Dirección Ejecutiva Banca de Particulares

Dirección de Producto Hipotecario

Ajustes de Precios
Crédito Hipotecario

Octubre, 2021.
Nuevos
Precios en los
productos de
1 Sustitución de Hipoteca

Hipotecario
2 Hipoteca Santander / Hipoteca Plus

A partir del 5 de
octubre
3 Hipoteca Free
Dirección de
Productos
Hipotecario
 01.
Trae tu hipoteca a Santander y recibe más
Nuevos Precios por hacerlo
Sustitución
Dinero adicional con destino libre a la misma tasa que
De Hipoteca el crédito de sustitución

Desde 7.50% La tasa fija más baja del mercado, desde 7.50%
con Hipoteca Plus.

La tasa fija más baja Sin comisión por Apertura con Santander Plus

Con Hipoteca Plus Plan Platino

Honorarios notariales y avalúo sin costo

 01. Reducimos la tasa en este destino
Con este ajuste podremos atraer nuevos clientes de alto perfil y
pronta vinculación a través de Hipoteca Plus
Nuevos Precios
Sustitución • Reducimos la tasa de contratación de 9.50 a 9.19% para aforo < 70%
• Reducimos la tasa de Hipoteca Plus a 7.50% con Plan Platino
De Hipoteca
H Santander Hipoteca Plus

Desde 7.50% Antes Aforo

<= 70%
Tasas de Contratación

9.50
Plan Platino

7.75
Plan Oro

8.74
> 70% 9.89 8.74 9.14
La tasa fija más baja
NUEVO

Con Hipoteca Plus Plan Platino <= 70% 9.19 7.50 8.44
> 70% 9.89 8.74 9.14
 Competencia
La tasa y el CAT más bajos del mercado con Hipoteca Plus

9.89%

9.19%
8.75%
8.44% 8.55%
8.00%
7.80%
7.50% 7.50%

H. Plus Atracción H. Plus Cliente H. San H. San

Platino de clientes Oro Premier LTV<70% LTV>70%
LTV<70% Top LTV<70%
CAT

9.6% 10.0% 10.3% 10.6% 10.6% 10.4% 10.2% 11.3% 12.1%

Dirección de
Productos
Hipotecario
Nuevos
Precios en los
productos de
1 Sustitución de Hipoteca

Hipotecario
2 Hipoteca Santander / Hipoteca Plus
A partir del 5 de
octubre
3 Hipoteca Free
Dirección de
Productos
Hipotecario
Crédito Hipotecario para Adquisición de Vivienda

7.90%
con Hipoteca Plus
Principales atributos:
Nuestra tasa fija más baja, desde 7.90%
con Hipoteca Plus.

0% de comisión por apertura con Santander Plus

• Para ingresos a partir del 1 de octubre al 31 de dic
2021 y que firmen antes del 15 de febrero 2022

Seguro de daños que cubre valor comercial descontando

valor del terreno.

Además, aceptamos el avalúo realizado en otra

institución.
02. Incremento de precios de Hipoteca Santander

Perfil Ajustes en tasa

Nuevos Precios  MBR + 20 pbs

Hipoteca 

BR
MR
+ 27 pbs
+ 36 pbs
Santander

Aplica para los siguientes destinos y ofertas

H Santander Hipoteca Plus

• Adquisición en todas sus modalidades Tasas de Contratación Plan Platino Plan Oro

• Construcción Perfil
MBR BR MR MBR BR MR MBR BR MR
• Terminación y Remodelación Aforo

•
Antes

Mejora de condiciones <= 80% 9.00 9.70 10.45 7.75 8.70 9.45 8.25 8.95% 9.70
• Oferta de valor Desarrolladores > 80% 9.40 10.10 10.65 8.40 9.10 9.65 8.65 9.35% 9.90
• Colectivos Públicos y Privados
NUEVO

• Colectivos de Alto Valor <= 80% 9.20 9.95 10.85 7.90 8.95 9.85 8.45 9.20 10.10
• Embajadores Santander > 80% 9.59 10.39 10.95 8.59 9.39 9.95 8.84 9.64 10.20
Programa de beneficios Hipoteca Plus

PLATINO ORO
Reduce la tasa de la hipoteca Reduce la tasa de la hipoteca
El Cliente deberá contratar 3 productos participantes… hasta 175 pp hasta 76 pp

Depósitos mínimos al mes de:

Nómina / Portabilidad (Para Asalariados) o
$30,000 $20,000
Cuenta de Cheques (Para No Asalariados)

• Aeroméxico • Light
Tarjetas de Crédito • American Express Oro • LikeU ¡Nuevo! Consumos mínimos al mes de:
• Black / Black Unlimited • Uni Santander-K / Free
Al menos una de las siguientes…
• F. Rewards Platino u Oro • Visa Infinite $20,000 $10,000
• Legacy • World Elite

• Autocompara (Autos y Motos): • Protección Médica Mujer

Seguros: Incluye Resp. Civil y A. Elite. • Objetivo Protegido Santander Póliza(s) anual(es) mínima de:
Al menos uno de los siguientes… • Gastos Médicos Santander • Vida: IFS/ Recompensa/
• Hogar Protegido Multianual. $10,000 $7,500
• Protección Médica

Importante: Los Clientes podrán inscribir hasta 10 créditos hipotecarios al programa y disfrutar el beneficio de reducción de tasa en cada uno de ellos / Los montos mínimos requeridos
que se detallan en la tabla anterior son por cada crédito hipotecario inscrito al programa / Es requisito mantener pago puntual en los créditos Santander / La disminución de tasa puede ser
hasta 7.50% / Sólo participan hipotecas con esquema de pagos fijos / Participan en el cálculo todos los intervinientes en la Hipoteca / Participan tarjetas adicionales de los intervinientes en
la hipoteca / El programa aplica a hipotecas a partir del 16 de abril del 2018 / El cliente cuenta con 3 meses para inscribirse a partir de la firma de la hipoteca.
Nuevos
Precios en los
productos de
1 Sustitución de Hipoteca

Hipotecario
2 Hipoteca Santander / Hipoteca Plus

A partir del 5 de
octubre
3 Hipoteca Free
Dirección de
Productos
Hipotecario
 La Hipoteca Free te libera de los gastos asociados a la contratación

Libre de pago de avalúo

Libre de comisión de apertura

Libre de comisión mensual

Libre del pago de seguro de vida

Libre del pago de seguro de daños

Libre del pago de seguro de desempleo

Gastos notariales El cliente sólo tiene que pagar los

CAT 9.9% gastos notariales
03.
Incremento de 0.25 pp que mantiene la competitividad de esta

Nuevos Precios oferta en CAT

Hipoteca Free
Hipoteca Free

Tasas de Contratación

CAT
9.9% Aforo
9.65

Antes
<= 80%
> 80% 10.65
El CAT más bajo del mercado
NUEVO
<= 80% 9.90
La hipoteca con los gastos de
contratación más bajos
> 80% 10.90
Plazo hasta 20 años, aforo máximo del 90% con esquema de pagos fijos y
crecientes

Plazos (años) 10, 15 y 20 años

Monto Máximo
de Crédito 4,000,000

Destinos Adquisición: Tradicional, Apoyo Infonavit y Cofinanciados

Terminación de Obra, Remodelación y Mejoras a la Vivienda

Aforo máximo 90% (95% con Apoyo Infonavit y 100% en Cofinanciados)

50% para terminación de obra, remodelación y mejoras a la vivienda

Esquema de
Pago Pagos fijos o crecientes
 Competencia
Mantenemos a nuestros productos con los CAT más bajos del mercado

9.90%
9.40%
9.20%
8.90% 9.00%
8.75%
8.55%

7.85% 7.90% 8.00%

7.80%
7.50%
Mejores Ofertas

Atracción 7X5 Crédito a H. Plus LTV < 70% H. Crédito <

Mejor Mejor Cliente Mejor H. Free
de clientes 5 años fija y partir de Con programas Santander 3.5 mdp
LTV<80% perfil perfil Premier perfil LTV<80%
Top después variable 3.5 mdp Infonavit LTV<80%
CAT

10.0% 10.2% 10.5% 10.0% 10.6% 10.4% 10.2% 10.6% 11.1% 11.4% 11.4% 9.9%
 A partir del 5 de octubre:

Manejo de la • Las condiciones de las operaciones evaluadas antes de esta fecha y en

proceso de formalización se mantendrán sin cambios.

Tubería
• Los reprocesos, prórrogas y reconsideraciones serán evaluadas con la
Los nuevos precios aplican nueva oferta.
para todas las operaciones
que se evalúen a partir del 5
Las condiciones financieras y características de los productos no
de octubre
mencionados permanecen sin cambios

• Aforo <= 70% - 0.30 pp

 Reducción en Sustitución: • Hipoteca Plus - 0.25 pp

En resumen
• Hipoteca Santander
 Incremento promedio Adquisición: +0.25 pp
• Hipoteca Free

Con el objetivo de dar certidumbre a nuestros clientes, estos precios se mantendrán sin cambios por
los próximos 6 meses (hasta marzo 2022) con independencia de los movimientos en las tasas de referencia.
Nuevos
Precios en los
productos de
Hipotecario Otros Destinos y
4 Ofertas Especiales de Adquisición
A partir del 5 de
octubre

Dirección de
Productos
Hipotecario
 Incremento de precios de Hipoteca Preventa

Perfil Ajustes en tasa

 MBR + 21 pbs
 BR + 27 pbs
 MR + 36 pbs

Nuevos Precios H Santander Hipoteca Plus

Hipoteca Tasas de Contratación Plan Platino Plan Oro

Preventa Antes Aforo

Perfil
MBR BR MR MBR BR MR MBR BR MR

<= 80% 9.24 9.98 10.69 8.24 8.98 9.69 8.49 9.23 9.94
> 80% 9.69 10.34 10.89 8.69 9.34 9.89 8.94 9.59 10.14
NUEVO

<= 80% 9.45 10.23 11.09 8.45 9.23 10.09 8.70 9.48 10.34
> 80% 9.90 10.64 11.19 8.90 9.64 10.19 9.15 9.89 10.44
 Incremento de precios de Hipoteca Santander
Estos ajustes nos permiten mantener la rentabilidad del producto
sin impactar nuestra posición en el mercado

Perfil Ajustes en tasa

Nuevos Precios  MBR + 20 pbs

 BR + 27 pbs
Desarrolladores y
Colectivos
H Santander Hipoteca Plus

Aplica para los siguientes ofertas Tasas de Contratación Plan Platino Plan Oro

• Oferta de valor Desarrolladores Perfil

MBR BR MBR BR MBR BR
• Colectivos Sinergia BEI Aforo

•
Antes

Colectivos Públicos <= 80% 9.00 9.70 7.75 8.70 8.25 8.95%
> 80% 9.40 10.10 8.40 9.10 8.65 9.35%

0% de comisión
NUEVO

por apertura
<= 80% 9.20 9.95 7.90 8.95 8.45 9.20
> 80% 9.59 10.39 8.59 9.39 8.84 9.64
 Incremento de precios de Hipoteca Santander
Estos ajustes nos permiten mantener la rentabilidad del producto
Nuevos Precios sin impactar nuestra posición en el mercado

Colectivos de Alto
Valor
H Santander Hipoteca Plus
Aplica para los siguientes colectivos Tasas de
Plan Platino Plan Oro
• Notarios Contratación

Antes
• Médicos <= 80% 9.00 7.75 8.25
• Pilotos > 80% 9.40 8.40 8.65
• Ministros de Culto NUEVO

<= 80% 9.20 7.90 8.45

0% de comisión > 80% 9.59 8.59 8.84
por apertura
Gracias.
Nuestro propósito es ayudar a personas
y empresas a prosperar.

Nuestra cultura se basa en la creencia

de que todo lo que hacemos debe ser