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160 vistas1 páginaPropuesta Financiera Torres Lebrija
Este documento presenta una propuesta financiera para el desarrollo de un proyecto de vivienda que consiste en la construcción de cuatro torres de siete pisos e incluye dos torres de parqueaderos, ubicado en la urbanización Sierra Real en el municipio de Lebrija, Santander. Se describen los costos directos e indirectos asociados con cada elemento del proyecto como diseños, estudios y construcción, con un costo total estimado de $137.475.065.
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Este documento presenta una propuesta financiera para el desarrollo de un proyecto de vivienda que consiste en la construcción de cuatro torres de siete pisos e incluye dos torres de parqueaderos, ubicado en la urbanización Sierra Real en el municipio de Lebrija, Santander. Se describen los costos directos e indirectos asociados con cada elemento del proyecto como diseños, estudios y construcción, con un costo total estimado de $137.475.065.
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PROPUESTA FINANCIERA PARA LA CONSULTORIA Y VIABILIZACION DE LICENCIA
URBANISTICA Y PARA LA CONSTRUCCION DE CUATRO (04) TORRES DE SIETE (07) PISOS
INCLUIDOS DOS (02) DE PARQUEADEROS DENTRO DEL PROYECTO
URBANIZACION SIERRA REAL, EN EL MUNICIPIO DE LEBRIJA, SANTANDER.
ÍTEM DESCRIPCIÓN UND. CANT. Vr. UNIT. Vr. TOTAL
1 TIPOS DE TORRES $129.230.180,10
1,1 Torre Tipo 1, 20 Aptos de 67,00 m2, 22 Parqueaderos M2 2.536,80 $7.990,00 $20.269.032,00
1,2 Torre Tipo 2, 20 Aptos de 77,00 m2, 26 Parqueaderos M2 3.049,69 $7.990,00 $24.367.023,10
1,3 Torre Tipo 3, 30 Aptos de 87,00 m2, 44 Parqueaderos M2 5.394,55 $7.990,00 $43.102.454,50
1,4 Torre Tipo 4, 30 Aptos de 82,00 m2, 41 Parqueaderos M2 5.192,95 $7.990,00 $41.491.670,50
1,5 Locales comerciales Cantidad 10,00 unidades M2 207,83 $0,00 $0,00
2 DISEÑOS Y ESTUDIOS $0,00
2,1 Diseño Arquitectónico GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
2,2 Levantamiento Topográfico GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
2,3 Estudio de Suelos GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
2,4 Diseño Estructural GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
2,5 Diseño Eléctrico GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
2,6 Diseño Hidráulico GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
2,7 Diseño Sanitario GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
2,8 Diseño de Ventilación y Sostenibilidad GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
2,9 Render para cada Apartamento 2,00 unidades UN 8,00 $0,00 $0,00
2,10 Render para cada Torre 2,00 unidades UN 8,00 $0,00 $0,00
2,11 Render para el Proyecto Urbanístico 1,00 unidad UN 4,00 $0,00 $0,00
3 DISEÑOS URBANISTICOS $0,00
3,1 Diseño Urbanístico y Paisajístico GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
3,2 Diseño de zonas verdes GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
3,3 Diseño de vías GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
3,4 Diseño de Acueducto GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
3,5 Diseño de Alcantarillado GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
3,6 Diseño Eléctrico GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
3,7 Cálculo de movimientos de tierras GLOBAL 1,00 $0,00 $0,00
SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS $129.230.180,00
COSTOS INDIRECTOS
ADMINISTRACION % 3% $3.876.905,40
IMPREVISTOS % 1% $1.292.301,80
UTILIDAD % 2% $2.584.603,60
IVA SOBRE LA UTILIDAD % 19% $491.074,68
SUBTOTAL COSTOS INIDIRECTOS $8.244.885,00
TOTAL $137.475.065,00
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