ANÁLISIS DE

SITIO
Carla salazar
 UBICACIÓN

TIJUANA BC, DELEGACIÓN CENTRO DELEGACIÓN CENTRO ZONAS DE ESTUDIO

ZONA DE ESTUDIO

PANTEON
#1
UBICACIÓN ZONA DE ESTUDIO
 Venustiano Carranza
MODELADO 3D
 USO DE SUELO

COMERSIO Y SERVICIO

HABITACIONAL

EQUIPAMIENTO

INDUSTRIAL

USO DE SUELO DE IMPLAN

 USO DE SUELO

COMERSIO Y SERVICIO

HABITACIONAL

EQUIPAMIENTO

INDUSTRIAL

Uso de suelo realizado

en lo visto en campo.
 COMPARATIVA USO DE SUELO

COMERSIO Y SERVICIO

HABITACIONAL

EQUIPAMIENTO

INDUSTRIAL

USO DE SUELO DE IMPLAN

 HABITACIONAL

HABITACIONAL
UNIFAMILIAR

HABITACIONAL
MULTIFAMILIAR

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

 SALUD

DENTISTA

Espacios sin nada de

salud

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

 COMERCIAL

COMERCIO AL POR
MENOR

COMERCIO AL POR
MAYOR

NO HAY NADA DE
COMERCIO

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

 SERVICIO

IGLESIAS

SERVICIO AUTOMOTRIZ

CASA AL MIGRANTE

HOTELES

ALCOHOLICOS
ANONIMOS

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

 INDUSTRIAL

Industria

Espacios sin nada de

industria

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

PUESTOS AMBULANTES

PUESTOS
AMBULANTES

RANGO DE
INFLUENZA
 AREA VERDE
NO SE ENCUENTRA NADA DE
AREA VERDE EN LA ZONA DE
ESTUDIO , CUANDO LA OMS
RECOMIENDA ENTRE 9 Y
11M2 POR PERSONA , PERO SI
SE CUENTA CON ARBOLES EN
LAS BANQUETAS

ALGUNOS DE LOS ARBOLES

QUE SE ENCUENTRAN LA
ZONA SON PALMERA, ARBOL
PARAISO, NOGAL, JOJOBA,
PINO, BUGAMBILIA,
JACARANDA ENTRE OTRAS

BANQUETAS
QUE SI TIENE
ALGUN ARBOL

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

 TOPOGRAFIA
PORCENTAJE DE INCLINACION
DEL 1.1% AL 3.4% COMO CORTE LONGITUDINAL
MAYOR INCLINACION DENTRO
DEL PREDIO

CORTE TRANSVERSAL
ESCURRIMIENTOS
ESCURRIMIENTO

ENCHARCAMIENTOS

LAS PRINCIPALES
CAUSAS DE ESTOS
ENCHARCAMIENTOS
ES DEVIDO AL
DESCUIDO DE
INFRAESTRUCTURA.

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

INFRAESTRUCTURA

LA ZONA CUENTA CON LUMINARIA

PERO ES MAS LA QUE NO SIRVE, EN
ALCANTARILLADO ESTA MUY
ESCASO, LO QUE GENERA
ENCHARCAMIENTOS CON UNA
MINIMA DE AGUA.

ALCANTARILLA ILUMINARIA ILUMINARIA

FUNCIONAN SIN
DO FUNCIONAR

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

VIALIDADES Y FLUJO VEHICULAR

Un solo
EL FLUJO VEICULAR sentido
DECIENDE DE MAYOR
MEDIDA A DONDE SU
Dos
FLUJO ES MAS LENTO Y sentidos
MENOR MEDIDA CON
FORME FLUJE CON MAS
FACILIDAD

VIALIDAD
PRINCIPAL

VIALIDAD
SECUNDARIA

VIALIDAD
TERCIARIA

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

 VIALIDADES DAÑADAS

LAS CALLES TIENEN UN

GRAN IMPACTO DE DAÑO
DEBIDO A SU USO CON
FRECUENCIA POR LO
CUAL GENERA
ACUMULACION DE
TRANSITO EN OTRAS
CALLES VECINAS.

CALLES CON MAYOR

AFECTACION DE BACHES

CALLES CON O SIN ALGUN

DAÑO

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

 TRANSPORTE PUBLICO

TAXI LIBRE

BASE TAXI AZUL-

AMARILLO

TAXI AMARILLO

TAXI BLANCO

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

 FLUJO PEATONAL

Mayor flujo peatonal

Menor flujo peatonal

Aglomeración peatonal

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

 RUIDO, OLORES
CONTAMINACION

MAYOR RUIDO
( vía rápida, Coahuila)

MENOR RUIDO
( Fernández, primera)

MALOS OLORES

BASURA EN VIA
PUBLICO

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

 LOS MAYORES DELITOS EN LA ZONA SON ROBO DE VEHICULO, ROBO A
SEGURIDAD COMERCIO Y CASA HABITACION.

MAYOR PATRULLAJE

MENOR PATRULLAJE

CALLES CON MAYOR

INDICE DELICTIVO

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO Y PAGINA SEGURIDAD BC

 POSTE DE EMERGENCIA

POSTES DE EMERGENCIA

RADIO DE ZONA PARA

POSTE DE EMERGENCIA

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO Y PAGINA SEGURIDAD BC

 INDIGENTES

SE DICE QUE HAY CERCA DE

3000 INDIGENTES
BAGANDO POR LA ZONA
NORTE DEBIDO A QUE HAY
LUGARES QUE ACOJEN A
ESTAS PERSONAS DURANTE
LA NOCHE Y POR EL DIA
ESTOS TIENEN QUE SALIR.

FLUJO DE INDIGENTES
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
 MIGRANTES

FLUJO DE MIGRANTES

AGLOMERACION DE
MIGRANTES
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
 ACTIVIDAD ECONOMICA

La economía de zona centro de

tamaño empresa va de la micro
con 10,912 a la grande de 40
con un total de 12,341
COMERCIO AL POR MENOR
INDISTRIA MANUFACTURA
ACTIVIDADES LEGISLATIVAS
SERVICIOS EDUCATIVOS
GENERACION, DISTRIBUCION

La principal actividad
económica es la
actividad industrial

INEGI.ORG
DENSIDAD DE POBLACION Y 15-29 AÑOS VIVIENDA CON SERVICIO
VIVIENDA
0-14 AÑOS

30-59 AÑOS VIVIENDA NO HABITADA

PROMEDIO DE OCUPANTES

INEGI.ORG
DENSIDAD DE POBLACION PARA
CONCLUSION

30-59 AÑOS 15-29 AÑOS

0-30 PERSONAS 0-30 PERSONAS

30-70 PERSONAS 30-60 PERSONAS
70-100 PERSONAS 60-90 PERSONAS
INEGI.ORG
 AREA VERDE
Población total: 3871
La ONU recomienda área verde de
9m2 a 12m2 por persona.

Área tota de predio: 384,105.36m2

Área verde 9m2: 34,839m2
Área verde 12m2: 46,452m2
Porqué es importante tener
áreas verde:
-conserva un ambiente
saludable
-menos contaminación
atmosférica
-atractivo estético
-contacto con la naturaleza
-desarrollo creativo

El parque mas cercano esta a

306m desde mi colindancia mas
cercana y desde la mas lejana a
1km.
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
 ESCUELA
Primaria/
prescolar
secundaria
Preparatoria
En la zona predomina las
escuela a nivel primaria,
cuando con el inegi se
muestra que hay mayor
cantidad de población
de15-19 años.

INEGI.ORG Y LO VISTO EN CAMPO

 HOSPITALES

El hospital
mas cercano
esta a
131.35m de
limite del
predio.

1.30KM
2.5KM

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

 ENTRETENIMIENTO
No hay mucho
Entretenimiento para todas
las edades y las que hay
como: museos, plazas y
parques. Tienen distancias
largas para poder acceder a
estas.
lo que lo hace complicado
para las edades menor de
edad que tienen que usar 1.20KM
transporte publico. 466m

2.5KM

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

INFORMACION SOBRE MI
CONCLUSION

NIVEL SOCIOECONOMICO 75%
media baja, debido a que 45%
contemplan la aportación de
30%
los migrantes, en niveles de
inegi hay bastante población 20%
de 30-59 años de edad que
son los que mas se enfocan
en el ámbito laboral.
PERSONAL DE INDUSTRIA
los sectores que mas influyen
en la economía de la zona son
transporte, construccion y
manufactura ya que cuentan
con una gran cantidad de
personal.
1998 2003 2008 2018
PERSONAL DE CONSTRUCCION

PERSONAL DE TRANSPORTE
1998 2018
27% 25%

2003 2008
21% 27%

NIVEL
SOCIOECONOMICO NIVEL MEDIO- 2018 2008 2003 1998
2018 2008 2003 1998
MEDIO-BAJO ALTO
INEGI.ORG
 EN CANTIDAD DE POBLACION AL SER EL 0.3% SERIAN 113 MUJERES YA SEA SOLTERAS
MADRES SOLTERAS O POR CUALQUIER CAUSA QUE SON MADRES SOLTERAS CONTEMPLANDO QUE
TIENEN DE 1 A 3 HIJOS.
MUJERES DE 12 Y MAS CON HIJOS
2010 POBLACION OCUPADA -15 AÑOS Y MAS MUJERES
26%

2000 LA POBLACION
21% FEMENINA SE VE
2018
Otros 21% EN LA
42% 2021
NECESIDAD DE
29%
1998 TENER
21%
OCUPACION EN
2015 EL AMBITO
2015 2010 2000 1998
32% LABORAL
DEBIDO A PODER
LLEVAR
2019 SUSTENTO A SU
23% HOGAR

2020
27%

2021 2020 2019 2018

INEGI.ORG
 LOS PADRES SOLTEROS YA SEA POR DIVERSASITUACION COMO: DIVORSIADO, VIUDO
PADRES SOLTEROS O SEPRADO ES DE 11.8

HOMBRES CON HIJOS

DIVORSIADO
8%
VIUDOS
11%

UNIDOS
50%

SOLTEROS
31%

UNIDOS SOLTEROS VIUDOS DIVORSIADO

INEGI.ORG
EDADES MAYORTE DE MAMAS

MADRES ADOLESCENTES(MENORES DE 20)

2017
23%
2018
26%

2020
24%

2019
27%

2020 2019 2018 2017

INEGI.ORG
 GUARDERIA

La guardería mas
cercano esta a
2KM desde el
punto mas
cercano o mas
lejano a 3km.

Tomando en cuenta
que es guardería
del imss y tiene
muchos
comentarios malos
y en ocasiones se
niega el servicio a
padres solteros 2-3 KM

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

POBLACION DE NIÑOS Y MUJERES

POBLACION DE NIÑOS Y NIÑAS

MUJERES
2019
14% 31%

38%

21%
2017
Otros 9%
28% 2018
19%

2020
41%
27%

2017 2018 2019 2020

2020 2019 2018 2017

INEGI.ORG
MIGRANTES, EMIGRANTES

LAS CAUSAS DE LOS MIGRANTES O EMIGRANTES QUE HACEN

QUE TENGAN QUE VENIR A NUESTRO MUNICIPIO SON
DIVERSAS, ENTRE LAS MAS IMPORTANTES IR A ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA O POR EL ECHO DE QUE SE ENCUENTRAN
EN PELIGRO EN SU LUGAR DE ORIGEN, ESTO GENERA QUE
MUCHAS VECES SE QUEDEN A TRABAJAR POR PODER IRSE O
INTENTAR TENER ALGO MEJOR.
INEGI.ORG
 LOTES VALDIOS

LOTES VACIOS

AREAS DENSAMENTE
OCÚPADAS

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

 HABITACIONAL
UNIFAMILIAR

VIVIENDAS UNIFAMILIARES
CON MAYOR CANTIDDA DE
NIOS

RADIO DE INFLUENZA
DE NIÑOS

REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO

 CONCLUSION
MUJERES CON HIJOS NIVEL DE INDUSTRIAL

USO HABITACONAL CON MAYOR NUMERO DE

NIÑOS
ECONOMIA

SERVICIO
ANALISIS HUMANO
Miedo /inseguridad

Poste de seguridad

Vigilancia por parte

de los vecinos de la
colonia
Transporte /ruido

Ruta con transporte y mayor Ruido de transporte de mayor y

aglomeración en base menor cantidad
 RUIDO

Ruido por personas

por cruce de personas
y puestos ambulantes
CALLES CON MAYOR ACTIVIDAD

Calles con mayor concurrencia

para salir a corre o hacer una
actividad fisca
BASURA Y OLORES

ACUMULACION
DE BASURA

RADIO DE OLORES
FLUJO PEATONAL

FLUJO PEATONAL
MAYOR CON LA CALLE
BAJA CALIFORNIA
CONCLUSION

VISTA LATERAL
CONCLUSION