UNIVERSIUNIDAD CATÓLICA DE SANTIAGO DE GUAYAQUIL

SISTEMA DE EDUCACIÓN A DISTANCIA

SEÑORA JUEZA DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL

CANTON SANTA ELENA, PROVINCIA DE SANTA ELENA.-

ROBERTO XAVIER NARANJO PUENTE, de estado civil soltero, de 30 años de

edad, de ocupación militar, con domicilio en el Barrio Los Ceibos, calle Ángel
Simón Yagual intersección T, del cantón y provincia de Santa Elena, para recibir
futuras notificaciones, dentro de la demanda en Juicio Ordinario de
Reivindicación No. 24431-2012-00755, ante usted con el debido respeto
comparezco, expongo y contesto en los siguientes términos:

PRIMERO: ANÁLISIS JURÍDICO SOBRE LAS PRETENCIONES DE LA

ACCIONANTE: Señora Jueza, nuestra legislación sustantiva civil dispone en el
Art. 933. “La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de cosa
singular de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea
condenado a restituírsela”, de tal manera que la acción reivindicatoria debe reunir
cuatro requisitos: 1) Que el bien pertenezca a un propietario; 2) La cosa
individualizada; 3) Haber perdido la posesión y que se encuentre en manos
de un tercero; y, 4) Restitución de la cosa de quien la posee. El tratadista
chileno Claro Solar dice al respecto de la reivindicación: “ESTA ACCION
SIGUE DIRECTAMENTE LA COSA QUIENQUIERA QUE SEA LA PERSONA
EN CUYO PODER SE ENCUENTRE”. En el presente caso no se ha cumplido el
tercer presupuesto, es decir que se encuentre en manos de un tercero o a decir
de la accionante en mi poder, tal como lo dispone el Art. 939 del Código Civil:
“La acción de dominio se dirige contra el actual poseedor”, por lo tanto es
necesario que la accionante haya precisado con certeza si efectivamente soy el
poseedor del bien inmueble aducido en su demanda para accionar el aparato
jurisdiccional, SIENDO OPORTUNO MANIFESTAR A SU AUTORIDAD QUE NO
ME ENCUENTRO Y NUNCA ME HE ENCONTRADO EN POSESIÓN DEL BIEN
INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE LITIS.

Por lo tanto RECHAZO E IMPUGNO en todas sus partes la improcedente

demanda propuesta por la señora MERECEDES ELIZABETH GOONZABAY
BORBOR, por cuanto es falso de falsedad absoluta todos los fundamentos de
hecho esgrimidos por la accionante, por las siguientes razones:

1.1.- La accionante en su improcedente demanda inicial ha indicado

acertadamente la dirección de mi domicilio, que lo tengo ubicado en el Barrio Los
Ceibos, calle Ángel Simón Yagual intersección T, en el cantón y provincia de
Santa Elena, lo cual ratifico como mi dirección domiciliaria. Haciendo notar a su
Autoridad, que la accionante se contradice en los fundamentos de hecho al
manifestar que “EL DEMANDADO SEÑOR ROBERTO XAVIER NARANJO
PUENTE, DESDE LA REFERIDA FECHA NO HA QUERIDO DESOCUPAR MI
PROPIEDAD, HACIENDO CASO OMISO A MIS REQUERIMIENTOS PARA
QUE ME RESTITUYA EL BIEN INMUEBLE QUE ME PERTENECE, ADEMAS,
CON ACTITUD AGRESIVA MANIFIESTA QUE NO SE VA A IR DE ESTA
CASA” propiedad que la tiene ubicada en el solar 18 manzana 48 sector 14 del
cantón Santa Elena, por lo que mal podría indicar que no quiero desocupar el
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bien inmueble aducido cuando ha señalado la dirección de mi domicilio donde

vivo y debí ser citado;

1.2.- Jamás he vivido en el lugar que indica la accionante, y ha demandado

erróneamente al poseedor, que reitero una vez mas no soy yo el poseedor del
bien inmueble que pretende reivindicar la señora MERCEDES ELIZABETH
GONZABAY BORBOR. Es más tal como lo indica en sus argumentos de hecho,
”QUE EN VARIAS OCASIONES Y ASI MISMO HABER CITADO A TRAVES DE
LA COMISARIA MUNICIPAL DE SANTA ELENA E INTENDENCIA DE
POLICIA…”, debo manifestar a su Autoridad que comparecí con poder especial
representando a mi tía PARRALES VERA ANA MONICA quien es poseedora del
bien en litigio desde hace mas de 15 años y por problemas de salud me otorgo
poder especial para comparecer dentro de los trámites administrativos iniciados
por la accionante, y como podrá observarse en las pruebas anunciadas por la
accionante y que obra a fs. 27, 29 y 30 del proceso, consta la señora ANA
MONICA PARRALES VERA como parte denunciada en los expedientes
administrativos incoados por la accionante;

SEGUNDO: EXCEPCIONES: Por las consideraciones expuestas en el acápite

PRIMERO de mi contestación a la demanda, de conformidad con lo dispuesto
en el Art. 153 del Código orgánico General de Procesos, formulo las excepciones
que siguen:

2.1. Negativa de los fundamentos de hecho y de derecho de la demanda,

toda vez que es completamente falso de falsedad absoluta lo que ha alegado la
demandante, toda vez que nunca he sido poseedor del bien inmueble aludido
por la accionante;

2.2. Falta de legitimación en la causa de la parte demanda (Falta de legítimo

contradictor), por cuanto la señora MERECEDES ELIZABETH GONZABAY
BORBOR ha demandado a la persona equivocada conforme consta en sus
pruebas anunciadas la poseedora del bien inmueble es la señora ANA MONICA
PARRALES VERA y no el suscrito;

TERCERO: SOBRE LAS PRUEBAS PRESENTADAS POR LA ACTORA:

3.1. Rechazo la Escritura Pública de Compraventa celebrada el 13 de febrero del

2013, suscrita ante el Ab. José Zambrano Salmon, Notario del Cantón Santa
Elena;

3.2. Rechazo la Escritura Pública de Entrega de Obra celebrada el 24 de marzo

del 2017, con secuencia notarial P00536;

3.3. Rechazo la Historia de dominio No. 27898, de fecha 3 de agosto del 2017,
otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón Santa Elena;

3.4. Rechazo la copia de cédula de ciudadanía de la actora;

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3.5. Rechazo el certificado de catastro y avalúo No. 2017-1022, aprobado por el

Arq. Ellen Rodríguez;
3.6. Rechazo el Acta de audiencia realizado dentro de la Comisaría Municipal de
Santa Elena, de fecha 22 de agosto del 2017;

3.7. Rechazo el Oficio No. 084-1GP-SE-2017, suscrito por el Intendente General

de Policía;

3.8. Rechazo el Informe de inspección, suscrito por el señor Leiton Villaprado,

servidor público de la Comisaría Municipal de Santa Elena, de fecha 13 de enero
del 2017;

3.9. ACEPTO el print a color de la guía telefónica en la que consta la dirección

de mi domicilio;

3.10. Niego y rechazo los testigos presentados por la accionante: PEDRO

JONATHAN RODRIGUEZ PEREZ y RAQUEL CAROLINA RAMIREZ MERA, por
no ser testigos presenciales de los hechos demandados por la señora
GONZABAY BORBOR MERCEDES ELIZABETH;

CUARTO: ANUNCIO DE PRUEBA: Conforme lo dispuesto en el Art. 152 del

Código Orgánico General de Procesos, anuncio las siguientes pruebas
documentales y testimoniales:

4.1. Materialización de CONSULTA DE DATOS DE PLANILLA DE SERVICIO

DE AGUAPEN EP del titular de la cuenta a nombre del señor ROBERTO XAVIER
NARANJO PUENTE, en la cual se determina mi dirección domiciliaria;

4.2. Materialización de CONSULTA DE DATOS DE GUIA TELEFONICA CNT

del titular de la cuenta a nombre del señor ROBERTO XAVIER NARANJO
PUENTE, en la cual se determina mi dirección domiciliaria;

4.3. Escritura de poder especial de fecha 7 de marzo del 2016, otorgada por la
señora ANA MONICA VERA PARRALES A FAVOR DEL SEÑOR ROBERTO
XAVIER NARANJO PUENTE;

4.4. Certificado de residencia, otorgado por el señor David Luna Rosales,

Presidente del Comité Pro-Mejora del barrio Los Ceibos;

4.5. Se sirva receptar la declaración de parte de la señora MERCEDES

ELIZABETH GONZABAY BORBOR, portadora de la C.C. 0914378393;

4.6. Solicitada mi declaración de parte, solicito el derecho a que se me

repregunte;

4.7. Se sirva receptar la declaración de testigo de la señora ROSALES NEIRA

REINA PRIMITIVA, portadora de la C.C. 091591346-1, con domicilio en el barrio
Los Ceibos, calle Ángel Simón Yagual intersección T;
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4.8. Solicito el derecho a repreguntar a los testigos anunciados por la accionante;

QUINTO: PRETENCIÓN: Toda vez que la accionante ha litigado con malicia y

temeridad, teniendo pleno conocimiento la accionante que la persona poseedora
del bien inmueble en litigio es la señora ANA MONICA PARRALES VERA solicito
que en sentencia:

5.1. Se declare sin lugar la demanda iniciada por la señora MERCEDES

ELIZABEHT GONZABAY BORBOR;

5.2. Se declare la demanda de maliciosa y temeraria;

5.3. A la condena del pago de los honorarios de mi abogada patrocinadora que

ascienden a la suma de $1.800,00;

SEXTO: AUTORIZACIÓN: Autorizo a la profesional del derecho que suscribe

conmigo para que realice la defensa técnica dentro de la presente causa y
presente con su sola firma cuanto escrito sea necesario en defensa de mis
derechos;

SEPTIMO: NOTIFICACIONES: Las notificaciones las recibiré en la casilla

judicial 330 y/o correo electrónico

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