C.S.

I INGENIERIA CONSULTING
Asesoría y Servicios de Ingeniería y Tecnología
RIF:J-412892401

Caracas, 24 de Enero de 2022

Señores:
Junta de Condominio Residencias “BRISAMAR”
Ref.: Inspección Técnica del Sistema de Bombas (Presión Constante)

Informe Técnico

El día 22 de agosto de 2021 en las residencias BRISAMAR se realizó la inspección al sistema de

bombas del edificio en mención, donde se pudo constatar:
 El sistema está compuesto por 3 bombas centrifugas de 15 hp cada una.
 Cuenta con un tablero de control y potencia
 Un sistema de alivio de presión de forma manual

Al momento de la inspección se pudo constatar que de las 3 bombas instaladas solo una estaba
operando correctamente, habiendo una bomba la cual no estaba trabajando correctamente y otra
la cual estaba fuera de operación al ser desconectada del tablero eléctrico.

Al examinar la bomba que estaba operando con falla se observó que la misma estaba caliente en
la zona de la tubería de succión y la voluta de la bomba, por lo cual se procedió a desmontar la
tubería de succión para encontrar el origen de la falla. Al extraer la tubería de succión se pudo
apreciar que la misma estaba siendo obstruida por una prensa de ropa que llego al tanque
subterráneo y al ser succionada por la bomba quedo atrapada en la válvula check ocasionado que
no pudiera cerrar correctamente y la bomba perdiera la ceba, por lo cual la bomba no podía
levantar presión ni mover su caudal de agua nominal, además esto provoco el recalentamiento de
la bomba ocasionado que el sello mecánico fallara.

Se procedió a remover la obstrucción, se instaló la tubería de succión, se cebó la bomba y se

colocó en operación, inmediatamente la bomba levanto su presión como caudal nominal además
de no presentar más recalentamiento en la voluta ni la tubería de succión.

La bomba #2 que se encontraba desincorporada del sistema por carecer de un breaker

termomagnetico en el tablero eléctrico, se procedió a examinar de igual manera, se desmonto la
tubería de succión y al extraer se pudo apreciar que la misma tiene una perforación por lo cual la
bomba no puede mantener el cebo y no puede operar bajo estas condiciones, el motor se verifico
mediante el uso de las conexiones eléctricas de la bomba #3 la cual cuenta con breaker
termomagnetico y al arrancar el motor no presento fallas al momento.
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RECOMENDACIONES

Para el correcto funcionamiento del sistema de bombeo de las residencias brisamar se

recomienda:

1. Sustitución de la tubería de succión de la bomba #1 y #2 las cuales presentan un alto nivel

de corrosión y desgate, se sugiere el uso de tubería de termofucion las cuales soportan
altas presiones y al ser plásticas no presentan corrosión.
2. Sustitución del sello mecánico de la bomba #1 el cual sufrió recalentamiento.
3. Instalación de un breaker termomagnetico ajustado a la carga de la bomba #2, de esta
forma reincorporarla al sistema de distribución

PRESUPUESTO

Concepto o Descripción Cantidad Precio Unitario Total

 Suministro, traslado e instalación de tuberías de

sistema de piscina
Tubería y conexiones s/n 360$ 360$
Sello mecánico 1 Ud 40$ 40$
Mano de obra (construcción de ambas tuberías de s/n 400$ 400$
succión, mantenimiento de bomba#1 y conexión
eléctrica de bomba#2)
Total 800$

MEMORIA FOTOGRÁFICA

Foto #1. Obstrucción tubería de succión bomba #1.

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Foto #2. Perforación tubería de succión bomba #2.

Foto #3. Estado tubería de succión bomba #2.