JUZGADO DE DISTRITO CIVIL ORAL DE JUIGALPA, CHONTALES

CIRCUNSCRIPCION CENTRAL.-

Yo, ARIEL ARGUELLO GONZALEZ, mayor de edad, soltero, Abogado y Notario

público, con cedula de identidad número 121-010885-0000L, con carnet número
4075, del domicilio de San Pedro de Lovago-Chontales, actuó en nombre y
representación del señor DENIS ANTONIO VELAZQUEZ MARTINEZ
(DEMANDANTE).ante usted respetuosamente comparezco y expongo:

DEMANDANTE- DENIS ANTONIO VELAZQUEZ MARTINEZ, mayor de edad,

casado, ganadero, con cedula de identidad número- 121-130980-0005J, del
domicilio de San Pedro de Lovago-Chontales, con dirección domiciliaria, del
Parque Central una cuadra al Oeste.

Postulación Procesal:
Conforme Escritura Pública número cinco de PODER GENERAL JUDICIAL PARA
LITIGAR, otorgado por el señor DENIS ANTONIO VELAZQUEZ MARTINEZ,
hacia mi persona, ante el notario LIC. JOSUE CALERO OBANDO.

DEMANDADO: el Ejecutante CANDIDO SANDOBAL RUIZ, mayor de edad,

casado, comerciante, con cedula de identidad número 121-050987-0005L, del
domicilio de Santo Tomas-Chontales, con dirección domiciliaria de la Pepsi dos
cuadras al oeste. En carácter que comparezco a interponer demanda en contra del
señor CANDIDO SANDOBAL RUIZ, en la vía ordinaria y con acción de
REINVINDICATORIA DE BIEN INMUEBLE valorado en cuarenta mil dólares
(40,000)$, situado en el municipio de San Pedro de Lovago-Chontales del Parque
Central una cuadra al Oeste, casa de habitación que con una extensión de treinta
metros de frente por sesenta metros de fondo la que se encuentra dentro de los
siguientes linderos particulares: Norte: Santos Solís, Sur: Félix Mendoza, Este:
Ivania Ruiz Castro y Oeste: calle entre medio Lilian Lanza Báez, inscrito a favor de
mi representado en el Registro Público de la propiedad inmueble del
Departamento de Chontales, como casa No 212, asiento 10 de la columna de
inscripción de la sección de Derechos Reales del Tomo 171 en Folio 33 del libro
de propiedad inmueble y mercantil del departamento de chontales.

HECHOS-.

1. El señor CANDIDO SANDOBAL RUIZ, ocupa ilegalmente el inmueble

propiedad de mi representado desde el día seis de junio del año dos mil
dieciocho. Mediante una invasión rápida y violenta, causando daños a la
casa construida por mi representado en el lugar antes descrito, daños que
consisten en derrumbe de la puerta principal para acceder al interior del
inmueble, en esa misma invasión quebrantó las cerraduras de las otras
puertas de la propiedad de mi representado. La casa de habitación estaba
cerrada y no había nadie ya que mi representado se había ido desde el
 primero de junio de vacaciones para la finca junto con su familia y de esta el
demandado aprovechó la ocupación ilegal de dicho inmueble.

FUNDAMENTACION JURIDICA-

Los artos 44 de la Constitución y 615, 616 y 617 del Código Civil garantizan el
derecho de la propiedad.

El arto 1468 del Código Civil autoriza al propietario a interponer la demanda

reivindicatoria, mediante el cual se pretende obligar al demandado reivindicar al
propietario la posesión material del inmueble ocupado.

El juez de Distrito Civil del Departamento de Chontales, es competente para

conocer de esta acción Reivindicatoria en juicio ordinario conforme al arto 391.9
CPCN.
Numeral 2 sobre la cuantía a través de circular emitida por la corte suprema de
justicia el día cinco de abril del dos mil diecisiete.

PRETENSIONES:

I. Por lo que pido se declare con lugar la presente Demanda con Acción de
Reivindicatoria en la vía ordinaria;
II. Pido que declare propietario del inmueble a mi representado y que ordene
que le sea entregado;
III. Pido, señor juez, que el peritaje judicial, el reconocimiento judicial y la
prueba testifical se realicen en el mismo acto (arto 330 y 331 CPCN).

PROPOSICION DE PRUEBAS

Propongo como pruebas necesarias para ser practicadas en el juicio, las

siguientes:

Documentales:

a) Título de propiedad de mi representado señor DENIS ANTONIO

VELAZQUEZ MARTINEZ, y sus antecesores, con los que demuestra
haber adquirido el dominio desde hace más de veinte años.

b) Prueba testifical de tres personas con las identificaciones siguientes:

1. Juan Carlos Romero con cedula de identidad número 121-080392-0002P,

mayor de edad, soltero, jornalero y del domicilio de San Pedro de Lovago-
Chontales.

2. Félix Mendoza, con cedula de identidad número 124-030489-0003R,

casado, ganadero y del domicilio de San Pedro de Lovago- Chontales.

3. Lilian Lanza Báez, con cedula de identidad número 127-060488-0000E,

casada, ama de casa y del domicilio de San Pedro de Lovago – Chontales.
Para acreditar la ocupación violenta e ilegal en el inmueble del demandante señor
DENIS ANTONIO VELAZQUEZ MARTINEZ, el día indicado anteriormente, los
hechos que causaron el daño a la casa del inmueble propiedad de mi
representado señor DENIS ANTONIO VELAZQUEZ MARTINEZ.

Documentos Anexos:

Acompaño todos los documentos citados y los exigidos por el arto 421 CPCN,
siguientes:

1. Certificación de acta No 0021, de no acuerdo con el trámite previo de

mediación entre mi representado y el demandado.

2. Poder General Judicial con el que demuestro ser representante del

demandante.

3. Escritura de compraventa a favor de mi representado

4. Historia Registral de los antecedentes de la propiedad antes descrita.

Señalo para notificaciones la oficina del Lic. Luis Melgara que sita de gasolinera
Puma una cuadra al oeste en la ciudad Juigalpa- Chontales.

Juigalpa, veinte de junio del año dos mil dieciocho.

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ARIEL ARGUELLO GONZALEZ.
APODERADO GENERAL JUDICIAL.