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el Código Civil Federal, es aplicable el Libro cuarto, Título sexto. es un documento que
celebra el propietario de un inmueble renta espacios comerciales. Como locales, naves
industriales, bodegas u oficinas a cambio del pago de una renta por ese uso temporal.
Cabe mencionar que el Local comercial aquel que recae sobre aquellas edificaciones
urbanas habitables cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas,
con establecimiento abierto, una actividad de industria, comercio o enseñanza con fin
lucrativo.
El propietario del local comercial entrega temporalmente a otra persona para el uso y
disfrute de su propiedad a cambio de alguna contraprestación. Cabe mencionar que el uso
que se le dará a esta propiedad es exclusivamente uso comercial asimismo el propietario de
la propiedad así como la persona que tenga las facultades necesarias para celebrar este
contrato tiene que contar un permiso, licencia de uso de suelo para fines comerciales
otorgado por la autoridad competente de la ciudad en donde se encuentre ubicado el
inmueble.
Arrendador: Es la persona con facultades de propietario o que tiene facultades para poder
rentar o subarrendar el inmueble destinado a fines comerciales.
Arrendatario: Es la persona que usará el inmueble para fines comerciales a cambio del
pago de una renta.