CONTRATO DE LOCACION DE LOCAL PARA USO COMERCIAL

En la ciudad de Pampa Blanca Departamento el Carmen, Prov. De Jujuy, a los 01 días

del mes de Noviembre de 2019, entre el Sra. Norma del Carmen Salas de Romano, D.N.I.
N°14.637.783,en adelante denominado “El locador ”,y el Sra. Rivero Laura Marilin,
Gerente General de Dulces Delicias de 25 años de nacionalidad
Argentina ,D.N.I:44.697.074,estado civil nacional Soltera con domicilio en Olleros, Pampa
Vieja de Profesión Contador Público , en adelante denominado “El locatario”, se celebra el
presente contrato de Locación de acuerdo a las cláusulas y condiciones que seguidamente se
enumeran:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERA: El locador da en locación al locario el inmueble ubicado en Carlos Snopek,
esquina 1° de Mayo y Libertad- Pampa Blanca. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDA: El inmueble en cuestión consta de las siguientes comodidades y dependencias:
un local comercial 4X4 de superficie Con baño y cocina. Se entrega en perfecto estado de
conservación, y a satisfacción del locatario, por lo que éste deberá responder de los daños y
perjuicios en caso de no restituirlos en el mismo estado en que fue recibido, salvo por el
desgaste y deterioros normales derivado de su correcto uso - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TERCERA: El alquiler pactado es de $7000 (peso siete mil) mensuales, pagadero por mes
adelantado en Avda. Carlos Snopek Esquina 1° de Mayo Libertad , Pampa Blanca o en
el domicilio que el locador posteriormente determine - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTA: El plazo de duración del presente contrato se pacta en un mes a partir del día 01
de noviembre del 2019 hasta 30 de noviembre del 2019,debiéndose restituir el inmueble al
vencimiento del mismo, sin interpelación previa. Para el caso de incumplimiento en la
restitución pre mencionada, se pacta expresamente la suma de pesos cien ($100)por día de
retraso - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
QUINTA : Como garantía de cumplimiento del presente contrato, el locatario hace entrega
en este acto de la suma de pesos siete mil ($7000) correspondiente a un mes de alquiler,
hasta la efectiva devolución del inmueble, sirviendo el presente de suficiente recibo - - - - - - -
SEXTA: El bien se destinará exclusivamente al rubro comercial de venta de postres
artesanales no pudiéndose variar su destino, ni utilizarse como vivienda permanente o
transitoria, ni del titular ni sus empleados. A fin de controlar tales circunstancias, el locatario
deberá permitir el libre acceso del locador en horarios adecuados - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEPTIMA: El locatario se hace cargo de los gastos de expensas y administración, así como
también se compromete a abandonar puntualmente las facturas correspondientes al uso del
teléfono N°3885875295 el que se le entrega en perfecto estado de conservación y
funcionamiento. A si mismo, el locatario expresa su total conformidad de firmar el
“Resguardo de Titularidad” correspondiente, haciéndose cargo de los gastos de ellos
ocasionen - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
OCTAVA: El locatario no podrá por sí, sublocar ni ceder el bien en todo o en parte, por
cualquier titulo que sea. Dichas modificaciones al contrato, e incluso su transferencia quedan
sujetas a la autorización expresa del locador, y a las cláusulas y condiciones que ella misma
especifique- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --
NOVENA: El Sr. Tarifa Ramiro Matias, con Doc.Ident.N°44.399.032 y domiciliado en 40
Viviendas Los Manantiales, Departamento, El Carmen, Pro. De Jujuy se constituye en
fiador y principal pagador de todas las obligaciones nacidas del presente contrato, durante el
término de duración del mismo, y aun después de vencido dicho termino hasta el total
cumplimiento, haciendo desde ya expresa renuncia de los beneficios de exclusión y división.
A sí mismo, y en caso de ausencia, muerte, incapacidad o falencia del mismo, el locatario,
comprobados los supuestos anteriores, deberá reemplazarlos en un termino de quince días a
partir de la fehaciente comunicación por parte del locador, bajo pena de darse por rescindido
el contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DECIMA: Las partes en el presente contrato y el fiador se someten a la competencia de los
Tribunales de Comercio de San Salvador de Jujuy constituyendo domicilio el locador en
Avda. Carlos Snopek Esquina 1° de Mayo , Barrio Libertad , Pampa Blanca .El locatario
en Ollero , Pampa Vieja, Departamento , El Carmen , Prov. De Jujuy y el fiador en 40
viviendas, Los Manantiales, Departamento , El Carmen .Prov. de Jujuy .Se firman dos
ejemplares a un solo efecto, recibiendo el suyo cada parte - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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Locatario: Rivero Laura Marilin Locador:Norma del Carmen Salas

C.U.I.L.: C.U.I.L.27-14.637.783-7:

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Fiador : Tarifa Ramiro Matias

C.U.I.L.: