Acreditación Profesional

/Tramitadores Categoría 1

LECTURA BÁSICA 6 . ¿PARA QUE LE VA A

SERVIR LA LECTURA?
NORMA DE
ESTACIONAMIENTOS Comprender la reforma relacionada a la dotación
de estacionamiento, a fin que el profesional pueda
aplicar la norma en sus desarrollos.

En lo que respecta a la norma�va del Esquema

Director y la reglamentación específica para el
proyecto, es importante conocer y dominar los
ar�culos relacionados a la vialidad, con especial
énfasis en el Art.VI.34 Dotación de
estacionamiento en edificaciones, el cual formo
parte de las reformas al RLDOTAMSS del año 2017.

El Art. VI.34 establece las dotaciones mínimas de

estacionamiento, y se ha incorporado además
otros aspectos entre los que cabe mencionar:

a) Flexibilización del requerimiento para usos habitacionales, calculados en base al número

de habitaciones y área de unidad habitacional.

En el caso de usos diferentes al habitacional se calcula en base al área neta. Para usos
b)
educa�vos, no se contabilizarán superficies abiertas, áreas comunes de recreación y
esparcimiento u otros servicios complementarios (gimnasios, canchas techadas,
cafeterías, librerías) al funcionamiento a excepción de las áreas administra�vas.

c) En cambios de usos, se analiza el área neta existente, pudiéndose descontar del área
neta espacios complementarios, tales como archivos, servicios sanitarios, bodegas, áreas
de oficios, entre otros.

d) Para usos mixtos se calcula en base al área des�nada para cada uso.

e) Los estacionamientos para motocicletas corresponden al 15% del número de plazas para
vehículos según norma, y tendrán las dimensiones: 1.50 x2.50 m

1
 Acreditación Profesional
/Tramitadores Categoría 1

f) Para toda edificación pública o privada, deberá contar con el 3% del total de plazas de
estacionamiento para personas con discapacidad o movilidad reducida. Las
dimensiones a considerar son 3.50x5.00 o en pares de 6.00x5.00 m.

g) Se ha incorporado un factor de reducción y se ha iden�ficado zonas en base a la tasa de

motorización. Los criterios para aplicar a los factores de reducción son:

Ubicación en corredores de transporte público.

Tasa de motorización por sectores.

Ubicación en centros históricos o casco urbanos.

Complejos de usos mixtos que generan más de 100 plazas.

h) Nuevas modalidades de estacionamiento y aspectos relacionados:

Estacionamientos mecánicos.

Zonas de carga y descarga para abastecimiento.

Plazas alternas en otro inmueble.

Aporte por déficit de estacionamiento es solo para cambio de usos en edificaciones

existentes, o ampliaciones que impliquen mayores intensidades de uso.

2
 Acreditación Profesional
/Tramitadores Categoría 1

CUADRO VI.1A
DOTACION DE ESTACIONAMIENTOS PARA USO HABITACIONAL
CUADRO VI.1A
DOTACION DE ESTACIONAMIENTOS PARA USO HABITACIONAL

ESPACIO O TAMAÑO DE PARCELA

PLAZAS ESTACIONAMIENTO PARA
SUBACTIVIDAD TIPOLOGIA CONDICIÓN DE O UNIDAD
REQUERIDAS VISITAS
DISEÑO HABITACIONAL

Hasta 100 m2 1 N/A

Con acceso a vía
vehicular
>100 m2 2 1 por cada 5 viviendas
Unifamiliar (en
Habitación 1 por cada 3
parcelación Hasta 100 m2 1 por cada 7 viviendas
unifamiliar viviendas
habitacional)
Con
estacionamiento >100 a ≤ 250 m2 1 por cada vivienda 1 por cada 5 viviendas
colectivo
>250 m2 2 por cada vivienda 1 por cada 3 viviendas

Hasta 100 m2 1 1 por cada 5 viviendas

Con acceso a vía
vehicular
>100 m2 2 1 por cada 3 viviendas
Habitación
1 por cada 2
multifamiliar Hasta 100 m2 1 por cada 5 viviendas
viviendas
horizontal
Con
estacionamiento >100 a ≤ 250 m2 1 por cada vivienda
colectivo 1 por cada 3 viviendas
>250 m2 2 por cada vivienda
Multifamiliar (en
condominios
habitacionales) 1 por cada 2
Hasta 60 m2 1 por cada 5 apartamentos
apartamentos
Apartamentos con 2
habitaciones o 1 por cada
>60 a ≤ 120 m2
menos apartamento
Habitación 1 por cada 3 apartamentos
multifamiliar 2 por cada
>120 m2
vertical apartamento
1 por cada
Apartamentos con Hasta 120 m2
apartamento
más de dos 1 por cada 3 apartamentos
habitaciones 2 por cada
>120 m2
apartamento

CUADRO VI.1B
DOTACION DE ESTACIONAMIENTOS PARA USO CUADRO
COMERCIALES,
VI.1B EQUIPAMIENTOS Y ÁREAS ABIERTAS
DOTACION DE ESTACIONAMIENTOS PARA USO HABITACIONAL
SUBACTIVIDAD TIPOS DE PROYECTO PLAZAS REQUERIDAS

Superficies dedicadas Mercados 1/40 m2 de área neta o fracción

a la comercialización Supermercados y Centros Comerciales 1/25 m2 de área neta o fracción

3
 Acreditación Profesional
/Tramitadores Categoría 1

CUADRO VI.1B
CUADRO VI.1B
DOTACION DE ESTACIONAMIENTOS PARA USO COMERCIALES, EQUIPAMIENTOS Y ÁREAS ABIERTAS
DOTACION DE ESTACIONAMIENTOS PARA USO HABITACIONAL
SUBACTIVIDAD TIPOS DE PROYECTO PLAZAS REQUERIDAS
de productos y Tiendas o almacenes de especialidades de
servicios 1/30 m2 de área neta o fracción
productos al detalle y al por mayor
Comercio de barrio No requiere
Alojamiento 1 plaza / 5 habitaciones
Reparación y mantenimiento (*) 1/30 m2 de área neta o fracción
Personales 1/50 m2 de área neta o fracción

Oficinas públicas / privadas sin atención al público 1/30 m2 de área neta o fracción
Superficies dedicadas
a labores de oficina Servicios financieros, centros de atención de
llamadas. Oficinas públicas y privadas (con 1/20 m2 de área neta o fracción
atención al público presencial o a distancia)
Superficies dedicadas
al ocio, alimentación,
actividades de Restaurantes, gimnasios, bares, cines, entre otros 1/10 m2 de área neta o fracción
recreación y
entretenimiento
Consultorios y laboratorios clínicos 1/20 m2 de área neta o fracción
Superficies dedicadas
a la prestación de Centros de salud y de asistencia social 1/50 m2 de área neta o fracción
servicios médicos Hospitales públicos 1/50 m2 de área neta o fracción
hospitalarios
Hospitales privados 1/30 m2 de área neta o fracción

Nivel de Enseñanza Enseñanza Privada Enseñanza Pública

1/100 m2 de área 1/200 m2 de área neta

Educación parvularia
neta o fracción o fracción
1/75 m2 de área 1/200 m2 de área neta
Educación básica
Superficies dedicadas neta o fracción o fracción
a la enseñanza 1/20 m2 de área 1/30 m2 de área neta
Educación superior
neta o fracción o fracción
1/15 m2 de área 1/30 m2 de área neta
Educación técnica o especializada
neta o fracción o fracción
1/75 m2 de área 1/200 m2 de área neta
Educación especial
neta o fracción o fracción
Cementerios públicos (**) 1 plaza /500 m2 de área del terreno
Cementerios Privados (**) 1 plaza / 200 m2 de área del terreno
Centros de reunión 1/6 m2 de área neta o fracción
Superficies dedicadas
a la concentración Centro de exposición 1/15 m2 de área neta o fracción
eventual de personas Funerarias 1/35 m2 de área neta o fracción
Terminales terrestres 1/200 m2 de área neta o fracción
Religiosos, bibliotecas, casa de la cultura y centros
CUADRO VI.1B
1/40 m2 de área neta o fracción
culturales
DOTACION DE ESTACIONAMIENTOS
<1000 PARA USO HABITACIONAL
m2 (superficie deportiva) 1/40 m2 de área neta o fracción
SUBACTIVIDAD TIPOS DE PROYECTO PLAZAS REQUERIDAS
Deportivo
≥ 1000 m2 (superficie deportiva) 1/30 m2 de área neta o fracción
tradicional
Deportivo singular 1/100 m2 de área neta o fracción
(*) Para talleres automotrices no se considera la superficie dedicada a la reparación como área neta
(**) Para cementerios no se contabilizará como área del terreno las superficies afectadas por derechos de vía
y zonas de protección. Las fracciones resultantes del número requerido de plazas de estacionamiento
4
 Acreditación Profesional
/Tramitadores Categoría 1

(*) Para talleres automotrices no se considera la superficie dedicada a la reparación como área neta.

(**) Para cementerios no se contabilizará como área del terreno las superficies afectadas por derechos
de vía y zonas de protección. Las fracciones resultantes del número requerido de plazas de
estacionamiento deberán aproximarse al número inmediato superior. La definición de área neta de
piso puede consultarse en el Art.0.4 Definiciones.