RUBER ANGEL TORRES SIMPALO 

SERVICIOS PROFESIONALES    RUC: 10329394897 
 
Informe Técnico Nº 007‐20 T&S 

A  :  Comunidad de Vecinos Condominio Los Balcones de Magdalena 

    Ing. Brayan López 

De  :  Bach Ing. Ruber Torres  

Asunto :  Visita Técnica a Planta de bombeo a presión constante 

Fecha  :  Magdalena del Mar, 10 de Mayo del 2020 

1. Antecedentes 

La Planta o Estación de bombeo a presión constante consta de lo siguiente: 

‐ 03 Bombas Pedrollo 2CP 25/16A 3 hp‐220 Vac 3F 
‐ 01 tablero de control a presión constante 3B1V3X220VAC de 3 hp‐3F para tres bombas 
y un variador WEG y accesorios de protección en Siemens. Con protecciones por bajo 
nivel  de  agua  en  cisterna,  fallas  por  sobre  presión,  para  operar  en  manual  y 
automático, presión de operación a 50‐55 psi.  Sistema de bombeo alternado horario, 
cada 12 horas. 
‐ 01  tanque  hidroneumático  100  litros  que  es  usado,  en  este  sistema  como: 
Amortiguador para suprimir golpe de ariete y tanque pulmón ante variación mínimas 
de consumo de agua. 
‐ 01 manifold 3” de succión  de agua, manifold 2 ½” descarga de agua y distribución 2 
½” y 3”  
‐ Accesorios  en  F°G°,  2”,  1  ½”,  1  ¼”,  1”  Válvulas  tipo  compuerta,  Check  York  bronce, 
Acoplamiento y tee Vitaulic. 
‐ Accesorios eléctrico electrónico Switch de presión y Transmisor de presión. 

El Sistema auxiliar: Sistema de bombeo de Sentina (emergencia), que consta de: 

‐ 02 bombas sumergibles (Pedrollo y X) 
‐ 01 tablero de control alimentado de tablero N° 02 
‐ 02 Switch automático de nivel (activación automática por nivel) 

Ingreso de agua a cisterna de almacenamiento de agua, consta de: 

‐ 01 válvula esférica de 2” en aleación, y accesorios. 
‐ 01 válvula de control tipo flotador o boya 2” 
‐ 01 Automático de Nivel (tanque lleno, solidario al tablero eléctrico de bombeo) 

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Otros componentes 

‐ Escaleras de acceso a cuarto de bombas (subterráneo) 
‐ Escalera de acceso a Cisterna de almacenamiento de agua potable 
‐ Conexión  de  Brida    Rompe  agua  3”  con  válvula  de  compuerta  4”  (alimentación  a 
bombas) 
‐ Conexión de brida Rompe agua 3” de válvula de purga de agua (purga de fondo) 
‐ Puerta ‐ Reja FeNe ingreso a cuarto de bombas 
‐ Puerta acceso a sentina. 
‐ Tapas de canaletas de descarga de agua a sentina 

Se realiza la visita técnica en presencia de Ing. Brayan López. para determinar, en primer 
lugar,  los  ítems  involucrados  en  mantenimiento  preventivo  programado  y  se  hace  una 
revisión de todos los componentes que conforman el Sistema de Bombeo. 

2. Observaciones 

Durante la visita técnica se pueden detallar y destacar las siguientes observaciones: 

a. Según  el  Plan  de  mantenimiento,  corresponde  realizar  mantenimiento  preventivo  se 
sistema eléctrico tablero y automatismos, verificación de parámetros de operación de 
bombas y revisión integral de sistema de bombeo 
b. Según  recomendaciones  Julio  2019,  se  recomienda  completar  la  equipación  del 
tablero de control adicionando un (01) variador de velocidad WEG, la adición de este 
variador  es  para  completar  la  operación  en  simultáneo  de  dos  (02)  bombas,  para 
sumatoria de caudales. 
c. Según recomendaciones Julio 2019, adquisición de 01 Bomba para uso stand by (Para 
programar – No Urgente) 
d. Según  recomendaciones  varias:  Mantenimiento  de  estructuras  metálicas,  instalación 
de soportes de manifold de descarga de las bombas 
e. Posterior al servicio de eliminación de fuga de agua por conexión vitaulic en línea de 
distribución de 2 ½” se recomienda el reemplazo de las tuberías y accesorios de ambos 
manifold, debido a presencia de exceso de óxido en el interior de las tuberías. 
f. Posterior  al  servicio  de  eliminación  de  fuga  por  conexión  vitaulic,  se  requiere  el 
mantenimiento de la Bomba 01 (sufre ingreso de agua a caja de bornes, causado por la 
fuga por conexión vitaulic) 
g. Durante la visita técnica se encuentra el tanque hidroneumático sin carga de aire, se 
debe de verificar la estanqueidad de la membrana, de lo contrario realizar reemplazo 
de membrana o tanque hidroneumático. 
h. Solo  están  operativas  02  bombas  (bomba  02  y  bomba  03)  bomba  1  en  posición 
apagado, pendiente verificación de parámetros de aislamiento de estator y rotor. 

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i.La  connexión  de  in
ngreso  2”  dee  agua  a  cistterna  presen
nta  fugas  y  d
deterioro  de  válvula 
esférica 2”, ameritta reemplazo o de accesoriios. 
j. Las bo ombas de sentina no han n recibido el  mantenimieento preventivo correspo ondiente 
inclusive Tablero d de control. 
k. Las  brida 
b rompe  agua  y  vállvulas  compuerta  de  las  mismas,  deben  d progrramarse 
manteenimiento exxterno y verifficar hermeticidad de cierre 
l. El  sistema  en  geeneral  no  cuenta 
c con  Manual  de  Operación  ni  cronograama  de  
Manteenimiento 
3. Recomendaciones 
 
‐ Mantenerr  el plan de  Mantenimieento  preventtivo  del Sisteema de Bomb beo (Semestral y 
Anual). 
‐ Confecció ón del Manuaal de Operaciión y Cronoggrama de mantenimiento de la planta de 
bombeo. 
‐ Importante: Mantenim miento de taablero de con ntrol incluye reemplazo d de terminaless, 
de parámetro
revisión d os de operaciión de bombas, PLC, Variador y accesorios de man ndo y 
ventilación 
‐ Importante: Mantenim miento eléctrico de bomb ba 1, Incluye Desmontajee y Medición de 
parámetro os de aislamiento de bob binas de motor eléctrico, Lavado con ssolvente dielléctrico, 
barnizadoo y  tratamien nto térmico ((estufado) Veerificar aislam miento y Montaje. 
‐ Importante: Instalació ón de Variado or de Velocid dad WEG (peendiente)  y cconfiguración n 
eléctrica yy de PLC y vaariadores parra trabajo en paralelo y su umatoria de caudales. 
‐ Importante: Reemplazo de tuberíaas y conexion nes de maniffold de succió ón y descarga, ante 
saturación n de óxido en n el interior d
de tuberías, no se reemp plazará maniffold 3” de succción 
debido a q que se encueentra conectada a brida rrompe agua d de cisterna inncluye Soporrte de 
manifold. 
‐ Importante: Instalació ón de soportes de manifo old de descarrga de bombas, este man nifold se 
encuentraa suelto, soportado por laas bombas. 
‐ Programaar el mantenimiento del ssistema de bo ombeo de Seentina (sumid dero) cabe seeñalar 
que debe evaluarse la operatividad d de las bom mbas  en form ma  periódica. 

VºBº  

Ruberr Torres   

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