Entorno, Características Del Terreno

RESIDENCIAL
VILLA LOS MOLLES

Curso: Taller y diseño arquitectónico v

Docentes:
Mag. Arq. Soria Caballero, Gianfranco Xavier
Arq. Diaz Carrilo, Dario Deyvis

Integrantes:
Bojorquez Rivera , Christian Alexis

Mostacero Stagnaro, Stuard Stick

Pichiling Hernandez , Juliana

Residencial Villa Los Molles

ENTORNO Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO
RESIDENCIAL VILLA LOS MOLLES

MANUEL GONZALES, 1508, COMAS, PERU
Es un edificio eco-sostenible y cuenta Es un condominio con 6 edificios, el
con la certificación de Mi Vivienda cual cuenta con 15 pisos cada uno.
Verde y el Nuevo Crédito Mi Vivienda. Además, cada edificio consta de 2
Es un proyecto que ha sido diseñado ascensores y cuenta con el programa
pensando en la calidad de vida y la de ECOVIVA que consiste en el reúso de
su familia con espectaculares áreas agua para el riego de las áreas verdes,
comunes. A esto se suma su ubicación Cuenta con 720 departamentos en
estratégica y de gran desarrollo. total.
CONDOMINIO RESIDENCIA EDUCACION COMERCIO
CURSO: Taller y diseño arquitectónico v DOCENTES:

INTEGRANTES:Juliana Pichiling Hernandez / Stuard Stick Mag. Arq. Soria Caballero, Gianfranco Xavier
Mostacero Stagnaro / Christian Alexis Bojorquez Rivera Arq. Diaz Carrilo, Dario Deyvis
TEMA: Apilar
Norma A.010
NORMATIVA APLICABLE
ESTACIONAMIENTOS - RNE
NORMA A.020 - CAP XI - ART 65
5M 6M 5M
2.4 M
ANCHO DE VÍA: 6 M (PRIVADO)
CAJA ESTACIONAMIENTO
LARGO: 5 M
ANCHO: 2.4 M (PRIVADO Y 3 O MÁS CONTINUOS)
SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES EN CONJUNTOS RESIDENCIALES

RNE - NORMA A.020 - CAPÍTULO III - ARTÍCULO 18 R 6.50 M
CONSIDERANDO:
PARA EDIFICACIONES CON VANOS DE DORMITORIOS, ESTUDIOS, COMEDORES Y SALAS ALTURA DE ENTRE PISOS = 3 M
DE ESTAR, LA SEPARACIÓN DEBERÁ SER IGUAL O MAYOR A UN TERCIO DE LA ALTURA DE ALTURA DE EDIFICIO = 3 X 15 = 45 M
LA EDIFICACIÓN MÁS BAJA, CON UNA DISTANCIA MÍNIMA DE 5,00 M. CUANDO LOS VANOS S₁ = 45 M / 3 ^ S₂ = 45 M / 4
SE ENCUENTREN FRENTE A LOS LÍMITES DE PROPIEDAD LATERALES O POSTERIOR, LA ∴ 15 M ≤ DISTANCIA ENTRE EDIFICIOS
DISTANCIA SERÁ IGUAL O MAYOR A UN TERCIO DE LA ALTURA DE LA PROPIA EDIFICACIÓN. (VANOS DE DORM. SALAS Y COMEDORES)
∴(COCINAS,

PARA EDIFICACIONES CON VANOS DE AMBIENTES DE COCINAS, PASAJES Y PATIOS
11.25 M ≤ DISTANCIA
ENTRE EDIFICIOS
TECHADOS, LA DISTANCIA DE SEPARACIÓN DEBERÁ SER MAYOR A UN CUARTO DE LA PASASAJES Y PATIOS TECHADOS)

5 M ≤ RADIO DE GIRO AL EJE DE CIRCULACIÓN

ALTURA DE LA EDIFICACIÓN MÁS ALTA, CON UNA DISTANCIA MÍNIMA DE 4,00 M.

TEMA: Apilar
Norma A.020
CAPÍTULO I: TIPOS DE EDIFICIOS

CARACTERÍSTIVAS
ESTE CONJUNTO TIENE USO DE

VIVIENDA Y ESTÁ CONFORMADO POR:
6 EDIFICIOS DE 15 PISOS C/U
8 VIVIENDAS / PISO DE EDIFICIO
120 VIVIENDAS / EDIFICIO

SEGÚN RNE - NORMA A.020 - CAPÍTULO I - ARTÍCULO 3
LAS VIVIENDAS PUEDEN EDIFICARSE DE LOS SIGUIENTES TIPOS:
∴ VILLA LOS MOLLES SE DENOMINARÁ COMO
CONJUNTO RESIDENCIAL POR TENER MÁS DE 2
UNIFAMILIAR: 1 VIVIENDA SOBRE 1 LOTE VIVIENDAS EN DIFERENTES EDIFICIOS.
MULTIFAMILIAR: 2 O MÁS VIVIENDAS EN UN 1 EDIFICIO
TERRENO DE PROPIEDAD COMÚN 120 VIVIENDAS EN 6 EDIFICIOS
RESIDENCIAL: 2 O MÁS VIVIENDAS EN VARIOS EDIFICIOS INDEPENDIENTES INDEPENDIENTES
TERRENO DE PROPIEDAD COMÚN LOS 6 EDIFICIOS COMPARTEN
QUINTA: 2 O MÁS VIVIENDAS EN LOTES PROPIOS CON 1 ACCESO COMÚN 1 TERRENO EN COMÚN

TEMA: Apilar
Residencial Villa Los Molles
TIPO DE UNIDADES DE VIVIENDA
DEPARTAMENTO FLATS
DEPARTAMENTOS DE 60 M2.
672 DPTOS.
DESCRIPCIÓN:
SALA 1
COMEDOR 1
COCINA 1
AREA DE LAVANDERÍA 1
BAÑO COMÚN 1
DEPARTAMENTO DÚPLEX DORMITORIOS 3
DEPARTAMENTOS ESTAR 2 BAÑO COMÚN 1

EL DORMITORIO PRINCIPAL
DE 125 M2. COMEDOR 1 DORMITORIOS 3 CON VESTIDOR (CON OPCIÓN A
COCINA 1 TERRAZA CONVERTIR EN BAÑO) Y 2
48 DPTOS.
DORMITORIOS SECUNDARIOS.
LAVANDERÍA 1

TEMA: Apilar
Norma A.010
CAPÍTULO II: RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA
SEGÚN RNE -NORMA A.010 - CAPÍTULO II

ARTÍCULO 13
EN LAS ESQUINAS FORMADAS POR LA INTERSECCIÓN
DE DOS VÍAS VEHICULARES, CON EL FI N DE EVITAR
ACCIDENTES DE TRÁNSITO, CUANDO NO EXISTA RETIRO
SEGÚN RNE -NORMA A.010 - CAPÍTULO II O SE UTILICEN CERCOS OPACOS, EXISTIRÁ UN RETIRO
EN EL PRIMER PISO, EN DIAGONAL (OCHAVO) QUE
ARTÍCULO 8 DEBERÁ TENER UNA LONGITUD MÍNIMA DE 3,00 M,
LAS EDIFI CACIONES DEBERÁN TENER CUANDO MENOS UN ACCESO DESDE COMO SE PUEDE VER RESPETA LOS MEDIDA SOBRE LA PERPENDICULAR DE LA BISECTRIZ
EL EXTERIOR. EL NÚMERO DE ACCESOS Y SUS DIMENSIONES SE DEFINEN ACCESOS PEATONALES Y DEL ÁNGULO FORMADO POR LAS LÍNEAS DE PROPIEDAD
DE ACUERDO CON EL USO DE LA EDIFICACIÓN. LOS ACCESOS DESDE EL VEHICULARES DE LA ZONA EN CORRESPONDIENTES A LAS VÍAS QUE FORMAN LA
EXTERIOR PUEDEN SER PEATONALES, VEHICULARES. LOS ELEMENTOS ESPECIAL LAS AEAS PUBLICAS QUE ESQUINA. EL OCHAVO DEBE ESTAR LIBRE DE TODO
MÓVILES DE LOS ACCESOS AL ACCIONARSE, NO PODRÁN INVADIR LAS SON LAS AREAS VERDES ELEMENTO QUE OBSTACULICE LA VISIBILIDAD.
VÍAS Y ÁREAS DE USO PÚBLICO.
TEMA: Apilar
Norma A.010
CAPÍTULO III: SERACION ENTRE EDIFICACIONES
Se separa por lotes para asi

evitar accidentes y para
mantenerun orden en el area
SEGÚN RNE -NORMA A.010 - CAPÍTULO III

SEGÚN RNE -NORMA A.010 - CAPÍTULO III
ARTÍCULO 17
ARTÍCULO 16 LA SEPARACIÓN NECESARIA ENTRE EDIFICACIONES DE
TODA EDIFI CACIÓN DEBE GUARDAR UNA DISTANCIA CON RESPECTO A LAS UN MISMO PREDIO (LOTE) POR REQUERIMIENTOS DE
EDIFI CACIONES VECINAS, POR RAZONES DE SEGURIDAD SÍSMICA, CONTRA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO, ESTÁ EN FUNCIÓN AL
INCENDIOS O POR CONDICIONES DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN RIESGO DE LA EDIFI CACIÓN, Y SERÁ EXPLICITA EN CADA
NATURALES DE LOS AMBIENTES QUE LA CONFORMAN. CASO SEGÚN SE ESTABLEZCA EN LA NORMA A.130.

TEMA: Apilar
Norma A.010
CAPITULO IV: DIMENCIONES MINIMAS DE LOS AMBIENTES
ALTURA DE TECHOS
LEYENDA
En techos horizontales la altura
Circulación mínima es de 2.30 m
ingreso lumínico
Pasillo
Ventilación
Los vanos
se
encuentren FUNCIONALIDAD
frente a los EN EL PASILLO
límites de
propiedades
Accesos al
laterales o
posteriores
interior de las
viviendas =0.90m
INGRESO
Accesos al interior de
las viviendas =0.90m
TEMA: Apilar
Norma A.010
CAPÍTULO V: ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN
La dimensión mínima del ancho
INGRESO
de los pasajes y circulaciones
horizontales interiores, medido
entre los muros que lo
conforman será la siguiente:
ACCESOS HASTA 4
VIENDAS ≥ 1.20M
LEYENDA
Distancia total del viaje
Circulación del evacuante desde el Tendrán un ancho libre mínimo
punto más alejado hasta calculado en función del
Accesos (Pasillos)
el lugar más seguro sigue número de ocupantes a los que
Escalera de emergencia la norma sirven.

TEMA: Apilar
Norma A.010
CAPÍTULO IV: ESCALERAS
ESCALERA DE EVACUACIÓN
VESTÍBULO PREVIO VENTILADO
CARACTERÍSTICAS SEGÚN RNE

NORMA A.010
CAPÍTULO VI - ARTÍCULO 26
VESTÍBULO
ESCALERA PROTEGIDA POR
PREVIO
MUROS DE CIERRE
VANO PARA
ILUMINACIÓN
NATURAL ACCESO A TRAVÉS DEL
VESTÍBULO
PUERTA CORTA FUEGO CON

ESCALERA DE EVACUACIÓN CON VESTÍBULO PREVIO CIERRE AUTOMÁTICO
SI TIENE ILUMINACIÓN
NATURAL: VANO CERRADO ILUMINACIÓN NATURAL CON VANO
VESTÍBULO PREVIO VENTILADO DESDE EL PASILLO CON BLOQUES DE VIDRIO CERRADO CON BLOQUES DE
ÁREA ≤ 1,50 M²
TIENE ILUMINACIÓN NATURAL EN LA CAJA DE ESCALERA VIDRIO CON ÁREA ≤ 1,50 M²

TEMA: Apilar
Norma A.020
CAPÍTULO I: CÁLCULO DE N° DE HABITANTES
CÁLCULO DE HABITANTES
ED. 2 RNE - CAPÍTULO X - ARTÍCULO 59
N° DEPARTAMENTOS / PISO
N° PISOS: 8 DPTOS X 6 (ED.) = 48 DPTOS
ED. 5 ED. 3
15
ED. 1
ED. 6 ED. 4 N° DEPARTAMENTOS TOTAL

48 DPTOS X 15 (PISOS) = 720 DPTOS
CARACTERÍSTICAS SEGÚN RNE

NORMA A.020 - CAPÍTULO I - ARTÍCULO 5
CÁLCULO DE HABITANTES / DPTO
3 TIPOS: 1 DÚPLEX Y 2 FLATS (3 DORMITORIOS C/U)
VIVIENDA: N° DE HABITANTES: DPTO. 1 DPTO. 3 DPTO. 5 DPTO. 7 N° HABITANTES EN LA RESIDENCIAL
DE UN DORMITORIO 2 5 HAB X 720 (DPTOS) = 3600 HABITANTES
DE DOS DORMITORIOS 3
DPTO. 2 DPTO. 4 DPTO. 6 DPTO. 8
DE TRES DORMITORIOS O MÁS 5
∴ EN CADA DEPARTAMENTO HABRÁN 5 HABITANTES
TEMA: Apilar
CONCLUSIONES
Es necesaria la correcta aplicación de la
normativa presente en el R.N.E y de los
Decretos Supremos del Ministerio de
Vivienda para la elaboración del diseño de
nuestro conjunto residencial (normativa).
De acuerdo al análisis de los referentes existen

puntos importantes a destacar:
Priorizar el confort al usuario implementando

espacios públicos amplios que fomenten la
interacción de las familias con la finalidad de
percibir una unidad residencial.
Para establecer una unidad en los

conjuntos se debe establecer una secuencia
óptima entre los espacios públicos,
semipúblicos y privados.
La correcta distribución de los bloques

permitirá conformar espacios agradables
que permitan controlar las fugas visuales

TEMA: Apilar

Entorno, Características Del Terreno

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Entorno, Características Del Terreno

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

RESIDENCIAL

VILLA LOS MOLLES

Mostacero Stagnaro, Stuard Stick

Pichiling Hernandez , Juliana

Residencial Villa Los Molles

RESIDENCIAL VILLA LOS MOLLES

CONDOMINIO RESIDENCIA EDUCACION COMERCIO

CURSO: Taller y diseño arquitectónico v DOCENTES:

SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES EN CONJUNTOS RESIDENCIALES

PARA EDIFICACIONES CON VANOS DE AMBIENTES DE COCINAS, PASAJES Y PATIOS

5 M ≤ RADIO DE GIRO AL EJE DE CIRCULACIÓN

CURSO: Taller y diseño arquitectónico v DOCENTES:

RESIDENCIAL VILLA LOS MOLLES

ESTE CONJUNTO TIENE USO DE

6 EDIFICIOS DE 15 PISOS C/U

8 VIVIENDAS / PISO DE EDIFICIO

120 VIVIENDAS / EDIFICIO

CURSO: Taller y diseño arquitectónico v DOCENTES:

DEPARTAMENTOS ESTAR 2 BAÑO COMÚN 1

CURSO: Taller y diseño arquitectónico v DOCENTES:

SEGÚN RNE -NORMA A.010 - CAPÍTULO II

Se separa por lotes para asi

SEGÚN RNE -NORMA A.010 - CAPÍTULO III

CURSO: Taller y diseño arquitectónico v DOCENTES:

CURSO: Taller y diseño arquitectónico v DOCENTES:

CARACTERÍSTICAS SEGÚN RNE

PUERTA CORTA FUEGO CON

CURSO: Taller y diseño arquitectónico v DOCENTES:

ED. 6 ED. 4 N° DEPARTAMENTOS TOTAL

CARACTERÍSTICAS SEGÚN RNE

De acuerdo al análisis de los referentes existen

Priorizar el confort al usuario implementando

Para establecer una unidad en los

La correcta distribución de los bloques

CURSO: Taller y diseño arquitectónico v DOCENTES:

También podría gustarte