO LA PARTE VENDEDORA EL RECIBO O FINIQUITO MAS AMPLIO QUE CON FORME A DERECHO CORRESPONDA, TERCERA: EL VENDEDOR SE OBLIGARA A RESPONDER DEL SANEAMIENO PARA EN CASO DE EVICCIN A FAVOR DEL COMPRADOR. CUARTA.- "LA PARTE VENDEDORA" ENTREGARA LA POSESIN DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO A LA PARTE COMPRADORA, EL DIA 10 DE NOVIEMBRE DEL 2006, POR LO QUE DESDE DICHA FECHA TENDR PLENO DOMINIO DEL MISMO EN SU CALIDAD DE PROPIETARIO. QUINTA..- LAS PARTES CONVIENEN QUE EN EL CASO QUE EL COMPRADOR SEORA JAVIER VAZQUEZ HERNANDEZ, PAGARE EN SU TOTALIDAD LA CANTIDAD CONVENIDA COMO PRECIO DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, ANTES DE LAS FECHAS ESTIPULADAS EN LA CLUSULAS SEGUNDA INCISOS B) Y C), LA PARTE VENDEDORA SEORA ANA COBARRUBIAS URBINA SE OBLIGA A ENTREGAR LA POSESION DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO. SEXTA.- LAS PARTES ESTN DE ACUERDO EN QUE EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO SE FORMALICE ANTE LA FE DEL NOTARIO PBLICO QUE ELIJA "LA PARTE COMPRADORA", CORRIENDO POR SU EXCLUSIVA CUENTA TODOS LOS GASTOS, DERECHOS, IMPUESTOS Y HONORARIOS QUE GENERE DICHA TRANSMISIN DE PROPIEDAD, EXCLUYENDO EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA QUE CORRESPONDE EN CASO DE GENERARSE A "LA PARTE VENDEDORA", OBLIGNDOSE ESTA LTIMA A ENTREGAR TODA LA DOCUMENTACIN QUE LE SOLICITE EL FEDATARIO PBLICO CORRESPONDIENTE SEPTIMA.- LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIN DEL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, ERROR, LESIN, MALA FE, COACCIN, O LA EXISTENCIA DE ALGN VICIO EN EL CONSENTIMIENTO QUE EN ESTE ACTO OTORGAN QUE PUDIESE INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO.

OCTAVA.- SERN CAUSAS DE RESCISIN DEL PRESENTE CONTRATO, CUALQUIER ACTO QUE REALICEN LAS PARTES EN CONTRAVENCIN A LO ESTABLECIDO EN LAS

CLUSULAS QUE PRECEDEN, AS COMO LOS CASOS QUE SEALA LA LEGISLACIN CIVIL EN LA MATERIA NOVENA.- PARA TODO LO RELACIONADO CON LA INTERPRETACIN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES DESEAN QUE SE SUJETE A LAS LEYES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE MXICO DISTRITO FEDERAL. DECIMA. PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR LAS PARTES SEALAN LOS DOMICILIOS QUE A CONTINUACIN SE MENCIONAN: LA PARTE COMPRADORA JAVIER VAZQUEZ HERNANDEZ, CON DOMICILIO UBICADO EN CALLE NORTE 33, NUMERO 73, COLONIA MOCTEZUMA, SEGUNDA SECCIN, C.P. 15530, DELEGACIN VENUSTIANO CARRANZA, ESTADO CIVIL SOLTERO. LA PARTE VENDEDORA SEALA EL DOMICILIO UBICADO EN CALLE ORIENTE 270, NUMERO 221, COLONIA MOCTEZUMA, SEGUNDA SECCIN, DELEGACION VENUSTIANO CARRANZA. AMBAS PARTES ESTANDO CONFORMES CON EL CONTENIDO Y CLAUSULADO DEL PRESENTE CONTRATO LO FIRMAN EL DA 14 DE AGOSTO DE 2006 AL MARGEN EN CADA UNA DE SUS HOJAS Y AL FINAL EN ESTA LTIMA PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.

LA PARTE VENDEDORA ANA COBARRUBIAS URBINA

LA PARTE COMPRADORA JAVIER VAZQUEZ HERNANDEZ

TESTIGO GABRIELA PEALOZA MARTINEZ

TESTIGO CARLOS VAZQUEZ HERNANDEZ