TRASPASO DE DERECHOS DE UNA PROPIEDAD

En__________ a___ de _______ de 200_

REUNIDOS

De una parte, DON __________________________ mayor de edad, estado civil, casado, con domicilio en la ciudad de _________, en el departamento de ________, y Numero de identidad. _____________. Y de otra, DON __________________________, mayor de edad, estado civil soltero, con domicilio en la ciudad de ________________ en el departamento de _______________, y numero de identidad ____________________.

ACTAN Ambos, en su propio nombre y se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para el presente otorgamiento, y la asuncin de las obligaciones que en el mismo dimanan, y de su libre y espontnea voluntad,

MANIFIESTAN PRIMERO.- Que Don __________________ es propietario de _____________ que se describe a continuacin: Urbana.- Inscrita en el Registro de la Propiedad nmero __ de __________, al tomo __, libro __, folio __, seccin __, finca registral nmero ____, inscripcin ___. SEGUNDO.- Que la referida _______________ le pertenece a ttulo de propiedad, en escritura autorizada

por el Notario de _______ Don ___________ en fecha __ de _____ de 200_. TERCERO.- Que habiendo convenido Don _______________________ comprar la expresada , formalizan por medio del presente contrato la pertinente PROMESA DE COMPRA, por la cual,

PRIMERO.- Que Don ________________________ promete vender a Don ___________________ la finca descrita en el antecedente primero y al efecto le concede un derecho de opcin a fin de que en el plazo de __ das naturales pueda formalizar su oferta en las condiciones que se fijarn, o renunciar a dicho derecho de opcin bien de forma expresa, comunicndose al oferente o tcitamente, dejando transcurrir el plazo sealado. SEGUNDO.- El optante acepta la referida opcin sin compromiso alguno por su parte en la actualidad, y sometido a las condiciones de plazo y precio que se sealan en el presente contrato. TERCERO.- El precio por el que se podr ejercitar la referida opcin es de _____________________ EUROS que se pagarn en el momento de su ejercicio (al contado o en los plazos que se convengan). CUARTO.- El ejercicio de la opcin deber ser comunicado con una antelacin de cinco das anteriores al vencimiento del plazo concedido para su ejercicio, y ello de forma fehaciente. QUINTO.- El plazo concedido ser prorrogable a instancia del optante siempre que el concedente acepte su conformidad, y en todo caso previo pago de ________ euros por la prrroga, que no podr exceder, en todo caso, de 60 das naturales. SEXTO.Se entiende que la opcin ejercitada por Don ______________________ y el precio ofrecido por la misma lo es en concepto de libre de cargas y gravmenes de la finca, as como de ocupantes de la misma por lo que en caso de existir en la actualidad tales gravmenes o cargas debern cancelarse en el momento del ejercicio de la opcin concedida.

SEPTIMO.- El optante podr gestionar la venta de la finca por la que se concede la opcin, por precio igual o superior, subrogando en sus derechos a la misma sin otro requisito que del cumplimiento de la notificacin dentro del plazo de opcin, as como de su prrroga en el caso de haberse ejercitado en la forma y modo convenido en el prrafo anterior. OCTAVO.- Los gastos del contrato, de la escritura y de los impuestos y arbitrios que se originen sern a cargo del optante. NOVENO.- Este contrato podr ser elevado a escritura pblica a instancia de cualquiera de los otorgantes, corriendo los gastos de la misma a cargo del optante. Y en prueba de conformidad, afirmndose y ratificndose en el contenido del presente contrato , y con promesa de cumplirlo bien y fielmente lo firman por duplicado y aun solo efecto en la ciudad y fecha ut supra.

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