NÚMERO DOCE (12).

En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de febrero de dos

mil veintidós, ANTE MI: YENIFER MAGALY PALMA CALDERÓN, Notaria,
comparece la señora KIMBERLY MARÍA JOSÉ CALDERÓN ROLDÁN, de
veintisiete años de edad, casada, guatemalteca, Licenciada en Diseño Gráfico, de este
domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código
único de Identificación dos mil cuatrocientos espacio catorce mil doscientos treinta y
cinco espacio cero ciento uno (2400 14235 0101) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, comparece en calidad de Administra-
dor Único y Representante Legal de la entidad denominada CR, SOCIEDAD ANO-
NIMA, calidad que acreditó con el acta notarial de nombramiento de fecha diez de
septiembre del dos mil veinte autorizada en esta ciudad por la Notaria Yenifer Maga-
ly Palma Calderón en donde consta su nombramiento, misma que se encuentra debi-
damente inscrita en el Registro Mercantil General de la República con fecha diez de
septiembre del dos mil veinte, al número de registro seiscientos dos mil quinientos se-
tenta y uno (602571), folio quinientos ochenta y seis (586), del libro setecientos cin-
cuenta y tres (753) de Auxiliares de Comercio, HAGO CONSTAR: a) que me ase-
gura ser de los datos de identificación personal expresados, que la representación que
ejercita no ha sido objeto de revocación, modificación o cancelación de ninguna natu-
raleza, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; B) Que tengo a la vista
los documentos antes identificados; C) Que la representación que ejercita es suficien-
te de conformidad con la ley y a mi juicio, me manifiesta que por este acto otorga
CARTA DE PAGO TOTAL, conforme las cláusulas siguientes: PRIMERA: Mani-
fiesta la señora Kimberly María José Calderón Roldán, en la calidad con que actúa,
que mediante Escritura Pública Número ciento sesenta y cinco (165), se autorizó
Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria, autorizada en esta ciudad de fecha
once de agosto de dos mil veintiuno, por la Notaria Yenifer Magaly Palma Calderón,
concedió un crédito con garantía hipotecaria a la señora IVETTE ZULEYMA PA-
REDES MOLINA, por la cantidad de dinero, plazo y demás condiciones que en di-
cho instrumento constan. Para garantizar el pago de la obligación se constituyó hipo -
teca en primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad
bajo el número dos mil once (2011), Folio once (11), del Libro trescientos veinticinco
E (325E) de Escuintla. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora Kimberly Ma-
ría José Calderón Roldán, en la calidad con que actúa que la señora Ivette Zuleyma
Paredes Molina, canceló totalmente el crédito que corresponde a la obligación identi-
ficada en la cláusula anterior. TERCERA: En virtud de lo anterior la señora Kimber-
ly María José Calderón Roldán, en la calidad con que actúa manifiesta que por este
acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor de la señora Ivette Zuleyma Pare-
des Molina por el crédito relacionado en la cláusula primera de este instrumento. En
consecuencia solicita al señor Registrador General de la Propiedad cancele la PRI-
MERA inscripción hipotecaria de la finca número dos mil once (2011), Folio once
(11), del Libro trescientos veinticinco E (325E) de Escuintla. CUARTA: Asimismo,
la señora Kimberly María José Calderón Roldán, declara que sobre el crédito que por
este acto se cancela, se encuentra libre de gravámenes, limitaciones, y anotaciones.
Yo la Notaria, DOY FE; a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista el docu-
mento de identificación relacionado, así como de haber tenido el documento con que
acredita la representación de la compareciente; c) de haber advertido al otorgante de
los alcances legales de la presente declaración; d) de haber tenido a la vista el testi-
monio de la escritura pública que contiene la obligación que se cancela; y e) que por
designación de la compareciente di integra lectura a lo escrito y le impuse de su con -
tenido efectos legales, obligación de presentar el testimonio de esta escritura al Regis-
tro y que la compareciente bien enterada de su contenido lo acepta, ratifica, y firma
junto con la infrascrita notaria que autoriza y DA FE.