ANÁLISIS URBANO

EX CUARTEL SAN MARTÍN

Rosa Lucero, Huamán Ludeña

TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTOS: Fernando Eli Bao Campodonico INTEGRANTES: Amanda, Maguiña Isuiza

Jose Antonio Moreno Poblet Luis, Palomino Rivera
ARQUITECTÓNICOS VIII
Juan,Borda Cardenas
 1. POBLACIÓN 2. USOS DEL SUELO ACTUAL
TURISTA

Sociedad y Cultura
varones mujeres general
A una distancia media de la zona del terreno se RESIDENTE
Población total - Miraflores encuentra La Huaca Pullana, un antiguo centro
ceremonial hasta la modernidad.
2022

0 20,000 40,000 60,000

ESTUDIANTE

Población con alguna discapacidad - Miraflores

CON DISCAPACIDAD
POBLACION FLOTANTE

SIN DISCAPACIDAD

0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000

Distrito Miraflores

VISION
COMERCIANTE

Miraflores y San isidro cuentan con modernos centros

AUDITIVO

VER Y CAMINAR comerciales, restaurantes, hoteles de primera categoría,

RELACIONARSE
tiendas artesanales, galerías de arte, teatros y comercio SIN HOGAR

ambulatorio.
OIR Y CAMINAR

OTROS

0 1,000 2,000 3,000 4,000

Población por etapas de vida - Miraflores

0 - 11 AÑOS

12 - 17 AÑOS

18 - 29 AÑOS

30 - 59 AÑOS

60 A MÁS
Para admirar el litoral ambos distritos comparten
malecones y miradores naturales. Con parques coloridos
0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000

y adornados.

Población total - San Isidro

2022

3. DINÁMICAS Y ACTIVIDADES URBANAS

0 10,000 20,000 30,000 40,000

Población por sectores - San Isidro

SECTOR 1
PRINCIPALES ACTIVIDADES ECONÓMICAS
SECTOR 2
SECTOR 3
Una de las actividades principales del distrito es el comercio contando con licencias de
Distrito San Isidro

SECTOR 4
funcionamientos, a su vez otros puntos resaltantes son los de oficinas administrativas,
SECTOR 5
restaurantes, centros de ocio y hotelería; este ultimo representa el 23% de acitivdad de Lima
0 2,500 5,000 7,500 10,000
Para la vida nocturna abren las puertas locales como
Metropolitana.
peñas, discotecas, cines, bares,
Otra importante actividad cultural se manifiesta en ACTIVIDADES URBANAS
Población por etapas de vida - San Isidro lugares públicos. Espectáculos en los parques y
CULTURALES
actividades al aire libre. Durante el mes de noviembre el
0 - 11 AÑOS
- Feria del libro Ricardo Palma - Parque Central
parque central alberga la Feria del Libro "Ricardo Palma".
12 - 17 AÑOS -Feria de ventas artesanales - Parque Central
18 - 29 AÑOS
RECREATIVAS
30 - 59 AÑOS
-Espectáculos al aire libre en rotondas
60 A MÁS

0 5,000 10,000 15,000

Población flotante - San Isidro

FLOTANTE
RESIDENTES
0 200,000 400,000 600,000 800,000

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ARQUITECTÓNICOS VIII L-01
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4. VIALIDAD Y ACCESIBILIDAD 6. IMAGEN URBANA

Acceso con transporte público

Acceso peatonal

Acceso con vehículo particular

- El acceso al terreno por medio de transporte

Sendas
público solo se da por la Av. del Ejército.

- No existen accesos con bicicleta debido a la Bordes

falta de ciclovías.

- El acceso peatonal se da por las avenidas Barrios

principales y la calle Paul Harris. Nodos

Actualmente las vías se Hitos

encuentran en buen estado sin
embargo el problema es la
seguridad en la calle Jorge Polar Calle Jorge Polar Av. del Ejército
que a diferencia de la calle Paul
Harris, esta es mas estrecha, de un
solo sentido y no es tan
concurrida.
Calle Paul Harris Av. Coronel Pedro Portillo

5. HABITABILIDAD Y EQUIPAMIENTO
MIRAFLORES
La calidad de vida del distrito de Miraflores es
óptima, sin embargo no deja de contemplar
ciertos aspectos como la inseguridad.
SAN ISIDRO
Plano Parcial de Alturas a nivel de lote Frente a
La calidad de vida del distrito de San Isidro va
vías del Sistema Vial Metropolitano y frente a vías
de la mano con el reciclaje ya que la
locales y Corte Típico De Vía Local
municipalidad crea programas de EQUIPAMIENTO DE SALUD Y AFINES
EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN Elaboración: Equipo consultor del PDU - Ord.
concientización manteniendo un distrito PARQUES Y ÁREAS DE ESPARCIMIENTO
920-MML y Ord. 226-MM
limpio para el ciudadano. COMERCIO

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ARQUITECTÓNICOS VIII L-02
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 7. PAISAJE Y ECOLOGÍA 8. NORMATIVA
Recorrido de los vientos Alturas Normativas

sistemas sistemas MAÑANA 3 pisos

abiertos infraestructura 4 pisos
5 pisos
Catálogo de paisajes urbanos en los distritos 5 a 10 km 7 pisos
suroeste a noreste Altura de Conformidad con el entorno
Parque Malecón de la Marina
Distrito Miraflores

TARDE

10 km
Av. del Ejército sur a norte

NOCHE

5 km
Parque Bicentenario
suroeste a noroeste
Distrito San Isidro

NOTA : 3La altura maxima de piso a piso en los departamentos u oficinas en edificos
Climatologìa sera de 3ml.

Retiros

Av. Hipólito Unanue Avenida : Por norma los retiros en avenida es de 5.00 m
Calle :
Por norma los retiros en calles es de 3.00 m

9. SEGURIDAD
Temperatura Máxima y Mínima
Análisis Urbano

TIPO DE USUARIO FLUJOS DE USUARIO NECESIDAD DE USUARIO

Los usuarios son en su mayoría visitantes y Flujo peatonal: alto Espacios de espera que cubran del sol
población flotante y algunos residentes de la Usuarios de paso: alto Mejoramiento del mobiliario existente 1 2 3
zona. Las edades son variadas desde Usuarios de estar: medio Tratamiento de áreas verdes
pequeños, jóvenes y adultos.

M.S Clemente X M.S B. Guardia Civil M.S Alfonso Ugarte

Topografía 1 3

6 4 5 6
5

M.S Contralmirante Mora M.S El Olivar M.S Parque Villarán

4
Peligrosidad en sismos y tsunamis

SISMOS TSUNAMIS
7
7
El mapa de riesgo nos indica que la zona se Al ser un terreno con alturas variadas las
encuentra en un riesgo moderado ante un probabilidades que un tsunami afecte la
eventos sísmico. zona son muy bajas.
Comisaria Miraflores

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10. PROPUESTA 4.
DISEÑO DE VÍAS DISEÑO DE ESPACIOS PÚBLICOS

LEYENDA
CIRCUITO DE CICLOVÍA

VÍA DE CONEXIÓN

Se propone una ciclovía que circule alrededor del terreno y a su vez
recorra la av. El Ejército llegando hasta el Golf de San Isidro y que
luego se una perpendicularmente con la ciclovía de San Isidro que
va por la av. Salaverry teniendo de esa manera un circuito
establecido que nos enlace ambos distritos.
se toman en cuenta diversos aspectos tras el análisis del lugar entre ellos la
seguridad, conexión de espacios, calidad de vida y creación de zonas de
esparcimiento

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1. ESPACIO
PÚBLICO 4. EQUIPAMIEN.
RESID. Y COMER

Se plantea un espacio público Implementacion de vivienda

entre la Av. Coronel Pedro comercio .
Portillo y Paul Harris para Planta baja comercio y las
crear una continuidad con el demas plantas vivienda .
parque adyacente.
Realización de actividades
urbanas, tanto actividades
culturales como recreativas .

1. 5. EQUIPAMIEN.
SEGURIDAD
2. EQUIPAMIEN.
CULTURAL Equipamiento de seguridad
2. debido a la falta de
Colocar un equipamiento estaciones policiales
cultural relacionado con la Se coloca en la esquina por la
vida marina aprovechando la
cercacnia al mar y buscando
4. falta de iluminación y seguridad
en la Calle Jorge Polar
relacionar lo terrestre y lo
marino .
3.

5.
6. ESPACIOS
3. EQUIPAMIEN. ABIERTOS
SALUD
Implementar un centro de Asimismo se proponen
salud especializado . plazas y recorridos dentro
del terreno que servirán
CULTURA para unir todos los
elementos del proyecto.
RESIDENCIAL-COMERCIAL

SEGURIDAD

SALUD
MUSEO
MARINO
Fomentar el cuidado
VIVIENDA SEGURIDAD
COMERCIO
de la fauna y la flora
marina ademas de
impulsar el cuidado
del mar . Se propone una estacion de
policia ademas de lograr un
ESTACION DE lugar donde el serenasgo
POLICIA pueda cumplir con sus
funciones de la mejor manera
posible .

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