SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

Sírvase usted admitir a trámite y previa verificación de cumplimiento de

los requisitos de ley, extender en su oportunidad en su registro de asuntos
No Contenciosos, la Escritura Pública de Declaración de Prescripción
Adquisitiva de Dominio de Inmueble Urbano, que solicita:

TARCILA LUZ CHACALA HUAMANI, identificada con DNI N° 29534803,

con domicilio en el ASENTAMIENTO POBLACIONAL ASOCIACION PRO -
VIVIENDA LAS FLORES MZ. H, LOTE 7, ZONA CUATRO, del distrito de
Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa.

I. PETITORIO:
Que, solicito que se me declare propietaria vía prescripción adquisitiva de
dominio; toda vez que vengo poseyendo en forma pública, pacífica y de
manera ininterrumpida el inmueble urbano ubicado en el
ASENTAMIENTO POBLACIONAL ASOCIACION PRO-VIVIENDA LAS
FLORES MZ. H, LOTE 7, ZONA CUATRO, del distrito de Cerro
Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa, inscrito en la Partida N°
P06151969 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° XII
– Sede Arequipa.

II. PETICIÓN DIRIGIDA EN CONTRA DE:

ROSA ELIZABETH PACHECO LOPEZ DE CORNEJO y JOSE LUIS
CORNEJO TORRES, por ser las personas que aparecen como los titulares
registrales y a quienes deberán notificarse por edictos mediante el Diario
Oficial El Peruano como en uno de mayor circulación, ya que desconozco
sus domicilios, sin perjuicio de que se le notifique en el domicilio que
aparece en la Reniec.

III. DE LA FORMA DE ADQUISICION Y EL TIEMPO DE POSESION:

3.1 La solicitante adquirió la posesión del predio materia de solicitud en
virtud de que en el año 10/01/2009 se le fue transferido por medio de un
documento de contrato privado de transferencia de posesión, otorgado por
su padre Sr. Pablo Demetrio Chacalla Ayma; quien acreditaba su derecho
de posesionario en merito a la constatación emitida por la juez de Paz
Luisa Lozada en fecha 04/12/2008; y con la constancia de posesión Nro.
2357-2008-GIDU-MDCC emitido por la municipalidad distrital de Cerro
Colorado en fecha 07 de enero del 2019.

3.2 La solicitante junto al transfiriente sr. Pablo Demetrio Chacalla Ayma

ha posesionado el predio materia de prescripción desde antes de haberlo
adquirido, y tal hecho se comprueba con la “Cedula de Posesión”, emitida
por la asociación de Vivienda Las Flores de fecha 16 de agosto del año
2008.

3.3 La solicitante, a fin de amparar su posesión ha solicitado a la

municipalidad distrital de Cerro Colorado le expida una constancia de
posesión, dicha entidad previa verificación en fecha 22 mes de octubre del
año 2012 le ha emitido la constancia de posesión N° 2696-2012-GIDU-
MDCC; así también dicha entidad en fecha 21/04/2014 ha emitido la
constancia de posesión n° 1473-2014-GIDU-MDCC.

3.4. Que, en fecha 19/07/2018 la prescribiente solicito al notario Jaime

Lima Hercilla, le haga una verificación a su posesión, habiendo emitido el
notario el acta de constatación notarial con sus respectivas fotografías.

3.5. Que, en fecha 02 de agosto del año 2016 la recurrente solicito a la

municipalidad distrital de Cerro Colorado para que se le emita la
constancia de posesión para la instalación de servicios básicos N° 2639-
2016, la misma que es ofrecida como medio de prueba.

3.6 Además, actuando como propietaria la solicitante gestiono los servicios

básicos de luz eléctrica mediante el contrato N° 409738 y la instalación de
agua y desagüe contrato N° C0259763, cuyo uso se encuentra destinado a
uso doméstico, por consiguiente, el predio objeto de la prescripción tiene el
servicio básico de luz, agua y desagüe por gestiones realizadas por la
solicitante.

3.7 Que, también la recurrente en su actuar como propietaria ha cumplido

con sus obligaciones tributarias - pagos de impuestos prediales desde el
año 2008 hasta el año 2018, los que se acreditan con las respectivas
declaraciones PU Y HR y los respectivos recibos de pagos emitidos por la
Municipalidad Distrital de Cerro Colorado; Así mismo cumplió con el pago
de los arbitrios desde los año 2011 al año 2018, actos que acreditan la
condición de posesionario del predio objeto de la prescripción.
3.7 Que, la posesión del solicitante es continua, pacífica y pública por lo
siguiente:
- CONTINUA: puesto que no ha sido interrumpida por acción alguna de
terceros o emplazamiento judicial para la desocupación del bien, situación
que se ha acreditado con los documentos adjuntados.
- PACÍFICA, ya que mi posesión está exenta de toda violencia o coacción
alguna, tampoco por motivo alguno hemos sido requeridos judicial o
extrajudicialmente para la desocupación del bien.
- PÚBLICA, porque se ha materializado en actos que han sido conocidos
por todos, es decir se ha efectuado sin temor alguno.

Por tanto, la prescribiente ha venido poseyendo como propietaria de

manera continua, pacífica, pública e ininterrumpida el inmueble citado
desde el año 2009, más el tiempo de posesión del anterior posesionario,
tiene una posesión de más de 10 años, ello a pesar de que la propiedad
aparece inscrita a nombre de personas distintas a la solicitante.

Por consiguiente, al estar acreditada mi posesión por más de diez años

solicito que se me declare propietario por prescripción adquisitiva de
dominio.

IV. AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

- Área: 193.75 metros cuadrados.
- FRENTE: Con calle oeste N° 1, con 10.00 ml.
- DERECHA: Con lote N° 8 con 20.00 ml.
- IZQUIERDA: Con Av. Alameda Los Tulipanes, con 15.00 ml.
- FONDO: Con lote N° 06 y Av. Alameda Los Tulipanes, con 1) 03.54 ml y
2) 10.61 ml.

V. PROPIETARIOS Y/U OCUPANTES DE PREDIOS COLINDANTES:

Se notificará en condición de colindantes a las personas siguientes:

- DERECHA: Con lote N° 8, propietario u ocupante: Baltazar Luis

Chusctaya Yauli.
- FONDO: Con lote N° 06, propietario u ocupante: Olga Osca Soria.

VI. FUNDAMENTOS LEGALES:

Invoco lo establecido en:
a. Artículos 5, 21 y 22 de la Ley N° 27157 y su respectivo Reglamento
D.S. 008-2000-MTC.
b. Artículo 5 de la Ley N° 27333.
c. Artículo 504 y siguientes del Código Procesal Civil.
d. Artículo 950 del Código Civil,
e. Leyes N° 26002 y 26662.

VII. ELEMENTOS PROBATORIOS DE LA POSESION:

A. Fotocopia de mi Documento Nacionales de Identidad.
B. Copia Literal de la Partida N° P06151969, donde se encuentra
inscrito el predio materia de la presente.
C. contrato privado de transferencia de posesión de fecha 10/01/2009.
D. Constancia de posesión Nro. 2357-2008-GIDU-MDCC emitido por la
municipalidad distrital de Cerro Colorado en fecha 07 de enero del
2019.
E. Constancia de posesión Nro. 2357-2008-GIDU-MDCC emitido por la
municipalidad distrital de Cerro Colorado en fecha 07 de enero del
2019.

F. Cedula de Posesión, emitida por la asociación de Vivienda Las Flores

de fecha 16 de agosto del año 2008.
G. Constancia de posesión N° 2696-2012-GIDU-MDCC
H. Constancia de posesión n° 1473-2014-GIDU-MDCC21/04/2014
I. Constatación notarial de fecha 19/07/2018, emitida por notario
Jaime Lima Hercilla.
J. Constancia de posesión para la instalación de servicios básicos N°
2639-2016.
K. Pago del Impuesto Predial desde el año 2008 hasta el año 2018,
formulados por la recurrente ante la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, con sus respectivos recibos de cancelación.
L. Pago de los arbitrios municipales desde el año 2011 hasta el año
2018
M. El mérito de la declaración que en esta misma solicitud
formulan los testigos:
UNO: BALTAZAR LUIS CHUCTAYA YAULI, identificado con DNI N°
29329456, soltero, de ocupación Trabajador Independiente, con
domicilio en el Asentamiento Poblacional Asociacion Pro-Vivienda Las
Flores Mz. H, Lote 8, Zona 4, Cuatro, del distrito de Cerro Colorado,
provincia de Arequipa.

DOS: TEODORA ANGELICA RODRIGUEZ FLORES, identificada

con DNI N° 29360381, soltera, de ocupación Trabajadora
Independiente, con domicilio en el Asentamiento Poblacional
Asociacion Pro-Vivienda Las Flores Mz. LL, Lote 10 Zona Cuatro, Del
Distrito De Cerro Colorado, Provincia de Arequipa.
TRES: CLAUDIA ROXANA PRADO TORREBLANCA, identificada con
DNI N° 43231955, soltera, de trabajadora independiente, con domicilio
en Asentamiento Poblacional Asociación Pro-Vivienda Las Flores Mz. LL
Lote 7, Zona Cuatro, Del Distrito De Cerro Colorado, provincia de
Arequipa.

Los testigos referidos son todos mayores de 25 años de edad, declaran

sobre la verdad de las afirmaciones hechas en la presente solicitud y
especialmente sobre la afirmación que el peticionante se encuentra en
posesión pacifica, constante y publica en calidad de propietario del
inmueble materia de la prescripción adquisitiva que estoy solicitando.

El mérito del acta de presencia en el inmueble materia de la

prescripción adquisitiva que se servirá efectuar Usted Señor Notario
para los efectos de comprobar “in situ” los alcances y fundamentos de
esta solicitud.

PRIMER OTROSI: Solicito que un extracto de la presente solicitud se haga

conocer mediante publicación en el Diario Oficial “El Peruano” y en el de
mayor

circulación por tres veces en un intervalo de tres días entre cada uno así
como proceder a adherir en el frontis del inmueble materia de esta
solicitud, carteles con el mismo contenido que el de los avisos, dando por
notificados a todos los interesados de los que desconocemos su domicilio.

SEGUNDO OTROSI: Solicito que se anote preventivamente la presente

solicitud de prescripción adquisitiva sobre el inmueble inscrito en la
partida P06151969 del Registro de Propiedad Inmueble de Arequipa, Zona
Registral N° XII – Sede Arequipa.

A Usted pido Señor Notario dar a la presente el trámite establecido por ley,
procediendo por ahora a efectuar las notificaciones a los interesados y
colindantes, así como las respectivas publicaciones y fijación de carteles;
llevar a cabo el acta de presencia del día y hora que tenga a bien señalar y
vencidos los plazos correspondientes se sirva extender en su Registro
Notarial de Asuntos No Contenciosos la escritura definitiva con su
declaración de haber comprobado mi solicitud y de hecho se servirá cursar
partes al Registro de Propiedad Inmueble para que cancele el título a favor
del anterior titular registral y se proceda a la inscripción de la propiedad a
mi favor.

Arequipa, 20 de febrero del 2019

TARCILA LUZ CHACALA HUAMANI

DNI N° 29534803