CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE FLORENCIO

GUTIERREZ MORA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMODANTE”,

Y DE OTRA PARTE A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE
DENOMINARA “EL COMODATARIO” A BRENDA MEDINA GUTIERREZ DE ACUERDO A
LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

ANTECEDENTES:

I.1.- “EL COMODANTE” El señor Florencio Gutierrez Mora se declara ser una persona f sica,
presentando su INE como identificaci n oficial, quedando as acreditada su personalidad a satisfacci n
de “EL COMODATARIO”.

I.2.- Se declara que el ciudadano Florencio Martinez Mora mexicano, mayor de edad con
domicilio en privada E33 Colonia Orquídeas, Hermosillo Sonora. es albacea de la propiedad del ahora
difunto Señor Gutierrez, ubicado en Boulevard Alfredo Del Mazo 903, Colonia Jardines del Campo C.P.
50016 Toluca de Lerdo, México, pasada ante la fe de notario público número 03 de Toluca, Estado de
México en la escritura pública número 1990134, dicho inmueble se encuentra habitado por Brenda
Medina Gutierrez, hija de la ciudadana Sara Gutierrez Mora; a quien los herederos que se conforman de
la ciudadana Patricia Gutiérrez Mora, la ciudadana Ana Gutiérrez Mora, la ciudadana Sara Gutiérrez
Mora y, el ciudadano Florencio Gutiérrez Mora.

DECLARACIONES:

DECLARA EL COMODANTE:

I.1.- “EL COMODANTE” El señor Florencio Gutierrez Mora se declara ser una persona f sica,
y capaz presentando su INE como identificaci n oficial, quedando as acreditada su personalidad a
satisfacci n de “EL COMODATARIO”.

I.2.- Se declara propietario(a) del inmueble ubicado en Boulevard Alfredo Del Mazo 903,
Colonia Jardines del Campo C.P. 50016 Toluca de Lerdo, México, pasada ante la fe de notario público
número 03 de Toluca, Estado de México en la escritura pública número 1990134.

I.3.- Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble objeto del
presente contrato ni para ocuparlo.

I.4.- Que para todos los efectos, se ala como su domicilio el ubicado en con domicilio en
privada E33 Colonia Orquídeas, Hermosillo Sonora.

II.- DECLARA “EL COMODATARIO”

II.1.- “EL COMODATARIO” La señora Brenda Medina Gutierrez declara ser una persona
f sica y capaz, presentando su INE como identificaci n oficial, quedando as acreditada su personalidad
a satisfacci n de “EL COMODANTE”.

I.2.- Que para todos los efectos, se ala como su domicilio el ubicado en Boulevard Alfredo Del
Mazo 903, Colonia Jardines del Campo C.P. 50016 Toluca de Lerdo, México, pasada ante la fe de
notario público número 03 de Toluca, Estado de México en la escritura pública número 1990134.

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- “EL COMODANTE” concede al comodatario en forma gratuita el uso, goce y

disfrute a “EL COMODATARIO”, del inmueble marcado con el número 903 de la calle de Boulevard
Alfredo Del Mazo en la colonia Jardines del Campo, por un periodo de seis meses el cual ha quedado
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 descrito en las declaraciones del presente contrato, aceptándolo este último en las actuales condiciones
físicas en que se encuentra y obligándose a devolverlo en el mismo estado al comodante.

SEGUNDA.- “EL COMODATARIO” acepta el inmueble otorgado en comodato en las

condiciones y estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto del presente contrato
se obliga a utilizar el inmueble únicamente las áreas como la cocina, la sala y el comedor, queda
prohibido el uso y entrada a las habitaciones del Señor Gutierrez, que no sean las ya mencionadas.

TERCERA.- “EL COMODATARIO” acepta y se obliga a utilizar el área de la cocina, sala y

comedor del inmueble, quedando prohibido el uso y la entrada a las habitaciones del Señor Gutierrez o,
cualquier otra habitación o área que no sean las ya mencionadas.

CUARTA.- “EL COMODANTE” y “EL COMODATARIO” convienen estar de acuerdo con

que los demás herederos ya mencionados en el capitulo de antecedentes, puedan ingresar a las
habitaciones del Señor Gutierrez por el acceso principal del inmueble.

QUINTA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.- La vigencia del presente contrato ser de seis
meses, contados a partir del d a primero de mayo del año dos mil veintidós, el plazo del presente
contrato podrá ser modificado y, renovado las veces que sean necesarias, hasta que el proceso de
sucesión testamentaria de “EL COMODANTE” termine y, se le sea otorgada la escritura de
adjudicación del inmueble, objeto de este contrato.El plazo otorgado en el presente contrato es forzoso
para ambas partes.

SEXTA.- CONSERVACI N DEL INMUEBLE.- “EL COMODATARIO” har los gastos

necesarios para el mantenimiento y conservaci n del inmueble, as como las reparaciones necesarias y
los servicios contratados o que se contraten para el buen funcionamiento del bien dado en comodato,
conserv ndolo as en estado satisfactorio. “EL COMODANTE” conviene que cuando se trate de
reparaciones urgentes e indispensables “EL COMODATARIO” quedar autorizado para autorizado para
hacerlas.

SÉPTIMA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES.- “EL COMODANTE”

expresa su conformidad para que “EL COMODATARIO” lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e
instalaciones para equipos especiales en el inmueble dado en comodato, sujet ndose a los planos
autorizados. Para la realizaci n de cualquier otra obra, “EL COMODATARIO” se compromete a
solicitar por escrito la aprobaci n de “EL COMODANTE”. “EL COMODATARIO” ser el propietario
de las adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que realice con sus propios recursos, y podr s
retirarlas en cualquier comento durante o a la conclusi n del presente contrato, sin requerir el
consentimiento de “EL COMODANTE”, dejando el inmueble en las condiciones en que se encontraba
al momento de recibirlo.

OCTAVA.- “EL COMODATARIO” renuncia expresamente a recibir retribuci n o reembolso

alguno por los gastos que efect e por concepto de servicios, mantenimiento y conservaci n del
inmueble objeto del presente contrato.

NOVENA .- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- Ninguna de las partes ser

responsable de que perezca el inmueble dado en comodato o bien, que ya no sea susceptible para el uso
convenido en este contrato, que resulte caso fortuito o fuerza mayor, aquellos hechos o acontecimientos
ajenos a la voluntad de cualquiera de las partes, siempre y cuando no se haya dado causa o contribuido a
ellos. Si bien el inmueble objeto del presente contrato se deteriora por el s lo efecto del uso para el que
fue presado, y sin culpa de “EL COMODATARIO”, en t rminos del art culo 2507 del C digo Civil
Federal, este no es responsable del deterioro que sufra el mismo.

DÉCIMA.- MODIFICACIONES DEL CONTRATO.- Las partes podr n acordar el incremento

de la vigencia establecida originalmente, debiendo formalizarse por escrito mediante convenio
modificatorio.
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 D CIMO PRIMERA.- DA OS Y PERJUICIOS.- De conformidad con lo dispuesto en los
art culos 2502, 2504, 2505 del C digo Civil Federal, “EL COMODATARIO” se obliga a responder ante
“EL COMODANTE” en los casos de negligencia y falta de pericia en la seguridad del bien objeto del
presente contrato siempre y cuando sean imputables a su personal. “EL COMODANTE” se obliga en
t rminos del art culo 2514 del C digo Civil Federal a responder de los da os y perjuicios que sufra “EL
COMODATARIO” por los defectos o vicios ocultos del bien objeto del presente comodato. “EL
COMODATARIO” libera a “EL COMODANTE” de toda responsabilidad respecto de los da os a
terceros que se puedan ocasionar en el uso, goce y disfrute del inmueble en comodato.

D CIMO SEGUNDA.- PAGO DE SERVICIOS.- Ser por cuenta de “EL COMODATARIO”

el pago de los gastos que se originen por concepto de energ a el ctrica, agua, telefon a, limpieza y
vigilancia.
D CIMO TERCERA.- SUBSISTENCIA DEL CONTRATO.- Las partes convienen en que el
presente contrato de comodato subsistir aun en caso de que “EL COMODATARIO” cambie de
adscripci n.

D CIMO CUARTA.- RESCISI N DEL CONTRATO.- El incumplimiento de cualquiera de

las obligaciones establecidas en el presente contrato, dar n lugar a su rescisi n, sin responsabilidad para
la parte que s haya cumplido con sus obligaciones, previa notificaci n que se realice por escrito. Se
considera causal de rescisi n del presente contrato que “EL COMODATARIO” otorgue al inmueble
usos y destinos diversos a los convenidos, salvo en pacto contrario.

D CIMO QUINTA.- DEVOLUCI N DEL INMUEBLE.- “EL COMODATARIO” se obliga

a devolver el inmueble a “EL COMODANTE” con el deterioro natural causado por el uso. La
devoluci n del inmueble objeto del presente contrato se realizar mediante acta de entrega-recepci n
que se firme al efecto y en la que conste la conformidad de “EL COMODANTE”.

D CIMA SEXTA.- LEGISLACI N APLICABLE.- Para el debido cumplimiento del objeto y

condiciones del presente contrato, las partes se obligan a ajustarse estrictamente a todas y cada una de
las cl usulas del mismo, as como a los t rminos y procedimientos que establecen el C digo Civil
Federal y el C digo Federal de Procedimientos Civiles, as como las dem s leyes supletorias aplicables.

D CIMA SÉPTIMA.- JURISDICCI N Y COMPETENCIA.- Para la interpretaci n y

cumplimiento del presente contrato, as como para todo aquello que no est estipulado en el mismo, las
partes se someten a la jurisdicci n y competencia de los Tribunales del Poder Judicial de la Federaci n,
con residencia en el Distrito Federal, por lo cual las partes renuncian al fuero que les pudiera
corresponder por raz n de sus domicilios presentes o futuros.

LE DAS LAS CLÁUSULAS POR LAS PARTES Y ENTERADAS DE SU CONTENIDO Y ALCANCE, EL

PRESENTE POR ________________________
_______________________________________________________________ EN
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_______________________________________________________________EL D A
_________________________________________________________.

POR “EL COMODANTE” POR “EL COMODATORIO”

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TESTIGOS

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1. ¿Qué contrato elaboraría y por qué? Comodato ya que como lo establece el articulo 2497 del
Código Civil del Estado de México, el comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes
se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de
restituirla individualmente, que en este caso en especifico aplica.

2. ¿Es posible que los herederos tengan acceso al inmueble en todo momento, aún sin avisarle a
quién la habita? Sí, si así lo conviene en el contrato.

3. ¿Quién debe celebrar el contrato que al efecto usted redacte? El albacea y, la parte interesada que
es el comodatario.

4. ¿Quién habita la vivienda tendrá derecho de preferencia cuando el inmueble sea puesto a la
venta? No, aquí no aplica el derecho del tanto, ya que el derecho del tanto solo aplica para
arrendamiento.