INFORME S/N

Señora:

Asunto: Informe de Seguridad

Fecha: Realizado 03 de junio del 2022

En fines de haber terminado de ingresar la información encontrada al momento de realizar el

estudio de seguridad del Conjunto residencial (Castelo Natura), pude realizar el estudio de
seguridad muy detallado, gracias a la ayuda que usted me brindo y de igual manera la ayuda que
me brindo la empresa de seguridad para poder realizar dicho estudio de seguridad.

1. OBJETIVO DEL ESTUDIO:

Identificar de manera clara y objetiva los riesgos de seguridad física interna y externa a las
cuales se encuentra expuesta el Conjunto residencial Castelo Natura, El cual lleva muy
poco tiempo de haber terminado (3 Años), estableciendo recomendaciones que permitan
eliminar o minimizar daños provenientes del exterior o interior de este.
2. GENERALIDADES:
A. El análisis de riesgo fue realizado el día 03 de junio para el cual se ha realizado con el fin
de recolectar información que permita detectar vulnerabilidades internas y externas a que
está expuesto el Conjunto.
3. INFORME SOBRE LA INSTALACION:
1. OFICINAS ADMINISTRATIVAS
Podemos observar que cuenta con una zona de administración la cual se encuentra
ubicada en el segundo piso del conjunto residencial en el cual se puede acceder por la
escalera central y de igual manera al momento de acceder se encuentra una cámara
ubicada en las escaleras y la puerta de la administración es blindada
2. ESCALERAS
Cuenta con tres diferentes escaleras entre ellas, la escalera principal y las dos de
emergencia, las cuales cuentan con un buen piso antideslizante el cual evita las caídas
ante las fuertes lluvias.
De igual manera se puede observar que las tres escaleras cuentan con una extensión
para la manguera contra incendios en caso de emergencia lo cual es muy útil si hay un
incendio ya así se puede llegar con más largor a un lugar en específico con la
manguera.
 3. PASILLOS
En los pasillos se encuentra una zona muy amplia de igual manera cuenta con las
respectivas luces de seguridad las cuales se encienden con el movimiento lo que hace
que sea más sencillo ver a altas horas de la noche sin gastar tanta luz y cuenta con dos
extintores a simple vista y sin dificultar el paso de las personas
4. ASCENSORES
Los ascensores cuentan con una cámara de seguridad la cual muestra las personas que
se encuentran en los mismos, de igual manera estos cuentan con su respectivo
certificado de un año vigente asegurando que el ascensor se encuentra en buen
estado
5. PARQUEADEROS
En los parqueaderos también se maneja el libro de minutas, pero aquí se maneja un
poco más estricto ya que todo carro que ingresa así sea una residente del conjunto
residencial o un vehículo no registrado o que haga parte registrado en el libro de
minutas de igual manera al momento de la salida de los vehículos.
También cuenta con un sistema de ilumi9nacion muy bueno ya que al momento de
ingresar se pueden ver las placas del vehículo sin ningún problema en las cámaras de
seguridad.
6. RECEPCIÓN
Se puede observar para entrar a la recepción se encuentran dos entradas; la principal
que es la que se usa para ingresar al conjunto residencial, y otra dos que ya se
encuentra dentro del conjunto residencial uno que se accede desde el parque infantil.
De igual manera manejan un libro de minutas en cual se tienen que registrar las
personas que entran al conjunto residencial si no hacen parte de este.

4. SEGURIDAD PERIMETRICA
1. CERCO PERIMÉTRICO
La cerca perimétrica consta de un muro de un metro de alto seguido de una cerca de
metro y medio y finaliza con una cerca energizada de medio metro dando, así como
resultado una cerca perimétrica de tres metros de alto
2. CONTROL DE ACCESO
Como ya fue mencionado anteriormente el control de acceso cuenta con solo unja
entrada para el ingreso peatonal por la calle 10, es el único acceso con el que cuenta el
peatón para ingresar al momento de ingresar si es un residente del conjunto
residencial puede ingresar con un pin que le permite el acceso al conjunto de lo
contrario la persona que no sea residente tendrá que registrarse en la minuta y tendrá
que decir a donde se dirige, de igual manera toda persona al momento de ingresar
queda grabado por la cámara de seguridad que se encuentra a un lado de la
recepción.
 3. ÁREAS INMEDIATAS
Como áreas inmediatas tenemos lo que es el humedal de techo por la parte trasera
del conjunto lo cual les deja una vía de acceso al conjunto residencial, pero de igual
manera cualquier intruso que desee ingresar por este lado se va a ver dificultado el
acceso ya que el conjunto residencial cuenta con la cerca perimetral y de igual manera
cuenta con cámaras en ese sector con una buena iluminación proyectiva
4. SERVICIO DE VIGILANCIA
La seguridad del conjunto residencial está a cargo de la empresa de Seguridad LIKA,
durante las 24 horas siendo cuidada por 9 guardas de seguridad en 2 turnos de 12
horas, debidamente capacitados en la rama de seguridad.
5. ILUMINACIÓN PERIMÉTRICA
A nivel de la iluminación cuenta con una buena luz ya que se hace visible a las
personas que se encuentran en el exterior del conjunto perimetral, llegando así poder
a todo aquel que se acerque desde la calle hasta el conjunto residencial
5. SEGURIDAD DE LOS SERVICIOS Y SUMINISTRO PUBLICO ESENCIALES:
1. ENERGÍA ELÉCTRICA
La energía del conjunto residencial es proporcionada por Enel, y de igual manera
el conjunto residencial cuenta con planta eléctrica en caso de que se vaya la luz en
algún momento
2. AGUA
El agua es suministrada por el acueducto, este también cuenta con sus tanques de
reserva de agua
6. CONCLUSIONES:
Finalizada la etapa de la observación y recolección de información, así como el análisis de
esta, se detallan las siguientes conclusiones:
1. ENERGÍA ELÉCTRICA
En cuanto al cerca perimétrica se encuentra a una altura de tres metros la cual es
una altura prudente para la misma lo que hace que esta también sea vulnerable y
se pueda acceder con cizalla, pero de igual esta sirve para retener por un tiempo
al intruso al momento que desee acceder.
2. ILUMINACIÓN PERIMÉTRICA
En cuanto a la iluminación perimétrica se puede decir que es buena en algunos
accesos, pero en cuanto al cerca perimetral podemos observar que se le podría
incluir un poco más de iluminación ya que está se encuentra en un punto medio.
3. CONTROL DE ACCESO:
A nivel de control de acceso se puede observar que este cuenta con una buena
seguridad ya que alguna persona al acceder queda grabada en el CCTV, pero
también al momento de realizar el estudio de seguridad se pudo que observar que
una de las puertas para acceder a los parqueaderos y a los apartamentos se
encuentra en mal estado lo cual siempre se permanece abierta y esto podría
presentar un peligro para la seguridad de las instalaciones.
 4. SERVICIO DE VIGILANCIA
A nivel del servicio de vigilancia lo encuentro muy bueno, ya que cuenta con tres
celadores por turno y de igual manera realizan sus rutinas por los puntos débiles
del conjunto residencial y por los demás accesos del conjunto residencial y toman
nota en la minuta de toda persona y/o vehículo que entra y sale del conjunto
residencial haciendo esto más seguro.
7. RECOMENDACIONES
Con el fin de incrementar el nivel de seguridad del conjunto residencial, y reducir la
posibilidad de que se materialice algún riesgo, se realizan las siguientes recomendaciones:
1. PASILLOS
En los pasillos la única recomendación que puedo hacer es que se instalen
cámaras de seguridad en los mismos para así ir mejorando la seguridad del
conjunto residencial
2. ESCALERAS
En las escaleras encontrar de donde se genera la gotera que se puede observar en
las escaleras principales ya que este puede presentar un riesgo en la integridad
física de alguno de los residentes, aun así, sin importar que el piso de la escalera
sea antideslizante por esta gotera se podría resbalar algún residente y generar
algún accidente.
3. CONTROL DE ACCESO
En cuanto al control de acceso peatonal seria reparar la puerta que se encuentra
fallando para así mejorar la seguridad del control de acceso ya que en algún punto
esto puede afectar el control de seguridad
4. PLAN DE EVACUACIÓN
En cuanto al plan de evacuación se debe implementar uno, para que así los
residentes sepan que hacer en caso de emergencia y no genere diferentes
confusiones o aglomeraciones en algún lugar y sea más fácil la salida de los
residentes.
5. CCTV
Lo único a decir del CCTV es que los DVR siempre se debe encontrar en la oficina
de administración.
6. PLAN CONTRA INCENDIOS
Renovar los extintores ya que se encuentran vencidos.
7. PLANTA DE ENERGÍA
La planta de energía si funciona, el único problema que se evidencio es que al
momento de que se va la energía, la planta de energía solo administra luz a los
pasillos, ascensores y luces de emergencia mas no a los apartamentos de los
residentes solo sería cambiar la planta de energía cuando sea posible.