CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

NUEVO LAREDO TAMAULIPAS A 01 DE ENERO DEL 2021

EN LA CIUDAD DE NUEVO LAREDO, ESTADO DE TAMAULIPAS, EL DIA 01 DEL ENERO 2021

ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SE EXPRESARAN, COMPARECIERON POR UNA PARTE LA C. BELEM

ICELA GARZA SANCHEZ A AQUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR”

Y POR OTRA PARTE EL C. OBED ELIUD LOPEZ LOPEZ , QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA

EL ARRENDATARIO SIENDO LOS COMPARECIENTES MEXICANOS, MAYORES DE EDAD Y APTOS

LEGALMENTE PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, MANIFESTA QUE VIENEN A CELEBRAR UN

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A TENOR DE LA SIGUIENTE DECLARACION:

UNICA. DECLARA QUE ES PROPIETARIO Y SE ENCUENTRA EN QUIETA, PACIFICA Y PUBLICA

POSECION DEL LOCAL UBICADO EN LA CALLE DONATO GUERRA 1817 COL. JUAREZ DE ESTA CIUDAD

MISMA QUE LES COMPROMETE A MANTENER EN BUEN ESTADO, LA CUAL SERA DESTINADA UNICA

Y EXCLUSIVAMENTE PARA LOCAL COMERCIAL Y SERA DE USO EXCLUSIVO PARA OFICINA

ADMINISTRATIVA INCLUYENDO EN EL COSTE DE RENTA LOS SERVICIOS DE AGUA Y LUZ.

 CLAUSULAS

PRIMERA. EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO A EL ARRENDATARIO Y ESTE A SU VEZ

RECIBE DEL ARRENDAMIENTO LA FINCA URBANA DESCRITA EN LA DECLARACION UNICA DE ESTE

CONTRATO LA CUAL SE TIENE POR REPRODUCCION COMO SI A LA LETRA INSERTARE.

SEGUNDA.EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO ES LA SUMA DE DOS MIL PESOS MEXICANOS

MAS EL IVA AL 16% CORRESPONDIENTE A TRECIENTOS VEINTE PESOS MEXICANOS DANDO UNA

CANTIDAD NETA DE DOS MIL TRECIENTOS VEINTE PESOS MEXICANOS MENSUALES, ESTA CANTIDAD

SERA REVISADA ANUALMENTE E INCREMENTADA EN EL MONTE DEL INDICE DE INFLACION DEL PAIS,

LA CUAL DEBERA SER PAGADA POR ADELANTADO CADA DIA PRIMERO DE CADA MES A NOMBRE

DEL ARRENDADOR.

TERCERA. SE DARA DEPOSITO EN GARANTIA POR PARTE DEL ARRENDATARIO PARA

GARANTIZAR EL PAGO DE TODOS LOS POSIBLES DAÑOS QUE OCASIONE AL INMUEBLE POR EL MAL

USO, EN ESTE ACTO EL ARRENDATARIO ENTREGARA AL ARRENDADOR LA CANTIDAD DE DOS MIL

TRECIENTOS VEINTE PESOS DERIVADA DE UN MES DE RENTA.

CUARTA. EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES POR UN AÑO QUE SE INICIA APARTIR DEL

DIA 01 DE ENERO DEL 2021 AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2021.

QUINTA. EL ARRENDATARIO PREVIA AUTORIZACION DEL ARRENDADOR PODRA REALIZAR

LAS MEJORAS Y ADICIONES A LA PROPIEDAD ARRENDADA A SU PROPIA CUENTA Y RIESGO

OBLIGANDOSE A REPARAR CUALQUIER DAÑO CAUSADO AL INMUEBLE DERIVADO DE DICHAS

ADICIONES O MEJORAS.
 SEXTA. EL ARRENDADOR TENDRA DERECHO A REVISAR PERIODICAMENTE Y CUANDO LO

JUZGUE CONVENIENTE EL INMUEBLRE ARRENDADO CON EL PROPOSITO DE CERCIORARSE QUE SE

LE A DADO EL CUIDADO Y EL USO ADECUADO AL INMUEBLE, A LAS INSTALACIONES Y SE A

CONSERVADO EN LAS CONDEICIONES EN QUE SE ENTREGA, SI HUBIERA DESPERFECTOS O DAÑOS

DE CUALQUIER INDOLE EL ARRENDATARIO LO SOPORTARA, OBLIGANDOSE EL MISMO A REPRAR LOS

DAÑOS O DESPERFECTOS INMEDIATAMENTE QUE SE LE NOTIFIQUE.

SEPTIMA. EN CASO DE QUE AL VENCERSE EL CONTRARO DE ARRENDAMIENTO EL

ARRENDATARIO CONTINUE CON EL USO Y GOCE DE LA FINCA ARRENDADA, SIN EL

CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR SE FIJA COMO PENA CONVENCIONAL EL 50% MAS DEL

MONTO DE LA RENTA VIGENTE ESTABLECIDA EN LA CLAUSULA SEGUNDA QUE SE PRODUCIRA

SUCESIVAMENTE CADA MES QUE SE PROLONGUE EL INCUMPLIMIENTO INDEPENDIENTEMENTE DEL

APGO DE LA RENTA MENSUAL, ESTA CLAUSULA PENAL SE APLICARA TAMBIEN EN CUALQUIER CASO

DE INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO A LO PREVISTO EN ESTE CONTRATO O EN LA LEY.

OCTAVA. EL ARRENDATARIO RENUNCIA A CUALQUIER BENEFICIO DE PRORROGA QUE

ESTABLEZCA A SU FAVOR LA LEY DE MATERIA.

NOVENA. EL ARRENDATARIO RENUNCIA A CUALQUIER BENEFICIO DE PRORROGA QUE

ESTABLEZCA A SU FAVOR LA LEY DE MATERIA.

DECIMA. EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER LA RENTA EN NINGUN CASO, NI BAJO

NINGUN TITULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL NI POR FALTA DE COMPOSTURAS NI POR

REPARACIONES QUE EL ARRENDATARIO HICIERA Y DEBERA PAGAR INTEGRAMENTE Y EN LA FECHA

ESTIPULADA.

DECIMA PRIMERA. QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO A EL ARRENDATARIO TENER

SUSTANCIAS PELIGROSAS, CORROSIVAS, O INFLAMABLES, SI A PESAR DEL APERCIBIMIENTO

ANTERIOR, SE TUVIERA LAS SUSTANCIAS AL PRODUCIRSE EN SINIESTRO Y SE CAUSARA DAÑOS A LA

PROPIEDAD ARRENDADA O ALGUN VECINO EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR LOS DAÑOS Y

PERJUICIOS QUE SE OCASIONEN.

DECIMO SEGUNDA. EN TODO LO NO PREVISTO EN ESTE CONTRATO REGIRA LAS

DISPOSICIONES DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE TAMAULIPAS PARA CUALQUIER

CONTROVERSIA QUE LLEGARE A SUCITARSE CON MOTIVO DE LA INTERPRETACION O

CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO Y ADEMAS SE SOMETEN A LA COMPETENCIA DE LOS

TIRBUNALES DE ESTA CIUDAD.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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C. BELEM ICELA GARZA SANCHEZ C. OBED ELIUD LOPEZ LOPEZ

TESTIGO TESTIGO

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C. ROBERTO ELOY RIVERA GONZALEZ C. JESUS ALAN MORALES RODRIGUEZ