p
f
CERTIFICADO DE PARAMETROS
MUNICIPALIDAD DE
* SANTIAGO DE SURCO
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUB-GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO
. 13782-2021]
CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS ¥ EDIFICATORIOS
N°1525-2021-SGPUC-GDU-MSS
DATOS DEL TERRENO:
Cédigo Catastrat 40-06044-001
Ubicacién AV. BUGANVILLA ESQ. CON LA AV. LAS CASUARINAS.
Gasficacin del Suelo URB. BELLATRIX (+)
Referencia Manzana: AB Lote: 01
FECHA DE EMISION: 26 DE AGOSTO DEL 2021
2 SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO de la Gerencia de Desarrollo Urbano de a
‘Muricipalidad Ge Santiago de Surco, certifice que a terreno indicaco le comesponden los Sguientes parsmetron:
"ZONFICACION 7 OU (OTROS US05)
|AREADE TRATAMENTONORMATIVOESTRUCTURACON MBI
Usospemistles os elapse liao 224. Gr NSE MSS (25082079)
ses compatles Les estates en line de Uses parla Ube de
Achaiades Unanas aches mainte le Or. N* 1216-MM
(2801.20)
{ote iia rorativo Nese nica
+ Frere minne dete No seindca
‘+ Pocanie nme rate ose nica
1+ Are eta min por nied de ven Nose dca
+ Cocfcteies mannos yminios de edcaton Nose nica
+ Doradodret ecresaieentabines perneciea Nose nica
1 Aura maxima de Esicacon De acuerdo au entoo eda vas Pana de Auras
‘robs medi as Ordenorza S12 W255 MSS
+ Reto 500 mbere al Av Bugera)
500 mbes al At Las Canarnas (1)
+ Aineariont de Facets eter rapt ia secs devia armave spate mcr
(nsenanca oapctada ena Haitacn Ubon. mas eee
stale,
* Egencia dn Esaconanienos 9 cata De acuerdo alo abet ne cud del Arius 29 30" eiiso
eos uses permtioe 52 dela Or NISIEMSS 2518 2019)
Seana 280829; UnorEkcocoAmeaanereMen rene sz
(5553 th Paro de Zoasscin Den Oceana 2545 (190720) Pare se Anan ce Eaten Crates Neste Gao, et
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eye Rega 6 Fabtaoms Utes y Edkaceres Ragareno Naoun & Eekacoves spcted per 8 Decee see PONS
Vinca Su atc,
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2 El presen Cricooo sects a mic Glo sods por WAN CARLOS PATIO CHERAEZ,
5 Deane aes dc corsa ena Sick (ao ada al Exec
EL PRESENTE CERTIFICADO TIENE UNA VIGENCIA DE 36 MESES
sama
-Munispaldad ce Seniago de Sured
| INFORME
Cédigo de Documentor
AOPIP-CAS-PRE-INF0004-20181204
Fecha: 04/12/2018
REMITENTE: Gml. CESAR BARRERA
DESTINATARIO: Tnte. Gral. VICTOR GANDOLFO.
ESTADO DE ENTREGA DE LAS GESTIONES REALIZADAS POR EL
ASUNTO: CONSEJO DIRECTIVO 2017-2018 PARA EL SANEAMIENTO LEGAL DEL
| INMUEBLE CEO CASUARINAS.
OBJETIVOS DESARROLLADOS DURANTE EL PERIODO DE GESTION
1) Identificar, recopilar y analizar toda la informacién y documentacion exstente vinculada a las
gestiones realizadas por administraciones anteriores con motivo de la Solicitud de Habilitacion
Urbana de Oficio del Inmuebie CEO Casuarinas.
2) Gestionar el Visado de Planos para tramitar ia Rectificacién Unilateral de Area, Linderos y Medidas
Perimétricas del inmueble CEO Casuarinas ante la Municipalidad de Santiago de Surco.
3) Otorgar Facultades Especificas al Presidente y Secretario de! Consejo Directivo de la Asociacién de
Oficiales de la Policia de Investigaciones del Peri (AOPIP) para tramitar la Rectifcacién Unilateral
de Area, Linderos y Medidas Perimétricas del inmueble CEO Casuarinas ante la ‘Superintendencia
Nacional de Registros Puiblicos (SUNARP).
4) Inscribir en la SUNARP la Reciificacién Unilateral de Area, Linderos y Medidas Perimétricas de!
inmueble CEO Casuarinas.
| 5) Gestionar la Solicitud de Habilitacién Urbana de Oficio del Inmueble CEO Casuarinas.
6) Gestionar en la SUNARP la Regularizacién de Declaratoria de Fabrica del Inmueble CEO
Casuarinas.
ACTIVIDADES DESARROLLADAS DURANTE EL PERIODO DE GESTION
| 1) Identificar, recopilar y analizar toda la informacion y documentacion existente vinculada a las
gestiones realizadas por administraciones anteriores con motivo de la Solicitud de
Habilitacién Urbana de Oficio del Inmueble CEO Casuarinas.
a) La identificacion y organizacién de la informacién y documentacin existente inicié con la
fecopilacién de todos los documentos inherentes al caso, contenidos en el ARCHIVO FISICO del
AREA DE PRESIDENCIA, ARCHIVADOR C, SUBDIRECTORIO CEO CASUARINAS, asi como
también de aquellos que reposaban en los archivos personales de las personas que en las.
administraciones anteriores estaban encargadas de desarrollar e| caso ante las instancias
pertinentes,
) La informacién y documentacién recopilade fue organizade y analizada segin:
i, Su fecha de ocurrencia o elaboracién (Orden Cronolégico).
il. El resultado del trémite (Orden de Resultados).
| ii, Su pertinencia (Orden de Vigencia/Prelacion).
©) Como consecuencia de fo antes indicado y en sintonia con los esfuerzos realizados para el
cumplimiento del objetivo “Revisar y organizar el ARCHIVO FISICO del AREA DE
PRESIDENCIA de la AOPIP” desarrollado por el Area en cuestion, se crearon cuatro (4)
expedientes que recogen todos los documentos tramitados y necesarios para la continuidad de
las gestiones para la Solicitud de Habilitacién Urbana de Oficio del Inmueble CEO Casuarinas,
éstos son:
i, Expediente SANEAMIENTO LEGAL.
| li, Expediente PLANOS DEL INMUEBLE CEO CASUARINAS.
li, Expediente PLANOS HISTORICOS DEL INMUEBLE CEO CASUARINAS.
jv. _ Expediente DOCUMENTOS DE ORIGEN DEL CEO CASUARINAS.
2) Gestionar el Visado de Planos para tramitar la Rectificacién Unilateral de Area, Linderos y
Medidas Perimétricas del inmueble CEO Casuarinas ante la Municipalidad de Santiago de
Surco.
Se gestioné el visado conjunto de los siguientes documentos (tramite registrado en la
Municipalidad de Santiago de Surco en fecha 30 de enero de 2018 bajo el niimero de » INFORME
Cédigo de Documento:
| ia:
Feenarowr2zo18 | pommcaenenramesoiei204 |
Expediente 1-24278-2017):
i, Memoria Descriptiva.
ji, Plano de Ubicacién y Localizacién
li, Plano Periméttico,
3) Otorgar Facultades Especificas al Presidente y Secretario del Consejo Directivo de la
| Asociacién de Oficiales de la Policia de Investigaciones de! Perd (AOPIP) para tramitar la
Rectificacién Unilateral de Area, Linderos y Medidas Perimétricas del inmueble CEO
Casuarinas ante la Superintendencia Nacional de Registros Publicos (SUNARP).
Se interpuso un petitorio escrito ante la Notaria Maria Pérez con el cual se pretende formalizar
(via notarial) el otorgamiento de las Facultades Especificas al Presidente y Secretario del
Consejo Directivo de la Asociacién de Oficiales de la Policia de Investigaciones del Peri
(AOPIP) para tramitar la Rectificacién Unilateral de Area, Linderos y Medidas Perimétricas del
inmueble CEO Casuarinas ante la Superintendencia Nacional de Registros Publicos (SUNARP).
~<| El petitorio fue interpuesto y admitido por la notaria antes indicada en fecha 27 de setiembre de
2018. Posteriormente, el petitorio fue interpuesto por la notaria ante la SUNARP en fecha 5 de
octubre de 2018 bajo el numero de Titulo 2018-2260945. Como consecuencia del petitorio la
SUNARP emite una Esquela de Observacién de fecha 29 de noviembre de 2018 refiriendo una
inconsistencia en el ndmero de asociados participantes en la Asamblea General de fecha 20 de
setiembre de 2018, lo cual suspende el proceso de registro de las facultades especiales
otorgadas.
4) Inscribir en la SUNARP Ia Rectificaci6n Unilateral de Area, Linderos y Medidas Perimétricas
del inmueble CEO Casuarinas.
Se interpuso un petitorio escrito ante la Notaria Velarde Sussoni con el cual se pretende
formalizar (via notarial) le inscripcién de la Rectificacién Unilateral de Area, Linderos y Medidas
Perimétricas del inmueble CEO Casuarinas en la SUNARP. El petitorio fue interpuesto y
admitido por la notaria antes indicada en fecha 13 de noviembre de 2018 bajo el nimero de
Contrato 155348.
5) Gestionar la Solicitud de Habilitacién Urbana de Oficio del Inmueble CEO Casuarinas.
La gestion de la Solicitud de Habilitacién Urbana de Oficio del Inmueble CEO Casuarinas fue
deciarada improcedente y se encuentra condicionada por las siguientes razones:
Cumplimiento de Requisitos. La AOPIP precisa tramitar y recopilar los documentos
Tequeridos, conforme a las observaciones emitidas por la Municipalidad de Santiago de
Surco (especificamente por la Gerencia de Desarrollo Urbano en reunién sostenida con
el Cml. CESAR BARRERA en febrero de 2017), para que sean presentados y admitidos
en el expediente de la Solicitud de Habilitacién Urbana de Oficio del Inmueble CEO
Casuarinas. Referencias:
a. Informe N° 483-2017-SGLH-GDU-MSS emitido por la Municipalidad de Santiago
| de Surco en fecha 17 de abril de 2017.
b. Informe N* 063-2017-GDU-MSS emitido de la Municipalidad de Santiago de
Surco en fecha 21 de abril de 2017.
©. Oficio N° 054-2017-GM-MSS emitido de la Municipalidad de Santiago de Surco en
fecha 15 de mayo de 2017.
ll, Priorizacién de Atencién de la Solicitud. E! inmueble CEO Casuarinas se encuentra en el
Sector 7 del Distrito de Santiago de Surco, sector no priorizado por la municipalidad del
mencionado distrito para la atencién de la Solicitud de Habllitacién Urbana de Oficio.
Referencias:
Ordenanza N° 388-MSS.
Decreto de Alcaldia N° 11-2011-RASS.
Decreto Supremo N° 008-2013-Vivienda.
Informe N° 483-2017-SGLH-GDU-MSS emitido por la Municipalidad de Santiago
de Surco en fecha 17 de abril de 2017.
@. Informe N° 063-2017-GDU-MSS emitido de la Municipalidad de Santiago de
‘Surco en fecha 21 de abril de 2017. J
soge \
AG PIE INFORME
Cédigo de Documenta:
Lugar: CEO Casuarinas - Surco Fecha: 04/12/2018 one che peel gone einen
1. Oficio N° 054-2017-GM-MSS emitido de la Municipalidad de Santiago de Surco en
fecha 15 de mayo de 2017. |
il, Motivacion Expresa de la Autoridad Competente para la Atencién de la Solicitud. Para el
caso de las Solicitudes de Habilitacién Urbana de Oficio interpuestas por inmuebles
Uubicados en sectores no priorizados su atencién queda sujeta a la motivacién expresa de
la autoridad superior basada en el cumplimiento de atencién de una causa de carécter
social o por la necesidad de desarrollar proyectos municipales de interés local
Referencia:
@. Oficio N° 054-2017-GM-MSS emitido de la Municipalidad de Santiago de Surco en
fecha 15 de mayo de 2017
iv, Improcedencia de la Atencién de la Solicitud. La Subgerencia de Licencias y Habilitacion
Concluyé en fecha 15 de mayo de 2017 que técnica ni legalmente procede atender la
Solicitud de Habiltacién Urbana de Oficio interpuesta por la AOPIP. Referencia:
. Oficio N° 054-2017-GM-MSS emitido de la Municipalidad de Santiago de Surco en
fecha 15 de mayo de 2017.
6) Gestionar en la SUNARP la Regularizacién de Declaratoria de Fabrica del Inmueble CEO
Casuarinas.
Se delegé la gestiin de Regularizacién de Declaratoria de Fabrica del Inmueble CEO
Casuarinas ante la SUNARP al Sr. Victor Rodriguez (persona contratada para este fin) a quien
se le entregaron los siguientes documentos:
i. Planos de Arquitectura y Distribucién de las siguientes éreas:
Planta General.
Comedores.
Sala de Usos Miltiples.
Administracién,
Almacenes,
Palacio |.
Palacio Il.
Casona.
Karaoke.
Cate,
Tépico,
Sauna
|. Gimnasio.
Bafos
©. Snack Bar.
li, Plano de Localizacién y Ubicacién.
ll, Plano de Instalaciones Sanitarias.
iv. Plano de Instalaciones Eléctricas.
Vv. Plano Perimétrico,
Plano Catastral.
Certificado de Operatividad de Extintor Contra Incendios.
Registro de Predios.
Registro de Personas Juridicas ~ Certificado de Vigencia.
Declaracién Jurada del Impuesto Predial 2018.
Liquidacién del Impuesto Predial 2018.
Liquidacién de Arbitrios Municipales 2018.
1 Compact Disk con las copias digitales de todos los documentos entregados
fisicamente.
PBURT Tseng a9g8
ESTADO ACTUAL DE LOS OBJETIVOS DESARROLLADOS DURANTE EL PERIODO DE GESTION
‘OBJETIVO | DESCRIPCION ESTADO. TONES TSIGUIENTES ACTION
4 aeiicarrecopiar_y analzar toda Ti revstin y ecganizacin del ARCHIVO FISICO Gal A@PIP
INFORME
Lugar: CEO Casuarinas - Sureo.
Fecha: 04/12/2018
Cédigo de Documenta:
‘AOPIP.CAS-PRE-INF-0004-20181204
vineulada 2 las gestiones reazadas por
‘administraciones anterores con motivo de la
Solctud de Habitacion Urbana de Ofie
Gel Inmusbie CEO Casuarnas
Tifornaciony —socumeniadnexitente [T=
REA DE PRESIDENGIA Go 1s AOPIP Toa pate Go
la ejecucién del odjetve “Revisar_y organizar ol
ARCHIVO FISICO Gel AREA DE PRESIDENCIA de i
OPP,
2, El alcanco del objevo en cusstion apica a todos fos
‘expedientes y documentos existonies en el archivo
fisico, priorzéndose aquellcs que son objelo de
andlisis Inmedato como ese! caso del Expediente
SANEAMIENTO LEGAL (GEO Casuarnas),
Expedienie SANEAMIENTO LEGAL (CEO Chosea), |
Expedierie CONTRATOS 2078,
“Gaslonar “ol Vissds de Panes de
Recificacin Unlateral de Avea, Lingeros
2 | Medidas Periméticas. det inmuebie CEO
Casuarinas. ante la Muniepalsac de |
Santago de Surc,
Tos planos que Tusron visados por la Muniapaldad de
‘Santago de Surco son ls siguientes:
a Memoria Deserve.
. Plano de Ubleaciony Localzaci,
©. Plano Permetrico
‘orgar Facuttades —Especifoas ar
Preskiente y Secretar dol Consejo
Directivo de la Asociacion de Oriclales de a
Policia de Investigaciones del Perd (AOPIP)
3 | para tramar la Rectfeacisn Unilateral de
‘ea, Lirderos y Medidas Perinétricas del
lnmusbia CEO Casvarinas ante Io
Superintendencia Nacional “de Registios
Pblcas (SUNARP),
Se espera Is sjecunién de las acciones que permitan la
subsanacién. del error material evidenciado por la
SUNARP.
|
‘nscrbr_en la SUNARP ia Reaifeactn
4 | Unilateral de “Arua, Linderos y Mogidas
Perimétrices dal inmusble CEO Casuatinas.
‘Se espera el resultado del wamte realzado ante la
'SUNARP a través de notaria,
Gestonar la Solictud de Habiltacion
5 | Urbana de Ofcio del inmuebie CEO
Casuarinas,
USPENDIDO
‘Se_eapera conclu con Te Tecoplacin de todos ts
documentos exigtos por la Municpaldad de Santiago de
SSureo para compleiar el expedierte interpuesto @ Insstr
con a ateneton del potter por vie excepelen
Gestionar en la SUNARP la Reguiartzcisn
8 | de Declersore de Fabrica del Inmueble
(CEO Casuarinas,
Tos cocumontos remiidos-eslin en evauuacion por parte
‘dol responsable del tramite, Una vez admiidos los
‘documentos el responsable procogera a elaborar ol
‘expedlente necesaro para gostonar el pettorio ante le
'SUNARP.
RESPONSABLES DE LA ELABORACION DEL INFORME
ELABORADO FOR TEROBADO POR.
fom | sine
TIG-DANNY VALVERDE CANE: CESAR BARRERA
Seno ENS soereTCr
Sir toss ote pou ussoete _—
AO
|
INFORME
Codigo de Documenta:
Lugar: CEO Cesuarinas - Surco Fecha: 02/01/2019 ADPINGAR PRIN Sour zoT90102
REMITENTE: ‘mi, PNP (R) CESAR BARRERA BARRENO
DESTINATARIO: Tite. Gral. PNP (R) VICTOR GANDOLFO MONZON
INFORME DE LAS GESTIONES Y TRAMITES REALIZADOS POR EL
CONSEJO DIRECTIVO 2017-2018 PARA EL SANEAMIENTO FISICO-LEGAL
Y LA OBTENCION DE LICENCIAS Y CERTIFICACIONES NECESARIAS
PARA LA REGULARIZACION Y ADECUADO FUNCIONAMIENTO DE LOS
INMUEBLES PROPIEDAD DE LA ASOCIACION DE OFICIALES DE LA
POLICIA DE INVESTIGACIONES DEL PERU (AOPIP).
ASUNTO:
En el Distrito de Santiago de Surco, en fecha 2 de enero de 2019, siendo las 09:30 horas, quien
suscribe, el Cml. PNP (R) CESAR HILARIO BARRERA BARRENO, titular del Documento Nacional de
Identidad (DNI) N° 42170647, procede, de conformidad con el PROCESO DE ENTREGA DEL CARGO
(| DE PRESIDENTE DEL CONSEJO DIRECTIVO 2017-2018 DE LA ASOCIACIACION DE OFICIALES
DE _LA POLICIA DE INVESTIGACIONES DEL PERU por CUMPLIMIENTO DE PERIODO. DE
GESTION, a presentar a través de este documento escrito el ESTADO DE LAS GESTIONES Y
TRAMITES REALIZADOS POR EL CONSEJO DIRECTIVO 2017-2018 PARA EL SANEAMIENTO
FISICO-LEGAL Y LA OBTENCION DE LICENCIAS Y CERTIFICACIONES NECESARIAS PARA LA
REGULARIZACION Y ADECUADO FUNCIONAMIENTO DE LOS INMUEBLES PROPIEDAD DE LA
AOPIP.
OBJETIVO DEL INFORME
Informar el estado de las gestiones y tramites realizados por el Consejo Directivo 2017-2018 para el
Saneamiento Fisico-Legal y la obtencién de Licencias y Certificaciones necesarias para la
Tegularizacion y adecuado funcionamiento de los inmuebles propiedad de la AOPIP.
TEMARIO DEL INFORME
1. Saneamiento Fisico-Legal del inmueble CEO Casuarinas.
2. Saneamiento Fisico-Legal del inmueble CEO Chosica.
3. Licencias y Certificaciones del inmueble CEO Casuarinas.
4. Licencias y Certificaciones del inmueble CEO Santa Maria.
ce
RESUMENES DE ESTADOS:
4. Saneamiento Fisico-Legal del inmueble CEO Casuarinas.
El proceso de Saneamiento Fisico-Legal del inmueble CEO Casuarinas esta definido por seis (6)
‘objetivos cuyo estado de avance se describe a continuacién:
" ‘UBICACION DE ‘OBSERVACIONES / SIGUIENTES
NT DESCRIPCION | VBCACIONDE | _ESTRATEGIA ESTADO pened
EATS Gesisin Gl objtna Fever
| iar 6 ARCHING TIC ce
REA DE. PRESIDENCIA do la
dentear, recoptar OPI (asocdo a la riatva del
eratzar ‘eda a Coraoo Drectvo 2017-2018 para la
informacion ¥| sage rege ‘eva, orgnizacén y mejramirto
ocumertactn sree scx | pevsar y oxganzar of ‘be fos proewos odmilatatvos. dl
miter vines ates | creeamsee. | event ¥ ergata of AREA "DE PRESIDENGH) 80
1 | Bestonss roatzades por | Seomeerone: | ARCH! oe prorearon_aquelos “oxedirtes"y
| Ssriisracones Geocaurnss | AREA 49 OE ocumertes. relaconodos a. 08
fnterores con motto de | Ekeutino | ROPP provesos. de ‘Saneamiento Fisto-
Soleus de | Se {ogo de tos Irnuabias propiedad de
Habiacin Urbana_de | EARPET: 1 leAOPR,
Otic del Irmueble CEO | Aunque ‘el objeto contin en
Casuerinas | Gesarroto ol Expedite
| SANEAMIENTO "LEGAL" CEO
CASUARINAS he sico debidamente
revised y omantzado bajo a nueva ANG
i>
INFORME
Lugar: CEO Casuarinas - Surco
Fecha: 02/01/2019
Cédigo de Documenta:
AOPIP.CAS-PRE-INF-0007-20190102
Saralara Ge ToGRNS y BCS de
Socurmantos,
GGostionar 6! Vieado de
Pranos para trartar ta
Rectfescion Uniateral
de Area, Linders y
2 | Medidas” Perimeticas
el inmusbie" CEO
Casuarinas ante la
Municpalidad de
Santlago de Surco,
‘gacyvo rites:
eat ca
‘Gautorar a vende Ge
planos para la
Recificacion - Uniateral
de. Area, Linderor y
Medisas Perimatrcas:
el Inmueble CEO
Casuarinas ante la
Municpalidad "de
Santiago de Suc.
Loe documentos. objeto
do. visacién son os
siguientes:
1. Memoria
Doseristva
2. Plano 6 Ubicacion
yLocalzacin,
3._Piano Perimstco
El petitorio “VISACION DE PLANOS:
PARA RECTIFICACION DE AREA Y
LINDEROS" fue admit y elocutado
or la Municpaliad de Santiago de
‘Suteo an fecra 30 de enero de 2078,
y quedo registado bajo el Nt
Expedite 1-24278-2017.
Otorgar_—Facutades
Especiicas al
Prestionte.y Secretar
‘dal Consejo Directv
la Asociacion de
ET peor foe ierpuseio y saminco
or la notara indica en fecha 27 de
Setlembre de 2018. Posteriormenta,
et petorio fue_iniepuesio por la
Fotaria ante la SUNARP en fecha 5
e octubre de 2018 bajo el N° 2018-
2260045, Como consecuencia. del
pottoro la SUNARP ome una
Snaaie cota Pcie de | ESE Extula de Obseracon deena 22
Ieaigaoes sors | RERERAE | etorro patton va Gorevenbse de 2018 rete ura
3 | BOPEY pare vonteria | SESeeeeNS | format ane ie | coo | commence en el mime ee
Restcacen ‘Un! | SeSeisieNes | SONARP, ates ge | SESITIOO | STANT Aras ne
de Aree, Linderos y| Siewento | Nolaria Maria Pérez ‘Asamblea General de fecha 20 de
Wesaee" permaeas | ‘etcmie de 2018, o coal sapense
(inmate ceo | See sioceeo Go. reget "co as
Senarnas rie “fa feehaces epecies Sergei,
Stpermtencensa ftw arora caro Ge Conseo
Nasonal "do “Rogatoe Oreo yo zane cel Cen 4
Pico SUNAre) fe cents dela tncn oo Spat
Faconadee Eseatos ol Presconte
¥'Seumare fel Cone Orc
Jorraois
Taiyo SNARE | REST Bt fates RECTPERGN OE
an Rectieatin | Meta ER UINDEROS. Y MEDIOAS
Beseest . | costorero petore va - 0
«| Udo 9" cles | Saeaeeeng, | otal” ante ie cum oro SUNARD cn ocd
ermarcae eel | Sergent | SUNARP 9 tie cn Fe novnore 00201, J a8
rrmabe of | Swen fejora bas Ne 2010/6 rae
Cones, ae eS ono ie oa,
‘Se sumpende oda aostn Wee a
smciwo nace, i cleo de obtacn Ura oo
AEC | rant yoo tn She nasa que. se ogre rsoper
er BEomcn ‘omenbe fos lo documento rogues y
Fetinocion Urbana: ge | aRcrwanon: requeridos para ‘se defina una estrategia que permita
5 | Habiltecién Urbana de | susormcron: ‘gestionar ¢ Ne USPENDIOO tic la solicttud vig
(hee dl movie CEO | Espeasnenes per a | susrencioo | gestorar soleus por
ome an Seseie™ | Scopcena Sound cepaonel conser as
Setter | So"tenmacon Urbane iparerce ncadoe poi
Bins | Sooren pote de Sotago do urs
ara declarer el petton
mprocedente
Gestonar ona
'SUNARP. a
6 | Reaulartzacin de
Declaratoria oe Fabrica
el Inmuebie CEO
‘Casuarinas,
|
Delegar a gestién de
Regularzacion de
Decleratora de Fabrica
el inmueble CEO
Casuarinas arte la
SUNARP al Sr. Victor
Rodriguez (persona
contratada para este fs)
‘A peticion de geal se fe entregaron
los siguionios docurnantos:
4. Planos de Arquiecturay
Distrbucin’ de las siguientes
areas
2. Planta General
3 Comedores.
4 Sala de Usos Multies,
5. Admbnistracén
8 Amacenes.
7. Palacio
8. Palacio I
3_Casone, » =)
AG PIP INFORME
[ -
S cscemee = aig Doser
Lager CEO Coins Sm Cn
1
2
13.
14
18.
16.
17. Plano de Locallzaclin
Inatalacones
20, Plano Perimétric.
21. Plano Catastal
22. Certiicado de Operatvidad de
Exrtor Conta Inoendios.
23, Registro de Predos.
24. Registro do Personas Jurdicas
= Cerifcado de Vigencia,
25. Decaracisn Jurada’ del
Impuesto Prediat 2018,
26. Uiguldacion dol mpuesto Preciel
208,
27, Uguidacion de Arbitios
Municipales 2018,
28. 1 Compact Disk con las coplas
digtales de todos bs
documentos ‘enivegados,
{iscamente
Los documentos remitdos estén en
‘evaluacén por parte del responsable
el tramte. Una ver acmitios los
ocumenios "el responsable
provederd
‘ecasario para gestionar el petro
antala SUNARP.
Los detalles de cada proceso resumido en el cuadro
ARCHIVADOR C, SUB DIRECTORIO CEO CASUARINAS.
SEI proceso de Saneamiento Fisico-Legal del inmueble Ci
objetivos cuyo estado de avance se describe a continuacién:
2. Saneamiento Fisico-Legal del inmueble CEO Chosica.
EO Chosica esta definido por once (11)
anterior estén contenidos en el informe
denominado AOPIP-CAS-PRE-INF-0004-20181204 de fecha 4 de diciembre de 2018 y en el expediente
SANEAMIENTO LEGAL contenido en el ARCHIVO FISICO del AREA DE PRESIDENCIA,
srewiber.c | ARCHIVO FISICO del
‘estos realzades por | Suepmecrons: | ARCH! on
Sonics | Eee, | PRESDENGA oo “s
la Solicitud de | tees? nad
Famasin Una $6 | Babe:
Seeeer ears
eae
5 UBIGACION DE ‘OBSERVAGIONES SIGUIENTES
w descripcion | UBICATIONDE | cetratEGiA ESTADO ptt
T En Ta ejecusion del ebjetve "Reviser
| y organizar el ARCHIVO FISICO Gel
| AREA DE PRESIDENCIA dela
‘ACPI (asociado @ la Inblatva del
Idonticar, recoplar : Conselo Directo 2017-2018 para la
analzar' toda la revlsién, organizacin y mejoramianto
informacion ¥ | aRcuve isco: | Ge los procesos administrathos del
documertacion ire ee AREA "DE PRESIDENCIA) se
fexstente vincada alas | SRESHENGA | Revisar yo : Borizaron “aquolios expediortes y
Socumenios relacionados alot
frocesos de Saneamienfo Fisico-
legal do 1s Inmuebles propiedad de
la OPI
‘Aunque el objeto contnda en
desartolo "ol Expecienta
SANEAMIENTO LEGAL CEO
CHOSICA ha sido cebidamente
revisado y organizado bajo la. nueva
estructura de registro y archivo. de
secumenios,
Olorer __Facutades | MO™® FED | Gostonar et pettoro va
2 | Especiticas fl | fretosnca | notarial ante. la
Presidente y Secetaro | i SUNARP, a través de la
‘el Conejo Directive de | S480ms Noaria Marta Perez
_ pettoro tus intorpuesto y aémtiso
por la notarteInccada en fecha 27 de
Selemare de 2018. Pestesormente,
el petro fue Itorpuesto por fe INFORME
ger: yeuarin cha: ‘Cédigo de Documento:
Lugar: CEO Casuarinas - Surco Fecha: 02/01/2019 eo
1 ROR para Bae Teas arse SUNARP on fecha 5
iterponer la. demande | SNEAHENTO Ge octura de 2018 bajo el N* 2018
for extincon ae | Esper: 2 2200948." Como consecuencia del
Sovisumere del Ex potloto le SUNARP emt una
CCaleion"Chacrasana.y Esquoia de Obsarvactn de fecha 29
gestonar. Tos tramtes da revembre de 2018 refiendo una
Stosecuontes ante la | ireonasierca “en” al “nimero de
instance competent ascclados pareiparies en le
‘Asamblea General de fecha 20 de
‘ellembre de 2018, lo cual suspende
1 ‘proceso de ‘regio de las
facuitades especiales otorgadas.
‘nie el Inminente cambio de Consejo
Direcvo se desiste do la ntencion de
lorgar Facultades Especifeas al
| Presidente y Secretario ‘del Consejo
Directive 2017-2078,
EI pottorio ce -VISACION DE
PLANOS PARA_ PRESCRIPCION
i ADQUISITIVA DE DOMINIO" fue
4 Seciarado Improoedente (a través de
la -Resoliciin N" 115-2018-
MOUGOPRESGCUyC) porque ei
=
Sestonar e! Visedo deo Gostonar ol visago de terreno. denominado” EX” Cahejon
Panos de los oles anos pra Preserpoin CChacrasana'se encuentra inerto en
propeded Se la ‘Adgustva’ Go Domino ls SUNARP coma vie pobiea ¥ no
rociecin de ‘Otcaes Ge! tereno denomineds como propiedad de la ADP
do ia Pokia de | Ate%"© sce: | Ey Caren Chacresana No" obetaie, en la Investigacion
‘rvestigaciones del Ped | preteen | ante ta Munebaiiod Genarolada por el abopado. dan
GoPIe) ubeacos en | Amemvncor-c | Distal de Lugsrcto, Uta se concn ue of Ex Calejon
3. | Ghosca para iaerponer | SUBOREETENO: | [o5 Gocumentce obeto CChacrasana 22, en actuakad,
te demerda por | ecesmeire” | de vieacn son "os bropledad’ prada pero” no etd
Extcion Go | Sewers | Sgucres Ssbecamonteregaveds ‘en “as
Sevidumire del Ex | a | Ten Topogrifeo. instances oompetenies Como
Cajon Chacrasana 2. Plano de Ubeacon consecienca de este aco" se
fe la Muneipalded de {YLocalzacin Irreoice un" Recieio Se
Sen duane 3. Plano Permetico y Reconsereion cone a Resolulon
Linganen, reas ‘ante invade, el cual es Gecareco
| {undodo 'y por onde is entidad
compotorteproceds con acmisign
Yclecuctn del pettoro en fecha 30
Jule 02078, quodanco eptrado
bajo. la_Resokicion N"220-2018-
MBUGOPR-SGCUYC.
| El pettoro fue interpuesto y admtido
y pots notria Indleada en fhe 3 de
Seiemre de 2018, Postrormene,
petro Ne herpuesio por la
Salter! Otorgeminio Totala aro la SNB en fecha 6 IPE
>
INFORME
Lugar: CEO Casuarines - Surco
Fecha: 02/01/2018
Gédigo de Documento:
AOPIP.CAS-PRE-INF-0007-20190102
Faqucin de Viienda y Urbariano)
onde en Un caso similar se dectera
facile la solctua y emision de la
UUsencia de Edileacon sobre ure ©
‘mas pregios que aun no nan sido
Scumtlados. Se espera
ronunclamiento do la entdad
Irwoluerada al respect.
Los detalles de cada proceso resumido en el cuadro
denominado AOPIP-CAS-PRE-INF-0005-20181207 de fecha 7 de diciembre de 2018 y en el expediente
SANEAMIENTO LEGAL
ARCHIVADOR C, SUB DIRECTORIO CEO CHOSICA.
3. Licencias y Certificaciones del inmueble CEO Casuarinas.
contenido en el ARCHIVO
anterior estén contenidos en el informe
Fisico del
AREA DE PRESIDENCIA,
Los procesos de Licencias y Certificaciones del inmueble CEO Casuarinas estan definidos por tres (3)
objetivos cuyo estado de avance se describe a continuacion: a
5 'UBIGAGION DE ‘GBSERVACIONES TSIGUENTES
we | oescrecion | UBICAGIONDE | estraTeGiA ESTADO SORES Sh
Presoewca | Tramter le
Gestorar 1a ottonsin | fermason-c | Framer a Lconcla de petri fe inerpuesto,admtisoy
de la Licence de | susemecrone: | Furcorss ) ejecatado en fecha 28 de agosto de
1 | Finconamiene det | ocasaraws | Immucble | CEO 3500 y como consesencia i otidad
Inmusble 20 | Brive ones | Cosuarras ante le indesta enti la Lencia ce
Cosuaias, rere be | Muncpaded Fnconamvert rgisade on el N*
eprenciones ocase'.
Sibaanar a
ireguardades
Ndenticades por ta
Munepatiea "ge
Santiago de Surco en ta
inspecctin”tdnica "de La nspeccin tena sltada aia
Gestonat a fecha 17 de julo de Municpabiiad de Santiago do Surco
Sibseracion de las | AMeivo isco: | 2018) egaado en el bar is crtcacion del compiminsa
observaciones FEA even OE | Informe N* 425-2018- de las condiciones de seguridad del
| [rentzadse por ia | Seman. | SGCAMTSE-cDE-NSS inmusbie CEO. Casvarnas fe
| | Mnicpatan °° | SEstnaeren- | Go fecha? de ogono de foulzada en fecha 10 d0 sseombee
2. | Santiago de Suro para | eeeaae® | Zox0) ysoutar ne Ge 2018 y come consecuenca la
ian Yemisin del | Elreeones | nueva” napescion ‘rtdad Indcade er el Cortfeaco
Centcado e | pares "be | tenes oon la tata Ge inepecdtn Téenkca de Segurded
Irepeccon Técnica de | SMB, E |p contear el tr Epeacnesregstado con oN"
Segue on Etmeix N? | cumpimerio de les 2651-200, con una vigoncia de dos
Eaeaciones condones ae 2) atos, ‘sendo. au fecha ce
fequrded yon encimenio af 20 de dlembre de
consoovonelaobtenet el 2020
Serneado ce
Irepecron Técnica e
Spurad on
Eatesciones
Gostionar ta obtencién
el Cartiicad de
‘Aprobacién Santaria del
Proyecto de Piscina del
lnemueble (CEO
‘Casuarina,
anoavo Fists:
Beet me
Paetoencn | Tramtar el Certiado
segvibors, | de Aprobacion Sanitaria
SueEmECTONS: | dei Proyecto ce Placa
Berens. | del inmueda CEO
centeescenes. | Cosuarinas orto ol
Zeoikbw Bf | Mnstoro de Salud
ewe
ET pation ie ierpueso, sariidoy
jecatado en fecha 16 de febrero de
2017 y como consecuencia ia ented
indicada emits la Resolucion
‘Adminstratva que Certca la
‘Aprobactén Sanitaria del Proyecto de
Pacing, la cual quedé regisrada con
eUN* 148-2017 DESADISA Il LS,
on una vigencia de dos (2) afos,
Siondo su fecha de vencimierto el 16
66 febrero de 2019,
Cos detalles del proceso resumido en el cuadro anterior estén contenidos en el expediente
CERTIFICACIONES Y TRAMITES DE SEGURIDAD EN EDIFICACIONES contenido en el ARCHIVO
FISICO del AREA DE PRESIDENCIA, ARCHIVADOR C, SUB DIRECTORIO CEO CASUARINAS.
4. Licencias y Certificaciones del inmueble CEO Santa Maria.
Los procesos de Licencias y Certificaciones del inmueble CEO Santa Maria estén definidos por tres (3)
objetivos cuyo estado de avance se describe @ continuacién:
zl
DESCRIPCION
‘UBICACION DE
Documentos | __ ESTRATEGIA
ESTADO
‘OBSERVACTONES /SIGUIENTES]
'ACCIONES, : Céaigo de Dosumerisr
Fecha: 0201/2019 AOPIP-CAS-PRE-INF-0007-20190102
5
Gostenar a coencon | REESE, Tottmenten, del Spt ond 20 oreo ce
+ | Satelite $6 | BERETS | aminle” CED sare Siryeorecmemannenas
Funcom gant | eerie | Ma otal Indcste on a tae de
Marte. TecTRAtCe® 35 | Yo Soren tala dl Mar Resouesen Drecoral registred con
Bethe SNe tor zor abuse
sire iecun | Bleaen | Jo"ropri Tres Sata esccne26 oro.
> | engin Tones | ERE, | Cac” 38 feta en conta
2 on | Geos" | fmt zo Santa (apoosen Tosca de Sep
| acacorms. Sl | SRS. | Mara ae a Eacadones rgistrado con
| oe arta | YacIRou ex | Municbalded | Osal coro, con vgenca
| EgSeSes | Sana re dar frtrminad
4 ae pos nF, SITET
VJ grave race: ‘ejecutado en fecha 27 de marzo de
at oe 2017 y como consecuencia ia entidad
ostorar a osenaén | aeeoeice | Tratr t Ceaso “||
del Cortficado de | Stetnecron de Aprobacién Sanitaria indioade — eriié fa _ Resoluce
Santee Reels cue. Corea a
| Seasly Sanna cl | SETA | dt oye ae Pca ele Sa
cn Sarena dl | eaceoene |e emule EO Satta Arcbctn Santa dl oye
mule CEO Seria | ¥ Tams og yarn ets of Miter GUN" 256-2017-DESADISA II LS,
a seguro, BN | de fon una vigencia de dos (2) afos,
cae Surge venient 27
Semas c02019
Tos -detales del proceso Tesumido en el cuadro anterior estén contenidos en el expecierts
1s TRGACIONES Y TRAMITES DE SEGURIDAD EN EDIFICACIONES contenido en e! ARCHIVO
FISICO del AREA DE PRESIDENCIA, ARCHIVADOR C, SUB DIRECTORIO CEO. SANTA MARIA.
ANEXOS,
Informe AOPIP-CAS-PRE-INF-0004-20181204
Informe AOPIP-CAS-PRE-INF-0005-20181207
Licencia de Funcionamiento N° 0002661
Certificado de Inspeccién Técnica de Seguridad en Edificaciones N° 2951-2018
Renolucion Administrativa que Certifica la Aprobacién Sanitaria del Proyecto de Piscina N° 148-
2017-DESA-DISA II LS
Licencia de Funcionamiento N° 001-2017-DDU/MSMM
Certificado de Inspeccién Técnica de Seguridad en Edificaciones N° 001-2017
Revolucion Administrativa que Certiica la Aprobacién Sanitaria del Proyecto de Piscina N° 256-
2017-DESA-DISA II LS
oeeNe
ox
&
PND
RESPONSABLES DE LA ELABORACION DEL INFORME
TEMITIDO POR: RECISIOO POR:
RNC, CESAR BARRERA TTNTE, GRAL VICTOR GANDOLEO.
SEEEGENTE ROP (ALENTE ERTRANTE]
suger a yeast A@ |P ||P Le
INFORME N? 42 -2021- CP/JCPCH, OPIP es
DE : JUAN CARLOS PATINO CHERREZ
JEFE DE CONTROL PATRIMONIAL
(421.28 Ress
A 5 SR_JOSE SATURNINO CESPEDES AGUIRRE,
PRESIDENTE DEL CONSEJO DIRECTIVO.AORIP.
cc SRA. ANGELA QUINTANA TALLEDO
GERENTE AOPIP
ASUNTO. ‘SANEAMIENTO DE RETIRO 5MTS CEO CASUARINAS
FECHA: __03 DE SETIEMBRE DEL 2021
INTRODUCCION
Con fecha 15 de octubre del 2019, mediante informe técnico firmado por el
Notario de Lima Santos Alejandro Collantes Becerra, se realizé la constatacién
del predio CEO Casuarinas en la cual se indica que el Club AOPIP no cumple
con los Parametros Urbanisticos y Edificatorios, por lo que se procedié a inscribir
una CARGA ante la SUNARP por el concepto de:
“No cumple con el retiro de 5.00 ml en Av. Las Casuarinas”
Adicional a ello el presente 24 de agosto se obtuvo el Certificado de Parametros
Urbanisticos y Edificatorios N° 1525-2021-SGPUC-GDU-MSS en el cual se
Puede apreciar el item de Retiro el cual indica que se tiene que hacer el retiro de
5.00 m frente a la Av. Buganvilla y 5.00 m frente a la Av. Las Casuarinas.
Segun las averiguaciones realizadas por mi area en el afio 2004 se procedié al
levantamiento de la observacién de los 5.00 m de la Av. Buganvilla por lo cual el
Proceso estaria saneado por esa parte, lo que nos faltaria seria el retiro de los
5.00 m de la Av. Las Casuarinas.
DESAROLLO
Para fines de sanear el retiro de los 5.00 m y de lograr ganar esos 5.00 ma favor
de la AOPIP, solicito se me de las facilidades para presentar un expediente ante
fa Municipalidad de Santiago de Surco y una vez obtenida la resolucién de
aprobacién de retiro 0 iniciar los tramites ante la SUNARP para efectos de
subsanar la CARGA y obtener el registro de los 5.00 m a favor de la AOPIP.
Para el inicio del expediente necesitare la ayuda de un Arquitecto para lo
siguiente: * Resumen Descriptivo
+ Planos de Localizacién y Ubicacién
Plano General de Distribucién
* Plano de Alineamiento y Colindancia
Una vez obtenido los documentos procederé y verificando que mas del 90% de
los vecinos del CEO Casuarinas tampoco respetan el retiro de los 5.00 m
Procederé a solicitar el Certificado de Alineamiento con la solicitud de retiro cero
(0) ante la Municipalidad de Santiago de Surco.
Qué es el Certificado de alineamiento?
Es el documento mediante el cual se define una linea de paramento que es la
que define la separacién de zonas pubblicas y privadas (vias, quebradas, retiros,
areas verdes, colectivas etc., el cual se debe cumplir en el momento de solicitar
'a licencia para construir y/o reconocimiento). El certificado lo expide la Direccién
Administrativa de Planeacién de Municipio.
Este documento, delinea y delimita el perimetro que circunscribe el drea de las
jurisdicciones respectivas. En él se especifican los parametros, dimensiones,
capacidades y extensiones de un disefio que sistematizan el proceso de
edificacién sobre un determinado espacio urbano. Los siguientes aspectos
deben considerarse cuando se va a otorgar un Certificado de Alineamiento
Urbano:
+ Zonificacion (Demarcacién).
+ Alineacién de fachada.
+ Usanzas de los suelos permisibles y compatibles.
+ Medidas maximas y minimas de construccién.
+ Proporcién minima de area libre.
+ Elevacién maxima y minima del inmueble expresada en metros.
+ Retraimientos.
+ Superficie de distribucién normativa.
+ Densidad neta declarada en habitantes por hectérea.
+ Dia de expedicién. Como tramitar el Certificado de Alineamiento
Para realizar la tramitacién de este documento, debo acudir a las oficinas de la
Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Santiago de Surco.
Seguidamente a la oficina de la Mesa de Partes de la Subgerencia de Licencias
y Habilitaciones Urbanas y presentar lo siguiente:
+ Formato de peticién
+ Resumen Descriptivo
+ Panos de localizacién y ubicacién
+ Plano General de Distribucién
+ Plano de Alineamiento y Colindancia
+ Recibo de Pago por derecho de tramite
Recibida la documentacién anterior, se realizara a continuacion una evaluacién
@ inspeccién ocular del predio a certificar. Luego, se realiza la digitacién, visado
y revision el certificado ante de la firma del Subgerente de Licencias y
Habilitaciones Urbanas.
Una vez obtenido el presente certificado, se procederé a solicitar un nuevo
certificado de pardmetros con retiro cero (0), el cual sera obtenido sin ninguna
restriccién.
Luego de haber obtenido el Certificado de Parémetros, iniciare el proceso de la
eliminacién de la CARGA de los 5.00 m ante la SUNARP quedando asi saneado
las observaciones de la Av. Las Casuarina.
Tiempo de ejecucién: Tres (03) meses aproximadamente.
Presupuesto:
* Honorarios de! Arquitecto: S/ 1500.00 a 2000.00 soles
aproximadamente.
* Derecho de tramite: S/ 400.00 soles aproximadamente.
Es todo lo que puedo informar.
Juan Carlos Patifio Cherrez
Jefe de Control Patrimonial a)
ADJUNTO:
1. FOTOGRAFIAS.
2, CERTIFICADO DE PARAMETROS.
3. OBSERVACION DE CARGA. FOTOGRAFIAS fr
OBSERVACION DE CARGA
REGISTRO DE PREDIOS
RUBRO: GRAVAMENES Y CARGAS a
See
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CnC © coe aes Sa a
avec gens arse geeecns con CERTIFICADO DE PARAMETROS
+ MUNICIPALIDAD DE
~ SANTIAGO DE SURCO
AAV. BUGANVILLA ESQ. CON LA AV. LAS CASUARINAS
‘UR. BELLATRIX (*),
Manzana: AB Lote: 01
FEQHA DE EMISION: 24 DE AGOSTO DEL 2021,
2 SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO de t Gerenca de Desarolo Urbano de la
unicpaldad ce Sertago de Suro, ceric que a terreno inacada fe correspondents Sgucres parma
ZONIFICACION Tat ‘ouroTReS UsO8)
AREADE TRATAMIENTO NORNATIVOESTRUCTURACION Bt __
“+ Uso parmistiog ns ects en eos ZEA Or RENE BE TH)
+ Us conpatles es astablcdos en nce de ace pars beac de
Aciades Uranas sprobedse mediante ly Or N° 1216-4,
(730.209,
+ Lotemainaromae No seingea
+ Free inno ge te Noseindea
+ Pacange ene ea ie Ne seindea
Are rata mina por una Se vind Noseingca
1 Covfcentesmannesyminmosée edicasin Nose ance
Deradnemescesasentaianes so elses No sei
tur mann de Eseasie ‘De acuerdo as etme maa y aoe Pao de Aas
‘spots mete as Orienazat S129 285 SS,
+ Rex 5.00 more 31 uganda)
‘500m fon ala A. Lae Carns (1)
+ Ainearant Face Dever rcpt sect de a rrmata probate madianie
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+ Enger de Esacnamions pa a re De sutio aoesiblect nl uate dl Ariat 29° 3" einciso
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4 Spree Cerca se ops amos sept JUAN CARLOS PATIO CHERRE?
5 Dean as decorate e's Soi a wn pm,
EL PRESENTE CERTIFICADO TIENE UNA VIGENCIA DE 26 MESES
am
‘Maropatiad x Settago de Sues 195398
‘ZONA REGISTRAL WK SEDELD
‘OFICINA REGISTRAL LI
N° Partida: 49065051
JORGE E. VELARDE SUSSONI
S Abogado - Notario Piblico de Lime
INSCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS :
TERRENO SITUADO EN EL VALLE DE SURCO DE LA PROVINCIA DE LIMA, CONSTITUIDO
POR PARTE DEL FUNDO DENOMINADO PAMPAS DE SANTA TERESA
AVENIDA LAS CASUARINAS NUMERO 430
SANTIAGO DE SURCO
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
RUBRO : DESCRIPCION DEL INMUEBLE
1B00002
Di u \S As CAS.- Se
Tectifica el asiento 13 del tomo 604 foja 421 con continuacion en la ficha N° 1318736 con
ontinuacién en la presente partida en el sentido que el area, linderos y medidas perimétricas
Correctos del presente inmueble son:
AREA: 31,134.10 m2
LINDEROS Y MEDIDAS PARIMETRICAS:
POR EL FRENTE: CON LA AVENIDA LAS CASUARINAS CON UNA LiNEA
RECTA DE 155.69 ml
POR LA DERECHA: COLINDA CON LA AVENIDA BUGANVILLA CON UNA
LINEA RECTA DE 203.39 ml
POR LA IZQUIERDA: COLINDA CON PROPIEDAD DE TERCEROS Y PARTE DE
LA CALLE PULLA DE RAYMONDI CON UNA LINEA RECTA DE 202.76 ml
POR EL FONDO: COLINDA CON EL PASAJE LUPINO Y CON PROPIEDAD DE
TERCEROS CON UNA LINEA RECTA DE 154.83:
La presente rectificacion se efectia en mérito a la escritura piiblica de fecha 23/11/2018
otorgada ante Notario de Lima Jorge Ernesto Velarde Sussoni , memoria descriptiva y a los
Planos perimétrico y catastral que obran inserto en ella.- El titulo fue presentado el
27/11/2018 a las 10:28:47 AM horas, bajo el N° 2018-02667784 del Tomo Diario 0492,
Derechos cobrados $/ 40.00 soles con Recibo(s) Niimero(s) 000$4653-372. Lima, 19 de
diciembre de 2018,
Oru
WARKLAIARACTLLY URIS# GARCIA
Registrador Publico
Zonp Reqistral N° IK Sede Lima
—_
Pagina Nimero 1
Resolucién del Superintendente Nacional de los Registros Piblicos N° 124-97-SUNARP ‘OCHO Mi SEISCIENTOS CATORCE
NUMERO: DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA MUTA: 173,
KARDEX: 155348
RECTIFICACION UNILA) IE AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.
TORGA:
}OCIACION DE OFICIALES DE LA POLICIA DE INVESTIGACIONES DEL PERU
- aaeen zs me yon oes
EN LA CIUDAD DE LIMA, DISTRITO DE SAN ISIDR
(2018), ANTEEL OFICIO NOTARIAL D
DON CESAR HILARIO IAD PERUANA, DE OCUPACIONCFCAL EN RETRO,
\DENTIFICADO CON DOG.
01 eA} DE ESTADO CIVIL CASADO, QUIEN PROCEDE EN
REPRESENTACION DE LA ASOGIA
OGIAION DE OFICILES DE LA POLICIA D INVESTIGACIONES DEL PERU, FACULTADO SEGUN PODER
RO 0178001 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDIGASIDE LIMA, QUIEN CON DOMICILI EN CALLE LAS
ENTO DE LIMA; YA QUIEN IDENTIFICO DELO
\, DE OCUPACION CORONEL EN RETIRO,
CIVIL CASADO, QUIEN PROCEDE EN
DEL PERU, FACULTADO SEGUN PODER
ft eS ‘QUIEN MANFIESTA SER DE NACIONALIDAD yo FERIA
enn "UMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 1081, O
REPRESENTACI AASOCIACION DE OFIGIALES DE INVES
INSCRITOEN LA NUMERO 0178080 DEL REGK IAS JURIDIGAS DE LIMA, QUIEN CON DOMICILIO EN CALLE LAS
‘GASUARINAS NUMERC oC DE SANTIAGO ENTO DE UMA; Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO
(QUE Dov Ft =
Los carer
SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRTURAS PUBLCAS UNA DE RECTINCAGKN UNLATERAL DE AREA, UNDEROS Y
MEDIDAS PERIMETRICAS QUE OTORGA LA ASOGIAGION DE OFICIALES DE LA POLICIA DE INVESTIGACIONES DEL PERU,
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR DON CESAR HILARIO BARRERA BARRENO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON
DNL. N° 42170647, DON MARIO JESUS ROMAN SANCHEZ, IDENTIFICADO CON DN N° 03461091, CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS
ENCALLE LAS CASUARINAS N° 450, SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; EN MM CALIDAD DE PRESIDENTE DEL
CONSEJO DIRECTIVO, SEGUN NONBRAMIENTO INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 01780891, DEL REGISTRO DE PERSONAS
-JURIDICAS DE LIMA, EN ADELANTE LA ASOCIACION; BAJO LOS TERMINOS SIGUIENTES:
PRIMERA.-DE NUESTRO DOMINIO REGISTRAL
LA ASOCIACION ES PROPETARIA DEL BIEN INMUEBLE CONSTITUIDO POR PARTE DEL. FUNDO DENOMINADO PAMPAS DE SANTA
TERESA, CON FRENTE ALA AV. LAS CASUARINAS N° 450, DEL DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LUMA; EL CUAL TIENE UN AREA SUPERFICIAL REGISTRADA DE 32.000,00M2 (TREINTA Y DOS MIL METROS CUADRADOS|; Y CON LOS
LUNDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS QUE FIGURAN REGISTRADOS EN EL ASIENTO 13 DE FOJAS 421 DEL TOMO 604 Y QUE SE
DDESCRIBEN A CONTINUACION:
PARTIENDO DEL PUNTO “D' SU MEDIDA EL LINDERO ESTE EN UN RECORRIDO DE 160M, LLEGANDO AL PUNTO M, DE ESTE ULTINO (OCHO ML SEISCENTOS QUINCE
{TRAMO) PUNTO Y FORMANDO UN ANGULO DE 09°36 SE INCIARA & MEDIR EL LINDERO SUR OE ESTE LOTE EN UNA EXTENSION OE
20245ML HASTA ALCANZAR EL PUNTO N, FORMANDO UN ANGULO DE 80"4524" CON EL LINDERO ANTERIOR Y MIDE 160ML, HASTA
LLEGAR AL PUNTO F PARA LUEGO SEGUR CON 202 45ML, DESPUES DE HABER FORMADO CON EL LINDERO ANTERIOR UN ANGULO DE
90°436", ASIFORMAR EL LINDERO NORTE ENEL PUNTOD.
EL INUEBLE ANTES NENOIONADOLO ADQUIRMOS MEDANTE ESCRITURA PUBLICA D COMPRA VENTADE ODE SETEMBRE DE 177
OTORGADA POR EL NOTARIO PERCY GONZALES VIGL, FIGURANDO REGISTRADO NUESTRO DOMINIOEN EL ASIENTO 1-0 DELA FICHA
N° 1318796 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LM.
‘SEGUNDA.- RECTIFICACION DE AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
ORLA PRESENTE LA ASOCIACION UNILATERALMENTE DECLARA QUE EL INMUEBLE DE NUESTRA PROPIEDAD UBICADO EN AV, LAS
CCASUARINAS N° 480, DEL DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUENTA CON UN AREA REAL
134.402 iL YY LE CORRESPONDE LOS
SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POREL FRENTE, CON LA AVENIDA LAS CASUARINAS CON UNALINEA RECTADE 185 9 ML.
PORLA DERECHA, COLNDA CON LAAVENIDA BUGANVILLA CON UNALINEA RECTA DE 203.39 ML
POR LA IZQUIERDA, COLINDA CON PROPIEDAD DE TERCEROS ¥ PARTE DE LA GALLE PULLA DE RAYMOND), CON UNA LINEA RECTA DE
20276 M. ssss:eccneseesnssercooseeeeoeessssnassese
POR EL FONDO, COLINDA CON EL PASAJE LUPINO Y CON PROPIEDAD DE TERCEROS CON UNALINEA REGTA DE 154.83 ML.
‘TERCERA. DEL CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL
‘QUEEN CALIDAD DE PROPIETARIO, VENIMOS EJERCIENDO DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD TALES COMO LA POSESION, USO
'Y USUFRUCTO DEL MISMO; Y CON EL FIN DE. PODER DETERMINAR LAS MEDIDAS PERIMETRICAS DE NUESTRO INMUEBLE, SE HA
PROCEDIDO CON SOUICTAR UNA BUSQUEDA CATASTRAL EN EL AREA DE CATASTRO DE LA ZONA REGISTRAL N° IX - SEDE LMA;
-ADJUNTADO LA MEMORIA DESCRIPTIVA EN LA QUE SE INDICA EL AREA, INDEROS Y NEDIDAS PERINETRICAS, ASI COMO LOS PLANOS
PERIMETRICO Y DE UBICACION DE NUESTRO PREDIO. ssossssss
{QUE LA OFICINA DE CATASTRO DELA ZONA REGISTRAL N" IX-SEDE LIMA HA EXPEDIDO EL CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL
PUBLICIDAD N° 1706719 DE 09/03/2018, EL CUAL HACE REFERENCIA AL INFORME TECNICO N° 79122018-SUNARP-ZR. N° IKIOC DE
OKA ZT DE MARZ E201 ELCUALDA OREN AL CERTICAD De BUSQUEA ATASTA. DE FECHA? DE AYO OE ati,
‘CONCLUYENDOSE DE ACUERDO A LA INFORMACION PROPORCIONADA QUE:=sas2===: a =
@) EL PREDIO EN CONSULTA SE ENCUENTRA DENTRO DEL ANBITO DEL PREDIO REGISTRADO EN EL TOMO 604 FOLAS 179 Y QUE
CONTINUA ENLA PARTIDA N° 48065051
)__ASIMISMO SE DEDUCE QUE SOBRE EL AREA Y LAS MEDIDAS PERIMETRICAS PRESENTADAS AL AREA DE CATASTRO, TANTO EN LA
MEMORIA DESCRIPTIVA COMO EN LOS PLANOS ADJUNTADOS; LAS MISMAS NO SE SUPERPONEN CON NINGUN PREDIO COLINDANTE
(PORLADERECHA, POR LA ZQUIERDA POR EL FONDO)Y POR CONSIGUIENTE NO AFEGTA DERECHOS DE TERCEROS COLINOANTES.
‘GUARTA.-DE LA VISACION DE MEMORIA DESCRIPTIVA YPLANOS
‘QUE ASIMISMO EN CALIDAD DE PROPIETARIA PROCEDEMOS EN ADJUNTAR:
) MEMORIA DESCRIPTIVA VISADO PORLLA MUNIGIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO ===
) PLANO DE UBICACION VISADO POR LA MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO:
6) PLANO PERIMETRICO VISADO POR LA MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURC
LOS DOCUMENTOS ANTES MENCIONADOS HAN SIDO VISADO EN SU CONJUNTO POR LA MUNIGIPALIDAD DISTRITAL DE SANTIAGO DE
SSURCO, BAJO EL NUMERO DE EXPEDIENTE 124278- 207
‘QUINTA DEL PLANO CATASTRAL ==
‘QUE ASIMISMO PROCEDO CON ADUUNTAR EL PLANO CATASTRAL DE NUESTRO PREDIO EL CUAL EXPEDIDO POR LA SUB GERENCIA DE
PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO, EN EL CUAL SE VISUALI2A TODOS LOS PREDIOS COLNDANTES Y SUS MEDIDAS PERIMETRICAS
‘COLINDANTES CON EL NUESTRO Y QUE REFLEJA QUE NUESTRO PREDIO NO SE SUPERPONE CON NINGUNO DE ELLOS
AGREGUE SEMIOR NOTARIOLO QUEFUERE DE LEY Y SIRVASE EXPEDIR PARTE AL REGISTRO DE PREDIOS PARA SU INSCRIPCION. ==
LUMA, 08 DE NOVIENBRE DE 2018.
FIRMA DE: CESAR HILARIO BARRERA BARRENO POR: ASOCIAGION DE OFICIALES DE LA POLICIADE INVESTIGACIONES DEL PERU.
FIRMADE: MARIO JESUS ROMAN SANCHEZ POR: ASOCIACION DE OFICIALES DE LA POLICIADE INVESTIGACIONES DEL PERU.
AUTORIZA LA MINUTA: JOSE HOYOS LOPEZ, ABOGADO CON REGISTRO CAH G54 = UEIDO E NSFRUIOAS LAS PARTES OE LOS EFECTOS, OBLIGACIONES © RESPONSABLLDADES QUE EL PRESENTE NSTRUMENTO
ORIGINA EN:CUANTO A ELLOS, RATIFICAN SU VOLUNTAD DE PRODUGIRLOS Y ASUMIRLOS, SUSCRIBIENDO & INPRIVIENDO SUS
HUELLAS-DACTILARES EN LA PRESENTE ESCRITURA. EN LAS FECHAS QUE SE INDICAN, SE DEJA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE
ESORITURAPUBLICA, SE INICIA EN LA FOJA CON N’ DE SERIE 10846564 Y TERMINA EN LAFOJA CON N® DE SERIE 10848569.
DEJO CONSTANCIA QUE SE HA EFECTUADO LA VERFFICACION BIOMETRICA DE LATDENTIDAD DE LOS COMPARECIENTES, DE ACUERDO
‘AL ARTICULO SS DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049; MODIFICADO POR EL DECRETOLEGISLATIVO 1232 ==:
‘DACTILAR. DE CESAR HILARIO BARRERA BARRENO POR: ASOCIACION DE OFICIALES DE-LA POLICIA DE
INVESTIGACIONES DEL PERU, FIRMADO EL DIA VEINTITRES DE NOVIENBRE DEL DOS MIL DIECIOCHO:
FIRMA Y HUELLA-DACTILAR OE WARIO JESUS ROMAN -SANCHEZ POR! ASOCIACION’.DE “OFICIALES -DE-LA POLICIA DE
INVESTIGACIONES DEL PERU, FIRMADO EL OIA VEINTITRES DE NOVIEMBRE DEL DOS MiL DIECIOCH
CCONCUERDA ESTE TESTIONO CON LA ESCRTURAMATREZDE SU | REFERENCIA, DE FECHA 23 DE NOVIEMBRE DEL 2018, QUE CORRE
DE FOS: 8814 AFOUAS:8619EL AO 2018, LO RUBRICO, IGNO, SELLO'EFRHAGEW LMA, LOS 23, DIAS DEL MES De NOVEMBRE
DEL AO-204 ‘OCHO MIL SEISCENTOS DIECISE'S
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. TRAMITE: VISACION DE PLANO PARA RECTIFICACION DE AREA Y
LINDEROS.
2. SOLICITANTE: ASOCIACION DE OFICIALES DE LA POLICIA DE
INVESTIGACIONES DEL PERU
3. LOGALIZAGION: EL PREDIO SE LOCALIZA EN AV. LAS CASUARINAS.
ESQUINA CON AV. BUGANVILLA, TERRENO RUSTICO CONSTITUIDO
POR PARTE DEL FUNDO DENOMINADO PAMPAS DE SANTA TERESA,
DISTRITO SANTIAGO DE SURCO.
6. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
Frente: Colinda con Av. Las Casuarinas, con una linea recta de 185,69 ml
Derecha: Colinde con Av. Bugarvila, linea recta de 203.39 mi
tzqulerda: Cofinda con: erceros, con una linea recta de 202.76 ml
Fondo: Colinda con pr de terceros, con una linea recta de 154.83 ml
7. Area (M2,):31.134.10 m2
‘8. PERIMETRO: 716,67 mi.
‘Santiago de Surco, Febrero 2018,
LAVISAGION DE LOS PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA SON DOCUMENTOS
CARACTER TEGNICO GUE NO IMPLICA EL RECONOCMMIENTO DE
(DE PROPIEDAD SOBRE EL BIEN MATERIA DE LA VIGACION.
‘SANTIAGO DE SURCO,C2_DE_FEREEES pepe) OCHO Mit SEISCENTOS DIECISETE
‘OTRO INSERTO: MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUBGEREN(IA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS
CERTIFICADO DE ZONIFICACION ¥ VIAS N° 1541 - 2019 - MML - GDU - SPHU
SEY
‘Subgerencia de Planeamiesto y Habilitaciones Urbanas que suscribe, de conformidad con el Titulo Il, Capitulo
X, Amticulo 92° del Re ‘de Organizacion y Funciones de la Municipalidad Metropolitana de Lima,
aprobado mediante la ‘N° 812-MML publicado el 15-09-2005 y su modificatoria Ordenanza N° 916-
MML publicado el 17-03-006, Ley N° 29090 del 25-09-2007, modificado por Ley N° 30494 del 02-08-2016 y
su Reglamento aprobado don Decreto Supremo N° 011-2017-VIVIENDA, publicado el 15-05-2017.
DATOS DEI o
31,134.10 m2
Ubicado ‘AV. LAS CASUARIANAS N? 450 ESQUINA CON AV. BUGANVILLA
‘TERRENO RUSTICO CONSTITUIDO POR PARTE DEL FUNDO
DENOMINADO PAMPAS DE SANTA TERESA
Distrito |: SANTIAGO DE SURCO Provincia y Departamento de Lima
Profes. Extemo |: ARQ. ELIZABETH LILY RODRIGUEZ GRADOS C.AP.N°3732
(+) Datos declaredps por el administra en la soicitud y por el profesional responsable en el Plano de
Ubicacién y on (Lamina U-01), del cual se consideran las coordenadas del Cuadro de Datos
"Técnicos para la ubicacién del predio, los cuales se encuentran contenidos en el Expediente N° 327744-
2019,
CERTIFICA3
La Division de | ones de Ia Subgerencia de Planeamiento y Habilitciones Urbanas ba emitido el
Informe et cconsiderando lo siguiente:
a) ZONIFICACION
onificacion” |: OTROS USOS ~ OU CENTRO DE ESPARCIMIENTO DE LA P.LP. (**)
‘Aprobado con de Fecha 03-03-2006
Plano
sore tos reeme cet dora arene ee =a
(¢*) De conformifiad con el Acuerdo de Ia Comisién Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y
‘Nomenclatura Segién N° 31-2011 del 07-09-2001, se modifica de PNP. a PLP.
Le
on el Anexo N° 01 Clasificador Vial del Distrito de Santiago de Surco de acuerdo a las
fan Urbano Distrital del Distrito de Santiago de Surco, aprobado con Ordenanza N°224-
‘MML del 28-07- cbado el 04-08-1999, establece:
2 Tato de Via
svar =e
‘LAS JARIANAS:
a vm ViaLoctPretrent| 17 | 2500m
‘La afeciacion afi predio por la Via Local Preferencial Las Casuarinas, se define en el proceso de
Habilitacién Urpana, teniendo en cuenta el uso a servir y lo regulado en el Regiamento Nacional de
la continuidad y las secciones viales aprobadas en las Habilitaciones Urbanas
“endo en-cuenta lo dispuesto en Ia Norma TH.040 del Reglamento Nacional de
tar las secciones de vias locales aprobadas en el Planeamiento Integral y el Plano Vial
Distrital, en ps dstitos que tuvieran estos documentos técnicos normativos; caso contrario se deberd
‘esablecido en el Capitulo V de la Norma GH.020 del Reglamento Nacional de
(Articulos 37° al 42°. 3+ Se deberd respetar los m6dulos de las secciones de vias locales principales y
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS
CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS N° 1541 - 2019 - MMI - GDU - SPHU
sundarias, conforme al
Articulo 8° de la Norma GH.020 establecida en el Reglamento Nacional de Edificaciones ~ RN-E.
Pe
‘Supremo N° 006-2011-VIVIENDA del 16-07-2011 de acuerdo a Jo siguien
"USOS ESPECIALES (1
TIPOS DE VIAS ‘VIAS LOCALES PRINCIPALES
Estacionamiento 3.00 6.00
a ‘Sin Separador
renin Sor
‘Nota: Las medidas estin indicadas en metros.
(2) En el Articulo 1°, Capitulo I de la Norma TH.040 Habilitaciones p:
‘Reglamento Nacional de Edificaciones, establece: Constituyen Habilitacic
Especiales aquellos procesos de habilitacién urbana que estén destinados a Ja
"TIPO DE HABILITACION. Cd
[| eee
ara el disefio de las Habilitaciones Urbanas, publicado el 08-06-2006 y shodificado con Decreto
2 Médulos de 3.00
2 Usos Especiales) del
1s Urbanas para Usos
edificacién de locales
id educativos, religiosos, de salud, institucionales, deportivos, recreacionales y Fampo feriales.
La Av. Buganvilla y las demés vias colindantes e interiores son Vias Locales, cuyas secciones se
definen en el proceso de Habititacién Urbana ante la Municipalidad
los médulos de las Vias Locales, el uso a servir y lo regulado en el Rk
Edificaciones —R.N.E.
I, tenlendo en cuenta
Jamento Nacional de
4+ Se deberé tener en cuenta lo dispuesto en la Norma A.120 "Accesibilldad para personas con
discapacidad y de las personas adultas mayores” del Reglamento Nacional
aprobada por Decreto Supremo N° 011-2006-VIVIENDA. del 08-05-2006,
-Sapienrio- N° 010-2005-VIVIENDA" tel 09-05-2009. simismo, Ia det
Edificaciones que fue
cada con Decreto
iu fue modificada,
conforme lo dispuesto en el Decreto Supremo N° 015-2018-VIVINDA del 24-10-2018
“Accesibilidad Universal en Edificaciones” y su modificatoria la Resoluci6n,
del 28-02-2019, en lo que corresponda.
©) USOS DE LOS SUELOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES
> En Otros Usos OU
De conformidad con la Ordenanza N® 912-MML, establece:
-Usos Permitidos: Centro de Esparcimiento de la P.LP,
COEFICIENTES MAXIMOS Y MINIMOS DE EDIFICACION
En Otros Usos— OU (Centro de Esparcimiento de la P.LP.): No tiene.
Sy)
EK NORMATIVO
(Centro de Esparcimiento de la P.LP.): No tiene.
SAA) CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS
’ ‘De conformidad con el Cuadro N° 3 de la Ordenanza N° 836-MML publicada el 24
; sus modificatorias, la Ordenanza N° 996-MML del 11-02-07, la Ordenanza N° 123
la Ordenanza N° 1572-MML del 14-12-2011, se establece:
.@) Se eniregaré a ia Munieipalidad Distal en donde se ubique el terreno por hal
inalienables, inembargabes e imprescriptibles y en ningin caso, podrén se trans
) Estén exceptuados de Aportes, la Habilitacién de Equipamientos Metropolitan
Educacién y Recreacién destinados a dominio pablico,
Pies Pee{ Prt terraces] Fon i
Pena | arene” | pase! Copan | rorAL.DE
FOMUR En la Municipalift APORTES
[ sewer | oomesay | nartainapcan |
finisterial N° 072-2019
de Setiembre de 2005 y
MML del 08-04-2009 y
yy Sectoriales de Salud, MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS
CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS N° 1541 - 2019 - MML - GDU - SPHU
g) CALIFICACION DE BIEN CULTURAL INMUEBLE, DE SER EL CASO
‘No tiene califieacin de monumento, segiin busqueda realizada en la base de datos del Ministerio de
Cultura (sobre los bienes culturales declarados y presuntos pars los Sitios Historicos), que se encuentra
en la Pagina Web, tuyo link fue remitido a esta Corporacién, mediante Oficio Maltiple N° 90004-2019
DGDP-VMPCIC-MC de fecha 02-01-2019.
Para fines de Habilitacién Urbana, debera solicitar al Ministerio de Cultura, el Certificado de Inexistencia de
Restos Arqueol6gichs - CIRA, en aquellos casos en que el perimetro del érea a habilitar se superponga con
‘un rea previamentg declarada como parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nacién.
Deberd respetar lo dispuesto en la Norma A.140 (Bienes Culturales Inmuebles) del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
PAGOS
El recurrente ha curpplido con abonar el (los) siguiente (s) pago (8):
S/ 184.50 con Tickdt N° 006 0000014630 del 24/09/2019 por derecho de Tramite.
Se otorga el Presenfe Certificado a solicitud de (1a)
ASOCIACION DE OFICIALES DE LA POLICIA DE INVESTIGACIONES DEL
Y PERU - AOPIP.
‘Tramitado con Expfdiente N° 32774-2019
Forma parte de prebente, los Planos N° 3390-2. y 3390-VLP-2019-MML/GDU-SPHUIDG, que se adjuntan.
El Certificado de Lonificacién y Vias no reconoce autorizacién, ni derecho de propiedad del administrado
Soliitante sobre ellpredio en consulta y la expedicién del mismo se cite inicamente a los parmetros de
disefio que regula dl proceso de habilitacién urbana del predic.
ro oer epoe El presente,documento.tiene wna vigencia.de3é.meses ...
Qi ore] 2088
i
HYUsgsiee sunarp)
ZONA REGISTRAL N°IK - SEDE LIMA
OFICINA REGISTRAL LIMA
2019-02461896
TITULO N°
16/10/2019
Fecha de Presentacion
Se deja constancia que se ha registrado lo siguiente:
ACTO PARTIDAN” ASIENTO
DECLARATORIA DE FABRICA ( 49065051 ‘30003
PROPIEDAD.
CARGA TECNICA 49065051 0001
Derechos pagados : S/ 4,241.00 soles, derechos cobrados : S/ 4,241.00 soles y
Derechos por devolver : S/ 0,00 soles.
Recibo(s) Nimero(s) 00023863-926 00045744-136. LIMA, 17 de Diciembre de
2019.
|
WOES LUIS SEDANO NUIIEZ
Registrador Péblice
ona Ragitral NP IX Sade Lina ZONA REGISTRAL IT DESDE TAMA
_ OFICINA REGISTRAL LIMA
sunarp Se Panaar SOASUST
= INSCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS.
a eRe PE as
SANTIAGO DE SURCO_
REGISTRO:DE PREDIOS
RUBRO: DESCRIPCION DEL INMUEBLE
800003,
DECLARATORIA DE FABRICA: La propietaria del inmueble inscfifor en esta partida ha
dectarado sobre ef bien de su propiedad una edificacién con fa siguiefte dstrbucion:
DISTRIBUGION GENERAL'Y OBRAS COMPLEMENTARIAS
Por ingreso de Av. Casuarinas-se continta por el lado dereckiS\con‘pista asfaltada y vereda
accediendo a edificaciones: Bloques 2, 3, 4, 5, jardines y el &tea destacionamiento para 128
vehicules. Por-el lado izquierdo con pista asfaltada y vereda’se accede a edificacién Bloque 1,
4rea de galeria de promociones, zona de'Es cenotafio, eco’ de Eieaor, jardines, edificaciones
Blogues 6, 8, 7 y laguna con paseo peatonal; por la via, pealhal(veredas) se accede 2.08
campos de frontén, 07 cancha de tenis, 01 cancha de-véley,.02 canchas’de fulbito, area de
parila; rea de lavanderla, edificaciones: bloques 9jardines, térraza, piscina, érea de juegos,
‘erraza, piscina para niffos, ok? SS.
EI Centro de esparcimiento Casuarinas cuenta gofisérco’perimetral, 01 cistema de 2.5 m3,
EDIFICACIONES: By te
BLOQUE 1: Primer piso: Seguridad, bafio, oficina, Estar. Cuarto de bombas.
BLOQUE 2: Primer piso: 03: oficinas, ,oficinastajz-archivo, oficina ~ archivo, oficina ~ 02
archivos, hall, bafio-de hombre, bafio de ‘muijersaficina contable- oficina.
BLOQUE 3: Primer piso: recepcién, #scalera
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