Domun

Las
Palomas
PRESENTACIÓN
Presentación de la Junta de
propietarios
Favor de colocar un breve resumen de su presentación, nombrar a los miembros y explicar
resumidamente lo que se proyectará realizar:
- Solicitar documentación a la Inmobiliaria
- Cartas de Garantía
- Velar por mantener el edificio en optimas condiciones
- Inscripción de La Junta en Sunarp
- Habilitación de cuenta corriente
- etc.
- Elección de empresa administradora.
Domun Las Palomas
Introducción
El edificio Domun Las Palomas, está compuesto por áreas
privadas y áreas comunes, las áreas privadas comprenden 26
departamentos , …… cocheras, …... Depósitos y parqueo para
bicicletas. También cuenta con áreas comunes tales como la Zona
de Parrillas, el ingreso, la escalera de evacuación, el lobby, los
estacionamientos de visitas, los patios de maniobras del
estacionamiento ,la cisterna, el cuarto de bombas y equipamiento
como el ascensor, el sistema de presión constante, el sistema
contraincendios, el sistema de extracción de monóxido, extintores,
video seguridad, ascensores y jardineras. (colocar lo adicional).

El lote del edificio Domun Las Palomas tiene ……. m2 de área,

asimismo cuenta con un frente con su respectivo acceso peatonal
y ascensor de discapacidad, hacia la calle Las Palomas cuadra 3.
Presentación de la Empresa
Administradora Facility Home Lima
Facility Home Lima
Empresa de Servicios y Administración de Edificios que opera en Perú, con 8
años de experiencia en el sector de Administración y 15 años de experiencia
en Servicios Generales, trabajamos con todos los estándares de calidad, el
servicio se da acorde a la evolución de los mercados, nos implementamos y
estamos siempre a la vanguardia de las modernizaciones, la empresa se
constituyó con el fin de brindar atención a grandes unidades Inmobiliarias,
profesionalizar sus servicios, reduciendo el riesgo en la gestión de RRHH a
nuestros Clientes, somos una empresa capaz de ofrecer el servicio de
asesoramiento, conocimiento normativo, gestión y control de todos los
servicios complementarios que necesiten.
 Cuota de Mantenimiento
El edificio Domun Las Palomas, cuenta con equipamiento que debe ser
mantenido regularmente para asegurar el adecuado funcionamiento del
mismo. Asimismo se requiere pagar servicios de agua y luz para las áreas
comunes, también es recomendable tener un Servicio de Administración,
Conserjería y Personal de Limpieza, para la administración, seguridad y
mantenimiento del Edificio.
En síntesis la cuota de mantenimiento se divide en tres partes:
- Mantenimiento, Servicios (agua y luz) y Servicio integral de administración
(incluye Personal).
El ítem que incide más en el presupuesto es el de Servicio integral de
administración (Personal de Conserjería), el cual, en la actualidad, está
muy solicitado debido a la coyuntura actual y el estado de emergencia en
todos los distritos por la creciente criminalidad y delincuencia en nuestras
calles.
Presentación de la Cuota de
Mantenimiento
Presentaremos el Presupuesto seccionado:

SERVICIOS BÁSICOS Proyectado 2022 Costo Mensual

AGUA SEDAPAL - SUMINISTRO 900.00
LUZ SG - LUZ DEL SUR SUMINISTRO 800.00
LUZ SISTEMA BCI - LUZ DEL SUR SUMINISTRO 30.00
SUBTOTAL 1,730.00 1,730.00
Servicio de Administración

ADMINISTRACIÓN
ADMINISTRACIÓN FH 967.60
PERSONAL DE CONCERJERIA 4,847.97
PERSONAL DE LIMPIEZA 688.33
SUBTOTAL 6,503.90 6,503.90
 Mantenimiento de Equipos
COSTO DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO FRECUENCIA COSTO ANUAL
MANTENIMIENTO DE EQUIPOS Proveedores Facility HL AL AÑO Proveedores Facility HL
SISTEMA DE MONOXIDO DE CARBONO 2,200.00 1,300.00 1 2200.00 1300.00
SISTEMA DE VENTILACION DE ESCALERAS 480.00 350.00 1 480.00 350.00
SISTEMA DE VENTILACION DE VESTIBULOS 280.00 200.00 1 280.00 200.00
SISTEMA LEVADIZO PUERTA DE COHERA 600.00 500.00 1 600.00 500.00
SISTEMA DE ALARMA CONTRA INCENDIO 680.00 350.00 1 680.00 350.00
INTERCOMUNICADOR 700.00 360.00 1 700.00 360.00
BOMBAS DE AGUA PRESION CONSTANTE Y TABLERO 4,080.00 3,410.00 1 4080.00 3410.00
CISTERNA DE AGUA 680.00 550.00 1 680.00 550.00
BOMBA BCI Y JOCKEY 1,800.00 600.00 1 1800.00 600.00
CISTERNA BCI 680.00 550.00 1 680.00 550.00
BOMBAS SUMIDERO POZO SEPTICO Y TABLERO 2,390.00 2,180.00 1 2390.00 2180.00
COLECTORES DE DESAGUE 1,200.00 400.00 1 1200.00 400.00
TABLEROS ELECTRICOS 250.00 180.00 1 250.00 180.00
POZO A TIERRA 280.00 180.00 1 280.00 180.00
SISTEMA VIDEO VIGILANCIA 350.00 250.00 1 350.00 250.00
ASCENSOR SCHINDLER 550.00 550.00 12 6600.00 6600.00
FRENOS HIDRÁULICOS PUERTA INGRESO (2 MANT AL AÑO) 180.00 120.00 2 360.00 240.00
RECARGA EXTINTORES (1 RECG AL AÑO) CALCULO DE 20 EQUIP. 740.00 600.00 1 740.00 600.00
SUBTOTAL 18,120.00 12,630.00 24,350.00 18,800.00
 Otros Gastos Extraordinarios

PRODUCTOS DE LIMPIEZA
MATERIAL DE LIMPIEZA 200.00
SUBTOTAL 200.00 200.00
CUOTA EXTRAORDINARIA
FONDO PINTURA GENERAL 260.00
CUOTA EXTRAORDINARIA GASTOS DE EMERGENCIA 260.00
SUBTOTAL 520.00 520.00
GASTOS EXTRAORDINARIOS
JARDINERIA AREAS VERDES 0.00
RESANE AREAS COMUNES 0.00
SUBTOTAL 0.00 0.00
TOTAL 10,983.07 10,520.57
 Calculo de Cuota de mantenimiento
Servicio de Administración - Mantenimiento c/Proveedores Ext Servicio de Administración - Mantenimiento c/Facility Home Lima
Estacionamientos y Cuota Estacionamientos y Cuota
Dpto Propietario Participación Dpto Propietario Participación
Depósitos Mantenimiento Depósitos Mantenimiento
101 RODRIGO VELARDE Est 20 5.74 % S/ 630.43 101 RODRIGO VELARDE Est 20 5.74 % S/ 603.88
102 LUIS ESPINOZA Est 14 / Dep 06 4.53 % S/ 497.53 102 LUIS ESPINOZA Est 14 / Dep 06 4.53 % S/ 476.58
103 ANA PAULA MEDINA Est 9 3.38 % S/ 371.23 103 ANA PAULA MEDINA Est 9 3.38 % S/ 355.60
104 CESAR MARILUZ Est 00 / Dep 01 5.06 % S/ 555.74 104 CESAR MARILUZ Est 00 / Dep 01 5.06 % S/ 532.34
201 CARLOS FLORES Est 02 4.32 % S/ 474.47 201 CARLOS FLORES Est 02 4.32 % S/ 454.49
202 JAIME MADRID Est 01 4.36 % S/ 478.86 202 JAIME MADRID Est 01 4.36 % S/ 458.70
203 HELKYN COELLO 2.02 % S/ 221.86 203 HELKYN COELLO 2.02 % S/ 212.52
204 CARLOS CARRANZA 3.31 % S/ 363.54 204 CARLOS CARRANZA 3.31 % S/ 348.23
301 PAMELA FLORIAN Est 19 / Dep 05 4.34 % S/ 476.67 301 PAMELA FLORIAN Est 19 / Dep 05 4.34 % S/ 456.59
302 CARLA HERRERA Est 07 4.32 % S/ 474.47 302 CARLA HERRERA Est 07 4.32 % S/ 454.49
303 MAJORIE CHAVEZ Est 06 2.79 % S/ 306.43 303 MAJORIE CHAVEZ Est 06 2.79 % S/ 293.52
304 DANIEL BARBADILLO Est 18 4.06 % S/ 445.91 304 DANIEL BARBADILLO Est 18 4.06 % S/ 427.14
401 ROPCIO MARTINEZ 3.68 % S/ 404.18 401 ROPCIO MARTINEZ 3.68 % S/ 387.16
402 MAYRA HERRERA Est 08 4.36 % S/ 478.86 402 MAYRA HERRERA Est 08 4.36 % S/ 458.70
403 TERESA LLEDO 2.02 % S/ 221.86 403 TERESA LLEDO 2.02 % S/ 212.52
404 LENIN TAPIA Est 17 3.95 % S/ 433.83 404 LENIN TAPIA Est 17 3.95 % S/ 415.56
501 JESUS CARRION Est 12 Dep 03 4.34 % S/ 476.67 501 JESUS CARRION Est 12 Dep 03 4.34 % S/ 456.59
502 ENRIQUE LOPEZ Est 11 4.43 % S/ 486.55 502 ENRIQUE LOPEZ Est 11 4.43 % S/ 466.06
503 MATIAS ALONSO 2.02 % S/ 221.86 503 MATIAS ALONSO 2.02 % S/ 212.52
504 PRODICON 3.31 % S/ 363.54 504 PRODICON 3.31 % S/ 348.23
601 ALEXANDER PEREZ 3.68 % S/ 404.18 601 ALEXANDER PEREZ 3.68 % S/ 387.16
602 JUAN PACHECO Est 16 / Dep 07 4.69 % S/ 515.11 602 JUAN PACHECO Est 16 / Dep 07 4.69 % S/ 493.41
603 TERESA NIETO 2.02 % S/ 221.86 603 TERESA NIETO 2.02 % S/ 212.52
604 PRODICON 3.31 % S/ 363.54 604 PRODICON 3.31 % S/ 348.23
703 PRODICON Est 15 2.70 % S/ 296.54 703 PRODICON Est 15 2.70 % S/ 284.06
704 PRODICON 3.31 % S/ 363.54 704 PRODICON 3.31 % S/ 348.23
PRODICON Est 03 0.75 % S/ 82.37 PRODICON Est 03 0.75 % S/ 78.90
PRODICON Est 04 0.87 % S/ 95.55 PRODICON Est 04 0.87 % S/ 91.53
PRODICON Est 05 0.62 % S/ 68.10 PRODICON Est 05 0.62 % S/ 65.23
BETY LU NIETO Est 10 0.64 % S/ 70.29 BETY LU NIETO Est 10 0.64 % S/ 67.33
PRODICON Est 13 0.77 % S/ 84.57 PRODICON Est 13 0.77 % S/ 81.01
PRODICON Dep 2 0.04 % S/ 4.39 PRODICON Dep 2 0.04 % S/ 4.21
PRODICON Dep 4 0.26 % S/ 28.56 PRODICON Dep 4 0.26 % S/ 27.35
100.00 % S/ 10,983.07 100.00 % S/ 10,520.57
 Ahorro
Generado con Facility Home Lima

Ahorro Mensual S/ 462.50

Ahorro Anual S/ 5,550.00

Gracias