Acondicionamiento Territorial Sostenible Asuncion g2 FN

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D G-2
Integrantes:
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• Arenales Franco, Faviana
A • Pérez Bernal, Naisha
S • Cama Ochoa, Carlos
U • Revilla Cercado, Mirtha
N • Carlos Malaver, Joshua
C
I Docente:
O Arq. Mandujano Montalvo, Edgar
N
Tema : Ubicación : Cátedra :
GRUPO 2
ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARAGUAY - ASUNCION Arq. Mandujano Montalvo, Edgar L-0
INDICE
1 • DIAGNOTICO URBANO
7 • DIRECTRIZ
2 • DIAGNOTICO DEMOGRAFICO
8 • POLITICAS
3 • DIAGNOTICO DE GESTIO AMBIENTAL

9 • PUNTOS ESTRATEGICOS
4 • DIAGNOTICO DE USO DE SUELOS 10 • METAS Y PROGRAMAS
5 • DIAGNOTICO DE PLAN DE MITIGACION DE

CAMBIO CLIMATICO
11 • PROPUESTA DE DESARROLLO TERRITOTIAL
“ACCIONES ESTRATEGICAS”
6 • PLAN DE ACCION TERRITORIAL

DIAGNOSTICO URBANO
Existencia de factores limitantes como:

Una de las principales problemáticas de Asunción es el crecimiento en su
población, en consecuencia el crecimiento urbano. Este crecimiento tiene como Zonas de protección como carreteras, áreas de tendidos eléctricos.
patrones el uso de suelo sin planificación urbana, consumiendo áreas Áreas naturales protegidas.
destinadas a la agricultura. Zona de recarga acuíferas.
Zona de interés agrícolas.
Zonas con pendiente 15%
Áreas inundables.
Parques y áreas verdes.
1994
124,600
2002
189,500
2012
253,690

GRUPO 2 ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARAGUAY - ASUNCION Arq. Mandujano Montalvo, Edgar L - 01
ESTADO ACTUAL PLAN DE DESARROLLO
URBANO
OBJETIVO
-Modelo planificado compacto.

-Alta densidad y usos múltiples.
-Se evita la construcción en zonas de riesgo.
-Protección de áreas de alto valor ecológico.

GRUPO 2 PARAGUAY - ASUNCION L - 02
ORDENAMIENTO TERRITORIAL Arq. Mandujano Montalvo, Edgar
DIAGNOSTICO DEMOGRAFICO
AREA METROPOLITANA DATOS DEL AREA METROPOLITANA DE ASUNCION
El foco principal del análisis fue la 2,2 millones de personas

porción del territorio metropolitano
conocida como el Área
Metropolitana” integrada por El 17% de su población vive en la pobreza.
Asunción y 10 municipios del
departamento Central que forman
56
parte de la conurbación ( mancha Producción el 48% de la economía del país.
urbana continua) y que cuentan solo
con población urbana. Esta área
% de la población urbana del país.
ocupa una superficie 686 % del 98% de cobertura de energía eléctrica.
territorio Paraguayo.
11 Municipios
El AMA se caracteriza por poseer una gran extensión territorial urbanizada y

una alta concentración demográfica. Esto sucede cuando una ciudad
considerada foco de desarrollo se extiende superando sus límites
administrativos, absorbiendo progresivamente a los núcleos urbanos vecinos y
conformando un sistema de ciudades funcionalmente dependientes entre sí.
La región Metropolitana de Asunción limita :

• Norte: Rio Paraguay
• Sur : Humedales de Villeta
• Este : Municipio de la cuenca del Lago Ypacaraí
• Oeste: Rio Paraguay

GRUPO 2 PARAGUAY - ASUNCION L-3
DIAGNOSTICO DE GESTION AMBIENTAL
• SISTEMA DE ALCANTARILLADO Y TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES Se identifico y se priorizo un • Recuperación del Lago Ypacaraí (
programa de inversiones y mejoras Alcantarillado sanitario de San Lorenzo ).
Actualmente el sistema de de la gestión empresarial hasta el • Programa de saneamiento Integral de l
ESSAP
agua corriente del Área 2045. Las obras planteadas Bahía de Asunción ( Alcantarillado sanitario
Metropolitana de Asunción permitirán modificar la practica de las cuencas de Varadero y Bella Vista)
(AMA) se compone de dos OTROS ( Aguaterias, comisiones y
actual de pozos sépticos y resolver
juntas vecinales)
modelos muy diferentes de el problema de la contaminación
distribución: causada por el vertimiento .
Estrategias
❖ Incrementar la cobertura del sistema de alcantarillado y tratamiento de aguas

residuales
• La construcción de redes de alcantarillado con plantas de tratamiento permitirá determinar la

creciente contaminación de las aguas superficiales y subterráneas y promover una mayor
sostenibilidad ambiental de territorio metropolitano.
• Ampliación del sistema de alcantarillado sanitario y construcción de plantas de tratamiento de aguas

residuales (PTAR)
• Diseño y construcción del sistema de alcantarillado sanitario y plantas de tratamiento de efluentes

cloacales sobre.
Este conjunto de inversiones cubrirá un área equivalente
del 36% del AMA y beneficiara a una población estimada
al año 2045 de 2,2 millones de habitantes.

• SISTEMA DE AGUAS PLUVIALES
El problema del incremento de inundaciones pluviales es causado por una Los municipios no cuentan con los recursos El plan maestro se basa en un detallado análisis de
deficientes estructura hidráulica y la falta de planificación racional de la financieros ni con la capacidad técnica para la diagnostico sobre las inundaciones y las cuencas en
ocupación del suelo urbano así como también la disposición de los residuos ejecución de las inversiones necesarias. Es por las cuales estas se producen. Es por ello, que para
solidos en los arroyos urbanos y canales de drenaje son lo que provoca su ello que resulta esencial la intervención del cada cuenca se determina el área impermeabilidad
colmatación e impide el escurrimiento de las aguas pluviales. Así mismo, las gobierno nacional para fortalecer la gestión de actual y se estima la impermeabilidad futura, se
modalidades precarias de loteamiento de la aglomeración, a menudo han las municipalidades del AMA en la evaluara las áreas de riesgo y el mantenimiento de
ignorado las estructuras topográficas de sus sitios de implantación, implementación de soluciones de drenaje los sistemas existentes.
omitiendo casi sistemáticamente la configuración de sistemas jerarquizados pluvial
de vías de comunicación.
Estrategias
❖ Promover el manejo eficiente de las aguas pluviales
• Es necesario adoptar una gestión integrada del drenaje pluvial que junto con la
planificación adecuada del uso del suelo contribuya a resolver el grave problema socio
ambiental de las inundaciones .
• Plan maestro de drenaje Pluvial y control de inundaciones
• Programa de mejoramiento de cauces de arroyos urbanos.

GRUPO 2 PARAGUAY - PARAGUAY L - 05
• SISTEMA RESIDUOS SOLIDOS URBANOS
El Área Metropolitana de Asunción (AMA) genera Es por ellos que , se estima que , de
alrededor de 3.311 toneladas de residuos sólidos Asunción necesita una gestión de continuar las tendencias actuales, la
urbanos por día, siendo principalmente residuos residuos solidos sostenible y producción de residuos solidos en el AMA
domiciliarios (68 %), y de hogares de ingreso alto articulado, tanto de forma técnica, al año 2035 ascenderá a 1.300.000 t / año.
y medio. Los residuos orgánicos representan 60 como financiera e institucional, que En este escenario tendencial, la
% del peso de los RSU generados en Asunción, incremente los niveles de cobertura producción de residuos solidos
seguido por residuos inorgánicos (39 %) y en la recolección y mejore la diariamente aumentara de
residuos peligrosos (1 %), manteniendo valores disposición final de los residuos. aproximadamente 0.97 kg en la actualidad
similares para residuos domiciliarios y no a 1.19 kg en 2035.
domiciliarios.
Estrategias
❖ Mejoramiento de gestión integral de los residuos solidos urbanos
TONELADAS DE RESIDUOS
0 – 2.5
2.5 – 7.5
7.5 – 1.5
• Formulación del plan maestro de gestión integral de residuos solidos urbanos (PMGIRSU). 1.5 - 30
30 - 40
GESTION DE RESIDUOS
• Construcción de estaciones de transferencia combinadas con plantas de separación y TT VERTEDEROS/ RELLENOS SANITARIOS
clasificación de materiales reciclables. TT
CENTROS DE ACOPIO Y DRENAJE
TT
ECOPUNTOS
• Construcción de un nuevo relleno sanitario ESPACIO FISICO
RIO PARAGUAY, LAGUNAS Y LAGO
• Formulación de un plan social de inclusión de trabajadores informales de la AMA. OTROS RIOS Y ARROYOS
LIMITES ADMINISTRATIVOS
LIMITES NACIONALES
LIMITES MUNICIALES

• SISTEMA METROPOLITANO DE ESPACIO VERDES
Actualmente garantizar a todos los habitantes el acceso a áreas

Los parques lineales de los arroyos verdes de calidad a poca distancia de sus hogares es Una ciudad sostenible ofrece fácil acceso a espacios verdes que resulten
serán uno de los mayores símbolos del fundamental para la salud y la calidad de vida en el AMA. Es por atractivos a todos sus habitantes. Esto cumple un rol medioambiental
nuevo modelo de ciudad, mas sana desde ellos, que una de las principales demandas de los habitantes es clave y son lugares de encuentro e interacción importantes para la
el punto de vista ambiental y que permitirá la de mas y mejores parques y plazas, que atraviesa a todos los calidad de vida, la integración social y la construcción de ciudadanía
elevar la calidad de vida de la población. niveles socioeconómicos y se da prácticamente en todas las
zona de la ciudad. C
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Estrategias
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❖ Generar y conservar el sistema metropolitano de espacios verdes R
• Parques lineales para la recuperación integral de los arroyos urbanos.

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• Formación del plan Maestro del sistema ecológico y de espacios publico para el área
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metropolitana de Asunción
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• Elaboración del manual de espacio publico del AMA
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DIAGNOSTICO DE USO DE SUELO
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• Pérdida de la materia orgánica del suelo, produciendo disminución del carbono y de la U
fertilidad del suelo
• Erosión del suelo, que conduce a su pérdida (especialmente de horizonte fértil)
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• Acumulación de sales minerales en los suelos (salinización) proveniente de la irrigación L
de agua y/o el drenaje inadecuado, con posibilidad de efectos adversos sobre el O
crecimiento de las plantas
• La deforestación, a través del arrastre de tierra por erosión eólica, la cual dejara al
territorio un suelo infértil.
• Compactación del suelo, disminuyendo el flujo y almacenamiento de agua, y limitando el
crecimiento de raíces
• La erosión del suelo puede reducir el rendimiento de los cultivos hasta un 50%
• Más del 33% de los suelos de la Tierra están degradados y el porcentaje podría
aumentar al 90% para 2030.
Paisajes urbanos definidos en el Plano de Modelo de Ciudad

PLAN REGULADOR DE ASUNCION
Estrategias
❖ Conservación y restauración de los suelos de Asunción
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• Para una #AsuncionEnOrden y sustentable, te proponemos optar por O
soluciones de construcción innovadoras, que permitan la infiltración de
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agua. Es decir, evitar la impermeabilización de los suelos.
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• Detener la erosión: promover la restauración de los bosques protectores F
de cursos de agua. La plantación de árboles, como estrategia de I
restauración de los ecosistemas, nos permitirá restaurar el equilibrio C
natural en nuestra ciudad. A
C
• Los árboles son nuestros aliados frente al cambio climático y la
degradación de los suelos. Podemos cuidarlo con buenas prácticas de I
poda y permitiendo espacios suficientes para oxigenar sus raíces y la O
infiltración de agua. N
• Para poder evitar la deforestación, no se debe remover la tierra, para no

dejar un suelo infértil. Las plantaciones deberían ayudar a reducir la tasa
de deforestación.
• Evitar la formación de vertederos clandestinos y que la basura llegue al

suelo y al agua. La correcta separación de residuos y disposición de los
mismos, es un gran aporte para preservar la calidad de los suelos. Esto
incluye a la gestión integral de los residuos para evitar que sustancias
nocivas se integren al mismo y afecten la composición química, tanto del
suelo como de las aguas

GRUPO 2
ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARAGUAY - ASUNCION Arq. Mandujano Montalvo, Edgar L - 09
• PATRIMONIO CULTURAL Y AMBIENTAL
Museo del barro
Museo Casa de la independencia
Museo de bellas artes de Paragu
Museo arqueológico y etnográfico Guido

Boggiani
Jardín botánico y zoo de asunción
Bahía de asunción
Parque Ñu Guasu
• En esta guía encontraras los servicios de atención integral, de

asesoramiento jurídico, económico y educativo, de salud y
bienestar, público y comunitario, ofrecido a todas las personas de la
cuidad de Asunción.

DIAGNOSTICO DE PLAN DE MITIGACION DE CAMBIO CLIMATICO
Estrategia de Mitigación, será clave en el proceso de desarrollo industrial del país, pues los procesos industriales
aumentarán. Por ello, será necesario incentivar las inversiones en industrias limpias, así como fomentar el desarrollo
de tecnologías nuevas y aptas; y al mismo tiempo, promover la modificación de la matriz energética nacional hacia
una más amigable con el ambiente.
Estrategias
• El Gobierno deberá establecer una política nacional de energía con objetivos generales y
estrategias que ayuden a modificar la matriz energética nacional hacia una más amigable con el
ambiente y sustentable.
• Fortalecer la capacidad institucional de coordinación y articulación de las agencias de gobierno

que pertenecen al sector energético, que promuevan la eficiencia energética y el uso sostenible
de los recursos energéticos con visión de largo plazo; con definición de roles y funciones claros de
cada una de ellas.
• Estimular los mecanismos financieros que permitan la sustitución tecnológica, apoyando las
tecnologías limpias más aptas.
• Impulsar la implementación del Plan de Desarrollo de Energía Renovable; como por ejemplo la
solar, mediante la incorporación de proyectos piloto, así como subsidios en las etapas iniciales del
proyecto, con énfasis en el uso de la energía eléctrica para uso industrial y en el transporte.

¿QUE ES EL PLAN DE El Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT) es el instrumento técnico-normativo que tiene como objetivo orientar y regular la organización
ACONDICIONAMIENTO física y espacial de las actividades humanas respecto a su distribución, jerarquía, roles y funciones de los centros poblados en los ámbitos
TERRITORIAL? urbano y rural.
PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL DE ASUNCIÓN
ENCARGADOS
OBJETIVOS
Las Municipalidades Provinciales las que se han encargado La Propuesta de Acondicionamiento Territorial busca el
de la formulación de los Planes de Acondicionamiento mejoramiento del medio físico en el que la población del
Territorial de sus ámbitos; en coordinación con las territorio habita y realiza sus diferentes labores, dentro de
municipalidades distritales, el gobierno regional, el una concepción que integra la protección y cuidado del
gobierno nacional y la sociedad civil. medio natural con el acondicionamiento del espacio para el
desarrollo de actividades residenciales, sociales y
productivas bajo criterios de sostenibilidad. Con el Plan de
Acondicionamiento Territorial se propone asimismo
alcanzar un manejo integrado del territorio urbano-rural,
es decir de todas las porciones que conforman el territorio
en donde se desarrollan actividades productivas; en
asentamientos humanos, donde se disponen
infraestructuras que garantizan la accesibilidad y
movilidad, así como la disponibilidad de espacio público y
equipamiento físico que se distribuye equilibradamente en
el espacio.

Organización del territorio; define la Acondicionamiento territorial; identifica,
integración y articulación espacial de las prioriza y programa las acciones y
actividades, relaciones y servicios, en proyectos regionales y locales, que
función a objetivos y estrategias sustenten e implementen las estrategias
concertadas de desarrollo. formuladas; y hagan viable el
D ordenamiento del territorio y el desarrollo
I El plan de acondicionamiento humano de la población.
territorial de Asunción
R Ordenamiento ambiental y seguridad Sistema de centros poblados o
contempla normas estratégicas física; identifica, promueve y protege los
E establecidas con el propósito asentamientos humanos; estructura y
recursos naturales, garantizando el
C de lograr la ocupación racional
organiza jerarquizada mente el sistema de
sostenimiento de los mismos; así como, centros poblados, otorgando roles y
T de su territorio y el previene y mitiga los efectos producidos funciones específicas que contribuya a
R aprovechamiento de sus por los fenómenos naturales promover la articulación territorial de las
I recursos naturales en términos actividades de gestión institucional,
C económicamente y financiera, residencia, comercio, servicios
E ecológicamente sostenibles. sociales, entre otros. Se trata de conseguir
Eco zonificación productiva; optimiza y
Para ello se debe tener en mayores niveles de detalle y/o identificar
S promueve la utilización racional de
especializaciones dadas por las
cuenta las siguientes recursos naturales, tratando de aprovechar
particularidades regionales,
directrices: las ventajas comparativas para el
aproximándose inclusive al nivel local,
desarrollo de economías competitivas; así
donde los componentes actuantes son
como, orienta espacial y funcionalmente la
principalmente el acondicionamiento
operación, concertación e interacción de
territorial, el desarrollo urbano, y el
los agentes del desarrollo
sistema de gestión para el desarrollo local.
Políticas de Prevención de Incendios
Políticas Urbanas
Impulsaron las acciones de fortalecimiento de
Gobierno local y organizaciones ciudadanas, como Se promoverá la búsqueda de empleo o un empleo
P las instituciones de bomberos voluntarios, para la mejor remunerado. La construcción, compra o
prevención de incendios. Mostraron su satisfacción Políticas Sociales alquilar una vivienda para mejorar la calidad de
O
por el actual buen relacionamiento de las La política social paraguaya dentro del contexto vida. Una mejor calidad de servicios sanitarios y
L educativos.
instituciones, que se traducirá en una “Asunción en latinoamericano, tiene en cuenta el sistema
I Orden”, con viviendas y comercios seguros. productivo y los problemas estructurales que han
T determinado su nivel de desarrollo. Esto lleva a
I presuponer que las políticas sociales han estado
C Políticas de Salud subordinadas a las políticas económicas, buscando Políticas Ambientales
A la apertura del mercado y la integración de
S El sistema de salud es heterogéneo y fragmentado Paraguay al comercio internacional. El instrumento de planificación
puesto que se subdivide en la atención brindada por superior en materia ambiental, con alcance
el MSPBS de manera gratuita, el sistema de seguro general en todo el territorio y de carácter
prepago del Instituto de Previsión Social (IPS), la obligatorio para todas las instancias del Gobierno
atención sanitaria al personal Policial y Militar con nacional, departamental y municipal, entidades
un sistema propio. privadas, así como para todos los habitantes

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ORDENAMIENTO TERRITORIAL ASUNCION – PARAGUAY Arq. Mandujano Montalvo, Edgar L - 15
RESERVA BIODIVERSIDAD
La ley N°2715 declaro con categoría de Área Silvestre Protegida el área del banco de San Miguel, junto con la bahía de Asunción. La reserva comprende 300 ha.,
combina especies del chaco húmedo y bosque atlántico son puntos estratégicos de la ruta migratoria del rio Paraguay. El cual alberga 257 especies de aves y 97
especias de plantas. Las cuales estan en riesgo debido a la la contaminación por riego de aguas residuales y basura.
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FRENTE FLUVIAL
La 1era etapa de la avenida costanera norte ha supuesto un cambio en lo que es la movilidad del asunceno, así mismo, se ha convertido en un punto atractivo.
El eje de 3.8km una las avenidas del General Santos y Colon con 2 carriles por sentido y una mediana central. Cuenta con 40m de ancho y se ha construido
sobre una plataforma de relleno, a salvo de inundaciones.
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S
Reconfiguración del sector costanera, con el fin de convertirlo en un
bulevar urbano y se pierda la infraestructura exclusiva. La creación de
espacios para la movilidad peatonal y sostenible.
Creación de un frente urbano poroso y permeable a la ciudad, remarcando

el acceso y la fachada de Asunción hacia la bahía. Haciendo frente a las 3
escalas presentes: la del rio, infraestructura vial y la escala humana.
E
S Creación de nuevas conexiones viales y peatonales en prolongación de las
calles del CHA, con el fin de conectar e integrar el nuevo frente urbano con
T el Centro Histórico.
R
A Creación de terrazas ecológicas para la transición suave entre la Av.
T Costanera y el Parque Costero Verde. La fachada sur del frente fluvial crea
E cuerpos edificados que se prolongan, generando espacios.
G
I La plataforma de relleno intermedia de la Av. Costanera serviría como nudo
A de integración paisajístico, social y urbano para las nuevas edificaciones
del frente fluvial.
S
Creación de un espacio publico lineal y verde conecta uno de los parques

públicos mas emblemáticos de la ciudad con la Av. Costanera, su mediana
arboleda y la bahía de Asunción.
La franja edificada de la Costanera requiere el estudio de la

implementación de una línea de transporté publico, ferrocarril o de BRT.
PARQUE BICENTEMARIO
Actualmente en proceso de ejecución, teniendo un área de 12 ha. Esta enmarcado en sentido longitudinal entre la Plaza de los Desaparecidos y la
prolongación de la calle Independencia Nacional. En sentido transversal entre la Av. Costanera y el comienzo de la trama urbana del CHA. Remarca la
integración urbana y paisajística de algunos edificios patrimoniales mas importantes de Centro Histórico.
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NIVELACION A COTA 64
Toda el área del parque Bicentenario se rellenara hasta la cota 64 para
estar a salvo de las inundaciones.
ANFITEATRO
Para evitar grandes multitudes se realizara un auditorio en depresión para
eventos y actos institucionales.
E
S INTEGRACION PAISAJISICA DE LOS ESTACIONAMIENTOS
Para evitar grandes multitudes se realizara un auditorio en depresión para
T eventos y actos institucionales.
R
A ARBORETUM AUTOCTONO E HISTORICO
T Creación de un área de bosque atlántico en la parte de parque rellena y
E próxima a la playa.
G
I JARDIN ORIENTAL
El entorno del Palacio López tendrá un tratamiento mas institucional y
A representativo. Los viales serán corredores cívicos de grado 1.
S
CONEXIÓN PUERTO
Refuerzo del área portuaria y la Calle Paraguayo Independiente como eje
principal, mediante la potenciación de organismos culturales.
CONEXIÓN PLAYA
Recuperación de la relación con el agua y la bahía a través de gradas y
playas.
COSTERO VERDE ACTIVOS
El bañado norte es una de las zonas bajas inundables, es un territorio de humedales dentro del sistema hidrológico. Esta sometido a inundaciones regulares,
que es fundamental para la crecida del Rio Paraguay.
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2. AREA DE OCIO, DESCANSO Y 4. AREAS DE RESPETO DE
5. RED DE CAMINOS
1. AREAS DE DEPORTE DEPORTE 3. AREAS DE NATURALEZA LOSA ARROYOS Y SISTEMAS 6. RED DE CAMINOS ELEVADOS
INUNDABLES
DE DEPURACION DE AGUA
Creación de zonas de Creación de zonas herbosas Áreas caracterizadas por la Construcción de una red de
Flanqueando los causes de
equipamiento deportivo. con vegetación autóctona ausencia de equipamientos y Sistema de depuración de caminos elevados sobre
los arroyos y conectando
Mayor cantidad de canchas aislada para la practica de vegetación abundante aptas agua que permitan mejorar estructuras ligeras que
distintos causes entre si, nos
de futbol por su menor coste actividades libres, ocio, para actividades como el la calidad del agua antes de permitan cruzar el parque
encontraríamos con una red
infraestructural. descanso u otros deportes. excursionismo. que los arroyos aunque este inundado.
de caminos a cota inundable.
desemboquen en la bahía.
REAVILITACION CHACARITA ALTA
Chacarita requiere acciones de carácter inmediato y mejorar la infraestructura básica. La calidad de vida de los chacaritanos no depende exclusivamente de
tener su viviendo estos necesita servicios básicos y una red de espacios públicos para emprender una regeneración social y económica. Para así mediante la
formación, capacitación y creación de empleos impulse a rescatar sus valores, rincones pintorescos y devolverle su lugar en el Centro Histórico.
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Chacarita requiere acciones de carácter inmediato y mejorar la infraestructura básica. La calidad de vida de los chacaritanos no depende exclusivamente de
tener su viviendo estos necesita servicios básicos y una red de espacios públicos para emprender una regeneración social y económica. Para así mediante la
formación, capacitación y creación de empleos impulse a rescatar sus valores, rincones pintorescos y devolverle su lugar en el Centro Histórico.
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El citado proyecto coincide en sus intenciones y procesos, con los objetivos,
metodologías y aspiraciones del Plan CHA, al proponer una regeneración
integral del barrio.
El proyecto integral deberá ir acompañado de un proceso de participación y

monitoreo ciudadano continuo, donde la comunidad local sea plenamente
consciente de los retos, dificultades y progresivos logros del proyecto
El primer paso para activar el proyecto de revitalización será impulsar un

proceso transparente de documentación, con el fin de tener un
E conocimiento exhaustivo de la configuración física del barrio.
S
T Eliminación de basura por recogida directa, regeneración paisajística y
R ambiental mediante la plantación de vegetación regenerativa y decorativa
A
T Alcantarillado sanitario, drenaje pluvial y redes de electricidad y
alumbrado
E
G Mejoramiento del sistema vial continuando calles que fueron ocupadas,
I mejorando pasillos existentes y proponiendo nuevos pasajes, para integrar
A el barrio a la ciudad y lograr sacarlo de su confinamiento.
S
Estabilización de taludes, amortiguamiento de suelos, obras de protección y
recuperación ambiental. Plantación de especies fijadoras y protectoras.
Conexiones y continuidad de vías para garantizar un acceso adecuado a las

viviendas. Ampliación y mejoramiento de los espacios públicos existentes.
Hacer especial énfasis en equipamientos educativos, escuelas infantiles y

centros para la tercera edad, Mejoramiento de equipamientos existentes.
Consolidación y renovación de fachadas, Tratamiento de vegetación,
cartelera y otros elementos del espacio público.
Relocalización de viviendas en situación de riesgo en cauces, barrancos y

aquellas localizadas en cota inundable
Dotación de nuevas viviendas de realojo en proximidad para las situaciones

E en alto riesgo
S
T Las familias afectadas por el relleno serán realojadas en la proximidad del
R Plan CHA
A
T Creación de una zona de transición en la intersección entre la Calle
Independencia Nacional y las viviendas de la Chacarita Alta.
E
G Prolongación de la calle Estados Unidos hasta su encuentro con la Avda.
I Costanera. Esta acción implica la intersección con algunas viviendas
A existentes
S Integración, conexión y mejoramiento de espacios públicos de los barrios

sociales de Pelopincho y San Felipe para lograr una mayor permeabilidad
con el resto de la ciudad.
Implantación de equipamiento comunitario en las proximidades de la

intersección entre calles
Potenciación de la actividades económicas y culturales que desarrollan en

la actualidad los promotores privados, Impulsar nuevas actividades con los
mismo promotores que ayuden a la regeneración urbana.
CORREDORES ECOLOGICOS
La reserva ecológica del banco de San Miguel es responsable del equilibrio natural de la ciudad. Seguido de parques urbanos como el parque bicentenario,
parque caballero aunque tiene problemas de conservación. Y en tercer lugar, mas conectados con la dinámica diaria de la ciudad, las plazas y jardines de
menor tamaño que son espacios públicos y puntos de encuentro claves.
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Tratamiento de movilidad-Calle Peatonal
Una serie de intervenciones de carácter vegetal y natural
superpuestas sobre la sección de la calle actual (Pavimento, Especies
autóctonas, Parklets verdes, Parklets comerciales, Mobiliario
recreativo, Iluminación)
E
S
T Coinciden con las calles conectadas a los cauces de arroyos y
barrancos, que atrapan la biodiversidad de su mundo natural y la
R transportan hacia el interior de la trama urbana.
A
T Regeneración y revitalización de la trama histórica de Plazas verdes
que quedan interconectadas por la red de Corredores Ecológicos.
E
G La revitalización que se propone para el Parque Caballero, hace
I hincapié en convertirlo en un lugar especialmente interesante para
A los niños, instalando zonas de juego y áreas de ocio.
S La red de catalizadores urbanos crea una trama de nuevos espacios

públicos con zonas verdes que equilibran las necesidades de los
distintos sectores de la ciudad.
Se diseñan políticas e incentivos que potencian y priorizan los

proyectos que permitan crear accesos públicos a los interiores verdes
de manzana.
Un espacio público lineal y verde conecta unos delos parques públicos

más de emblemáticos de la ciudad.
Se crea a través de intervenciones en profundidad sobre la
sección de las calles seleccionadas (Pavimentación, rehabilitación
de fachadas, iluminación escenográfica, soterramiento de
infraestructuras, señalética histórica y turística, parklets urbanos
y comerciales, especies vegetales autóctonas.
Tratamiento institucional y representativo de los espacios y viales

junto al palacio de los López. Las calles Rio Apa y Rio Aquidaban
E recibirán tratamiento de movilidad peatonal.
S
T
R Av. Costanera para convertirla en un bulevar urbano y que pierda
A el carácter de infraestructura exclusiva para la movilidad
peatonal y sostenible (Borde fluvial, tratamiento carriles de
T calzada exteriores, tratamiento mediana, limite interior)
E
G
Plaza lineal frente a la Catedral y la Universidad Católica es un
I espacio publico importantes y característico de la historia de
A Asunción y de Paraguay. Siendo rodeado por edificios y espacios
patrimoniales.
S
CATALIZADORES URBANOS
El plan CHA es dar solución al progresivo abandono del centro histórico. La capital sufre una gran perdida de habitantes, debilitación de actividad económica
y comercial y, por tanto, capital inversor. La presencia de las instituciones públicas y privadas cada vez menor, y la ocupación residencial se ha trasladado a
los municipios de la periferia .
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El CHA tiene una gran cantidad de edificios patrimoniales
de la ciudad y el país. El patrimonio se ha deteriorado por
abandono y falta de mantenimiento
Para poder abarcar y analizar algo tan complejo como un

fragmento de ciudad , se identifican sectores con unas
características tipológicas y funcionales comunes .
E Dentro del CHA se identifican 2 áreas diferentes definidas:

sectores y parámetros, sectores cívicos-patrimoniales,
S sectores dinámicos, alineaciones y corredores
T
R La estrategia de los catalizadores urbanos de grado 01
tiene el objetivo de lograr el aprovechamiento de solares
A con alto porcentaje de vacíos
T
E Los catalizadores urbanos de grado 02 tiene el objetivo de
lograr revitalizar y conservar el carácter histórico del CHA
G mediante la rehabilitación y reconversión de los edificios.
I
A Los catalizadores urbanos de grado 03 tiene el objetivo de
lograr el aprovecha miento y revitalización rápida de todos
S los lugares abandonados que se encuentran en el CHA
La revitalización del CHA en el menor tiempo posible y que

comiencen a generarse procesos espontáneos en el sector
privado por estímulo del emprendimiento.
La movilidad es un indicador clave del grado de

sostenibilidad urbano y afecta de manera determinante a
la vida de los ciudadanos.
CORREDORES DINAMICOS
Las calles mas comerciales han sido Palma, Estrella, Presidente Franco y Oliva. “Palmear” los días festivos recorren a pie la calle Palma, es un clásico que
aun perdura en la memoria de los asuncenos. El comercio informal es cada vez mayor, ocupando las calles y plazas, generando algunos conflictos con los
negocios formales y los peatones que transitan estos lugares.
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Tratamiento de movilidad-Calle Peatonal Tratamiento de movilidad–Espacio Compartido

Eje vial de la nueva red de espacios públicos Zonas comerciales existentes organizadas
Eje vial de la nueva red de espacios públicos Eje vial de la nueva red de espacios públicos
(Pavimento, Parklets urbanos, Parklets en torno a nodos puntuales o próximas a
(Pavimento, Parklets urbanos, Parklets (Pavimento, Parklets urbanos, Parklets
comerciales, Mobiliario recreativo, ejes dinámicos. Recibirian tratamiento
comerciales, Mobiliario recreativo, comerciales, Mobiliario recreativo,
Iluminación, toldos textiles, fachadas urbano similar al de los corredores
Iluminación, toldos textiles, fachadas Iluminación, toldos textiles, fachadas
temáticas, calle corredor cubierto) dinámicos.
temáticas, calle corredor cubierto) temáticas, calle corredor cubierto)
PUERTO VIVO
Uno de los mas antiguos de Latinoamérica, fue un importante motor económico durante años, hasta que la función portuaria se traslado a Villeta y Pilar,
dejándolo en desuso. Anteriormente incluía la Playa Montevideo es una zona sin edificar y sitio original del primer puerto que ha pasado a formar parte del
sector de la Costanera.
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S
Transición entre la Av. Costanera y el Puerto, en
continuidad con el espacio publico lineal del Malecón
fluvial.
Catalogado como patrimonio histórico de Asunción, se

mantendría como icono del puerto y el inicio de la
Costanera.
E Situado entre Aduanas y los galpones, que será habilitado

como espacio publico único y representativo de la ciudad
S por su apertura y proximidad la rio.
T
R Prolongación hacia el norte de la calle con Bosco para
conectar con el edificio BTR. La extensión de la calle se
A produce a través de una parcela densamente arbolada.
T
E Integración urbana del espacio público del Puerto .
Desaparición de los límites físicos con el resto de la
G ciudad , apertura visual y de tránsito.
I
A Rehabilitación de los 3 galpones portuarios para usos
culturales. Mejoras del espacio abierto alrededor de los
S galpones dándole identidad de espacio recreativo.
Puerto se extiende como una prolongación de actividad

de la Av. Costanera, Parque del Bicentenario y las calles
mas destacadas del centro.
Rehabilitación del galpón portuario y explanada contigua

para la reutilización con actividades de tipo fluvial
portuario, pesquero o deportivo.
El malecón fluvial extiende su actividad hacia el rio
gracias a la construcción de piers flotantes que se ubican
coincidiendo con los espacios entre galpones.
Revitalización del parque de la Solidaridad y conexión del

mismo a la nueva red de espacios públicos. Esto con el fin
de atraer a los ciudadanos hacia este extremo del puerto.
E El arroyo Jaén es uno de los puntos clave naturales de

toda la intervención. Genera un parque lineal el cual pasa
S por las plazas verdes del puerto y corredor del CHA.
T
R El nuevo desarrollo se sitúa sobre una plataforma a coa
no inundable. La diferencia de nivel se resuelve en el
A perímetro mediante una transición suave.
T
E El zócalo de las manzanas edificadas crece en altura de
arma escalonada ofreciendo una gran red Plazas
G elevadas abiertas, con vistas a la bahía.
I
A El desarrollo urbano y la nueva estación del BRT, se
propone como la ubicación para edificios públicos que
S quieran trasladarse al CHA.
Se presenta una estructura urbana y unas tipologías

edificatorias que magnifican la superficie de espacios en
conexión con zonas publicas de alto valor paisajístico.
La nueva terminal de BRT se sitúa estratégicamente

como punto articulador entre el nuevo desarrollo, la
franja portuaria y el centro histórico.
M
E Los Objetivos estratégicos
Metas Propuestas para periodo 2016 a 2022
T
A 1. Ordenar el crecimiento y el desarrollo
Los colores de la matriz, dan cuenta de las siguientes
S del Municipio
dimensiones
2. Revertir las tendencias de
Y degradación de la calidad ambiental
urbana y territorial
Verde: Gestión del Territorio, la cual comprende también a la
P 3. Mejorar la accesibilidad y el sistema
Dimensión Ambiental.
R público de movilidad urbana.
O 4. Establecer las condiciones para
Amarillo: Se refiere a la Dimensión Económica.
G incrementar la densidad poblacional.
R 5. Incorporar nuevos instrumentos
Celeste: Es la Dimensión Social del Plan.
A financieros para crear, mejorar,
M mantener y operar la infraestructura y
Gris: Corresponde a la Dimensión Institucional
A el equipamiento urbano.
S

GRUPO 2
Verde: Gestión del Territorio, la cual
comprende también a la Dimensión
Ambiental.
Amarillo: Se refiere a la Dimensión

Económica.

GRUPO 2
Celeste: Es la Dimensión Social del Plan.
Gris: Corresponde a la Dimensión

Institucional

GRUPO 2
RESERVA BIODIVERSIDAD
Apoyar las iniciativas institucionales en curso para la consolidación del Banco de San Miguel como
Reserva Natural, estructurado este proceso la fases de restauración ambiental , potenciación de la
biodiversidad y creación de infraestructuras ligeras dará paso a la investigacion,educacion y disfrute
responsable del paisaje.
FRENTE FLUVIAL
Creación de un frente urbano que remata el acceso y la fachada de la cuidad hacia la bahía,
respondiendo a las tres escalas presentes: la del río, escala de infraestructura vial (actual costanera ) y la
escala humana deseable para el futuro de Asunción . La densidad y diversidad urbana de la propuesta,
posibilitara la aparición espontanea de economías creativas.
PARQUE BICENTENARIO
Integración y mejoramiento del proyecto existente para incrementar sus valores ambientales y de
conexión con los edificios mas representativos de la ciudad y el país. Se generan ejes cívicos
representativos y abiertos en el tramo de costanera frente al parque.
COSTERO VERDE ACTIVOS

Regeneración paisajística y ecológica de esta zona con la creación de un gran pulmón verde, en
continuación con el parque Bicentenario. Respetando la topografía existente, formando parte de su
identidad la presencia del agua y los procesos naturales y artificiales de purificación, así como también
los periodos de inundaciones por las crecida del rio adoptan los planes activos de apoyo a las familias
con viviendas informales en esta área, planteando que sean parte de la diversidad urbana de los
nuevos desarrollos de la zona.

La regracian y consolidas participativa de este barrio siguiendo las experiencias y el aprendizaje del
proceso en el barrio de San Jerónimo , potenciando la microeconomía, la educación y la identidad de
barrio.

GRUPO 2
CORREDORES ECOLOGICOS
Las nuevas infraestructuras verdes longitudinales, implementadas sobre las secciones de las
calles existentes. Conectaran el nuevo Frente Fluvial de la Costanera, atravesando el gran
parque inundable, atrayendo su biodiversidad hacia el interior de la trama urbana abrazando y
reactivando las plazas verdes mas representativas de la ciudad.
CORREDORES CIVICOS
Los corredores cívicos son una nueva red de espacios públicos en las calles que unen los
edificios históricos y gubernamentales mas destacados. Para ello , se crearan a través de
intervenciones sobre la sección de estas calles, dotándolas de un carácter mas institucional y
cultural. Mediante la señalización, embellecimiento de fachadas , arte urbano ,etc.
CATALIZADORES URBANOS
Son edificios en altura que aprovechan solares vacíos o zonas con edificaciones
degradadas que necesitan un proceso de reactivación. Tienen zócalos comerciales y de
equipamientos, creadores de ciudad , y su función es posibilitar escenarios flexibles y la
diversidad urbana.
CORREDORS DINAMICOS
Es una red de espacios públicos orientados principalmente a la creación de escenarios
urbanos activos y generadores de actividad económica y cultural. Engloban las actuales
zonas comerciales y caracterizan otras próximas, revitalizando edificios en desuso y
conectando la nueva red de edificios hídricos o "Catalizadores".
PUERTO VIVO
El puerto de asunción se reconfigura como un nuevo motor cultural, de interacción social y
actividad económica. Para ellos, se integran edificios representativos, como el de Aduana y
otras construcciones anexas, en distintos corredores dinámicos y cívicos propuestos.

GRUPO 2

Acondicionamiento Territorial Sostenible Asuncion g2 FN

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